Đơn vị ki&ecirc;̉m toán nh&acirc;́n mạnh v&acirc;́n đ&ecirc;̀ lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Novaland trong năm 2025 &acirc;m 6.145 tỷ đồng v&agrave; doanh nghi&ecirc;̣p chưa thực hiện một số nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn trả.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260326/images/novaland-gia-i-tri-nh-y-kien-nhan-manh-cu-a-kie-m-toan-ve-do-ng-tie-n-20260326173501.jpg" style="height:338px; width:600px">

Dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiet của Novaland. Ảnh: Novaland

Ngày 26/3, CTCP T&acirc;̣p đoàn Đ&acirc;̀u tư Địa &ocirc;́c No Va (Novaland, mã <a class='symbol'>NVL</a>) c&ocirc;ng b&ocirc;́ báo cáo tài chính hợp nh&acirc;́t ki&ecirc;̉m toán năm 2025. Đơn vị ki&ecirc;̉m toán là C&ocirc;ng ty TNHH Ki&ecirc;̉m toán và Dịch vụ tin học Moore AISC.

Trong báo cáo, đơn vị ki&ecirc;̉m toán nh&acirc;́n mạnh v&acirc;́n đ&ecirc;̀ lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Novaland trong năm 2025 l&agrave; &acirc;m 6.145 tỷ đồng (lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2024 l&agrave; &acirc;m 5.971 tỷ đồng) v&agrave; doanh nghi&ecirc;̣p chưa thực hiện một số nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn trả li&ecirc;n quan c&aacute;c khoản vay, tr&aacute;i phiếu, c&aacute;c khoản nợ. &ldquo;Những sự kiện v&agrave; điều kiện n&agrave;y c&oacute; thể dẫn đến nghi ngờ d&aacute;ng kể về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của tập đo&agrave;n,&rdquo; Moore AISC n&ecirc;u v&acirc;́n đ&ecirc;̀ nh&acirc;́n mạnh.

Trong báo cáo giải trình gửi cơ quan quản lý, ban lãnh đạo Novaland cho bi&ecirc;́t, &yacute; kiến nh&acirc;́n mạnh của đơn vị kiểm to&aacute;n độc lập được đưa ra tr&ecirc;n quan điểm thận trọng và đã có trong c&aacute;c báo cáo tài chính kiểm to&aacute;n được ph&aacute;t h&agrave;nh từ năm 2022 cho đến thời điểm hiện tại. Tr&ecirc;n thực tế, trong suốt giai đoạn n&agrave;y Novaland vẫn hoạt động li&ecirc;n tục v&agrave; tiếp tục qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c to&agrave;n diện.

Ban lãnh đạo Novaland cũng n&ecirc;u các giải pháp đ&ecirc;̉ c&ocirc;ng ty cải thi&ecirc;̣n dòng ti&ecirc;̀n và &ocirc;̉n định kinh doanh. Thứ nh&acirc;́t là đ&agrave;m ph&aacute;n với c&aacute;c b&ecirc;n cho vay v&agrave; tr&aacute;i chủ để t&aacute;i cấu tr&uacute;c lại c&aacute;c khoản nợ gốc v&agrave; l&atilde;i khi đến hạn. Doanh nghi&ecirc;̣p đ&atilde; đạt được một số thỏa thuận t&aacute;i cấu tr&uacute;c ban đầu với chủ nợ v&agrave; tr&aacute;i chủ với tổng số tiền l&agrave; 12.761 tỷ đồng. &ldquo;C&aacute;c chủ nợ vẫn tiếp tục đồng h&agrave;nh, sẵn s&agrave;ng thương thảo về việc chấp thuận gia hạn v&agrave; cho thời gian để khắc phục,&rdquo; báo cáo giải trình của <a class='symbol'>NVL</a> n&ecirc;u.

Thứ hai là thanh l&yacute; t&agrave;i sản. Trong kế hoạch thanh l&yacute; t&agrave;i sản với tổng số tiền l&agrave; 18.541 tỷ đồng, Novaland đã b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng v&agrave; thu về 2.441 tỷ đồng; k&yacute; c&aacute;c hợp đồng nguy&ecirc;n tắc cho việc bán 4 t&agrave;i sản với tổng gi&aacute; trị 3.931 tỷ đồng; 5 t&agrave;i sản đang ho&agrave;n tất thủ tục chuyển nhượng với tổng gi&aacute; trị 10.343 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty cũng đ&atilde; nhận được c&aacute;c thư đề nghị kh&ocirc;ng r&agrave;ng buộc từ người mua cho việc b&aacute;n 4 t&agrave;i sản với tổng gi&aacute; trị 1.468 tỷ đồng.

Thứ ba là thu tiền từ c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; b&aacute;n v&agrave; dự kiến b&aacute;n được thuộc c&aacute;c dự &aacute;n đang triển khai. Theo Novaland, sau khi được th&aacute;o gỡ những kh&oacute; khăn ph&aacute;p l&yacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm, c&ocirc;ng ty đang nhanh chóng ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục c&ograve;n lại, chuẩn bị nguồn vốn triển khai x&acirc;y dựng dự &aacute;n.

Thứ tư là nhận tín dụng bổ sung từ c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng. Novaland đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt c&aacute;c hợp đồng t&iacute;n dụng mới với giá trị 19.690 tỷ đồng v&agrave; đến nay đ&atilde; giải ng&acirc;n số tiền 6.002 tỷ đồng. Gi&aacute; trị hạn mức c&ograve;n lại sẽ tiếp tục được giải ng&acirc;n để triển khai dự &aacute;n trong 12 th&aacute;ng tiếp theo.

&ldquo;Đi&ecirc;̉m tựa&rdquo; tài chính khác mà Novaland n&ecirc;u là sự hỗ trợ về t&agrave;i ch&iacute;nh từ c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng lớn khi cần thiết. &ldquo;C&aacute;c cổ đ&ocirc;ng lớn của tập đo&agrave;n đ&atilde; c&oacute; văn bản x&aacute;c nhận tiếp tục đồng h&agrave;nh v&agrave; hỗ trợ, gi&uacute;p thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ đến hạn khi cần thiết để duy tr&igrave; hoạt động li&ecirc;n tục &iacute;t nhất trong 12 th&aacute;ng tiếp theo,&rdquo; báo cáo giải trình của Novaland n&ecirc;u.

Năm 2025, Novaland l&atilde;i sau thuế 1.861 tỷ đồng, so với năm 2024 lỗ gần 4.400 tỷ đồng. Ri&ecirc;ng qu&yacute; 4, c&ocirc;ng ty l&atilde;i sau thuế hơn 3.600 tỷ đồng, chủ yếu đến từ khoản ho&agrave;n nhập nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh li&ecirc;n quan đến tiền thu&ecirc; đất v&agrave; tiền sử dụng đất tại dự &aacute;n Lakeview City, với gi&aacute; trị 2.197 tỷ đồng. Khoản n&agrave;y hạch to&aacute;n v&agrave;o phần gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng.

Tại thời đi&ecirc;̉m cu&ocirc;́i năm ngoái, t&ocirc;̉ng tài sản của c&ocirc;ng ty đạt g&acirc;̀n 250.000 tỷ đ&ocirc;̀ng, chủ y&ecirc;́u là hàng t&ocirc;̀n kho (hơn 150.000 tỷ đ&ocirc;̀ng). Nợ phải trả ở mức hơn 190.000 tỷ đ&ocirc;̀ng, trong đó vay nợ tài chính chi&ecirc;́m hơn 67.000 tỷ đ&ocirc;̀ng.

<a href="https://mekongasean.vn/novaland-gia-i-tri-nh-ve-y-kien-nhan-manh-cu-a-kie-m-toan-lien-quan-den-do-ng-tie-n-53204.html">Link gốc</a>

Đơn vị kiểm toán nhấn mạnh vấn đề lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Novaland trong năm 2025 âm 6.145 tỷ đồng và doanh nghiệp chưa thực hiện một số nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn trả.


Đơn vị ki&ecirc;̉m toán nh&acirc;́n mạnh v&acirc;́n đ&ecirc;̀ lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Novaland trong năm 2025 &acirc;m 6.145 tỷ đồng v&agrave; doanh nghi&ecirc;̣p chưa thực hiện một số nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn trả.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260326/images/novaland-gia-i-tri-nh-y-kien-nhan-manh-cu-a-kie-m-toan-ve-do-ng-tie-n-20260326173501.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiet của Novaland. Ảnh: Novaland

Ngày 26/3, CTCP T&acirc;̣p đoàn Đ&acirc;̀u tư Địa &ocirc;́c No Va (Novaland, mã NVL) c&ocirc;ng b&ocirc;́ báo cáo tài chính hợp nh&acirc;́t ki&ecirc;̉m toán năm 2025. Đơn vị ki&ecirc;̉m toán là C&ocirc;ng ty TNHH Ki&ecirc;̉m toán và Dịch vụ tin học Moore AISC.

Trong báo cáo, đơn vị ki&ecirc;̉m toán nh&acirc;́n mạnh v&acirc;́n đ&ecirc;̀ lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Novaland trong năm 2025 l&agrave; &acirc;m 6.145 tỷ đồng (lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2024 l&agrave; &acirc;m 5.971 tỷ đồng) v&agrave; doanh nghi&ecirc;̣p chưa thực hiện một số nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn trả li&ecirc;n quan c&aacute;c khoản vay, tr&aacute;i phiếu, c&aacute;c khoản nợ. &ldquo;Những sự kiện v&agrave; điều kiện n&agrave;y c&oacute; thể dẫn đến nghi ngờ d&aacute;ng kể về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của tập đo&agrave;n,&rdquo; Moore AISC n&ecirc;u v&acirc;́n đ&ecirc;̀ nh&acirc;́n mạnh.

Trong báo cáo giải trình gửi cơ quan quản lý, ban lãnh đạo Novaland cho bi&ecirc;́t, &yacute; kiến nh&acirc;́n mạnh của đơn vị kiểm to&aacute;n độc lập được đưa ra tr&ecirc;n quan điểm thận trọng và đã có trong c&aacute;c báo cáo tài chính kiểm to&aacute;n được ph&aacute;t h&agrave;nh từ năm 2022 cho đến thời điểm hiện tại. Tr&ecirc;n thực tế, trong suốt giai đoạn n&agrave;y Novaland vẫn hoạt động li&ecirc;n tục v&agrave; tiếp tục qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c to&agrave;n diện.

Ban lãnh đạo Novaland cũng n&ecirc;u các giải pháp đ&ecirc;̉ c&ocirc;ng ty cải thi&ecirc;̣n dòng ti&ecirc;̀n và &ocirc;̉n định kinh doanh. Thứ nh&acirc;́t là đ&agrave;m ph&aacute;n với c&aacute;c b&ecirc;n cho vay v&agrave; tr&aacute;i chủ để t&aacute;i cấu tr&uacute;c lại c&aacute;c khoản nợ gốc v&agrave; l&atilde;i khi đến hạn. Doanh nghi&ecirc;̣p đ&atilde; đạt được một số thỏa thuận t&aacute;i cấu tr&uacute;c ban đầu với chủ nợ v&agrave; tr&aacute;i chủ với tổng số tiền l&agrave; 12.761 tỷ đồng. &ldquo;C&aacute;c chủ nợ vẫn tiếp tục đồng h&agrave;nh, sẵn s&agrave;ng thương thảo về việc chấp thuận gia hạn v&agrave; cho thời gian để khắc phục,&rdquo; báo cáo giải trình của NVL n&ecirc;u.

Thứ hai là thanh l&yacute; t&agrave;i sản. Trong kế hoạch thanh l&yacute; t&agrave;i sản với tổng số tiền l&agrave; 18.541 tỷ đồng, Novaland đã b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng v&agrave; thu về 2.441 tỷ đồng; k&yacute; c&aacute;c hợp đồng nguy&ecirc;n tắc cho việc bán 4 t&agrave;i sản với tổng gi&aacute; trị 3.931 tỷ đồng; 5 t&agrave;i sản đang ho&agrave;n tất thủ tục chuyển nhượng với tổng gi&aacute; trị 10.343 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty cũng đ&atilde; nhận được c&aacute;c thư đề nghị kh&ocirc;ng r&agrave;ng buộc từ người mua cho việc b&aacute;n 4 t&agrave;i sản với tổng gi&aacute; trị 1.468 tỷ đồng.

Thứ ba là thu tiền từ c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; b&aacute;n v&agrave; dự kiến b&aacute;n được thuộc c&aacute;c dự &aacute;n đang triển khai. Theo Novaland, sau khi được th&aacute;o gỡ những kh&oacute; khăn ph&aacute;p l&yacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm, c&ocirc;ng ty đang nhanh chóng ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục c&ograve;n lại, chuẩn bị nguồn vốn triển khai x&acirc;y dựng dự &aacute;n.

Thứ tư là nhận tín dụng bổ sung từ c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng. Novaland đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt c&aacute;c hợp đồng t&iacute;n dụng mới với giá trị 19.690 tỷ đồng v&agrave; đến nay đ&atilde; giải ng&acirc;n số tiền 6.002 tỷ đồng. Gi&aacute; trị hạn mức c&ograve;n lại sẽ tiếp tục được giải ng&acirc;n để triển khai dự &aacute;n trong 12 th&aacute;ng tiếp theo.

&ldquo;Đi&ecirc;̉m tựa&rdquo; tài chính khác mà Novaland n&ecirc;u là sự hỗ trợ về t&agrave;i ch&iacute;nh từ c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng lớn khi cần thiết. &ldquo;C&aacute;c cổ đ&ocirc;ng lớn của tập đo&agrave;n đ&atilde; c&oacute; văn bản x&aacute;c nhận tiếp tục đồng h&agrave;nh v&agrave; hỗ trợ, gi&uacute;p thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ đến hạn khi cần thiết để duy tr&igrave; hoạt động li&ecirc;n tục &iacute;t nhất trong 12 th&aacute;ng tiếp theo,&rdquo; báo cáo giải trình của Novaland n&ecirc;u.

Năm 2025, Novaland l&atilde;i sau thuế 1.861 tỷ đồng, so với năm 2024 lỗ gần 4.400 tỷ đồng. Ri&ecirc;ng qu&yacute; 4, c&ocirc;ng ty l&atilde;i sau thuế hơn 3.600 tỷ đồng, chủ yếu đến từ khoản ho&agrave;n nhập nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh li&ecirc;n quan đến tiền thu&ecirc; đất v&agrave; tiền sử dụng đất tại dự &aacute;n Lakeview City, với gi&aacute; trị 2.197 tỷ đồng. Khoản n&agrave;y hạch to&aacute;n v&agrave;o phần gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng.

Tại thời đi&ecirc;̉m cu&ocirc;́i năm ngoái, t&ocirc;̉ng tài sản của c&ocirc;ng ty đạt g&acirc;̀n 250.000 tỷ đ&ocirc;̀ng, chủ y&ecirc;́u là hàng t&ocirc;̀n kho (hơn 150.000 tỷ đ&ocirc;̀ng). Nợ phải trả ở mức hơn 190.000 tỷ đ&ocirc;̀ng, trong đó vay nợ tài chính chi&ecirc;́m hơn 67.000 tỷ đ&ocirc;̀ng.

<a href="https://mekongasean.vn/novaland-gia-i-tri-nh-ve-y-kien-nhan-manh-cu-a-kie-m-toan-lien-quan-den-do-ng-tie-n-53204.html">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Asean Times

NVL: Novaland giải trình về 'ý kiến nhấn mạnh' của kiểm toán liên quan đến dòng tiền

Nguyễn Việt Phương

Người Trong Cuộc

Sao b&#225;c biết c&#243; gi&#225; đ&#236;nh 3x v&#224;o ạ

Sao bác biết có giá đình 3x vào ạ

Em Pé Chất

A di đà phật

C&#242;n nữa, gia đ&#236;nh 3x g&#243;p vốn v&#224;o th&#226;u t&#243;m nữa nh&#233;, c&#243; gia đ&#236;nh ấy th&#236; ph&#225;p l&#253; dc gỡ sạch&#128514;

Còn nữa, gia đình 3x góp vốn vào thâu tóm nữa nhé, có gia đình ấy thì pháp lý dc gỡ sạch😂

c&#225;i suối nc n&#243;ng đ&#250;ng l&#224; NVL t&#243;m , bữa Tết c&#243; gh&#233; lại m&#224; tưởng đi nhầm đường v&#224;o NVL chớ

cái suối nc nóng đúng là NVL tóm , bữa Tết có ghé lại mà tưởng đi nhầm đường vào NVL chớ

Trịnh Tài Phú

Hảo Hảo 

&#39;&#39;Vận nước đi k&#232;m lợi &#237;ch nh&#224; đầu tư&quot;.

''Vận nước đi kèm lợi ích nhà đầu tư".

DINHPHUNG NGUYEN

Đấy l&#234;n b&#224;i ph&#226;n t&#237;ch trong nhược điểm c&#243; đầy ưu điểm c&#243; phải iu kh&#244;ng. cứ phải để ae chửi lều b&#225;o mới chịu viết l&#225;ch lại. ^^

Đấy lên bài phân tích trong nhược điểm có đầy ưu điểm có phải iu không. cứ phải để ae chửi lều báo mới chịu viết lách lại. ^^