Chứng kho&aacute;n DSC vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o về triển vọng của C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Nam Long. C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n n&agrave;y kỳ vọng doanh thu của Nam Long sẽ đạt kỷ lục trong năm nay nhờ &quot;điểm tựa&quot; mang t&ecirc;n dự &aacute;n Akari 2.

&quot;&Aacute;t chủ b&agrave;i&quot; mang t&ecirc;n Akari 2

Được biết, Akari l&agrave; tổ hợp chung cư lớn, chia l&agrave;m ba giai đoạn, được Nam Long (sở hữu 50%) c&ugrave;ng hai đối t&aacute;c Nhật l&agrave; Hankyu v&agrave; Nishi Nippon Road hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển. Giai đoạn 2 của dự &aacute;n đ&atilde; bắt đầu mở b&aacute;n v&agrave;o khoảng qu&yacute; II/2022, c&acirc;́t n&oacute;c v&agrave;o cuối năm 2023 v&agrave; dự kiến sẽ b&agrave;n giao v&agrave;o cuối năm 2024. Đến thời điểm hiện tại, lượng h&agrave;ng được h&acirc;́p thụ ước t&iacute;nh khoảng 70-80%.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240708/images/namlong220240706164227.jpg" style="height:371px; width:600px">

Theo ước t&iacute;nh của DSC, với mật đ&ocirc;̣ x&acirc;y dựng l&agrave; 30%, số tầng được đưa v&agrave;o thương mại nh&agrave; ở l&agrave; 26/29 tầng mỗi t&ograve;a (3 tầng th&acirc;́p nh&acirc;́t d&ugrave;ng để cho thu&ecirc; hoat đ&ocirc;̣ng thương mại, dịch vụ), tổng gi&aacute; trị doanh số b&aacute;n h&agrave;ng m&agrave; doanh nghiệp thu về từ dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; thể l&ecirc;n tới gần 5.800 tỷ đồng.

DSC kỳ vọng với việc b&agrave;n giao kh&aacute; mu&ocirc;̣n l&agrave; v&agrave;o qu&yacute; IV/2024, số lượng sản phẩm được ghi nhận v&agrave;o doanh thu trong năm nay c&oacute; thể đạt khoảng 60%, tức 3.400 tỷ, lợi nhuận g&ocirc;̣p thu được khoảng 1.300 tỷ đồng. Từ đ&oacute;, Akari giai đoạn 2 ch&iacute;nh l&agrave; đ&ocirc;̣ng lực lớn nh&acirc;́t cho kết quả kinh doanh của <a class='symbol'>NLG</a> trong năm 2024 khi chiếm khoảng 61% tổng doanh thu thuần dự ph&oacute;ng.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240708/images/dsc420240706163945.png" style="height:404px; width:498px">

Mặt kh&aacute;c, DSC quan s&aacute;t gi&aacute; trị người mua trả tiền trước của <a class='symbol'>NLG</a> đ&atilde; quay lại xu hướng tăng kể từ qu&yacute; III/2023 v&agrave; chạm đỉnh so với nhiều năm v&agrave;o qu&yacute; I/2024. Trong đ&oacute;, đ&oacute;ng g&oacute;p chủ yếu l&agrave; c&aacute;c sản phẩm căn h&ocirc;̣ chung cư flora (Akari, Mizuki) v&agrave; biệt thự valora (Waterpoint, Izumi).

Với gi&aacute; trị trả trước từ kh&aacute;ch h&agrave;ng lớn nh&acirc;́t so với nh&oacute;m doanh nghiệp vốn h&oacute;a tương đương, <a class='symbol'>NLG</a> c&oacute; dư địa lớn duy tr&igrave; v&agrave; bứt ph&aacute; kết quả kinh doanh trong năm 2024. Hơn nữa, c&aacute;c dự &aacute;n gi&aacute; rẻ như EhomeS Cần Thơ, Ehome SouthGate dự kiến cũng sẽ mở b&aacute;n v&agrave; mang lại d&ograve;ng tiền tốt cho doanh nghiệp trong năm 2024 (t&ograve;a A2 thu&ocirc;̣c giai đoạn 2 dự &aacute;n đ&atilde; được k&yacute; hợp đồng b&aacute;n sỉ cho đối t&aacute;c v&agrave;o cuối năm 2023).

Quỹ đất khủng l&agrave; lợi thế trong chu k&igrave; mới

So với c&aacute;c doanh nghiệp c&ugrave;ng quy m&ocirc;, DSC nhận th&acirc;́y <a class='symbol'>NLG</a> l&agrave; chủ đầu tư sở hữu quỹ đ&acirc;́t lớn, đầy đủ ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; được ph&aacute;t triển b&agrave;i bản nh&acirc;́t.

Quỹ đ&acirc;́t của <a class='symbol'>NLG</a> chủ yếu nằm ở khu vực th&agrave;nh phố vệ tinh của TP. HCM trong bối cảnh khu vực trung t&acirc;m ng&agrave;y c&agrave;ng khan hiếm quỹ nh&agrave; ở. Hơn nữa, <a class='symbol'>NLG</a> chủ yếu tập trung ph&aacute;t triển c&aacute;c đại dự &aacute;n đ&ocirc; thị lớn gồm nhiều th&agrave;nh phần sản phẩm bao gồm Liền kề, biệt thự (Valora); Chung cư trung c&acirc;́p (Flora); Chung cư gi&aacute; rẻ (Ehome). Từ đ&oacute;, doanh nghiệp c&oacute; khả năng linh hoạt điều chỉnh, lựa chọn ph&aacute;t triển, mở b&aacute;n loại sản phẩm ph&ugrave; hợp với thị trường, từ đ&oacute; tối ưu khả năng ti&ecirc;u thụ h&agrave;ng m&agrave; kh&ocirc;ng bị đứt qu&atilde;ng qu&aacute; nghi&ecirc;m trọng theo thị trường như trường hợp của đa số doanh nghiệp c&ugrave;ng ng&agrave;nh.

Trong giai đoạn 5 năm tới, doanh nghiệp vẫn tiếp tục khai th&aacute;c c&aacute;c th&agrave;nh phần của những quỹ dự &aacute;n hiện hữu, bao gồm Valora tại Waterpoint, Izumi; Flora tại Mizuki, Akari 3 v&agrave; Ehome tại Central Lake Cần Thơ, Southgate. DSC k&igrave; vọng, giai đoạn 2024-2026 sẽ thiết lập những c&ocirc;̣t mốc doanh số mới cho <a class='symbol'>NLG</a> với tăng trưởng CAGR khoảng 15%.

Chứng kho&aacute;n DSC dự ph&oacute;ng doanh thu của <a class='symbol'>NLG</a> đạt 5.620 tỷ đồng, tăng 77% so với c&ugrave;ng kỳ, đ&acirc;y sẽ l&agrave; mức doanh thu kỷ lục của doanh nghiệp nếu c&oacute; thể đạt được. Lợi nhuận sau thuế dự ph&oacute;ng tăng 26% so với c&ugrave;ng kỳ, tương ứng đạt 1.012 tỷ đồng (đ&atilde; bao gồm khoảng 200 tỷ lợi nhuận từ chuyển nhượng 25% dự &aacute;n Paragon cho đối t&aacute;c Nishi Nippon Road).

Sử dụng 2 phương ph&aacute;p định gi&aacute; RNAV v&agrave; P/B với tỷ trọng tương đương, c&ugrave;ng k&igrave; vọng doanh nghiệp sẽ bắt đầu chu tr&igrave;nh mở b&aacute;n lần lượt c&aacute;c sản phẩm Ehome SouthGate, Ehome Cần Thơ; Ph&acirc;n khu Pearl/ Waterpoint,... bắt đầu từ nửa cuối năm 2024, trong bối cảnh thị trường BĐS hồi phục gi&uacute;p nh&oacute;m dự &aacute;n th&acirc;́p tầng dần c&oacute; sức h&acirc;́p thụ kh&aacute;. Mức gi&aacute; mục ti&ecirc;u 12 th&aacute;ng DSC x&aacute;c định cho cổ phiếu l&agrave; 46.400 VND/cổ phiếu.

Thống k&ecirc; b&aacute;o c&aacute;o ph&acirc;n t&iacute;ch trong 6 th&aacute;ng gần nh&acirc;́t của c&aacute;c c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n đối với cổ phiếu <a class='symbol'>NLG</a>, gi&aacute; mục ti&ecirc;u b&igrave;nh qu&acirc;n l&agrave; 42.800 VND/ cổ phiếu.

Nam Long (<a class='symbol'>NLG</a>) s&aacute;ng cửa đạt doanh thu kỷ lục trong năm 2024 nhờ dự &aacute;n n&agrave;y

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240708/images/dsc620240706164029.jpg" style="height:212px; width:600px">

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/nam-long-nlg-sang-cua-dat-doanh-thu-ky-luc-trong-nam-2024-nho-du-an-nay-241256.html">Linh Đan-Link gốc</a>

Chứng khoán DSC vừa có báo cáo về triển vọng của Công ty CP Đầu tư Nam Long. Công ty chứng khoán này kỳ vọng doanh thu của Nam Long sẽ đạt kỷ lục trong năm nay nhờ "điểm tựa" mang tên dự án Akari 2.


Chứng kho&aacute;n DSC vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o về triển vọng của C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Nam Long. C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n n&agrave;y kỳ vọng doanh thu của Nam Long sẽ đạt kỷ lục trong năm nay nhờ &quot;điểm tựa&quot; mang t&ecirc;n dự &aacute;n Akari 2.

&quot;&Aacute;t chủ b&agrave;i&quot; mang t&ecirc;n Akari 2

Được biết, Akari l&agrave; tổ hợp chung cư lớn, chia l&agrave;m ba giai đoạn, được Nam Long (sở hữu 50%) c&ugrave;ng hai đối t&aacute;c Nhật l&agrave; Hankyu v&agrave; Nishi Nippon Road hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển. Giai đoạn 2 của dự &aacute;n đ&atilde; bắt đầu mở b&aacute;n v&agrave;o khoảng qu&yacute; II/2022, c&acirc;́t n&oacute;c v&agrave;o cuối năm 2023 v&agrave; dự kiến sẽ b&agrave;n giao v&agrave;o cuối năm 2024. Đến thời điểm hiện tại, lượng h&agrave;ng được h&acirc;́p thụ ước t&iacute;nh khoảng 70-80%.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240708/images/namlong220240706164227.jpg" style="height:371px; width:600px" />

Theo ước t&iacute;nh của DSC, với mật đ&ocirc;̣ x&acirc;y dựng l&agrave; 30%, số tầng được đưa v&agrave;o thương mại nh&agrave; ở l&agrave; 26/29 tầng mỗi t&ograve;a (3 tầng th&acirc;́p nh&acirc;́t d&ugrave;ng để cho thu&ecirc; hoat đ&ocirc;̣ng thương mại, dịch vụ), tổng gi&aacute; trị doanh số b&aacute;n h&agrave;ng m&agrave; doanh nghiệp thu về từ dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; thể l&ecirc;n tới gần 5.800 tỷ đồng.

DSC kỳ vọng với việc b&agrave;n giao kh&aacute; mu&ocirc;̣n l&agrave; v&agrave;o qu&yacute; IV/2024, số lượng sản phẩm được ghi nhận v&agrave;o doanh thu trong năm nay c&oacute; thể đạt khoảng 60%, tức 3.400 tỷ, lợi nhuận g&ocirc;̣p thu được khoảng 1.300 tỷ đồng. Từ đ&oacute;, Akari giai đoạn 2 ch&iacute;nh l&agrave; đ&ocirc;̣ng lực lớn nh&acirc;́t cho kết quả kinh doanh của NLG trong năm 2024 khi chiếm khoảng 61% tổng doanh thu thuần dự ph&oacute;ng.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240708/images/dsc420240706163945.png" style="height:404px; width:498px" />

Mặt kh&aacute;c, DSC quan s&aacute;t gi&aacute; trị người mua trả tiền trước của NLG đ&atilde; quay lại xu hướng tăng kể từ qu&yacute; III/2023 v&agrave; chạm đỉnh so với nhiều năm v&agrave;o qu&yacute; I/2024. Trong đ&oacute;, đ&oacute;ng g&oacute;p chủ yếu l&agrave; c&aacute;c sản phẩm căn h&ocirc;̣ chung cư flora (Akari, Mizuki) v&agrave; biệt thự valora (Waterpoint, Izumi).

Với gi&aacute; trị trả trước từ kh&aacute;ch h&agrave;ng lớn nh&acirc;́t so với nh&oacute;m doanh nghiệp vốn h&oacute;a tương đương, NLG c&oacute; dư địa lớn duy tr&igrave; v&agrave; bứt ph&aacute; kết quả kinh doanh trong năm 2024. Hơn nữa, c&aacute;c dự &aacute;n gi&aacute; rẻ như EhomeS Cần Thơ, Ehome SouthGate dự kiến cũng sẽ mở b&aacute;n v&agrave; mang lại d&ograve;ng tiền tốt cho doanh nghiệp trong năm 2024 (t&ograve;a A2 thu&ocirc;̣c giai đoạn 2 dự &aacute;n đ&atilde; được k&yacute; hợp đồng b&aacute;n sỉ cho đối t&aacute;c v&agrave;o cuối năm 2023).

Quỹ đất khủng l&agrave; lợi thế trong chu k&igrave; mới

So với c&aacute;c doanh nghiệp c&ugrave;ng quy m&ocirc;, DSC nhận th&acirc;́y NLG l&agrave; chủ đầu tư sở hữu quỹ đ&acirc;́t lớn, đầy đủ ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; được ph&aacute;t triển b&agrave;i bản nh&acirc;́t.

Quỹ đ&acirc;́t của NLG chủ yếu nằm ở khu vực th&agrave;nh phố vệ tinh của TP. HCM trong bối cảnh khu vực trung t&acirc;m ng&agrave;y c&agrave;ng khan hiếm quỹ nh&agrave; ở. Hơn nữa, NLG chủ yếu tập trung ph&aacute;t triển c&aacute;c đại dự &aacute;n đ&ocirc; thị lớn gồm nhiều th&agrave;nh phần sản phẩm bao gồm Liền kề, biệt thự (Valora); Chung cư trung c&acirc;́p (Flora); Chung cư gi&aacute; rẻ (Ehome). Từ đ&oacute;, doanh nghiệp c&oacute; khả năng linh hoạt điều chỉnh, lựa chọn ph&aacute;t triển, mở b&aacute;n loại sản phẩm ph&ugrave; hợp với thị trường, từ đ&oacute; tối ưu khả năng ti&ecirc;u thụ h&agrave;ng m&agrave; kh&ocirc;ng bị đứt qu&atilde;ng qu&aacute; nghi&ecirc;m trọng theo thị trường như trường hợp của đa số doanh nghiệp c&ugrave;ng ng&agrave;nh.

Trong giai đoạn 5 năm tới, doanh nghiệp vẫn tiếp tục khai th&aacute;c c&aacute;c th&agrave;nh phần của những quỹ dự &aacute;n hiện hữu, bao gồm Valora tại Waterpoint, Izumi; Flora tại Mizuki, Akari 3 v&agrave; Ehome tại Central Lake Cần Thơ, Southgate. DSC k&igrave; vọng, giai đoạn 2024-2026 sẽ thiết lập những c&ocirc;̣t mốc doanh số mới cho NLG với tăng trưởng CAGR khoảng 15%.

Chứng kho&aacute;n DSC dự ph&oacute;ng doanh thu của NLG đạt 5.620 tỷ đồng, tăng 77% so với c&ugrave;ng kỳ, đ&acirc;y sẽ l&agrave; mức doanh thu kỷ lục của doanh nghiệp nếu c&oacute; thể đạt được. Lợi nhuận sau thuế dự ph&oacute;ng tăng 26% so với c&ugrave;ng kỳ, tương ứng đạt 1.012 tỷ đồng (đ&atilde; bao gồm khoảng 200 tỷ lợi nhuận từ chuyển nhượng 25% dự &aacute;n Paragon cho đối t&aacute;c Nishi Nippon Road).

Sử dụng 2 phương ph&aacute;p định gi&aacute; RNAV v&agrave; P/B với tỷ trọng tương đương, c&ugrave;ng k&igrave; vọng doanh nghiệp sẽ bắt đầu chu tr&igrave;nh mở b&aacute;n lần lượt c&aacute;c sản phẩm Ehome SouthGate, Ehome Cần Thơ; Ph&acirc;n khu Pearl/ Waterpoint,... bắt đầu từ nửa cuối năm 2024, trong bối cảnh thị trường BĐS hồi phục gi&uacute;p nh&oacute;m dự &aacute;n th&acirc;́p tầng dần c&oacute; sức h&acirc;́p thụ kh&aacute;. Mức gi&aacute; mục ti&ecirc;u 12 th&aacute;ng DSC x&aacute;c định cho cổ phiếu l&agrave; 46.400 VND/cổ phiếu.

Thống k&ecirc; b&aacute;o c&aacute;o ph&acirc;n t&iacute;ch trong 6 th&aacute;ng gần nh&acirc;́t của c&aacute;c c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n đối với cổ phiếu NLG, gi&aacute; mục ti&ecirc;u b&igrave;nh qu&acirc;n l&agrave; 42.800 VND/ cổ phiếu.

Nam Long (NLG) s&aacute;ng cửa đạt doanh thu kỷ lục trong năm 2024 nhờ dự &aacute;n n&agrave;y

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240708/images/dsc620240706164029.jpg" style="height:212px; width:600px" />

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/nam-long-nlg-sang-cua-dat-doanh-thu-ky-luc-trong-nam-2024-nho-du-an-nay-241256.html">Linh Đan-Link gốc</a>