Với l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y, Novaland chưa thể sắp xếp đủ nguồn tiền để ho&agrave;n th&agrave;nh đ&uacute;ng hạn nghĩa vụ trả l&atilde;i v&agrave;o ng&agrave;y 16/01/2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250117/images/img_2327.jpeg" style="height:360px; width:600px">

Năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đ&atilde; c&oacute; những điểm s&aacute;ng mới v&agrave; đang b&aacute;m s&aacute;t tiến tr&igrave;nh phục hồi, tuy nhi&ecirc;n vẫn c&ograve;n nhiều kh&oacute; khăn.

&nbsp;Đặc biệt, 2024 l&agrave; năm đầy th&aacute;ch thức cho t&agrave;i ch&iacute;nh doanh nghiệp bất động sản với nhiều &aacute;p lực đ&aacute;o hạn tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp, trong đ&oacute; c&oacute; Novaland, khiến nỗ lực phục hồi chưa thực sự đạt được như kỳ vọng.

Li&ecirc;n quan đến l&ocirc; tr&aacute;i phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n Sở Giao dịch chứng kho&aacute;n Singapore (SGX), phương &aacute;n t&aacute;i cấu tr&uacute;c cho g&oacute;i tr&aacute;i phiếu quốc tế n&agrave;y đ&atilde; được đồng thuận v&agrave;o th&aacute;ng 07/2024, thời điểm thanh to&aacute;n l&agrave; ng&agrave;y đ&aacute;o hạn tr&aacute;i phiếu v&agrave;o th&aacute;ng 06/2027 hoặc đợt mua lại trước hạn (nếu c&oacute;) trong tương lai.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, trong bối cảnh kh&oacute; khăn chung của thị trường, nguồn thu của Novaland bị ảnh hưởng đ&aacute;ng kể, g&acirc;y kh&oacute; khăn trong việc thanh to&aacute;n cho c&aacute;c b&ecirc;n cho vay theo kế hoạch. Do đ&oacute;, với l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y, d&ugrave; đ&atilde; rất nỗ lực, Novaland vẫn chưa thể sắp xếp đủ nguồn tiền để ho&agrave;n th&agrave;nh đ&uacute;ng hạn nghĩa vụ trả l&atilde;i v&agrave;o ng&agrave;y 16/01/2025.&nbsp;

Novaland cũng đ&atilde; đề xuất với c&aacute;c tr&aacute;i chủ phương &aacute;n gia hạn thanh to&aacute;n l&atilde;i để ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh hiện tại v&agrave; khả năng của C&ocirc;ng ty. Tr&ecirc;n tinh thần cầu thị, đảm bảo nguy&ecirc;n tắc đối xử c&ocirc;ng bằng với tất cả nh&agrave; đầu tư, Novaland đ&atilde; v&agrave; đang nỗ lực thực hiện nhiều giải ph&aacute;p để đảm bảo quyền lợi của tr&aacute;i chủ, v&agrave; đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh thương lượng với c&aacute;c tr&aacute;i chủ g&oacute;i tr&aacute;i phiếu quốc tế n&agrave;y. Trong giai đoạn cuối của qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c, Novaland cần th&ecirc;m thời gian để phục hồi, do đ&oacute;, C&ocirc;ng ty mong nhận được sự thấu hiểu, chia sẻ của tr&aacute;i chủ để ổn định hoạt động kinh doanh v&agrave; sớm ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c nghĩa vụ với tr&aacute;i chủ.

Trước đ&oacute;, Novaland cũng đ&atilde; điều chỉnh gi&aacute; v&agrave; tỷ lệ chuyển đổi của g&oacute;i tr&aacute;i phiếu 300 triệu USD n&agrave;y. Từ ng&agrave;y 05/01/2025, gi&aacute; chuyển đổi mới l&agrave; 36.000 đ&ocirc;̀ng/cổ phiếu, theo tỷ gi&aacute; cố định tại thời điểm chuyển đổi l&agrave; 24.960 VND/USD, thấp hơn 10% so với gi&aacute; chuyển đổi ban đầu (40.000 đ&ocirc;̀ng/cổphiếu). Tỷ lệ chuyển đổi mới l&agrave; 149.038 cổ phiếu/tr&aacute;i phiếu.&nbsp;

Sau hai năm quyết liệt thực hiện t&aacute;i cấu tr&uacute;c, Novaland đ&atilde; đạtđược nhiều chuyển biến ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; n&eacute;t hơn trong hoạt động kinh doanh. T&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của C&ocirc;ng ty hiện ghi nhận điểm t&iacute;ch cực với tổng dư nợ phải trả cho c&aacute;c b&ecirc;n cho vay của Novaland t&iacute;nh đến 31/12/2024 đ&atilde; giảm hoặc đ&atilde; c&oacute; phương &aacute;n xử l&yacute; với gi&aacute; trị gần 29.700 tỷ đồng so với 31/12/2022.

Trong năm 2024, nhiều dự &aacute;n của Novaland đ&atilde; đạt những c&uacute; h&iacute;ch ph&aacute;p l&yacute; quan trọng. Tuy nhi&ecirc;n, c&ocirc;ng t&aacute;c gỡ vướng ph&aacute; l&yacute; cho c&aacute;c dự &aacute;n vẫn chưa đạt tiến độ mong muốn, g&acirc;y ảnh hưởng đến c&ocirc;ng t&aacute;c b&aacute;n h&agrave;ng cũng như b&agrave;n giao sản phẩm cho kh&aacute;ch h&agrave;ng, từ đ&oacute; khiến d&ograve;ng tiền thu về từ c&aacute;c dự &aacute;n chưa đạt mục ti&ecirc;u đề ra, khiến việc thanh to&aacute;n cho tr&aacute;i chủ chưa đạt như kế hoạch.&nbsp;

Novaland đang tập trung mọi nguồn lực để cố gắng từng bước khắc phục, đẩy nhanh tiến độ ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm, đặc biệt l&agrave; Aqua City (ho&agrave;n th&agrave;nh quy hoạch chi tiết 1/500 v&agrave; giấy ph&eacute;p b&aacute;n h&agrave;ng cho c&aacute;c ph&acirc;n khu ph&ugrave; hợp quy hoạch mới, dự kiến v&agrave;o th&aacute;ng 07/2025) v&agrave; NovaWorldPhan Thiet (ho&agrave;n thiện c&aacute;c quyết định đ&oacute;ng tiền sử dụng đất từ th&aacute;ng 04/2025), để từ đ&oacute; nhanh ch&oacute;ng triển khai tiếp c&aacute;c hoạt động x&acirc;y dựng, b&agrave;n giao, thu tiền b&aacute;n sản phẩm của c&aacute;c dự &aacute;n. Đ&acirc;y l&agrave; cơ sở vững chắc cho việc thực hiện nghĩa vụ với tất cả c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan.

<a href="https://markettimes.vn/novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-voi-trai-chu-goi-trai-phieu-quoc-te-74872.html">Phan Giang-Link gốc</a>

Với lô trái phiếu này, Novaland chưa thể sắp xếp đủ nguồn tiền để hoàn thành đúng hạn nghĩa vụ trả lãi vào ngày 16/01/2025.


Với l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y, Novaland chưa thể sắp xếp đủ nguồn tiền để ho&agrave;n th&agrave;nh đ&uacute;ng hạn nghĩa vụ trả l&atilde;i v&agrave;o ng&agrave;y 16/01/2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250117/images/img_2327.jpeg" style="height:360px; width:600px" />

Năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đ&atilde; c&oacute; những điểm s&aacute;ng mới v&agrave; đang b&aacute;m s&aacute;t tiến tr&igrave;nh phục hồi, tuy nhi&ecirc;n vẫn c&ograve;n nhiều kh&oacute; khăn.

&nbsp;Đặc biệt, 2024 l&agrave; năm đầy th&aacute;ch thức cho t&agrave;i ch&iacute;nh doanh nghiệp bất động sản với nhiều &aacute;p lực đ&aacute;o hạn tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp, trong đ&oacute; c&oacute; Novaland, khiến nỗ lực phục hồi chưa thực sự đạt được như kỳ vọng.

Li&ecirc;n quan đến l&ocirc; tr&aacute;i phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n Sở Giao dịch chứng kho&aacute;n Singapore (SGX), phương &aacute;n t&aacute;i cấu tr&uacute;c cho g&oacute;i tr&aacute;i phiếu quốc tế n&agrave;y đ&atilde; được đồng thuận v&agrave;o th&aacute;ng 07/2024, thời điểm thanh to&aacute;n l&agrave; ng&agrave;y đ&aacute;o hạn tr&aacute;i phiếu v&agrave;o th&aacute;ng 06/2027 hoặc đợt mua lại trước hạn (nếu c&oacute;) trong tương lai.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, trong bối cảnh kh&oacute; khăn chung của thị trường, nguồn thu của Novaland bị ảnh hưởng đ&aacute;ng kể, g&acirc;y kh&oacute; khăn trong việc thanh to&aacute;n cho c&aacute;c b&ecirc;n cho vay theo kế hoạch. Do đ&oacute;, với l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y, d&ugrave; đ&atilde; rất nỗ lực, Novaland vẫn chưa thể sắp xếp đủ nguồn tiền để ho&agrave;n th&agrave;nh đ&uacute;ng hạn nghĩa vụ trả l&atilde;i v&agrave;o ng&agrave;y 16/01/2025.&nbsp;

Novaland cũng đ&atilde; đề xuất với c&aacute;c tr&aacute;i chủ phương &aacute;n gia hạn thanh to&aacute;n l&atilde;i để ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh hiện tại v&agrave; khả năng của C&ocirc;ng ty. Tr&ecirc;n tinh thần cầu thị, đảm bảo nguy&ecirc;n tắc đối xử c&ocirc;ng bằng với tất cả nh&agrave; đầu tư, Novaland đ&atilde; v&agrave; đang nỗ lực thực hiện nhiều giải ph&aacute;p để đảm bảo quyền lợi của tr&aacute;i chủ, v&agrave; đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh thương lượng với c&aacute;c tr&aacute;i chủ g&oacute;i tr&aacute;i phiếu quốc tế n&agrave;y. Trong giai đoạn cuối của qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c, Novaland cần th&ecirc;m thời gian để phục hồi, do đ&oacute;, C&ocirc;ng ty mong nhận được sự thấu hiểu, chia sẻ của tr&aacute;i chủ để ổn định hoạt động kinh doanh v&agrave; sớm ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c nghĩa vụ với tr&aacute;i chủ.

Trước đ&oacute;, Novaland cũng đ&atilde; điều chỉnh gi&aacute; v&agrave; tỷ lệ chuyển đổi của g&oacute;i tr&aacute;i phiếu 300 triệu USD n&agrave;y. Từ ng&agrave;y 05/01/2025, gi&aacute; chuyển đổi mới l&agrave; 36.000 đ&ocirc;̀ng/cổ phiếu, theo tỷ gi&aacute; cố định tại thời điểm chuyển đổi l&agrave; 24.960 VND/USD, thấp hơn 10% so với gi&aacute; chuyển đổi ban đầu (40.000 đ&ocirc;̀ng/cổphiếu). Tỷ lệ chuyển đổi mới l&agrave; 149.038 cổ phiếu/tr&aacute;i phiếu.&nbsp;

Sau hai năm quyết liệt thực hiện t&aacute;i cấu tr&uacute;c, Novaland đ&atilde; đạtđược nhiều chuyển biến ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; n&eacute;t hơn trong hoạt động kinh doanh. T&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của C&ocirc;ng ty hiện ghi nhận điểm t&iacute;ch cực với tổng dư nợ phải trả cho c&aacute;c b&ecirc;n cho vay của Novaland t&iacute;nh đến 31/12/2024 đ&atilde; giảm hoặc đ&atilde; c&oacute; phương &aacute;n xử l&yacute; với gi&aacute; trị gần 29.700 tỷ đồng so với 31/12/2022.

Trong năm 2024, nhiều dự &aacute;n của Novaland đ&atilde; đạt những c&uacute; h&iacute;ch ph&aacute;p l&yacute; quan trọng. Tuy nhi&ecirc;n, c&ocirc;ng t&aacute;c gỡ vướng ph&aacute; l&yacute; cho c&aacute;c dự &aacute;n vẫn chưa đạt tiến độ mong muốn, g&acirc;y ảnh hưởng đến c&ocirc;ng t&aacute;c b&aacute;n h&agrave;ng cũng như b&agrave;n giao sản phẩm cho kh&aacute;ch h&agrave;ng, từ đ&oacute; khiến d&ograve;ng tiền thu về từ c&aacute;c dự &aacute;n chưa đạt mục ti&ecirc;u đề ra, khiến việc thanh to&aacute;n cho tr&aacute;i chủ chưa đạt như kế hoạch.&nbsp;

Novaland đang tập trung mọi nguồn lực để cố gắng từng bước khắc phục, đẩy nhanh tiến độ ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm, đặc biệt l&agrave; Aqua City (ho&agrave;n th&agrave;nh quy hoạch chi tiết 1/500 v&agrave; giấy ph&eacute;p b&aacute;n h&agrave;ng cho c&aacute;c ph&acirc;n khu ph&ugrave; hợp quy hoạch mới, dự kiến v&agrave;o th&aacute;ng 07/2025) v&agrave; NovaWorldPhan Thiet (ho&agrave;n thiện c&aacute;c quyết định đ&oacute;ng tiền sử dụng đất từ th&aacute;ng 04/2025), để từ đ&oacute; nhanh ch&oacute;ng triển khai tiếp c&aacute;c hoạt động x&acirc;y dựng, b&agrave;n giao, thu tiền b&aacute;n sản phẩm của c&aacute;c dự &aacute;n. Đ&acirc;y l&agrave; cơ sở vững chắc cho việc thực hiện nghĩa vụ với tất cả c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan.

<a href="https://markettimes.vn/novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-voi-trai-chu-goi-trai-phieu-quoc-te-74872.html">Phan Giang-Link gốc</a>