Trung t&acirc;m Nghi&ecirc;n cứu thị trường v&agrave; Am hiểu kh&aacute;ch h&agrave;ng OneHousing vừa đưa ra những th&ocirc;ng tin về thị trường căn hộ H&agrave; Nội.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241121/images/vhocp-10_1634553680.jpeg" style="height:262px; width:555px">

Theo đơn vị n&agrave;y cho biết, &nbsp;thị trường chung cư H&agrave; Nội trong năm 2025 sẽ c&oacute; khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute; căn hộ mở mới sẽ trung b&igrave;nh đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT v&agrave; ph&iacute; bảo tr&igrave;) - tăng 75% so với qu&yacute; I/2022.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, 48% nguồn cung căn hộ mở mới tại H&agrave; Nội trong năm tới đến từ khu Đ&ocirc;ng. Với c&aacute;c đại dự &aacute;n Vinhomes Ocean Park 1-2, khu Đ&ocirc;ng được kỳ vọng tiếp tục dẫn đầu nguồn cung thị trường năm 2025. Trong khi đ&oacute;, khu vực ph&iacute;a T&acirc;y gần như kh&ocirc;ng c&ograve;n dự &aacute;n mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241121/images/1732006029_bieu-do-tdbds43-1.jpg" style="height:822px; width:600px">

&ldquo;Điều đ&oacute; cho thấy chủ trương ph&aacute;t triển của H&agrave; Nội l&agrave; tịnh tiến về ph&iacute;a Đ&ocirc;ng. Khu vực &ldquo;b&ecirc;n kia s&ocirc;ng Hồng&rdquo; sẽ được hưởng lợi về mặt hạ tầng kết nối, về chất lượng v&agrave; điều kiện sống&rdquo; , &ocirc;ng Trần Quang Trung - Gi&aacute;m đốc ph&aacute;t triển kinh doanh OneHousing nhận định.

Cũng theo OneHousing, trong năm 2025 khu T&acirc;y chỉ chiếm 29% thị phần căn hộ sơ cấp do số lượng dự &aacute;n mới hạn chế, nguồn cung chủ yếu đến từ c&aacute;c dự &aacute;n ra h&agrave;ng đợt cuối. Trong khi đ&oacute;, khu Bắc sẽ nổi l&ecirc;n v&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p 19% thị phần nhờ đại đ&ocirc; thị Vinhomes Global Gate - chủ yếu l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c hạng sang.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, đơn vị n&agrave;y cũng cho biết trong năm 2025, thị trường cũng sẽ chứng kiến những thay đổi r&otilde; rệt về nguồn cung từ c&aacute;c chủ đầu tư. OneHousing dự b&aacute;o trong năm 2025, gần 1/3 nguồn cung to&agrave;n thị trường H&agrave; Nội sẽ thuộc về Masterise Homes. C&aacute;c dự &aacute;n mới của Masterise Homes tại khu Bắc v&agrave; khu Đ&ocirc;ng sẽ g&oacute;p phần l&agrave;m phong ph&uacute; th&ecirc;m nguồn cung căn hộ cho thị trường trong năm tới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241121/images/1732006077_bieu-do-tdbds-43-2.png" style="height:509px; width:600px">

Theo &ocirc;ng Trần Quang Trung, thị trường căn hộ H&agrave; Nội đang đi theo đ&uacute;ng kịch bản tăng trưởng của TP.HCM. Trong 2-3 năm tới, thị trường bất động sản sẽ trở n&ecirc;n r&otilde; r&agrave;ng hơn với những thay đổi đ&aacute;ng kể, bao gồm biến động gi&aacute; v&agrave; sự điều chỉnh về nhu cầu của cả nh&agrave; đầu tư lẫn người mua để ở. Dự b&aacute;o to&agrave;n bộ nguồn cung sơ cấp tại H&agrave; Nội trong năm 2025 sẽ thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp v&agrave; hạng sang, trong đ&oacute; hạng sang chiếm 36%.

&ldquo;Nếu c&aacute;ch đ&acirc;y 2 năm gi&aacute; căn hộ của thị trường H&agrave; Nội thấp hơn so với TP. Hồ Ch&iacute; Minh khoảng 30 đến 50% th&igrave; đến nay, ở một số ph&acirc;n kh&uacute;c đ&atilde; tiệm cận được 80% đến 90%&rdquo; , &ocirc;ng Trung n&oacute;i.

<a href="https://markettimes.vn/nguon-cung-can-ho-ha-noi-dich-chuyen-sang-ben-kia-song-hong-cac-dai-du-an-cua-vinhomes-ky-vong-tiep-tuc-dan-dau-69723.html">Link gốc</a>

Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing vừa đưa ra những thông tin về thị trường căn hộ Hà Nội.


Trung t&acirc;m Nghi&ecirc;n cứu thị trường v&agrave; Am hiểu kh&aacute;ch h&agrave;ng OneHousing vừa đưa ra những th&ocirc;ng tin về thị trường căn hộ H&agrave; Nội.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241121/images/vhocp-10_1634553680.jpeg" style="height:262px; width:555px" />

Theo đơn vị n&agrave;y cho biết, &nbsp;thị trường chung cư H&agrave; Nội trong năm 2025 sẽ c&oacute; khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute; căn hộ mở mới sẽ trung b&igrave;nh đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT v&agrave; ph&iacute; bảo tr&igrave;) - tăng 75% so với qu&yacute; I/2022.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, 48% nguồn cung căn hộ mở mới tại H&agrave; Nội trong năm tới đến từ khu Đ&ocirc;ng. Với c&aacute;c đại dự &aacute;n Vinhomes Ocean Park 1-2, khu Đ&ocirc;ng được kỳ vọng tiếp tục dẫn đầu nguồn cung thị trường năm 2025. Trong khi đ&oacute;, khu vực ph&iacute;a T&acirc;y gần như kh&ocirc;ng c&ograve;n dự &aacute;n mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241121/images/1732006029_bieu-do-tdbds43-1.jpg" style="height:822px; width:600px" />

&ldquo;Điều đ&oacute; cho thấy chủ trương ph&aacute;t triển của H&agrave; Nội l&agrave; tịnh tiến về ph&iacute;a Đ&ocirc;ng. Khu vực &ldquo;b&ecirc;n kia s&ocirc;ng Hồng&rdquo; sẽ được hưởng lợi về mặt hạ tầng kết nối, về chất lượng v&agrave; điều kiện sống&rdquo; , &ocirc;ng Trần Quang Trung - Gi&aacute;m đốc ph&aacute;t triển kinh doanh OneHousing nhận định.

Cũng theo OneHousing, trong năm 2025 khu T&acirc;y chỉ chiếm 29% thị phần căn hộ sơ cấp do số lượng dự &aacute;n mới hạn chế, nguồn cung chủ yếu đến từ c&aacute;c dự &aacute;n ra h&agrave;ng đợt cuối. Trong khi đ&oacute;, khu Bắc sẽ nổi l&ecirc;n v&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p 19% thị phần nhờ đại đ&ocirc; thị Vinhomes Global Gate - chủ yếu l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c hạng sang.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, đơn vị n&agrave;y cũng cho biết trong năm 2025, thị trường cũng sẽ chứng kiến những thay đổi r&otilde; rệt về nguồn cung từ c&aacute;c chủ đầu tư. OneHousing dự b&aacute;o trong năm 2025, gần 1/3 nguồn cung to&agrave;n thị trường H&agrave; Nội sẽ thuộc về Masterise Homes. C&aacute;c dự &aacute;n mới của Masterise Homes tại khu Bắc v&agrave; khu Đ&ocirc;ng sẽ g&oacute;p phần l&agrave;m phong ph&uacute; th&ecirc;m nguồn cung căn hộ cho thị trường trong năm tới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241121/images/1732006077_bieu-do-tdbds-43-2.png" style="height:509px; width:600px" />

Theo &ocirc;ng Trần Quang Trung, thị trường căn hộ H&agrave; Nội đang đi theo đ&uacute;ng kịch bản tăng trưởng của TP.HCM. Trong 2-3 năm tới, thị trường bất động sản sẽ trở n&ecirc;n r&otilde; r&agrave;ng hơn với những thay đổi đ&aacute;ng kể, bao gồm biến động gi&aacute; v&agrave; sự điều chỉnh về nhu cầu của cả nh&agrave; đầu tư lẫn người mua để ở. Dự b&aacute;o to&agrave;n bộ nguồn cung sơ cấp tại H&agrave; Nội trong năm 2025 sẽ thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp v&agrave; hạng sang, trong đ&oacute; hạng sang chiếm 36%.

&ldquo;Nếu c&aacute;ch đ&acirc;y 2 năm gi&aacute; căn hộ của thị trường H&agrave; Nội thấp hơn so với TP. Hồ Ch&iacute; Minh khoảng 30 đến 50% th&igrave; đến nay, ở một số ph&acirc;n kh&uacute;c đ&atilde; tiệm cận được 80% đến 90%&rdquo; , &ocirc;ng Trung n&oacute;i.

<a href="https://markettimes.vn/nguon-cung-can-ho-ha-noi-dich-chuyen-sang-ben-kia-song-hong-cac-dai-du-an-cua-vinhomes-ky-vong-tiep-tuc-dan-dau-69723.html">Link gốc</a>