Gần đ&acirc;y c&oacute; th&ocirc;ng tin ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ dừng cho vay bất động sản do &ldquo;van&rdquo; t&iacute;n dụng đối với lĩnh vực n&agrave;y bị siết, khiến nhiều nh&agrave; đầu tư lo lắng. Tuy nhi&ecirc;n, đại diện c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; b&aacute;c &ldquo;t&iacute;n đồn&rdquo; n&agrave;y v&agrave; khẳng định, ng&acirc;n h&agrave;ng chưa c&oacute; kế hoạch dừng cho vay bất động sản.

Thống k&ecirc; từ Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước, t&iacute;nh đến cuối năm 2025, dư nợ t&iacute;n dụng bất động sản đạt khoảng 4,5 triệu tỷ đồng, tăng 34,3% so với mức 3,35 triệu tỷ đồng cuối năm 2024, chiếm 24,8% tổng dư nợ to&agrave;n hệ thống. Trong đ&oacute;, t&iacute;n dụng phục vụ kinh doanh bất động sản chiếm tới 44,2%, cho thấy mức độ tập trung vốn lớn v&agrave;o khu vực doanh nghiệp v&agrave; dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260216/images/tien-te-7-1-2(1).jpg" style="height:386px; width:600px" />

Ảnh minh họa.

Theo đại diện Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV), ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ tiếp tục đồng h&agrave;nh, th&uacute;c đẩy sự ph&aacute;t triển l&agrave;nh mạnh, bền vững của thị trường bất động sản.

Mục ti&ecirc;u của BIDV l&agrave; cung ứng vốn, bảo đảm mục ti&ecirc;u tăng trưởng kinh tế gắn với ổn định kinh tế vĩ m&ocirc; v&agrave; thị trường tiền tệ, do vậy, BIDV triển khai kịp thời c&aacute;c giải ph&aacute;p điều h&agrave;nh t&iacute;n dụng ph&ugrave; hợp, hiệu quả.

Với định hướng ph&aacute;t triển bền vững, BIDV sẽ tiếp tục đ&oacute;ng vai tr&ograve; l&agrave; tổ chức t&iacute;n dụng chủ đạo trong cung ứng vốn cho nền kinh tế. Trong đ&oacute; tiếp tục đồng h&agrave;nh với sự ph&aacute;t triển l&agrave;nh mạnh, bền vững của thị trường bất động sản; t&iacute;ch cực hợp t&aacute;c, đồng h&agrave;nh với c&aacute;c doanh nghiệp ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư, ph&acirc;n kh&uacute;c bất động sản ph&ugrave; hợp, hiệu quả, khả thi, đ&aacute;p ứng nhu cầu của người d&acirc;n v&agrave; doanh nghiệp, g&oacute;p phần th&uacute;c đẩy tăng trưởng kinh tế.

Trước đ&oacute;, tr&ecirc;n thị trường xuất hiện th&ocirc;ng tin, ng&acirc;n h&agrave;ng tạm dừng tiếp cận mới c&aacute;c dự &aacute;n, phương &aacute;n kinh doanh bất động sản của kh&aacute;ch h&agrave;ng doanh nghiệp.

C&ugrave;ng với việc Ng&acirc;n h&agrave;ng chỉ đạo kiểm so&aacute;t tốc độ tăng trưởng t&iacute;n dụng đối với lĩnh vực bất động sản trong năm 2026 kh&ocirc;ng vượt qu&aacute; tốc độ tăng trưởng t&iacute;n dụng chung, khiến thị trường kh&aacute; &ldquo;hoang mang&rdquo;. Động th&aacute;i của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước được đưa ra sau khi ng&acirc;n h&agrave;ng r&agrave; so&aacute;t dư nợ cho vay lĩnh vực kinh doanh bất động sản v&agrave; c&acirc;n đối với nhu cầu giải ng&acirc;n tại c&aacute;c chi nh&aacute;nh của ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y.

Tuy nhi&ecirc;n, thực tế, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng lớn như: Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP C&ocirc;ng thương Việt Nam (VietinBank), Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), BIDV... đều n&acirc;ng l&atilde;i suất cho vay bất động sản l&ecirc;n mức cao, c&oacute; nơi tiệm cận 14%/năm. Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c khoản vay phục vụ sản xuất kinh doanh, vay mua &ocirc; t&ocirc;, vay ti&ecirc;u d&ugrave;ng c&oacute; t&agrave;i sản bảo đảm hoặc trả nợ trước hạn thường dưới 9%/năm, d&ugrave; đ&atilde; cao hơn đ&aacute;ng kể so với giai đoạn trước.

Nh&oacute;m ng&acirc;n h&agrave;ng cổ phần như Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank), Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Việt Nam Thịnh vượng (VPBank)&hellip; cũng chủ động giảm tốc giải ng&acirc;n v&agrave;o bất động sản, qua đ&oacute; thu hẹp tỷ trọng cho vay lĩnh vực n&agrave;y trong cơ cấu t&iacute;n dụng kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, thời gian vay vốn l&atilde;i suất thấp đ&atilde; kết th&uacute;c v&agrave; hiện nay, l&atilde;i suất được thiết kế theo hướng ph&acirc;n tầng theo mục đ&iacute;ch sử dụng vốn, qua đ&oacute; thể hiện chủ trương hạn chế t&iacute;n dụng v&agrave;o bất động sản, ưu ti&ecirc;n d&ograve;ng vốn cho sản xuất, kinh doanh.

H&agrave; Linh

<a href="https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html">Link gốc</a>

Gần đây có thông tin ngân hàng sẽ dừng cho vay bất động sản do “van” tín dụng đối với lĩnh vực này bị siết, khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng. Tuy nhiên, đại diện các ngân hàng đã bác “tín đồn” này và khẳng định, ngân hàng chưa có kế hoạch dừng cho vay bất động sản.



Tài chính

Hà Nội Mới

Ngân hàng có dừng cho vay bất động sản?

Phạm Thị Thanh Thúy

Ng&#226;n h&#224;ng m&#224; ko dựa v&#224;o cho vay BĐS th&#236; sống sao nổi.

Ngân hàng mà ko dựa vào cho vay BĐS thì sống sao nổi.