Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước Khu vực XII kết luận CTCP N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai (Dolico, UPCoM: <a class='symbol'>NSS</a>) c&oacute; nhiều vi phạm trong quản l&yacute; v&agrave; sử dụng đất, bao gồm chậm sang t&ecirc;n, hết hạn nhưng kh&ocirc;ng gia hạn v&agrave; nguy cơ bị thu hồi đất.

Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước Khu vực XII đ&atilde; ban h&agrave;nh Th&ocirc;ng b&aacute;o số 237/TB-KV II về kết quả kiểm to&aacute;n đối với C&ocirc;ng ty Cổ phần N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai sau khi thực hiện kiểm to&aacute;n B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; c&aacute;c hoạt động quản l&yacute;, sử dụng vốn v&agrave; t&agrave;i sản nh&agrave; nước năm 2024.

Theo kết luận, B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2024 của Dolico được đ&aacute;nh gi&aacute; phản &aacute;nh trung thực v&agrave; hợp l&yacute; tr&ecirc;n c&aacute;c kh&iacute;a cạnh trọng yếu, ph&ugrave; hợp với chuẩn mực v&agrave; chế độ kế to&aacute;n cũng như c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật li&ecirc;n quan. Tuy vậy, b&ecirc;n cạnh sự ph&ugrave; hợp về b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước chỉ r&otilde; một loạt tồn tại nghi&ecirc;m trọng trong c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute; v&agrave; sử dụng đất đai của Dolico, y&ecirc;u cầu phải chấn chỉnh ngay nhằm đảm bảo tu&acirc;n thủ ph&aacute;p luật.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251212/images/-9193-1765437059_1200x0.jpg" style="height:310px; width:600px">

C&ocirc;ng ty N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai c&oacute; nhiều sai phạm trong quản l&yacute; đất đai.

Theo kết luận kiểm to&aacute;n, Dolico đang quản l&yacute; 10 thửa đất với tổng diện t&iacute;ch 81.033,1 m&sup2; được nhận chuyển nhượng từ c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n sau cổ phần h&oacute;a nhưng chưa ho&agrave;n tất thủ tục sang t&ecirc;n trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mặc d&ugrave; đ&atilde; c&oacute; hợp đồng chuyển nhượng với c&aacute; nh&acirc;n, c&aacute;c giấy chứng nhận vẫn mang t&ecirc;n chủ cũ, dẫn đến hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; về đất đai kh&ocirc;ng đầy đủ v&agrave; kh&ocirc;ng đảm bảo quyền sử dụng đất hợp ph&aacute;p của C&ocirc;ng ty.

Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước đồng thời n&ecirc;u r&otilde; C&ocirc;ng ty chưa k&ecirc; khai hiện trạng sử dụng đất v&agrave; chưa b&aacute;o c&aacute;o UBND tỉnh Đồng Nai về t&igrave;nh trạng sử dụng 81.033,1 m&sup2; đất chưa được cấp giấy chứng nhận, vi phạm khoản 1 Điều 142 Luật Đất đai 2024.

Ngo&agrave;i những bất cập trong việc sang t&ecirc;n, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước x&aacute;c định C&ocirc;ng ty c&ograve;n để xảy ra t&igrave;nh trạng đất hết hạn sử dụng nhưng kh&ocirc;ng thực hiện gia hạn theo quy định. C&oacute; 4 thửa đất với diện t&iacute;ch 19.794,1 m&sup2; đ&atilde; hết hạn từ năm 2020 nhưng C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng lập hồ sơ gia hạn.

Theo khoản 5 Điều 112 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, hồ sơ gia hạn phải được nộp chậm nhất v&agrave;o th&aacute;ng 1/2025. Do C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng thực hiện thủ tục v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i liệu chứng minh l&yacute; do bất khả kh&aacute;ng, Kiểm to&aacute;n x&aacute;c định những thửa đất n&agrave;y thuộc diện Nh&agrave; nước xem x&eacute;t thu hồi theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP v&agrave; Điều 258 Luật Đất đai 2024.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, C&ocirc;ng ty c&ograve;n nộp hồ sơ gia hạn đối với 3 thửa đất kh&aacute;c với tổng diện t&iacute;ch 82.234,4 m&sup2; trễ hơn quy định. C&aacute;c thửa đất n&agrave;y hết hạn sử dụng từ th&aacute;ng 3/2025 nhưng C&ocirc;ng ty chỉ nộp hồ sơ đề nghị gia hạn v&agrave;o th&aacute;ng 2/2025, trong khi Luật Đất đai 2024 y&ecirc;u cầu nộp trước thời điểm hết hạn &iacute;t nhất 6 th&aacute;ng. V&igrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i liệu chứng minh l&yacute; do bất khả kh&aacute;ng, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước kết luận rằng 3 thửa đất n&agrave;y cũng thuộc diện Nh&agrave; nước xem x&eacute;t thu hồi.

Từ c&aacute;c vi phạm n&ecirc;u tr&ecirc;n, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai phải nhanh ch&oacute;ng k&ecirc; khai hiện trạng sử dụng đất v&agrave; b&aacute;o c&aacute;o UBND tỉnh Đồng Nai đối với to&agrave;n bộ 81.033,1 m&sup2; đất chưa được cấp giấy chứng nhận. Đồng thời, C&ocirc;ng ty phải li&ecirc;n hệ cơ quan chức năng để ho&agrave;n thiện hồ sơ sang t&ecirc;n giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n sang C&ocirc;ng ty, giải quyết t&igrave;nh trạng k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm qua. Đối với c&aacute;c thửa đất đ&atilde; hết hạn sử dụng, C&ocirc;ng ty cần khẩn trương lập hồ sơ theo quy định nhằm tr&aacute;nh nguy cơ bị thu hồi.

Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước cũng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo c&aacute;c cơ quan li&ecirc;n quan kiểm tra, xử l&yacute; c&aacute;c thửa đất hết hạn nhưng chưa được gia hạn v&agrave; c&aacute;c thửa đất nộp hồ sơ gia hạn trễ để đảm bảo quản l&yacute; đất đai đ&uacute;ng quy định. Đồng thời, Kiểm to&aacute;n y&ecirc;u cầu Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty chịu tr&aacute;ch nhiệm tổ chức thực hiện đầy đủ c&aacute;c kiến nghị, b&aacute;o c&aacute;o kết quả về Tổng C&ocirc;ng ty C&ocirc;ng nghiệp Thực phẩm Đồng Nai để tổng hợp gửi Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước Khu vực XII trước ng&agrave;y 31/3/2026.

Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước n&ecirc;u r&otilde; nếu qu&aacute; thời hạn n&agrave;y C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng thực hiện đầy đủ c&aacute;c kiến nghị, đơn vị sẽ bị xử l&yacute; theo quy định tại Điều 14 của Ph&aacute;p lệnh Xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh trong lĩnh vực kiểm to&aacute;n nh&agrave; nước. Khi b&aacute;o c&aacute;o kết quả, C&ocirc;ng ty phải n&ecirc;u r&otilde; kiến nghị đ&atilde; thực hiện, đang thực hiện hoặc chưa thực hiện, đồng thời cung cấp đầy đủ chứng từ chứng minh đối với c&aacute;c nội dung đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh.

Theo t&igrave;m hiểu, C&ocirc;ng ty Cổ phần N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty Chăn Nu&ocirc;i Đồng Nai được th&agrave;nh lập ng&agrave;y 17/02/1978. Năm 2018, cổ phiếu c&ocirc;ng ty giao dịch tr&ecirc;n thị trường UPCoM với m&atilde; <a class='symbol'>NSS</a>. Lĩnh vực kinh doanh ch&iacute;nh bao gồm Chăn nu&ocirc;i lợn; Hoạt động dịch vụ chăn nu&ocirc;i; B&aacute;n bu&ocirc;n n&ocirc;ng, l&acirc;m sản nguy&ecirc;n liệu; B&aacute;n bu&ocirc;n thực phẩm; Chế biến, bảo quản thịt v&agrave; c&aacute;c sản phẩm từ thịt; Chế biến thức ăn gia s&uacute;c, gia cầm v&agrave; thuỷ sản; Chế biến v&agrave; bảo quản&hellip;

Cơ cấu vốn hiện nay của C&ocirc;ng ty Cổ phần N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai gồm: phần vốn Nh&agrave; nước chiếm 84,32%; phần vốn của cổ đ&ocirc;ng l&agrave; người lao động chiếm 3,28%; v&agrave; phần vốn của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng ngo&agrave;i doanh nghiệp chiếm 12,40%.

Xu&acirc;n Bắc

<a href="https://vnbusiness.vn/24h/cong-ty-nong-suc-san-dong-nai-bi-yeu-cau-chan-chinh-hang-loat-vi-pham-ve-dat-dai-1111455.html">Link gốc</a>

Kiểm toán Nhà nước Khu vực XII kết luận CTCP Nông Súc Sản Đồng Nai (Dolico, UPCoM: NSS) có nhiều vi phạm trong quản lý và sử dụng đất, bao gồm chậm sang tên, hết hạn nhưng không gia hạn và nguy cơ bị thu hồi đất.


Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước Khu vực XII kết luận CTCP N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai (Dolico, UPCoM: NSS) c&oacute; nhiều vi phạm trong quản l&yacute; v&agrave; sử dụng đất, bao gồm chậm sang t&ecirc;n, hết hạn nhưng kh&ocirc;ng gia hạn v&agrave; nguy cơ bị thu hồi đất.

Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước Khu vực XII đ&atilde; ban h&agrave;nh Th&ocirc;ng b&aacute;o số 237/TB-KV II về kết quả kiểm to&aacute;n đối với C&ocirc;ng ty Cổ phần N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai sau khi thực hiện kiểm to&aacute;n B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; c&aacute;c hoạt động quản l&yacute;, sử dụng vốn v&agrave; t&agrave;i sản nh&agrave; nước năm 2024.

Theo kết luận, B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2024 của Dolico được đ&aacute;nh gi&aacute; phản &aacute;nh trung thực v&agrave; hợp l&yacute; tr&ecirc;n c&aacute;c kh&iacute;a cạnh trọng yếu, ph&ugrave; hợp với chuẩn mực v&agrave; chế độ kế to&aacute;n cũng như c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật li&ecirc;n quan. Tuy vậy, b&ecirc;n cạnh sự ph&ugrave; hợp về b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước chỉ r&otilde; một loạt tồn tại nghi&ecirc;m trọng trong c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute; v&agrave; sử dụng đất đai của Dolico, y&ecirc;u cầu phải chấn chỉnh ngay nhằm đảm bảo tu&acirc;n thủ ph&aacute;p luật.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251212/images/-9193-1765437059_1200x0.jpg" style="height:310px; width:600px" />

C&ocirc;ng ty N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai c&oacute; nhiều sai phạm trong quản l&yacute; đất đai.

Theo kết luận kiểm to&aacute;n, Dolico đang quản l&yacute; 10 thửa đất với tổng diện t&iacute;ch 81.033,1 m&sup2; được nhận chuyển nhượng từ c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n sau cổ phần h&oacute;a nhưng chưa ho&agrave;n tất thủ tục sang t&ecirc;n trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mặc d&ugrave; đ&atilde; c&oacute; hợp đồng chuyển nhượng với c&aacute; nh&acirc;n, c&aacute;c giấy chứng nhận vẫn mang t&ecirc;n chủ cũ, dẫn đến hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; về đất đai kh&ocirc;ng đầy đủ v&agrave; kh&ocirc;ng đảm bảo quyền sử dụng đất hợp ph&aacute;p của C&ocirc;ng ty.

Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước đồng thời n&ecirc;u r&otilde; C&ocirc;ng ty chưa k&ecirc; khai hiện trạng sử dụng đất v&agrave; chưa b&aacute;o c&aacute;o UBND tỉnh Đồng Nai về t&igrave;nh trạng sử dụng 81.033,1 m&sup2; đất chưa được cấp giấy chứng nhận, vi phạm khoản 1 Điều 142 Luật Đất đai 2024.

Ngo&agrave;i những bất cập trong việc sang t&ecirc;n, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước x&aacute;c định C&ocirc;ng ty c&ograve;n để xảy ra t&igrave;nh trạng đất hết hạn sử dụng nhưng kh&ocirc;ng thực hiện gia hạn theo quy định. C&oacute; 4 thửa đất với diện t&iacute;ch 19.794,1 m&sup2; đ&atilde; hết hạn từ năm 2020 nhưng C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng lập hồ sơ gia hạn.

Theo khoản 5 Điều 112 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, hồ sơ gia hạn phải được nộp chậm nhất v&agrave;o th&aacute;ng 1/2025. Do C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng thực hiện thủ tục v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i liệu chứng minh l&yacute; do bất khả kh&aacute;ng, Kiểm to&aacute;n x&aacute;c định những thửa đất n&agrave;y thuộc diện Nh&agrave; nước xem x&eacute;t thu hồi theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP v&agrave; Điều 258 Luật Đất đai 2024.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, C&ocirc;ng ty c&ograve;n nộp hồ sơ gia hạn đối với 3 thửa đất kh&aacute;c với tổng diện t&iacute;ch 82.234,4 m&sup2; trễ hơn quy định. C&aacute;c thửa đất n&agrave;y hết hạn sử dụng từ th&aacute;ng 3/2025 nhưng C&ocirc;ng ty chỉ nộp hồ sơ đề nghị gia hạn v&agrave;o th&aacute;ng 2/2025, trong khi Luật Đất đai 2024 y&ecirc;u cầu nộp trước thời điểm hết hạn &iacute;t nhất 6 th&aacute;ng. V&igrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i liệu chứng minh l&yacute; do bất khả kh&aacute;ng, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước kết luận rằng 3 thửa đất n&agrave;y cũng thuộc diện Nh&agrave; nước xem x&eacute;t thu hồi.

Từ c&aacute;c vi phạm n&ecirc;u tr&ecirc;n, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai phải nhanh ch&oacute;ng k&ecirc; khai hiện trạng sử dụng đất v&agrave; b&aacute;o c&aacute;o UBND tỉnh Đồng Nai đối với to&agrave;n bộ 81.033,1 m&sup2; đất chưa được cấp giấy chứng nhận. Đồng thời, C&ocirc;ng ty phải li&ecirc;n hệ cơ quan chức năng để ho&agrave;n thiện hồ sơ sang t&ecirc;n giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n sang C&ocirc;ng ty, giải quyết t&igrave;nh trạng k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm qua. Đối với c&aacute;c thửa đất đ&atilde; hết hạn sử dụng, C&ocirc;ng ty cần khẩn trương lập hồ sơ theo quy định nhằm tr&aacute;nh nguy cơ bị thu hồi.

Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước cũng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo c&aacute;c cơ quan li&ecirc;n quan kiểm tra, xử l&yacute; c&aacute;c thửa đất hết hạn nhưng chưa được gia hạn v&agrave; c&aacute;c thửa đất nộp hồ sơ gia hạn trễ để đảm bảo quản l&yacute; đất đai đ&uacute;ng quy định. Đồng thời, Kiểm to&aacute;n y&ecirc;u cầu Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty chịu tr&aacute;ch nhiệm tổ chức thực hiện đầy đủ c&aacute;c kiến nghị, b&aacute;o c&aacute;o kết quả về Tổng C&ocirc;ng ty C&ocirc;ng nghiệp Thực phẩm Đồng Nai để tổng hợp gửi Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước Khu vực XII trước ng&agrave;y 31/3/2026.

Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước n&ecirc;u r&otilde; nếu qu&aacute; thời hạn n&agrave;y C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng thực hiện đầy đủ c&aacute;c kiến nghị, đơn vị sẽ bị xử l&yacute; theo quy định tại Điều 14 của Ph&aacute;p lệnh Xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh trong lĩnh vực kiểm to&aacute;n nh&agrave; nước. Khi b&aacute;o c&aacute;o kết quả, C&ocirc;ng ty phải n&ecirc;u r&otilde; kiến nghị đ&atilde; thực hiện, đang thực hiện hoặc chưa thực hiện, đồng thời cung cấp đầy đủ chứng từ chứng minh đối với c&aacute;c nội dung đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh.

Theo t&igrave;m hiểu, C&ocirc;ng ty Cổ phần N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty Chăn Nu&ocirc;i Đồng Nai được th&agrave;nh lập ng&agrave;y 17/02/1978. Năm 2018, cổ phiếu c&ocirc;ng ty giao dịch tr&ecirc;n thị trường UPCoM với m&atilde; NSS. Lĩnh vực kinh doanh ch&iacute;nh bao gồm Chăn nu&ocirc;i lợn; Hoạt động dịch vụ chăn nu&ocirc;i; B&aacute;n bu&ocirc;n n&ocirc;ng, l&acirc;m sản nguy&ecirc;n liệu; B&aacute;n bu&ocirc;n thực phẩm; Chế biến, bảo quản thịt v&agrave; c&aacute;c sản phẩm từ thịt; Chế biến thức ăn gia s&uacute;c, gia cầm v&agrave; thuỷ sản; Chế biến v&agrave; bảo quản&hellip;

Cơ cấu vốn hiện nay của C&ocirc;ng ty Cổ phần N&ocirc;ng S&uacute;c Sản Đồng Nai gồm: phần vốn Nh&agrave; nước chiếm 84,32%; phần vốn của cổ đ&ocirc;ng l&agrave; người lao động chiếm 3,28%; v&agrave; phần vốn của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng ngo&agrave;i doanh nghiệp chiếm 12,40%.

Xu&acirc;n Bắc

<a href="https://vnbusiness.vn/24h/cong-ty-nong-suc-san-dong-nai-bi-yeu-cau-chan-chinh-hang-loat-vi-pham-ve-dat-dai-1111455.html">Link gốc</a>