Năm 2024. <a class='symbol'>MST</a> dự kiến ph&aacute;t h&agrave;nh 70 triệu cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ, mệnh gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh đạt 700 tỷ đồng. Số tiền n&agrave;y sẽ d&ugrave;ng để mua 99,85% vốn điều lệ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n B&igrave;nh Thuận - một doanh nghiệp c&oacute; li&ecirc;n quan đến <a class='symbol'>HQC</a>.

<a class='symbol'>MST</a> đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết hơn 550 tỷ đồng

Trong qu&yacute; I/2024, CTCP Đầu tư <a class='symbol'>MST</a> ghi nhận doanh thu thuần đạt 282 tỷ đồng, tăng 42% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước đ&oacute;. L&atilde;i sau thuế đạt 3,3 tỷ đồng, gấp 8,6 lần so với c&ugrave;ng kỳ.

Tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; I/2024 đạt 1.627,2 tỷ đồng, tăng tới 33,5% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền 1,9 tỷ đồng, tăng 16,3% so với đầu năm. C&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn ở mức 603,2 tỷ đồng, gấp 3 lần so với đầu năm, trong đ&oacute; phải thu ngắn hạn của kh&aacute;ch h&agrave;ng ở mức 59, tỷ đồng, tăng 76%; trả trước cho người b&aacute;n ngắn hạn gần 65 tỷ đồng, tăng 143% so với đầu năm, phải thu ngắn hạn kh&aacute;c ở mức hơn 500 tỷ đồng, tăng tới 131%. H&agrave;ng tồn kho tăng 5,6% l&ecirc;n 6,5 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240511/images/dau_tu_mst_fsrr.png" style="height:309px; width:550px">

CTCP Đầu tư <a class='symbol'>MST</a>

T&agrave;i sản d&agrave;i hạn chiếm phần lớn với 1.015,6 tỷ đồng, trong đ&oacute; đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết hơn 550,6 tỷ đồng, g&oacute;p vốn v&agrave;o đơn vị kh&aacute;c 357,6 tỷ đồng.

<a class='symbol'>MST</a> dự kiến chi 700 tỷ đồng th&acirc;u t&oacute;m Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n B&igrave;nh Thuận

Nợ phải trả của <a class='symbol'>MST</a> t&iacute;nh tới cuối th&aacute;ng 3/2024 tăng vọt tới 105% l&ecirc;n 792 tỷ đồng, phần lớn l&agrave; nợ ngắn hạn gần 672 tỷ đồng. Tổng nợ vay ở mức 124,5 tỷ đồng, trong đ&oacute; dư nợ tr&aacute;i phiếu 120 tỷ đồng. Được biết, đ&acirc;y l&agrave; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 21/4/2022 c&oacute; m&atilde; MSTH2223001, đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 21/4/2025. Khối lượng tr&aacute;i phiếu ch&agrave;o b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng (theo mệnh gi&aacute;) l&agrave; 120 tỷ đồng.

Mục đ&iacute;ch khi ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y l&agrave; đầu tư g&oacute;p vốn thực hiện Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư ANBINH RIVERSIDE. Thời gian giải ng&acirc;n l&agrave; 21/4/2022; gi&aacute; trị giải ng&acirc;n l&agrave; 120 tỷ đồng.

Li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n n&agrave;y, Đầu tư <a class='symbol'>MST</a> cũng từng ph&aacute;t h&agrave;nh MSTH2122001 ng&agrave;y 21/5/2021, c&oacute; gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 100 tỷ đồng. Mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; để g&oacute;p vốn đầu tư dự &aacute;n tr&ecirc;n theo hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh số 01/2021/ANBINH-<a class='symbol'>MST</a> k&yacute; ng&agrave;y 18/5/2021 giữa Đầu tư <a class='symbol'>MST</a> v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Hợp t&aacute;c Đầu tư An B&igrave;nh Long Xuy&ecirc;n.

Theo giới thiệu, dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị ANBINH RIVERSIDE tọa lạc tại Phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh, TP.Long Xuy&ecirc;n, tỉnh An Giang. Quy m&ocirc; dự &aacute;n l&agrave; 96.477,2 m2 gồm: 452 l&ocirc; với 369 nền nh&agrave; liền kề, nh&agrave; ở thương mại với 34 nền, nh&agrave; biệt thự vườn với 49 nền v&agrave; nh&agrave; ở x&atilde; hội 24 nền; d&acirc;n số khoảng 2.200 d&acirc;n.

Trong lĩnh vực bất động sản, ngo&agrave;i dự &aacute;n tr&ecirc;n <a class='symbol'>MST</a> được biết đến l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n &nbsp;I-Tower Quy Nhơn (TP Quy Nhơn), đ&acirc;y l&agrave; t&ograve;a th&aacute;p đ&ocirc;i cao 41 tầng, t&ecirc;n thương mại l&agrave; The Sailing Quy Nhơn. Tại huyện Ba V&igrave;, H&agrave; Nội, doanh nghiệp cũng đầu tư khu nghỉ dưỡng cao cấp quy m&ocirc; 3,1 ha. Tại thị trấn Ph&ugrave;ng, huyện Đan Phượng, <a class='symbol'>MST</a> đang đầu tư 22 căn shophouse tr&ecirc;n quốc lộ 32. Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp n&agrave;y c&ograve;n hợp t&aacute;c đầu tư dự &aacute;n Grand Plaza Đức H&ograve;a (huyện Đức H&ograve;a, Long An)...

Tại Nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 cho thấy, cổ đ&ocirc;ng <a class='symbol'>MST</a> đ&atilde; th&ocirc;ng qua phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ ch&agrave;o b&aacute;n cho nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp.

Cụ thể, <a class='symbol'>MST</a> dự kiến ph&aacute;t h&agrave;nh 70 triệu cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ, mệnh gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh đạt 700 tỷ đồng.

Thời gian dự kiến ph&aacute;t h&agrave;nh được ủy quyền cho HĐQT lựa chọn thời điểm ph&ugrave; hợp để thực hiện việc ch&agrave;o b&aacute;n. Việc ch&agrave;o b&aacute;n chỉ được thực hiện sau khi được sự chấp thuận từ UBCKNN.

Mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh để bổ sung vốn đầu tư mua cổ phần chi phối CTCP Tư vấn Dịch vụ Thương mại Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n B&igrave;nh Thuận (Doanh nghiệp đang sở hữu Khu c&ocirc;ng nghiệp H&agrave;m Kiệm I v&agrave; Khu nh&agrave; ở x&atilde; hội Khu c&ocirc;ng nghiệp H&agrave;m Kiệm I tại x&atilde; H&agrave;m Kiệm, huyện H&agrave;m Thuận Nam, tỉnh B&igrave;nh Thuận). Theo đ&oacute;, <a class='symbol'>MST</a> dự định d&ugrave;ng to&agrave;n bộ 700 tỷ đồng thu được từ đợt ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ để mua 32,3 triệu cổ phần tương đương với 99,85% vốn điều lệ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n B&igrave;nh Thuận.

Được biết, Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n B&igrave;nh Thuận c&oacute; li&ecirc;n quan tới CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n (m&atilde; <a class='symbol'>HQC</a>) - chung th&agrave;nh vi&ecirc;n chủ chốt.

Năm 2024, <a class='symbol'>MST</a> dự kiến sẽ tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua kế hoạch kinh doanh với mục ti&ecirc;u doanh thu 1.700 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 73,7 tỷ đồng, lần lượt tăng 41% v&agrave; 8% so với thực hiện năm ngo&aacute;i. Cổ tức dự kiến 10%.

Trước đ&oacute;, theo BCTC kiểm to&aacute;n năm 2023 của <a class='symbol'>MST</a>, kiểm to&aacute;n đ&atilde; đưa ra t&yacute; kiến ngoại trừ. Cụ thể, trong năm, <a class='symbol'>MST</a> đ&atilde; thực hiện thu hồi ủy th&aacute;c đầu tư của c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n bằng tiền mặt tổng số tiền hơn 96 tỷ đồng. Bằng c&aacute;c thủ tục thay thế, kiểm to&aacute;n kh&ocirc;ng thể thu thập đầy đủ bằng chứng th&iacute;ch hợp li&ecirc;n quan đến c&aacute;c khoản thu hợp t&aacute;c đầu tư với c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n bằng tiền mặt. Điều n&agrave;y khiến cổ phiếu <a class='symbol'>MST</a> rơi v&agrave;o diện cảnh b&aacute;o của Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX).

<a class='symbol'>MST</a> giải th&iacute;ch rằng, c&ocirc;ng ty cũng đ&atilde; đưa ra c&aacute;c hồ sơ chứng minh với đơn vị kiểm to&aacute;n tuy nhi&ecirc;n kh&ocirc;ng được đơn vị kiểm to&aacute;n vi&ecirc;n chấp thuận. Về biện ph&aacute;p khắc phục, <a class='symbol'>MST</a> cho biết &yacute; kiến ngoại trừ của kiểm to&aacute;n chỉ bao gồm một số giao dịch trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2023. C&aacute;c giao dịch n&agrave;y đ&atilde; kết th&uacute;c v&agrave; <a class='symbol'>MST</a> cho rằng nguy&ecirc;n nh&acirc;n ngoại trừ n&ecirc;u tr&ecirc;n sẽ kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến BCTC năm 2024 của c&ocirc;ng ty.

<a href="https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/chung-khoan/dau-tu-mst-no-trai-phieu-120-ty-du-kien-chi-700-ty-dong-thau-tom-dia-oc-hoang-quan-binh-thuan-122595.html">Link gốc</a>

Năm 2024. MST dự kiến phát hành 70 triệu cổ phiếu riêng lẻ, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị phát hành đạt 700 tỷ đồng. Số tiền này sẽ dùng để mua 99,85% vốn điều lệ Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận - một doanh nghiệp có liên quan đến HQC.

Năm 2024. MST dự kiến ph&aacute;t h&agrave;nh 70 triệu cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ, mệnh gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh đạt 700 tỷ đồng. Số tiền n&agrave;y sẽ d&ugrave;ng để mua 99,85% vốn điều lệ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n B&igrave;nh Thuận - một doanh nghiệp c&oacute; li&ecirc;n quan đến HQC.

MST đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết hơn 550 tỷ đồng

Trong qu&yacute; I/2024, CTCP Đầu tư MST ghi nhận doanh thu thuần đạt 282 tỷ đồng, tăng 42% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước đ&oacute;. L&atilde;i sau thuế đạt 3,3 tỷ đồng, gấp 8,6 lần so với c&ugrave;ng kỳ.

Tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; I/2024 đạt 1.627,2 tỷ đồng, tăng tới 33,5% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền 1,9 tỷ đồng, tăng 16,3% so với đầu năm. C&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn ở mức 603,2 tỷ đồng, gấp 3 lần so với đầu năm, trong đ&oacute; phải thu ngắn hạn của kh&aacute;ch h&agrave;ng ở mức 59, tỷ đồng, tăng 76%; trả trước cho người b&aacute;n ngắn hạn gần 65 tỷ đồng, tăng 143% so với đầu năm, phải thu ngắn hạn kh&aacute;c ở mức hơn 500 tỷ đồng, tăng tới 131%. H&agrave;ng tồn kho tăng 5,6% l&ecirc;n 6,5 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240511/images/dau_tu_mst_fsrr.png" style="height:309px; width:550px" />

CTCP Đầu tư MST

T&agrave;i sản d&agrave;i hạn chiếm phần lớn với 1.015,6 tỷ đồng, trong đ&oacute; đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết hơn 550,6 tỷ đồng, g&oacute;p vốn v&agrave;o đơn vị kh&aacute;c 357,6 tỷ đồng.

MST dự kiến chi 700 tỷ đồng th&acirc;u t&oacute;m Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n B&igrave;nh Thuận

Nợ phải trả của MST t&iacute;nh tới cuối th&aacute;ng 3/2024 tăng vọt tới 105% l&ecirc;n 792 tỷ đồng, phần lớn l&agrave; nợ ngắn hạn gần 672 tỷ đồng. Tổng nợ vay ở mức 124,5 tỷ đồng, trong đ&oacute; dư nợ tr&aacute;i phiếu 120 tỷ đồng. Được biết, đ&acirc;y l&agrave; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 21/4/2022 c&oacute; m&atilde; MSTH2223001, đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 21/4/2025. Khối lượng tr&aacute;i phiếu ch&agrave;o b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng (theo mệnh gi&aacute;) l&agrave; 120 tỷ đồng.

Mục đ&iacute;ch khi ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y l&agrave; đầu tư g&oacute;p vốn thực hiện Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư ANBINH RIVERSIDE. Thời gian giải ng&acirc;n l&agrave; 21/4/2022; gi&aacute; trị giải ng&acirc;n l&agrave; 120 tỷ đồng.

Li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n n&agrave;y, Đầu tư MST cũng từng ph&aacute;t h&agrave;nh MSTH2122001 ng&agrave;y 21/5/2021, c&oacute; gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 100 tỷ đồng. Mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; để g&oacute;p vốn đầu tư dự &aacute;n tr&ecirc;n theo hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh số 01/2021/ANBINH-MST k&yacute; ng&agrave;y 18/5/2021 giữa Đầu tư MST v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Hợp t&aacute;c Đầu tư An B&igrave;nh Long Xuy&ecirc;n.

Theo giới thiệu, dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị ANBINH RIVERSIDE tọa lạc tại Phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh, TP.Long Xuy&ecirc;n, tỉnh An Giang. Quy m&ocirc; dự &aacute;n l&agrave; 96.477,2 m2 gồm: 452 l&ocirc; với 369 nền nh&agrave; liền kề, nh&agrave; ở thương mại với 34 nền, nh&agrave; biệt thự vườn với 49 nền v&agrave; nh&agrave; ở x&atilde; hội 24 nền; d&acirc;n số khoảng 2.200 d&acirc;n.

Trong lĩnh vực bất động sản, ngo&agrave;i dự &aacute;n tr&ecirc;n MST được biết đến l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n &nbsp;I-Tower Quy Nhơn (TP Quy Nhơn), đ&acirc;y l&agrave; t&ograve;a th&aacute;p đ&ocirc;i cao 41 tầng, t&ecirc;n thương mại l&agrave; The Sailing Quy Nhơn. Tại huyện Ba V&igrave;, H&agrave; Nội, doanh nghiệp cũng đầu tư khu nghỉ dưỡng cao cấp quy m&ocirc; 3,1 ha. Tại thị trấn Ph&ugrave;ng, huyện Đan Phượng, MST đang đầu tư 22 căn shophouse tr&ecirc;n quốc lộ 32. Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp n&agrave;y c&ograve;n hợp t&aacute;c đầu tư dự &aacute;n Grand Plaza Đức H&ograve;a (huyện Đức H&ograve;a, Long An)...

Tại Nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 cho thấy, cổ đ&ocirc;ng MST đ&atilde; th&ocirc;ng qua phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ ch&agrave;o b&aacute;n cho nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp.

Cụ thể, MST dự kiến ph&aacute;t h&agrave;nh 70 triệu cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ, mệnh gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh đạt 700 tỷ đồng.

Thời gian dự kiến ph&aacute;t h&agrave;nh được ủy quyền cho HĐQT lựa chọn thời điểm ph&ugrave; hợp để thực hiện việc ch&agrave;o b&aacute;n. Việc ch&agrave;o b&aacute;n chỉ được thực hiện sau khi được sự chấp thuận từ UBCKNN.

Mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh để bổ sung vốn đầu tư mua cổ phần chi phối CTCP Tư vấn Dịch vụ Thương mại Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n B&igrave;nh Thuận (Doanh nghiệp đang sở hữu Khu c&ocirc;ng nghiệp H&agrave;m Kiệm I v&agrave; Khu nh&agrave; ở x&atilde; hội Khu c&ocirc;ng nghiệp H&agrave;m Kiệm I tại x&atilde; H&agrave;m Kiệm, huyện H&agrave;m Thuận Nam, tỉnh B&igrave;nh Thuận). Theo đ&oacute;, MST dự định d&ugrave;ng to&agrave;n bộ 700 tỷ đồng thu được từ đợt ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ để mua 32,3 triệu cổ phần tương đương với 99,85% vốn điều lệ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n B&igrave;nh Thuận.

Được biết, Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n B&igrave;nh Thuận c&oacute; li&ecirc;n quan tới CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n (m&atilde; HQC) - chung th&agrave;nh vi&ecirc;n chủ chốt.

Năm 2024, MST dự kiến sẽ tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua kế hoạch kinh doanh với mục ti&ecirc;u doanh thu 1.700 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 73,7 tỷ đồng, lần lượt tăng 41% v&agrave; 8% so với thực hiện năm ngo&aacute;i. Cổ tức dự kiến 10%.

Trước đ&oacute;, theo BCTC kiểm to&aacute;n năm 2023 của MST, kiểm to&aacute;n đ&atilde; đưa ra t&yacute; kiến ngoại trừ. Cụ thể, trong năm, MST đ&atilde; thực hiện thu hồi ủy th&aacute;c đầu tư của c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n bằng tiền mặt tổng số tiền hơn 96 tỷ đồng. Bằng c&aacute;c thủ tục thay thế, kiểm to&aacute;n kh&ocirc;ng thể thu thập đầy đủ bằng chứng th&iacute;ch hợp li&ecirc;n quan đến c&aacute;c khoản thu hợp t&aacute;c đầu tư với c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n bằng tiền mặt. Điều n&agrave;y khiến cổ phiếu MST rơi v&agrave;o diện cảnh b&aacute;o của Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX).

MST giải th&iacute;ch rằng, c&ocirc;ng ty cũng đ&atilde; đưa ra c&aacute;c hồ sơ chứng minh với đơn vị kiểm to&aacute;n tuy nhi&ecirc;n kh&ocirc;ng được đơn vị kiểm to&aacute;n vi&ecirc;n chấp thuận. Về biện ph&aacute;p khắc phục, MST cho biết &yacute; kiến ngoại trừ của kiểm to&aacute;n chỉ bao gồm một số giao dịch trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2023. C&aacute;c giao dịch n&agrave;y đ&atilde; kết th&uacute;c v&agrave; MST cho rằng nguy&ecirc;n nh&acirc;n ngoại trừ n&ecirc;u tr&ecirc;n sẽ kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến BCTC năm 2024 của c&ocirc;ng ty.

<a href="https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/chung-khoan/dau-tu-mst-no-trai-phieu-120-ty-du-kien-chi-700-ty-dong-thau-tom-dia-oc-hoang-quan-binh-thuan-122595.html">Link gốc</a>