Ng&agrave;y 30/10/2024, Ng&acirc;n h&agrave;ng BIDV ra th&ocirc;ng b&aacute;o b&aacute;n đấu gi&aacute; khoản nợ của C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng sản xuất thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n. Thời gian đấu gi&aacute; dự kiến diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 6/11/2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241104/images/image(3)%20(1).png" style="height:313px; width:555px">

Phối cảnh dự &aacute;n Kenton Node.

BIDV đưa ra gi&aacute; khởi điểm cho khoản nợ của C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n l&agrave; 4.419 tỷ đồng.

Khoản nợ của C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng sản xuất thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n tại BIDV, bao gồm to&agrave;n bộ dư nợ gốc v&agrave; dư nợ l&atilde;i, ph&iacute; ph&aacute;t sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua b&aacute;n nợ. Tổng dư nợ t&iacute;nh đến ng&agrave;y 26/7/2024 l&agrave; 5.720,8 tỷ đồng. Trong đ&oacute; dư nợ gốc l&agrave; 2.506,3 tỷ đồng, dư nợ l&atilde;i l&agrave; 3.214,5 tỷ đồng.

T&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai thuộc dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Phước Nguy&ecirc;n Hưng (nay l&agrave; dự &aacute;n Kenton Node), tại x&atilde; Phước Kiển, huyện Nh&agrave; B&egrave;, TP.<a class='symbol'>HCM</a> v&agrave; quyền t&agrave;i sản về khai th&aacute;c mỏ đ&aacute; thuộc x&atilde; H&ograve;a Thạch v&agrave; Ph&uacute; M&atilde;n, huyện Quốc Oai, TP. H&agrave; Nội.

Trước đ&oacute;, BIDV cho biết đ&atilde; khởi kiện C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Sản xuất Thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n tại T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n Quận 1, th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh. V&agrave; T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n Quận 1 đ&atilde; c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o về việc thụ l&yacute; vụ &aacute;n số ng&agrave;y 21/03/2022 về việc &quot;Tranh chấp hợp đồng t&iacute;n dụng&quot;. BIDV đã thực hi&ecirc;̣n n&ocirc;̣p ti&ecirc;̀n tạm ứng án phí, l&ecirc;̣ phí tòa án vào ngày 21/03/2022 với s&ocirc;́ ti&ecirc;̀n là gần 2,4 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, ng&agrave;y 23/4/2024, T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n nh&acirc;n Quận 1 đ&atilde; c&oacute; Quyết định tạm đ&igrave;nh chỉ giải quyết vụ &aacute;n d&acirc;n sự theo đ&oacute; Tạm đ&igrave;nh chỉ giải quyết vụ &aacute;n &quot;Tranh chấp hợp đồng t&iacute;n dụng&quot; giữa Nguy&ecirc;n đơn BIDV v&agrave; Bị đơn l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Sản xuất Thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n.

Gi&aacute; khởi điểm trong lần đấu gi&aacute; n&agrave;y l&agrave; 4.419 tỷ đồng, giảm 485 tỷ đồng so với mức gi&aacute; 4.904 tỷ đồng được đưa ra hồi th&aacute;ng 10.

Được biết, ngo&agrave;i BIDV, C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n hiện c&ograve;n c&oacute; khoản nợ xấu tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP H&agrave;ng Hải Việt Nam (<a class='symbol'>MSB</a>) với dư nợ gốc hơn 296 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n được th&agrave;nh lập v&agrave;o ng&agrave;y 29/3/1996 với vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 2 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty hoạt động trong lĩnh vực thi c&ocirc;ng cơ sở hạ tầng, sản xuất v&agrave; kinh doanh vật liệu x&acirc;y dựng, chủ yếu l&agrave; b&ecirc; t&ocirc;ng, Đ&aacute; x&acirc;y dựng v&agrave; đ&aacute; dăm.

Năm 2001, C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n t&aacute;i cấu tr&uacute;c m&ocirc; h&igrave;nh sản xuất, kinh doanh v&agrave; tập trung nguồn t&agrave;i lực ch&iacute;nh v&agrave;o đầu tư v&agrave; kinh doanh Bất động sản. C&ocirc;ng ty tập trung chủ yếu v&agrave;o đầu tư v&agrave; x&acirc;y dựng khu phức hợp căn hộ v&agrave; văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc;.

Về dự &aacute;n Kenton Node - t&agrave;i sản thế chấp của C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n, dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; t&ecirc;n đầy đủ l&agrave; Khu phức hợp kh&aacute;ch sạn Kenton Node (hay Kenton Node Hotel Complex), quy m&ocirc; 10,8 ha, với điểm nhấn l&agrave; t&ograve;a th&aacute;p 44 tầng, bao gồm nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiện &iacute;ch như: kh&aacute;ch sạn 5 sao, trung t&acirc;m thương mại, cao ốc văn ph&ograve;ng, khu căn hộ nghỉ dưỡng&hellip;

Dự &aacute;n Kenton Node trước đ&acirc;y c&oacute; t&ecirc;n l&agrave; Kenton Residence. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; vốn đầu tư 300 triệu <a class='symbol'>USD</a>, được khởi c&ocirc;ng năm 2010 với quy m&ocirc; 9 to&agrave; nh&agrave;, cung ứng hơn 1.600 căn hộ. Đầu năm 2010, chủ đầu tư mở b&aacute;n giai đoạn 1 dự &aacute;n với 100 căn hộ, gi&aacute; b&aacute;n từ 1.500 <a class='symbol'>USD</a>/m2 đến 2.250 <a class='symbol'>USD</a>/m2.

Giữa năm 2010, dự &aacute;n ngừng thi c&ocirc;ng. Đến th&aacute;ng 5/2017, sau khi dừng hơn 7 năm, dự &aacute;n đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Kenton Node, được c&ocirc;ng bố c&oacute; tổng vốn hơn 1 tỷ <a class='symbol'>USD</a> với nhiều hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh như căn hộ ở, kh&aacute;ch sạn, trung t&acirc;m dịch vụ, nh&agrave; h&aacute;t, trường học, ph&ograve;ng kh&aacute;m quốc tế&hellip;

Năm 2022, c&oacute; nhiều th&ocirc;ng tin một tập đo&agrave;n bất động lớn sẽ tiếp nhận dự &aacute;n Kenton Node từ C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n. Dự &aacute;n được đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Grand Sentosa v&agrave; dự kiến c&ocirc;ng bố ra thị trường v&agrave;o qu&yacute; I/2022. Tuy nhi&ecirc;n, cho đến thời điểm hiện tại dự &aacute;n đang bị BIDV rao b&aacute;n đấu gi&aacute;.

Kh&aacute;nh Chi

<a href="https://thanhnienviet.vn/ngan-hang-tiep-tuc-rao-ban-du-an-kenton-node-phuoc-kien-giam-gia-gan-500-ty-sau-1-thang-209240211150221229.htm">Link gốc</a>

Ngày 30/10/2024, Ngân hàng BIDV ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên. Thời gian đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 6/11/2024.


Ng&agrave;y 30/10/2024, Ng&acirc;n h&agrave;ng BIDV ra th&ocirc;ng b&aacute;o b&aacute;n đấu gi&aacute; khoản nợ của C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng sản xuất thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n. Thời gian đấu gi&aacute; dự kiến diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 6/11/2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241104/images/image(3)%20(1).png" style="height:313px; width:555px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Kenton Node.

BIDV đưa ra gi&aacute; khởi điểm cho khoản nợ của C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n l&agrave; 4.419 tỷ đồng.

Khoản nợ của C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng sản xuất thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n tại BIDV, bao gồm to&agrave;n bộ dư nợ gốc v&agrave; dư nợ l&atilde;i, ph&iacute; ph&aacute;t sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua b&aacute;n nợ. Tổng dư nợ t&iacute;nh đến ng&agrave;y 26/7/2024 l&agrave; 5.720,8 tỷ đồng. Trong đ&oacute; dư nợ gốc l&agrave; 2.506,3 tỷ đồng, dư nợ l&atilde;i l&agrave; 3.214,5 tỷ đồng.

T&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai thuộc dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Phước Nguy&ecirc;n Hưng (nay l&agrave; dự &aacute;n Kenton Node), tại x&atilde; Phước Kiển, huyện Nh&agrave; B&egrave;, TP.HCM v&agrave; quyền t&agrave;i sản về khai th&aacute;c mỏ đ&aacute; thuộc x&atilde; H&ograve;a Thạch v&agrave; Ph&uacute; M&atilde;n, huyện Quốc Oai, TP. H&agrave; Nội.

Trước đ&oacute;, BIDV cho biết đ&atilde; khởi kiện C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Sản xuất Thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n tại T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n Quận 1, th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh. V&agrave; T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n Quận 1 đ&atilde; c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o về việc thụ l&yacute; vụ &aacute;n số ng&agrave;y 21/03/2022 về việc &quot;Tranh chấp hợp đồng t&iacute;n dụng&quot;. BIDV đã thực hi&ecirc;̣n n&ocirc;̣p ti&ecirc;̀n tạm ứng án phí, l&ecirc;̣ phí tòa án vào ngày 21/03/2022 với s&ocirc;́ ti&ecirc;̀n là gần 2,4 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, ng&agrave;y 23/4/2024, T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n nh&acirc;n Quận 1 đ&atilde; c&oacute; Quyết định tạm đ&igrave;nh chỉ giải quyết vụ &aacute;n d&acirc;n sự theo đ&oacute; Tạm đ&igrave;nh chỉ giải quyết vụ &aacute;n &quot;Tranh chấp hợp đồng t&iacute;n dụng&quot; giữa Nguy&ecirc;n đơn BIDV v&agrave; Bị đơn l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Sản xuất Thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n.

Gi&aacute; khởi điểm trong lần đấu gi&aacute; n&agrave;y l&agrave; 4.419 tỷ đồng, giảm 485 tỷ đồng so với mức gi&aacute; 4.904 tỷ đồng được đưa ra hồi th&aacute;ng 10.

Được biết, ngo&agrave;i BIDV, C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n hiện c&ograve;n c&oacute; khoản nợ xấu tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP H&agrave;ng Hải Việt Nam (MSB) với dư nợ gốc hơn 296 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n được th&agrave;nh lập v&agrave;o ng&agrave;y 29/3/1996 với vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 2 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty hoạt động trong lĩnh vực thi c&ocirc;ng cơ sở hạ tầng, sản xuất v&agrave; kinh doanh vật liệu x&acirc;y dựng, chủ yếu l&agrave; b&ecirc; t&ocirc;ng, Đ&aacute; x&acirc;y dựng v&agrave; đ&aacute; dăm.

Năm 2001, C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n t&aacute;i cấu tr&uacute;c m&ocirc; h&igrave;nh sản xuất, kinh doanh v&agrave; tập trung nguồn t&agrave;i lực ch&iacute;nh v&agrave;o đầu tư v&agrave; kinh doanh Bất động sản. C&ocirc;ng ty tập trung chủ yếu v&agrave;o đầu tư v&agrave; x&acirc;y dựng khu phức hợp căn hộ v&agrave; văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc;.

Về dự &aacute;n Kenton Node - t&agrave;i sản thế chấp của C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n, dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; t&ecirc;n đầy đủ l&agrave; Khu phức hợp kh&aacute;ch sạn Kenton Node (hay Kenton Node Hotel Complex), quy m&ocirc; 10,8 ha, với điểm nhấn l&agrave; t&ograve;a th&aacute;p 44 tầng, bao gồm nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiện &iacute;ch như: kh&aacute;ch sạn 5 sao, trung t&acirc;m thương mại, cao ốc văn ph&ograve;ng, khu căn hộ nghỉ dưỡng&hellip;

Dự &aacute;n Kenton Node trước đ&acirc;y c&oacute; t&ecirc;n l&agrave; Kenton Residence. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; vốn đầu tư 300 triệu USD, được khởi c&ocirc;ng năm 2010 với quy m&ocirc; 9 to&agrave; nh&agrave;, cung ứng hơn 1.600 căn hộ. Đầu năm 2010, chủ đầu tư mở b&aacute;n giai đoạn 1 dự &aacute;n với 100 căn hộ, gi&aacute; b&aacute;n từ 1.500 USD/m2 đến 2.250 USD/m2.

Giữa năm 2010, dự &aacute;n ngừng thi c&ocirc;ng. Đến th&aacute;ng 5/2017, sau khi dừng hơn 7 năm, dự &aacute;n đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Kenton Node, được c&ocirc;ng bố c&oacute; tổng vốn hơn 1 tỷ USD với nhiều hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh như căn hộ ở, kh&aacute;ch sạn, trung t&acirc;m dịch vụ, nh&agrave; h&aacute;t, trường học, ph&ograve;ng kh&aacute;m quốc tế&hellip;

Năm 2022, c&oacute; nhiều th&ocirc;ng tin một tập đo&agrave;n bất động lớn sẽ tiếp nhận dự &aacute;n Kenton Node từ C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n. Dự &aacute;n được đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Grand Sentosa v&agrave; dự kiến c&ocirc;ng bố ra thị trường v&agrave;o qu&yacute; I/2022. Tuy nhi&ecirc;n, cho đến thời điểm hiện tại dự &aacute;n đang bị BIDV rao b&aacute;n đấu gi&aacute;.

Kh&aacute;nh Chi

<a href="https://thanhnienviet.vn/ngan-hang-tiep-tuc-rao-ban-du-an-kenton-node-phuoc-kien-giam-gia-gan-500-ty-sau-1-thang-209240211150221229.htm">Link gốc</a>

Tài chính

Thanhnienviet.vn

Ngân hàng tiếp tục rao bán dự án Kenton Node Phước Kiển, giảm giá gần 500 tỷ sau 1 tháng

Nguyễn Thị Thu

Nghị định quy định  DNNN được quyền b&#225;n nợ phải thu đ&#227; qu&#225; hạn thanh to&#225;n, nợ phải thu kh&#243; đ&#242;i, nợ phải thu kh&#244;ng đ&#242;i được tr&#234;n nguy&#234;n tắc đ&#227; tr&#237;ch lập dự ph&#242;ng đầy đủ theo quy định. Tuy nhi&#234;n, doanh nghiệp chỉ được b&#225;n nợ cho c&#225;c tổ chức kinh tế c&#243; chức năng kinh doanh mua b&#225;n nợ, kh&#244;ng được b&#225;n trực tiếp cho kh&#225;ch nợ.

Gi&#225; b&#225;n khoản nợ do c&#225;c b&#234;n tự thỏa thuận. Trường hợp b&#225;n nợ m&#224; dẫn tới doanh nghiệp bị thua lỗ, mất vốn hoặc mất khả năng thanh to&#225;n, phải ph&#225; sản, giải thể th&#236; hội đồng th&#224;nh vi&#234;n, chủ tịch hội đồng th&#224;nh vi&#234;n, tổng gi&#225;m đốc, gi&#225;m đốc v&#224; những người c&#243; li&#234;n quan trực tiếp đến việc ph&#225;t sinh khoản nợ kh&#243; đ&#242;i phải bồi thường v&#224; chịu tr&#225;ch nhiệm theo ph&#225;p luật.

Nghị định quy định  DNNN được quyền bán nợ phải thu đã quá hạn thanh toán, nợ phải thu khó đòi, nợ phải thu không đòi được trên nguyên tắc đã trích lập dự phòng đầy đủ theo quy định. Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ được bán nợ cho các tổ chức kinh tế có chức năng kinh doanh mua bán nợ, không được bán trực tiếp cho khách nợ.

Giá bán khoản nợ do các bên tự thỏa thuận. Trường hợp bán nợ mà dẫn tới doanh nghiệp bị thua lỗ, mất vốn hoặc mất khả năng thanh toán, phải phá sản, giải thể thì hội đồng thành viên, chủ tịch hội đồng thành viên, tổng giám đốc, giám đốc và những người có liên quan trực tiếp đến việc phát sinh khoản nợ khó đòi phải bồi thường và chịu trách nhiệm theo pháp luật.