Trong th&aacute;ng 6/2025, <a class='symbol'>NVL</a> đạt được c&aacute;c mốc ph&aacute;p l&iacute; quan trọng tại đại Dự &aacute;n Novaworld Phan Thiết như cho ph&eacute;p chuyển sang h&igrave;nh thức thu&ecirc; đất trả tiền một lần cho cả thời gian thu&ecirc;.

Nhận định đầu tư

Chứng kho&aacute;n S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave; Nội (<a class='symbol'>SHS</a>): Xu hướng ngắn hạn, VN-Index duy tr&igrave; tăng trưởng tr&ecirc;n v&ugrave;ng hỗ trợ gần nhất 1.375 điểm, hỗ trợ mạnh t&acirc;m l&yacute; 1.350 điểm. VN-Index, <a class='symbol'>VN30</a> hướng đến v&ugrave;ng gi&aacute; 1.400 điểm, 1.500 điểm v&agrave; đang chịu &aacute;p lực điều chỉnh. Diễn biến hiện tại cho thấy, rủi ro ph&acirc;n phối đỉnh ngắn hạn ở nhiều m&atilde;, nh&oacute;m m&atilde; đ&atilde; xuất hiện khi thị trường chịu &aacute;p lực b&aacute;n với khối lượng rất đột biến sau giai đoạn phục hồi, tăng gi&aacute; tốt k&eacute;o d&agrave;i 3 th&aacute;ng qua.

VN-Index, <a class='symbol'>VN30</a> đ&atilde; đi từ trạng th&aacute;i qu&aacute; b&aacute;n về v&ugrave;ng gi&aacute; rẻ, hỗ trợ tăng trưởng d&agrave;i hạn trong đầu th&aacute;ng 4/2025 hướng đến v&ugrave;ng qu&aacute; mua trong đầu th&aacute;ng 7/2025. Nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n đ&aacute;nh gi&aacute;, xem x&eacute;t cơ cấu danh mục cho kỳ vọng 6 th&aacute;ng cuối năm. Cơ hội ri&ecirc;ng lẻ trong thị trường vẫn tồn tại. Nhưng sẽ đ&aacute;nh gi&aacute; cẩn trọng kỳ vọng tăng trưởng dựa tr&ecirc;n c&aacute;c yếu tố nội tại, b&aacute;o c&aacute;o qu&yacute; II/2025 v&agrave; triển vọng sau khi &aacute;p thuế.

Nh&agrave; đầu tư duy tr&igrave; tỉ trọng hợp l&yacute;. Mục ti&ecirc;u đầu tư hướng tới c&aacute;c m&atilde; c&oacute; nền tảng cơ bản tốt, đầu ng&agrave;nh trong c&aacute;c ng&agrave;nh chiến lược, tăng trưởng vượt trội của nền kinh tế.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250704/images/image(21).png" style="height:169px; width:600px">

Diễn biến chỉ số VN-Index ng&agrave;y 3/7 (Nguồn: FireAnt).

Chứng kho&aacute;n Asean (Aseansc): Thị trường sẽ tiếp diễn trạng th&aacute;i rung lắc trong qu&aacute; tr&igrave;nh kiểm định v&ugrave;ng kh&aacute;ng cự quan trọng 1.390 - 1.400 điểm. Hỗ trợ gần của VN-Index l&agrave; khu vực 1.380 điểm. Hiện chỉ số vẫn đang vận động trong s&oacute;ng tăng theo mẫu h&igrave;nh Elliot.

Nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n nắm giữ đối với c&aacute;c vị thế ngắn hạn, đồng thời gom mua cổ phiếu tại c&aacute;c nhịp rung lắc, t&iacute;ch lũy trong 1 th&aacute;ng qua, ưu ti&ecirc;n đối với c&aacute;c lĩnh vực &iacute;t chịu ảnh hưởng bởi rủi ro thuế quan.

Chứng kho&aacute;n VPBank (VPBankS): Thị trường trong nước kh&ocirc;ng thể lặp lại kịch bản như c&aacute;c phi&ecirc;n trước đ&oacute; sau khi th&ocirc;ng tin đ&agrave;m ph&aacute;n thuế quan giữa Mỹ v&agrave; Việt Nam được &ocirc;ng Trump tuy&ecirc;n bố. Trong đ&oacute;, lực cầu bắt đ&aacute;y cũng kh&ocirc;ng đủ mạnh để n&acirc;ng đỡ thị trường trước &aacute;p lực chốt lời ở nhiều nh&oacute;m cổ phiếu sau 2 th&aacute;ng tăng li&ecirc;n tiếp.&nbsp;

Đ&acirc;y cũng l&agrave; phi&ecirc;n điều chỉnh r&otilde; n&eacute;t kể từ khi thị trường bước v&agrave;o đợt s&oacute;ng tăng mới v&agrave;o đầu th&aacute;ng 6, b&ecirc;n cạnh đ&oacute; v&ugrave;ng 1.400 điểm vẫn l&agrave; một thử th&aacute;ch cho chỉ số trong ngắn hạn.

Thanh khoản vẫn được đẩy l&ecirc;n mức cao nhất trong v&ograve;ng 3 th&aacute;ng qua v&agrave; chỉ số VN-Index lại đ&oacute;ng cửa với mẫu h&igrave;nh Doji l&agrave; t&iacute;n hiệu kỹ thuật đ&aacute;ng lưu &yacute;. Do vậy nh&agrave; đầu tư cần l&agrave;m l&uacute;c n&agrave;y l&agrave; ưu ti&ecirc;n quản l&yacute; rủi ro, đưa tỉ trọng danh mục về mức c&acirc;n bằng hoặc thấp.

Khuyến nghị đầu tư

- <a class='symbol'>NVL</a> (CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va): Chờ mua.

Trong th&aacute;ng 6/2025 <a class='symbol'>NVL</a> đạt được c&aacute;c mốc ph&aacute;p l&iacute; quan trọng tại c&aacute;c đại Dự &aacute;n Novaworld Phan Thiết cho ph&eacute;p chuyển h&igrave;nh thức đ&oacute;ng tiền sử dụng đất từ h&igrave;nh thức trả tiền thu&ecirc; đất h&agrave;ng năm sang h&igrave;nh thức thu&ecirc; đất trả tiền một lần cho cả thời gian thu&ecirc;.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute; <a class='symbol'>NVL</a> cũng được hấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho Dự &aacute;n Aqua City: Ng&agrave;y 16/6, Chủ tịch UBND Th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a (Đồng Nai) đ&atilde; ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết x&acirc;y dựng tỉ lệ 1/500, tạo cơ sở cần thiết để t&aacute;i khởi động dự &aacute;n.

Tuy nhi&ecirc;n, theo TCBS cần th&ecirc;m thời gian để những hỗ trợ ph&aacute;p l&iacute; dự &aacute;n n&agrave;y phản &aacute;nh v&agrave;o d&ograve;ng tiền v&agrave; kết quả kinh doanh, cũng như xem x&eacute;t th&ecirc;m động th&aacute;i của c&aacute;c b&ecirc;n cho vay khi năm nay <a class='symbol'>NVL</a> đối mặt với &aacute;p lực đ&aacute;o hạn nợ lớn.

Trong trung d&agrave;i hạn, TCBS nhận thấy nhiều điểm t&iacute;ch cực của thị trường bất động sản, nh&agrave; đầu tư cần theo d&otilde;i th&ecirc;m v&agrave; c&acirc;n nhắc c&oacute; thể mua mới trong c&aacute;c nhịp điều chỉnh tới.

- <a class='symbol'>DGC</a> (CTCP Tập đo&agrave;n Ho&aacute; chất Đức Giang): Nắm giữ.

Từ ng&agrave;y 24/6, huyện Qu&yacute; Ch&acirc;u (Trung Quốc) - v&ugrave;ng sản xuất photpho lớn ở nước n&agrave;y đang đối mặt với lũ lụt nghi&ecirc;m trọng v&agrave; ở trong t&igrave;nh trạng phản ứng khẩn cấp lũ lụt ở mức cao nhất.

TCBS đ&aacute;nh gi&aacute; sự kiện n&agrave;y sẽ l&agrave;m giảm sản lượng xuất khẩu photpho v&agrave;ng của Trung Quốc, tăng gi&aacute; b&aacute;n mặt h&agrave;ng n&agrave;y khi nhu cầu sản xuất b&aacute;n dẫn tăng dần, đồng thời tạo cơ hội cho <a class='symbol'>DGC</a> trong xu hướng đa dạng nguồn cung khỏi Trung Quốc của c&aacute;c nh&agrave; sản xuất.

Với kỳ vọng mảng photpho v&agrave;ng cải thiện v&agrave; gi&aacute; b&aacute;n ph&acirc;n b&oacute;n photpho vẫn đang neo ở mức cao, nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n tiếp tục nắm giữ cổ phiếu.

- <a class='symbol'>VCG</a> (Tổng CTCP Xuất nhập khẩu v&agrave; X&acirc;y dựng Việt Nam): Nắm giữ.

Ng&agrave;y 30/6/2025, <a class='symbol'>VCG</a> ph&ecirc; duyệt chuyển nhượng to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p tại c&ocirc;ng ty con Vinaconex ITC - chủ đầu tư dự &aacute;n C&aacute;t B&agrave; Amatina, tương đương 51% vốn điều lệ.

To&agrave;n bộ 107,1 triệu cổ phiếu sẽ được chuyển nhượng với gi&aacute; tối thiểu 48.000 đồng/cổ phiếu, tổng gi&aacute; b&aacute;n ước t&iacute;nh 5.100 tỷ đồng.

TCBS đ&aacute;nh gi&aacute; dự &aacute;n n&agrave;y sẽ tạo ra d&ograve;ng tiền lớn cho <a class='symbol'>VCG</a> sau khi chuyển nhượng th&agrave;nh c&ocirc;ng, đồng thời lượng backlog x&acirc;y dựng lớn v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n BĐS mở b&aacute;n năm 2025-2026 tạo động lực tăng trưởng bền vững.

Với triển vọng kinh doanh như đ&atilde; đề cập ph&iacute;a tr&ecirc;n, TCBS khuyến nghị nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể tiếp tục nắm giữ cổ phiếu n&agrave;y chờ chốt lời.

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/nen-mua-co-phieu-nvl-khi-du-an-novaworld-phan-thiet-dat-duoc-moc-phap-li-quan-trong-204250703195935623.htm">Link gốc</a>

Trong tháng 6/2025, NVL đạt được các mốc pháp lí quan trọng tại đại Dự án Novaworld Phan Thiết như cho phép chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.


Trong th&aacute;ng 6/2025, NVL đạt được c&aacute;c mốc ph&aacute;p l&iacute; quan trọng tại đại Dự &aacute;n Novaworld Phan Thiết như cho ph&eacute;p chuyển sang h&igrave;nh thức thu&ecirc; đất trả tiền một lần cho cả thời gian thu&ecirc;.

Nhận định đầu tư

Chứng kho&aacute;n S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave; Nội (SHS): Xu hướng ngắn hạn, VN-Index duy tr&igrave; tăng trưởng tr&ecirc;n v&ugrave;ng hỗ trợ gần nhất 1.375 điểm, hỗ trợ mạnh t&acirc;m l&yacute; 1.350 điểm. VN-Index, VN30 hướng đến v&ugrave;ng gi&aacute; 1.400 điểm, 1.500 điểm v&agrave; đang chịu &aacute;p lực điều chỉnh. Diễn biến hiện tại cho thấy, rủi ro ph&acirc;n phối đỉnh ngắn hạn ở nhiều m&atilde;, nh&oacute;m m&atilde; đ&atilde; xuất hiện khi thị trường chịu &aacute;p lực b&aacute;n với khối lượng rất đột biến sau giai đoạn phục hồi, tăng gi&aacute; tốt k&eacute;o d&agrave;i 3 th&aacute;ng qua.

VN-Index, VN30 đ&atilde; đi từ trạng th&aacute;i qu&aacute; b&aacute;n về v&ugrave;ng gi&aacute; rẻ, hỗ trợ tăng trưởng d&agrave;i hạn trong đầu th&aacute;ng 4/2025 hướng đến v&ugrave;ng qu&aacute; mua trong đầu th&aacute;ng 7/2025. Nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n đ&aacute;nh gi&aacute;, xem x&eacute;t cơ cấu danh mục cho kỳ vọng 6 th&aacute;ng cuối năm. Cơ hội ri&ecirc;ng lẻ trong thị trường vẫn tồn tại. Nhưng sẽ đ&aacute;nh gi&aacute; cẩn trọng kỳ vọng tăng trưởng dựa tr&ecirc;n c&aacute;c yếu tố nội tại, b&aacute;o c&aacute;o qu&yacute; II/2025 v&agrave; triển vọng sau khi &aacute;p thuế.

Nh&agrave; đầu tư duy tr&igrave; tỉ trọng hợp l&yacute;. Mục ti&ecirc;u đầu tư hướng tới c&aacute;c m&atilde; c&oacute; nền tảng cơ bản tốt, đầu ng&agrave;nh trong c&aacute;c ng&agrave;nh chiến lược, tăng trưởng vượt trội của nền kinh tế.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250704/images/image(21).png" style="height:169px; width:600px" />

Diễn biến chỉ số VN-Index ng&agrave;y 3/7 (Nguồn: FireAnt).

Chứng kho&aacute;n Asean (Aseansc): Thị trường sẽ tiếp diễn trạng th&aacute;i rung lắc trong qu&aacute; tr&igrave;nh kiểm định v&ugrave;ng kh&aacute;ng cự quan trọng 1.390 - 1.400 điểm. Hỗ trợ gần của VN-Index l&agrave; khu vực 1.380 điểm. Hiện chỉ số vẫn đang vận động trong s&oacute;ng tăng theo mẫu h&igrave;nh Elliot.

Nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n nắm giữ đối với c&aacute;c vị thế ngắn hạn, đồng thời gom mua cổ phiếu tại c&aacute;c nhịp rung lắc, t&iacute;ch lũy trong 1 th&aacute;ng qua, ưu ti&ecirc;n đối với c&aacute;c lĩnh vực &iacute;t chịu ảnh hưởng bởi rủi ro thuế quan.

Chứng kho&aacute;n VPBank (VPBankS): Thị trường trong nước kh&ocirc;ng thể lặp lại kịch bản như c&aacute;c phi&ecirc;n trước đ&oacute; sau khi th&ocirc;ng tin đ&agrave;m ph&aacute;n thuế quan giữa Mỹ v&agrave; Việt Nam được &ocirc;ng Trump tuy&ecirc;n bố. Trong đ&oacute;, lực cầu bắt đ&aacute;y cũng kh&ocirc;ng đủ mạnh để n&acirc;ng đỡ thị trường trước &aacute;p lực chốt lời ở nhiều nh&oacute;m cổ phiếu sau 2 th&aacute;ng tăng li&ecirc;n tiếp.&nbsp;

Đ&acirc;y cũng l&agrave; phi&ecirc;n điều chỉnh r&otilde; n&eacute;t kể từ khi thị trường bước v&agrave;o đợt s&oacute;ng tăng mới v&agrave;o đầu th&aacute;ng 6, b&ecirc;n cạnh đ&oacute; v&ugrave;ng 1.400 điểm vẫn l&agrave; một thử th&aacute;ch cho chỉ số trong ngắn hạn.

Thanh khoản vẫn được đẩy l&ecirc;n mức cao nhất trong v&ograve;ng 3 th&aacute;ng qua v&agrave; chỉ số VN-Index lại đ&oacute;ng cửa với mẫu h&igrave;nh Doji l&agrave; t&iacute;n hiệu kỹ thuật đ&aacute;ng lưu &yacute;. Do vậy nh&agrave; đầu tư cần l&agrave;m l&uacute;c n&agrave;y l&agrave; ưu ti&ecirc;n quản l&yacute; rủi ro, đưa tỉ trọng danh mục về mức c&acirc;n bằng hoặc thấp.

Khuyến nghị đầu tư

- NVL (CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va): Chờ mua.

Trong th&aacute;ng 6/2025 NVL đạt được c&aacute;c mốc ph&aacute;p l&iacute; quan trọng tại c&aacute;c đại Dự &aacute;n Novaworld Phan Thiết cho ph&eacute;p chuyển h&igrave;nh thức đ&oacute;ng tiền sử dụng đất từ h&igrave;nh thức trả tiền thu&ecirc; đất h&agrave;ng năm sang h&igrave;nh thức thu&ecirc; đất trả tiền một lần cho cả thời gian thu&ecirc;.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute; NVL cũng được hấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho Dự &aacute;n Aqua City: Ng&agrave;y 16/6, Chủ tịch UBND Th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a (Đồng Nai) đ&atilde; ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết x&acirc;y dựng tỉ lệ 1/500, tạo cơ sở cần thiết để t&aacute;i khởi động dự &aacute;n.

Tuy nhi&ecirc;n, theo TCBS cần th&ecirc;m thời gian để những hỗ trợ ph&aacute;p l&iacute; dự &aacute;n n&agrave;y phản &aacute;nh v&agrave;o d&ograve;ng tiền v&agrave; kết quả kinh doanh, cũng như xem x&eacute;t th&ecirc;m động th&aacute;i của c&aacute;c b&ecirc;n cho vay khi năm nay NVL đối mặt với &aacute;p lực đ&aacute;o hạn nợ lớn.

Trong trung d&agrave;i hạn, TCBS nhận thấy nhiều điểm t&iacute;ch cực của thị trường bất động sản, nh&agrave; đầu tư cần theo d&otilde;i th&ecirc;m v&agrave; c&acirc;n nhắc c&oacute; thể mua mới trong c&aacute;c nhịp điều chỉnh tới.

- DGC (CTCP Tập đo&agrave;n Ho&aacute; chất Đức Giang): Nắm giữ.

Từ ng&agrave;y 24/6, huyện Qu&yacute; Ch&acirc;u (Trung Quốc) - v&ugrave;ng sản xuất photpho lớn ở nước n&agrave;y đang đối mặt với lũ lụt nghi&ecirc;m trọng v&agrave; ở trong t&igrave;nh trạng phản ứng khẩn cấp lũ lụt ở mức cao nhất.

TCBS đ&aacute;nh gi&aacute; sự kiện n&agrave;y sẽ l&agrave;m giảm sản lượng xuất khẩu photpho v&agrave;ng của Trung Quốc, tăng gi&aacute; b&aacute;n mặt h&agrave;ng n&agrave;y khi nhu cầu sản xuất b&aacute;n dẫn tăng dần, đồng thời tạo cơ hội cho DGC trong xu hướng đa dạng nguồn cung khỏi Trung Quốc của c&aacute;c nh&agrave; sản xuất.

Với kỳ vọng mảng photpho v&agrave;ng cải thiện v&agrave; gi&aacute; b&aacute;n ph&acirc;n b&oacute;n photpho vẫn đang neo ở mức cao, nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n tiếp tục nắm giữ cổ phiếu.

- VCG (Tổng CTCP Xuất nhập khẩu v&agrave; X&acirc;y dựng Việt Nam): Nắm giữ.

Ng&agrave;y 30/6/2025, VCG ph&ecirc; duyệt chuyển nhượng to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p tại c&ocirc;ng ty con Vinaconex ITC - chủ đầu tư dự &aacute;n C&aacute;t B&agrave; Amatina, tương đương 51% vốn điều lệ.

To&agrave;n bộ 107,1 triệu cổ phiếu sẽ được chuyển nhượng với gi&aacute; tối thiểu 48.000 đồng/cổ phiếu, tổng gi&aacute; b&aacute;n ước t&iacute;nh 5.100 tỷ đồng.

TCBS đ&aacute;nh gi&aacute; dự &aacute;n n&agrave;y sẽ tạo ra d&ograve;ng tiền lớn cho VCG sau khi chuyển nhượng th&agrave;nh c&ocirc;ng, đồng thời lượng backlog x&acirc;y dựng lớn v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n BĐS mở b&aacute;n năm 2025-2026 tạo động lực tăng trưởng bền vững.

Với triển vọng kinh doanh như đ&atilde; đề cập ph&iacute;a tr&ecirc;n, TCBS khuyến nghị nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể tiếp tục nắm giữ cổ phiếu n&agrave;y chờ chốt lời.

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/nen-mua-co-phieu-nvl-khi-du-an-novaworld-phan-thiet-dat-duoc-moc-phap-li-quan-trong-204250703195935623.htm">Link gốc</a>