Mảng bất động sản gần như &quot;đ&oacute;ng băng&quot; khiến doanh thu sụt giảm kỷ lục, thế nhưng nhờ danh mục tự doanh &quot;m&aacute;t tay&quot;, Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (<a class='symbol'>NDN</a>) vẫn b&aacute;o l&atilde;i năm 2025 tăng đột biến gấp gần 5 lần c&ugrave;ng kỳ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260128/images/thumb-ndn.jpg" style="height:315px; width:600px">

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; IV/2025 vừa c&ocirc;ng bố của CTCP Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>NDN</a>) cho biết, doanh thu thuần cả năm chỉ đạt hơn 26,5 tỷ đồng, giảm 52% so với mức 55,6 tỷ đồng của năm 2024.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, doanh thu từ mảng kinh doanh cốt l&otilde;i l&agrave; chuyển nhượng bất động sản chỉ đ&oacute;ng g&oacute;p 2,5 tỷ đồng, tương đương mức giảm 93% so với con số 38,7 tỷ đồng của năm trước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260128/images/image(26).png" style="height:254px; width:600px">

Gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp đ&atilde; giảm từ 88 tỷ đồng hồi đầu năm xuống c&ograve;n 43 tỷ đồng v&agrave;o cuối năm 2025.

Trong khi hoạt động kinh doanh bất động sản trầm lắng, mảng đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh lại trở th&agrave;nh động lực tăng trưởng ch&iacute;nh cho doanh nghiệp. Doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh cả năm 2025 đạt 185,3 tỷ đồng, tăng 63% so với c&ugrave;ng kỳ.

Trong đ&oacute;, l&atilde;i từ đầu tư chứng kho&aacute;n chiếm tỷ trọng &aacute;p đảo với 173,1 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 102,1 tỷ đồng của năm 2024. Nếu so s&aacute;nh với lợi nhuận gộp từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ chỉ đạt hơn 10,4 tỷ đồng, khoản l&atilde;i từ kinh doanh cổ phiếu n&agrave;y gấp tới 16,6 lần hiệu quả l&agrave;m ra từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh.

Thuyết minh b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh tiết lộ danh mục đầu tư của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng tại thời điểm 31/12/2025 c&oacute; gi&aacute; gốc gần 389 tỷ đồng, tập trung lớn v&agrave;o c&aacute;c cổ phiếu Blue-chip.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260128/images/screenshot_28-1-2026_91825_ndn_com_vn.jpeg" style="height:244px; width:600px">

Cụ thể, doanh nghiệp đang nắm giữ hơn 90,9 tỷ đồng gi&aacute; gốc cổ phiếu <a class='symbol'>HPG</a> (Tập đo&agrave;n H&ograve;a Ph&aacute;t) với gi&aacute; trị hợp l&yacute; cuối kỳ đạt 124 tỷ đồng.&nbsp;

Đặc biệt, khoản đầu tư v&agrave;o <a class='symbol'>VHM</a> (Vinhomes) c&oacute; gi&aacute; gốc gần 71 tỷ đồng nhưng gi&aacute; trị trường ghi nhận l&ecirc;n tới 162,8 tỷ đồng, tương ứng mức tạm l&atilde;i khoảng 129%.

Ngo&agrave;i ra, danh mục của <a class='symbol'>NDN</a> c&ograve;n bao gồm c&aacute;c m&atilde; như <a class='symbol'>DGC</a>, <a class='symbol'>PVT</a> v&agrave; <a class='symbol'>DGW</a> với tỷ trọng thấp hơn.

B&ecirc;n cạnh đ&agrave; tăng của thị trường gi&uacute;p hiện thực h&oacute;a lợi nhuận, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh trong năm của <a class='symbol'>NDN</a> cũng ghi nhận con số &acirc;m nhờ được ho&agrave;n nhập dự ph&ograve;ng giảm gi&aacute; chứng kho&aacute;n gần 56,7 tỷ đồng, tr&aacute;i ngược với việc phải tr&iacute;ch lập hơn 35,6 tỷ đồng trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260128/images/image(1)(1).png" style="height:366px; width:600px">

Kết hợp c&aacute;c yếu tố tr&ecirc;n, lợi nhuận sau thuế cả năm 2025 của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng đạt 168,6 tỷ đồng, tăng 366% so với thực hiện năm trước, bất chấp sự đi xuống của mảng bất động sản.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2025, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng đạt 1.300 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Cơ cấu t&agrave;i ch&iacute;nh của doanh nghiệp duy tr&igrave; trạng th&aacute;i an to&agrave;n với lượng tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền đạt 261,6 tỷ đồng, tăng gấp 2,7 lần so với đầu năm.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, doanh nghiệp tiếp tục kh&ocirc;ng sử dụng nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn, nợ ngắn hạn chủ yếu l&agrave; c&aacute;c khoản phải trả người b&aacute;n v&agrave; người mua trả tiền trước.﻿

<a href="https://markettimes.vn/do-tien-vao-vinhomes-va-hoa-phat-dai-gia-da-nang-lai-tu-co-phieu-gap-16-lan-di-ban-nha-105484.html">Link gốc</a>

Mảng bất động sản gần như "đóng băng" khiến doanh thu sụt giảm kỷ lục, thế nhưng nhờ danh mục tự doanh "mát tay", Nhà Đà Nẵng (NDN) vẫn báo lãi năm 2025 tăng đột biến gấp gần 5 lần cùng kỳ.


Mảng bất động sản gần như &quot;đ&oacute;ng băng&quot; khiến doanh thu sụt giảm kỷ lục, thế nhưng nhờ danh mục tự doanh &quot;m&aacute;t tay&quot;, Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (NDN) vẫn b&aacute;o l&atilde;i năm 2025 tăng đột biến gấp gần 5 lần c&ugrave;ng kỳ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260128/images/thumb-ndn.jpg" style="height:315px; width:600px" />

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; IV/2025 vừa c&ocirc;ng bố của CTCP Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (m&atilde; chứng kho&aacute;n NDN) cho biết, doanh thu thuần cả năm chỉ đạt hơn 26,5 tỷ đồng, giảm 52% so với mức 55,6 tỷ đồng của năm 2024.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, doanh thu từ mảng kinh doanh cốt l&otilde;i l&agrave; chuyển nhượng bất động sản chỉ đ&oacute;ng g&oacute;p 2,5 tỷ đồng, tương đương mức giảm 93% so với con số 38,7 tỷ đồng của năm trước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260128/images/image(26).png" style="height:254px; width:600px" />

Gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp đ&atilde; giảm từ 88 tỷ đồng hồi đầu năm xuống c&ograve;n 43 tỷ đồng v&agrave;o cuối năm 2025.

Trong khi hoạt động kinh doanh bất động sản trầm lắng, mảng đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh lại trở th&agrave;nh động lực tăng trưởng ch&iacute;nh cho doanh nghiệp. Doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh cả năm 2025 đạt 185,3 tỷ đồng, tăng 63% so với c&ugrave;ng kỳ.

Trong đ&oacute;, l&atilde;i từ đầu tư chứng kho&aacute;n chiếm tỷ trọng &aacute;p đảo với 173,1 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 102,1 tỷ đồng của năm 2024. Nếu so s&aacute;nh với lợi nhuận gộp từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ chỉ đạt hơn 10,4 tỷ đồng, khoản l&atilde;i từ kinh doanh cổ phiếu n&agrave;y gấp tới 16,6 lần hiệu quả l&agrave;m ra từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh.

Thuyết minh b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh tiết lộ danh mục đầu tư của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng tại thời điểm 31/12/2025 c&oacute; gi&aacute; gốc gần 389 tỷ đồng, tập trung lớn v&agrave;o c&aacute;c cổ phiếu Blue-chip.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260128/images/screenshot_28-1-2026_91825_ndn_com_vn.jpeg" style="height:244px; width:600px" />

Cụ thể, doanh nghiệp đang nắm giữ hơn 90,9 tỷ đồng gi&aacute; gốc cổ phiếu HPG (Tập đo&agrave;n H&ograve;a Ph&aacute;t) với gi&aacute; trị hợp l&yacute; cuối kỳ đạt 124 tỷ đồng.&nbsp;

Đặc biệt, khoản đầu tư v&agrave;o VHM (Vinhomes) c&oacute; gi&aacute; gốc gần 71 tỷ đồng nhưng gi&aacute; trị trường ghi nhận l&ecirc;n tới 162,8 tỷ đồng, tương ứng mức tạm l&atilde;i khoảng 129%.

Ngo&agrave;i ra, danh mục của NDN c&ograve;n bao gồm c&aacute;c m&atilde; như DGC, PVT v&agrave; DGW với tỷ trọng thấp hơn.

B&ecirc;n cạnh đ&agrave; tăng của thị trường gi&uacute;p hiện thực h&oacute;a lợi nhuận, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh trong năm của NDN cũng ghi nhận con số &acirc;m nhờ được ho&agrave;n nhập dự ph&ograve;ng giảm gi&aacute; chứng kho&aacute;n gần 56,7 tỷ đồng, tr&aacute;i ngược với việc phải tr&iacute;ch lập hơn 35,6 tỷ đồng trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260128/images/image(1)(1).png" style="height:366px; width:600px" />

Kết hợp c&aacute;c yếu tố tr&ecirc;n, lợi nhuận sau thuế cả năm 2025 của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng đạt 168,6 tỷ đồng, tăng 366% so với thực hiện năm trước, bất chấp sự đi xuống của mảng bất động sản.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2025, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng đạt 1.300 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Cơ cấu t&agrave;i ch&iacute;nh của doanh nghiệp duy tr&igrave; trạng th&aacute;i an to&agrave;n với lượng tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền đạt 261,6 tỷ đồng, tăng gấp 2,7 lần so với đầu năm.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, doanh nghiệp tiếp tục kh&ocirc;ng sử dụng nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn, nợ ngắn hạn chủ yếu l&agrave; c&aacute;c khoản phải trả người b&aacute;n v&agrave; người mua trả tiền trước.﻿

<a href="https://markettimes.vn/do-tien-vao-vinhomes-va-hoa-phat-dai-gia-da-nang-lai-tu-co-phieu-gap-16-lan-di-ban-nha-105484.html">Link gốc</a>