Kh&ocirc;ng c&ograve;n thua lỗ hay phải viện v&agrave;o c&aacute;c nghiệp vụ t&agrave;i ch&iacute;nh để c&oacute; l&atilde;i, nhiều doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh như Novaland, DIC Group, Đất Xanh&hellip; đ&atilde; ghi nhận doanh số b&aacute;n h&agrave;ng tăng trưởng mạnh trong qu&yacute; 2/2024.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240806/images/image(44).png" style="height:337px; width:600px">

Dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiet của Novaland. Ảnh: Novaland

T&acirc;̣p đoàn Đ&acirc;̀u tư Địa &ocirc;́c No Va (Novaland, m&atilde; <a class='symbol'>NVL</a>) ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt 1.549 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái v&agrave; gấp đ&ocirc;i so với qu&yacute; 1 trước đ&oacute;. Nhờ c&oacute; th&ecirc;m đ&oacute;ng g&oacute;p lớn từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (3.952 tỷ đ&ocirc;̀ng), c&ocirc;ng ty b&aacute;o báo lãi sau thu&ecirc;́ 946 tỷ đ&ocirc;̀ng, cải thiện mạnh so với khoản l&ocirc;̃ 684 tỷ đ&ocirc;̀ng của cùng kỳ năm ngoái cũng như khoản l&ocirc;̃ 601 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024.

T&ocirc;̉ng CTCP Đ&acirc;̀u tư Phát tri&ecirc;̉n X&acirc;y dựng (DIC Group, m&atilde; <a class='symbol'>DIG</a>) ghi nhận doanh thu qu&yacute; 2/2024 tăng gấp 5 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, đạt 821 tỷ đồng. Trong qu&yacute; 1 trước đ&oacute;, c&ocirc;ng ty chỉ mang về gần 500 triệu đồng doanh thu do h&agrave;ng b&aacute;n bị trả lại lớn.

Nhờ doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng tăng n&ecirc;n d&ugrave; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh giảm v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; đều tăng, <a class='symbol'>DIG</a> vẫn lãi sau thu&ecirc;́ 125 tỷ đ&ocirc;̀ng, cao g&acirc;́p 14 l&acirc;̀n so với cùng kỳ năm ngoái và cải thi&ecirc;̣n mạnh so với khoản l&ocirc;̃ 121 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024. Đ&acirc;y cũng là lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ trong m&ocirc;̣t quý lớn nh&acirc;́t của <a class='symbol'>DIG</a> k&ecirc;̉ từ quý 4/2021.

Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; <a class='symbol'>DXG</a>) cũng ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023 đạt 58%, l&ecirc;n mức 1.126 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n do &ldquo;hụt&rdquo; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (giảm 99% so với mức hơn 340 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ) n&ecirc;n Đất Xanh b&aacute;o l&atilde;i sau thuế gần 94 tỷ đồng, giảm 40%.

CTCP Đầu tư Dịch vụ T&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy (m&atilde; <a class='symbol'>TCH</a>) đạt 229 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; vừa qua, tăng 35% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; động lực ch&iacute;nh đến từ mảng bất động sản. Trong kỳ, c&ocirc;ng ty mang về 828 tỷ đồng, gấp 2,6 lần c&ugrave;ng kỳ; trong đ&oacute; doanh thu bất động sản đ&oacute;ng g&oacute;p 673 tỷ đồng, gấp 3 lần.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240806/images/image(43).png" style="height:495px; width:600px">

Đặc biệt, một số doanh nghiệp bất động sản ở top sau ghi nhận lợi nhuận đột biến nhờ b&agrave;n giao dự &aacute;n. Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị Nam H&agrave; Nội (m&atilde; <a class='symbol'>NHA</a>) mang về gần 61 tỷ đồng doanh thu trong ba th&aacute;ng, gấp 3,4 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng tăng chậm hơn n&ecirc;n c&ocirc;ng ty c&oacute; l&atilde;i gộp gần 39 tỷ đồng, gấp 13 lần qu&yacute; 2/2023. Trừ đi chi ph&iacute;, <a class='symbol'>NHA</a> l&atilde;i sau thuế hơn 29 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ chỉ đạt hơn 130 triệu đồng - tương ứng mức tăng trưởng l&agrave; 223 lần.

<a class='symbol'>NHA</a> hoạt động ch&iacute;nh l&agrave; x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh, đầu tư bất động sản, khai th&aacute;c, chế biến v&agrave; mua b&aacute;n vật liệu x&acirc;y dựng. Trong mảng kinh doanh bất động sản, c&ocirc;ng ty chủ yếu ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n đ&ocirc; thị v&agrave; c&aacute;c khu nh&agrave; ở tại tỉnh H&agrave; Nam.

CTCP Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m (Lideco, m&atilde; <a class='symbol'>NTL</a>) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 841 tỷ đồng; gấp 17 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; lợi nhuận sau thuế 396 tỷ đồng, gấp gần 1.000 lần con số 374 triệu đồng của c&ugrave;ng kỳ.

Lideco hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; tư vấn bất động sản. Một trong những dự &aacute;n trọng điểm hiện tại của c&ocirc;ng ty n&agrave;y l&agrave; Khu đ&ocirc; thị B&atilde;i Muối tại phường Cao Thắng v&agrave; H&agrave; Kh&aacute;nh (th&agrave;nh phố Hạ Long, Quảng Ninh). Dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được đưa v&agrave;o kinh doanh từ cuối năm 2023 v&agrave; theo kế hoạch của doanh nghiệp sẽ b&aacute;n xong trong năm 2024.

Với Vinhomes (m&atilde; <a class='symbol'>VHM</a>), mặc d&ugrave; doanh thu qu&yacute; 2/2024 giảm 13% so với c&ugrave;ng kỳ (đạt 28.218 tỷ đ&ocirc;̀ng) nhưng lại gấp 3,5 lần qu&yacute; 1 trước đ&oacute;. Doanh thu của c&ocirc;ng ty chủ yếu đến từ c&aacute;c giao dịch b&aacute;n l&ocirc; lớn tại dự &aacute;n Vinhomes Royal Island và m&ocirc;̣t s&ocirc;́ dự án hi&ecirc;̣n hữu.

Cộng th&ecirc;m đ&oacute;ng g&oacute;p hơn 8.000 tỷ đồng từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (chủ y&ecirc;́u từ thu nh&acirc;̣p các hợp đ&ocirc;̀ng hợp tác đ&acirc;̀u tư và kinh doanh), <a class='symbol'>VHM</a> mang về lợi nhuận sau thuế 10.608 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm ngo&aacute;i v&agrave; cải thi&ecirc;̣n hơn nhi&ecirc;̀u so với con số 884 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024.

Tập đo&agrave;n C.E.O (<a class='symbol'>CEO</a> Group, m&atilde; <a class='symbol'>CEO</a>) ghi nhận doanh thu thuần từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ đạt 391 tỷ đồng, tăng 18% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Tuy nhi&ecirc;n do gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; tăng cao n&ecirc;n <a class='symbol'>CEO</a> chỉ l&atilde;i sau thuế 14 tỷ đồng, giảm 61% so với qu&yacute; 2/2023. Đ&acirc;y l&agrave; mức l&atilde;i thấp nhất của c&ocirc;ng ty trong 11 qu&yacute; gần đ&acirc;y.

Mặc d&ugrave; vẫn c&oacute; những doanh nghiệp ghi nhận doanh thu sụt giảm so với c&ugrave;ng kỳ như Ph&aacute;t Đạt, Văn Ph&uacute; Invest, H&agrave; Đ&ocirc; Group, Bất động sản An Gia&hellip; nhưng nh&igrave;n chung, việc doanh số b&aacute;n h&agrave;ng cải thiện ở c&aacute;c doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh đ&atilde; cho thấy sự ấm l&ecirc;n của thị trường bất động sản.

Trong những th&aacute;ng cuối năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi khi c&aacute;c doanh nghiệp mạnh mẽ &ldquo;bung h&agrave;ng&rdquo; hơn. Đặc biệt l&agrave; khi ba luật quan trọng c&oacute; li&ecirc;n quan đến lĩnh vực n&agrave;y l&agrave; Luật Nh&agrave; ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 v&agrave; Luật Đất đai năm 2024 đ&atilde; ch&iacute;nh thức c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 1/8 vừa qua.

Theo ước t&iacute;nh của Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam (VARS), lượng giao dịch bất động sản trong 6 th&aacute;ng cuối năm dự kiến sẽ tăng khoảng 20% so với nửa đầu năm, do nguồn cung thường &quot;bật tăng&quot; v&agrave;o thời điểm cuối năm, v&agrave; vẫn được đ&oacute;ng g&oacute;p chủ yếu bởi loại h&igrave;nh căn hộ.

Phần lớn c&aacute;c ph&acirc;n khu, dự &aacute;n mới mở b&aacute;n đến từ c&aacute;c dự &aacute;n ở v&ugrave;ng ven th&agrave;nh phố, c&aacute;c tỉnh/th&agrave;nh xung quanh hai đ&ocirc; thị đặc biệt. Theo VARS, nhu cầu mua nh&agrave; để ở sẽ tiếp tục duy tr&igrave; ở mức cao c&ugrave;ng với nhu cầu đầu tư phục hồi khoảng 30% so với hồi đầu năm v&agrave; hướng tới c&aacute;c thị trường mới, c&ograve;n nhiều dư địa tăng gi&aacute;... sẽ th&uacute;c đẩy lượng giao dịch tiếp tục tăng.

<a href="https://mekongasean.vn/nganh-bat-dong-san-quy-22024-tin-hieu-tich-cuc-tu-doanh-so-ban-hang-32072.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>

Không còn thua lỗ hay phải viện vào các nghiệp vụ tài chính để có lãi, nhiều doanh nghiệp đầu ngành như Novaland, DIC Group, Đất Xanh… đã ghi nhận doanh số bán hàng tăng trưởng mạnh trong quý 2/2024.


Kh&ocirc;ng c&ograve;n thua lỗ hay phải viện v&agrave;o c&aacute;c nghiệp vụ t&agrave;i ch&iacute;nh để c&oacute; l&atilde;i, nhiều doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh như Novaland, DIC Group, Đất Xanh&hellip; đ&atilde; ghi nhận doanh số b&aacute;n h&agrave;ng tăng trưởng mạnh trong qu&yacute; 2/2024.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240806/images/image(44).png" style="height:337px; width:600px" />

Dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiet của Novaland. Ảnh: Novaland

T&acirc;̣p đoàn Đ&acirc;̀u tư Địa &ocirc;́c No Va (Novaland, m&atilde; NVL) ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt 1.549 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái v&agrave; gấp đ&ocirc;i so với qu&yacute; 1 trước đ&oacute;. Nhờ c&oacute; th&ecirc;m đ&oacute;ng g&oacute;p lớn từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (3.952 tỷ đ&ocirc;̀ng), c&ocirc;ng ty b&aacute;o báo lãi sau thu&ecirc;́ 946 tỷ đ&ocirc;̀ng, cải thiện mạnh so với khoản l&ocirc;̃ 684 tỷ đ&ocirc;̀ng của cùng kỳ năm ngoái cũng như khoản l&ocirc;̃ 601 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024.

T&ocirc;̉ng CTCP Đ&acirc;̀u tư Phát tri&ecirc;̉n X&acirc;y dựng (DIC Group, m&atilde; DIG) ghi nhận doanh thu qu&yacute; 2/2024 tăng gấp 5 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, đạt 821 tỷ đồng. Trong qu&yacute; 1 trước đ&oacute;, c&ocirc;ng ty chỉ mang về gần 500 triệu đồng doanh thu do h&agrave;ng b&aacute;n bị trả lại lớn.

Nhờ doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng tăng n&ecirc;n d&ugrave; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh giảm v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; đều tăng, DIG vẫn lãi sau thu&ecirc;́ 125 tỷ đ&ocirc;̀ng, cao g&acirc;́p 14 l&acirc;̀n so với cùng kỳ năm ngoái và cải thi&ecirc;̣n mạnh so với khoản l&ocirc;̃ 121 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024. Đ&acirc;y cũng là lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ trong m&ocirc;̣t quý lớn nh&acirc;́t của DIG k&ecirc;̉ từ quý 4/2021.

Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; DXG) cũng ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023 đạt 58%, l&ecirc;n mức 1.126 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n do &ldquo;hụt&rdquo; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (giảm 99% so với mức hơn 340 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ) n&ecirc;n Đất Xanh b&aacute;o l&atilde;i sau thuế gần 94 tỷ đồng, giảm 40%.

CTCP Đầu tư Dịch vụ T&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy (m&atilde; TCH) đạt 229 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; vừa qua, tăng 35% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; động lực ch&iacute;nh đến từ mảng bất động sản. Trong kỳ, c&ocirc;ng ty mang về 828 tỷ đồng, gấp 2,6 lần c&ugrave;ng kỳ; trong đ&oacute; doanh thu bất động sản đ&oacute;ng g&oacute;p 673 tỷ đồng, gấp 3 lần.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240806/images/image(43).png" style="height:495px; width:600px" />

Đặc biệt, một số doanh nghiệp bất động sản ở top sau ghi nhận lợi nhuận đột biến nhờ b&agrave;n giao dự &aacute;n. Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị Nam H&agrave; Nội (m&atilde; NHA) mang về gần 61 tỷ đồng doanh thu trong ba th&aacute;ng, gấp 3,4 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng tăng chậm hơn n&ecirc;n c&ocirc;ng ty c&oacute; l&atilde;i gộp gần 39 tỷ đồng, gấp 13 lần qu&yacute; 2/2023. Trừ đi chi ph&iacute;, NHA l&atilde;i sau thuế hơn 29 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ chỉ đạt hơn 130 triệu đồng - tương ứng mức tăng trưởng l&agrave; 223 lần.

NHA hoạt động ch&iacute;nh l&agrave; x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh, đầu tư bất động sản, khai th&aacute;c, chế biến v&agrave; mua b&aacute;n vật liệu x&acirc;y dựng. Trong mảng kinh doanh bất động sản, c&ocirc;ng ty chủ yếu ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n đ&ocirc; thị v&agrave; c&aacute;c khu nh&agrave; ở tại tỉnh H&agrave; Nam.

CTCP Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m (Lideco, m&atilde; NTL) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 841 tỷ đồng; gấp 17 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; lợi nhuận sau thuế 396 tỷ đồng, gấp gần 1.000 lần con số 374 triệu đồng của c&ugrave;ng kỳ.

Lideco hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; tư vấn bất động sản. Một trong những dự &aacute;n trọng điểm hiện tại của c&ocirc;ng ty n&agrave;y l&agrave; Khu đ&ocirc; thị B&atilde;i Muối tại phường Cao Thắng v&agrave; H&agrave; Kh&aacute;nh (th&agrave;nh phố Hạ Long, Quảng Ninh). Dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được đưa v&agrave;o kinh doanh từ cuối năm 2023 v&agrave; theo kế hoạch của doanh nghiệp sẽ b&aacute;n xong trong năm 2024.

Với Vinhomes (m&atilde; VHM), mặc d&ugrave; doanh thu qu&yacute; 2/2024 giảm 13% so với c&ugrave;ng kỳ (đạt 28.218 tỷ đ&ocirc;̀ng) nhưng lại gấp 3,5 lần qu&yacute; 1 trước đ&oacute;. Doanh thu của c&ocirc;ng ty chủ yếu đến từ c&aacute;c giao dịch b&aacute;n l&ocirc; lớn tại dự &aacute;n Vinhomes Royal Island và m&ocirc;̣t s&ocirc;́ dự án hi&ecirc;̣n hữu.

Cộng th&ecirc;m đ&oacute;ng g&oacute;p hơn 8.000 tỷ đồng từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (chủ y&ecirc;́u từ thu nh&acirc;̣p các hợp đ&ocirc;̀ng hợp tác đ&acirc;̀u tư và kinh doanh), VHM mang về lợi nhuận sau thuế 10.608 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm ngo&aacute;i v&agrave; cải thi&ecirc;̣n hơn nhi&ecirc;̀u so với con số 884 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024.

Tập đo&agrave;n C.E.O (CEO Group, m&atilde; CEO) ghi nhận doanh thu thuần từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ đạt 391 tỷ đồng, tăng 18% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Tuy nhi&ecirc;n do gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; tăng cao n&ecirc;n CEO chỉ l&atilde;i sau thuế 14 tỷ đồng, giảm 61% so với qu&yacute; 2/2023. Đ&acirc;y l&agrave; mức l&atilde;i thấp nhất của c&ocirc;ng ty trong 11 qu&yacute; gần đ&acirc;y.

Mặc d&ugrave; vẫn c&oacute; những doanh nghiệp ghi nhận doanh thu sụt giảm so với c&ugrave;ng kỳ như Ph&aacute;t Đạt, Văn Ph&uacute; Invest, H&agrave; Đ&ocirc; Group, Bất động sản An Gia&hellip; nhưng nh&igrave;n chung, việc doanh số b&aacute;n h&agrave;ng cải thiện ở c&aacute;c doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh đ&atilde; cho thấy sự ấm l&ecirc;n của thị trường bất động sản.

Trong những th&aacute;ng cuối năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi khi c&aacute;c doanh nghiệp mạnh mẽ &ldquo;bung h&agrave;ng&rdquo; hơn. Đặc biệt l&agrave; khi ba luật quan trọng c&oacute; li&ecirc;n quan đến lĩnh vực n&agrave;y l&agrave; Luật Nh&agrave; ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 v&agrave; Luật Đất đai năm 2024 đ&atilde; ch&iacute;nh thức c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 1/8 vừa qua.

Theo ước t&iacute;nh của Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam (VARS), lượng giao dịch bất động sản trong 6 th&aacute;ng cuối năm dự kiến sẽ tăng khoảng 20% so với nửa đầu năm, do nguồn cung thường &quot;bật tăng&quot; v&agrave;o thời điểm cuối năm, v&agrave; vẫn được đ&oacute;ng g&oacute;p chủ yếu bởi loại h&igrave;nh căn hộ.

Phần lớn c&aacute;c ph&acirc;n khu, dự &aacute;n mới mở b&aacute;n đến từ c&aacute;c dự &aacute;n ở v&ugrave;ng ven th&agrave;nh phố, c&aacute;c tỉnh/th&agrave;nh xung quanh hai đ&ocirc; thị đặc biệt. Theo VARS, nhu cầu mua nh&agrave; để ở sẽ tiếp tục duy tr&igrave; ở mức cao c&ugrave;ng với nhu cầu đầu tư phục hồi khoảng 30% so với hồi đầu năm v&agrave; hướng tới c&aacute;c thị trường mới, c&ograve;n nhiều dư địa tăng gi&aacute;... sẽ th&uacute;c đẩy lượng giao dịch tiếp tục tăng.

<a href="https://mekongasean.vn/nganh-bat-dong-san-quy-22024-tin-hieu-tich-cuc-tu-doanh-so-ban-hang-32072.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>