T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024, Năm Bảy Bảy c&ograve;n nợ tiền sử dụng đất c&aacute;c dự &aacute;n phải nộp l&ecirc;n đến 321 tỷ đồng, nhiều t&agrave;i sản v&agrave; t&agrave;i sản dự &aacute;n đ&atilde; thế chấp để vay nợ.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024, doanh thu thuần của C&ocirc;ng ty Cổ phần Năm Bảy Bảy (viết tắt l&agrave;: Năm Bảy Bảy) chỉ đạt gần 42,5 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023 &acirc;m 78%. Lợi nhuận sau thuế so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023 &acirc;m đến 47% khi chỉ đạt 235 triệu đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240822/images/image(145).png" style="height:325px; width:600px">

Năm Bảy Bảy c&ograve;n nợ tiền sử dụng đất c&aacute;c dự &aacute;n phải nộp l&ecirc;n đến 321 tỷ đồng.

Đồng thời, Năm Bảy Bảy c&ograve;n nợ tiền sử dụng đất c&aacute;c dự &aacute;n phải nộp l&ecirc;n đến 321 tỷ đồng, trong đ&oacute;, Dự &aacute;n khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside l&agrave; 201 tỷ đồng, Dự &aacute;n Khu căn hộ cao tầng City Gate Towers 120 tỷ đồng. Vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh số phải trả sau 12 l&ecirc;n đến hơn 2.525 tỷ đồng.

Đồng thời, Năm Bảy Bảy đ&atilde; d&ugrave;ng nhiều t&agrave;i sản v&agrave; dự &aacute;n để l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho c&aacute;c khoản vay tại c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan v&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng với mục đ&iacute;ch sử dụng số tiền vay được cho việc đầu tư tất cả c&aacute;c dự &aacute;n v&agrave; bổ sung nguồn vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của c&ocirc;ng ty.

Cụ thể, c&aacute;c khoản vay từ b&ecirc;n li&ecirc;n quan bao gồm: Khoản phải trả C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>CII</a> với gi&aacute; trị l&agrave; hơn 437 tỷ đồng, theo hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh số 01/2024/HĐHT-<a class='symbol'>CII</a> ng&agrave;y 10/01/2024. Thời hạn hợp t&aacute;c đến ng&agrave;y 23/2/2025. C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>CII</a> được ph&acirc;n chia lợi nhuận h&agrave;ng th&aacute;ng, cố định ở tỷ lệ 12,0%/năm.

C&ugrave;ng với, khoản vay C&ocirc;ng ty Cổ phần X&acirc;y dựng Hạ Tầng <a class='symbol'>CII</a> với số dư tại ng&agrave;y 30/6/2024 l&agrave; 4 tỷ đồng, đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 30/5/2025. L&atilde;i suất trong kỷ l&agrave; 10,0%/năm, khoản vay kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240822/images/image(146).png" style="height:394px; width:600px">

Thống k&ecirc; đến ng&agrave;y 30/6/2024, về việc vay v&agrave; thu&ecirc; nợ t&agrave;i ch&iacute;nh trong ngắn v&agrave; d&agrave;i hạn của Năm Bảy Bảy.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, khoản vay Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư &amp; Ph&aacute;t triển Việt Nam - Chi nh&aacute;nh Quảng Ng&atilde;i c&oacute; kỳ hạn 8 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y giải ng&acirc;n. L&atilde;i suất trong kỳ l&agrave; 7,2%/năm. T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; nh&agrave; xưởng; m&aacute;y m&oacute;c thiết bị; phương tiện vận tải truyền dẫn; quyền khai th&aacute;c đ&aacute; tại mỏ Thọ Bắc, x&atilde; Tịnh Thọ, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ng&atilde;i; to&agrave;n bộ h&agrave;ng tồn kho v&agrave; tất cả c&aacute;c khoản phải thu.

Đồng thời, khoản vay Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Ph&aacute;t triển Tp.HCM c&oacute; kỳ hạn 12 th&aacute;ng, sẽ đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 16/5/2025. L&atilde;i suất trong kỳ l&agrave; 6,4%/năm. T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; khoản tiền gửi c&oacute; kỳ hạn trị gi&aacute; 500 triệu đồng của c&ocirc;ng ty.

V&agrave; c&aacute;c khoản đi vay ngắn hạn kh&aacute;c với kỳ hạn 12 th&aacute;ng, l&atilde;i suất dao động trong khoảng từ 8,0%/năm đến 10,0%/năm, kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Ngo&agrave;i ra, Năm Bảy Bảy c&ograve;n vay d&agrave;i hạn với c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động đầu tư v&agrave; đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản, cụ thể:

Khoản vay C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>CII</a> với số dư tại ng&agrave;y 30/6/2024 l&agrave; 940 tỷ đồng, kỳ hạn 60 th&aacute;ng, đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 11/12/2028. L&atilde;i suất trong kỳ l&agrave; 9,6%/năm, khoản vay n&agrave;y kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Khoản vay C&ocirc;ng ty Cổ phần X&acirc;y dựng Hạ Tầng <a class='symbol'>CII</a> với số dư tại ng&agrave;y 30 th&aacute;ng 6 năm 2024 l&agrave; 27.300.000.000, đồng đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 01 th&aacute;ng 4 năm 2027. L&atilde;i suất trong kỳ l&agrave; 9,0%/năm, khoản vay n&agrave;y cũng kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Khoản vay Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP C&ocirc;ng Thương Việt Nam - Chi nh&aacute;nh 11 với kỳ hạn 180 th&aacute;ng, đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 16/6/2038. L&atilde;i suất trong kỳ giao động trong khoản từ 9,5%/năm đến 10,5%/năm. Mục đ&iacute;ch vay để b&ugrave; đắp nguồn vốn thực hiện hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh với C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>CII</a>. T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; to&agrave;n bộ quyền khai th&aacute;c, quản l&yacute; v&agrave; lợi &iacute;ch từ dự &aacute;n De Lagi, B&igrave;nh Thuận v&agrave; một dự &aacute;n bất động sản do C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>CII</a> sở hữu.

Khoản vay Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng với kỳ hạn 87 th&aacute;ng, đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 25/9/2030. L&atilde;i suất trong kỳ giao động trong khoản từ 10,0%/năm đến 11,5%/năm. Mục đ&iacute;ch vay d&ugrave;ng để thanh to&aacute;n tiền nhận chuyển nhượng d&ograve;ng tiền cho C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>CII</a>. T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ hợp đồng chuyển nhượng khoản tiền được ph&acirc;n chia trong tương lai của dự &aacute;n Xa lộ H&agrave; Nội v&agrave; C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>CII</a> bảo l&atilde;nh.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240822/images/image(147).png" style="height:346px; width:600px">

Dự &aacute;n De Lagi, B&igrave;nh Thuận được Năm Bảy Bảy đem l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho khản vay tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c khoản phải trả kh&aacute;c t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024 ghi nhận hơn 1.833 tỷ đồng. Phải trả đối với c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan l&ecirc;n đến 1.634 tỷ đồng, trong đ&oacute; gồm khoản vốn hợp t&aacute;c đầu tư ngắn hạn li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi theo hợp đồng số 03/2024/HĐHT-<a class='symbol'>CII</a> k&yacute; ng&agrave;y 20/3/2024. Gi&aacute; trị khoản hợp t&aacute;c l&agrave; 1.000 tỷ đồng, thời hạn hợp t&aacute;c đến ng&agrave;y 25/3/2025. C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>CII</a> được ph&acirc;n chia lợi nhuận khoản gọn theo hợp đồng với tỷ lệ l&agrave; 12%/năm. Lợi nhuận được chi trả h&agrave;ng th&aacute;ng.

Đồng thời, khoản vốn hợp t&aacute;c đầu tư d&agrave;i hạn bao gồm, hợp t&aacute;c đầu tư dự &aacute;n khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi theo hợp đồng số 42/2023/HĐ-<a class='symbol'>CII</a> k&yacute; ng&agrave;y 13/12/2023. Gi&aacute; trị khoản hợp t&aacute;c l&agrave; 485 tỷ đồng, thời hạn hợp t&aacute;c đến ng&agrave;y 13/01/2028. C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>CII</a> được ph&acirc;n chia lợi &iacute;ch theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Hợp t&aacute;c đầu tư khu đất tại Phường 16, Quận 8, Tp.HCM với gi&aacute; trị khoản hợp t&aacute;c l&agrave; 50 tỷ đồng, theo hợp đồng số 05/HĐCN/<a class='symbol'>NBB</a>-<a class='symbol'>CII</a> k&yacute; ng&agrave;y 11/12/2023, thời hạn hợp t&aacute;c cho đến khi kết th&uacute;c dự &aacute;n. C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>CII</a> được ph&acirc;n chia lợi &iacute;ch theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Thanh Quang

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/nam-bay-bay-dung-nhieu-tai-san-du-an-de-dam-bao-cho-cac-khoan-vay-d51299.html">Link gốc</a>

Tính đến ngày 30/6/2024, Năm Bảy Bảy còn nợ tiền sử dụng đất các dự án phải nộp lên đến 321 tỷ đồng, nhiều tài sản và tài sản dự án đã thế chấp để vay nợ.


T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024, Năm Bảy Bảy c&ograve;n nợ tiền sử dụng đất c&aacute;c dự &aacute;n phải nộp l&ecirc;n đến 321 tỷ đồng, nhiều t&agrave;i sản v&agrave; t&agrave;i sản dự &aacute;n đ&atilde; thế chấp để vay nợ.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024, doanh thu thuần của C&ocirc;ng ty Cổ phần Năm Bảy Bảy (viết tắt l&agrave;: Năm Bảy Bảy) chỉ đạt gần 42,5 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023 &acirc;m 78%. Lợi nhuận sau thuế so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023 &acirc;m đến 47% khi chỉ đạt 235 triệu đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240822/images/image(145).png" style="height:325px; width:600px" />

Năm Bảy Bảy c&ograve;n nợ tiền sử dụng đất c&aacute;c dự &aacute;n phải nộp l&ecirc;n đến 321 tỷ đồng.

Đồng thời, Năm Bảy Bảy c&ograve;n nợ tiền sử dụng đất c&aacute;c dự &aacute;n phải nộp l&ecirc;n đến 321 tỷ đồng, trong đ&oacute;, Dự &aacute;n khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside l&agrave; 201 tỷ đồng, Dự &aacute;n Khu căn hộ cao tầng City Gate Towers 120 tỷ đồng. Vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh số phải trả sau 12 l&ecirc;n đến hơn 2.525 tỷ đồng.

Đồng thời, Năm Bảy Bảy đ&atilde; d&ugrave;ng nhiều t&agrave;i sản v&agrave; dự &aacute;n để l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho c&aacute;c khoản vay tại c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan v&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng với mục đ&iacute;ch sử dụng số tiền vay được cho việc đầu tư tất cả c&aacute;c dự &aacute;n v&agrave; bổ sung nguồn vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của c&ocirc;ng ty.

Cụ thể, c&aacute;c khoản vay từ b&ecirc;n li&ecirc;n quan bao gồm: Khoản phải trả C&ocirc;ng ty CII với gi&aacute; trị l&agrave; hơn 437 tỷ đồng, theo hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh số 01/2024/HĐHT-CII ng&agrave;y 10/01/2024. Thời hạn hợp t&aacute;c đến ng&agrave;y 23/2/2025. C&ocirc;ng ty CII được ph&acirc;n chia lợi nhuận h&agrave;ng th&aacute;ng, cố định ở tỷ lệ 12,0%/năm.

C&ugrave;ng với, khoản vay C&ocirc;ng ty Cổ phần X&acirc;y dựng Hạ Tầng CII với số dư tại ng&agrave;y 30/6/2024 l&agrave; 4 tỷ đồng, đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 30/5/2025. L&atilde;i suất trong kỷ l&agrave; 10,0%/năm, khoản vay kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240822/images/image(146).png" style="height:394px; width:600px" />

Thống k&ecirc; đến ng&agrave;y 30/6/2024, về việc vay v&agrave; thu&ecirc; nợ t&agrave;i ch&iacute;nh trong ngắn v&agrave; d&agrave;i hạn của Năm Bảy Bảy.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, khoản vay Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư &amp; Ph&aacute;t triển Việt Nam - Chi nh&aacute;nh Quảng Ng&atilde;i c&oacute; kỳ hạn 8 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y giải ng&acirc;n. L&atilde;i suất trong kỳ l&agrave; 7,2%/năm. T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; nh&agrave; xưởng; m&aacute;y m&oacute;c thiết bị; phương tiện vận tải truyền dẫn; quyền khai th&aacute;c đ&aacute; tại mỏ Thọ Bắc, x&atilde; Tịnh Thọ, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ng&atilde;i; to&agrave;n bộ h&agrave;ng tồn kho v&agrave; tất cả c&aacute;c khoản phải thu.

Đồng thời, khoản vay Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Ph&aacute;t triển Tp.HCM c&oacute; kỳ hạn 12 th&aacute;ng, sẽ đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 16/5/2025. L&atilde;i suất trong kỳ l&agrave; 6,4%/năm. T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; khoản tiền gửi c&oacute; kỳ hạn trị gi&aacute; 500 triệu đồng của c&ocirc;ng ty.

V&agrave; c&aacute;c khoản đi vay ngắn hạn kh&aacute;c với kỳ hạn 12 th&aacute;ng, l&atilde;i suất dao động trong khoảng từ 8,0%/năm đến 10,0%/năm, kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Ngo&agrave;i ra, Năm Bảy Bảy c&ograve;n vay d&agrave;i hạn với c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động đầu tư v&agrave; đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản, cụ thể:

Khoản vay C&ocirc;ng ty CII với số dư tại ng&agrave;y 30/6/2024 l&agrave; 940 tỷ đồng, kỳ hạn 60 th&aacute;ng, đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 11/12/2028. L&atilde;i suất trong kỳ l&agrave; 9,6%/năm, khoản vay n&agrave;y kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Khoản vay C&ocirc;ng ty Cổ phần X&acirc;y dựng Hạ Tầng CII với số dư tại ng&agrave;y 30 th&aacute;ng 6 năm 2024 l&agrave; 27.300.000.000, đồng đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 01 th&aacute;ng 4 năm 2027. L&atilde;i suất trong kỳ l&agrave; 9,0%/năm, khoản vay n&agrave;y cũng kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Khoản vay Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP C&ocirc;ng Thương Việt Nam - Chi nh&aacute;nh 11 với kỳ hạn 180 th&aacute;ng, đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 16/6/2038. L&atilde;i suất trong kỳ giao động trong khoản từ 9,5%/năm đến 10,5%/năm. Mục đ&iacute;ch vay để b&ugrave; đắp nguồn vốn thực hiện hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh với C&ocirc;ng ty CII. T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; to&agrave;n bộ quyền khai th&aacute;c, quản l&yacute; v&agrave; lợi &iacute;ch từ dự &aacute;n De Lagi, B&igrave;nh Thuận v&agrave; một dự &aacute;n bất động sản do C&ocirc;ng ty CII sở hữu.

Khoản vay Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng với kỳ hạn 87 th&aacute;ng, đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 25/9/2030. L&atilde;i suất trong kỳ giao động trong khoản từ 10,0%/năm đến 11,5%/năm. Mục đ&iacute;ch vay d&ugrave;ng để thanh to&aacute;n tiền nhận chuyển nhượng d&ograve;ng tiền cho C&ocirc;ng ty CII. T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ hợp đồng chuyển nhượng khoản tiền được ph&acirc;n chia trong tương lai của dự &aacute;n Xa lộ H&agrave; Nội v&agrave; C&ocirc;ng ty CII bảo l&atilde;nh.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240822/images/image(147).png" style="height:346px; width:600px" />

Dự &aacute;n De Lagi, B&igrave;nh Thuận được Năm Bảy Bảy đem l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho khản vay tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c khoản phải trả kh&aacute;c t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024 ghi nhận hơn 1.833 tỷ đồng. Phải trả đối với c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan l&ecirc;n đến 1.634 tỷ đồng, trong đ&oacute; gồm khoản vốn hợp t&aacute;c đầu tư ngắn hạn li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi theo hợp đồng số 03/2024/HĐHT-CII k&yacute; ng&agrave;y 20/3/2024. Gi&aacute; trị khoản hợp t&aacute;c l&agrave; 1.000 tỷ đồng, thời hạn hợp t&aacute;c đến ng&agrave;y 25/3/2025. C&ocirc;ng ty CII được ph&acirc;n chia lợi nhuận khoản gọn theo hợp đồng với tỷ lệ l&agrave; 12%/năm. Lợi nhuận được chi trả h&agrave;ng th&aacute;ng.

Đồng thời, khoản vốn hợp t&aacute;c đầu tư d&agrave;i hạn bao gồm, hợp t&aacute;c đầu tư dự &aacute;n khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi theo hợp đồng số 42/2023/HĐ-CII k&yacute; ng&agrave;y 13/12/2023. Gi&aacute; trị khoản hợp t&aacute;c l&agrave; 485 tỷ đồng, thời hạn hợp t&aacute;c đến ng&agrave;y 13/01/2028. C&ocirc;ng ty CII được ph&acirc;n chia lợi &iacute;ch theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Hợp t&aacute;c đầu tư khu đất tại Phường 16, Quận 8, Tp.HCM với gi&aacute; trị khoản hợp t&aacute;c l&agrave; 50 tỷ đồng, theo hợp đồng số 05/HĐCN/NBB-CII k&yacute; ng&agrave;y 11/12/2023, thời hạn hợp t&aacute;c cho đến khi kết th&uacute;c dự &aacute;n. C&ocirc;ng ty CII được ph&acirc;n chia lợi &iacute;ch theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Thanh Quang

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/nam-bay-bay-dung-nhieu-tai-san-du-an-de-dam-bao-cho-cac-khoan-vay-d51299.html">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Tài chính doanh nghiệp

NBB: Dùng nhiều tài sản, dự án để đảm bảo cho các khoản vay

Nguyễn Văn Dần

CII l&#234;n gi&#225; 30 vẫn rẻ. Vốn ho&#225; hiện c&#242;n qu&#225; thấp so với gi&#225; trị t&#224;i sản

CII lên giá 30 vẫn rẻ. Vốn hoá hiện còn quá thấp so với giá trị tài sản