Gần đ&acirc;y, d&ograve;ng tiền của nh&agrave; đầu tư bắt đầu ph&acirc;n bổ v&agrave;o bất động sản l&acirc;n cận Tp.HCM sau rất nhiều t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực từ hạ tầng giao th&ocirc;ng lớn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/anh-chup-man-hinh-2024-11-12-luc-20_46_09.png" style="height:394px; width:600px">

S&acirc;n bay Long Th&agrave;nh tiếp tục duy tr&igrave; tiến độ

Khởi c&ocirc;ng ng&agrave;y 5/1/2021, đến nay, sau hơn 1.400 ng&agrave;y triển khai x&acirc;y dựng, dự &aacute;n s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh giai đoạn 1 đ&atilde; hiện h&igrave;nh. Dự &aacute;n giai đoạn 1 gồm 4 dự &aacute;n th&agrave;nh phần. Đến nay, c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần 1, 2 v&agrave; 3 đ&atilde; đạt v&agrave; vượt tiến độ nhưng dự &aacute;n th&agrave;nh phần 4 c&ograve;n chậm.

Ng&agrave;y 12/11/2024, Tổng C&ocirc;ng ty Cảng h&agrave;ng kh&ocirc;ng Việt Nam (<a class='symbol'>ACV</a>) cho biết, hiện nay tr&ecirc;n c&ocirc;ng trường dự &aacute;n s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh giai đoạn 1 tại huyện Long Th&agrave;nh, tỉnh Đồng Nai, đang c&oacute; hơn 6.000 nh&acirc;n sự v&agrave; 2.700 thiết bị thi c&ocirc;ng. C&aacute;c g&oacute;i thầu đang thi c&ocirc;ng tr&ecirc;n c&ocirc;ng trường đến nay đều được kiểm tra, gi&aacute;m s&aacute;t nghiệm thu theo đ&uacute;ng c&aacute;c ti&ecirc;u chuẩn kỹ thuật của dự &aacute;n, đảm bảo chất lượng.

Đến nay, t&igrave;nh h&igrave;nh triển khai nhiều g&oacute;i thầu đều đạt v&agrave; vượt so với tiến độ trong hợp đồng, đặc biệt l&agrave; c&aacute;c g&oacute;i thầu lớn. Theo <a class='symbol'>ACV</a>, dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; khai th&aacute;c kỹ thuật đường cất hạ c&aacute;nh s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh trước ng&agrave;y 30/4/2025, tiến độ dự kiến vượt 3 th&aacute;ng so với hợp đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/anh-chup-man-hinh-2024-11-12-luc-20_27_13.png" style="height:330px; width:600px">

Đồng thời, g&oacute;i thầu 5.10 thi c&ocirc;ng nh&agrave; ga h&agrave;nh kh&aacute;ch s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh được v&iacute; như &quot;tr&aacute;i tim&quot; của dự &aacute;n s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh, đến nay gi&aacute; trị khối lượng thi c&ocirc;ng thực tế đạt khoảng 10.110 tỉ đồng, tương đương 30,47% so với gi&aacute; trị hợp đồng (33.185 tỉ đồng). Theo <a class='symbol'>ACV</a> sẽ vận h&agrave;nh thử &ldquo;tr&aacute;i tim&rdquo; s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh trước 8/2026.

Ngo&agrave;i ra, chủ đầu tư đang quyết liệt phối hợp c&aacute;c nh&agrave; thầu triển khai, duy tr&igrave; tiến độ quyết t&acirc;m tới ng&agrave;y 2/9/2026 đưa s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh giai đoạn 1 v&agrave;o khai th&aacute;c.

Bất động sản cận s&acirc;n bay c&oacute; t&iacute;n hiệu mới cuối năm

Chia sẻ mới đ&acirc;y, một m&ocirc;i giới b&aacute;n căn hộ khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai), gần s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh cho biết, cuối năm lượng kh&aacute;ch đầu tư từ c&aacute;c khu vực như Tp.HCM, B&igrave;nh Dương, B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u v&agrave; tại địa phương trở lại t&igrave;m hiểu dự &aacute;n kh&aacute; nhiều. D&ugrave; giao dịch chưa b&ugrave;ng nổ nhưng lượng kh&aacute;ch quan t&acirc;m tăng khiến m&ocirc;i giới hồ hởi hoạt động.

C&ugrave;ng với đ&oacute;, thay v&igrave; co cụm ở kh&aacute;ch h&agrave;ng địa phương mua ở thực th&igrave; gần đ&acirc;y thị trường đa dạng từ kh&aacute;ch mua ở thực đến đầu tư. Trong đ&oacute;, nh&agrave; đầu tư quan t&acirc;m căn hộ với mục đ&iacute;ch cho thu&ecirc; d&agrave;i hạn chiếm phần lớn. Theo m&ocirc;i giới n&agrave;y, nh&agrave; đầu tư &ldquo;canh&rdquo; tiến độ của s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh để &ldquo;ăn chắc&rdquo; d&ograve;ng tiền đầu tư.

&ldquo;Trước đ&acirc;y, khi s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh mới tr&ecirc;n quy hoạch, kh&aacute; nhiều nh&agrave; đầu tư đ&atilde; dồn về đ&acirc;y t&igrave;m hiểu bất động sản, song kh&ocirc;ng &iacute;t người kh&ocirc;ng xuống tiền v&igrave; sợ rủi ro. Đến nay, khi tiến độ s&acirc;n bay ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; n&eacute;t đ&atilde; khiến tỉ lệ giao dịch thực tăng l&ecirc;n. Với d&ograve;ng căn hộ, người mua x&aacute;c định đầu tư d&agrave;i hạn hoặc khai th&aacute;c cho thu&ecirc;, hướng đến đối tượng thu&ecirc; l&agrave; nh&acirc;n sự s&acirc;n bay sau n&agrave;y&rdquo;, nam m&ocirc;i giới n&agrave;y cho biết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/c8.jpg" style="height:450px; width:600px">

Hạ tầng th&uacute;c đẩy nhu cầu BĐS ven Tp.HCM tăng nhịp trở lại. Ảhnh: HV

Ghi nhận cho thấy, tại khu vực Nhơn Trạch hay Long Th&agrave;nh (Đồng Nai) hiện thị trường rất &iacute;t sản phẩm căn hộ. Nguồn cung tại đ&acirc;y chủ yếu l&agrave; đất nền thứ cấp được ch&agrave;o b&aacute;n nhiều lần trước đ&oacute;. Tại thị trấn Hiệp Phước, hiện chỉ c&oacute; dự &aacute;n căn hộ FIATO Airport City của Thang Long Real Group ngay mặt tiền đường T&ocirc;n Đức Thắng l&agrave; nguồn cung căn hộ hiếm hoi xuất hiện tại khu vực.

Thời gian qua, dự &aacute;n n&agrave;y nhận được sự quan t&acirc;m khi c&oacute; vị tr&iacute; gần s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh, được thiết kế để trở th&agrave;nh một hub kinh tế all-in-one trong hệ sinh th&aacute;i năng động của s&acirc;n bay. Dự &aacute;n đ&atilde; được khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng v&agrave; sẽ ho&agrave;n thiện c&ugrave;ng thời điểm với s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh. Theo đ&oacute;, loại h&igrave;nh căn hộ v&agrave; căn hộ thương mại tại dự &aacute;n được k&igrave; vọng c&oacute; tiềm năng rất lớn về an cư, cho thu&ecirc; v&agrave; lưu tr&uacute;.&nbsp;

Việc nh&agrave; đầu tư v&agrave;o đ&oacute;n s&oacute;ng hạ tầng quy m&ocirc; kh&ocirc;ng qu&aacute; mới. Song, giữa bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, hạ tầng được th&uacute;c đầu tư; nhu cầu dịch chuyển từ v&ugrave;ng gi&aacute; cao sang khu vực gi&aacute; mềm, cộng với Luật đất đai đang ở giai đoạn đầu đ&atilde; th&uacute;c đẩy t&acirc;m l&yacute; nh&agrave; đầu tư trở lại thị trường sau khoảng thời gian im ắng.

Những nh&agrave; đầu tư &quot;nhạy b&eacute;n&quot; thường xem x&eacute;t thời điểm để v&agrave;o thị trường nhằm tối ưu h&oacute;a lợi nhuận đầu tư. Thị trường bất động sản khu vực cận s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh đ&atilde; v&agrave; đang xuất hiện l&agrave;n s&oacute;ng &quot;đ&oacute;n đầu&quot; r&otilde; n&eacute;t khi c&agrave;ng về cuối năm, sức quan t&acirc;m của thị trường c&agrave;ng gia tăng. M&ocirc;i giới cũng tận dụng thời điểm thị trường tr&ecirc;n đ&agrave; phục hồi để đăng tin v&agrave; t&igrave;m kiếm kh&aacute;ch mua. Nhu cầu người mua vẫn chủ yếu tập trung ở khu vực c&oacute; hạ tầng giao th&ocirc;ng đang triển khai.&nbsp;

Chia sẻ về triển vọng bất động ven Tp.HCM những th&aacute;ng cuối năm, &ocirc;ng V&otilde; Huỳnh Tuấn Kiệt - Gi&aacute;m đốc nh&agrave; ở CBRE Việt Nam cho rằng, ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ v&ugrave;ng phụ cận cuối năm 2024 vẫn c&oacute; những điểm s&aacute;ng đ&aacute;ng ghi nhận. Một số chủ đầu tư tận dụng thời điểm thị trường c&oacute; t&iacute;n hiệu để đưa sản phẩm ra thị trường v&agrave; nhận được sự quan t&acirc;m. C&aacute;c dự &aacute;n chuẩn ph&aacute;p l&yacute;, gi&aacute; hợp l&yacute; sức cầu vẫn kh&aacute; tốt.&nbsp;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, vị n&agrave;y cho hay, nhu cầu sở hữu nh&agrave; ở thường tăng cao v&agrave;o dịp cuối năm cũng như mặt bằng l&atilde;i suất cho vay hiện nay vẫn được kiểm so&aacute;t tốt ở mức thấp được cho l&agrave; lực đẩy để thị trường hồi phục lực cầu trở lại.

<a href="https://markettimes.vn/nha-dau-tu-canh-tien-do-san-bay-long-thanh-tim-kiem-co-hoi-moi-cuoi-nam-69063.html">Link gốc</a>

Gần đây, dòng tiền của nhà đầu tư bắt đầu phân bổ vào bất động sản lân cận Tp.HCM sau rất nhiều tín hiệu tích cực từ hạ tầng giao thông lớn.


Gần đ&acirc;y, d&ograve;ng tiền của nh&agrave; đầu tư bắt đầu ph&acirc;n bổ v&agrave;o bất động sản l&acirc;n cận Tp.HCM sau rất nhiều t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực từ hạ tầng giao th&ocirc;ng lớn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/anh-chup-man-hinh-2024-11-12-luc-20_46_09.png" style="height:394px; width:600px" />

S&acirc;n bay Long Th&agrave;nh tiếp tục duy tr&igrave; tiến độ

Khởi c&ocirc;ng ng&agrave;y 5/1/2021, đến nay, sau hơn 1.400 ng&agrave;y triển khai x&acirc;y dựng, dự &aacute;n s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh giai đoạn 1 đ&atilde; hiện h&igrave;nh. Dự &aacute;n giai đoạn 1 gồm 4 dự &aacute;n th&agrave;nh phần. Đến nay, c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần 1, 2 v&agrave; 3 đ&atilde; đạt v&agrave; vượt tiến độ nhưng dự &aacute;n th&agrave;nh phần 4 c&ograve;n chậm.

Ng&agrave;y 12/11/2024, Tổng C&ocirc;ng ty Cảng h&agrave;ng kh&ocirc;ng Việt Nam (ACV) cho biết, hiện nay tr&ecirc;n c&ocirc;ng trường dự &aacute;n s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh giai đoạn 1 tại huyện Long Th&agrave;nh, tỉnh Đồng Nai, đang c&oacute; hơn 6.000 nh&acirc;n sự v&agrave; 2.700 thiết bị thi c&ocirc;ng. C&aacute;c g&oacute;i thầu đang thi c&ocirc;ng tr&ecirc;n c&ocirc;ng trường đến nay đều được kiểm tra, gi&aacute;m s&aacute;t nghiệm thu theo đ&uacute;ng c&aacute;c ti&ecirc;u chuẩn kỹ thuật của dự &aacute;n, đảm bảo chất lượng.

Đến nay, t&igrave;nh h&igrave;nh triển khai nhiều g&oacute;i thầu đều đạt v&agrave; vượt so với tiến độ trong hợp đồng, đặc biệt l&agrave; c&aacute;c g&oacute;i thầu lớn. Theo ACV, dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; khai th&aacute;c kỹ thuật đường cất hạ c&aacute;nh s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh trước ng&agrave;y 30/4/2025, tiến độ dự kiến vượt 3 th&aacute;ng so với hợp đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/anh-chup-man-hinh-2024-11-12-luc-20_27_13.png" style="height:330px; width:600px" />

Đồng thời, g&oacute;i thầu 5.10 thi c&ocirc;ng nh&agrave; ga h&agrave;nh kh&aacute;ch s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh được v&iacute; như &quot;tr&aacute;i tim&quot; của dự &aacute;n s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh, đến nay gi&aacute; trị khối lượng thi c&ocirc;ng thực tế đạt khoảng 10.110 tỉ đồng, tương đương 30,47% so với gi&aacute; trị hợp đồng (33.185 tỉ đồng). Theo ACV sẽ vận h&agrave;nh thử &ldquo;tr&aacute;i tim&rdquo; s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh trước 8/2026.

Ngo&agrave;i ra, chủ đầu tư đang quyết liệt phối hợp c&aacute;c nh&agrave; thầu triển khai, duy tr&igrave; tiến độ quyết t&acirc;m tới ng&agrave;y 2/9/2026 đưa s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh giai đoạn 1 v&agrave;o khai th&aacute;c.

Bất động sản cận s&acirc;n bay c&oacute; t&iacute;n hiệu mới cuối năm

Chia sẻ mới đ&acirc;y, một m&ocirc;i giới b&aacute;n căn hộ khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai), gần s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh cho biết, cuối năm lượng kh&aacute;ch đầu tư từ c&aacute;c khu vực như Tp.HCM, B&igrave;nh Dương, B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u v&agrave; tại địa phương trở lại t&igrave;m hiểu dự &aacute;n kh&aacute; nhiều. D&ugrave; giao dịch chưa b&ugrave;ng nổ nhưng lượng kh&aacute;ch quan t&acirc;m tăng khiến m&ocirc;i giới hồ hởi hoạt động.

C&ugrave;ng với đ&oacute;, thay v&igrave; co cụm ở kh&aacute;ch h&agrave;ng địa phương mua ở thực th&igrave; gần đ&acirc;y thị trường đa dạng từ kh&aacute;ch mua ở thực đến đầu tư. Trong đ&oacute;, nh&agrave; đầu tư quan t&acirc;m căn hộ với mục đ&iacute;ch cho thu&ecirc; d&agrave;i hạn chiếm phần lớn. Theo m&ocirc;i giới n&agrave;y, nh&agrave; đầu tư &ldquo;canh&rdquo; tiến độ của s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh để &ldquo;ăn chắc&rdquo; d&ograve;ng tiền đầu tư.

&ldquo;Trước đ&acirc;y, khi s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh mới tr&ecirc;n quy hoạch, kh&aacute; nhiều nh&agrave; đầu tư đ&atilde; dồn về đ&acirc;y t&igrave;m hiểu bất động sản, song kh&ocirc;ng &iacute;t người kh&ocirc;ng xuống tiền v&igrave; sợ rủi ro. Đến nay, khi tiến độ s&acirc;n bay ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; n&eacute;t đ&atilde; khiến tỉ lệ giao dịch thực tăng l&ecirc;n. Với d&ograve;ng căn hộ, người mua x&aacute;c định đầu tư d&agrave;i hạn hoặc khai th&aacute;c cho thu&ecirc;, hướng đến đối tượng thu&ecirc; l&agrave; nh&acirc;n sự s&acirc;n bay sau n&agrave;y&rdquo;, nam m&ocirc;i giới n&agrave;y cho biết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/c8.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Hạ tầng th&uacute;c đẩy nhu cầu BĐS ven Tp.HCM tăng nhịp trở lại. Ảhnh: HV

Ghi nhận cho thấy, tại khu vực Nhơn Trạch hay Long Th&agrave;nh (Đồng Nai) hiện thị trường rất &iacute;t sản phẩm căn hộ. Nguồn cung tại đ&acirc;y chủ yếu l&agrave; đất nền thứ cấp được ch&agrave;o b&aacute;n nhiều lần trước đ&oacute;. Tại thị trấn Hiệp Phước, hiện chỉ c&oacute; dự &aacute;n căn hộ FIATO Airport City của Thang Long Real Group ngay mặt tiền đường T&ocirc;n Đức Thắng l&agrave; nguồn cung căn hộ hiếm hoi xuất hiện tại khu vực.

Thời gian qua, dự &aacute;n n&agrave;y nhận được sự quan t&acirc;m khi c&oacute; vị tr&iacute; gần s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh, được thiết kế để trở th&agrave;nh một hub kinh tế all-in-one trong hệ sinh th&aacute;i năng động của s&acirc;n bay. Dự &aacute;n đ&atilde; được khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng v&agrave; sẽ ho&agrave;n thiện c&ugrave;ng thời điểm với s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh. Theo đ&oacute;, loại h&igrave;nh căn hộ v&agrave; căn hộ thương mại tại dự &aacute;n được k&igrave; vọng c&oacute; tiềm năng rất lớn về an cư, cho thu&ecirc; v&agrave; lưu tr&uacute;.&nbsp;

Việc nh&agrave; đầu tư v&agrave;o đ&oacute;n s&oacute;ng hạ tầng quy m&ocirc; kh&ocirc;ng qu&aacute; mới. Song, giữa bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, hạ tầng được th&uacute;c đầu tư; nhu cầu dịch chuyển từ v&ugrave;ng gi&aacute; cao sang khu vực gi&aacute; mềm, cộng với Luật đất đai đang ở giai đoạn đầu đ&atilde; th&uacute;c đẩy t&acirc;m l&yacute; nh&agrave; đầu tư trở lại thị trường sau khoảng thời gian im ắng.

Những nh&agrave; đầu tư &quot;nhạy b&eacute;n&quot; thường xem x&eacute;t thời điểm để v&agrave;o thị trường nhằm tối ưu h&oacute;a lợi nhuận đầu tư. Thị trường bất động sản khu vực cận s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh đ&atilde; v&agrave; đang xuất hiện l&agrave;n s&oacute;ng &quot;đ&oacute;n đầu&quot; r&otilde; n&eacute;t khi c&agrave;ng về cuối năm, sức quan t&acirc;m của thị trường c&agrave;ng gia tăng. M&ocirc;i giới cũng tận dụng thời điểm thị trường tr&ecirc;n đ&agrave; phục hồi để đăng tin v&agrave; t&igrave;m kiếm kh&aacute;ch mua. Nhu cầu người mua vẫn chủ yếu tập trung ở khu vực c&oacute; hạ tầng giao th&ocirc;ng đang triển khai.&nbsp;

Chia sẻ về triển vọng bất động ven Tp.HCM những th&aacute;ng cuối năm, &ocirc;ng V&otilde; Huỳnh Tuấn Kiệt - Gi&aacute;m đốc nh&agrave; ở CBRE Việt Nam cho rằng, ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ v&ugrave;ng phụ cận cuối năm 2024 vẫn c&oacute; những điểm s&aacute;ng đ&aacute;ng ghi nhận. Một số chủ đầu tư tận dụng thời điểm thị trường c&oacute; t&iacute;n hiệu để đưa sản phẩm ra thị trường v&agrave; nhận được sự quan t&acirc;m. C&aacute;c dự &aacute;n chuẩn ph&aacute;p l&yacute;, gi&aacute; hợp l&yacute; sức cầu vẫn kh&aacute; tốt.&nbsp;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, vị n&agrave;y cho hay, nhu cầu sở hữu nh&agrave; ở thường tăng cao v&agrave;o dịp cuối năm cũng như mặt bằng l&atilde;i suất cho vay hiện nay vẫn được kiểm so&aacute;t tốt ở mức thấp được cho l&agrave; lực đẩy để thị trường hồi phục lực cầu trở lại.

<a href="https://markettimes.vn/nha-dau-tu-canh-tien-do-san-bay-long-thanh-tim-kiem-co-hoi-moi-cuoi-nam-69063.html">Link gốc</a>