Aqua City - đại đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i hơn 1.000 ha, nằm đối diện Vinhomes Grand Park - đang t&aacute;i khởi động sau thời gian d&agrave;i vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;. Một số ph&acirc;n khu đang được x&acirc;y dựng trở lại. Tuy nhi&ecirc;n, hầu hết nh&agrave; x&acirc;y xong vẫn bỏ trống.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/1-17536658684511164018356.jpg" style="height:400px; width:600px">

Aqua City l&agrave; dự &aacute;n mấu chốt, mang t&iacute;nh sống c&ograve;n của Novaland. N&oacute; rộng hơn 1.000 ha, gấp 1,5 lần diện t&iacute;ch quận 1 (TP.HCM cũ). Tổng mức đầu tư khoảng 8 tỷ USD. Dự &aacute;n c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa khi nằm ven s&ocirc;ng Đồng Nai, đối diện với Vinhomes Grand Park v&agrave; được định hướng trở th&agrave;nh đ&ocirc; thị vệ tinh quy m&ocirc; lớn ph&iacute;a đ&ocirc;ng TP.HCM.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2-17536658684601103045096.jpg" style="height:337px; width:600px">

Tuy nhi&ecirc;n từ năm 2021, to&agrave;n bộ dự &aacute;n phải tạm ngừng v&igrave; c&aacute;c vấn đề về quy hoạch v&agrave; chưa thống nhất về quỹ đất nh&agrave; ở x&atilde; hội. Điều n&agrave;y khiến cho h&agrave;ng trăm biệt thự kh&ocirc;ng thể mở b&aacute;n d&ugrave; đ&atilde; ho&agrave;n thiện. C&aacute;c g&oacute;i t&iacute;n dụng l&ecirc;n đến h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng để x&acirc;y dựng cũng bị c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng đ&oacute;ng băng.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2a-17536658684811066003599.jpg" style="height:450px; width:600px">

Điều n&agrave;y c&ugrave;ng với h&agrave;ng loạt vướng mắc ở c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c đ&atilde; g&oacute;p phần đẩy Novaland rơi v&agrave;o kh&oacute; khăn, chậm thanh to&aacute;n h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng tr&aacute;i phiếu. Đến cuối th&aacute;ng 6 vừa qua, Đồng Nai đ&atilde; ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết x&acirc;y dựng tỷ lệ 1/500 c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần của Đ&ocirc; thị Aqua City v&agrave; khiến dự &aacute;n n&agrave;y được &ldquo;t&aacute;i sinh&rdquo;.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2b-17536658685051923133695.jpg" style="height:450px; width:600px">

Chủ đầu tư được tiếp tục x&acirc;y dựng v&agrave; mở b&aacute;n trở lại. Tuy nhi&ecirc;n, một th&aacute;ng từ sau khi được gỡ vướng, t&igrave;nh h&igrave;nh chưa c&oacute; nhiều thay đổi.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2c-175366586851710635177.jpg" style="height:337px; width:600px">

H&agrave;ng loạt căn nh&agrave; x&acirc;y th&ocirc; trong Aqua City đ&atilde; l&ecirc;n h&igrave;nh h&agrave;i nhưng ngừng thi c&ocirc;ng nhiều năm, cỏ mọc k&iacute;n lối đi v&agrave; s&acirc;n vườn. Nhiều căn đ&atilde; ho&agrave;n thiện nhưng hầu như chưa c&oacute; người ở.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2d-17536658685371458380513.jpg" style="height:337px; width:600px">

Một số khu đất thuộc Aqua City hiện mới được ph&acirc;n nền, san lấp v&agrave; đang thi c&ocirc;ng hạ tầng kỹ thuật, chưa x&acirc;y dựng nh&agrave; ở. Mỗi l&ocirc; đất trong ph&acirc;n khu thấp tầng thường c&oacute; diện t&iacute;ch từ 100 đến 300 m&sup2;, hướng tới nh&oacute;m kh&aacute;ch h&agrave;ng trung lưu v&agrave; thượng lưu muốn t&igrave;m nơi an cư ven s&ocirc;ng v&agrave; gần TP.HCM.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2e-1753665868551996968218.jpg" style="height:337px; width:600px">

Ph&acirc;n khu Stella đ&atilde; ph&acirc;n l&ocirc;, &eacute;p cọc m&oacute;ng v&agrave; l&agrave;m hạ tầng đường nội khu. Một số nh&agrave; ở ph&acirc;n khu Valencia cũng được ho&agrave;n thiện phần m&aacute;i.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/3-2-17536658685601387662946.jpg" style="height:337px; width:600px">

Sau 3 năm đ&oacute;ng băng, gi&aacute; nh&agrave; phố tại dự &aacute;n Aqua City hiện chỉ khoảng 50 triệu đồng/m2. Mức gi&aacute; n&agrave;y c&ograve;n thấp hơn gi&aacute; chung cư v&agrave; chỉ bằng ⅓ đến &frac14; gi&aacute; nh&agrave; phố, biệt thự ở Vinhomes Grand Park b&ecirc;n kia s&ocirc;ng.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/4-1753665868589184353137.jpg" style="height:337px; width:600px">

Dự &aacute;n Aqua City được bao bọc bởi s&ocirc;ng Đồng Nai, nằm c&aacute;ch trung t&acirc;m TP.HCM khoảng 30 km. Nơi đ&acirc;y được quy hoạch 70% cho mảng xanh, từng được kỳ vọng trở th&agrave;nh đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i kiểu mẫu, đ&oacute;n đầu xu hướng gi&atilde;n d&acirc;n về ph&iacute;a Đ&ocirc;ng. Khi ho&agrave;n th&agrave;nh, dự kiến nơi đ&acirc;y c&oacute; thể trở th&agrave;nh ng&ocirc;i nh&agrave; chung cho 60.000 cư d&acirc;n.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/7-1753665868606924390999.jpg" style="height:409px; width:600px">

B&ecirc;n cạnh Aqua City, Novaland cũng được gỡ vướng ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiết. Tuy nhi&ecirc;n, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của Novaland vẫn chưa thực sự khởi sắc. Trong năm 2025, tập đo&agrave;n n&agrave;y đ&atilde; chậm thanh to&aacute;n h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng tr&aacute;i phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Đến hết qu&yacute; I, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 59.000 tỷ đồng.

B&agrave;i v&agrave; ảnh: Quốc Ho&agrave;ng

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/toan-canh-du-an-8-ty-usd-mang-tinh-song-con-cua-novaland-sau-khi-duoc-go-vuong-205250728082656939.htm">Link gốc</a>

Aqua City - đại đô thị sinh thái hơn 1.000 ha, nằm đối diện Vinhomes Grand Park - đang tái khởi động sau thời gian dài vướng mắc pháp lý. Một số phân khu đang được xây dựng trở lại. Tuy nhiên, hầu hết nhà xây xong vẫn bỏ trống.


Aqua City - đại đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i hơn 1.000 ha, nằm đối diện Vinhomes Grand Park - đang t&aacute;i khởi động sau thời gian d&agrave;i vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;. Một số ph&acirc;n khu đang được x&acirc;y dựng trở lại. Tuy nhi&ecirc;n, hầu hết nh&agrave; x&acirc;y xong vẫn bỏ trống.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/1-17536658684511164018356.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Aqua City l&agrave; dự &aacute;n mấu chốt, mang t&iacute;nh sống c&ograve;n của Novaland. N&oacute; rộng hơn 1.000 ha, gấp 1,5 lần diện t&iacute;ch quận 1 (TP.HCM cũ). Tổng mức đầu tư khoảng 8 tỷ USD. Dự &aacute;n c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa khi nằm ven s&ocirc;ng Đồng Nai, đối diện với Vinhomes Grand Park v&agrave; được định hướng trở th&agrave;nh đ&ocirc; thị vệ tinh quy m&ocirc; lớn ph&iacute;a đ&ocirc;ng TP.HCM.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2-17536658684601103045096.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Tuy nhi&ecirc;n từ năm 2021, to&agrave;n bộ dự &aacute;n phải tạm ngừng v&igrave; c&aacute;c vấn đề về quy hoạch v&agrave; chưa thống nhất về quỹ đất nh&agrave; ở x&atilde; hội. Điều n&agrave;y khiến cho h&agrave;ng trăm biệt thự kh&ocirc;ng thể mở b&aacute;n d&ugrave; đ&atilde; ho&agrave;n thiện. C&aacute;c g&oacute;i t&iacute;n dụng l&ecirc;n đến h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng để x&acirc;y dựng cũng bị c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng đ&oacute;ng băng.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2a-17536658684811066003599.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Điều n&agrave;y c&ugrave;ng với h&agrave;ng loạt vướng mắc ở c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c đ&atilde; g&oacute;p phần đẩy Novaland rơi v&agrave;o kh&oacute; khăn, chậm thanh to&aacute;n h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng tr&aacute;i phiếu. Đến cuối th&aacute;ng 6 vừa qua, Đồng Nai đ&atilde; ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết x&acirc;y dựng tỷ lệ 1/500 c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần của Đ&ocirc; thị Aqua City v&agrave; khiến dự &aacute;n n&agrave;y được &ldquo;t&aacute;i sinh&rdquo;.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2b-17536658685051923133695.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Chủ đầu tư được tiếp tục x&acirc;y dựng v&agrave; mở b&aacute;n trở lại. Tuy nhi&ecirc;n, một th&aacute;ng từ sau khi được gỡ vướng, t&igrave;nh h&igrave;nh chưa c&oacute; nhiều thay đổi.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2c-175366586851710635177.jpg" style="height:337px; width:600px" />

H&agrave;ng loạt căn nh&agrave; x&acirc;y th&ocirc; trong Aqua City đ&atilde; l&ecirc;n h&igrave;nh h&agrave;i nhưng ngừng thi c&ocirc;ng nhiều năm, cỏ mọc k&iacute;n lối đi v&agrave; s&acirc;n vườn. Nhiều căn đ&atilde; ho&agrave;n thiện nhưng hầu như chưa c&oacute; người ở.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2d-17536658685371458380513.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Một số khu đất thuộc Aqua City hiện mới được ph&acirc;n nền, san lấp v&agrave; đang thi c&ocirc;ng hạ tầng kỹ thuật, chưa x&acirc;y dựng nh&agrave; ở. Mỗi l&ocirc; đất trong ph&acirc;n khu thấp tầng thường c&oacute; diện t&iacute;ch từ 100 đến 300 m&sup2;, hướng tới nh&oacute;m kh&aacute;ch h&agrave;ng trung lưu v&agrave; thượng lưu muốn t&igrave;m nơi an cư ven s&ocirc;ng v&agrave; gần TP.HCM.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/2e-1753665868551996968218.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Ph&acirc;n khu Stella đ&atilde; ph&acirc;n l&ocirc;, &eacute;p cọc m&oacute;ng v&agrave; l&agrave;m hạ tầng đường nội khu. Một số nh&agrave; ở ph&acirc;n khu Valencia cũng được ho&agrave;n thiện phần m&aacute;i.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/3-2-17536658685601387662946.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Sau 3 năm đ&oacute;ng băng, gi&aacute; nh&agrave; phố tại dự &aacute;n Aqua City hiện chỉ khoảng 50 triệu đồng/m2. Mức gi&aacute; n&agrave;y c&ograve;n thấp hơn gi&aacute; chung cư v&agrave; chỉ bằng ⅓ đến &frac14; gi&aacute; nh&agrave; phố, biệt thự ở Vinhomes Grand Park b&ecirc;n kia s&ocirc;ng.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/4-1753665868589184353137.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Dự &aacute;n Aqua City được bao bọc bởi s&ocirc;ng Đồng Nai, nằm c&aacute;ch trung t&acirc;m TP.HCM khoảng 30 km. Nơi đ&acirc;y được quy hoạch 70% cho mảng xanh, từng được kỳ vọng trở th&agrave;nh đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i kiểu mẫu, đ&oacute;n đầu xu hướng gi&atilde;n d&acirc;n về ph&iacute;a Đ&ocirc;ng. Khi ho&agrave;n th&agrave;nh, dự kiến nơi đ&acirc;y c&oacute; thể trở th&agrave;nh ng&ocirc;i nh&agrave; chung cho 60.000 cư d&acirc;n.

<img alt="" src="https://antt.mediacdn.vn/83577812655439872/2025/7/28/7-1753665868606924390999.jpg" style="height:409px; width:600px" />

B&ecirc;n cạnh Aqua City, Novaland cũng được gỡ vướng ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiết. Tuy nhi&ecirc;n, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của Novaland vẫn chưa thực sự khởi sắc. Trong năm 2025, tập đo&agrave;n n&agrave;y đ&atilde; chậm thanh to&aacute;n h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng tr&aacute;i phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Đến hết qu&yacute; I, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 59.000 tỷ đồng.

B&agrave;i v&agrave; ảnh: Quốc Ho&agrave;ng

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/toan-canh-du-an-8-ty-usd-mang-tinh-song-con-cua-novaland-sau-khi-duoc-go-vuong-205250728082656939.htm">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

NVL: Toàn cảnh dự án 8 tỷ USD, mang tính sống còn của Novaland sau khi được gỡ vướng

Vũ Lâm Hoàng

Xuka Nobita

Lương Trung Dũng Kts

Để d&#224;nh đến cuối năm nay l&#224; ok

Để dành đến cuối năm nay là ok

Lượng Ca

7k xem x&#233;t 3 k m&#250;c ful &#128514;

Vni 2500

Triệt Quyền Đạo(Triệt Chim Gà Lợn)                

Nvl Lỗ nặng qu&#225; chạy th&#244;i..chưa thấy &#225;nh mặt trời, c&#242;n l&#226;u lắm mới trở lại quỹ đạo,lướt l&#225;t dễ ăn b&#244; &#128526;&#128526;&#128526; 

Nvl Lỗ nặng quá chạy thôi..chưa thấy ánh mặt trời, còn lâu lắm mới trở lại quỹ đạo,lướt lát dễ ăn bô 😎😎😎 

IRIS8

Gi&#225; đất rẻ 1/4 của vin sợ g&#236; k b&#225;n dc h&#224;ng

Giá đất rẻ 1/4 của vin sợ gì k bán dc hàng

Diệc Phàm

Khu n&#224;y sẽ trở th&#224;nh th&#224;nh phố mới b&#236;nh dương 2.0&#128517;

Khu này sẽ trở thành thành phố mới bình dương 2.0😅

Hoạ Sĩ Người Áo 

Chỉ  v&#224;i  năm  nữa  khu  n&#224;y  sẽ  sầm  uất  giống  s&#244;ng  H&#224;n  của  đ&#224;  nẵng ?????

Chỉ  vài  năm  nữa  khu  này  sẽ  sầm  uất  giống  sông  Hàn  của  đà  nẵng ?????

Trịnh Tài Phú

Mức  độ  giầu  c&#243;  v&#224;  thu  nhập  người  d&#226;n  Việt  Nam . Đồng  Nai  chỉ  sếp  sau  H&#224;  Nội  v&#224;  TPHCM????

Mức  độ  giầu  có  và  thu  nhập  người  dân  Việt  Nam . Đồng  Nai  chỉ  sếp  sau  Hà  Nội  và  TPHCM????

TT h&#224;nh  ch&#237;nh  tỉnh  đồng  Nai  mới  khởi  c&#244;ng  x&#226;y  dựng  v&#224;o  2/9/2025  Diện  t&#237;ch  khu  trung  t&#226;m  n&#224;y  110 heta  x&#226;y  dựng  tr&#234;n  mặt  s&#244;ng  đồng  Nai  ngay  cạnh  Aqucity  v&#224;  IZumi?????

TT hành  chính  tỉnh  đồng  Nai  mới  khởi  công  xây  dựng  vào  2/9/2025  Diện  tích  khu  trung  tâm  này  110 heta  xây  dựng  trên  mặt  sông  đồng  Nai  ngay  cạnh  Aqucity  và  IZumi?????

Dự  &#225;n  n&#224;y  đ&#227;  Nộp  3000 tỷ  tiền  sử  dụng  đất  năm  2017. Hiện  ph&#225;p  l&#253;  đ&#227;  trong  veo.  ???? . Coi  như  anh  nhơn  đang  c&#243;  1 mảnh  đất  1000  hecta  mặt  s&#244;ng  đồng  Nai  v&#224;  nằm  cạnh  trung  t&#226;m  h&#224;nh  ch&#237;nh  tỉnh  đồng  Nai  mới ???? N&#243;  c&#243;  gi&#225;  bao  nhi&#234;u ????

Dự  án  này  đã  Nộp  3000 tỷ  tiền  sử  dụng  đất  năm  2017. Hiện  pháp  lý  đã  trong  veo.  ???? . Coi  như  anh  nhơn  đang  có  1 mảnh  đất  1000  hecta  mặt  sông  đồng  Nai  và  nằm  cạnh  trung  tâm  hành  chính  tỉnh  đồng  Nai  mới ???? Nó  có  giá  bao  nhiêu ????

khi n&#224;o c&#226;y cầu từ Q9 bắt qua Aqua triển khai th&#236; gi&#225; đất sẽ tăng mạnh, c&#242;n giờ th&#236; chịu, mua đất đầu cơ chờ th&#244;i

khi nào cây cầu từ Q9 bắt qua Aqua triển khai thì giá đất sẽ tăng mạnh, còn giờ thì chịu, mua đất đầu cơ chờ thôi