Li&ecirc;n danh Văn Ph&uacute; - MIK - Đại Quang Minh gửi đề xuất đầu tư trục đại lộ cảnh quan s&ocirc;ng Hồng, k&egrave;m cam kết thu xếp vốn v&agrave; kế hoạch khởi c&ocirc;ng theo tiến độ dự kiến.

Li&ecirc;n danh Văn Ph&uacute; - MIK - Đại Quang Minh mới đ&acirc;y đ&atilde; gửi văn bản đề xuất đầu tư trục Đại lộ cảnh quan s&ocirc;ng Hồng, trong đ&oacute; CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh được chỉ định l&agrave;m đơn vị đại diện.&nbsp;

Theo văn bản gửi UBND Tp.H&agrave; Nội, li&ecirc;n danh cho biết đ&atilde; nhận được sự đồng &yacute; thu xếp vốn từ Vietcombank v&agrave; VPBank, đồng thời khẳng định sẵn s&agrave;ng nộp ngay 4.000 tỷ đồng để dự &aacute;n c&oacute; thể khởi c&ocirc;ng v&agrave;o ng&agrave;y 19/12 tới.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, Tập đo&agrave;n Đ&egrave;o Cả - đơn vị từng n&ecirc;u đề xuất tương tự trước đ&oacute; kh&ocirc;ng c&ograve;n xuất hiện trong li&ecirc;n danh lần n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/song-hong-nguoiduatinvn-43-17639503441571628775727-176501157396221174828.jpg" style="height:338px; width:600px">

Trục đại lộ cảnh quan s&ocirc;ng Hồng thuộc địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh 16 phường, x&atilde; ở Th&agrave;nh phố H&agrave; Nội dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 338.000 tỷ đồng, được thực hiện theo phương thức đối t&aacute;c c&ocirc;ng tư.

Theo đề xuất, dự &aacute;n trải d&agrave;i từ cầu Hồng H&agrave; đến cầu Mễ Sở với quy m&ocirc; khoảng 11.000 ha, hướng tới h&igrave;nh th&agrave;nh trục kh&ocirc;ng gian xanh, giao th&ocirc;ng, văn h&oacute;a lớn nhất H&agrave; Nội.&nbsp;

Trọng t&acirc;m quy hoạch l&agrave; quỹ đất hơn 3.300 ha c&ocirc;ng vi&ecirc;n, c&ugrave;ng c&aacute;c khu d&acirc;n cư t&aacute;i thiết ven s&ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c cụm l&agrave;ng nghề cổ như B&aacute;t Tr&agrave;ng, Kim Lan, Văn Đức hay Ch&egrave;m, được giữ nguy&ecirc;n gi&aacute; trị bản địa dưới cấu tr&uacute;c &quot;ốc đảo văn ho&aacute;&quot;.&nbsp;

Dự &aacute;n cũng đề xuất loạt c&ocirc;ng tr&igrave;nh mang t&iacute;nh nhận diện mới của Thủ đ&ocirc; như Bảo t&agrave;ng S&ocirc;ng Hồng, Th&aacute;p Kỷ nguy&ecirc;n mới v&agrave; quần thể Kỳ quan Thăng Long - Đ&ocirc;ng Đ&ocirc;.

Về hạ tầng, dự &aacute;n bao gồm 84 km đường bộ dọc hai bờ s&ocirc;ng, kết nối với mạng giao th&ocirc;ng thủy từ Việt Tr&igrave; đến Hưng Y&ecirc;n c&ugrave;ng hệ thống bến du lịch. To&agrave;n bộ được thiết kế theo ti&ecirc;u ch&iacute; đảm bảo tho&aacute;t lũ, giảm ngập v&agrave; tăng khả năng th&iacute;ch ứng thủy văn của H&agrave; Nội.

Tham vọng mở rộng vai tr&ograve; trong c&aacute;c dự &aacute;n đ&ocirc; thị - hạ tầng quy m&ocirc; lớn

Đại Quang Minh giữ vai tr&ograve; đại diện li&ecirc;n danh, năng lực v&agrave; lịch sử triển khai dự &aacute;n của doanh nghiệp được ch&uacute; &yacute; đặc biệt khi đặt trong bối cảnh đề xuất n&agrave;y.

Trong hơn một thập kỷ hoạt động, Đại Quang Minh đ&atilde; trở th&agrave;nh doanh nghiệp c&oacute; ảnh hưởng lớn trong lĩnh vực đ&ocirc; thị - hạ tầng, với dấu ấn đậm n&eacute;t tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m.&nbsp;

Doanh nghiệp l&agrave; chủ đầu tư 4 tuyến đường ch&iacute;nh d&agrave;i 11,9 km v&agrave; t&aacute;m c&acirc;y cầu kết nối; Quảng trường trung t&acirc;m v&agrave; C&ocirc;ng vi&ecirc;n bờ s&ocirc;ng rộng 40 ha; Khu đ&ocirc; thị Sala 130 ha; L&acirc;m vi&ecirc;n sinh th&aacute;i 150 ha; c&ugrave;ng h&agrave;ng loạt ph&acirc;n khu kh&aacute;c thuộc Khu IIa, Khu III v&agrave; hệ thống bến du thuyền.

Phạm vi hoạt động của doanh nghiệp tiếp tục mở rộng sang B&igrave;nh Dương với Khu c&ocirc;ng nghiệp cơ kh&iacute; 786 ha, tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, li&ecirc;n danh giữa Đại Quang Minh v&agrave; Tập đo&agrave;n Sơn Hải tại dự &aacute;n cao tốc Dầu Gi&acirc;y - T&acirc;n Ph&uacute; cho thấy định hướng tăng tốc v&agrave;o hạ tầng quy m&ocirc; lớn.

Đại Quang Minh th&agrave;nh lập năm 2011 với vốn điều lệ 4.200 tỷ đồng từ 3 cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập gồm THACO, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Mai Linh v&agrave; &ocirc;ng Trần Đăng Khoa. Năm 2016, &ocirc;ng Khoa r&uacute;t lui, &ocirc;ng Trần B&aacute; Dương tiếp nhận vị tr&iacute; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m người đại diện ph&aacute;p luật. Từ đ&oacute;, THACO n&acirc;ng sở hữu l&ecirc;n 77,5% tại Đại Quang Minh, phần c&ograve;n lại 22,5% thuộc gia đ&igrave;nh &ocirc;ng Dương.

Vốn điều lệ doanh nghiệp tăng nhanh theo nhu cầu mở rộng đầu tư từ 4.200 tỷ đồng l&ecirc;n 10.920 tỷ đồng (năm 2020) v&agrave; 18.200 tỷ đồng v&agrave;o th&aacute;ng 7/2025.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image(8).png" style="height:495px; width:605px">

Năm 2024, tỷ ph&uacute; Trần B&aacute; Dương tiết lộ lợi nhuận sau thuế của Đại Quang Minh đạt 242 tỷ đồng. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, vị doanh nh&acirc;n cho biết Nghị định 91 th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; cho dự &aacute;n Sala gi&uacute;p doanh nghiệp kỳ vọng tăng trưởng mạnh khi đặt mục ti&ecirc;u 1.257 tỷ đồng lợi nhuận năm 2025, 2.503 tỷ đồng năm 2026 v&agrave; 4.545 tỷ đồng năm 2027.

B&ecirc;n cạnh những hoạt động s&ocirc;i nổi về hạ tầng, tần suất huy động vốn của Đại Quang Minh cũng diễn ra li&ecirc;n tục hơn một thập kỷ với quy m&ocirc; lớn. Dữ liệu giao dịch bảo đảm cho thấy doanh nghiệp thế chấp nhiều t&agrave;i sản gi&aacute; trị cao, từ biệt thự, t&agrave;i sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai, quyền t&agrave;i sản đến phần vốn g&oacute;p.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/starlake-tay-ho-tay-nguoiduatinvn-533-17650125202181047791375.jpg" style="height:338px; width:600px">

Dự &aacute;n Star Lake (H&agrave; Nội) cũng được Đại Quang Minh đem đi thế chấp tại ng&acirc;n h&agrave;ng.

Đặc biệt, nhiều dự &aacute;n tại Thủ Thi&ecirc;m - gồm Khu II, Khu III, Saroma Villa, Khu 6 đều được doanh nghiệp d&ugrave;ng l&agrave;m t&agrave;i sản bảo đảm tại c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng như Techcombank, TPBank, MB, VPBank, HDBank, VIB v&agrave; BIDV. Một số t&agrave;i sản thương mại tại Star Lake (H&agrave; Nội) cũng được thế chấp cho UOB.

Việc dịch chuyển t&agrave;i sản bảo đảm giữa c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng chẳng hạn HDBank giải chấp hai l&ocirc; H4-2 v&agrave; H4-3 để chuyển sang TPBank thể hiện chiến lược t&aacute;i cơ cấu vốn thường xuy&ecirc;n của doanh nghiệp.

Văn Ph&uacute; - Invest trong li&ecirc;n danh đầu tư đại lộ cảnh quan s&ocirc;ng Hồng

B&ecirc;n cạnh Đại Quang Minh, Văn Ph&uacute; - Invest cũng l&agrave; một th&agrave;nh vi&ecirc;n quan trọng trong li&ecirc;n danh. C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Văn Ph&uacute; - Invest (<a class='symbol'>VPI</a>) được th&agrave;nh lập năm 2003, tiền th&acirc;n l&agrave; Chi nh&aacute;nh C&ocirc;ng ty Đầu tư X&acirc;y dựng v&agrave; Kinh doanh nh&agrave; Quảng Ninh tại H&agrave; Nội.&nbsp;

Giai đoạn đầu, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thi c&ocirc;ng v&agrave; x&acirc;y lắp, trước khi chuyển hướng sang đầu tư v&agrave; kinh doanh bất động sản từ năm 2006.

Dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n đ&aacute;nh dấu bước mở rộng của c&ocirc;ng ty trong lĩnh vực bất động sản l&agrave; Khu đ&ocirc; thị mới Văn Ph&uacute; tại quận H&agrave; Đ&ocirc;ng (khi đ&oacute; thuộc tỉnh H&agrave; T&acirc;y), c&oacute; quy m&ocirc; khoảng 94 ha với hệ thống hạ tầng v&agrave; c&aacute;c khu nh&agrave; thấp tầng, cao tầng. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n lớn đầu ti&ecirc;n h&igrave;nh th&agrave;nh thương hiệu Văn Ph&uacute; - Invest tr&ecirc;n thị trường, đồng thời mở đường cho c&aacute;c dự &aacute;n tiếp theo.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/dji1661843261487-17650120021441182952261.jpg" style="height:450px; width:600px">

Khu đ&ocirc; thị mới Văn Ph&uacute; tại quận H&agrave; Đ&ocirc;ng - dự &aacute;n đầu tay của Văn Ph&uacute; - Invest.

Giai đoạn sau đ&oacute;, doanh nghiệp tiếp tục triển khai nhiều dự &aacute;n nh&agrave; ở v&agrave; dịch vụ tại H&agrave; Nội, trong đ&oacute; c&oacute; The Van Phu - Victoria, The Terra - H&agrave;o Nam, The Terra - An Hưng, Grandeur Palace - Giảng V&otilde;, Grandeur Palace - Phạm H&ugrave;ng v&agrave; khu căn hộ dịch vụ Oakwood Residence Hanoi... Một số dự &aacute;n được đầu tư theo h&igrave;nh thức BOT, BT v&agrave; trong vai tr&ograve; tư vấn - ph&aacute;t triển.

Năm 2017, c&ocirc;ng ty ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội v&agrave; chuyển sang ni&ecirc;m yết tại HoSE từ năm 2018. Đến nay, Văn Ph&uacute; - Invest c&oacute; hệ thống c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n v&agrave; hoạt động trong c&aacute;c lĩnh vực đầu tư, kinh doanh v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n bất động sản.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image(5).png" style="height:487px; width:599px">

Về bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh, lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2025, doanh thu của Văn Ph&uacute; - Invest đạt 823,7 tỷ đồng, giảm 28,2% v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 262,9 tỷ đồng, tăng 27,9%.

Trong 9 th&aacute;ng năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận một số thay đổi đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong cơ cấu nguồn vốn v&agrave; d&ograve;ng tiền. Tổng t&agrave;i sản tại ng&agrave;y 30/9/2025 đạt 14.011,7 tỷ đồng, tăng 25,8% so với cuối năm 2024, chủ yếu từ h&agrave;ng tồn kho v&agrave; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn. Tiền v&agrave; tương đương tiền giảm c&ograve;n 167,2 tỷ đồng, giảm 66,4%.

Tổng nợ phải trả tăng l&ecirc;n 8.660,4 tỷ đồng, tăng 42,8%. Trong đ&oacute;, vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh đạt 6.042,7 tỷ đồng, tăng 32,8% so với cuối năm 2024, bao gồm 1.107,1 tỷ đồng vay ngắn hạn v&agrave; 4.935,5 tỷ đồng vay d&agrave;i hạn.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2025, Văn Ph&uacute; - Invest c&oacute; 6 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu đang lưu h&agrave;nh với tổng dư nợ gần 2.300 tỷ đồng. Trong năm 2025, c&ocirc;ng ty ph&aacute;t h&agrave;nh hai l&ocirc; tr&aacute;i phiếu mới trị gi&aacute; 250 tỷ đồng (th&aacute;ng 8) v&agrave; 150 tỷ đồng (th&aacute;ng 3). L&ocirc; tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn gần nhất, trị gi&aacute; hơn 148 tỷ đồng, sẽ đến hạn v&agrave;o th&aacute;ng 6/2026. To&agrave;n bộ tr&aacute;i phiếu đều c&oacute; t&agrave;i sản bảo đảm.

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/nang-luc-cac-thanh-vien-trong-lien-danh-van-phu-mik-dai-quang-minh-de-xuat-lam-du-an-338000-ty-dong-ven-song-hong-204251206161743598.htm">Link gốc</a>

Liên danh Văn Phú - MIK - Đại Quang Minh gửi đề xuất đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, kèm cam kết thu xếp vốn và kế hoạch khởi công theo tiến độ dự kiến.


Li&ecirc;n danh Văn Ph&uacute; - MIK - Đại Quang Minh gửi đề xuất đầu tư trục đại lộ cảnh quan s&ocirc;ng Hồng, k&egrave;m cam kết thu xếp vốn v&agrave; kế hoạch khởi c&ocirc;ng theo tiến độ dự kiến.

Li&ecirc;n danh Văn Ph&uacute; - MIK - Đại Quang Minh mới đ&acirc;y đ&atilde; gửi văn bản đề xuất đầu tư trục Đại lộ cảnh quan s&ocirc;ng Hồng, trong đ&oacute; CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh được chỉ định l&agrave;m đơn vị đại diện.&nbsp;

Theo văn bản gửi UBND Tp.H&agrave; Nội, li&ecirc;n danh cho biết đ&atilde; nhận được sự đồng &yacute; thu xếp vốn từ Vietcombank v&agrave; VPBank, đồng thời khẳng định sẵn s&agrave;ng nộp ngay 4.000 tỷ đồng để dự &aacute;n c&oacute; thể khởi c&ocirc;ng v&agrave;o ng&agrave;y 19/12 tới.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, Tập đo&agrave;n Đ&egrave;o Cả - đơn vị từng n&ecirc;u đề xuất tương tự trước đ&oacute; kh&ocirc;ng c&ograve;n xuất hiện trong li&ecirc;n danh lần n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/song-hong-nguoiduatinvn-43-17639503441571628775727-176501157396221174828.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Trục đại lộ cảnh quan s&ocirc;ng Hồng thuộc địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh 16 phường, x&atilde; ở Th&agrave;nh phố H&agrave; Nội dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 338.000 tỷ đồng, được thực hiện theo phương thức đối t&aacute;c c&ocirc;ng tư.

Theo đề xuất, dự &aacute;n trải d&agrave;i từ cầu Hồng H&agrave; đến cầu Mễ Sở với quy m&ocirc; khoảng 11.000 ha, hướng tới h&igrave;nh th&agrave;nh trục kh&ocirc;ng gian xanh, giao th&ocirc;ng, văn h&oacute;a lớn nhất H&agrave; Nội.&nbsp;

Trọng t&acirc;m quy hoạch l&agrave; quỹ đất hơn 3.300 ha c&ocirc;ng vi&ecirc;n, c&ugrave;ng c&aacute;c khu d&acirc;n cư t&aacute;i thiết ven s&ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c cụm l&agrave;ng nghề cổ như B&aacute;t Tr&agrave;ng, Kim Lan, Văn Đức hay Ch&egrave;m, được giữ nguy&ecirc;n gi&aacute; trị bản địa dưới cấu tr&uacute;c &quot;ốc đảo văn ho&aacute;&quot;.&nbsp;

Dự &aacute;n cũng đề xuất loạt c&ocirc;ng tr&igrave;nh mang t&iacute;nh nhận diện mới của Thủ đ&ocirc; như Bảo t&agrave;ng S&ocirc;ng Hồng, Th&aacute;p Kỷ nguy&ecirc;n mới v&agrave; quần thể Kỳ quan Thăng Long - Đ&ocirc;ng Đ&ocirc;.

Về hạ tầng, dự &aacute;n bao gồm 84 km đường bộ dọc hai bờ s&ocirc;ng, kết nối với mạng giao th&ocirc;ng thủy từ Việt Tr&igrave; đến Hưng Y&ecirc;n c&ugrave;ng hệ thống bến du lịch. To&agrave;n bộ được thiết kế theo ti&ecirc;u ch&iacute; đảm bảo tho&aacute;t lũ, giảm ngập v&agrave; tăng khả năng th&iacute;ch ứng thủy văn của H&agrave; Nội.

Tham vọng mở rộng vai tr&ograve; trong c&aacute;c dự &aacute;n đ&ocirc; thị - hạ tầng quy m&ocirc; lớn

Đại Quang Minh giữ vai tr&ograve; đại diện li&ecirc;n danh, năng lực v&agrave; lịch sử triển khai dự &aacute;n của doanh nghiệp được ch&uacute; &yacute; đặc biệt khi đặt trong bối cảnh đề xuất n&agrave;y.

Trong hơn một thập kỷ hoạt động, Đại Quang Minh đ&atilde; trở th&agrave;nh doanh nghiệp c&oacute; ảnh hưởng lớn trong lĩnh vực đ&ocirc; thị - hạ tầng, với dấu ấn đậm n&eacute;t tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m.&nbsp;

Doanh nghiệp l&agrave; chủ đầu tư 4 tuyến đường ch&iacute;nh d&agrave;i 11,9 km v&agrave; t&aacute;m c&acirc;y cầu kết nối; Quảng trường trung t&acirc;m v&agrave; C&ocirc;ng vi&ecirc;n bờ s&ocirc;ng rộng 40 ha; Khu đ&ocirc; thị Sala 130 ha; L&acirc;m vi&ecirc;n sinh th&aacute;i 150 ha; c&ugrave;ng h&agrave;ng loạt ph&acirc;n khu kh&aacute;c thuộc Khu IIa, Khu III v&agrave; hệ thống bến du thuyền.

Phạm vi hoạt động của doanh nghiệp tiếp tục mở rộng sang B&igrave;nh Dương với Khu c&ocirc;ng nghiệp cơ kh&iacute; 786 ha, tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, li&ecirc;n danh giữa Đại Quang Minh v&agrave; Tập đo&agrave;n Sơn Hải tại dự &aacute;n cao tốc Dầu Gi&acirc;y - T&acirc;n Ph&uacute; cho thấy định hướng tăng tốc v&agrave;o hạ tầng quy m&ocirc; lớn.

Đại Quang Minh th&agrave;nh lập năm 2011 với vốn điều lệ 4.200 tỷ đồng từ 3 cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập gồm THACO, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Mai Linh v&agrave; &ocirc;ng Trần Đăng Khoa. Năm 2016, &ocirc;ng Khoa r&uacute;t lui, &ocirc;ng Trần B&aacute; Dương tiếp nhận vị tr&iacute; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m người đại diện ph&aacute;p luật. Từ đ&oacute;, THACO n&acirc;ng sở hữu l&ecirc;n 77,5% tại Đại Quang Minh, phần c&ograve;n lại 22,5% thuộc gia đ&igrave;nh &ocirc;ng Dương.

Vốn điều lệ doanh nghiệp tăng nhanh theo nhu cầu mở rộng đầu tư từ 4.200 tỷ đồng l&ecirc;n 10.920 tỷ đồng (năm 2020) v&agrave; 18.200 tỷ đồng v&agrave;o th&aacute;ng 7/2025.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image(8).png" style="height:495px; width:605px" />

Năm 2024, tỷ ph&uacute; Trần B&aacute; Dương tiết lộ lợi nhuận sau thuế của Đại Quang Minh đạt 242 tỷ đồng. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, vị doanh nh&acirc;n cho biết Nghị định 91 th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; cho dự &aacute;n Sala gi&uacute;p doanh nghiệp kỳ vọng tăng trưởng mạnh khi đặt mục ti&ecirc;u 1.257 tỷ đồng lợi nhuận năm 2025, 2.503 tỷ đồng năm 2026 v&agrave; 4.545 tỷ đồng năm 2027.

B&ecirc;n cạnh những hoạt động s&ocirc;i nổi về hạ tầng, tần suất huy động vốn của Đại Quang Minh cũng diễn ra li&ecirc;n tục hơn một thập kỷ với quy m&ocirc; lớn. Dữ liệu giao dịch bảo đảm cho thấy doanh nghiệp thế chấp nhiều t&agrave;i sản gi&aacute; trị cao, từ biệt thự, t&agrave;i sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai, quyền t&agrave;i sản đến phần vốn g&oacute;p.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/starlake-tay-ho-tay-nguoiduatinvn-533-17650125202181047791375.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n Star Lake (H&agrave; Nội) cũng được Đại Quang Minh đem đi thế chấp tại ng&acirc;n h&agrave;ng.

Đặc biệt, nhiều dự &aacute;n tại Thủ Thi&ecirc;m - gồm Khu II, Khu III, Saroma Villa, Khu 6 đều được doanh nghiệp d&ugrave;ng l&agrave;m t&agrave;i sản bảo đảm tại c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng như Techcombank, TPBank, MB, VPBank, HDBank, VIB v&agrave; BIDV. Một số t&agrave;i sản thương mại tại Star Lake (H&agrave; Nội) cũng được thế chấp cho UOB.

Việc dịch chuyển t&agrave;i sản bảo đảm giữa c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng chẳng hạn HDBank giải chấp hai l&ocirc; H4-2 v&agrave; H4-3 để chuyển sang TPBank thể hiện chiến lược t&aacute;i cơ cấu vốn thường xuy&ecirc;n của doanh nghiệp.

Văn Ph&uacute; - Invest trong li&ecirc;n danh đầu tư đại lộ cảnh quan s&ocirc;ng Hồng

B&ecirc;n cạnh Đại Quang Minh, Văn Ph&uacute; - Invest cũng l&agrave; một th&agrave;nh vi&ecirc;n quan trọng trong li&ecirc;n danh. C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Văn Ph&uacute; - Invest (VPI) được th&agrave;nh lập năm 2003, tiền th&acirc;n l&agrave; Chi nh&aacute;nh C&ocirc;ng ty Đầu tư X&acirc;y dựng v&agrave; Kinh doanh nh&agrave; Quảng Ninh tại H&agrave; Nội.&nbsp;

Giai đoạn đầu, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thi c&ocirc;ng v&agrave; x&acirc;y lắp, trước khi chuyển hướng sang đầu tư v&agrave; kinh doanh bất động sản từ năm 2006.

Dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n đ&aacute;nh dấu bước mở rộng của c&ocirc;ng ty trong lĩnh vực bất động sản l&agrave; Khu đ&ocirc; thị mới Văn Ph&uacute; tại quận H&agrave; Đ&ocirc;ng (khi đ&oacute; thuộc tỉnh H&agrave; T&acirc;y), c&oacute; quy m&ocirc; khoảng 94 ha với hệ thống hạ tầng v&agrave; c&aacute;c khu nh&agrave; thấp tầng, cao tầng. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n lớn đầu ti&ecirc;n h&igrave;nh th&agrave;nh thương hiệu Văn Ph&uacute; - Invest tr&ecirc;n thị trường, đồng thời mở đường cho c&aacute;c dự &aacute;n tiếp theo.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/dji1661843261487-17650120021441182952261.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Khu đ&ocirc; thị mới Văn Ph&uacute; tại quận H&agrave; Đ&ocirc;ng - dự &aacute;n đầu tay của Văn Ph&uacute; - Invest.

Giai đoạn sau đ&oacute;, doanh nghiệp tiếp tục triển khai nhiều dự &aacute;n nh&agrave; ở v&agrave; dịch vụ tại H&agrave; Nội, trong đ&oacute; c&oacute; The Van Phu - Victoria, The Terra - H&agrave;o Nam, The Terra - An Hưng, Grandeur Palace - Giảng V&otilde;, Grandeur Palace - Phạm H&ugrave;ng v&agrave; khu căn hộ dịch vụ Oakwood Residence Hanoi... Một số dự &aacute;n được đầu tư theo h&igrave;nh thức BOT, BT v&agrave; trong vai tr&ograve; tư vấn - ph&aacute;t triển.

Năm 2017, c&ocirc;ng ty ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội v&agrave; chuyển sang ni&ecirc;m yết tại HoSE từ năm 2018. Đến nay, Văn Ph&uacute; - Invest c&oacute; hệ thống c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n v&agrave; hoạt động trong c&aacute;c lĩnh vực đầu tư, kinh doanh v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n bất động sản.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image(5).png" style="height:487px; width:599px" />

Về bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh, lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2025, doanh thu của Văn Ph&uacute; - Invest đạt 823,7 tỷ đồng, giảm 28,2% v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 262,9 tỷ đồng, tăng 27,9%.

Trong 9 th&aacute;ng năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận một số thay đổi đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong cơ cấu nguồn vốn v&agrave; d&ograve;ng tiền. Tổng t&agrave;i sản tại ng&agrave;y 30/9/2025 đạt 14.011,7 tỷ đồng, tăng 25,8% so với cuối năm 2024, chủ yếu từ h&agrave;ng tồn kho v&agrave; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn. Tiền v&agrave; tương đương tiền giảm c&ograve;n 167,2 tỷ đồng, giảm 66,4%.

Tổng nợ phải trả tăng l&ecirc;n 8.660,4 tỷ đồng, tăng 42,8%. Trong đ&oacute;, vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh đạt 6.042,7 tỷ đồng, tăng 32,8% so với cuối năm 2024, bao gồm 1.107,1 tỷ đồng vay ngắn hạn v&agrave; 4.935,5 tỷ đồng vay d&agrave;i hạn.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2025, Văn Ph&uacute; - Invest c&oacute; 6 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu đang lưu h&agrave;nh với tổng dư nợ gần 2.300 tỷ đồng. Trong năm 2025, c&ocirc;ng ty ph&aacute;t h&agrave;nh hai l&ocirc; tr&aacute;i phiếu mới trị gi&aacute; 250 tỷ đồng (th&aacute;ng 8) v&agrave; 150 tỷ đồng (th&aacute;ng 3). L&ocirc; tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn gần nhất, trị gi&aacute; hơn 148 tỷ đồng, sẽ đến hạn v&agrave;o th&aacute;ng 6/2026. To&agrave;n bộ tr&aacute;i phiếu đều c&oacute; t&agrave;i sản bảo đảm.

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/nang-luc-cac-thanh-vien-trong-lien-danh-van-phu-mik-dai-quang-minh-de-xuat-lam-du-an-338000-ty-dong-ven-song-hong-204251206161743598.htm">Link gốc</a>