Hiện, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; IV/2024 của Sai G&ograve;n Co.op (SCID) vẫn ghi nhận khoản đặt cọc hơn 100 tỷ đồng cho dự &aacute;n An Ph&uacute;. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; 6,9 ha, thuộc địa phận quận 2 cũ, nay l&agrave; TP Thủ Đức.

CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư địa ốc No Va (Novaland; HoSE: <a class='symbol'>NVL</a>) đ&atilde; c&ocirc;ng bố Ph&aacute;n quyết trọng t&agrave;i đề ng&agrave;y 11/3/2025 của Trung t&acirc;m Trọng t&agrave;i Quốc tế Việt Nam (VIAC) đối với vụ tranh chấp số 55/23 HCM giữa nguy&ecirc;n đơn l&agrave; Novaland, C&ocirc;ng ty TNHH Nova An Ph&uacute; v&agrave; bị đơn l&agrave; CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển S&agrave;i G&ograve;n Co.op (SCID, UPCoM: <a class='symbol'>SID</a>).

Theo đ&oacute;, Hội đồng trọng t&agrave;i đ&atilde; tuy&ecirc;n: Chấp nhận y&ecirc;u cầu khởi kiện của c&aacute;c nguy&ecirc;n đơn, buộc bị đơn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của Bị đơn theo Hợp đồng Hợp t&aacute;c Ph&aacute;t triển Dự &aacute;n số 01/2016/HĐHTPTDA/SCID-NVLG đ&atilde; được k&yacute; v&agrave;o ng&agrave;y 30/12/2016 giữa Novaland, Nova An Ph&uacute; v&agrave; SCID.

Ph&aacute;n quyết n&ecirc;u r&otilde;, trong trường hợp bị đơn kh&ocirc;ng thực hiện đ&uacute;ng nghĩa vụ, nguy&ecirc;n đơn c&oacute; quyền trực tiếp thực hiện c&aacute;c thủ tục cần thiết với cơ quan, tổ chức c&oacute; thẩm quyền để cơ quan Nh&agrave; nước ban h&agrave;nh quyết định giao đất đối với khu đất hợp t&aacute;c, đảm bảo quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p giữa của c&aacute;c nguy&ecirc;n đơn.

D&ugrave; ph&aacute;n quyết của VIAC kh&ocirc;ng n&ecirc;u r&otilde; dự &aacute;n n&agrave;o trong vụ khởi kiện lần n&agrave;y. Nhưng dữ liệu cho thấy, năm 2016, SCID đ&atilde; k&yacute; kết hợp t&aacute;c với Novaland v&agrave; Nova An Ph&uacute; để thực hiện dự &aacute;n Saigon Co.op An Ph&uacute;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250318/images/image(81).png" style="height:392px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n Saigon Co.op An Ph&uacute;.

SCID l&agrave; c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n của Li&ecirc;n hiệp Hợp t&aacute;c x&atilde; Thương mại TP. Hồ Ch&iacute; Minh (Saigon Co.op, SGC) được th&agrave;nh lập v&agrave;o ng&agrave;y 04/04/2007, với ng&agrave;nh nghề ch&iacute;nh l&agrave; kinh doanh bất động sản; đầu tư x&acirc;y dựng, kinh doanh trung t&acirc;m thương mại, cao ốc văn ph&ograve;ng v&agrave; cho thu&ecirc; kho b&atilde;i.

SCID l&agrave; chủ dự &aacute;n Saigon Co.op An Ph&uacute; ban đầu c&oacute; t&ecirc;n l&agrave; An Ph&uacute; Complex. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n phức hợp gồm trung t&acirc;m thương mại, cao ốc văn ph&ograve;ng v&agrave; căn hộ cao cấp. Vị tr&iacute; dự &aacute;n nằm ở khu đ&ocirc; thị mới An Ph&uacute; - An Kh&aacute;nh, TP. Thủ Đức, nằm ngay cạnh dự &aacute;n Estella Heights v&agrave; Ph&aacute;p Viện Minh Đăng Quang.

Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 6,9 ha với tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng gần 350.000m2, với tổng mức đầu tư gần 450 triệu USD (hơn 10.000 tỷ đồng). Dự kiến c&oacute; khoảng gần 4.000 căn hộ được x&acirc;y c&ugrave;ng hệ thống tiện &iacute;ch như: trung t&acirc;m thương mại cao cấp, dịch vụ giải tr&iacute;, mua sắn, c&ocirc;ng vi&ecirc;n vui chơi&hellip; Theo lộ tr&igrave;nh ban đầu, dự &aacute;n n&agrave;y sẽ khởi c&ocirc;ng v&agrave;o th&aacute;ng 04/2012 v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o năm 2015. Nhưng sau đ&oacute; dự &aacute;n đ&atilde; im ắng một thời gian d&agrave;i.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2023 của SCID, l&atilde;nh đạo doanh nghiệp cho biết, dự &aacute;n ban đầu thuộc SGC l&agrave; chủ đầu tư từ năm 2000. Sau đ&oacute;, trong qu&aacute; tr&igrave;nh đầu tư để tối ưu h&oacute;a th&igrave; chuyển đổi dự &aacute;n qua SCID l&agrave;m chủ đầu tư từ năm 2010, năm 2015 mới thực hiện xong đền b&ugrave; giải tỏa.

Năm 2019, SCID được UBND TP. Hồ Ch&iacute; Minh cho ph&eacute;p l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n, trong 3 năm sẽ được giao đất v&agrave; đ&oacute;ng tiền k&yacute; quỹ dự &aacute;n tại Sở kế hoạch đầu tư. Đến năm 2022, do ảnh hưởng của dịch bệnh k&eacute;o d&agrave;i v&agrave; một số thủ tục ph&aacute;p l&yacute; c&oacute; thay đổi n&ecirc;n SCID đang thực hiện c&aacute;c thủ tục về gia hạn chủ đầu tư dự &aacute;n.

Tuy nhi&ecirc;n đến năm 2022, do ảnh hưởng của dịch bệnh k&eacute;o d&agrave;i v&agrave; một số thủ tục ph&aacute;p l&yacute; c&oacute; thay đổi n&ecirc;n SCID thực hiện thủ tục gia hạn chủ đầu tư dự &aacute;n.

Tại thời điểm ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2023, SCID cho biết đang b&agrave;n bạc để ngưng hợp t&aacute;c với Novaland v&igrave; đang ho&agrave;n thiện t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; với tư c&aacute;ch chủ đầu tư dự &aacute;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250318/images/image(82).png" style="height:179px; width:600px">

Tr&iacute;ch b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; IV/2024 của SCID.

Dữ liệu b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; IV/2024 cho thấy, tại thời điểm 31/12/2024, SCID vẫn c&ograve;n ghi nhận khoản tiền cọc 102,5 tỷ đồng từ Nova An Ph&uacute; li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n n&agrave;y.

<a href="https://etime.danviet.vn/novaland-thang-kien-vu-tranh-chap-du-an-an-phu-voi-sai-gon-coop-scid-d138610.html">Link gốc</a>

Novaland thắng kiện vụ tranh chấp dự án An Phú với Sài Gòn Co.op (SCID)


Hiện, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; IV/2024 của Sai G&ograve;n Co.op (SCID) vẫn ghi nhận khoản đặt cọc hơn 100 tỷ đồng cho dự &aacute;n An Ph&uacute;. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; 6,9 ha, thuộc địa phận quận 2 cũ, nay l&agrave; TP Thủ Đức.

CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư địa ốc No Va (Novaland; HoSE: NVL) đ&atilde; c&ocirc;ng bố Ph&aacute;n quyết trọng t&agrave;i đề ng&agrave;y 11/3/2025 của Trung t&acirc;m Trọng t&agrave;i Quốc tế Việt Nam (VIAC) đối với vụ tranh chấp số 55/23 HCM giữa nguy&ecirc;n đơn l&agrave; Novaland, C&ocirc;ng ty TNHH Nova An Ph&uacute; v&agrave; bị đơn l&agrave; CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển S&agrave;i G&ograve;n Co.op (SCID, UPCoM: SID).

Theo đ&oacute;, Hội đồng trọng t&agrave;i đ&atilde; tuy&ecirc;n: Chấp nhận y&ecirc;u cầu khởi kiện của c&aacute;c nguy&ecirc;n đơn, buộc bị đơn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của Bị đơn theo Hợp đồng Hợp t&aacute;c Ph&aacute;t triển Dự &aacute;n số 01/2016/HĐHTPTDA/SCID-NVLG đ&atilde; được k&yacute; v&agrave;o ng&agrave;y 30/12/2016 giữa Novaland, Nova An Ph&uacute; v&agrave; SCID.

Ph&aacute;n quyết n&ecirc;u r&otilde;, trong trường hợp bị đơn kh&ocirc;ng thực hiện đ&uacute;ng nghĩa vụ, nguy&ecirc;n đơn c&oacute; quyền trực tiếp thực hiện c&aacute;c thủ tục cần thiết với cơ quan, tổ chức c&oacute; thẩm quyền để cơ quan Nh&agrave; nước ban h&agrave;nh quyết định giao đất đối với khu đất hợp t&aacute;c, đảm bảo quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p giữa của c&aacute;c nguy&ecirc;n đơn.

D&ugrave; ph&aacute;n quyết của VIAC kh&ocirc;ng n&ecirc;u r&otilde; dự &aacute;n n&agrave;o trong vụ khởi kiện lần n&agrave;y. Nhưng dữ liệu cho thấy, năm 2016, SCID đ&atilde; k&yacute; kết hợp t&aacute;c với Novaland v&agrave; Nova An Ph&uacute; để thực hiện dự &aacute;n Saigon Co.op An Ph&uacute;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250318/images/image(81).png" style="height:392px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Saigon Co.op An Ph&uacute;.

SCID l&agrave; c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n của Li&ecirc;n hiệp Hợp t&aacute;c x&atilde; Thương mại TP. Hồ Ch&iacute; Minh (Saigon Co.op, SGC) được th&agrave;nh lập v&agrave;o ng&agrave;y 04/04/2007, với ng&agrave;nh nghề ch&iacute;nh l&agrave; kinh doanh bất động sản; đầu tư x&acirc;y dựng, kinh doanh trung t&acirc;m thương mại, cao ốc văn ph&ograve;ng v&agrave; cho thu&ecirc; kho b&atilde;i.

SCID l&agrave; chủ dự &aacute;n Saigon Co.op An Ph&uacute; ban đầu c&oacute; t&ecirc;n l&agrave; An Ph&uacute; Complex. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n phức hợp gồm trung t&acirc;m thương mại, cao ốc văn ph&ograve;ng v&agrave; căn hộ cao cấp. Vị tr&iacute; dự &aacute;n nằm ở khu đ&ocirc; thị mới An Ph&uacute; - An Kh&aacute;nh, TP. Thủ Đức, nằm ngay cạnh dự &aacute;n Estella Heights v&agrave; Ph&aacute;p Viện Minh Đăng Quang.

Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 6,9 ha với tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng gần 350.000m2, với tổng mức đầu tư gần 450 triệu USD (hơn 10.000 tỷ đồng). Dự kiến c&oacute; khoảng gần 4.000 căn hộ được x&acirc;y c&ugrave;ng hệ thống tiện &iacute;ch như: trung t&acirc;m thương mại cao cấp, dịch vụ giải tr&iacute;, mua sắn, c&ocirc;ng vi&ecirc;n vui chơi&hellip; Theo lộ tr&igrave;nh ban đầu, dự &aacute;n n&agrave;y sẽ khởi c&ocirc;ng v&agrave;o th&aacute;ng 04/2012 v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o năm 2015. Nhưng sau đ&oacute; dự &aacute;n đ&atilde; im ắng một thời gian d&agrave;i.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2023 của SCID, l&atilde;nh đạo doanh nghiệp cho biết, dự &aacute;n ban đầu thuộc SGC l&agrave; chủ đầu tư từ năm 2000. Sau đ&oacute;, trong qu&aacute; tr&igrave;nh đầu tư để tối ưu h&oacute;a th&igrave; chuyển đổi dự &aacute;n qua SCID l&agrave;m chủ đầu tư từ năm 2010, năm 2015 mới thực hiện xong đền b&ugrave; giải tỏa.

Năm 2019, SCID được UBND TP. Hồ Ch&iacute; Minh cho ph&eacute;p l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n, trong 3 năm sẽ được giao đất v&agrave; đ&oacute;ng tiền k&yacute; quỹ dự &aacute;n tại Sở kế hoạch đầu tư. Đến năm 2022, do ảnh hưởng của dịch bệnh k&eacute;o d&agrave;i v&agrave; một số thủ tục ph&aacute;p l&yacute; c&oacute; thay đổi n&ecirc;n SCID đang thực hiện c&aacute;c thủ tục về gia hạn chủ đầu tư dự &aacute;n.

Tuy nhi&ecirc;n đến năm 2022, do ảnh hưởng của dịch bệnh k&eacute;o d&agrave;i v&agrave; một số thủ tục ph&aacute;p l&yacute; c&oacute; thay đổi n&ecirc;n SCID thực hiện thủ tục gia hạn chủ đầu tư dự &aacute;n.

Tại thời điểm ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2023, SCID cho biết đang b&agrave;n bạc để ngưng hợp t&aacute;c với Novaland v&igrave; đang ho&agrave;n thiện t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; với tư c&aacute;ch chủ đầu tư dự &aacute;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250318/images/image(82).png" style="height:179px; width:600px" />

Tr&iacute;ch b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; IV/2024 của SCID.

Dữ liệu b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; IV/2024 cho thấy, tại thời điểm 31/12/2024, SCID vẫn c&ograve;n ghi nhận khoản tiền cọc 102,5 tỷ đồng từ Nova An Ph&uacute; li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n n&agrave;y.

<a href="https://etime.danviet.vn/novaland-thang-kien-vu-tranh-chap-du-an-an-phu-voi-sai-gon-coop-scid-d138610.html">Link gốc</a>