Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng v&agrave;o sự hồi phục của nh&oacute;m ng&agrave;nh l&agrave; động lực gi&uacute;p nhiều m&atilde; cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 th&aacute;ng trở lại đ&acirc;y.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250606/images/co-tuc.jpeg" style="width: 600px; height: 315px;">

	Việc c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc l&ecirc;n kế hoạch chia cổ tức cao được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; chất x&uacute;c t&aacute;c gi&uacute;p cổ phiếu nh&oacute;m n&agrave;y thu h&uacute;t d&ograve;ng tiền. Ảnh Taichinhonline.

	B&aacute;o l&atilde;i lớn, nhiều c&ocirc;ng ty địa ốc trả cổ tức tiền mặt

	Vừa qua, CTCP Trung t&acirc;m Hội chợ Triển l&atilde;m Việt Nam (VEFAC, UPCoM: <a class='symbol'>VEF</a>) th&ocirc;ng b&aacute;o ng&agrave;y 12/6 tới sẽ l&agrave; ng&agrave;y giao dịch kh&ocirc;ng hưởng quyền chia cổ tức với tổng tỷ lệ l&ecirc;n tới 435% bằng tiền mặt, tương đương mỗi cổ phần sẽ nhận được 43.500 đồng.

	Trong đ&oacute;, cổ tức năm 2024 l&agrave; 135% (13.500 đồng/CP), được lấy từ lợi nhuận chưa ph&acirc;n phối lũy kế đến cuối năm 2024, v&agrave; tạm ứng cổ tức qu&yacute; I/2025 l&agrave; 300% (30.000 đồng/CP) chi từ l&atilde;i sau thuế qu&yacute; đầu năm.

	Với hơn 166,6 triệu cổ phiếu đang lưu h&agrave;nh, tổng số tiền VEFAC cần chi cho đợt cổ tức &quot;khủng&quot; n&agrave;y ước t&iacute;nh l&ecirc;n tới 7.247 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, Tập đo&agrave;n Vingroup (HOSE: <a class='symbol'>VIC</a>) - c&ocirc;ng ty mẹ sở hữu 83,32% vốn &ndash; tương đương nhận về hơn 6.000 tỷ đồng.

	Mức cổ tức cao kỷ lục một phần đến từ kết quả kinh doanh bứt ph&aacute; trong qu&yacute; I/2025 của VEFAC. Theo đ&oacute;, VEFAC c&oacute; lợi nhuận cao nhất to&agrave;n thị trường với l&atilde;i r&ograve;ng gần 14.900 tỷ đồng, thực hiện 93% kế hoạch năm v&agrave; vượt xa tổng l&atilde;i nhiều năm cộng lại. Đ&oacute;ng g&oacute;p ch&iacute;nh cho KQKD của VEFAC đến từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh gần 1.900 tỷ đồng (gấp gần 15 lần so với c&ugrave;ng kỳ), chủ yếu nhờ chuyển nhượng một phần dự &aacute;n Vinhomes Global Gate v&agrave; hoạt động hợp t&aacute;c kinh doanh.

	CTCP Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị C&ocirc;ng nghiệp số 2 (HoSE: <a class='symbol'>D2D</a>) cũng g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi trả cổ tức bằng tiền với tỷ lệ l&ecirc;n đến 84%. Tuy nhi&ecirc;n, con số n&agrave;y vẫn thấp hơn cổ tức năm 2023 (tỷ lệ 87% bằng tiền mặt). Với hơn 30,2 triệu cổ phiếu đang lưu h&agrave;nh, <a class='symbol'>D2D</a> cần chi hơn 254 tỷ đồng trả cổ tức (tức chiếm gần 99% lợi nhuận lũy kế đến cuối năm 2024 của <a class='symbol'>D2D</a>). .

	Trong qu&yacute; I/2025, doanh thu thuần <a class='symbol'>D2D</a> đạt hơn 92 tỷ đồng, gấp 3,5 lần qu&yacute; I/2024. L&atilde;i r&ograve;ng hơn 8 tỷ đồng, gấp hơn 8 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. <a class='symbol'>D2D</a> giải tr&igrave;nh kết quả lợi nhuận tăng mạnh nhờ doanh thu từ chuyển nhượng đất tại khu c&ocirc;ng nghiệp Ch&acirc;u Đức. D&ugrave; vậy, doanh nghiệp mới thực hiện lần lượt 14% v&agrave; 5% so với mục ti&ecirc;u cả năm.

	Ng&agrave;y 15/5 vừa qua, CTCP Sonadezi Giang Điền (HoSE: SZG) đ&atilde; chốt danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng để trả cổ tức bằng tiền năm 2024 với tỷ lệ 15% (1 cổ phiếu nhận 1.500 đồng). Với gần 54,9 triệu cổ phiếu đang lưu h&agrave;nh, Sonadezi Giang Điền dự kiến chi khoảng 82 tỷ đồng cho đợt cổ tức n&agrave;y.

	Trong qu&yacute; I/2025, doanh thu thuần SZG đạt 107 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt gần 56 tỷ đồng, tăng lần lượt 16% v&agrave; 53% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

	Ngo&agrave;i ra, một doanh nghiệp bất động sản kh&aacute;c l&agrave; CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (HoSE: <a class='symbol'>NDN</a>) cho biết sẽ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5%, tương ứng cổ đ&ocirc;ng sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 500 đồng. Ng&agrave;y thanh to&aacute;n dự kiến l&agrave; 18/6.

	Động th&aacute;i chia cổ tức diễn ra khi l&atilde;i r&ograve;ng qu&yacute; I/2025 của <a class='symbol'>NDN</a> tăng 38,2% l&ecirc;n 44,93 tỷ đồng, chủ yếu nhờ chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh gi&uacute;p cải thiện đ&aacute;ng kể lợi nhuận r&ograve;ng gi&uacute;p c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh vượt 1,4% kế hoạch lợi nhuận cả năm ngay trong qu&yacute; đầu ti&ecirc;n.

	CTCP Tập đo&agrave;n Đạt Phương (m&atilde;: <a class='symbol'>DPG</a>) th&ocirc;ng b&aacute;o 12/6 tới sẽ l&agrave; ng&agrave;y đăng k&yacute; cuối c&ugrave;ng để lập danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng nhận cổ tức năm 2024 bằng tiền v&agrave; cổ phiếu thưởng.

	Cụ thể, <a class='symbol'>DPG</a> sẽ thực hiện trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10% (1 cổ phiếu được nhận 1.000 đồng). Thời gian thanh to&aacute;n dự kiến v&agrave;o 4/7/2025. Ngo&agrave;i ra, c&ocirc;ng ty sẽ thực hiện ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m gần 37,8 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ, tương ứng tỷ lệ thực hiện quyền 60% (cổ đ&ocirc;ng sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận được 60 cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m).

	Trong qu&yacute; I/2025, doanh thu c&ocirc;ng ty đạt xấp xỉ 528 tỷ đồng, d&ugrave; tăng 24% so với c&ugrave;ng kỳ nhưng mới ho&agrave;n th&agrave;nh vỏn vẹn 11,1% kế hoạch cả năm. Lợi nhuận trước thuế đạt 105,2 tỷ đồng, tăng 27,67% v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh 25,2% kế hoạch năm.

	Ngo&agrave;i ra, nhiều c&ocirc;ng ty địa ốc cũng l&ecirc;n kế hoạch trả cổ tức cao. C&oacute; thể kể đến Tổng CTCP Vinaconex (HoSE: <a class='symbol'>VCG</a>) &ndash; một t&ecirc;n tuổi lớn trong ng&agrave;nh x&acirc;y dựng v&agrave; bất động sản &ndash; cũng th&ocirc;ng qua kế hoạch chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 16%.

	CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HoSE: <a class='symbol'>KDH</a>) dự kiến sẽ chia cổ tức năm 2024 bằng cổ phiếu, với tỷ lệ 10%. Cụ thể, doanh nghiệp sẽ ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 101 triệu cổ phiếu mới để thực hiện chi trả cho cổ đ&ocirc;ng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tỷ lệ cổ tức dự kiến cho năm 2025 cũng được giữ ở mức 10%. Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2025, CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HoSE: <a class='symbol'>DXG</a>) g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi l&ecirc;n kế hoạch chia cổ tức ở mức cao, với tỷ lệ l&ecirc;n tới 20%.

	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250606/images/image(80).png" style="height: 238px; width: 602px;"> 
	Thống k&ecirc; tỷ suất cổ tức v&agrave; diễn biến gi&aacute; cổ phiếu trong 1 th&aacute;ng của một số doanh nghiệp địa ốc. Ảnh: Khả Mộc.

	Cổ phiếu bất động sản h&uacute;t d&ograve;ng tiền

	Trong bối cảnh ng&agrave;nh bất động sản được Ch&iacute;nh phủ th&aacute;o gỡ nhiều vướng mắc, việc c&aacute;c doanh nghiệp l&ecirc;n kế hoạch chia cổ tức cao được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; chất x&uacute;c t&aacute;c gi&uacute;p nh&oacute;m n&agrave;y thu h&uacute;t d&ograve;ng tiền.

	Dữ liệu Nhadautu.vn cũng cho thấy nhiều cổ phiếu bất động sản c&oacute; diễn biến t&iacute;ch cực trong 1 th&aacute;ng trở lại đ&acirc;y. C&oacute; nhiều m&atilde; đạt mức tăng tr&ecirc;n 2 con số như <a class='symbol'>CC1</a> (+31,03%), <a class='symbol'>DPG</a> (+27,41%), <a class='symbol'>DXG</a> (+20,44%), <a class='symbol'>VEF</a> (+13,11%), <a class='symbol'>NDN</a> (+12,88%), <a class='symbol'>IDC</a> (+12,53%)&hellip;

	Trong 1 th&aacute;ng trở lại đ&acirc;y, nh&oacute;m bất động sản đứng đầu thị trường với mức tăng đạt 20,55%.

	Theo &ocirc;ng Nguyễn Minh Ho&agrave;ng, Gi&aacute;m đốc Ph&acirc;n t&iacute;ch C&ocirc;ng ty VFS, bất động sản v&agrave; đầu tư c&ocirc;ng sẽ l&agrave; 2 nh&oacute;m cổ phiếu tiềm năng trong năm 2025, khi hưởng lợi trực tiếp từ xu hướng phục hồi kinh tế v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ từ Ch&iacute;nh phủ.

	Đồng quan điểm, b&agrave; Đỗ Hồng V&acirc;n, Trưởng ph&ograve;ng Ph&acirc;n t&iacute;ch dữ liệu, C&ocirc;ng ty Cổ phần FiinGroup Việt Nam ph&acirc;n t&iacute;ch, lợi nhuận sau thuế của nh&oacute;m bất động sản năm 2025 c&oacute; thể tiếp đ&agrave; hồi phục khoảng 17,2% so với c&ugrave;ng kỳ trong kịch bản cơ sở.

	Động lực ch&iacute;nh đến từ sự cải thiện nguồn cung của nh&oacute;m bất động sản nh&agrave; ở, đặc biệt l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c trung cấp, v&agrave; nhu cầu giao dịch bất động sản s&ocirc;i động trở lại. Với những triển vọng tr&ecirc;n c&ugrave;ng mức định gi&aacute; ở mức hấp dẫn, nh&oacute;m ng&agrave;nh n&agrave;y đ&atilde; ghi nhận t&iacute;n hiệu thu h&uacute;t được d&ograve;ng tiền trở lại.

	D&ugrave; vậy, b&agrave; V&acirc;n cũng lưu &yacute; về một số rủi ro c&ograve;n tồn tại, bao gồm &aacute;p lực đ&aacute;o hạn tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp, nhu cầu t&aacute;i cấp vốn, cũng như xu hướng b&aacute;n r&ograve;ng cổ phiếu bất động sản của khối ngoại.

	Về phần m&igrave;nh, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n Yuanta cho rằng 2025 l&agrave; năm hội tụ nhiều yếu tố hỗ trợ cho nh&oacute;m bất động sản, đặc biệt l&agrave; nh&oacute;m bất động sản nh&agrave; ở với h&agrave;ng loạt luật sửa đổi mới v&agrave; c&oacute; th&ecirc;m động lực từ Nghị quyết 68.

	Tuy nhi&ecirc;n, đối với bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp sẽ c&oacute; thể l&agrave; năm kh&oacute; khăn khi xoay chuyển bức tranh thương mại phức tạp th&igrave; l&agrave;n s&oacute;ng FDI c&oacute; thể sẽ tạm thời chững lại, nhưng cũng c&oacute; thể sẽ c&oacute; c&aacute;c nhịp s&oacute;ng hồi với kỳ vọng về hạ nhiệt thuế quan.

	<a href="https://nhadautu.vn/nhieu-doanh-nghiep-dia-oc-tra-co-tuc-cao-d96792.html">Khả Mộc-Link gốc</a>

Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.


Thị trường

Nhà đầu tư

Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao

Nguyễn Đức Nhượng

Nhận cổ tức xong nđt bất động theo lu&#244;n.. &#128526;&#128526;&#128526;

Nhận cổ tức xong nđt bất động theo luôn.. 😎😎😎