Dự &aacute;n n&agrave;y được t&iacute;ch hợp c&ugrave;ng chiến lược ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị theo m&ocirc; h&igrave;nh TOD (ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị lấy giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng l&agrave;m trung t&acirc;m) tại khu vực ng&atilde; tư H&agrave;ng Xanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260129/images/edit-image-12-17696766089281770980234.jpeg" style="height:375px; width:600px">

CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (m&atilde;: <a class='symbol'>CII</a>) vừa tr&igrave;nh UBND TP.HCM đề xuất cho ph&eacute;p lập dự &aacute;n hạ tầng kết hợp ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị theo m&ocirc; h&igrave;nh TOD tại khu vực ng&atilde; tư H&agrave;ng Xanh. Đ&acirc;y l&agrave; điểm n&uacute;t giao th&ocirc;ng quan trọng, song thường xuy&ecirc;n rơi v&agrave;o t&igrave;nh trạng &ugrave;n tắc v&agrave; ngập nước.

Theo đ&oacute;, doanh nghiệp đề xuất th&agrave;nh phố cho ph&eacute;p lập dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng hạ tầng theo h&igrave;nh thức PPP, loại hợp đồng BT (x&acirc;y dựng &ndash; chuyển giao), kết hợp t&aacute;i thiết đ&ocirc; thị theo m&ocirc; h&igrave;nh TOD tại ng&atilde; tư H&agrave;ng Xanh.

Thực hiện kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM v&agrave;o th&aacute;ng 12/2024, <a class='symbol'>CII</a> đ&atilde; phối hợp với đơn vị tư vấn l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Arup Việt Nam nghi&ecirc;n cứu phương &aacute;n thiết kế &yacute; tưởng TOD cho khu vực n&agrave;y.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự &aacute;n khoảng hơn 486.600 tỷ đồng (tương đương hơn 18,5 tỷ USD). Trong đ&oacute;, hạng mục đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng giao th&ocirc;ng đa tầng v&agrave; ứng vốn giải ph&oacute;ng mặt bằng c&oacute; mức đầu tư l&agrave; gần 190.000 tỷ đồng.

Song song, dự &aacute;n hướng tới t&aacute;i thiết đ&ocirc; thị bền vững theo m&ocirc; h&igrave;nh TOD, lấy giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng khối lượng lớn l&agrave;m trục ph&aacute;t triển, qua đ&oacute; tối ưu h&oacute;a sử dụng đất v&agrave; n&acirc;ng cao hiệu quả khai th&aacute;c kh&ocirc;ng gian đ&ocirc; thị. Theo định hướng ban đầu, dự &aacute;n c&oacute; thể tạo ra khoảng 7,3 triệu m2 s&agrave;n x&acirc;y dựng, gồm căn hộ v&agrave; văn ph&ograve;ng, h&igrave;nh th&agrave;nh một khu đ&ocirc; thị tập trung gắn với mạng lưới giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng.

Sau khi được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương, <a class='symbol'>CII</a> cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với c&aacute;c đơn vị tư vấn v&agrave; cơ quan li&ecirc;n quan để ho&agrave;n thiện nghi&ecirc;n cứu chuy&ecirc;n s&acirc;u theo đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, dự &aacute;n TOD H&agrave;ng Xanh từng được <a class='symbol'>CII</a> giới thiệu đầu năm 2025 với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 216.000 tỷ đồng. Như vậy, quy m&ocirc; vốn hiện nay đ&atilde; tăng hơn 2,25 lần.

Thời điểm đ&oacute;, l&atilde;nh đạo TP.HCM đề nghị <a class='symbol'>CII</a> chủ động sử dụng nguồn vốn của doanh nghiệp, đồng thời y&ecirc;u cầu ch&iacute;nh s&aacute;ch bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng theo gi&aacute; thị trường, hỗ trợ sinh kế cho người d&acirc;n bị ảnh hưởng v&agrave; ưu ti&ecirc;n t&aacute;i định cư tại chỗ.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n th&aacute;ng 4/2025, Tổng Gi&aacute;m đốc L&ecirc; Quốc B&igrave;nh cho biết dự &aacute;n dự kiến ảnh hưởng hơn 4.000 hộ d&acirc;n. &Ocirc;ng khẳng định TOD H&agrave;ng Xanh hội tụ đủ điều kiện để trở th&agrave;nh một khu đ&ocirc; thị tập trung, t&iacute;ch hợp đầy đủ dịch vụ.&nbsp;

<a class='symbol'>CII</a> lựa chọn Arup l&agrave;m tư vấn do đơn vị n&agrave;y từng triển khai c&aacute;c dự &aacute;n TOD tại Quảng Ch&acirc;u, Thượng Hải, Hong Kong (Trung Quốc), đ&acirc;y l&agrave; những đ&ocirc; thị c&oacute; mật độ d&acirc;n cư cao, hạ tầng nhiều điểm nghẽn nhưng đ&atilde; được cải thiện r&otilde; rệt sau khi &aacute;p dụng m&ocirc; h&igrave;nh TOD.

L&atilde;nh đạo <a class='symbol'>CII</a> cũng cam kết dự &aacute;n sẽ n&acirc;ng cao chất lượng sống của người d&acirc;n. Về t&aacute;i định cư, &ocirc;ng B&igrave;nh cho biết sẽ thực hiện theo hướng &ldquo;bố tr&iacute; lại vị tr&iacute;&rdquo;, đồng thời đảm bảo cơ chế đền b&ugrave; đủ hấp dẫn để người d&acirc;n thấy r&otilde; lợi &iacute;ch.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260129/images/27112024161312cii-17696770497481713984177.png" style="height:451px; width:600px">

Mới đ&acirc;y, <a class='symbol'>CII</a> đ&atilde; th&agrave;nh lập một c&ocirc;ng ty con nhằm chuẩn bị năng lực tham gia đấu thầu lựa chọn nh&agrave; đầu tư, n&acirc;ng cao năng lực cạnh tranh cho nh&oacute;m c&ocirc;ng ty tham dự thầu.

Doanh nghiệp mới n&agrave;y c&oacute; t&ecirc;n C&ocirc;ng ty TNHH Đối t&aacute;c C&ocirc;ng tư <a class='symbol'>CII</a> (<a class='symbol'>CII</a> PPP), ng&agrave;nh nghề kinh doanh ch&iacute;nh l&agrave; x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh đường bộ; trụ sở ch&iacute;nh đặt tại tầng 12, 152 Điện Bi&ecirc;n Phủ, phường Thạnh Mỹ T&acirc;y, TP.HCM.

<a class='symbol'>CII</a> PPP c&oacute; vốn điều lệ ban đầu 500 triệu đồng, trong đ&oacute; <a class='symbol'>CII</a> g&oacute;p 495 triệu đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 99% vốn điều lệ; c&ograve;n lại 5 triệu đồng do <a class='symbol'>CII</a> Invest g&oacute;p vốn, tương đương tỷ lệ sở hữu 1%.

Trước đ&oacute; trong năm 2025, <a class='symbol'>CII</a> v&agrave; <a class='symbol'>CII</a> Service đ&atilde; được lựa chọn l&agrave; nh&agrave; đầu tư Dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n quy m&ocirc; hơn 36.000 tỷ đồng vừa khởi c&ocirc;ng cuối năm 2025, trong đ&oacute; nh&oacute;m <a class='symbol'>CII</a> tham gia 55% vốn. Để tập trung nguồn lực cho giai đoạn đầu triển khai, doanh nghiệp cũng đ&atilde; th&ocirc;ng b&aacute;o tạm ho&atilde;n chi trả cổ tức bằng tiền trong c&aacute;c đợt đầu năm 2026.

Sau s&aacute;p nhập, TP.HCM trở th&agrave;nh th&agrave;nh phố đ&ocirc;ng d&acirc;n nhất cả nước với khoảng 14 triệu người. D&acirc;n số của TP HCM gần tương đương với v&ugrave;ng đ&ocirc; thị Bangkok v&agrave; hơn gấp đ&ocirc;i đảo quốc Singapore (hơn 6 triệu d&acirc;n).

TP.HCM mới được th&agrave;nh lập tr&ecirc;n cơ sở s&aacute;p nhập to&agrave;n bộ địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh của hai tỉnh B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u v&agrave; B&igrave;nh Dương v&agrave;o TP HCM hiện hữu, vẫn giữ t&ecirc;n gọi l&agrave; TP HCM. Sau khi hợp nhất, diện t&iacute;ch của TPHCM từ 2.095 km2 tăng l&ecirc;n 6.772 km2.

T&uacute; An

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/mot-ong-lon-ha-tang-muon-lam-du-an-hon-486000-ty-dong-de-giai-cuu-ket-xe-tai-cua-ngo-phia-dong-thanh-pho-dong-dan-nhat-ca-nuoc-205260129162025056.htm">Link gốc</a>

Dự án này được tích hợp cùng chiến lược phát triển đô thị theo mô hình TOD (phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm trung tâm) tại khu vực ngã tư Hàng Xanh.


Dự &aacute;n n&agrave;y được t&iacute;ch hợp c&ugrave;ng chiến lược ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị theo m&ocirc; h&igrave;nh TOD (ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị lấy giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng l&agrave;m trung t&acirc;m) tại khu vực ng&atilde; tư H&agrave;ng Xanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260129/images/edit-image-12-17696766089281770980234.jpeg" style="height:375px; width:600px" />

CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (m&atilde;: CII) vừa tr&igrave;nh UBND TP.HCM đề xuất cho ph&eacute;p lập dự &aacute;n hạ tầng kết hợp ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị theo m&ocirc; h&igrave;nh TOD tại khu vực ng&atilde; tư H&agrave;ng Xanh. Đ&acirc;y l&agrave; điểm n&uacute;t giao th&ocirc;ng quan trọng, song thường xuy&ecirc;n rơi v&agrave;o t&igrave;nh trạng &ugrave;n tắc v&agrave; ngập nước.

Theo đ&oacute;, doanh nghiệp đề xuất th&agrave;nh phố cho ph&eacute;p lập dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng hạ tầng theo h&igrave;nh thức PPP, loại hợp đồng BT (x&acirc;y dựng &ndash; chuyển giao), kết hợp t&aacute;i thiết đ&ocirc; thị theo m&ocirc; h&igrave;nh TOD tại ng&atilde; tư H&agrave;ng Xanh.

Thực hiện kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM v&agrave;o th&aacute;ng 12/2024, CII đ&atilde; phối hợp với đơn vị tư vấn l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Arup Việt Nam nghi&ecirc;n cứu phương &aacute;n thiết kế &yacute; tưởng TOD cho khu vực n&agrave;y.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự &aacute;n khoảng hơn 486.600 tỷ đồng (tương đương hơn 18,5 tỷ USD). Trong đ&oacute;, hạng mục đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng giao th&ocirc;ng đa tầng v&agrave; ứng vốn giải ph&oacute;ng mặt bằng c&oacute; mức đầu tư l&agrave; gần 190.000 tỷ đồng.

Song song, dự &aacute;n hướng tới t&aacute;i thiết đ&ocirc; thị bền vững theo m&ocirc; h&igrave;nh TOD, lấy giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng khối lượng lớn l&agrave;m trục ph&aacute;t triển, qua đ&oacute; tối ưu h&oacute;a sử dụng đất v&agrave; n&acirc;ng cao hiệu quả khai th&aacute;c kh&ocirc;ng gian đ&ocirc; thị. Theo định hướng ban đầu, dự &aacute;n c&oacute; thể tạo ra khoảng 7,3 triệu m2 s&agrave;n x&acirc;y dựng, gồm căn hộ v&agrave; văn ph&ograve;ng, h&igrave;nh th&agrave;nh một khu đ&ocirc; thị tập trung gắn với mạng lưới giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng.

Sau khi được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương, CII cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với c&aacute;c đơn vị tư vấn v&agrave; cơ quan li&ecirc;n quan để ho&agrave;n thiện nghi&ecirc;n cứu chuy&ecirc;n s&acirc;u theo đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, dự &aacute;n TOD H&agrave;ng Xanh từng được CII giới thiệu đầu năm 2025 với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 216.000 tỷ đồng. Như vậy, quy m&ocirc; vốn hiện nay đ&atilde; tăng hơn 2,25 lần.

Thời điểm đ&oacute;, l&atilde;nh đạo TP.HCM đề nghị CII chủ động sử dụng nguồn vốn của doanh nghiệp, đồng thời y&ecirc;u cầu ch&iacute;nh s&aacute;ch bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng theo gi&aacute; thị trường, hỗ trợ sinh kế cho người d&acirc;n bị ảnh hưởng v&agrave; ưu ti&ecirc;n t&aacute;i định cư tại chỗ.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n th&aacute;ng 4/2025, Tổng Gi&aacute;m đốc L&ecirc; Quốc B&igrave;nh cho biết dự &aacute;n dự kiến ảnh hưởng hơn 4.000 hộ d&acirc;n. &Ocirc;ng khẳng định TOD H&agrave;ng Xanh hội tụ đủ điều kiện để trở th&agrave;nh một khu đ&ocirc; thị tập trung, t&iacute;ch hợp đầy đủ dịch vụ.&nbsp;

CII lựa chọn Arup l&agrave;m tư vấn do đơn vị n&agrave;y từng triển khai c&aacute;c dự &aacute;n TOD tại Quảng Ch&acirc;u, Thượng Hải, Hong Kong (Trung Quốc), đ&acirc;y l&agrave; những đ&ocirc; thị c&oacute; mật độ d&acirc;n cư cao, hạ tầng nhiều điểm nghẽn nhưng đ&atilde; được cải thiện r&otilde; rệt sau khi &aacute;p dụng m&ocirc; h&igrave;nh TOD.

L&atilde;nh đạo CII cũng cam kết dự &aacute;n sẽ n&acirc;ng cao chất lượng sống của người d&acirc;n. Về t&aacute;i định cư, &ocirc;ng B&igrave;nh cho biết sẽ thực hiện theo hướng &ldquo;bố tr&iacute; lại vị tr&iacute;&rdquo;, đồng thời đảm bảo cơ chế đền b&ugrave; đủ hấp dẫn để người d&acirc;n thấy r&otilde; lợi &iacute;ch.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260129/images/27112024161312cii-17696770497481713984177.png" style="height:451px; width:600px" />

Mới đ&acirc;y, CII đ&atilde; th&agrave;nh lập một c&ocirc;ng ty con nhằm chuẩn bị năng lực tham gia đấu thầu lựa chọn nh&agrave; đầu tư, n&acirc;ng cao năng lực cạnh tranh cho nh&oacute;m c&ocirc;ng ty tham dự thầu.

Doanh nghiệp mới n&agrave;y c&oacute; t&ecirc;n C&ocirc;ng ty TNHH Đối t&aacute;c C&ocirc;ng tư CII (CII PPP), ng&agrave;nh nghề kinh doanh ch&iacute;nh l&agrave; x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh đường bộ; trụ sở ch&iacute;nh đặt tại tầng 12, 152 Điện Bi&ecirc;n Phủ, phường Thạnh Mỹ T&acirc;y, TP.HCM.

CII PPP c&oacute; vốn điều lệ ban đầu 500 triệu đồng, trong đ&oacute; CII g&oacute;p 495 triệu đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 99% vốn điều lệ; c&ograve;n lại 5 triệu đồng do CII Invest g&oacute;p vốn, tương đương tỷ lệ sở hữu 1%.

Trước đ&oacute; trong năm 2025, CII v&agrave; CII Service đ&atilde; được lựa chọn l&agrave; nh&agrave; đầu tư Dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n quy m&ocirc; hơn 36.000 tỷ đồng vừa khởi c&ocirc;ng cuối năm 2025, trong đ&oacute; nh&oacute;m CII tham gia 55% vốn. Để tập trung nguồn lực cho giai đoạn đầu triển khai, doanh nghiệp cũng đ&atilde; th&ocirc;ng b&aacute;o tạm ho&atilde;n chi trả cổ tức bằng tiền trong c&aacute;c đợt đầu năm 2026.

Sau s&aacute;p nhập, TP.HCM trở th&agrave;nh th&agrave;nh phố đ&ocirc;ng d&acirc;n nhất cả nước với khoảng 14 triệu người. D&acirc;n số của TP HCM gần tương đương với v&ugrave;ng đ&ocirc; thị Bangkok v&agrave; hơn gấp đ&ocirc;i đảo quốc Singapore (hơn 6 triệu d&acirc;n).

TP.HCM mới được th&agrave;nh lập tr&ecirc;n cơ sở s&aacute;p nhập to&agrave;n bộ địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh của hai tỉnh B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u v&agrave; B&igrave;nh Dương v&agrave;o TP HCM hiện hữu, vẫn giữ t&ecirc;n gọi l&agrave; TP HCM. Sau khi hợp nhất, diện t&iacute;ch của TPHCM từ 2.095 km2 tăng l&ecirc;n 6.772 km2.

T&uacute; An

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/mot-ong-lon-ha-tang-muon-lam-du-an-hon-486000-ty-dong-de-giai-cuu-ket-xe-tai-cua-ngo-phia-dong-thanh-pho-dong-dan-nhat-ca-nuoc-205260129162025056.htm">Link gốc</a>