Kh&ocirc;ng c&ograve;n thua lỗ hay phải viện v&agrave;o c&aacute;c nghiệp vụ t&agrave;i ch&iacute;nh để c&oacute; l&atilde;i, nhiều doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh như Novaland, DIC Group, Đất Xanh&hellip; đ&atilde; ghi nhận doanh số b&aacute;n h&agrave;ng tăng trưởng mạnh trong qu&yacute; 2/2024.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240806/images/image(44).png" style="height:337px; width:600px">

Dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiet của Novaland. Ảnh: Novaland

T&acirc;̣p đoàn Đ&acirc;̀u tư Địa &ocirc;́c No Va (Novaland, m&atilde; <a class='symbol'>NVL</a>) ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt 1.549 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái v&agrave; gấp đ&ocirc;i so với qu&yacute; 1 trước đ&oacute;. Nhờ c&oacute; th&ecirc;m đ&oacute;ng g&oacute;p lớn từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (3.952 tỷ đ&ocirc;̀ng), c&ocirc;ng ty b&aacute;o báo lãi sau thu&ecirc;́ 946 tỷ đ&ocirc;̀ng, cải thiện mạnh so với khoản l&ocirc;̃ 684 tỷ đ&ocirc;̀ng của cùng kỳ năm ngoái cũng như khoản l&ocirc;̃ 601 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024.

T&ocirc;̉ng CTCP Đ&acirc;̀u tư Phát tri&ecirc;̉n X&acirc;y dựng (DIC Group, m&atilde; <a class='symbol'>DIG</a>) ghi nhận doanh thu qu&yacute; 2/2024 tăng gấp 5 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, đạt 821 tỷ đồng. Trong qu&yacute; 1 trước đ&oacute;, c&ocirc;ng ty chỉ mang về gần 500 triệu đồng doanh thu do h&agrave;ng b&aacute;n bị trả lại lớn.

Nhờ doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng tăng n&ecirc;n d&ugrave; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh giảm v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; đều tăng, <a class='symbol'>DIG</a> vẫn lãi sau thu&ecirc;́ 125 tỷ đ&ocirc;̀ng, cao g&acirc;́p 14 l&acirc;̀n so với cùng kỳ năm ngoái và cải thi&ecirc;̣n mạnh so với khoản l&ocirc;̃ 121 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024. Đ&acirc;y cũng là lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ trong m&ocirc;̣t quý lớn nh&acirc;́t của <a class='symbol'>DIG</a> k&ecirc;̉ từ quý 4/2021.

Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; <a class='symbol'>DXG</a>) cũng ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023 đạt 58%, l&ecirc;n mức 1.126 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n do &ldquo;hụt&rdquo; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (giảm 99% so với mức hơn 340 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ) n&ecirc;n Đất Xanh b&aacute;o l&atilde;i sau thuế gần 94 tỷ đồng, giảm 40%.

CTCP Đầu tư Dịch vụ T&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy (m&atilde; <a class='symbol'>TCH</a>) đạt 229 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; vừa qua, tăng 35% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; động lực ch&iacute;nh đến từ mảng bất động sản. Trong kỳ, c&ocirc;ng ty mang về 828 tỷ đồng, gấp 2,6 lần c&ugrave;ng kỳ; trong đ&oacute; doanh thu bất động sản đ&oacute;ng g&oacute;p 673 tỷ đồng, gấp 3 lần.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240806/images/image(43).png" style="height:495px; width:600px">

Đặc biệt, một số doanh nghiệp bất động sản ở top sau ghi nhận lợi nhuận đột biến nhờ b&agrave;n giao dự &aacute;n. Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị Nam H&agrave; Nội (m&atilde; <a class='symbol'>NHA</a>) mang về gần 61 tỷ đồng doanh thu trong ba th&aacute;ng, gấp 3,4 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng tăng chậm hơn n&ecirc;n c&ocirc;ng ty c&oacute; l&atilde;i gộp gần 39 tỷ đồng, gấp 13 lần qu&yacute; 2/2023. Trừ đi chi ph&iacute;, <a class='symbol'>NHA</a> l&atilde;i sau thuế hơn 29 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ chỉ đạt hơn 130 triệu đồng - tương ứng mức tăng trưởng l&agrave; 223 lần.

<a class='symbol'>NHA</a> hoạt động ch&iacute;nh l&agrave; x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh, đầu tư bất động sản, khai th&aacute;c, chế biến v&agrave; mua b&aacute;n vật liệu x&acirc;y dựng. Trong mảng kinh doanh bất động sản, c&ocirc;ng ty chủ yếu ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n đ&ocirc; thị v&agrave; c&aacute;c khu nh&agrave; ở tại tỉnh H&agrave; Nam.

CTCP Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m (Lideco, m&atilde; <a class='symbol'>NTL</a>) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 841 tỷ đồng; gấp 17 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; lợi nhuận sau thuế 396 tỷ đồng, gấp gần 1.000 lần con số 374 triệu đồng của c&ugrave;ng kỳ.

Lideco hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; tư vấn bất động sản. Một trong những dự &aacute;n trọng điểm hiện tại của c&ocirc;ng ty n&agrave;y l&agrave; Khu đ&ocirc; thị B&atilde;i Muối tại phường Cao Thắng v&agrave; H&agrave; Kh&aacute;nh (th&agrave;nh phố Hạ Long, Quảng Ninh). Dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được đưa v&agrave;o kinh doanh từ cuối năm 2023 v&agrave; theo kế hoạch của doanh nghiệp sẽ b&aacute;n xong trong năm 2024.

Với Vinhomes (m&atilde; <a class='symbol'>VHM</a>), mặc d&ugrave; doanh thu qu&yacute; 2/2024 giảm 13% so với c&ugrave;ng kỳ (đạt 28.218 tỷ đ&ocirc;̀ng) nhưng lại gấp 3,5 lần qu&yacute; 1 trước đ&oacute;. Doanh thu của c&ocirc;ng ty chủ yếu đến từ c&aacute;c giao dịch b&aacute;n l&ocirc; lớn tại dự &aacute;n Vinhomes Royal Island và m&ocirc;̣t s&ocirc;́ dự án hi&ecirc;̣n hữu.

Cộng th&ecirc;m đ&oacute;ng g&oacute;p hơn 8.000 tỷ đồng từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (chủ y&ecirc;́u từ thu nh&acirc;̣p các hợp đ&ocirc;̀ng hợp tác đ&acirc;̀u tư và kinh doanh), <a class='symbol'>VHM</a> mang về lợi nhuận sau thuế 10.608 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm ngo&aacute;i v&agrave; cải thi&ecirc;̣n hơn nhi&ecirc;̀u so với con số 884 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024.

Tập đo&agrave;n C.E.O (<a class='symbol'>CEO</a> Group, m&atilde; <a class='symbol'>CEO</a>) ghi nhận doanh thu thuần từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ đạt 391 tỷ đồng, tăng 18% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Tuy nhi&ecirc;n do gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; tăng cao n&ecirc;n <a class='symbol'>CEO</a> chỉ l&atilde;i sau thuế 14 tỷ đồng, giảm 61% so với qu&yacute; 2/2023. Đ&acirc;y l&agrave; mức l&atilde;i thấp nhất của c&ocirc;ng ty trong 11 qu&yacute; gần đ&acirc;y.

Mặc d&ugrave; vẫn c&oacute; những doanh nghiệp ghi nhận doanh thu sụt giảm so với c&ugrave;ng kỳ như Ph&aacute;t Đạt, Văn Ph&uacute; Invest, H&agrave; Đ&ocirc; Group, Bất động sản An Gia&hellip; nhưng nh&igrave;n chung, việc doanh số b&aacute;n h&agrave;ng cải thiện ở c&aacute;c doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh đ&atilde; cho thấy sự ấm l&ecirc;n của thị trường bất động sản.

Trong những th&aacute;ng cuối năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi khi c&aacute;c doanh nghiệp mạnh mẽ &ldquo;bung h&agrave;ng&rdquo; hơn. Đặc biệt l&agrave; khi ba luật quan trọng c&oacute; li&ecirc;n quan đến lĩnh vực n&agrave;y l&agrave; Luật Nh&agrave; ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 v&agrave; Luật Đất đai năm 2024 đ&atilde; ch&iacute;nh thức c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 1/8 vừa qua.

Theo ước t&iacute;nh của Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam (VARS), lượng giao dịch bất động sản trong 6 th&aacute;ng cuối năm dự kiến sẽ tăng khoảng 20% so với nửa đầu năm, do nguồn cung thường &quot;bật tăng&quot; v&agrave;o thời điểm cuối năm, v&agrave; vẫn được đ&oacute;ng g&oacute;p chủ yếu bởi loại h&igrave;nh căn hộ.

Phần lớn c&aacute;c ph&acirc;n khu, dự &aacute;n mới mở b&aacute;n đến từ c&aacute;c dự &aacute;n ở v&ugrave;ng ven th&agrave;nh phố, c&aacute;c tỉnh/th&agrave;nh xung quanh hai đ&ocirc; thị đặc biệt. Theo VARS, nhu cầu mua nh&agrave; để ở sẽ tiếp tục duy tr&igrave; ở mức cao c&ugrave;ng với nhu cầu đầu tư phục hồi khoảng 30% so với hồi đầu năm v&agrave; hướng tới c&aacute;c thị trường mới, c&ograve;n nhiều dư địa tăng gi&aacute;... sẽ th&uacute;c đẩy lượng giao dịch tiếp tục tăng.

<a href="https://mekongasean.vn/nganh-bat-dong-san-quy-22024-tin-hieu-tich-cuc-tu-doanh-so-ban-hang-32072.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>

Không còn thua lỗ hay phải viện vào các nghiệp vụ tài chính để có lãi, nhiều doanh nghiệp đầu ngành như Novaland, DIC Group, Đất Xanh… đã ghi nhận doanh số bán hàng tăng trưởng mạnh trong quý 2/2024.


Kh&ocirc;ng c&ograve;n thua lỗ hay phải viện v&agrave;o c&aacute;c nghiệp vụ t&agrave;i ch&iacute;nh để c&oacute; l&atilde;i, nhiều doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh như Novaland, DIC Group, Đất Xanh&hellip; đ&atilde; ghi nhận doanh số b&aacute;n h&agrave;ng tăng trưởng mạnh trong qu&yacute; 2/2024.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240806/images/image(44).png" style="height:337px; width:600px" />

Dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiet của Novaland. Ảnh: Novaland

T&acirc;̣p đoàn Đ&acirc;̀u tư Địa &ocirc;́c No Va (Novaland, m&atilde; NVL) ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt 1.549 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái v&agrave; gấp đ&ocirc;i so với qu&yacute; 1 trước đ&oacute;. Nhờ c&oacute; th&ecirc;m đ&oacute;ng g&oacute;p lớn từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (3.952 tỷ đ&ocirc;̀ng), c&ocirc;ng ty b&aacute;o báo lãi sau thu&ecirc;́ 946 tỷ đ&ocirc;̀ng, cải thiện mạnh so với khoản l&ocirc;̃ 684 tỷ đ&ocirc;̀ng của cùng kỳ năm ngoái cũng như khoản l&ocirc;̃ 601 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024.

T&ocirc;̉ng CTCP Đ&acirc;̀u tư Phát tri&ecirc;̉n X&acirc;y dựng (DIC Group, m&atilde; DIG) ghi nhận doanh thu qu&yacute; 2/2024 tăng gấp 5 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, đạt 821 tỷ đồng. Trong qu&yacute; 1 trước đ&oacute;, c&ocirc;ng ty chỉ mang về gần 500 triệu đồng doanh thu do h&agrave;ng b&aacute;n bị trả lại lớn.

Nhờ doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng tăng n&ecirc;n d&ugrave; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh giảm v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; đều tăng, DIG vẫn lãi sau thu&ecirc;́ 125 tỷ đ&ocirc;̀ng, cao g&acirc;́p 14 l&acirc;̀n so với cùng kỳ năm ngoái và cải thi&ecirc;̣n mạnh so với khoản l&ocirc;̃ 121 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024. Đ&acirc;y cũng là lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ trong m&ocirc;̣t quý lớn nh&acirc;́t của DIG k&ecirc;̉ từ quý 4/2021.

Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; DXG) cũng ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023 đạt 58%, l&ecirc;n mức 1.126 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n do &ldquo;hụt&rdquo; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (giảm 99% so với mức hơn 340 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ) n&ecirc;n Đất Xanh b&aacute;o l&atilde;i sau thuế gần 94 tỷ đồng, giảm 40%.

CTCP Đầu tư Dịch vụ T&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy (m&atilde; TCH) đạt 229 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; vừa qua, tăng 35% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; động lực ch&iacute;nh đến từ mảng bất động sản. Trong kỳ, c&ocirc;ng ty mang về 828 tỷ đồng, gấp 2,6 lần c&ugrave;ng kỳ; trong đ&oacute; doanh thu bất động sản đ&oacute;ng g&oacute;p 673 tỷ đồng, gấp 3 lần.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240806/images/image(43).png" style="height:495px; width:600px" />

Đặc biệt, một số doanh nghiệp bất động sản ở top sau ghi nhận lợi nhuận đột biến nhờ b&agrave;n giao dự &aacute;n. Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị Nam H&agrave; Nội (m&atilde; NHA) mang về gần 61 tỷ đồng doanh thu trong ba th&aacute;ng, gấp 3,4 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng tăng chậm hơn n&ecirc;n c&ocirc;ng ty c&oacute; l&atilde;i gộp gần 39 tỷ đồng, gấp 13 lần qu&yacute; 2/2023. Trừ đi chi ph&iacute;, NHA l&atilde;i sau thuế hơn 29 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ chỉ đạt hơn 130 triệu đồng - tương ứng mức tăng trưởng l&agrave; 223 lần.

NHA hoạt động ch&iacute;nh l&agrave; x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh, đầu tư bất động sản, khai th&aacute;c, chế biến v&agrave; mua b&aacute;n vật liệu x&acirc;y dựng. Trong mảng kinh doanh bất động sản, c&ocirc;ng ty chủ yếu ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n đ&ocirc; thị v&agrave; c&aacute;c khu nh&agrave; ở tại tỉnh H&agrave; Nam.

CTCP Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m (Lideco, m&atilde; NTL) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 841 tỷ đồng; gấp 17 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; lợi nhuận sau thuế 396 tỷ đồng, gấp gần 1.000 lần con số 374 triệu đồng của c&ugrave;ng kỳ.

Lideco hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; tư vấn bất động sản. Một trong những dự &aacute;n trọng điểm hiện tại của c&ocirc;ng ty n&agrave;y l&agrave; Khu đ&ocirc; thị B&atilde;i Muối tại phường Cao Thắng v&agrave; H&agrave; Kh&aacute;nh (th&agrave;nh phố Hạ Long, Quảng Ninh). Dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được đưa v&agrave;o kinh doanh từ cuối năm 2023 v&agrave; theo kế hoạch của doanh nghiệp sẽ b&aacute;n xong trong năm 2024.

Với Vinhomes (m&atilde; VHM), mặc d&ugrave; doanh thu qu&yacute; 2/2024 giảm 13% so với c&ugrave;ng kỳ (đạt 28.218 tỷ đ&ocirc;̀ng) nhưng lại gấp 3,5 lần qu&yacute; 1 trước đ&oacute;. Doanh thu của c&ocirc;ng ty chủ yếu đến từ c&aacute;c giao dịch b&aacute;n l&ocirc; lớn tại dự &aacute;n Vinhomes Royal Island và m&ocirc;̣t s&ocirc;́ dự án hi&ecirc;̣n hữu.

Cộng th&ecirc;m đ&oacute;ng g&oacute;p hơn 8.000 tỷ đồng từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh (chủ y&ecirc;́u từ thu nh&acirc;̣p các hợp đ&ocirc;̀ng hợp tác đ&acirc;̀u tư và kinh doanh), VHM mang về lợi nhuận sau thuế 10.608 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm ngo&aacute;i v&agrave; cải thi&ecirc;̣n hơn nhi&ecirc;̀u so với con số 884 tỷ đ&ocirc;̀ng của quý 1/2024.

Tập đo&agrave;n C.E.O (CEO Group, m&atilde; CEO) ghi nhận doanh thu thuần từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ đạt 391 tỷ đồng, tăng 18% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Tuy nhi&ecirc;n do gi&aacute; vốn b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; tăng cao n&ecirc;n CEO chỉ l&atilde;i sau thuế 14 tỷ đồng, giảm 61% so với qu&yacute; 2/2023. Đ&acirc;y l&agrave; mức l&atilde;i thấp nhất của c&ocirc;ng ty trong 11 qu&yacute; gần đ&acirc;y.

Mặc d&ugrave; vẫn c&oacute; những doanh nghiệp ghi nhận doanh thu sụt giảm so với c&ugrave;ng kỳ như Ph&aacute;t Đạt, Văn Ph&uacute; Invest, H&agrave; Đ&ocirc; Group, Bất động sản An Gia&hellip; nhưng nh&igrave;n chung, việc doanh số b&aacute;n h&agrave;ng cải thiện ở c&aacute;c doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh đ&atilde; cho thấy sự ấm l&ecirc;n của thị trường bất động sản.

Trong những th&aacute;ng cuối năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi khi c&aacute;c doanh nghiệp mạnh mẽ &ldquo;bung h&agrave;ng&rdquo; hơn. Đặc biệt l&agrave; khi ba luật quan trọng c&oacute; li&ecirc;n quan đến lĩnh vực n&agrave;y l&agrave; Luật Nh&agrave; ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 v&agrave; Luật Đất đai năm 2024 đ&atilde; ch&iacute;nh thức c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 1/8 vừa qua.

Theo ước t&iacute;nh của Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam (VARS), lượng giao dịch bất động sản trong 6 th&aacute;ng cuối năm dự kiến sẽ tăng khoảng 20% so với nửa đầu năm, do nguồn cung thường &quot;bật tăng&quot; v&agrave;o thời điểm cuối năm, v&agrave; vẫn được đ&oacute;ng g&oacute;p chủ yếu bởi loại h&igrave;nh căn hộ.

Phần lớn c&aacute;c ph&acirc;n khu, dự &aacute;n mới mở b&aacute;n đến từ c&aacute;c dự &aacute;n ở v&ugrave;ng ven th&agrave;nh phố, c&aacute;c tỉnh/th&agrave;nh xung quanh hai đ&ocirc; thị đặc biệt. Theo VARS, nhu cầu mua nh&agrave; để ở sẽ tiếp tục duy tr&igrave; ở mức cao c&ugrave;ng với nhu cầu đầu tư phục hồi khoảng 30% so với hồi đầu năm v&agrave; hướng tới c&aacute;c thị trường mới, c&ograve;n nhiều dư địa tăng gi&aacute;... sẽ th&uacute;c đẩy lượng giao dịch tiếp tục tăng.

<a href="https://mekongasean.vn/nganh-bat-dong-san-quy-22024-tin-hieu-tich-cuc-tu-doanh-so-ban-hang-32072.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Asean Times

Ngành bất động sản quý 2/2024: Tín hiệu tích cực từ doanh số bán hàng

Phùng Mỹ Lệ

Buffalo

Ua b&#225;n được h&#244;ng??? Dkm l&#249;a g&#224;..

Tổng Tư  Lệnh ( Trump )

Nguyễn Văn Thắng

THÍCH CHƠI XÍCH ĐU

T&#243;m ### Ng&#224;nh bất động sản qu&#253; 2/2024: T&#237;n hiệu t&#237;ch cực từ doanh số b&#225;n h&#224;ng

- **Novaland**:
  - Doanh thu thuần: 1.549 tỷ đồng, tăng gần 50% so với c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i, gấp đ&#244;i so với qu&#253; 1/2024.
  - L&#227;i sau thuế: 946 tỷ đồng, cải thiện so với lỗ 684 tỷ đồng c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i v&#224; lỗ 601 tỷ đồng qu&#253; 1/2024.

- **DIC Group**:
  - Doanh thu qu&#253; 2/2024: 821 tỷ đồng, gấp 5 lần c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i.
  - L&#227;i sau thuế: 125 tỷ đồng, gấp 14 lần c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i, cải thiện từ lỗ 121 tỷ đồng qu&#253; 1/2024.

- **Đất Xanh**:
  - Doanh thu từ b&#225;n h&#224;ng v&#224; cung cấp dịch vụ: 1.126 tỷ đồng, tăng 58% so với c&#249;ng kỳ năm 2023.
  - L&#227;i sau thuế: gần 94 tỷ đồng, giảm 40% do doanh thu t&#224;i ch&#237;nh giảm 99%.

- **Ho&#224;ng Huy (TCH)**:
  - Lợi nhuận sau thuế: 229 tỷ đồng, tăng 35% so với c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i.
  - Doanh thu: 828 tỷ đồng, gấp 2,6 lần c&#249;ng kỳ, trong đ&#243; doanh thu bất động sản đ&#243;ng g&#243;p 673 tỷ đồng.

- **Nh&#224; Nam H&#224; Nội (NHA)**:
  - Doanh thu: gần 61 tỷ đồng, gấp 3,4 lần c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i.
  - L&#227;i gộp: gần 39 tỷ đồng, gấp 13 lần qu&#253; 2/2023.
  - L&#227;i sau thuế: hơn 29 tỷ đồng, tăng 223 lần so với c&#249;ng kỳ.

- **Lideco (NTL)**:
  - Doanh thu thuần: hơn 841 tỷ đồng, gấp 17 lần c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i.
  - Lợi nhuận sau thuế: 396 tỷ đồng, gấp gần 1.000 lần c&#249;ng kỳ.

- **Vinhomes (VHM)**:
  - Doanh thu qu&#253; 2/2024: 28.218 tỷ đồng, giảm 13% so với c&#249;ng kỳ nhưng gấp 3,5 lần qu&#253; 1/2024.
  - L&#227;i sau thuế: 10.608 tỷ đồng, tăng 8% so với c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i, cải thiện nhiều so với qu&#253; 1/2024.

- **CEO Group**:
  - Doanh thu thuần: 391 tỷ đồng, tăng 18% so với c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i.
  - L&#227;i sau thuế: 14 tỷ đồng, giảm 61% so với qu&#253; 2/2023, mức l&#227;i thấp nhất trong 11 qu&#253; gần đ&#226;y.

- **Tổng quan thị trường**:
  - Một số doanh nghiệp ghi nhận doanh thu sụt giảm nhưng nh&#236;n chung doanh số b&#225;n h&#224;ng cải thiện cho thấy sự ấm l&#234;n của thị trường.
  - Dự b&#225;o thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi trong những th&#225;ng cuối năm 2024.
  - Luật Nh&#224; ở, Luật Kinh doanh bất động sản, v&#224; Luật Đất đai c&#243; hiệu lực từ 1/8/2024 sẽ hỗ trợ thị trường.
  - Lượng giao dịch bất động sản dự kiến tăng 20% trong 6 th&#225;ng cuối năm so với nửa đầu năm.ắt nhận định:


============
H&#224;ng h&#243;a: Năng lượng (dầu mỏ, kh&#237; đốt...), N&#244;ng sản (l&#250;a mỳ, gạo, ng&#244;, đậu tương...), Nguy&#234;n liệu c&#244;ng nghiệp (cao su, c&#224; ph&#234;, ca cao, đường...) Kim loại (quặng sắt, đồng, bạch kim, bạc, nh&#244;m ...) c&#225;c sản phẩm quan trọng cho c&#244;ng nghiệp sản xuất, chăn nu&#244;i, h&#224;ng ti&#234;u d&#249;ng v&#224; thực phẩm đều đ&#227; được giao dịch th&#244;ng qua Sở giao dịch h&#224;ng h&#243;a VN - MXV. 

-&gt; K&#234;nh đầu tư mới tiềm năng, được bộ C&#244;ng Thương cấp ph&#233;p 2018 v&#224; ng&#226;n h&#224;ng quốc doanh BIDV trung gian thanh to&#225;n.
-&gt; Thị trường giao dịch h&#224;ng h&#243;a l&#224; T0, 2 chiều, cho ph&#233;p kiếm lợi nhuận cả ở chiều mua v&#224; chiều b&#225;n. Hoạt động 23/5
-&gt; Kĩ quỹ thấp, margin cao, miễn ph&#237; qua đ&#234;m v&#224; l&#227;i margin =&gt; chỉ duy nhất ph&#237; kết nối ban đầu v&#224; ph&#237; giao dịch.
-&gt; Cho ph&#233;p nh&#224; đầu tư phản ứng nhanh với diễn biến của thị trường, khi c&#243; thể tho&#225;t vị thế ngay khi vừa mở. 
-&gt; Đặc biệt lợi nhuận từ thị trường hiện vẫn được miễn thuế thu nhập cho nh&#224; đầu tư c&#225; nh&#226;n. 

Anh chị nh&#224; đầu tư quan t&#226;m nhắn tin lại, em sẽ hỗ trợ t&#236;m hiểu th&#234;m nh&#233; ạ

Tóm ### Ngành bất động sản quý 2/2024: Tín hiệu tích cực từ doanh số bán hàng

- **Novaland**:
  - Doanh thu thuần: 1.549 tỷ đồng, tăng gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái, gấp đôi so với quý 1/2024.
  - Lãi sau thuế: 946 tỷ đồng, cải thiện so với lỗ 684 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái và lỗ 601 tỷ đồng quý 1/2024.

- **DIC Group**:
  - Doanh thu quý 2/2024: 821 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ năm ngoái.
  - Lãi sau thuế: 125 tỷ đồng, gấp 14 lần cùng kỳ năm ngoái, cải thiện từ lỗ 121 tỷ đồng quý 1/2024.

- **Đất Xanh**:
  - Doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ: 1.126 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm 2023.
  - Lãi sau thuế: gần 94 tỷ đồng, giảm 40% do doanh thu tài chính giảm 99%.

- **Hoàng Huy (TCH)**:
  - Lợi nhuận sau thuế: 229 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ năm ngoái.
  - Doanh thu: 828 tỷ đồng, gấp 2,6 lần cùng kỳ, trong đó doanh thu bất động sản đóng góp 673 tỷ đồng.

- **Nhà Nam Hà Nội (NHA)**:
  - Doanh thu: gần 61 tỷ đồng, gấp 3,4 lần cùng kỳ năm ngoái.
  - Lãi gộp: gần 39 tỷ đồng, gấp 13 lần quý 2/2023.
  - Lãi sau thuế: hơn 29 tỷ đồng, tăng 223 lần so với cùng kỳ.

- **Lideco (NTL)**:
  - Doanh thu thuần: hơn 841 tỷ đồng, gấp 17 lần cùng kỳ năm ngoái.
  - Lợi nhuận sau thuế: 396 tỷ đồng, gấp gần 1.000 lần cùng kỳ.

- **Vinhomes (VHM)**:
  - Doanh thu quý 2/2024: 28.218 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ nhưng gấp 3,5 lần quý 1/2024.
  - Lãi sau thuế: 10.608 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái, cải thiện nhiều so với quý 1/2024.

- **CEO Group**:
  - Doanh thu thuần: 391 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái.
  - Lãi sau thuế: 14 tỷ đồng, giảm 61% so với quý 2/2023, mức lãi thấp nhất trong 11 quý gần đây.

- **Tổng quan thị trường**:
  - Một số doanh nghiệp ghi nhận doanh thu sụt giảm nhưng nhìn chung doanh số bán hàng cải thiện cho thấy sự ấm lên của thị trường.
  - Dự báo thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi trong những tháng cuối năm 2024.
  - Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, và Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8/2024 sẽ hỗ trợ thị trường.
  - Lượng giao dịch bất động sản dự kiến tăng 20% trong 6 tháng cuối năm so với nửa đầu năm.ắt nhận định:


============
Hàng hóa: Năng lượng (dầu mỏ, khí đốt...), Nông sản (lúa mỳ, gạo, ngô, đậu tương...), Nguyên liệu công nghiệp (cao su, cà phê, ca cao, đường...) Kim loại (quặng sắt, đồng, bạch kim, bạc, nhôm ...) các sản phẩm quan trọng cho công nghiệp sản xuất, chăn nuôi, hàng tiêu dùng và thực phẩm đều đã được giao dịch thông qua Sở giao dịch hàng hóa VN - MXV. 

-> Kênh đầu tư mới tiềm năng, được bộ Công Thương cấp phép 2018 và ngân hàng quốc doanh BIDV trung gian thanh toán.
-> Thị trường giao dịch hàng hóa là T0, 2 chiều, cho phép kiếm lợi nhuận cả ở chiều mua và chiều bán. Hoạt động 23/5
-> Kĩ quỹ thấp, margin cao, miễn phí qua đêm và lãi margin => chỉ duy nhất phí kết nối ban đầu và phí giao dịch.
-> Cho phép nhà đầu tư phản ứng nhanh với diễn biến của thị trường, khi có thể thoát vị thế ngay khi vừa mở. 
-> Đặc biệt lợi nhuận từ thị trường hiện vẫn được miễn thuế thu nhập cho nhà đầu tư cá nhân. 

Anh chị nhà đầu tư quan tâm nhắn tin lại, em sẽ hỗ trợ tìm hiểu thêm nhé ạ

Trường Trần - MXV

Cổ c&#225;nh thằng n&#224;o cũng &#250;p mặt v&#224;o tường, tr&#225;i phiếu th&#236; vỡ, căng hơn d&#226;y đ&#224;n m&#224; thanh c&#225;i *** ấy

Cổ cánh thằng nào cũng úp mặt vào tường, trái phiếu thì vỡ, căng hơn dây đàn mà thanh cái *** ấy

Cốc Chủ 

H&#227;m nhất trong c&#225;c ng&#224;nh