Qua thanh tra, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm tại c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Bắc Ninh, đ&aacute;ng n&oacute;i nhiều dự &aacute;n x&acirc;y dựng sai ph&eacute;p, đất quy hoạch c&ocirc;ng cộng biến th&agrave;nh nh&agrave; ở cao tầng để b&aacute;n.&nbsp;

Dự &aacute;n sử dụng đất sai mục đ&iacute;ch

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ vừa c&ocirc;ng bố kết luận thanh tra về tr&aacute;ch nhiệm quản l&yacute; nh&agrave; nước trong quy hoạch v&agrave; thực hiện quy hoạch x&acirc;y dựng của Bộ X&acirc;y dựng giai đoạn 2015-2022. Kết luận thanh tra đ&atilde; điểm t&ecirc;n loạt dự &aacute;n c&oacute; c&aacute;c tồn tại, hạn chế, vi phạm tại Bắc Ninh.

Cụ thể dự &aacute;n New Melbourne do C&ocirc;ng ty TNHH Ho&agrave;ng Gia l&agrave;m chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 480 tỷ đồng; c&oacute; quy m&ocirc; 2 tầng hầm, 29 tầng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; 1 tầng kỹ thuật m&aacute;i. Tại dự &aacute;n n&agrave;y, đo&agrave;n thanh tra ph&aacute;t hiện phần ngầm vượt chỉ giới x&acirc;y dựng, vi phạm Luật X&acirc;y dựng v&agrave; Quy chuẩn QCXDVN 01/2008.

Quan trọng hơn, khu đất theo bản đồ quy hoạch đ&atilde; được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ ph&ecirc; duyệt v&agrave;o năm 2015 x&aacute;c định l&agrave; đất c&ocirc;ng cộng, nhưng lại được ph&ecirc; duyệt th&agrave;nh đất thương mại, dịch vụ để b&aacute;n, vi phạm Luật Quy hoạch đ&ocirc; thị.

Th&ecirc;m v&agrave;o đ&oacute;, Cục Quản l&yacute; hoạt động x&acirc;y dựng, Bộ X&acirc;y dựng đ&atilde; ban h&agrave;nh văn bản nhưng kh&ocirc;ng kết luận dự &aacute;n Tổ hợp trung t&acirc;m thương mại v&agrave; căn hộ chung cư để b&aacute;n New Melbourne chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai c&aacute;c bước tiếp theo l&agrave; thực hiện kh&ocirc;ng đ&uacute;ng với quy định.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250404/images/antd-chung-cu-hoang-gia-bac-ninh-5841-7355.jpg" style="height:400px; width:600px">

Dự &aacute;n chung cư Ho&agrave;ng Gia New Melbourne x&acirc;y tr&ecirc;n đất quy hoạch l&agrave; đất c&ocirc;ng cộng

Tương tự, dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; Thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng v&agrave; chung cư để b&aacute;n của C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Dabaco Việt Nam, diện t&iacute;ch hơn 4.108 m2; quy hoạch chung được ph&ecirc; duyệt, khu đất n&agrave;y l&agrave; đất c&ocirc;ng cộng, nhưng lại bị chuyển đổi th&agrave;nh đất thương mại, dịch vụ. Ngo&agrave;i ra, dự &aacute;n c&ograve;n c&oacute; phần ngầm vượt chỉ giới x&acirc;y dựng.

Ngo&agrave;i ra, Cục Quản l&yacute; hoạt động x&acirc;y dựng đ&atilde; thẩm định thiết kế cơ sở c&oacute; diện t&iacute;ch phần ngầm vượt chỉ giới x&acirc;y dựng được Thanh tra Ch&iacute;nh phủ chỉ ra l&agrave; thực hiện kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định. Cũng đơn vị n&agrave;y khi ban h&agrave;nh văn bản nhưng kh&ocirc;ng kết luận to&agrave; nh&agrave; thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng để b&aacute;n của Dabaco chưa đủ hoặc đủ điều kiện để triển khai c&aacute;c bước tiếp theo.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250404/images/antd-chung-cu-dabaco-bac-ninh-1268-4839.jpg" style="height:326px; width:600px">

Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; Thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng v&agrave; chung cư để b&aacute;n của C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Dabaco Việt Nam quy hoạch l&agrave; đất c&ocirc;ng cộng nhưng được đổi th&agrave;nh nh&agrave; ở

Li&ecirc;n quan đến Tập đo&agrave;n Dabaco, v&agrave;o giữa năm 2024, Dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng Khu nh&agrave; ở Dabaco Lạc Vệ, tại x&atilde; Lạc Vệ, huyện Ti&ecirc;n Du (khu nh&agrave; ở DABACO Lạc Vệ) cũng bị Thanh tra tỉnh Bắc Ninh &ldquo;vạch&rdquo; ra nhiều sai phạm. Đặc biệt, tại dự &aacute;n n&agrave;y Dabaco đ&atilde; b&aacute;n ra 110 l&ocirc; đất khi chưa ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh&hellip;

X&acirc;y vượt giới, thẩm định dự &aacute;n qua loa

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tại Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; trung t&acirc;m thương mại, dịch vụ tổng hợp v&agrave; chung cư để b&aacute;n (C&ocirc;ng ty TNHH Nh&acirc;n Đạt Tiến, diện t&iacute;ch 4.049 m2), Thanh tra Ch&iacute;nh phủ ph&aacute;t hiện Cục Quản l&yacute; x&acirc;y dựng thẩm định dự &aacute;n dựa tr&ecirc;n th&ocirc;ng tin quy hoạch chứ kh&ocirc;ng phải quy hoạch chi tiết, vi phạm Luật X&acirc;y dựng. Phần ngầm dự &aacute;n vượt chỉ giới x&acirc;y dựng, g&acirc;y ảnh hưởng đến quy hoạch đ&ocirc; thị.

Đối với Dự &aacute;n Phoenix Tower (C&ocirc;ng ty CP B&ocirc;ng Sen, tổng mức đầu tư hơn 951 tỷ đồng), Thanh tra Ch&iacute;nh phủ kết luận phần ngầm của dự &aacute;n vượt chỉ giới x&acirc;y dựng, vi phạm c&aacute;c quy định về chỉ giới x&acirc;y dựng. Đặc biệt, Cục Quản l&yacute; hoạt động x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng kết luận r&otilde; về điều kiện triển khai dự &aacute;n, l&agrave;m sai quy tr&igrave;nh ph&ecirc; duyệt.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250404/images/antd-du-an-phoenix-tower-bac-ninh-2196-2585.jpg" style="height:400px; width:600px">

Dự &aacute;n Phoenix Tower Bắc Ninh vi phạm c&aacute;c quy định về chỉ giới x&acirc;y dựng

Dự &aacute;n Tổ hợp trung t&acirc;m thương mại, dịch vụ v&agrave; căn hộ cao cấp để b&aacute;n (C&ocirc;ng ty TNHH Dịch vụ Thương mại Bắc Ninh, diện t&iacute;ch 6.024,5 m2, tổng mức đầu tư 566 tỷ đồng) bị ph&aacute;t hiện phần ngầm vượt chỉ giới x&acirc;y dựng, vi phạm c&aacute;c quy định về quy hoạch.

Trước loạt vi phạm tr&ecirc;n, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đề nghị Bộ X&acirc;y dựng v&agrave; UBND tỉnh Bắc Ninh kiểm điểm, l&agrave;m r&otilde; tr&aacute;ch nhiệm của tập thể, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan trong việc để xảy ra c&aacute;c vi phạm tr&ecirc;n.

R&agrave; so&aacute;t v&agrave; xử l&yacute; 2 dự &aacute;n sai mục đ&iacute;ch sử dụng đất với tổng diện t&iacute;ch 6.269,7 m2, bao gồm: Dự &aacute;n New Melbourne (diện t&iacute;ch 2.160,8 m2); Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; Thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng v&agrave; chung cư để b&aacute;n (C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Dabaco Việt Nam, diện t&iacute;ch 4.108 m2).

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ cũng y&ecirc;u cầu, trong qu&aacute; tr&igrave;nh kiểm tra, nếu ph&aacute;t hiện dấu hiệu vi phạm h&igrave;nh sự, c&aacute;c cơ quan chức năng phải chuyển hồ sơ vụ việc đến cơ quan điều tra để xử l&yacute; theo quy định ph&aacute;p luật.

<a href="https://m.anninhthudo.vn/nhieu-du-an-chung-cu-o-bac-ninh-moc-tren-dat-quy-hoach-cong-cong-post607865.amp">Link gốc</a>

Qua thanh tra, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm tại các dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, đáng nói nhiều dự án xây dựng sai phép, đất quy hoạch công cộng biến thành nhà ở cao tầng để bán. 

Qua thanh tra, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm tại c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Bắc Ninh, đ&aacute;ng n&oacute;i nhiều dự &aacute;n x&acirc;y dựng sai ph&eacute;p, đất quy hoạch c&ocirc;ng cộng biến th&agrave;nh nh&agrave; ở cao tầng để b&aacute;n.&nbsp;

Dự &aacute;n sử dụng đất sai mục đ&iacute;ch

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ vừa c&ocirc;ng bố kết luận thanh tra về tr&aacute;ch nhiệm quản l&yacute; nh&agrave; nước trong quy hoạch v&agrave; thực hiện quy hoạch x&acirc;y dựng của Bộ X&acirc;y dựng giai đoạn 2015-2022. Kết luận thanh tra đ&atilde; điểm t&ecirc;n loạt dự &aacute;n c&oacute; c&aacute;c tồn tại, hạn chế, vi phạm tại Bắc Ninh.

Cụ thể dự &aacute;n New Melbourne do C&ocirc;ng ty TNHH Ho&agrave;ng Gia l&agrave;m chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 480 tỷ đồng; c&oacute; quy m&ocirc; 2 tầng hầm, 29 tầng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; 1 tầng kỹ thuật m&aacute;i. Tại dự &aacute;n n&agrave;y, đo&agrave;n thanh tra ph&aacute;t hiện phần ngầm vượt chỉ giới x&acirc;y dựng, vi phạm Luật X&acirc;y dựng v&agrave; Quy chuẩn QCXDVN 01/2008.

Quan trọng hơn, khu đất theo bản đồ quy hoạch đ&atilde; được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ ph&ecirc; duyệt v&agrave;o năm 2015 x&aacute;c định l&agrave; đất c&ocirc;ng cộng, nhưng lại được ph&ecirc; duyệt th&agrave;nh đất thương mại, dịch vụ để b&aacute;n, vi phạm Luật Quy hoạch đ&ocirc; thị.

Th&ecirc;m v&agrave;o đ&oacute;, Cục Quản l&yacute; hoạt động x&acirc;y dựng, Bộ X&acirc;y dựng đ&atilde; ban h&agrave;nh văn bản nhưng kh&ocirc;ng kết luận dự &aacute;n Tổ hợp trung t&acirc;m thương mại v&agrave; căn hộ chung cư để b&aacute;n New Melbourne chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai c&aacute;c bước tiếp theo l&agrave; thực hiện kh&ocirc;ng đ&uacute;ng với quy định.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250404/images/antd-chung-cu-hoang-gia-bac-ninh-5841-7355.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Dự &aacute;n chung cư Ho&agrave;ng Gia New Melbourne x&acirc;y tr&ecirc;n đất quy hoạch l&agrave; đất c&ocirc;ng cộng

Tương tự, dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; Thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng v&agrave; chung cư để b&aacute;n của C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Dabaco Việt Nam, diện t&iacute;ch hơn 4.108 m2; quy hoạch chung được ph&ecirc; duyệt, khu đất n&agrave;y l&agrave; đất c&ocirc;ng cộng, nhưng lại bị chuyển đổi th&agrave;nh đất thương mại, dịch vụ. Ngo&agrave;i ra, dự &aacute;n c&ograve;n c&oacute; phần ngầm vượt chỉ giới x&acirc;y dựng.

Ngo&agrave;i ra, Cục Quản l&yacute; hoạt động x&acirc;y dựng đ&atilde; thẩm định thiết kế cơ sở c&oacute; diện t&iacute;ch phần ngầm vượt chỉ giới x&acirc;y dựng được Thanh tra Ch&iacute;nh phủ chỉ ra l&agrave; thực hiện kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định. Cũng đơn vị n&agrave;y khi ban h&agrave;nh văn bản nhưng kh&ocirc;ng kết luận to&agrave; nh&agrave; thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng để b&aacute;n của Dabaco chưa đủ hoặc đủ điều kiện để triển khai c&aacute;c bước tiếp theo.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250404/images/antd-chung-cu-dabaco-bac-ninh-1268-4839.jpg" style="height:326px; width:600px" />

Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; Thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng v&agrave; chung cư để b&aacute;n của C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Dabaco Việt Nam quy hoạch l&agrave; đất c&ocirc;ng cộng nhưng được đổi th&agrave;nh nh&agrave; ở

Li&ecirc;n quan đến Tập đo&agrave;n Dabaco, v&agrave;o giữa năm 2024, Dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng Khu nh&agrave; ở Dabaco Lạc Vệ, tại x&atilde; Lạc Vệ, huyện Ti&ecirc;n Du (khu nh&agrave; ở DABACO Lạc Vệ) cũng bị Thanh tra tỉnh Bắc Ninh &ldquo;vạch&rdquo; ra nhiều sai phạm. Đặc biệt, tại dự &aacute;n n&agrave;y Dabaco đ&atilde; b&aacute;n ra 110 l&ocirc; đất khi chưa ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh&hellip;

X&acirc;y vượt giới, thẩm định dự &aacute;n qua loa

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tại Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; trung t&acirc;m thương mại, dịch vụ tổng hợp v&agrave; chung cư để b&aacute;n (C&ocirc;ng ty TNHH Nh&acirc;n Đạt Tiến, diện t&iacute;ch 4.049 m2), Thanh tra Ch&iacute;nh phủ ph&aacute;t hiện Cục Quản l&yacute; x&acirc;y dựng thẩm định dự &aacute;n dựa tr&ecirc;n th&ocirc;ng tin quy hoạch chứ kh&ocirc;ng phải quy hoạch chi tiết, vi phạm Luật X&acirc;y dựng. Phần ngầm dự &aacute;n vượt chỉ giới x&acirc;y dựng, g&acirc;y ảnh hưởng đến quy hoạch đ&ocirc; thị.

Đối với Dự &aacute;n Phoenix Tower (C&ocirc;ng ty CP B&ocirc;ng Sen, tổng mức đầu tư hơn 951 tỷ đồng), Thanh tra Ch&iacute;nh phủ kết luận phần ngầm của dự &aacute;n vượt chỉ giới x&acirc;y dựng, vi phạm c&aacute;c quy định về chỉ giới x&acirc;y dựng. Đặc biệt, Cục Quản l&yacute; hoạt động x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng kết luận r&otilde; về điều kiện triển khai dự &aacute;n, l&agrave;m sai quy tr&igrave;nh ph&ecirc; duyệt.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250404/images/antd-du-an-phoenix-tower-bac-ninh-2196-2585.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Dự &aacute;n Phoenix Tower Bắc Ninh vi phạm c&aacute;c quy định về chỉ giới x&acirc;y dựng

Dự &aacute;n Tổ hợp trung t&acirc;m thương mại, dịch vụ v&agrave; căn hộ cao cấp để b&aacute;n (C&ocirc;ng ty TNHH Dịch vụ Thương mại Bắc Ninh, diện t&iacute;ch 6.024,5 m2, tổng mức đầu tư 566 tỷ đồng) bị ph&aacute;t hiện phần ngầm vượt chỉ giới x&acirc;y dựng, vi phạm c&aacute;c quy định về quy hoạch.

Trước loạt vi phạm tr&ecirc;n, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đề nghị Bộ X&acirc;y dựng v&agrave; UBND tỉnh Bắc Ninh kiểm điểm, l&agrave;m r&otilde; tr&aacute;ch nhiệm của tập thể, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan trong việc để xảy ra c&aacute;c vi phạm tr&ecirc;n.

R&agrave; so&aacute;t v&agrave; xử l&yacute; 2 dự &aacute;n sai mục đ&iacute;ch sử dụng đất với tổng diện t&iacute;ch 6.269,7 m2, bao gồm: Dự &aacute;n New Melbourne (diện t&iacute;ch 2.160,8 m2); Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; Thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng v&agrave; chung cư để b&aacute;n (C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Dabaco Việt Nam, diện t&iacute;ch 4.108 m2).

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ cũng y&ecirc;u cầu, trong qu&aacute; tr&igrave;nh kiểm tra, nếu ph&aacute;t hiện dấu hiệu vi phạm h&igrave;nh sự, c&aacute;c cơ quan chức năng phải chuyển hồ sơ vụ việc đến cơ quan điều tra để xử l&yacute; theo quy định ph&aacute;p luật.

<a href="https://m.anninhthudo.vn/nhieu-du-an-chung-cu-o-bac-ninh-moc-tren-dat-quy-hoach-cong-cong-post607865.amp">Link gốc</a>