Trong 6 th&aacute;ng đầu năm, 4 giao dịch b&aacute;n vốn được Novaland thuyết minh c&oacute; tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 5.966 tỷ đồng. Tập đo&agrave;n n&agrave;y cũng đ&atilde; thu hồi gần 11.200 tỷ đồng từ hoạt động tho&aacute;i vốn, b&ugrave; đắp cho d&ograve;ng tiền &acirc;m từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250730/images/novaland-cham-tra-hon-1_66f51503d81fe.png" style="height:372px; width:600px">

Kh&ocirc;ng c&oacute; &lsquo;c&uacute; quay xe&rsquo; ngoạn mục d&agrave;nh cho CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>NVL</a>) trong qu&yacute; 2/2025 khi doanh nghiệp n&agrave;y tiếp tục c&ocirc;ng bố BCTC hợp nhất với con số lỗ sau thuế gần 190 tỷ đồng, nối d&agrave;i chuỗi thua lỗ từ năm 2024, mặc d&ugrave; đ&atilde; đạt được nhiều cột mốc ph&aacute;p l&yacute;.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, doanh thu thuần tăng th&ecirc;m gần 1.430 tỷ l&ecirc;n 3.715 tỷ đồng, nhưng c&ocirc;ng ty lỗ sau thuế 666 tỷ đồng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, hoạt động b&aacute;n cổ phần tại c&aacute;c c&ocirc;ng ty con tiếp tục được thực hiện với sự ghi nhận giảm tỷ lệ sở hữu tại 4 nh&oacute;m c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250730/images/wJEiNCVP(1).png" style="height:281px; width:600px">

4 thương vụ b&aacute;n vốn với gi&aacute; trị 6.000 tỷ đồng

Chỉ trong v&ograve;ng 2 tuần cuối th&aacute;ng 6, tức trước khi kết th&uacute;c kỳ b&aacute;o c&aacute;o, Novaland đ&atilde; thực hiện 3 giao dịch với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 4.993 tỷ đồng.

Cụ thể, ng&agrave;y 25/6, C&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất việc chuyển nhượng 13,108% vốn điều lệ tại C&ocirc;ng ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đ&igrave;nh, với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 2.818 tỷ đồng. Việc tho&aacute;i vốn khỏi No Va Mỹ Đ&igrave;nh được thực hiện từ năm ngo&aacute;i, khi giảm tỷ lệ từ 99,99% xuống 67% v&agrave; qu&yacute; 2/2025 giảm tiếp về 54,05%.

Ng&agrave;y 12/6, chuyển nhượng 19% vốn điều lệ tại C&ocirc;ng ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Bất Động Sản Cửu Long, với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 450 tỷ đồng (tỷ lệ sở hữu giảm từ 99,99% xuống 80,99%).

Ng&agrave;y 23/6, chuyển nhượng 46% vốn điều lệ tại C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Gia Đức (từ 100% xuống 53,99%), với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 1.725 tỷ đồng.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 3/2025, Tập đo&agrave;n đ&atilde; ho&agrave;n tất việc chuyển nhượng 19% vốn điều lệ tại C&ocirc;ng ty TNHH Th&agrave;nh Phố Aqua (giảm từ 70% xuống 51%), với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 973 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu ở nh&oacute;m li&ecirc;n quan gồm C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Ph&uacute;c Hoa, C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Green Land theo đ&oacute; cũng giảm xuống.

Tổng cộng trong 6 th&aacute;ng đầu năm, 4 giao dịch b&aacute;n vốn được Novaland thuyết minh c&oacute; tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 5.966 tỷ đồng.

﻿&quot;Ẩn giấu&quot; h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ lợi nhuận

V&igrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty sau tho&aacute;i vốn vẫn l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Novaland, khoản ch&ecirc;nh lệch giữa tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng v&agrave; gi&aacute; trị ghi sổ của t&agrave;i sản thuần của c&aacute;c thương vụ n&agrave;y kh&ocirc;ng được ghi nhận v&agrave;o lợi nhuận tr&ecirc;n B&aacute;o c&aacute;o Kết quả kinh doanh m&agrave; được ghi nhận v&agrave;o chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối tr&ecirc;n Bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n hợp nhất.

Bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n tại thời điểm ng&agrave;y 30/6/2025 cho biết, lợi nhuận từ việc thay đổi tỷ lệ tại c&ocirc;ng ty con đ&atilde; nắm quyền kiểm so&aacute;t l&agrave; 1.848 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250730/images/image(27)(2).png" style="height:169px; width:600px">

D&ugrave; kh&ocirc;ng l&agrave;m b&aacute;o c&aacute;o kết quả kinh doanh của Novaland đẹp hơn, nhưng với c&aacute;c hoạt động b&aacute;n vốn, b&aacute;o c&aacute;o d&ograve;ng tiền cho biết Novaland đ&atilde; thu hồi gần 11.200 tỷ đồng, b&ugrave; đắp cho d&ograve;ng tiền &acirc;m từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh.

Việc b&aacute;n vốn tương tự tại c&aacute;c c&ocirc;ng ty con đ&atilde; được Novaland thực hiện từ năm 2024, với khoản lợi nhuận từ hoạt động n&agrave;y l&agrave; 6.242 tỷ đồng được ghi nhận v&agrave;o lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối.

Tuy vậy, d&ograve;ng tiền năm 2024 chỉ thu được 2.900 tỷ đồng từ tho&aacute;i vốn v&agrave; 8 tỷ từ thanh l&yacute; t&agrave;i sản.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250730/images/image(116).png" style="height:425px; width:605px">

<a href="https://markettimes.vn/hang-nghin-ty-loi-nhuan-an-giau-cua-novaland-nam-o-dau-87583.html">Link gốc</a>

Trong 6 tháng đầu năm, 4 giao dịch bán vốn được Novaland thuyết minh có tổng giá trị chuyển nhượng là 5.966 tỷ đồng. Tập đoàn này cũng đã thu hồi gần 11.200 tỷ đồng từ hoạt động thoái vốn, bù đắp cho dòng tiền âm từ hoạt động kinh doanh chính.


Trong 6 th&aacute;ng đầu năm, 4 giao dịch b&aacute;n vốn được Novaland thuyết minh c&oacute; tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 5.966 tỷ đồng. Tập đo&agrave;n n&agrave;y cũng đ&atilde; thu hồi gần 11.200 tỷ đồng từ hoạt động tho&aacute;i vốn, b&ugrave; đắp cho d&ograve;ng tiền &acirc;m từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250730/images/novaland-cham-tra-hon-1_66f51503d81fe.png" style="height:372px; width:600px" />

Kh&ocirc;ng c&oacute; &lsquo;c&uacute; quay xe&rsquo; ngoạn mục d&agrave;nh cho CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, m&atilde; chứng kho&aacute;n NVL) trong qu&yacute; 2/2025 khi doanh nghiệp n&agrave;y tiếp tục c&ocirc;ng bố BCTC hợp nhất với con số lỗ sau thuế gần 190 tỷ đồng, nối d&agrave;i chuỗi thua lỗ từ năm 2024, mặc d&ugrave; đ&atilde; đạt được nhiều cột mốc ph&aacute;p l&yacute;.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, doanh thu thuần tăng th&ecirc;m gần 1.430 tỷ l&ecirc;n 3.715 tỷ đồng, nhưng c&ocirc;ng ty lỗ sau thuế 666 tỷ đồng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, hoạt động b&aacute;n cổ phần tại c&aacute;c c&ocirc;ng ty con tiếp tục được thực hiện với sự ghi nhận giảm tỷ lệ sở hữu tại 4 nh&oacute;m c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250730/images/wJEiNCVP(1).png" style="height:281px; width:600px" />

4 thương vụ b&aacute;n vốn với gi&aacute; trị 6.000 tỷ đồng

Chỉ trong v&ograve;ng 2 tuần cuối th&aacute;ng 6, tức trước khi kết th&uacute;c kỳ b&aacute;o c&aacute;o, Novaland đ&atilde; thực hiện 3 giao dịch với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 4.993 tỷ đồng.

Cụ thể, ng&agrave;y 25/6, C&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất việc chuyển nhượng 13,108% vốn điều lệ tại C&ocirc;ng ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đ&igrave;nh, với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 2.818 tỷ đồng. Việc tho&aacute;i vốn khỏi No Va Mỹ Đ&igrave;nh được thực hiện từ năm ngo&aacute;i, khi giảm tỷ lệ từ 99,99% xuống 67% v&agrave; qu&yacute; 2/2025 giảm tiếp về 54,05%.

Ng&agrave;y 12/6, chuyển nhượng 19% vốn điều lệ tại C&ocirc;ng ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Bất Động Sản Cửu Long, với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 450 tỷ đồng (tỷ lệ sở hữu giảm từ 99,99% xuống 80,99%).

Ng&agrave;y 23/6, chuyển nhượng 46% vốn điều lệ tại C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Gia Đức (từ 100% xuống 53,99%), với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 1.725 tỷ đồng.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 3/2025, Tập đo&agrave;n đ&atilde; ho&agrave;n tất việc chuyển nhượng 19% vốn điều lệ tại C&ocirc;ng ty TNHH Th&agrave;nh Phố Aqua (giảm từ 70% xuống 51%), với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 973 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu ở nh&oacute;m li&ecirc;n quan gồm C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Ph&uacute;c Hoa, C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Green Land theo đ&oacute; cũng giảm xuống.

Tổng cộng trong 6 th&aacute;ng đầu năm, 4 giao dịch b&aacute;n vốn được Novaland thuyết minh c&oacute; tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 5.966 tỷ đồng.

﻿&quot;Ẩn giấu&quot; h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ lợi nhuận

V&igrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty sau tho&aacute;i vốn vẫn l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Novaland, khoản ch&ecirc;nh lệch giữa tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng v&agrave; gi&aacute; trị ghi sổ của t&agrave;i sản thuần của c&aacute;c thương vụ n&agrave;y kh&ocirc;ng được ghi nhận v&agrave;o lợi nhuận tr&ecirc;n B&aacute;o c&aacute;o Kết quả kinh doanh m&agrave; được ghi nhận v&agrave;o chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối tr&ecirc;n Bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n hợp nhất.

Bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n tại thời điểm ng&agrave;y 30/6/2025 cho biết, lợi nhuận từ việc thay đổi tỷ lệ tại c&ocirc;ng ty con đ&atilde; nắm quyền kiểm so&aacute;t l&agrave; 1.848 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250730/images/image(27)(2).png" style="height:169px; width:600px" />

D&ugrave; kh&ocirc;ng l&agrave;m b&aacute;o c&aacute;o kết quả kinh doanh của Novaland đẹp hơn, nhưng với c&aacute;c hoạt động b&aacute;n vốn, b&aacute;o c&aacute;o d&ograve;ng tiền cho biết Novaland đ&atilde; thu hồi gần 11.200 tỷ đồng, b&ugrave; đắp cho d&ograve;ng tiền &acirc;m từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh.

Việc b&aacute;n vốn tương tự tại c&aacute;c c&ocirc;ng ty con đ&atilde; được Novaland thực hiện từ năm 2024, với khoản lợi nhuận từ hoạt động n&agrave;y l&agrave; 6.242 tỷ đồng được ghi nhận v&agrave;o lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối.

Tuy vậy, d&ograve;ng tiền năm 2024 chỉ thu được 2.900 tỷ đồng từ tho&aacute;i vốn v&agrave; 8 tỷ từ thanh l&yacute; t&agrave;i sản.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250730/images/image(116).png" style="height:425px; width:605px" />

<a href="https://markettimes.vn/hang-nghin-ty-loi-nhuan-an-giau-cua-novaland-nam-o-dau-87583.html">Link gốc</a>