D&ograve;ng tiền r&uacute;t mạnh khỏi cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> của CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) khiến cổ phiếu trượt về gi&aacute; s&agrave;n 16.300 đồng/cp sau những phi&ecirc;n tăng t&iacute;ch cực.

	Chốt phi&ecirc;n 29/7, cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> dư b&aacute;n s&agrave;n hơn 2 triệu đơn vị. Tổng khối lượng giao dịch đạt hơn 52,3 triệu đơn vị - đứng thứ 12 to&agrave;n thị trường.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250729/images/-5041-1753776235_1200x0.jpg" style="width: 600px; height: 460px;">

	Cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> giảm s&agrave;n trong phi&ecirc;n 29/7.

	Novaland vừa c&ocirc;ng bố kết quả kinh doanh qu&yacute; II/2025 với doanh thu thuần tăng trưởng hơn 22%, đạt hơn 1.937 tỷ đồng. L&atilde;i gộp theo đ&oacute; cũng cải thiện đạt hơn 690 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ lỗ gộp gần 2.600 tỷ đồng.

	D&ugrave; đ&atilde; giảm gần 52% so với c&ugrave;ng kỳ, song chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh vẫn ở mức cao với hơn 1.135 tỷ đồng, chủ yếu do chi ph&iacute; l&atilde;i vay từ c&aacute;c hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư. Kết quả l&agrave; Novaland ghi nhận lỗ thuần hơn 400 tỷ đồng v&agrave; lỗ r&ograve;ng gần 190 tỷ đồng.

	Lũy kế 6 th&aacute;ng, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 3.715 tỷ đồng, trong đ&oacute; doanh thu thuần từ b&aacute;n h&agrave;ng đạt gần 3.423 tỷ đồng, tăng 81% so với c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu nhờ b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...

	Lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận &acirc;m 666 tỷ đồng, chủ yếu do lỗ ch&ecirc;nh lệch tỷ gi&aacute; v&agrave; hoạt động kh&aacute;c.

	Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, d&ograve;ng tiền kinh doanh đang ghi nhận mức &acirc;m kỷ lục với hơn 7.450 tỷ đồng.

	T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6, tổng t&agrave;i sản của Novaland đạt gần 238.620 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm khoảng 150.533 tỷ đồng, phần lớn l&agrave; gi&aacute; trị quỹ đất v&agrave; dự &aacute;n đang x&acirc;y dựng (chiếm 94,8%), c&ograve;n lại l&agrave; bất động sản đ&atilde; ho&agrave;n thiện chờ b&agrave;n giao.

	Tổng dư nợ vay của c&ocirc;ng ty đến cuối qu&yacute; II l&agrave; hơn 61.000 tỷ đồng, trong đ&oacute; khoảng 32.000 tỷ đồng sẽ đ&aacute;o hạn trong v&ograve;ng 12 th&aacute;ng tới.

	Với &aacute;p lực từ nhiều ph&iacute;a, nhất l&agrave; khi d&ograve;ng tiền c&ograve;n nhiều kh&oacute; khăn v&agrave; nửa đầu năm vẫn c&ograve;n lỗ h&agrave;ng trăm tỷ đồng, l&atilde;nh đạo Novaland cho biết c&ocirc;ng ty hiện chưa đủ khả năng thanh to&aacute;n ho&agrave;n to&agrave;n cho c&aacute;c khoản nợ c&ograve;n tồn đọng từ năm 2022 đến nay.

	D&ugrave; hiệu quả kinh doanh cũng như t&igrave;nh h&igrave;nh thanh to&aacute;n nợ chưa c&oacute; chuyển biến mạnh, Novaland cho biết trong qu&yacute; II, nhiều dự &aacute;n trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram đ&atilde; đạt được tiến triển đ&aacute;ng kể về ph&aacute;p l&yacute; sau thời gian d&agrave;i gỡ vướng. Tại TP.HCM, c&aacute;c dự &aacute;n trung t&acirc;m cũng đang được Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c hỗ trợ th&aacute;o gỡ để l&agrave;m cơ sở t&iacute;nh tiền sử dụng đất.

	Tuy vậy, theo doanh nghiệp, ho&agrave;n thiện to&agrave;n bộ ph&aacute;p l&yacute; vẫn l&agrave; b&agrave;i to&aacute;n d&agrave;i hạn, đặc biệt l&agrave; kh&acirc;u t&iacute;nh tiền sử dụng đất v&agrave; chuẩn bị nguồn tiền để ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh khi c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o từ cơ quan chức năng.

	&Ocirc;ng Cao Minh Hiếu, Ph&oacute; chủ tịch Hội đồng điều h&agrave;nh Tập đo&agrave;n Novaland cho biết, doanh nghiệp c&oacute; 13 dự &aacute;n được giao đất từ năm 2015 - 2016 nhưng đến giờ vẫn chưa c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o từ cơ quan thuế n&ecirc;n chưa thể nộp thuế. Chẳng hạn, Novaland c&oacute; dự &aacute;n RichStar từ 2016 được Hội đồng thẩm định gi&aacute; TP.HCM đưa con số 689 tỷ đồng nhưng đến khi tr&igrave;nh l&ecirc;n UBND TP lại vướng r&agrave; so&aacute;t nguồn gốc đất.

	T&iacute;nh đến nay gần 10 năm, nếu &aacute;p thuế truy thu 5,4% th&igrave; Novaland sẽ phải đ&oacute;ng th&ecirc;m hơn 370 tỷ đồng. Chỉ t&iacute;nh ri&ecirc;ng với dự &aacute;n, đ&acirc;y đ&atilde; l&agrave; số tiền &quot;kinh khủng&quot;.

	Th&ecirc;m nữa, việc doanh nghiệp chưa đ&oacute;ng tiền sử dụng đất, đồng nghĩa dự &aacute;n chưa được cấp sổ, khiến kh&aacute;ch h&agrave;ng mất niềm tin, uy t&iacute;n của thương hiệu bị ảnh hưởng. Chưa kể, dự &aacute;n nằm im th&igrave; kh&ocirc;ng huy động được vốn, d&ograve;ng tiền kh&ocirc;ng chạy được.

	Hay như một dự &aacute;n kh&aacute;c l&agrave; NovaWorld Phan Thiet vẫn chưa ho&agrave;n tất t&iacute;nh xong tiền sử dụng đất. V&igrave; thế, th&aacute;ch thức lớn tiếp theo cho Novaland l&agrave; huy động được th&ecirc;m vốn để c&oacute; thể thanh to&aacute;n tiền sử dụng đất một lần cho cả thời gian thu&ecirc; hơn 381 ha đất thương mại dịch vụ tại dự &aacute;n n&agrave;y.

	Trong một diễn biến li&ecirc;n quan, ng&agrave;y 7/8 tới đ&acirc;y, Novaland sẽ tổ chức ĐHĐCĐ bất thường nhằm th&ocirc;ng qua phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ để ho&aacute;n đổi nợ v&agrave; thay đổi th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT.

	<a href="https://vnbusiness.vn/24h/co-phieu-nvl-xanh-lo-khi-novaland-bao-lo-hang-tram-ty-dong-gap-ap-luc-voi-cac-khoan-no-1108476.html">Ch&acirc;u Anh-Link gốc</a>

Dòng tiền rút mạnh khỏi cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) khiến cổ phiếu trượt về giá sàn 16.300 đồng/cp sau những phiên tăng tích cực.
