Sau những lần ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phần, cơ cấu cổ đ&ocirc;ng Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i đ&atilde; được &ldquo;pha lo&atilde;ng&rdquo; đ&aacute;ng kể. <a class='symbol'>AGM</a> năm 2023 v&agrave; 2024 ghi nhận tỷ lệ tham dự đạt từ 54-59%.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240915/images/cach-co-phieu-nrc-cua-danh-khoi-duoc-phan-phoi.jpg" style="height:401px; width:600px">

<a class='symbol'>NRC</a> đang giao dịch v&ugrave;ng gi&aacute; thấp nhất kể từ khi ni&ecirc;m yết l&ecirc;n s&agrave;n HNX. Ảnh: Trọng Hiếu.

Chốt phi&ecirc;n giao dịch 9/9, cổ phiếu <a class='symbol'>NRC</a> của CTCP Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i l&ugrave;i về mức 3.000 đồng/CP, giảm 37,5% so với số đầu năm. Trong bối cảnh lĩnh vực địa ốc vẫn c&ograve;n kh&oacute; khăn, đ&acirc;y l&agrave; điều dễ hiểu. Kh&ocirc;ng chỉ <a class='symbol'>NRC</a>, nhiều cổ phiếu trong nh&oacute;m m&ocirc;i giới bất động sản kh&aacute;c cũng giảm s&acirc;u như <a class='symbol'>KHG</a> (-16%), <a class='symbol'>DXS</a> (-23%), <a class='symbol'>CRE</a> (-18,5%).

Ch&agrave;o s&agrave;n HNX v&agrave;o ng&agrave;y 5/4/2018, cổ phiếu <a class='symbol'>NRC</a> của CTCP Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i thời điểm đ&oacute; g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi l&agrave; số &iacute;t doanh nghiệp m&ocirc;i giới bất động sản thực hiện ni&ecirc;m yết l&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n.

Đặc biệt, trong bối cảnh 2018 l&agrave; năm kh&oacute; khăn của thị trường (VN-Index v&agrave; HNX-Index giảm lần lượt 10% v&agrave; 10,8%), th&igrave; <a class='symbol'>NRC</a> lại g&acirc;y ấn tượng khi tăng đến gần 50% (t&iacute;nh tới cuối năm 2018, theo gi&aacute; điều chỉnh). Đ&agrave; tăng tiếp tục k&eacute;o qua năm 2019 trước khi cổ phiếu <a class='symbol'>NRC</a> giao dịch ổn định quanh mức tr&ecirc;n 15.000 đồng/CP. Thanh khoản giai đoạn n&agrave;y đ&atilde; xuất hiện những phi&ecirc;n c&oacute; h&agrave;ng trăm ngh&igrave;n cổ phiếu được khớp lệnh.

Th&aacute;ng 2/2019, Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i c&ocirc;ng bố kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh 9 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu. To&agrave;n bộ số cổ phần cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu kh&ocirc;ng bị hạn chế. Đến th&aacute;ng 4/2019, đợt ch&agrave;o b&aacute;n ho&agrave;n th&agrave;nh, vốn điều lệ c&ocirc;ng ty tăng từ 150 tỷ đồng l&ecirc;n 240 tỷ đồng.

Trước khi ho&agrave;n th&agrave;nh đợt ph&aacute;t h&agrave;nh kể tr&ecirc;n, Danh Kh&ocirc;i cũng ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ th&agrave;nh c&ocirc;ng 2,4 triệu cổ phiếu, gi&aacute; b&aacute;n 23.800 đồng/CP cho nh&agrave; đầu tư đến từ Nhật Bản l&agrave; Sanei Architecture Planning Co.,Ltd. Sau giao dịch, nh&agrave; đầu tư Nhật n&agrave;y nắm 3,6 triệu cổ phiếu, tương đương 24% vốn <a class='symbol'>NRC</a>. L&ocirc; cổ phiếu n&agrave;y bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, to&agrave;n bộ số tiền thu được (96 tỷ đồng) được Danh Kh&ocirc;i sử dụng để thanh to&aacute;n một phần tiền nhận chuyển nhượng một phần của dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở ph&iacute;a Đ&ocirc;ng rạch Thủ Lựu tại Phường Long To&agrave;n, TP. B&agrave; Rịa. B&ecirc;n chuyển nhượng l&agrave; CTCP Đầu tư Danh Kh&ocirc;i Holdings &ndash; ph&aacute;p nh&acirc;n li&ecirc;n quan đến Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i. 
Cuối năm 2019, Danh Kh&ocirc;i đ&atilde; ứng trước cho Danh Kh&ocirc;i Holdings 150 tỷ đồng tiền chuyển nhượng dự &aacute;n. D&ugrave; vậy, Danh Kh&ocirc;i cho biết ph&iacute;a Tập đo&agrave;n v&agrave; Danh Kh&ocirc;i Holdings đ&atilde; thực hiện việc thanh l&yacute; hợp đồng nhận chuyển nhượng v&agrave;o ng&agrave;y 8/11/2023. V&agrave;o cuối qu&yacute; II/2024, c&ocirc;ng ty đ&atilde; thu hồi to&agrave;n bộ khoản trả trước n&agrave;y (số dư tại ng&agrave;y 30/6/2024 l&agrave; 181,4 tỷ đồng). 
Dữ liệu cho thấy từ l&uacute;c c&ocirc;ng bố đến khi ho&agrave;n th&agrave;nh đợt ph&aacute;t h&agrave;nh, cổ phiếu <a class='symbol'>NRC</a> đ&atilde; c&oacute; nhịp tăng mạnh v&agrave; đạt v&ugrave;ng gi&aacute; cao nhất năm 2019 ở mức 19.420 đồng/CP tại phi&ecirc;n 12/3/2019, trước khi li&ecirc;n tục giảm s&acirc;u trong gần như cả năm n&agrave;y. Th&aacute;ng 11/2019, sau khi l&ocirc; 9 triệu cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh bổ sung được ni&ecirc;m yết ch&iacute;nh thức, cổ phiếu <a class='symbol'>NRC</a> tiếp tục đ&agrave; giảm mạnh v&agrave; giao dịch mức thấp nhất cả năm 2019 l&agrave; 6.830 đồng/CP ở phi&ecirc;n 25/12/2019.

Trong c&aacute;c năm 2020 v&agrave; 2021, với ảnh hưởng chung t&iacute;ch cực của TTCK, <a class='symbol'>NRC</a> cũng tăng mạnh v&agrave; đạt đỉnh v&ugrave;ng gi&aacute; 31.810 đồng/CP tại phi&ecirc;n 18/11/2021 - mức gi&aacute; cao nhất m&agrave; cổ phiếu n&agrave;y đạt được kể từ khi ch&agrave;o s&agrave;n HNX, trước khi tiếp tục giảm s&acirc;u về v&ugrave;ng gi&aacute; hiện tại (3.000 đồng/CP). Diễn biến giao dịch t&iacute;ch cực n&agrave;y cũng gắn với một đợt ph&aacute;t h&agrave;nh tăng vốn của <a class='symbol'>NRC</a>.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240915/images/cach-co-phieu-nrc-cua-danh-khoi-duoc-phan-phoi-hinh-2.png" style="height:266px; width:600px">

Ảnh: Kh&aacute;nh An.

Cụ thể, c&ocirc;ng ty v&agrave;o th&aacute;ng 3/2021 đ&atilde; huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 500 tỷ đồng từ ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ 50 triệu cổ phiếu với mức gi&aacute; 10.000 đồng/CP. L&ocirc; cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong v&ograve;ng 1 năm v&agrave; 50% hạn chế chuyển nhượng trong v&ograve;ng 2 năm kể từ thời điểm ho&agrave;n th&agrave;nh đợt ch&agrave;o b&aacute;n.

3 nh&agrave; đầu tư tham gia đợt ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ l&agrave; CTCP Đầu tư Bất động sản Danh Kh&ocirc;i S&agrave;i G&ograve;n (6,2 triệu cổ phiếu &ndash; tỷ lệ 7,73%); b&agrave; H&agrave; Thị Kim Thanh (23,8 triệu cổ phiếu &ndash; tỷ lệ 29,68%); v&agrave; Đ&agrave;o Thị Bạch Phượng (20 triệu cổ phiếu &ndash; tỷ lệ 24,94%).

B&ecirc;n mua hầu hết l&agrave; những c&aacute;i t&ecirc;n li&ecirc;n hệ tới ch&iacute;nh Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i. Theo đ&oacute;, Danh Kh&ocirc;i S&agrave;i G&ograve;n (nay l&agrave; CTCP Đầu tư Pixi), được th&agrave;nh lập v&agrave;o giữa năm 2014 với &ocirc;ng L&ecirc; Thống Nhất l&agrave; cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập g&oacute;p 30% vốn c&ugrave;ng 4 c&aacute; nh&acirc;n kh&aacute;c.

D&ugrave; vậy, cập nhật tại thời điểm th&aacute;ng 11/2020, &ocirc;ng Nguyễn Kim Long v&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị Anh Thư nắm 99,86% vốn Danh Kh&ocirc;i S&agrave;i G&ograve;n. &Ocirc;ng Long cũng đồng thời l&agrave; Gi&aacute;m đốc/Người đại diện theo ph&aacute;p luật c&ocirc;ng ty.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, &ocirc;ng Long &ndash; b&agrave; Anh Thư cũng nắm cổ phần tại CTCP Bất động sản CDK, C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản GDK, CTCP Bất động sản BDK, v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại v&agrave; Đầu tư T&acirc;n Tiến.

Tương tự, 2 c&aacute; nh&acirc;n H&agrave; Thị Kim Thanh v&agrave; Đ&agrave;o Thị Bạch Phượng cũng sở hữu vốn tại loạt doanh nghiệp.

Theo đ&oacute;, b&agrave; H&agrave; Thị Kim Thanh c&ugrave;ng &ocirc;ng Nguyễn Đ&igrave;nh Dũng (c&ugrave;ng hộ khẩu thường tr&uacute;) nắm vốn (hoặc từng) ở CTCP Bất động sản LDK, CTCP Đầu tư Bất động sản NTR, C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản IDK, CTCP Bất động sản ADK.

Tương tự, b&agrave; Đ&agrave;o Thị Bạch Phượng c&ugrave;ng &ocirc;ng Nguyễn Đ&igrave;nh Tr&iacute; (c&ugrave;ng hộ khẩu thường tr&uacute;) sở hữu vốn của CTCP Đầu tư Bất động sản NTR, C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản EDK.

Kh&ocirc;ng kh&oacute; để nhận ra nhiều ph&aacute;p nh&acirc;n kể tr&ecirc;n đều &iacute;t nhiều c&oacute; sự li&ecirc;n hệ với ch&iacute;nh Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i.

Mặt kh&aacute;c, kể từ khi lượng cổ phiếu <a class='symbol'>NRC</a> ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ kể tr&ecirc;n hết thời gian hạn chế giao dịch, cả 3 cổ đ&ocirc;ng chiến lược kể tr&ecirc;n đều li&ecirc;n tục b&aacute;n ra cổ phiếu. Cho đến th&aacute;ng 12/2023, Pixi v&agrave; b&agrave; Đ&agrave;o Thị Bạch Phương đều kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn c&ocirc;ng ty.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II/2023, c&ocirc;ng ty cũng chỉ c&ograve;n duy nhất cổ đ&ocirc;ng lớn l&agrave; b&agrave; H&agrave; Thị Kim Thanh (sở hữu 15,43% vốn). Trong khi đ&oacute;, Chủ tịch HĐQT L&ecirc; Thống Nhất v&agrave; vợ l&agrave; b&agrave; Nguyễn Ngọc Thủy chỉ nắm lần lượt 2,92% v&agrave; 1,75% vốn <a class='symbol'>NRC</a>.

Cơ cấu cổ đ&ocirc;ng Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i pha lo&atilde;ng thế n&agrave;o?

Sau giai đoạn li&ecirc;n tục ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu tăng vốn v&agrave; ph&acirc;n phối cho nh&agrave; đầu tư nhỏ lẻ, số lượng cổ đ&ocirc;ng ở <a class='symbol'>NRC</a> ghi nhận tăng gấp v&agrave;i lần. Tuy vậy, tỷ lệ sở hữu c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng tham gia <a class='symbol'>AGM</a> c&aacute;c năm lại li&ecirc;n tục sụt giảm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240915/images/cach-co-phieu-nrc-cua-danh-khoi-duoc-phan-phoi-hinh-3.png" style="height:91px; width:600px">

Ảnh: Kh&aacute;nh An.

Th&ocirc;ng thường, tham dự ĐHĐCĐ l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn, cổ đ&ocirc;ng chi phối, &iacute;t c&oacute; sự hiện diện của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư nhỏ lẻ. Do vậy, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia đ&aacute;nh gi&aacute; tỷ lệ cổ phần c&oacute; quyền biểu quyết tham dự ĐHĐCĐ l&agrave; một ti&ecirc;u ch&iacute; quan trọng để đo lường mức độ pha lo&atilde;ng trong cơ cấu sở hữu của một doanh nghiệp đại ch&uacute;ng.

C&oacute; thể thấy, tỷ lệ cổ đ&ocirc;ng tham dự <a class='symbol'>AGM</a> của <a class='symbol'>NRC</a> giảm nhanh kể từ <a class='symbol'>AGM</a> năm 2023, trong khi ở <a class='symbol'>AGM</a> trong c&aacute;c năm 2018 &ndash; 2022 lu&ocirc;n duy tr&igrave; tỷ lệ đạt dao động từ 82,21% - 93,13%. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, <a class='symbol'>AGM</a> 2023 ghi nhận 129 cổ đ&ocirc;ng tham dự đại diện 59,45% tổng số cổ phần c&oacute; quyền biểu quyết. Tại <a class='symbol'>AGM</a> năm 2024, tỷ lệ n&agrave;y tiếp tục giảm về 54,354% với 78 cổ đ&ocirc;ng dự họp.

Theo Kh&aacute;nh An/Nh&agrave; đầu tư

<a href="https://nhadautu.vn/cach-co-phieu-nrc-cua-danh-khoi-duoc-phan-phoi-d88827.html">Link gốc</a>

Sau những lần phát hành cổ phần, cơ cấu cổ đông Tập đoàn Danh Khôi đã được “pha loãng” đáng kể. AGM năm 2023 và 2024 ghi nhận tỷ lệ tham dự đạt từ 54-59%.


Sau những lần ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phần, cơ cấu cổ đ&ocirc;ng Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i đ&atilde; được &ldquo;pha lo&atilde;ng&rdquo; đ&aacute;ng kể. AGM năm 2023 v&agrave; 2024 ghi nhận tỷ lệ tham dự đạt từ 54-59%.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240915/images/cach-co-phieu-nrc-cua-danh-khoi-duoc-phan-phoi.jpg" style="height:401px; width:600px" />

NRC đang giao dịch v&ugrave;ng gi&aacute; thấp nhất kể từ khi ni&ecirc;m yết l&ecirc;n s&agrave;n HNX. Ảnh: Trọng Hiếu.

Chốt phi&ecirc;n giao dịch 9/9, cổ phiếu NRC của CTCP Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i l&ugrave;i về mức 3.000 đồng/CP, giảm 37,5% so với số đầu năm. Trong bối cảnh lĩnh vực địa ốc vẫn c&ograve;n kh&oacute; khăn, đ&acirc;y l&agrave; điều dễ hiểu. Kh&ocirc;ng chỉ NRC, nhiều cổ phiếu trong nh&oacute;m m&ocirc;i giới bất động sản kh&aacute;c cũng giảm s&acirc;u như KHG (-16%), DXS (-23%), CRE (-18,5%).

Ch&agrave;o s&agrave;n HNX v&agrave;o ng&agrave;y 5/4/2018, cổ phiếu NRC của CTCP Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i thời điểm đ&oacute; g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi l&agrave; số &iacute;t doanh nghiệp m&ocirc;i giới bất động sản thực hiện ni&ecirc;m yết l&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n.

Đặc biệt, trong bối cảnh 2018 l&agrave; năm kh&oacute; khăn của thị trường (VN-Index v&agrave; HNX-Index giảm lần lượt 10% v&agrave; 10,8%), th&igrave; NRC lại g&acirc;y ấn tượng khi tăng đến gần 50% (t&iacute;nh tới cuối năm 2018, theo gi&aacute; điều chỉnh). Đ&agrave; tăng tiếp tục k&eacute;o qua năm 2019 trước khi cổ phiếu NRC giao dịch ổn định quanh mức tr&ecirc;n 15.000 đồng/CP. Thanh khoản giai đoạn n&agrave;y đ&atilde; xuất hiện những phi&ecirc;n c&oacute; h&agrave;ng trăm ngh&igrave;n cổ phiếu được khớp lệnh.

Th&aacute;ng 2/2019, Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i c&ocirc;ng bố kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh 9 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu. To&agrave;n bộ số cổ phần cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu kh&ocirc;ng bị hạn chế. Đến th&aacute;ng 4/2019, đợt ch&agrave;o b&aacute;n ho&agrave;n th&agrave;nh, vốn điều lệ c&ocirc;ng ty tăng từ 150 tỷ đồng l&ecirc;n 240 tỷ đồng.

Trước khi ho&agrave;n th&agrave;nh đợt ph&aacute;t h&agrave;nh kể tr&ecirc;n, Danh Kh&ocirc;i cũng ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ th&agrave;nh c&ocirc;ng 2,4 triệu cổ phiếu, gi&aacute; b&aacute;n 23.800 đồng/CP cho nh&agrave; đầu tư đến từ Nhật Bản l&agrave; Sanei Architecture Planning Co.,Ltd. Sau giao dịch, nh&agrave; đầu tư Nhật n&agrave;y nắm 3,6 triệu cổ phiếu, tương đương 24% vốn NRC. L&ocirc; cổ phiếu n&agrave;y bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, to&agrave;n bộ số tiền thu được (96 tỷ đồng) được Danh Kh&ocirc;i sử dụng để thanh to&aacute;n một phần tiền nhận chuyển nhượng một phần của dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở ph&iacute;a Đ&ocirc;ng rạch Thủ Lựu tại Phường Long To&agrave;n, TP. B&agrave; Rịa. B&ecirc;n chuyển nhượng l&agrave; CTCP Đầu tư Danh Kh&ocirc;i Holdings &ndash; ph&aacute;p nh&acirc;n li&ecirc;n quan đến Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i. 
Cuối năm 2019, Danh Kh&ocirc;i đ&atilde; ứng trước cho Danh Kh&ocirc;i Holdings 150 tỷ đồng tiền chuyển nhượng dự &aacute;n. D&ugrave; vậy, Danh Kh&ocirc;i cho biết ph&iacute;a Tập đo&agrave;n v&agrave; Danh Kh&ocirc;i Holdings đ&atilde; thực hiện việc thanh l&yacute; hợp đồng nhận chuyển nhượng v&agrave;o ng&agrave;y 8/11/2023. V&agrave;o cuối qu&yacute; II/2024, c&ocirc;ng ty đ&atilde; thu hồi to&agrave;n bộ khoản trả trước n&agrave;y (số dư tại ng&agrave;y 30/6/2024 l&agrave; 181,4 tỷ đồng). 
Dữ liệu cho thấy từ l&uacute;c c&ocirc;ng bố đến khi ho&agrave;n th&agrave;nh đợt ph&aacute;t h&agrave;nh, cổ phiếu NRC đ&atilde; c&oacute; nhịp tăng mạnh v&agrave; đạt v&ugrave;ng gi&aacute; cao nhất năm 2019 ở mức 19.420 đồng/CP tại phi&ecirc;n 12/3/2019, trước khi li&ecirc;n tục giảm s&acirc;u trong gần như cả năm n&agrave;y. Th&aacute;ng 11/2019, sau khi l&ocirc; 9 triệu cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh bổ sung được ni&ecirc;m yết ch&iacute;nh thức, cổ phiếu NRC tiếp tục đ&agrave; giảm mạnh v&agrave; giao dịch mức thấp nhất cả năm 2019 l&agrave; 6.830 đồng/CP ở phi&ecirc;n 25/12/2019.

Trong c&aacute;c năm 2020 v&agrave; 2021, với ảnh hưởng chung t&iacute;ch cực của TTCK, NRC cũng tăng mạnh v&agrave; đạt đỉnh v&ugrave;ng gi&aacute; 31.810 đồng/CP tại phi&ecirc;n 18/11/2021 - mức gi&aacute; cao nhất m&agrave; cổ phiếu n&agrave;y đạt được kể từ khi ch&agrave;o s&agrave;n HNX, trước khi tiếp tục giảm s&acirc;u về v&ugrave;ng gi&aacute; hiện tại (3.000 đồng/CP). Diễn biến giao dịch t&iacute;ch cực n&agrave;y cũng gắn với một đợt ph&aacute;t h&agrave;nh tăng vốn của NRC.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240915/images/cach-co-phieu-nrc-cua-danh-khoi-duoc-phan-phoi-hinh-2.png" style="height:266px; width:600px" />

Ảnh: Kh&aacute;nh An.

Cụ thể, c&ocirc;ng ty v&agrave;o th&aacute;ng 3/2021 đ&atilde; huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 500 tỷ đồng từ ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ 50 triệu cổ phiếu với mức gi&aacute; 10.000 đồng/CP. L&ocirc; cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong v&ograve;ng 1 năm v&agrave; 50% hạn chế chuyển nhượng trong v&ograve;ng 2 năm kể từ thời điểm ho&agrave;n th&agrave;nh đợt ch&agrave;o b&aacute;n.

3 nh&agrave; đầu tư tham gia đợt ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ l&agrave; CTCP Đầu tư Bất động sản Danh Kh&ocirc;i S&agrave;i G&ograve;n (6,2 triệu cổ phiếu &ndash; tỷ lệ 7,73%); b&agrave; H&agrave; Thị Kim Thanh (23,8 triệu cổ phiếu &ndash; tỷ lệ 29,68%); v&agrave; Đ&agrave;o Thị Bạch Phượng (20 triệu cổ phiếu &ndash; tỷ lệ 24,94%).

B&ecirc;n mua hầu hết l&agrave; những c&aacute;i t&ecirc;n li&ecirc;n hệ tới ch&iacute;nh Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i. Theo đ&oacute;, Danh Kh&ocirc;i S&agrave;i G&ograve;n (nay l&agrave; CTCP Đầu tư Pixi), được th&agrave;nh lập v&agrave;o giữa năm 2014 với &ocirc;ng L&ecirc; Thống Nhất l&agrave; cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập g&oacute;p 30% vốn c&ugrave;ng 4 c&aacute; nh&acirc;n kh&aacute;c.

D&ugrave; vậy, cập nhật tại thời điểm th&aacute;ng 11/2020, &ocirc;ng Nguyễn Kim Long v&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị Anh Thư nắm 99,86% vốn Danh Kh&ocirc;i S&agrave;i G&ograve;n. &Ocirc;ng Long cũng đồng thời l&agrave; Gi&aacute;m đốc/Người đại diện theo ph&aacute;p luật c&ocirc;ng ty.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, &ocirc;ng Long &ndash; b&agrave; Anh Thư cũng nắm cổ phần tại CTCP Bất động sản CDK, C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản GDK, CTCP Bất động sản BDK, v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại v&agrave; Đầu tư T&acirc;n Tiến.

Tương tự, 2 c&aacute; nh&acirc;n H&agrave; Thị Kim Thanh v&agrave; Đ&agrave;o Thị Bạch Phượng cũng sở hữu vốn tại loạt doanh nghiệp.

Theo đ&oacute;, b&agrave; H&agrave; Thị Kim Thanh c&ugrave;ng &ocirc;ng Nguyễn Đ&igrave;nh Dũng (c&ugrave;ng hộ khẩu thường tr&uacute;) nắm vốn (hoặc từng) ở CTCP Bất động sản LDK, CTCP Đầu tư Bất động sản NTR, C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản IDK, CTCP Bất động sản ADK.

Tương tự, b&agrave; Đ&agrave;o Thị Bạch Phượng c&ugrave;ng &ocirc;ng Nguyễn Đ&igrave;nh Tr&iacute; (c&ugrave;ng hộ khẩu thường tr&uacute;) sở hữu vốn của CTCP Đầu tư Bất động sản NTR, C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản EDK.

Kh&ocirc;ng kh&oacute; để nhận ra nhiều ph&aacute;p nh&acirc;n kể tr&ecirc;n đều &iacute;t nhiều c&oacute; sự li&ecirc;n hệ với ch&iacute;nh Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i.

Mặt kh&aacute;c, kể từ khi lượng cổ phiếu NRC ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ kể tr&ecirc;n hết thời gian hạn chế giao dịch, cả 3 cổ đ&ocirc;ng chiến lược kể tr&ecirc;n đều li&ecirc;n tục b&aacute;n ra cổ phiếu. Cho đến th&aacute;ng 12/2023, Pixi v&agrave; b&agrave; Đ&agrave;o Thị Bạch Phương đều kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn c&ocirc;ng ty.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II/2023, c&ocirc;ng ty cũng chỉ c&ograve;n duy nhất cổ đ&ocirc;ng lớn l&agrave; b&agrave; H&agrave; Thị Kim Thanh (sở hữu 15,43% vốn). Trong khi đ&oacute;, Chủ tịch HĐQT L&ecirc; Thống Nhất v&agrave; vợ l&agrave; b&agrave; Nguyễn Ngọc Thủy chỉ nắm lần lượt 2,92% v&agrave; 1,75% vốn NRC.

Cơ cấu cổ đ&ocirc;ng Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i pha lo&atilde;ng thế n&agrave;o?

Sau giai đoạn li&ecirc;n tục ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu tăng vốn v&agrave; ph&acirc;n phối cho nh&agrave; đầu tư nhỏ lẻ, số lượng cổ đ&ocirc;ng ở NRC ghi nhận tăng gấp v&agrave;i lần. Tuy vậy, tỷ lệ sở hữu c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng tham gia AGM c&aacute;c năm lại li&ecirc;n tục sụt giảm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240915/images/cach-co-phieu-nrc-cua-danh-khoi-duoc-phan-phoi-hinh-3.png" style="height:91px; width:600px" />

Ảnh: Kh&aacute;nh An.

Th&ocirc;ng thường, tham dự ĐHĐCĐ l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn, cổ đ&ocirc;ng chi phối, &iacute;t c&oacute; sự hiện diện của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư nhỏ lẻ. Do vậy, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia đ&aacute;nh gi&aacute; tỷ lệ cổ phần c&oacute; quyền biểu quyết tham dự ĐHĐCĐ l&agrave; một ti&ecirc;u ch&iacute; quan trọng để đo lường mức độ pha lo&atilde;ng trong cơ cấu sở hữu của một doanh nghiệp đại ch&uacute;ng.

C&oacute; thể thấy, tỷ lệ cổ đ&ocirc;ng tham dự AGM của NRC giảm nhanh kể từ AGM năm 2023, trong khi ở AGM trong c&aacute;c năm 2018 &ndash; 2022 lu&ocirc;n duy tr&igrave; tỷ lệ đạt dao động từ 82,21% - 93,13%. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, AGM 2023 ghi nhận 129 cổ đ&ocirc;ng tham dự đại diện 59,45% tổng số cổ phần c&oacute; quyền biểu quyết. Tại AGM năm 2024, tỷ lệ n&agrave;y tiếp tục giảm về 54,354% với 78 cổ đ&ocirc;ng dự họp.

Theo Kh&aacute;nh An/Nh&agrave; đầu tư

<a href="https://nhadautu.vn/cach-co-phieu-nrc-cua-danh-khoi-duoc-phan-phoi-d88827.html">Link gốc</a>