Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Newco vừa huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 6.900 tỷ đồng th&ocirc;ng qua 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu chỉ trong một ng&agrave;y.

Ng&agrave;y 20/12, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Newco đ&atilde; c&oacute; văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX) c&ocirc;ng bố kết quả ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu.

Theo đ&oacute;, ng&agrave;y 19/12/2024, Newco đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng l&ocirc; tr&aacute;i phiếu NEWCB2425001 với gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 1.500 tỷ đồng. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; kỳ hạn 12 th&aacute;ng, dự kiến đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 19/12/2025.

Cũng trong ng&agrave;y 19/12/2024, doanh nghiệp c&ograve;n ph&aacute;t h&agrave;nh 34.000 tr&aacute;i phiếu NEWCB2427002 mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu, tương ứng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 3.400 tỷ đồng. Với kỳ hạn 36 th&aacute;ng, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu tr&ecirc;n dự kiến đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 19/12/2027.

Một l&ocirc; tr&aacute;i phiếu kh&aacute;c cũng được Newco ph&aacute;t h&agrave;nh trong ng&agrave;y 19/12/2024 l&agrave; NEWCB2429003 với gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 2.000 tỷ đồng. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; kỳ hạn 60 th&aacute;ng, dự kiến đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 19/12/2029.

Như vậy, chỉ trong v&ograve;ng 1 ng&agrave;y, Newco đ&atilde; huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng tổng cộng 6.900 tỷ đồng từ k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu. C&aacute;c th&ocirc;ng tin về tr&aacute;i chủ, mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh, t&agrave;i sản bảo đảm,..kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng bố. Tuy nhi&ecirc;n, theo HNX, cả 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu kể tr&ecirc;n của Newco đều c&oacute; l&atilde;i suất ph&aacute;t h&agrave;nh 9%/năm.

Việc th&agrave;nh c&ocirc;ng &quot;h&uacute;t&quot; gần 7.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu chỉ trong 1 ng&agrave;y khiến dư luận kh&ocirc;ng khỏi t&ograve; m&ograve; về thực lực của Newco.

Về Newco, doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 12/2020, c&oacute; trụ sở tại 72 L&ecirc; Th&aacute;nh T&ocirc;n, phường Bến Ngh&eacute;, quận 1, TP.<a class='symbol'>HCM</a>.

Theo đăng k&yacute; thay đổi hồi th&aacute;ng 3/2022, doanh nghiệp tăng vốn đột biến từ 160 tỷ đồng l&ecirc;n 1.150 tỷ đồng, cơ cấu cổ đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng được tiết lộ.

Tại đăng k&yacute; thay đổi gần đ&acirc;y nhất (th&aacute;ng 11/2024), &ocirc;ng Nguyễn Hữu Điền (SN 1964) l&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc, đại diện ph&aacute;p luật của Newco.

Newco từng được ghi nhận l&agrave; c&ocirc;ng ty con do C&ocirc;ng ty CP Vinhomes (MCK: <a class='symbol'>VHM</a>) sở hữu 100% tỷ lệ biểu quyết v&agrave; 99,92% tỷ lệ lợi &iacute;ch tại thời điểm cuối năm 2020.

Tuy nhi&ecirc;n, theo BCTC hợp nhất năm 2022 (đ&atilde; so&aacute;t x&eacute;t) của Vinhomes, th&aacute;ng 3/2022, theo c&aacute;c hợp đồng chuyển nhượng cổ phần k&yacute; kết giữa một số c&ocirc;ng ty con với c&aacute;c đối t&aacute;c, c&aacute;c c&ocirc;ng ty con n&agrave;y đ&atilde; chuyển nhượng to&agrave;n bộ cổ phần trong Newco cho đối t&aacute;c với tổng gi&aacute; ph&iacute; l&agrave; 5.026 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty ghi nhận khoản l&atilde;i từ giao dịch chuyển nhượng n&agrave;y tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất l&agrave; 2.888 tỷ đồng.

BCTC qu&yacute; III/2024 của C&ocirc;ng ty CP Chứng kho&aacute;n Kỹ thương (TCBS) thể hiện, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2024, c&ocirc;ng ty đang &quot;r&oacute;t&quot; hơn 1.006,6 tỷ đồng v&agrave;o Newco, tương ứng sở hữu 9,9% vốn. Khoản đầu tư n&agrave;y của TCBS được ghi nhận trong khoảng thời gian nửa đầu năm 2023 v&agrave; TCBS duy tr&igrave; tỷ lệ biểu quyết cũng như tỷ lệ sở hữu tại Newco như hiện tại.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241221/images/newco-huy-dong-6-900-ty-dong-chi-trong-1-ngay-antt-17347068024471459604370.png" style="height:327px; width:600px">

Theo t&igrave;m hiểu của PV, Newco l&agrave; đối t&aacute;c quen thuộc của C&ocirc;ng ty TNHH Kinh doanh bất động sản Dream City Villas (Dream City Villas) tại thương vụ chuyển nhượng một phần của Dự &aacute;n 120 L&ocirc; Biệt thự tại c&aacute;c &ocirc; phố C41, C42, C43 v&agrave; C44 - Khu d&acirc;n cư v&agrave; C&ocirc;ng vi&ecirc;n Phước Thiện c&oacute; địa chỉ tại Phường Long B&igrave;nh, TP.Thủ Đức, TP.<a class='symbol'>HCM</a> (t&ecirc;n thương mại l&agrave; &quot;The Rivus&quot;).

Cụ thể, Newco v&agrave; Dream City Villas đ&atilde; k&yacute; Thỏa thuận đặt cọc số 1707/2023/TTĐC/NEWCO-DCV ng&agrave;y 17/7/2023 v&agrave; c&aacute;c phụ lục k&egrave;m theo (nếu c&oacute;) nhằm mục đ&iacute;ch thực hiện k&yacute; kết hợp đ&ocirc;̀ng mua bán 40 biệt thự tại Dự &Aacute;n 120 L&ocirc; Biệt thự tại c&aacute;c &ocirc; phố C41, C42, C43 v&agrave; C44 &ndash; Khu d&acirc;n cư v&agrave; C&ocirc;ng vi&ecirc;n Phước Thiện (Khu C).

Giống Newco, Dream City Villas cũng l&agrave; &quot;tay chơi&quot; tr&aacute;i phiếu khi huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng. Theo t&igrave;m hiểu, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu MRVCH2328001 2.300 tỷ đồng được doanh nghiệp n&agrave;y ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 10/3/2023, kỳ hạn 60 th&aacute;ng, ng&agrave;y đ&aacute;o hạn theo dự kiến l&agrave; 10/3/2028. Đến ng&agrave;y 17/10/2024, Dream City Villas đ&atilde; tất to&aacute;n trước hạn l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y.

Trước đ&oacute;, trong th&aacute;ng 7/2021, Dream City Villas từng ph&aacute;t h&agrave;nh 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu MRVCB2122001, MRVCB2122002 v&agrave; MRVCB2122003 với tổng gi&aacute; trị 7.200 tỷ đồng.

Đ&acirc;y đều l&agrave; tr&aacute;i phiếu kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền, được đảm bảo bằng t&agrave;i sản v&agrave; x&aacute;c lập nghĩa vụ nợ trực tiếp của tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh, kỳ hạn 1 năm, l&atilde;i suất cố định 8%/ năm.

Theo c&ocirc;ng bố ph&aacute;t h&agrave;nh tr&ecirc;n HNX, số tiền thu được từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh được d&ugrave;ng để đặt cọc nhằm hướng tới nhận chuyển nhượng một phần dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Dream City (x&atilde; Long Hưng v&agrave; x&atilde; Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, Hưng Y&ecirc;n) do C&ocirc;ng ty CP Vinhomes l&agrave;m chủ đầu tư.

T&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; to&agrave;n bộ động sản v&agrave; quyền t&agrave;i sản của tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh ph&aacute;t sinh từ c&aacute;c thỏa thuận hợp đồng li&ecirc;n quan đến việc nhận chuyển nhượng một phần Dự &aacute;n Dream City; cổ phần ni&ecirc;m yết thuộc sở hữu của (c&aacute;c) b&ecirc;n thứ 3, c&aacute;c t&agrave;i sản bổ sung v&agrave;/hoặc thay thế kh&aacute;c (nếu cần) thuộc sở hữu của tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave;/hoặc (c&aacute;c) b&ecirc;n thứ 3.

Đơn vị đứng ra thu xếp cho cả 2 đợt ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) v&agrave; CTCP Chứng kho&aacute;n Kỹ thương Việt Nam (TCBS).

Quay lại với dự &aacute;n Dream City (Hưng Y&ecirc;n), dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch đất c&oacute; diện t&iacute;ch 457,92 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 33.000 tỷ đồng. Quy m&ocirc; d&acirc;n số 65.000 người. Dự &aacute;n dự kiến cung cấp ra thị 44.000 căn hộ với diện t&iacute;ch từ 35-90 m2, cao 26-35 tầng; nh&agrave; phố, shophouse, biệt thự c&oacute; diện t&iacute;ch từ 100-500 m2.

Dự &aacute;n Dream City c&ograve;n l&agrave; t&agrave;i sản bảo đảm cho khoản vay của nhiều doanh nghiệp kh&aacute;c tại Techcombank.

Trong đ&oacute; phải kể đến C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển BĐS Hải Đăng (BĐS Hải Đăng).

Theo t&igrave;m hiểu của PV, ng&agrave;y 11/3/2024, BĐS Hải Đăng đ&atilde; ph&aacute;t sinh giao dịch đảm bảo tại Techcombank.

T&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; c&aacute;c hợp đồng li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Dream City v&agrave; c&aacute;c hợp đồng li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Đại An.

Đến ng&agrave;y 25/7/2024 (trước thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu HDRCB2426003 1 ng&agrave;y); BĐS Hải Đăng cũng mang tất cả c&aacute;c quyền t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh số 0507/2024/HĐHTĐT/<a class='symbol'>VHM</a>-HAIDANG hiệu lực ng&agrave;y 05/07/2024 giữa C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes (&quot;Vinhomes&quot;) v&agrave; C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển BĐS Hải Đăng để g&oacute;p vốn v&agrave; thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc thuộc tr&aacute;ch nhiệm của Vinhomes li&ecirc;n quan đến Cấu phần Hợp T&aacute;c theo Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh số 01/2024/HĐHTĐT/<a class='symbol'>VGR</a>-<a class='symbol'>VHM</a>-TPX hiệu lực ng&agrave;y 17/06/2024 giữa Tập Đo&agrave;n Vingroup &ndash; C&ocirc;ng Ty CP, Vinhomes v&agrave; C&ocirc;ng Ty Cổ Phần Ph&aacute;t Triển Th&agrave;nh Phố Xanh v&agrave; c&aacute;c thỏa thuận sửa đổi, bổ sung (t&ugrave;y từng thời điểm) đem thế chấp tại Techcombank.

BĐS Hải Đăng được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 8/2022, trụ sở ch&iacute;nh tại Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Dream City. Ban đầu, vốn điều lệ của doanh nghiệp n&agrave;y ở mức gần 5.260 tỷ đồng, với 2 cổ đ&ocirc;ng g&oacute;p vốn l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Vinhomes (99,9%) v&agrave; b&agrave; Nguyễn Thủy H&agrave; (0,1%). Thời điểm n&agrave;y, b&agrave; Vũ Th&aacute;i Ninh (SN 1988) l&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc, người đại diện theo ph&aacute;p luật của doanh nghiệp.

Chỉ một th&aacute;ng th&agrave;nh lập (th&aacute;ng 9/2022), cơ cấu cổ đ&ocirc;ng của BĐS Hải Đăng đ&atilde; c&oacute; sự thay đổi khi 2 cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập r&uacute;t lui, thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; sự xuất hiện của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng mới gồm: C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n (49%), b&agrave; Ph&ugrave;ng Thị Minh (49%) v&agrave; b&agrave; Nguyễn Linh Phương (2%).

Th&aacute;ng 3/2023, Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n n&acirc;ng sở hữu tại BĐS Hải Đăng l&ecirc;n mức 98% v&agrave; 2% c&ograve;n lại vẫn do b&agrave; Nguyễn Linh Phương nắm giữ.

Đến ng&agrave;y 4/4/2023, Vinhomes trở lại danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng của BĐS Hải Đăng với tỷ lệ sở hữu 0,5%. Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n giữ nguy&ecirc;n tỷ lệ sở hữu c&ograve;n b&agrave; Nguyễn Linh Phương giảm sở hữu xuống 1,5%.

Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n được th&agrave;nh lập ng&agrave;y 13/06/2022, chỉ trước thời điểm BĐS Hải Đăng th&agrave;nh lập hơn 2 th&aacute;ng.

Vốn điều lệ ban ban đầu của doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; 400 tỷ đồng, trong đ&oacute;, b&agrave; Nguyễn Thu Trang g&oacute;p 99,999% vốn v&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị Thu Hương g&oacute;p 0,001%. B&agrave; Thu Hương (SN 1987) l&agrave; Gi&aacute;m đốc, đại diện theo ph&aacute;p luật của Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n.

Th&aacute;ng 5/2023, &ocirc;ng Đinh H&agrave;o Hiệp thay b&agrave; Nguyễn Thị Thu Hương giữ chức Gi&aacute;m đốc, đại diện theo ph&aacute;p luật của doanh nghiệp n&agrave;y. Chỉ sau đ&oacute; hơn 1 th&aacute;ng (th&aacute;ng 6/2023, Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n chuyển đổi sang loại h&igrave;nh c&ocirc;ng ty cổ phần.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, theo BCTC qu&yacute; III/2024 của TCBS, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2024, c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n n&agrave;y đang c&oacute; khoản đầu tư d&agrave;i hạn gần 2.017 tỷ đồng tại Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n, tương ứng 9,9%- bằng với tỷ lệ m&agrave; TCBS nắm giữ tại Newco.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/newco-huy-dong-6900-ty-dong-chi-trong-1-ngay-205241220220216433.htm">Bạch Hiền-Link gốc</a>

Đầu tư và Phát triển Newco vừa huy động thành công 6.900 tỷ đồng thông qua 3 lô trái phiếu chỉ trong một ngày.


Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Newco vừa huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 6.900 tỷ đồng th&ocirc;ng qua 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu chỉ trong một ng&agrave;y.

Ng&agrave;y 20/12, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Newco đ&atilde; c&oacute; văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX) c&ocirc;ng bố kết quả ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu.

Theo đ&oacute;, ng&agrave;y 19/12/2024, Newco đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng l&ocirc; tr&aacute;i phiếu NEWCB2425001 với gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 1.500 tỷ đồng. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; kỳ hạn 12 th&aacute;ng, dự kiến đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 19/12/2025.

Cũng trong ng&agrave;y 19/12/2024, doanh nghiệp c&ograve;n ph&aacute;t h&agrave;nh 34.000 tr&aacute;i phiếu NEWCB2427002 mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu, tương ứng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 3.400 tỷ đồng. Với kỳ hạn 36 th&aacute;ng, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu tr&ecirc;n dự kiến đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 19/12/2027.

Một l&ocirc; tr&aacute;i phiếu kh&aacute;c cũng được Newco ph&aacute;t h&agrave;nh trong ng&agrave;y 19/12/2024 l&agrave; NEWCB2429003 với gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 2.000 tỷ đồng. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; kỳ hạn 60 th&aacute;ng, dự kiến đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 19/12/2029.

Như vậy, chỉ trong v&ograve;ng 1 ng&agrave;y, Newco đ&atilde; huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng tổng cộng 6.900 tỷ đồng từ k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu. C&aacute;c th&ocirc;ng tin về tr&aacute;i chủ, mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh, t&agrave;i sản bảo đảm,..kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng bố. Tuy nhi&ecirc;n, theo HNX, cả 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu kể tr&ecirc;n của Newco đều c&oacute; l&atilde;i suất ph&aacute;t h&agrave;nh 9%/năm.

Việc th&agrave;nh c&ocirc;ng &quot;h&uacute;t&quot; gần 7.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu chỉ trong 1 ng&agrave;y khiến dư luận kh&ocirc;ng khỏi t&ograve; m&ograve; về thực lực của Newco.

Về Newco, doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 12/2020, c&oacute; trụ sở tại 72 L&ecirc; Th&aacute;nh T&ocirc;n, phường Bến Ngh&eacute;, quận 1, TP.HCM.

Theo đăng k&yacute; thay đổi hồi th&aacute;ng 3/2022, doanh nghiệp tăng vốn đột biến từ 160 tỷ đồng l&ecirc;n 1.150 tỷ đồng, cơ cấu cổ đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng được tiết lộ.

Tại đăng k&yacute; thay đổi gần đ&acirc;y nhất (th&aacute;ng 11/2024), &ocirc;ng Nguyễn Hữu Điền (SN 1964) l&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc, đại diện ph&aacute;p luật của Newco.

Newco từng được ghi nhận l&agrave; c&ocirc;ng ty con do C&ocirc;ng ty CP Vinhomes (MCK: VHM) sở hữu 100% tỷ lệ biểu quyết v&agrave; 99,92% tỷ lệ lợi &iacute;ch tại thời điểm cuối năm 2020.

Tuy nhi&ecirc;n, theo BCTC hợp nhất năm 2022 (đ&atilde; so&aacute;t x&eacute;t) của Vinhomes, th&aacute;ng 3/2022, theo c&aacute;c hợp đồng chuyển nhượng cổ phần k&yacute; kết giữa một số c&ocirc;ng ty con với c&aacute;c đối t&aacute;c, c&aacute;c c&ocirc;ng ty con n&agrave;y đ&atilde; chuyển nhượng to&agrave;n bộ cổ phần trong Newco cho đối t&aacute;c với tổng gi&aacute; ph&iacute; l&agrave; 5.026 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty ghi nhận khoản l&atilde;i từ giao dịch chuyển nhượng n&agrave;y tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất l&agrave; 2.888 tỷ đồng.

BCTC qu&yacute; III/2024 của C&ocirc;ng ty CP Chứng kho&aacute;n Kỹ thương (TCBS) thể hiện, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2024, c&ocirc;ng ty đang &quot;r&oacute;t&quot; hơn 1.006,6 tỷ đồng v&agrave;o Newco, tương ứng sở hữu 9,9% vốn. Khoản đầu tư n&agrave;y của TCBS được ghi nhận trong khoảng thời gian nửa đầu năm 2023 v&agrave; TCBS duy tr&igrave; tỷ lệ biểu quyết cũng như tỷ lệ sở hữu tại Newco như hiện tại.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241221/images/newco-huy-dong-6-900-ty-dong-chi-trong-1-ngay-antt-17347068024471459604370.png" style="height:327px; width:600px" />

Theo t&igrave;m hiểu của PV, Newco l&agrave; đối t&aacute;c quen thuộc của C&ocirc;ng ty TNHH Kinh doanh bất động sản Dream City Villas (Dream City Villas) tại thương vụ chuyển nhượng một phần của Dự &aacute;n 120 L&ocirc; Biệt thự tại c&aacute;c &ocirc; phố C41, C42, C43 v&agrave; C44 - Khu d&acirc;n cư v&agrave; C&ocirc;ng vi&ecirc;n Phước Thiện c&oacute; địa chỉ tại Phường Long B&igrave;nh, TP.Thủ Đức, TP.HCM (t&ecirc;n thương mại l&agrave; &quot;The Rivus&quot;).

Cụ thể, Newco v&agrave; Dream City Villas đ&atilde; k&yacute; Thỏa thuận đặt cọc số 1707/2023/TTĐC/NEWCO-DCV ng&agrave;y 17/7/2023 v&agrave; c&aacute;c phụ lục k&egrave;m theo (nếu c&oacute;) nhằm mục đ&iacute;ch thực hiện k&yacute; kết hợp đ&ocirc;̀ng mua bán 40 biệt thự tại Dự &Aacute;n 120 L&ocirc; Biệt thự tại c&aacute;c &ocirc; phố C41, C42, C43 v&agrave; C44 &ndash; Khu d&acirc;n cư v&agrave; C&ocirc;ng vi&ecirc;n Phước Thiện (Khu C).

Giống Newco, Dream City Villas cũng l&agrave; &quot;tay chơi&quot; tr&aacute;i phiếu khi huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng. Theo t&igrave;m hiểu, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu MRVCH2328001 2.300 tỷ đồng được doanh nghiệp n&agrave;y ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 10/3/2023, kỳ hạn 60 th&aacute;ng, ng&agrave;y đ&aacute;o hạn theo dự kiến l&agrave; 10/3/2028. Đến ng&agrave;y 17/10/2024, Dream City Villas đ&atilde; tất to&aacute;n trước hạn l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y.

Trước đ&oacute;, trong th&aacute;ng 7/2021, Dream City Villas từng ph&aacute;t h&agrave;nh 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu MRVCB2122001, MRVCB2122002 v&agrave; MRVCB2122003 với tổng gi&aacute; trị 7.200 tỷ đồng.

Đ&acirc;y đều l&agrave; tr&aacute;i phiếu kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền, được đảm bảo bằng t&agrave;i sản v&agrave; x&aacute;c lập nghĩa vụ nợ trực tiếp của tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh, kỳ hạn 1 năm, l&atilde;i suất cố định 8%/ năm.

Theo c&ocirc;ng bố ph&aacute;t h&agrave;nh tr&ecirc;n HNX, số tiền thu được từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh được d&ugrave;ng để đặt cọc nhằm hướng tới nhận chuyển nhượng một phần dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Dream City (x&atilde; Long Hưng v&agrave; x&atilde; Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, Hưng Y&ecirc;n) do C&ocirc;ng ty CP Vinhomes l&agrave;m chủ đầu tư.

T&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; to&agrave;n bộ động sản v&agrave; quyền t&agrave;i sản của tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh ph&aacute;t sinh từ c&aacute;c thỏa thuận hợp đồng li&ecirc;n quan đến việc nhận chuyển nhượng một phần Dự &aacute;n Dream City; cổ phần ni&ecirc;m yết thuộc sở hữu của (c&aacute;c) b&ecirc;n thứ 3, c&aacute;c t&agrave;i sản bổ sung v&agrave;/hoặc thay thế kh&aacute;c (nếu cần) thuộc sở hữu của tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave;/hoặc (c&aacute;c) b&ecirc;n thứ 3.

Đơn vị đứng ra thu xếp cho cả 2 đợt ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) v&agrave; CTCP Chứng kho&aacute;n Kỹ thương Việt Nam (TCBS).

Quay lại với dự &aacute;n Dream City (Hưng Y&ecirc;n), dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch đất c&oacute; diện t&iacute;ch 457,92 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 33.000 tỷ đồng. Quy m&ocirc; d&acirc;n số 65.000 người. Dự &aacute;n dự kiến cung cấp ra thị 44.000 căn hộ với diện t&iacute;ch từ 35-90 m2, cao 26-35 tầng; nh&agrave; phố, shophouse, biệt thự c&oacute; diện t&iacute;ch từ 100-500 m2.

Dự &aacute;n Dream City c&ograve;n l&agrave; t&agrave;i sản bảo đảm cho khoản vay của nhiều doanh nghiệp kh&aacute;c tại Techcombank.

Trong đ&oacute; phải kể đến C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển BĐS Hải Đăng (BĐS Hải Đăng).

Theo t&igrave;m hiểu của PV, ng&agrave;y 11/3/2024, BĐS Hải Đăng đ&atilde; ph&aacute;t sinh giao dịch đảm bảo tại Techcombank.

T&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; c&aacute;c hợp đồng li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Dream City v&agrave; c&aacute;c hợp đồng li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Đại An.

Đến ng&agrave;y 25/7/2024 (trước thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu HDRCB2426003 1 ng&agrave;y); BĐS Hải Đăng cũng mang tất cả c&aacute;c quyền t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh số 0507/2024/HĐHTĐT/VHM-HAIDANG hiệu lực ng&agrave;y 05/07/2024 giữa C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes (&quot;Vinhomes&quot;) v&agrave; C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển BĐS Hải Đăng để g&oacute;p vốn v&agrave; thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc thuộc tr&aacute;ch nhiệm của Vinhomes li&ecirc;n quan đến Cấu phần Hợp T&aacute;c theo Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh số 01/2024/HĐHTĐT/VGR-VHM-TPX hiệu lực ng&agrave;y 17/06/2024 giữa Tập Đo&agrave;n Vingroup &ndash; C&ocirc;ng Ty CP, Vinhomes v&agrave; C&ocirc;ng Ty Cổ Phần Ph&aacute;t Triển Th&agrave;nh Phố Xanh v&agrave; c&aacute;c thỏa thuận sửa đổi, bổ sung (t&ugrave;y từng thời điểm) đem thế chấp tại Techcombank.

BĐS Hải Đăng được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 8/2022, trụ sở ch&iacute;nh tại Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Dream City. Ban đầu, vốn điều lệ của doanh nghiệp n&agrave;y ở mức gần 5.260 tỷ đồng, với 2 cổ đ&ocirc;ng g&oacute;p vốn l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Vinhomes (99,9%) v&agrave; b&agrave; Nguyễn Thủy H&agrave; (0,1%). Thời điểm n&agrave;y, b&agrave; Vũ Th&aacute;i Ninh (SN 1988) l&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc, người đại diện theo ph&aacute;p luật của doanh nghiệp.

Chỉ một th&aacute;ng th&agrave;nh lập (th&aacute;ng 9/2022), cơ cấu cổ đ&ocirc;ng của BĐS Hải Đăng đ&atilde; c&oacute; sự thay đổi khi 2 cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập r&uacute;t lui, thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; sự xuất hiện của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng mới gồm: C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n (49%), b&agrave; Ph&ugrave;ng Thị Minh (49%) v&agrave; b&agrave; Nguyễn Linh Phương (2%).

Th&aacute;ng 3/2023, Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n n&acirc;ng sở hữu tại BĐS Hải Đăng l&ecirc;n mức 98% v&agrave; 2% c&ograve;n lại vẫn do b&agrave; Nguyễn Linh Phương nắm giữ.

Đến ng&agrave;y 4/4/2023, Vinhomes trở lại danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng của BĐS Hải Đăng với tỷ lệ sở hữu 0,5%. Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n giữ nguy&ecirc;n tỷ lệ sở hữu c&ograve;n b&agrave; Nguyễn Linh Phương giảm sở hữu xuống 1,5%.

Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n được th&agrave;nh lập ng&agrave;y 13/06/2022, chỉ trước thời điểm BĐS Hải Đăng th&agrave;nh lập hơn 2 th&aacute;ng.

Vốn điều lệ ban ban đầu của doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; 400 tỷ đồng, trong đ&oacute;, b&agrave; Nguyễn Thu Trang g&oacute;p 99,999% vốn v&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị Thu Hương g&oacute;p 0,001%. B&agrave; Thu Hương (SN 1987) l&agrave; Gi&aacute;m đốc, đại diện theo ph&aacute;p luật của Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n.

Th&aacute;ng 5/2023, &ocirc;ng Đinh H&agrave;o Hiệp thay b&agrave; Nguyễn Thị Thu Hương giữ chức Gi&aacute;m đốc, đại diện theo ph&aacute;p luật của doanh nghiệp n&agrave;y. Chỉ sau đ&oacute; hơn 1 th&aacute;ng (th&aacute;ng 6/2023, Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n chuyển đổi sang loại h&igrave;nh c&ocirc;ng ty cổ phần.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, theo BCTC qu&yacute; III/2024 của TCBS, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2024, c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n n&agrave;y đang c&oacute; khoản đầu tư d&agrave;i hạn gần 2.017 tỷ đồng tại Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n, tương ứng 9,9%- bằng với tỷ lệ m&agrave; TCBS nắm giữ tại Newco.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/newco-huy-dong-6900-ty-dong-chi-trong-1-ngay-205241220220216433.htm">Bạch Hiền-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

Newco huy động 6.900 tỷ đồng chỉ trong 1 ngày

Phạm Phương Linh

Tag HCM v&#224;o c&#225;i đ.*.t mẹ m&#224;y &#224; &#128169;

Tag HCM vào cái đ.*.t mẹ mày à 💩

Mr.T

Newco thế giới đất l&#224;nh chim đậu 6.900 tỷ chứng tỏ, 1 đội gi&#225; đất, 2 l&#224; quy hoạch hợp t&#225;c nhiều m&#244;i giới đất cộng với tập đo&#224;n  C&#244;ng ty CP Vinhomes (MCK: VHM) &#128524;!

Newco thế giới đất lành chim đậu 6.900 tỷ chứng tỏ, 1 đội giá đất, 2 là quy hoạch hợp tác nhiều môi giới đất cộng với tập đoàn  Công ty CP Vinhomes (MCK: VHM) 😌!

hoang phuong dương

Broker Lùa Gà

Woa, rốt cuộc l&#224; tiền n&#224;y về mr. V. M&#224; Te l&#224; s&#226;n sau của him. Cty mới th&#224;nh lập, k c&#243; l&#224;m g&#236; cả, chỉ đi mua b&#225;n dự &#225;n, một v&#224;i l&#244; đất, 1 dự &#225;n,...x&#224;o nấu qua nhiều cty, để ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu, huy động vốn, dễ l&#249;a thế nhỉ. 

Woa, rốt cuộc là tiền này về mr. V. Mà Te là sân sau của him. Cty mới thành lập, k có làm gì cả, chỉ đi mua bán dự án, một vài lô đất, 1 dự án,...xào nấu qua nhiều cty, để phát hành trái phiếu, huy động vốn, dễ lùa thế nhỉ. 

Tin ai đây

B&#249;a ph&#233;p rồi l&#234;n b&#225;o lu&#244;n