Nhiều doanh nghiệp bất động sản bị kiểm to&aacute;n lưu &yacute; về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục, trong đ&oacute; Quốc Cường Gia Lai ghi nhận ch&ecirc;nh lệch lớn giữa t&agrave;i sản v&agrave; nợ ngắn hạn, chủ yếu do nghĩa vụ ho&agrave;n trả h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng li&ecirc;n quan dự &aacute;n Bắc Phước Kiển.

Quốc Cường Gia Lai vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất năm 2025 đ&atilde; được kiểm to&aacute;n, trong đ&oacute; đơn vị kiểm to&aacute;n l&agrave; UHY đưa ra một số vấn đề đ&aacute;ng lưu &yacute; li&ecirc;n quan đến khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của doanh nghiệp.

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng t&agrave;i sản ngắn hạn của doanh nghiệp đạt hơn 2.240 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn l&ecirc;n tới hơn 3.920 tỷ đồng. Khoảng ch&ecirc;nh lệch lớn n&agrave;y chủ yếu xuất ph&aacute;t từ nghĩa vụ ho&agrave;n trả hơn 1.680 tỷ đồng li&ecirc;n quan đến hợp đồng tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển (TP.HCM), nhằm đảm bảo thi h&agrave;nh &aacute;n trong vụ &aacute;n li&ecirc;n quan đến Trương Mỹ Lan.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260405/images/image(15).png" style="height:342px; width:600px">

Năm 2025, Quốc Cường Gia Lai đạt lợi nhuận sau thuế 171 tỷ đồng, hơn gấp đ&ocirc;i năm trước.

Theo đơn vị kiểm to&aacute;n, t&igrave;nh trạng n&agrave;y phản &aacute;nh sự tồn tại của yếu tố kh&ocirc;ng chắc chắn trọng yếu, c&oacute; thể dẫn đến nghi ngờ đ&aacute;ng kể về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của doanh nghiệp.

Giải tr&igrave;nh về vấn đề n&agrave;y, Quốc Cường Gia Lai cho biết đang tiếp tục ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n Bắc Phước Kiển, đồng thời triển khai c&ocirc;ng t&aacute;c đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại. Hiện cơ quan thi h&agrave;nh &aacute;n đ&atilde; k&ecirc; bi&ecirc;n một số hồ sơ gốc li&ecirc;n quan để đảm bảo nghĩa vụ ho&agrave;n trả.

Để ph&ugrave; hợp quy định kế to&aacute;n, doanh nghiệp đ&atilde; tạm ph&acirc;n loại lại hơn 5.400 tỷ đồng chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang từ ngắn hạn sang d&agrave;i hạn. Sau điều chỉnh, nợ ngắn hạn vẫn vượt t&agrave;i sản ngắn hạn.

T&iacute;nh đến cuối năm 2025, doanh nghiệp đ&atilde; thanh to&aacute;n khoảng 1.000 tỷ đồng v&agrave; tiếp tục chi trả th&ecirc;m 100 tỷ đồng v&agrave;o ng&agrave;y 11/2/2026 cho cơ quan thi h&agrave;nh &aacute;n tại TP.HCM.

Ngo&agrave;i ra, kiểm to&aacute;n cũng lưu &yacute; khoản phải thu kh&aacute;c trị gi&aacute; 74 tỷ đồng li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n khu cao ốc căn hộ &ndash; thương mại ven s&ocirc;ng T&acirc;n Phong. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, doanh nghiệp c&ograve;n li&ecirc;n quan đến vụ &aacute;n tại khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn (quận 4 cũ, TP.HCM), hiện vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&eacute;t xử v&agrave; chưa c&oacute; ph&aacute;n quyết cuối c&ugrave;ng.

Kh&ocirc;ng chỉ Quốc Cường Gia Lai, nhiều doanh nghiệp bất động sản kh&aacute;c cũng bị đặt dấu hỏi về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục. Tại LDG Investment, đơn vị kiểm to&aacute;n Moore AISC cho biết doanh nghiệp đang c&oacute; nhiều khoản nợ qu&aacute; hạn v&agrave; sắp đến hạn thanh to&aacute;n.

Cụ thể, đến cuối năm 2025, LDG ghi nhận dư nợ hơn 777 tỷ đồng từ ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; tr&aacute;i phiếu. Đồng thời, c&aacute;c khoản phải trả kh&aacute;ch h&agrave;ng li&ecirc;n quan đến nhiều dự &aacute;n như High Intela, West Intela, LDG Sky v&agrave; khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh cũng đ&atilde; qu&aacute; hạn, với tổng gi&aacute; trị h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của đơn vị kiểm to&aacute;n, c&aacute;c yếu tố n&agrave;y c&oacute; thể ảnh hưởng đ&aacute;ng kể đến khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của doanh nghiệp, trong bối cảnh LDG phụ thuộc v&agrave;o việc t&aacute;i cơ cấu nợ v&agrave; tạo d&ograve;ng tiền trong ngắn hạn.

Trong khi đ&oacute;, H&ograve;a B&igrave;nh Construction Group cũng nhận &yacute; kiến ngoại trừ từ AFC Vietnam do chưa thu thập đầy đủ c&aacute;c thư x&aacute;c nhận li&ecirc;n quan đến c&aacute;c khoản phải thu v&agrave; phải trả.

Đơn vị kiểm to&aacute;n cho biết chưa c&oacute; đủ cơ sở để x&aacute;c định đầy đủ ảnh hưởng của vấn đề n&agrave;y đến b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất, đồng thời chưa thể đ&aacute;nh gi&aacute; to&agrave;n diện t&iacute;nh hiện hữu v&agrave; đầy đủ của c&aacute;c khoản mục li&ecirc;n quan.

Diễn biến n&agrave;y cho thấy &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh trong ng&agrave;nh bất động sản vẫn lớn, đặc biệt trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp phải xử l&yacute; đồng thời b&agrave;i to&aacute;n d&ograve;ng tiền, nghĩa vụ nợ v&agrave; c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; k&eacute;o d&agrave;i.

<a href="https://vietnamfinance.vn/no-gan-gap-doi-tai-san-quoc-cuong-gia-lai-bi-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-d142641.html">Link gốc</a>

Nhiều doanh nghiệp bất động sản bị kiểm toán lưu ý về khả năng hoạt động liên tục, trong đó Quốc Cường Gia Lai ghi nhận chênh lệch lớn giữa tài sản và nợ ngắn hạn, chủ yếu do nghĩa vụ hoàn trả hàng nghìn tỷ đồng liên quan dự án Bắc Phước Kiển.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản bị kiểm to&aacute;n lưu &yacute; về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục, trong đ&oacute; Quốc Cường Gia Lai ghi nhận ch&ecirc;nh lệch lớn giữa t&agrave;i sản v&agrave; nợ ngắn hạn, chủ yếu do nghĩa vụ ho&agrave;n trả h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng li&ecirc;n quan dự &aacute;n Bắc Phước Kiển.

Quốc Cường Gia Lai vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất năm 2025 đ&atilde; được kiểm to&aacute;n, trong đ&oacute; đơn vị kiểm to&aacute;n l&agrave; UHY đưa ra một số vấn đề đ&aacute;ng lưu &yacute; li&ecirc;n quan đến khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của doanh nghiệp.

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng t&agrave;i sản ngắn hạn của doanh nghiệp đạt hơn 2.240 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn l&ecirc;n tới hơn 3.920 tỷ đồng. Khoảng ch&ecirc;nh lệch lớn n&agrave;y chủ yếu xuất ph&aacute;t từ nghĩa vụ ho&agrave;n trả hơn 1.680 tỷ đồng li&ecirc;n quan đến hợp đồng tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển (TP.HCM), nhằm đảm bảo thi h&agrave;nh &aacute;n trong vụ &aacute;n li&ecirc;n quan đến Trương Mỹ Lan.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260405/images/image(15).png" style="height:342px; width:600px" />

Năm 2025, Quốc Cường Gia Lai đạt lợi nhuận sau thuế 171 tỷ đồng, hơn gấp đ&ocirc;i năm trước.

Theo đơn vị kiểm to&aacute;n, t&igrave;nh trạng n&agrave;y phản &aacute;nh sự tồn tại của yếu tố kh&ocirc;ng chắc chắn trọng yếu, c&oacute; thể dẫn đến nghi ngờ đ&aacute;ng kể về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của doanh nghiệp.

Giải tr&igrave;nh về vấn đề n&agrave;y, Quốc Cường Gia Lai cho biết đang tiếp tục ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n Bắc Phước Kiển, đồng thời triển khai c&ocirc;ng t&aacute;c đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại. Hiện cơ quan thi h&agrave;nh &aacute;n đ&atilde; k&ecirc; bi&ecirc;n một số hồ sơ gốc li&ecirc;n quan để đảm bảo nghĩa vụ ho&agrave;n trả.

Để ph&ugrave; hợp quy định kế to&aacute;n, doanh nghiệp đ&atilde; tạm ph&acirc;n loại lại hơn 5.400 tỷ đồng chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang từ ngắn hạn sang d&agrave;i hạn. Sau điều chỉnh, nợ ngắn hạn vẫn vượt t&agrave;i sản ngắn hạn.

T&iacute;nh đến cuối năm 2025, doanh nghiệp đ&atilde; thanh to&aacute;n khoảng 1.000 tỷ đồng v&agrave; tiếp tục chi trả th&ecirc;m 100 tỷ đồng v&agrave;o ng&agrave;y 11/2/2026 cho cơ quan thi h&agrave;nh &aacute;n tại TP.HCM.

Ngo&agrave;i ra, kiểm to&aacute;n cũng lưu &yacute; khoản phải thu kh&aacute;c trị gi&aacute; 74 tỷ đồng li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n khu cao ốc căn hộ &ndash; thương mại ven s&ocirc;ng T&acirc;n Phong. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, doanh nghiệp c&ograve;n li&ecirc;n quan đến vụ &aacute;n tại khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn (quận 4 cũ, TP.HCM), hiện vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&eacute;t xử v&agrave; chưa c&oacute; ph&aacute;n quyết cuối c&ugrave;ng.

Kh&ocirc;ng chỉ Quốc Cường Gia Lai, nhiều doanh nghiệp bất động sản kh&aacute;c cũng bị đặt dấu hỏi về khả năng hoạt động li&ecirc;n tục. Tại LDG Investment, đơn vị kiểm to&aacute;n Moore AISC cho biết doanh nghiệp đang c&oacute; nhiều khoản nợ qu&aacute; hạn v&agrave; sắp đến hạn thanh to&aacute;n.

Cụ thể, đến cuối năm 2025, LDG ghi nhận dư nợ hơn 777 tỷ đồng từ ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; tr&aacute;i phiếu. Đồng thời, c&aacute;c khoản phải trả kh&aacute;ch h&agrave;ng li&ecirc;n quan đến nhiều dự &aacute;n như High Intela, West Intela, LDG Sky v&agrave; khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh cũng đ&atilde; qu&aacute; hạn, với tổng gi&aacute; trị h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của đơn vị kiểm to&aacute;n, c&aacute;c yếu tố n&agrave;y c&oacute; thể ảnh hưởng đ&aacute;ng kể đến khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của doanh nghiệp, trong bối cảnh LDG phụ thuộc v&agrave;o việc t&aacute;i cơ cấu nợ v&agrave; tạo d&ograve;ng tiền trong ngắn hạn.

Trong khi đ&oacute;, H&ograve;a B&igrave;nh Construction Group cũng nhận &yacute; kiến ngoại trừ từ AFC Vietnam do chưa thu thập đầy đủ c&aacute;c thư x&aacute;c nhận li&ecirc;n quan đến c&aacute;c khoản phải thu v&agrave; phải trả.

Đơn vị kiểm to&aacute;n cho biết chưa c&oacute; đủ cơ sở để x&aacute;c định đầy đủ ảnh hưởng của vấn đề n&agrave;y đến b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất, đồng thời chưa thể đ&aacute;nh gi&aacute; to&agrave;n diện t&iacute;nh hiện hữu v&agrave; đầy đủ của c&aacute;c khoản mục li&ecirc;n quan.

Diễn biến n&agrave;y cho thấy &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh trong ng&agrave;nh bất động sản vẫn lớn, đặc biệt trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp phải xử l&yacute; đồng thời b&agrave;i to&aacute;n d&ograve;ng tiền, nghĩa vụ nợ v&agrave; c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; k&eacute;o d&agrave;i.

<a href="https://vietnamfinance.vn/no-gan-gap-doi-tai-san-quoc-cuong-gia-lai-bi-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-d142641.html">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Vietnam Finance

Nợ gần gấp đôi tài sản, Quốc Cường Gia Lai bị nghi ngờ khả năng hoạt động

Nguyễn Đức Thắng

Tin n&#224;y th&#236; phải trần 5 phi&#234;n mới đ&#250;ng b&#224;i !

Tin này thì phải trần 5 phiên mới đúng bài !