Th&ocirc;ng tin s&aacute;p nhập tỉnh vẫn đang khiến nh&agrave; đầu tư bất động sản r&aacute;o riết &ldquo;đi trước đ&oacute;n đầu&rdquo;. Nhưng liệu gi&aacute; đất c&oacute; thực sự tăng vọt sau s&aacute;p nhập, hay đ&acirc;y chỉ l&agrave; cơn sốt t&acirc;m l&yacute;. &Ocirc;ng Vũ Cương Quyết - Tổng gi&aacute;m đốc Đất Xanh Miền Bắc đ&atilde; c&oacute; những ph&acirc;n t&iacute;ch th&uacute; vị xung quanh vấn đề n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250314/images/vu-cuong-quyet.png" style="height:465px; width:600px">

Thị trường bất động sản những ng&agrave;y nay đang x&ocirc;n xao bởi c&aacute;c tin đồn li&ecirc;n quan đến quy hoạch, s&aacute;p nhập c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh. Đặc biệt l&agrave; trong phi&ecirc;n họp s&aacute;ng ng&agrave;y 11/3, Thường vụ Quốc hội cho biết kỳ họp th&aacute;ng 5 sẽ quyết định việc n&agrave;y, đồng thời bỏ cấp huyện, đẩy nhanh s&aacute;p nhập x&atilde; để tinh gọn bộ m&aacute;y. Th&ocirc;ng tin mới nhất n&agrave;y ngay lập tức lại l&agrave;m n&oacute;ng thị trường, khiến kh&ocirc;ng &iacute;t nh&agrave; đầu tư kỳ vọng về một đợt tăng gi&aacute; mạnh mẽ.

Trong cuộc trao đổi với &ocirc;ng Vũ Cương Quyết - Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty Đất Xanh Miền Bắc, nhiều g&oacute;c nh&igrave;n thực tế v&agrave; cảnh b&aacute;o đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; đ&atilde; được đưa ra. Theo &ocirc;ng Quyết, một sai lầm phổ biến của nh&agrave; đầu tư Việt Nam hiện tại đang mắc phải l&agrave; &ldquo;gần trụ sở h&agrave;nh ch&iacute;nh th&igrave; gi&aacute; đất tăng&rdquo;.&nbsp;

&Ocirc;ng Quyết l&yacute; giải: &ldquo;Nhiều người nghĩ gần trụ sở h&agrave;nh ch&iacute;nh th&igrave; gi&aacute; đất cao. Thực tế, khu vực n&agrave;y chỉ phục vụ c&ocirc;ng chức cần sự y&ecirc;n tĩnh, trang nghi&ecirc;m n&ecirc;n kh&ocirc;ng tạo ra sức h&uacute;t lớn về d&acirc;n số hay hoạt động kinh tế. Gi&aacute; bất động sản chỉ bứt ph&aacute; ở nơi kinh tế ph&aacute;t triển, giao th&ocirc;ng thuận lợi&quot;.

Nh&igrave;n lại lịch sử, &ocirc;ng Quyết cũng nhắc đến trường hợp s&aacute;p nhập H&agrave; T&acirc;y v&agrave; M&ecirc; Linh v&agrave;o H&agrave; Nội năm 2008. Thời điểm đ&oacute;, nhiều người kỳ vọng gi&aacute; đất ở H&agrave; Đ&ocirc;ng, Sơn T&acirc;y hay M&ecirc; Linh sẽ &ldquo;cất c&aacute;nh&rdquo; ngay sau khi s&aacute;p nhập. Tuy nhi&ecirc;n, thực tế phải mất 10 - 15 năm để gi&aacute; đất tăng nhờ sự ph&aacute;t triển hạ tầng v&agrave; kinh tế.

Trước c&acirc;u hỏi liệu trong bối cảnh tin đồn s&aacute;p nhập hiện nay, nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể t&igrave;m thấy &ldquo;ng&aacute;ch&rdquo; n&agrave;o để đi trước đ&oacute;n đầu, &ocirc;ng Quyết thẳng thắn: &ldquo;Nh&agrave; đầu tư kh&ocirc;ng n&ecirc;n kỳ vọng qu&aacute; cao. Gi&aacute; BĐS phụ thuộc v&agrave;o kinh tế v&agrave; hạ tầng, chứ kh&ocirc;ng phải trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh. Đ&atilde; đầu tư ở đ&acirc;u tốt th&igrave; cứ tiếp tục. Chẳng hạn, Bắc Ninh hiện đang l&agrave; điểm s&aacute;ng với nhiều nh&agrave; đầu tư lớn. D&ugrave; c&oacute; s&aacute;p nhập đi nữa th&igrave; c&aacute;c dự &aacute;n tỷ đ&ocirc; đ&atilde; được r&oacute;t vốn chắc chắn sẽ kh&ocirc;ng dịch chuyển, bởi bản chất s&aacute;p nhập chỉ mở rộng kh&ocirc;ng gian ph&aacute;t triển, chứ kh&ocirc;ng l&agrave;m thay đổi to&agrave;n bộ cục diện kinh tế.&rdquo;

Chi Bảo

<a href="https://markettimes.vn/nha-dau-tu-khong-nen-qua-ky-vong-vao-viec-sat-nhap-tinh-se-khien-gia-dat-tang-manh-79070.html">Link gốc</a>

“Nhà đầu tư không nên quá kỳ vọng vào việc sáp nhập tỉnh sẽ khiến giá đất tăng mạnh”


Th&ocirc;ng tin s&aacute;p nhập tỉnh vẫn đang khiến nh&agrave; đầu tư bất động sản r&aacute;o riết &ldquo;đi trước đ&oacute;n đầu&rdquo;. Nhưng liệu gi&aacute; đất c&oacute; thực sự tăng vọt sau s&aacute;p nhập, hay đ&acirc;y chỉ l&agrave; cơn sốt t&acirc;m l&yacute;. &Ocirc;ng Vũ Cương Quyết - Tổng gi&aacute;m đốc Đất Xanh Miền Bắc đ&atilde; c&oacute; những ph&acirc;n t&iacute;ch th&uacute; vị xung quanh vấn đề n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250314/images/vu-cuong-quyet.png" style="height:465px; width:600px" />

Thị trường bất động sản những ng&agrave;y nay đang x&ocirc;n xao bởi c&aacute;c tin đồn li&ecirc;n quan đến quy hoạch, s&aacute;p nhập c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh. Đặc biệt l&agrave; trong phi&ecirc;n họp s&aacute;ng ng&agrave;y 11/3, Thường vụ Quốc hội cho biết kỳ họp th&aacute;ng 5 sẽ quyết định việc n&agrave;y, đồng thời bỏ cấp huyện, đẩy nhanh s&aacute;p nhập x&atilde; để tinh gọn bộ m&aacute;y. Th&ocirc;ng tin mới nhất n&agrave;y ngay lập tức lại l&agrave;m n&oacute;ng thị trường, khiến kh&ocirc;ng &iacute;t nh&agrave; đầu tư kỳ vọng về một đợt tăng gi&aacute; mạnh mẽ.

Trong cuộc trao đổi với &ocirc;ng Vũ Cương Quyết - Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty Đất Xanh Miền Bắc, nhiều g&oacute;c nh&igrave;n thực tế v&agrave; cảnh b&aacute;o đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; đ&atilde; được đưa ra. Theo &ocirc;ng Quyết, một sai lầm phổ biến của nh&agrave; đầu tư Việt Nam hiện tại đang mắc phải l&agrave; &ldquo;gần trụ sở h&agrave;nh ch&iacute;nh th&igrave; gi&aacute; đất tăng&rdquo;.&nbsp;

&Ocirc;ng Quyết l&yacute; giải: &ldquo;Nhiều người nghĩ gần trụ sở h&agrave;nh ch&iacute;nh th&igrave; gi&aacute; đất cao. Thực tế, khu vực n&agrave;y chỉ phục vụ c&ocirc;ng chức cần sự y&ecirc;n tĩnh, trang nghi&ecirc;m n&ecirc;n kh&ocirc;ng tạo ra sức h&uacute;t lớn về d&acirc;n số hay hoạt động kinh tế. Gi&aacute; bất động sản chỉ bứt ph&aacute; ở nơi kinh tế ph&aacute;t triển, giao th&ocirc;ng thuận lợi&quot;.

Nh&igrave;n lại lịch sử, &ocirc;ng Quyết cũng nhắc đến trường hợp s&aacute;p nhập H&agrave; T&acirc;y v&agrave; M&ecirc; Linh v&agrave;o H&agrave; Nội năm 2008. Thời điểm đ&oacute;, nhiều người kỳ vọng gi&aacute; đất ở H&agrave; Đ&ocirc;ng, Sơn T&acirc;y hay M&ecirc; Linh sẽ &ldquo;cất c&aacute;nh&rdquo; ngay sau khi s&aacute;p nhập. Tuy nhi&ecirc;n, thực tế phải mất 10 - 15 năm để gi&aacute; đất tăng nhờ sự ph&aacute;t triển hạ tầng v&agrave; kinh tế.

Trước c&acirc;u hỏi liệu trong bối cảnh tin đồn s&aacute;p nhập hiện nay, nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể t&igrave;m thấy &ldquo;ng&aacute;ch&rdquo; n&agrave;o để đi trước đ&oacute;n đầu, &ocirc;ng Quyết thẳng thắn: &ldquo;Nh&agrave; đầu tư kh&ocirc;ng n&ecirc;n kỳ vọng qu&aacute; cao. Gi&aacute; BĐS phụ thuộc v&agrave;o kinh tế v&agrave; hạ tầng, chứ kh&ocirc;ng phải trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh. Đ&atilde; đầu tư ở đ&acirc;u tốt th&igrave; cứ tiếp tục. Chẳng hạn, Bắc Ninh hiện đang l&agrave; điểm s&aacute;ng với nhiều nh&agrave; đầu tư lớn. D&ugrave; c&oacute; s&aacute;p nhập đi nữa th&igrave; c&aacute;c dự &aacute;n tỷ đ&ocirc; đ&atilde; được r&oacute;t vốn chắc chắn sẽ kh&ocirc;ng dịch chuyển, bởi bản chất s&aacute;p nhập chỉ mở rộng kh&ocirc;ng gian ph&aacute;t triển, chứ kh&ocirc;ng l&agrave;m thay đổi to&agrave;n bộ cục diện kinh tế.&rdquo;

Chi Bảo

<a href="https://markettimes.vn/nha-dau-tu-khong-nen-qua-ky-vong-vao-viec-sat-nhap-tinh-se-khien-gia-dat-tang-manh-79070.html">Link gốc</a>

Bất động sản

Tạp chí Nhịp sống thị trường

“Nhà đầu tư không nên quá kỳ vọng vào việc sáp nhập tỉnh sẽ khiến giá đất tăng mạnh”

Trần Trung Hiếu

mấy thằng c&#242; ng&#225;o, li&#234;n quan mẹ g&#236;, gi&#225; đất tăng, luật bds mới mấy thằng c&#243; con c&#243; được ph&#233;p m&#244;i giới nữa đ&#226;u, ở đ&#243; m&#224; ng&#225;o gi&#225;, giờ chỉ những cty bds uy t&#237;n mới được ph&#233;p kinh doanh, thị phần m&#244;i giới thuộc v&#224;o mấy cty n&#224;y.

mấy thằng cò ngáo, liên quan mẹ gì, giá đất tăng, luật bds mới mấy thằng có con có được phép môi giới nữa đâu, ở đó mà ngáo giá, giờ chỉ những cty bds uy tín mới được phép kinh doanh, thị phần môi giới thuộc vào mấy cty này.

meomeo

LAMSAM 268

Hieu Giang Uperfin

c&#243; ji đ&#226;u m&#224; đau s&#243;t b? Ngta chốt l&#227;i nhườnv cho ngkhac ăn th&#244;i, chứ c&#243; ai lỗ đ&#226;u m&#224; b x&#243;t

có ji đâu mà đau sót b? Ngta chốt lãi nhườnv cho ngkhac ăn thôi, chứ có ai lỗ đâu mà b xót

Đón Gió

Nay L&#225;i đ&#232; cho T&#226;y m&#250;c, B&#225;n rẻ cho T&#226;y khổ đ&#244;ng thấy m&#224; đau s&#243;t &#129394;

Nay Lái đè cho Tây múc, Bán rẻ cho Tây khổ đông thấy mà đau sót 🥲