Từng mất trắng v&igrave; đầu tư chứng kho&aacute;n, người đ&agrave;n &ocirc;ng Mỹ c&ugrave;ng vợ chuyển hướng sang bất động sản cho thu&ecirc; v&agrave; gặt h&aacute;i th&agrave;nh c&ocirc;ng ngo&agrave;i mong đợi.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250701/images/70348746-8e51-4976-ab9a-a9b547a041a3.jpg" style="height:450px; width:600px">

Theo Business Insider, Michael Zuber ở Bay Area, California, Mỹ, bắt đầu đầu tư chứng kho&aacute;n v&agrave;o năm 20 tuổi v&agrave; mất h&agrave;ng ng&agrave;n USD trong thời kỳ bong b&oacute;ng Dotcom v&agrave;o năm 2000. C&uacute; sốc t&agrave;i ch&iacute;nh khiến anh v&agrave; vợ, Olivia Zuber, quyết định chuyển hướng sang đầu tư bất động sản.&nbsp;

Năm 2002, họ mua căn nh&agrave; đầu ti&ecirc;n tại Fresno, California, mở ra h&agrave;nh tr&igrave;nh 20 năm đầu tư v&agrave; đạt đến tự do t&agrave;i ch&iacute;nh.

&quot;Ch&uacute;ng t&ocirc;i từng tin rằng m&igrave;nh đang đi đ&uacute;ng hướng. Nhưng khi thị trường chứng kho&aacute;n lao dốc, 80% số tiền bốc hơi, t&ocirc;i nhận ra m&igrave;nh kh&ocirc;ng thể kiểm so&aacute;t mọi thứ như đ&atilde; tưởng,&quot; Michael chia sẻ.

Sau giai đoạn đ&oacute;, Michael t&igrave;m đọc nhiều s&aacute;ch về t&agrave;i ch&iacute;nh c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; bị cuốn h&uacute;t bởi cuốn &quot;Cha gi&agrave;u, cha ngh&egrave;o&quot; của Robert Kiyosaki. Tư duy &quot;d&ugrave;ng tiền đẻ ra tiền&quot; trong cuốn s&aacute;ch khiến người đ&agrave;n &ocirc;ng n&agrave;y thay đổi ho&agrave;n to&agrave;n c&aacute;ch nh&igrave;n về tiền bạc.

Đầu tư v&agrave;o bất động sản để &ldquo;tiền đẻ ra tiền&rdquo;

Với mục ti&ecirc;u kh&ocirc;i phục t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tạo nguồn thu nhập thụ động, vợ chồng Michael cắt giảm chi ti&ecirc;u mạnh tay, từ ăn uống, giải tr&iacute; đến du lịch. Họ chọn đầu tư v&agrave;o Fresno &ndash; nơi c&aacute;ch chỗ ở hơn hai tiếng rưỡi l&aacute;i xe bởi chi ph&iacute; vừa tầm v&agrave; tiềm năng tăng trưởng lớn.

Ng&ocirc;i nh&agrave; đầu ti&ecirc;n m&agrave; vợ chồng Michael mua c&oacute; gi&aacute; 107.000 USD (hơn 2,7 tỷ đồng), họ trả trước 20% v&agrave; nhanh ch&oacute;ng cho thu&ecirc; với gi&aacute; 1.095 USD mỗi th&aacute;ng (hơn 28,6 triệu đồng). Mức cho thu&ecirc; n&agrave;y được xem l&agrave; l&yacute; tưởng trong đầu tư bất động sản v&igrave; đ&aacute;p ứng &quot;quy tắc 1%&quot;, tức tiền thu&ecirc; h&agrave;ng th&aacute;ng bằng khoảng 1% gi&aacute; trị căn nh&agrave;.&nbsp;

Michael giải th&iacute;ch: &quot;Nếu một bất động sản c&oacute; gi&aacute; 100.000 USD m&agrave; cho thu&ecirc; được hơn 1.000 USD/th&aacute;ng, đ&oacute; l&agrave; một thương vụ tốt.&quot;

Thay v&igrave; đầu tư d&agrave;n trải, vợ chồng Michael tập trung v&agrave;o một khu vực nhất định, lựa chọn bất động sản c&oacute; diện t&iacute;ch v&agrave; đặc điểm tương đồng. Họ gọi đ&acirc;y l&agrave; &quot;giỏ h&agrave;ng v&agrave;ng&quot; v&igrave; c&oacute; thể dễ d&agrave;ng theo d&otilde;i v&agrave; quản l&yacute; 20-40 bất động sản trong một v&ugrave;ng cụ thể.

Trong 10 năm đầu, cặp đ&ocirc;i n&agrave;y vẫn duy tr&igrave; c&ocirc;ng việc ch&iacute;nh, sống bằng một nửa thu nhập v&agrave; dồn phần c&ograve;n lại để t&aacute;i đầu tư. Đến năm 2008, khi khủng hoảng bất động sản xảy ra, họ tranh thủ mua th&ecirc;m nhiều t&agrave;i sản gi&aacute; rẻ, bao gồm cả nh&agrave; chung cư, n&acirc;ng tổng số bất động sản sở hữu l&ecirc;n gần 100 căn.

Michael phụ tr&aacute;ch t&igrave;m bất động sản, c&ograve;n Olivia lo phần quản l&yacute; v&agrave; sổ s&aacute;ch. Họ thu&ecirc; hẳn người quản l&yacute; t&agrave;i sản v&igrave; kh&ocirc;ng thể trực tiếp theo d&otilde;i h&agrave;ng trăm căn hộ c&ugrave;ng một l&uacute;c. Nhờ đ&oacute;, cả hai chỉ cần bỏ ra 5-8 giờ mỗi th&aacute;ng để điều h&agrave;nh to&agrave;n bộ danh mục.

Rời bỏ c&ocirc;ng việc, tự do t&agrave;i ch&iacute;nh bằng thu nhập cho thu&ecirc;

Năm 2015, Olivia nghỉ việc. Ba năm sau, Michael cũng rời bỏ c&ocirc;ng việc trong ng&agrave;nh phần mềm để nghỉ hưu sớm ở tuổi 40. Hiện tại, họ sống ho&agrave;n to&agrave;n bằng thu nhập cho thu&ecirc; hơn 100.000 USD/th&aacute;ng (hơn 2,6 tỷ đồng) v&agrave; vẫn tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư.&nbsp;

Theo chia sẻ, danh mục của vợ chồng Michael đ&atilde; đa dạng hơn, từ nh&agrave; đơn lẻ, nh&agrave; phố đến t&ograve;a nh&agrave; nhiều căn hộ. D&ugrave; kh&ocirc;ng đặt mục ti&ecirc;u cụ thể về số lượng t&agrave;i sản, Michael vẫn theo d&otilde;i thị trường mỗi ng&agrave;y v&agrave; chia sẻ h&agrave;nh tr&igrave;nh đầu tư qua k&ecirc;nh YouTube &quot;One Rental at a Time&quot;, s&aacute;ch v&agrave; c&aacute;c kh&oacute;a học trực tuyến.

&ldquo;T&ocirc;i thực sự may mắn khi ng&agrave;y n&agrave;o cũng l&agrave; cuối tuần đối với t&ocirc;i &rdquo;, Michael chia sẻ.

Người đ&agrave;n &ocirc;ng n&agrave;y cũng nhấn mạnh, muốn đầu tư bất động sản hiệu quả, kh&ocirc;ng thể mong lợi nhuận tức th&igrave;.

&quot;4 năm đầu sẽ rất vất vả. Bạn phải học c&aacute;ch tiết kiệm, t&aacute;i đầu tư, đối mặt với những rủi ro như người thu&ecirc; kh&ocirc;ng trả tiền hay hư hỏng nh&agrave; cửa. Nhưng nếu ki&ecirc;n nhẫn v&agrave; đi đường d&agrave;i, bạn sẽ đạt được tự do t&agrave;i ch&iacute;nh.

Bạn kh&ocirc;ng cần sở hữu 100 bất động sản như ch&uacute;ng t&ocirc;i. Chỉ cần 4 căn cho thu&ecirc; l&agrave; đ&atilde; đủ để thay đổi cuộc đời rồi,&quot; Michael kết luận.

(Theo BI)

&Aacute;nh L&ecirc;

<a href="https://doisongphapluat.nguoiduatin.vn/nguoi-dan-ong-so-huu-100-bds-cho-thue-thu-ve-2-6-ty-dong-thang-tuyen-bo-chi-can-so-huu-4-can-cho-thue-la-du-de-ban-doi-doi-a548553.html">Link gốc</a>

Từng mất trắng vì đầu tư chứng khoán, người đàn ông Mỹ cùng vợ chuyển hướng sang bất động sản cho thuê và gặt hái thành công ngoài mong đợi.


Từng mất trắng v&igrave; đầu tư chứng kho&aacute;n, người đ&agrave;n &ocirc;ng Mỹ c&ugrave;ng vợ chuyển hướng sang bất động sản cho thu&ecirc; v&agrave; gặt h&aacute;i th&agrave;nh c&ocirc;ng ngo&agrave;i mong đợi.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250701/images/70348746-8e51-4976-ab9a-a9b547a041a3.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Theo Business Insider, Michael Zuber ở Bay Area, California, Mỹ, bắt đầu đầu tư chứng kho&aacute;n v&agrave;o năm 20 tuổi v&agrave; mất h&agrave;ng ng&agrave;n USD trong thời kỳ bong b&oacute;ng Dotcom v&agrave;o năm 2000. C&uacute; sốc t&agrave;i ch&iacute;nh khiến anh v&agrave; vợ, Olivia Zuber, quyết định chuyển hướng sang đầu tư bất động sản.&nbsp;

Năm 2002, họ mua căn nh&agrave; đầu ti&ecirc;n tại Fresno, California, mở ra h&agrave;nh tr&igrave;nh 20 năm đầu tư v&agrave; đạt đến tự do t&agrave;i ch&iacute;nh.

&quot;Ch&uacute;ng t&ocirc;i từng tin rằng m&igrave;nh đang đi đ&uacute;ng hướng. Nhưng khi thị trường chứng kho&aacute;n lao dốc, 80% số tiền bốc hơi, t&ocirc;i nhận ra m&igrave;nh kh&ocirc;ng thể kiểm so&aacute;t mọi thứ như đ&atilde; tưởng,&quot; Michael chia sẻ.

Sau giai đoạn đ&oacute;, Michael t&igrave;m đọc nhiều s&aacute;ch về t&agrave;i ch&iacute;nh c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; bị cuốn h&uacute;t bởi cuốn &quot;Cha gi&agrave;u, cha ngh&egrave;o&quot; của Robert Kiyosaki. Tư duy &quot;d&ugrave;ng tiền đẻ ra tiền&quot; trong cuốn s&aacute;ch khiến người đ&agrave;n &ocirc;ng n&agrave;y thay đổi ho&agrave;n to&agrave;n c&aacute;ch nh&igrave;n về tiền bạc.

Đầu tư v&agrave;o bất động sản để &ldquo;tiền đẻ ra tiền&rdquo;

Với mục ti&ecirc;u kh&ocirc;i phục t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tạo nguồn thu nhập thụ động, vợ chồng Michael cắt giảm chi ti&ecirc;u mạnh tay, từ ăn uống, giải tr&iacute; đến du lịch. Họ chọn đầu tư v&agrave;o Fresno &ndash; nơi c&aacute;ch chỗ ở hơn hai tiếng rưỡi l&aacute;i xe bởi chi ph&iacute; vừa tầm v&agrave; tiềm năng tăng trưởng lớn.

Ng&ocirc;i nh&agrave; đầu ti&ecirc;n m&agrave; vợ chồng Michael mua c&oacute; gi&aacute; 107.000 USD (hơn 2,7 tỷ đồng), họ trả trước 20% v&agrave; nhanh ch&oacute;ng cho thu&ecirc; với gi&aacute; 1.095 USD mỗi th&aacute;ng (hơn 28,6 triệu đồng). Mức cho thu&ecirc; n&agrave;y được xem l&agrave; l&yacute; tưởng trong đầu tư bất động sản v&igrave; đ&aacute;p ứng &quot;quy tắc 1%&quot;, tức tiền thu&ecirc; h&agrave;ng th&aacute;ng bằng khoảng 1% gi&aacute; trị căn nh&agrave;.&nbsp;

Michael giải th&iacute;ch: &quot;Nếu một bất động sản c&oacute; gi&aacute; 100.000 USD m&agrave; cho thu&ecirc; được hơn 1.000 USD/th&aacute;ng, đ&oacute; l&agrave; một thương vụ tốt.&quot;

Thay v&igrave; đầu tư d&agrave;n trải, vợ chồng Michael tập trung v&agrave;o một khu vực nhất định, lựa chọn bất động sản c&oacute; diện t&iacute;ch v&agrave; đặc điểm tương đồng. Họ gọi đ&acirc;y l&agrave; &quot;giỏ h&agrave;ng v&agrave;ng&quot; v&igrave; c&oacute; thể dễ d&agrave;ng theo d&otilde;i v&agrave; quản l&yacute; 20-40 bất động sản trong một v&ugrave;ng cụ thể.

Trong 10 năm đầu, cặp đ&ocirc;i n&agrave;y vẫn duy tr&igrave; c&ocirc;ng việc ch&iacute;nh, sống bằng một nửa thu nhập v&agrave; dồn phần c&ograve;n lại để t&aacute;i đầu tư. Đến năm 2008, khi khủng hoảng bất động sản xảy ra, họ tranh thủ mua th&ecirc;m nhiều t&agrave;i sản gi&aacute; rẻ, bao gồm cả nh&agrave; chung cư, n&acirc;ng tổng số bất động sản sở hữu l&ecirc;n gần 100 căn.

Michael phụ tr&aacute;ch t&igrave;m bất động sản, c&ograve;n Olivia lo phần quản l&yacute; v&agrave; sổ s&aacute;ch. Họ thu&ecirc; hẳn người quản l&yacute; t&agrave;i sản v&igrave; kh&ocirc;ng thể trực tiếp theo d&otilde;i h&agrave;ng trăm căn hộ c&ugrave;ng một l&uacute;c. Nhờ đ&oacute;, cả hai chỉ cần bỏ ra 5-8 giờ mỗi th&aacute;ng để điều h&agrave;nh to&agrave;n bộ danh mục.

Rời bỏ c&ocirc;ng việc, tự do t&agrave;i ch&iacute;nh bằng thu nhập cho thu&ecirc;

Năm 2015, Olivia nghỉ việc. Ba năm sau, Michael cũng rời bỏ c&ocirc;ng việc trong ng&agrave;nh phần mềm để nghỉ hưu sớm ở tuổi 40. Hiện tại, họ sống ho&agrave;n to&agrave;n bằng thu nhập cho thu&ecirc; hơn 100.000 USD/th&aacute;ng (hơn 2,6 tỷ đồng) v&agrave; vẫn tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư.&nbsp;

Theo chia sẻ, danh mục của vợ chồng Michael đ&atilde; đa dạng hơn, từ nh&agrave; đơn lẻ, nh&agrave; phố đến t&ograve;a nh&agrave; nhiều căn hộ. D&ugrave; kh&ocirc;ng đặt mục ti&ecirc;u cụ thể về số lượng t&agrave;i sản, Michael vẫn theo d&otilde;i thị trường mỗi ng&agrave;y v&agrave; chia sẻ h&agrave;nh tr&igrave;nh đầu tư qua k&ecirc;nh YouTube &quot;One Rental at a Time&quot;, s&aacute;ch v&agrave; c&aacute;c kh&oacute;a học trực tuyến.

&ldquo;T&ocirc;i thực sự may mắn khi ng&agrave;y n&agrave;o cũng l&agrave; cuối tuần đối với t&ocirc;i &rdquo;, Michael chia sẻ.

Người đ&agrave;n &ocirc;ng n&agrave;y cũng nhấn mạnh, muốn đầu tư bất động sản hiệu quả, kh&ocirc;ng thể mong lợi nhuận tức th&igrave;.

&quot;4 năm đầu sẽ rất vất vả. Bạn phải học c&aacute;ch tiết kiệm, t&aacute;i đầu tư, đối mặt với những rủi ro như người thu&ecirc; kh&ocirc;ng trả tiền hay hư hỏng nh&agrave; cửa. Nhưng nếu ki&ecirc;n nhẫn v&agrave; đi đường d&agrave;i, bạn sẽ đạt được tự do t&agrave;i ch&iacute;nh.

Bạn kh&ocirc;ng cần sở hữu 100 bất động sản như ch&uacute;ng t&ocirc;i. Chỉ cần 4 căn cho thu&ecirc; l&agrave; đ&atilde; đủ để thay đổi cuộc đời rồi,&quot; Michael kết luận.

(Theo BI)

&Aacute;nh L&ecirc;

<a href="https://doisongphapluat.nguoiduatin.vn/nguoi-dan-ong-so-huu-100-bds-cho-thue-thu-ve-2-6-ty-dong-thang-tuyen-bo-chi-can-so-huu-4-can-cho-thue-la-du-de-ban-doi-doi-a548553.html">Link gốc</a>