Một số doanh nghiệp bất động sản ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận đột biến so với c&ugrave;ng kỳ, nhờ t&igrave;nh h&igrave;nh b&aacute;n h&agrave;ng t&iacute;ch cực hoặc chuyển nhượng dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241017/images/hoang-huy20241017084629.jpg" style="height:377px; width:600px">

Khu đ&ocirc; thị mới Pruksa Town tại Hải Ph&ograve;ng. Ảnh: Ho&agrave;ng Huy Group

Đến thời điểm 17/10, nhiều doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 3/2024.

CTCP Vạn Ph&aacute;t Hưng (m&atilde; <a class='symbol'>VPH</a>) b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng đột biến 183 tỷ đồng; trong khi c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i doanh nghiệp lỗ gần 20 tỷ đồng. Đ&acirc;y cũng l&agrave; con số lợi nhuận kỷ lục của doanh nghiệp.

Doanh thu trong kỳ của <a class='symbol'>VPH</a> đạt 18 tỷ đồng, gấp gần 7 lần qu&yacute; 3/2023. Phần lợi nhuận tăng đột biến l&agrave; nhờ đ&oacute;ng g&oacute;p từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh 356 tỷ đồng, gấp 50 lần c&ugrave;ng kỳ.

Giải tr&igrave;nh về sự tăng đột biến trong lợi nhuận, doanh nghiệp th&ocirc;ng tin, trong kỳ c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh ph&aacute;p l&yacute; chấp thuận chủ trương đầu tư dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Nhơn Đức Nh&agrave; B&egrave; 16,7 ha. Từ đ&oacute;, c&ocirc;ng ty thực hiện chuyển nhượng 99% cổ phần tại c&ocirc;ng ty con l&agrave; CTCP Bất động sản Nh&agrave; B&egrave; cho đối t&aacute;c.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng, <a class='symbol'>VPH</a> ghi nhận doanh thu giảm 27% so với c&ugrave;ng kỳ c&ograve;n 34 tỷ đồng; l&atilde;i r&ograve;ng 145 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm 2023 lỗ 18 tỷ đồng.

Tổng C&ocirc;ng ty Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị Nam H&agrave; Nội (m&atilde; <a class='symbol'>NHA</a>) cũng ghi nhận l&atilde;i đột biến trong qu&yacute; 3/2024.

Trong kỳ, c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu đạt gần 25 tỷ đồng, gấp 3 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Trong chủ yếu l&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p từ mảng kinh doanh bất động sản với hơn 24 tỷ đồng, trong khi mảng x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh kh&ocirc;ng ghi nhận một đồng doanh thu n&agrave;o.

L&yacute; giải về doanh thu qu&yacute; 3 tăng mạnh, theo ban l&atilde;nh đạo doanh nghiệp, chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản c&oacute; bi&ecirc;n lợi nhuận gộp cao hơn nhiều so với c&aacute;c hoạt động x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; cung cấp dịch vụ. Trong khi đ&oacute;, qu&yacute; 3/2023 vẫn chưa c&oacute; doanh thu từ kinh doanh bất động sản, chỉ ghi nhận doanh thu từ x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh với doanh thu cả qu&yacute; khoảng 7,9 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với qu&yacute; 3 năm nay.

Nhờ doanh thu tăng, lợi nhuận sau thuế của <a class='symbol'>NHA</a> trong qu&yacute; 3/2024 đạt gần 12 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ chỉ đạt hơn 60 triệu đồng.

Lũy kế 9 th&aacute;ng, c&ocirc;ng ty mang về 120 tỷ đồng doanh thu, gấp 2,6 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; l&atilde;i sau thuế hơn 53 tỷ đồng, gấp 61 lần con số 870 triệu đồng của c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. So với kế hoạch cả năm, doanh nghiệp đ&atilde; vượt 6% chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận sau 9 th&aacute;ng.

Tổng CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n (Saigonres, m&atilde; <a class='symbol'>SGR</a>) ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 58 tỷ đồng, gấp 3,2 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Trong khi đ&oacute;, gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng lại thấp hơn gần 9% gi&uacute;p lợi nhuận gộp đạt hơn 45 tỷ đồng, gấp 10 lần c&ugrave;ng kỳ. Trừ đi chi ph&iacute;, doanh nghiệp b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 42,5 tỷ đồng, gấp 2,3 lần so với kết quả qu&yacute; 3/2023.

Theo giải tr&igrave;nh của doanh nghiệp, kết quả t&iacute;ch cực của qu&yacute; 3/2024 đến từ việc tăng doanh thu từ c&aacute;c dự &aacute;n. Trước đ&oacute;, Saigonres thua lỗ li&ecirc;n tục trong 2 qu&yacute; đầu năm với tổng lỗ 23,4 tỷ đồng.

Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, doanh nghiệp đạt doanh thu hợp nhất 118 tỷ đồng, gấp 2,5 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 19 tỷ đồng, giảm 62%. So với kế hoạch năm (doanh thu 628 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận 190 tỷ đồng), c&ocirc;ng ty mới chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh 19% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; 10% mục ti&ecirc;u lợi nhuận.

Với CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; <a class='symbol'>PDR</a>), lợi nhuận tiếp tục được &ldquo;cứu nguy&rdquo; bằng doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh.

Cụ thể, c&ocirc;ng ty chỉ mang về 2,6 tỷ đồng doanh thu từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ, so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i đạt 355 tỷ đồng. Nhờ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh 194 tỷ đồng n&ecirc;n sau khi trừ đi c&aacute;c chi ph&iacute;, <a class='symbol'>PDR</a> vẫn c&oacute; l&atilde;i 51 tỷ đồng - giảm 50% so với qu&yacute; 3/2023.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, Ph&aacute;t Đạt mang về 173 tỷ đồng từ doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ, giảm 69% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Doanh thu của c&ocirc;ng ty chủ yếu đến từ qu&yacute; đầu năm, khi qu&yacute; 2 cũng chỉ đạt hơn 8 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế của Ph&aacute;t Đạt trong 9 th&aacute;ng đạt 154 tỷ đồng, giảm 62% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023; cũng được đ&oacute;ng g&oacute;p lớn bởi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh, với gần 400 tỷ đồng.

Hồi cuối th&aacute;ng 6/2024, HĐQT Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương chuyển nhượng to&agrave;n bộ hơn 111,7 triệu cổ phần tại c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI, gi&aacute; trị theo mệnh gi&aacute; l&agrave; hơn 1.117 tỷ đồng. Gi&aacute; chuyển nhượng kh&ocirc;ng thấp hơn 130% mệnh gi&aacute;, qua đ&oacute; c&ocirc;ng ty c&oacute; thể thu về &iacute;t nhất gần 1.500 tỷ đồng nếu ho&agrave;n tất thương vụ.

Theo thuyết minh b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 3/2024, phần vốn g&oacute;p 1.117 tỷ đồng của <a class='symbol'>PDR</a> tại Bất động sản BIDICI kh&ocirc;ng c&ograve;n, cho thấy Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; tho&aacute;i vốn th&agrave;nh c&ocirc;ng.

Năm 2024, Ph&aacute;t Đạt đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 2.982 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. Như vậy sau 9 th&aacute;ng, c&ocirc;ng ty mới ho&agrave;n th&agrave;nh gần 6% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; 18% mục ti&ecirc;u lợi nhuận năm.

CTCP Đầu tư Dịch vụ T&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy (m&atilde; <a class='symbol'>TCH</a>) c&ocirc;ng bố sơ bộ kết quả kinh doanh qu&yacute; 2 năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2024 (giai đoạn 1/7 - 30/9/2024) với doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ đạt 1.345 tỷ đồng, gấp 5,3 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Lợi nhuận gộp cũng tăng vọt l&ecirc;n 519 tỷ đồng, gấp gần 12 lần c&ugrave;ng kỳ.

Theo <a class='symbol'>TCH</a>, đ&oacute;ng g&oacute;p ch&iacute;nh trong kết quả kinh doanh qu&yacute; 2 tới từ doanh số b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; b&agrave;n giao gần 300 sản phẩm căn hộ, nh&agrave; liền kề tại c&aacute;c dự &aacute;n; gi&uacute;p doanh số từ bất động sản tăng mạnh v&agrave; đạt hơn 1.207 tỷ đồng. Doanh số b&aacute;n xe &ocirc; t&ocirc; tải DongFeng (Trung Quốc) v&agrave; đầu k&eacute;o Navistar (Hoa Kỳ) cũng tăng v&agrave; đạt 138 tỷ đồng.

Luỹ kế 6 th&aacute;ng đầu năm, <a class='symbol'>TCH</a> đạt tr&ecirc;n 2.173 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 870 tỷ đồng lợi nhuận gộp.

<a href="https://mekongasean.vn/nhom-doanh-nghiep-bat-dong-san-dau-tien-cong-bo-loi-nhuan-quy-32024-34516.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>

Một số doanh nghiệp bất động sản ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận đột biến so với cùng kỳ, nhờ tình hình bán hàng tích cực hoặc chuyển nhượng dự án.


Một số doanh nghiệp bất động sản ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận đột biến so với c&ugrave;ng kỳ, nhờ t&igrave;nh h&igrave;nh b&aacute;n h&agrave;ng t&iacute;ch cực hoặc chuyển nhượng dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241017/images/hoang-huy20241017084629.jpg" style="height:377px; width:600px" />

Khu đ&ocirc; thị mới Pruksa Town tại Hải Ph&ograve;ng. Ảnh: Ho&agrave;ng Huy Group

Đến thời điểm 17/10, nhiều doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 3/2024.

CTCP Vạn Ph&aacute;t Hưng (m&atilde; VPH) b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng đột biến 183 tỷ đồng; trong khi c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i doanh nghiệp lỗ gần 20 tỷ đồng. Đ&acirc;y cũng l&agrave; con số lợi nhuận kỷ lục của doanh nghiệp.

Doanh thu trong kỳ của VPH đạt 18 tỷ đồng, gấp gần 7 lần qu&yacute; 3/2023. Phần lợi nhuận tăng đột biến l&agrave; nhờ đ&oacute;ng g&oacute;p từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh 356 tỷ đồng, gấp 50 lần c&ugrave;ng kỳ.

Giải tr&igrave;nh về sự tăng đột biến trong lợi nhuận, doanh nghiệp th&ocirc;ng tin, trong kỳ c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh ph&aacute;p l&yacute; chấp thuận chủ trương đầu tư dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Nhơn Đức Nh&agrave; B&egrave; 16,7 ha. Từ đ&oacute;, c&ocirc;ng ty thực hiện chuyển nhượng 99% cổ phần tại c&ocirc;ng ty con l&agrave; CTCP Bất động sản Nh&agrave; B&egrave; cho đối t&aacute;c.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng, VPH ghi nhận doanh thu giảm 27% so với c&ugrave;ng kỳ c&ograve;n 34 tỷ đồng; l&atilde;i r&ograve;ng 145 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm 2023 lỗ 18 tỷ đồng.

Tổng C&ocirc;ng ty Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị Nam H&agrave; Nội (m&atilde; NHA) cũng ghi nhận l&atilde;i đột biến trong qu&yacute; 3/2024.

Trong kỳ, c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu đạt gần 25 tỷ đồng, gấp 3 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Trong chủ yếu l&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p từ mảng kinh doanh bất động sản với hơn 24 tỷ đồng, trong khi mảng x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh kh&ocirc;ng ghi nhận một đồng doanh thu n&agrave;o.

L&yacute; giải về doanh thu qu&yacute; 3 tăng mạnh, theo ban l&atilde;nh đạo doanh nghiệp, chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản c&oacute; bi&ecirc;n lợi nhuận gộp cao hơn nhiều so với c&aacute;c hoạt động x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; cung cấp dịch vụ. Trong khi đ&oacute;, qu&yacute; 3/2023 vẫn chưa c&oacute; doanh thu từ kinh doanh bất động sản, chỉ ghi nhận doanh thu từ x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh với doanh thu cả qu&yacute; khoảng 7,9 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với qu&yacute; 3 năm nay.

Nhờ doanh thu tăng, lợi nhuận sau thuế của NHA trong qu&yacute; 3/2024 đạt gần 12 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ chỉ đạt hơn 60 triệu đồng.

Lũy kế 9 th&aacute;ng, c&ocirc;ng ty mang về 120 tỷ đồng doanh thu, gấp 2,6 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; l&atilde;i sau thuế hơn 53 tỷ đồng, gấp 61 lần con số 870 triệu đồng của c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. So với kế hoạch cả năm, doanh nghiệp đ&atilde; vượt 6% chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận sau 9 th&aacute;ng.

Tổng CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n (Saigonres, m&atilde; SGR) ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 58 tỷ đồng, gấp 3,2 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Trong khi đ&oacute;, gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng lại thấp hơn gần 9% gi&uacute;p lợi nhuận gộp đạt hơn 45 tỷ đồng, gấp 10 lần c&ugrave;ng kỳ. Trừ đi chi ph&iacute;, doanh nghiệp b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 42,5 tỷ đồng, gấp 2,3 lần so với kết quả qu&yacute; 3/2023.

Theo giải tr&igrave;nh của doanh nghiệp, kết quả t&iacute;ch cực của qu&yacute; 3/2024 đến từ việc tăng doanh thu từ c&aacute;c dự &aacute;n. Trước đ&oacute;, Saigonres thua lỗ li&ecirc;n tục trong 2 qu&yacute; đầu năm với tổng lỗ 23,4 tỷ đồng.

Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, doanh nghiệp đạt doanh thu hợp nhất 118 tỷ đồng, gấp 2,5 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 19 tỷ đồng, giảm 62%. So với kế hoạch năm (doanh thu 628 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận 190 tỷ đồng), c&ocirc;ng ty mới chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh 19% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; 10% mục ti&ecirc;u lợi nhuận.

Với CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; PDR), lợi nhuận tiếp tục được &ldquo;cứu nguy&rdquo; bằng doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh.

Cụ thể, c&ocirc;ng ty chỉ mang về 2,6 tỷ đồng doanh thu từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ, so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i đạt 355 tỷ đồng. Nhờ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh 194 tỷ đồng n&ecirc;n sau khi trừ đi c&aacute;c chi ph&iacute;, PDR vẫn c&oacute; l&atilde;i 51 tỷ đồng - giảm 50% so với qu&yacute; 3/2023.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, Ph&aacute;t Đạt mang về 173 tỷ đồng từ doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ, giảm 69% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Doanh thu của c&ocirc;ng ty chủ yếu đến từ qu&yacute; đầu năm, khi qu&yacute; 2 cũng chỉ đạt hơn 8 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế của Ph&aacute;t Đạt trong 9 th&aacute;ng đạt 154 tỷ đồng, giảm 62% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023; cũng được đ&oacute;ng g&oacute;p lớn bởi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh, với gần 400 tỷ đồng.

Hồi cuối th&aacute;ng 6/2024, HĐQT Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương chuyển nhượng to&agrave;n bộ hơn 111,7 triệu cổ phần tại c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI, gi&aacute; trị theo mệnh gi&aacute; l&agrave; hơn 1.117 tỷ đồng. Gi&aacute; chuyển nhượng kh&ocirc;ng thấp hơn 130% mệnh gi&aacute;, qua đ&oacute; c&ocirc;ng ty c&oacute; thể thu về &iacute;t nhất gần 1.500 tỷ đồng nếu ho&agrave;n tất thương vụ.

Theo thuyết minh b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 3/2024, phần vốn g&oacute;p 1.117 tỷ đồng của PDR tại Bất động sản BIDICI kh&ocirc;ng c&ograve;n, cho thấy Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; tho&aacute;i vốn th&agrave;nh c&ocirc;ng.

Năm 2024, Ph&aacute;t Đạt đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 2.982 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. Như vậy sau 9 th&aacute;ng, c&ocirc;ng ty mới ho&agrave;n th&agrave;nh gần 6% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; 18% mục ti&ecirc;u lợi nhuận năm.

CTCP Đầu tư Dịch vụ T&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy (m&atilde; TCH) c&ocirc;ng bố sơ bộ kết quả kinh doanh qu&yacute; 2 năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2024 (giai đoạn 1/7 - 30/9/2024) với doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ đạt 1.345 tỷ đồng, gấp 5,3 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Lợi nhuận gộp cũng tăng vọt l&ecirc;n 519 tỷ đồng, gấp gần 12 lần c&ugrave;ng kỳ.

Theo TCH, đ&oacute;ng g&oacute;p ch&iacute;nh trong kết quả kinh doanh qu&yacute; 2 tới từ doanh số b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; b&agrave;n giao gần 300 sản phẩm căn hộ, nh&agrave; liền kề tại c&aacute;c dự &aacute;n; gi&uacute;p doanh số từ bất động sản tăng mạnh v&agrave; đạt hơn 1.207 tỷ đồng. Doanh số b&aacute;n xe &ocirc; t&ocirc; tải DongFeng (Trung Quốc) v&agrave; đầu k&eacute;o Navistar (Hoa Kỳ) cũng tăng v&agrave; đạt 138 tỷ đồng.

Luỹ kế 6 th&aacute;ng đầu năm, TCH đạt tr&ecirc;n 2.173 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 870 tỷ đồng lợi nhuận gộp.

<a href="https://mekongasean.vn/nhom-doanh-nghiep-bat-dong-san-dau-tien-cong-bo-loi-nhuan-quy-32024-34516.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>