&nbsp;CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (M&atilde;: <a class='symbol'>NDN</a>) ghi nhận doanh thu giảm 87% do mảng BĐS ảm đạm. C&ocirc;ng ty đầu tư chứng kho&aacute;n cũng đang tạm lỗ 61 tỷ đồng.

Doanh thu giảm 87% do mảng BĐS ảm đạm

CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (M&atilde;: <a class='symbol'>NDN</a>) vừa c&ocirc;ng bố kết quả kinh doanh Qu&yacute; 3/2024 với doanh thu chỉ đạt 23,7 tỷ đồng, giảm một nửa so với năm trước. Tương tự lợi nhuận gộp cũng giảm gần 62% xuống 11,5 tỷ đồng. Bi&ecirc;n lợi nhuận gộp đạt 48,5%.

Trong Qu&yacute; 3/2024, doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh vẫn đ&oacute;ng g&oacute;p tỷ trọng lớn cho lợi nhuận doanh nghiệp với 25,9 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh lại gia tăng tới 50%, chiếm 31,2 tỷ đồng. Phần lớn trong số n&agrave;y đến từ khoản thua lỗ đầu tư chứng kho&aacute;n của đơn vị.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241021/images/img_1443-0735.jpeg" style="height:434px; width:600px">

Bất động sản ảm đạm, Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (<a class='symbol'>NDN</a>) đi đầu tư chứng kho&aacute;n, lỗ hơn 61 tỷ (Ảnh TL)

Chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp lần lượt chiếm 779 triệu v&agrave; 1,6 tỷ đồng. Sau khi trừ đi c&aacute;c chi ph&iacute;, <a class='symbol'>NDN</a> c&ograve;n l&atilde;i sau thuế vỏn vẹn 2 tỷ đồng, giảm 92% so với Qu&yacute; 3/2023.

Luỹ kế doanh thu 9 th&aacute;ng đầu năm của <a class='symbol'>NDN</a> đạt 47,7 tỷ đồng, giảm 87%. L&atilde;i sau thuế chỉ c&ograve;n ghi nhận ở mức 41,7 tỷ đồng, giảm 78,6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Theo giải tr&igrave;nh từ Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng, nguy&ecirc;n nh&acirc;n g&acirc;y t&igrave;nh trạng sụt giảm lợi nhuận trong Qu&yacute; 3 đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giảm. Tuy nhi&ecirc;n, tr&ecirc;n thực tế đơn vị n&agrave;y đang đổ lượng lớn t&agrave;i sản đi đầu tư chứng kho&aacute;n, khoản thua lỗ tới nay cũng đ&atilde; l&ecirc;n tới h&agrave;ng chục tỷ đồng.

Mang t&agrave;i sản đi đầu tư chứng kho&aacute;n, <a class='symbol'>NDN</a> tạm ghi nhận lỗ hơn 60 tỷ đồng

BCTC Qu&yacute; 3/2024 của <a class='symbol'>NDN</a> vẫn tiếp tục ghi nhận khoản chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng cao bất thường trong khi đơn vị kh&ocirc;ng đi vay nợ qu&aacute; nhiều. Tr&ecirc;n thực tế, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh n&agrave;y c&oacute; phần lớn l&agrave; từ khoản thua lỗ do doanh nghiệp mang tiền đi đầu tư chứng kho&aacute;n.

Cụ thể, lỗ từ đầu tư chứng kho&aacute;n ghi nhận từ đầu năm l&agrave; 43,8 tỷ đồng đ&atilde; tiếp tục tăng vọt l&ecirc;n 61 tỷ đồng. Trong kỳ, doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận dự ph&ograve;ng giảm gi&aacute; chứng kho&aacute;n kinh doanh 34,2 tỷ đồng trong khi ho&agrave;n nhập dự ph&ograve;ng giảm gi&aacute; chứng kho&aacute;n kinh doanh chỉ ở mức &acirc;m 33,8 tỷ.

Kết quả, <a class='symbol'>NDN</a> đang phải ghi nhận chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh l&ecirc;n tới 65,6 tỷ với phần lớn l&agrave; lỗ đầu tư chứng kho&aacute;n. Chi ph&iacute; l&atilde;i vay chỉ chiếm gần 3 tỷ đồng dtrong đ&oacute;.

Về khoản đầu tư chứng kho&aacute;n n&agrave;y, t&iacute;nh đến hết Qu&yacute; 3/2024, <a class='symbol'>NDN</a> đang c&oacute; 490,6 tỷ đồng t&agrave;i sản nằm dưới dạng chứng kho&aacute;n kinh doanh, tương đương tới 38,4% t&agrave;i sản doanh nghiệp đang được &quot;đổ&quot; v&agrave;o k&ecirc;nh chứng kho&aacute;n, bất chấp ng&agrave;nh nghề kinh doanh ch&iacute;nh của doanh nghiệp l&agrave; về bất động sản.

&Acirc;m d&ograve;ng tiền, nguồn vốn của <a class='symbol'>NDN</a> đang đổ đi đ&acirc;u?

Tại cuối Qu&yacute; 3/2024, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng đạt 1.277,4 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đ&oacute; lượng tiền mặt sụt giảm một nửa so với đầu kỳ, chỉ c&ograve;n 137,2 tỷ đồng. Doanh nghiệp vẫn c&oacute; th&ecirc;m 177,8 tỷ đồng tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng.

Khoản đầu tư v&agrave;o chứng kho&aacute;n kinh doanh chiếm tới 490,6 tỷ đồng, cao hơn gấp 5 lần so với h&agrave;ng tồn kho hiện tại. Điều n&agrave;y c&agrave;ng cho thấy hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh của <a class='symbol'>NDN</a> đang bị &aacute;p đảo so với đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh.

Về cơ cấu nguồn vốn, <a class='symbol'>NDN</a> ghi nhận nợ phải trả chiếm 183,1 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&oacute; khoản vay nợ n&agrave;o đ&aacute;ng kể. Vốn chủ sở hữu chiếm 1.094,3 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối chiếm 360,4 tỷ đồng.&nbsp;

Tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o lưu chuyển d&ograve;ng tiền của <a class='symbol'>NDN</a>, d&ograve;ng tiền từ hoạt động kinh doanh trong năm &acirc;m 18,6 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ &acirc;m tới 264,2 tỷ đồng. Điều n&agrave;y cho thấy <a class='symbol'>NDN</a> cũng đang thiếu h&uacute;t lượng tiền lớn duy tr&igrave; cho kinh doanh thường ng&agrave;y.

Trong kỳ, đơn vị đi vay th&ecirc;m 192,3 tỷ đồng, trả nợ vay 248,8 tỷ đồng cho thấy xu hướng giảm dần c&aacute;c khoản nợ vay hiện tại. Như vậy, <a class='symbol'>NDN</a> chỉ hoạt động với nguồn vốn chủ sở hữu thay v&igrave; sử dụng đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh.

<a href="https://www.congluan.vn/kinh-doanh-bds-am-dam-nha-da-nang-ndn-di-dau-tu-chung-khoan-lo-61-ty-post317652.html">B&iacute;ch Diễm-Link gốc</a>

 CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) ghi nhận doanh thu giảm 87% do mảng BĐS ảm đạm. Công ty đầu tư chứng khoán cũng đang tạm lỗ 61 tỷ đồng.

&nbsp;CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (M&atilde;: NDN) ghi nhận doanh thu giảm 87% do mảng BĐS ảm đạm. C&ocirc;ng ty đầu tư chứng kho&aacute;n cũng đang tạm lỗ 61 tỷ đồng.

Doanh thu giảm 87% do mảng BĐS ảm đạm

CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (M&atilde;: NDN) vừa c&ocirc;ng bố kết quả kinh doanh Qu&yacute; 3/2024 với doanh thu chỉ đạt 23,7 tỷ đồng, giảm một nửa so với năm trước. Tương tự lợi nhuận gộp cũng giảm gần 62% xuống 11,5 tỷ đồng. Bi&ecirc;n lợi nhuận gộp đạt 48,5%.

Trong Qu&yacute; 3/2024, doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh vẫn đ&oacute;ng g&oacute;p tỷ trọng lớn cho lợi nhuận doanh nghiệp với 25,9 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh lại gia tăng tới 50%, chiếm 31,2 tỷ đồng. Phần lớn trong số n&agrave;y đến từ khoản thua lỗ đầu tư chứng kho&aacute;n của đơn vị.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241021/images/img_1443-0735.jpeg" style="height:434px; width:600px" />

Bất động sản ảm đạm, Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (NDN) đi đầu tư chứng kho&aacute;n, lỗ hơn 61 tỷ (Ảnh TL)

Chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp lần lượt chiếm 779 triệu v&agrave; 1,6 tỷ đồng. Sau khi trừ đi c&aacute;c chi ph&iacute;, NDN c&ograve;n l&atilde;i sau thuế vỏn vẹn 2 tỷ đồng, giảm 92% so với Qu&yacute; 3/2023.

Luỹ kế doanh thu 9 th&aacute;ng đầu năm của NDN đạt 47,7 tỷ đồng, giảm 87%. L&atilde;i sau thuế chỉ c&ograve;n ghi nhận ở mức 41,7 tỷ đồng, giảm 78,6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Theo giải tr&igrave;nh từ Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng, nguy&ecirc;n nh&acirc;n g&acirc;y t&igrave;nh trạng sụt giảm lợi nhuận trong Qu&yacute; 3 đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giảm. Tuy nhi&ecirc;n, tr&ecirc;n thực tế đơn vị n&agrave;y đang đổ lượng lớn t&agrave;i sản đi đầu tư chứng kho&aacute;n, khoản thua lỗ tới nay cũng đ&atilde; l&ecirc;n tới h&agrave;ng chục tỷ đồng.

Mang t&agrave;i sản đi đầu tư chứng kho&aacute;n, NDN tạm ghi nhận lỗ hơn 60 tỷ đồng

BCTC Qu&yacute; 3/2024 của NDN vẫn tiếp tục ghi nhận khoản chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng cao bất thường trong khi đơn vị kh&ocirc;ng đi vay nợ qu&aacute; nhiều. Tr&ecirc;n thực tế, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh n&agrave;y c&oacute; phần lớn l&agrave; từ khoản thua lỗ do doanh nghiệp mang tiền đi đầu tư chứng kho&aacute;n.

Cụ thể, lỗ từ đầu tư chứng kho&aacute;n ghi nhận từ đầu năm l&agrave; 43,8 tỷ đồng đ&atilde; tiếp tục tăng vọt l&ecirc;n 61 tỷ đồng. Trong kỳ, doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận dự ph&ograve;ng giảm gi&aacute; chứng kho&aacute;n kinh doanh 34,2 tỷ đồng trong khi ho&agrave;n nhập dự ph&ograve;ng giảm gi&aacute; chứng kho&aacute;n kinh doanh chỉ ở mức &acirc;m 33,8 tỷ.

Kết quả, NDN đang phải ghi nhận chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh l&ecirc;n tới 65,6 tỷ với phần lớn l&agrave; lỗ đầu tư chứng kho&aacute;n. Chi ph&iacute; l&atilde;i vay chỉ chiếm gần 3 tỷ đồng dtrong đ&oacute;.

Về khoản đầu tư chứng kho&aacute;n n&agrave;y, t&iacute;nh đến hết Qu&yacute; 3/2024, NDN đang c&oacute; 490,6 tỷ đồng t&agrave;i sản nằm dưới dạng chứng kho&aacute;n kinh doanh, tương đương tới 38,4% t&agrave;i sản doanh nghiệp đang được &quot;đổ&quot; v&agrave;o k&ecirc;nh chứng kho&aacute;n, bất chấp ng&agrave;nh nghề kinh doanh ch&iacute;nh của doanh nghiệp l&agrave; về bất động sản.

&Acirc;m d&ograve;ng tiền, nguồn vốn của NDN đang đổ đi đ&acirc;u?

Tại cuối Qu&yacute; 3/2024, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng đạt 1.277,4 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đ&oacute; lượng tiền mặt sụt giảm một nửa so với đầu kỳ, chỉ c&ograve;n 137,2 tỷ đồng. Doanh nghiệp vẫn c&oacute; th&ecirc;m 177,8 tỷ đồng tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng.

Khoản đầu tư v&agrave;o chứng kho&aacute;n kinh doanh chiếm tới 490,6 tỷ đồng, cao hơn gấp 5 lần so với h&agrave;ng tồn kho hiện tại. Điều n&agrave;y c&agrave;ng cho thấy hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh của NDN đang bị &aacute;p đảo so với đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh.

Về cơ cấu nguồn vốn, NDN ghi nhận nợ phải trả chiếm 183,1 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&oacute; khoản vay nợ n&agrave;o đ&aacute;ng kể. Vốn chủ sở hữu chiếm 1.094,3 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối chiếm 360,4 tỷ đồng.&nbsp;

Tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o lưu chuyển d&ograve;ng tiền của NDN, d&ograve;ng tiền từ hoạt động kinh doanh trong năm &acirc;m 18,6 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ &acirc;m tới 264,2 tỷ đồng. Điều n&agrave;y cho thấy NDN cũng đang thiếu h&uacute;t lượng tiền lớn duy tr&igrave; cho kinh doanh thường ng&agrave;y.

Trong kỳ, đơn vị đi vay th&ecirc;m 192,3 tỷ đồng, trả nợ vay 248,8 tỷ đồng cho thấy xu hướng giảm dần c&aacute;c khoản nợ vay hiện tại. Như vậy, NDN chỉ hoạt động với nguồn vốn chủ sở hữu thay v&igrave; sử dụng đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh.

<a href="https://www.congluan.vn/kinh-doanh-bds-am-dam-nha-da-nang-ndn-di-dau-tu-chung-khoan-lo-61-ty-post317652.html">B&iacute;ch Diễm-Link gốc</a>