MBS cho rằng lợi nhuận của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản ni&ecirc;m yết theo d&otilde;i trong qu&yacute; 3/2025 ghi nhận tăng trưởng 68,7% svck

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250924/images/avatar1689676904422-16896769048561916937335-17054615604372114683262-0-0-400-640-crop-1705461563937340810474.jpg" style="height:375px; width:600px">

Trong b&aacute;o c&aacute;o ng&agrave;nh bất động sản, Chứng kho&aacute;n MBS cho biết &nbsp;qu&yacute; qu&yacute; 3/2025 nhiều dự &aacute;n bất động sản mới được mở b&aacute;n với t&igrave;nh h&igrave;nh booking ghi nhận t&iacute;ch cực, đi k&egrave;m đ&oacute; l&agrave; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch th&uacute;c đẩy b&aacute;n h&agrave;ng tốt ngay cả khi trong qu&yacute; c&oacute; t&aacute;c động ti&ecirc;u cực của m&ugrave;a vụ (th&aacute;ng Ng&acirc;u).

Tại H&agrave; Nội, trừ <a class='symbol'>VHM</a>, c&aacute;c dự &aacute;n mở b&aacute;n hầu hết đến từ c&aacute;c doanh nghiệp BĐS kh&ocirc;ng ni&ecirc;m yết: Sun Feliza Suites (Sun Group), The Matrix Premium (MIK Group), Noble Crystal (Sunshine Group),&hellip; Tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh, một số dự &aacute;n mở b&aacute;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong qu&yacute; bao gồm: The Opus One &ndash; Vinhomes Grand Park (<a class='symbol'>VHM</a>), The Priv&eacute; (<a class='symbol'>DXG</a>), cụm dự &aacute;n Gladia (<a class='symbol'>KDH</a>), The Gi&oacute; Riverside (<a class='symbol'>AGG</a>) hay Lumier Midtown (Masterise).

Dịch chuyển ra xa trung t&acirc;m, một số dự &aacute;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; mở b&aacute;n tại c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh bao gồm ph&acirc;n khu Canaria &ndash; dự &aacute;n Izumi City (Đồng Nai) hay Solaria Rise - dự &aacute;n Southgate (Long An, nay l&agrave; T&acirc;y Ninh) của <a class='symbol'>NLG</a>. Lượng booking ghi nhận rất t&iacute;ch cực ở một số doanh nghiệp như <a class='symbol'>DXG</a> v&agrave; <a class='symbol'>KDH</a>.

Về kết quả qu&yacute; 3/2025, MBS kỳ vọng phục h&ocirc;̀i từ mức n&ecirc;̀n thấp của năm ngo&aacute;i do hoạt động mở b&aacute;n diễn ra t&iacute;ch cực tại c&aacute;c doanh nghiệp BĐS ni&ecirc;m yết tuy nhi&ecirc;n hoạt động b&agrave;n giao chủ yếu vẫn đến từ sản phẩm thuộc c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, cũng trong qu&yacute; 3, nhiều thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; v&agrave; được kỳ vọng diễn ra sẽ mang lại lợi nhuận t&agrave;i ch&iacute;nh đột biến trong qu&yacute; cho c&aacute;c doanh nghiệp, c&oacute; thể kể đến việc chuyển nhượng 15,1% cổ phần tại dự &aacute;n Izumi City (<a class='symbol'>NLG</a>, đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh) hay chuyển nhượng cổ phần tại dự &aacute;n Thuận An 1.

MBS cho rằng lợi nhuận của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản ni&ecirc;m yết theo d&otilde;i trong qu&yacute; 3/2025 ghi nhận tăng trưởng 68,7% svck nhờ phục hồi từ nền thấp hoặc c&oacute; hỗ trợ từ lợi nhuận t&agrave;i ch&iacute;nh đột biến trong qu&yacute;. C&aacute;c dự &aacute;n mở b&aacute;n mới trong qu&yacute; của c&aacute;c doanh nghiệp kỳ vọng sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p v&agrave;o kết quả kinh doanh kể từ qu&yacute; 4/2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250924/images/capture(1).png" style="height:500px; width:600px">

Theo đ&oacute;, MBS dự b&aacute;o Nam Long (<a class='symbol'>NLG</a>) sẽ ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận đột ph&aacute; 504% trong qu&yacute; 3 với 210 tỷ đồng. Qu&yacute; 3 lợi nhuận của <a class='symbol'>NLG</a> sẽ đến từ tiếp tục b&agrave;n giao c&aacute;c sản phẩm thuộc dự &aacute;n Southgate v&agrave; Nam Long Cần Thơ. Trong qu&yacute;, <a class='symbol'>NLG</a> đ&atilde; k&yacute; hợp đồng chuyển nhượng 15,1% cổ phần tại dự &aacute;n Izumi cho đối t&aacute;c Nhật Bản - Tokyu Corporation v&agrave; lợi nhuận từ hoạt động chuyển nhượng n&agrave;y sẽ được ghi nhận v&agrave;o doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh của <a class='symbol'>NLG</a> trong qu&yacute; 3/2025.

Với Vinhomes (<a class='symbol'>VHM</a>) , MBS dự b&aacute;o lợi nhuận qu&yacute; 3 đạt 12.948 tỷ đồng, tăng 65% so với c&ugrave;ng kỳ đến từ dự &aacute;n Royal Island, Wonder City v&agrave; OCP 2&amp;3. MBS dự ph&oacute;ng <a class='symbol'>VHM</a> ho&agrave;n th&agrave;nh được 60% kế hoạch LN năm trong 9T25. C&aacute;c đại dự &aacute;n mới được mở b&aacute;n kể từ đầu năm như Wonder City, Golden City, Green City, sẽ đem lại LN lớn trong nửa cuối năm 2025.﻿

Ph&aacute;t Đạt (<a class='symbol'>PDR</a>) cũng được dự b&aacute;o lợi nhuận bứt ph&aacute; 273% l&ecirc;n 190 tỷ đồng trong qu&yacute; 3 do thương vụ b&aacute;n 80% cổ phần tại dự &aacute;n Thuận An 1. Trước đ&oacute; v&agrave;o đầu th&aacute;ng 9/2025, doanh nghiệp đ&atilde; c&oacute; những t&iacute;n hiệu đầu ti&ecirc;n khi c&ocirc;ng bố quyết định th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư BĐS cao tầng Thuận An 1, trong đ&oacute; <a class='symbol'>PDR</a> sở hữu 99%. Cũng trong qu&yacute; n&agrave;y, doanh nghiệp mở b&aacute;n đợt mới của dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh - Quy Nhơn Iconic, kỳ vọng hỗ trợ t&iacute;ch cực cho lợi nhuận của doanh nghiệp trong qu&yacute; cuối năm 2025 v&agrave; năm 2026.﻿

Với Đất Xanh (<a class='symbol'>DXG</a>) v&agrave; Khang Điền (<a class='symbol'>KDH</a>) , MBS cũng dự b&aacute;o tăng trưởng lợi nhuận lần lượt 87% v&agrave; 114% nhờ c&aacute;c dự &aacute;n mới The Prive v&agrave; Gladia được mở b&aacute;n.﻿

Mai Chi

<a href="https://markettimes.vn/mbs-uoc-tinh-kqkd-quy-3-cua-loat-doanh-nghiep-bds-hot-vinhome-co-the-lai-13-000-ty-dong-mot-cai-ten-du-bao-tang-truong-hon-500-91347.html">Link gốc</a>

MBS cho rằng lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết theo dõi trong quý 3/2025 ghi nhận tăng trưởng 68,7% svck


MBS cho rằng lợi nhuận của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản ni&ecirc;m yết theo d&otilde;i trong qu&yacute; 3/2025 ghi nhận tăng trưởng 68,7% svck

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250924/images/avatar1689676904422-16896769048561916937335-17054615604372114683262-0-0-400-640-crop-1705461563937340810474.jpg" style="height:375px; width:600px" />

Trong b&aacute;o c&aacute;o ng&agrave;nh bất động sản, Chứng kho&aacute;n MBS cho biết &nbsp;qu&yacute; qu&yacute; 3/2025 nhiều dự &aacute;n bất động sản mới được mở b&aacute;n với t&igrave;nh h&igrave;nh booking ghi nhận t&iacute;ch cực, đi k&egrave;m đ&oacute; l&agrave; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch th&uacute;c đẩy b&aacute;n h&agrave;ng tốt ngay cả khi trong qu&yacute; c&oacute; t&aacute;c động ti&ecirc;u cực của m&ugrave;a vụ (th&aacute;ng Ng&acirc;u).

Tại H&agrave; Nội, trừ VHM, c&aacute;c dự &aacute;n mở b&aacute;n hầu hết đến từ c&aacute;c doanh nghiệp BĐS kh&ocirc;ng ni&ecirc;m yết: Sun Feliza Suites (Sun Group), The Matrix Premium (MIK Group), Noble Crystal (Sunshine Group),&hellip; Tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh, một số dự &aacute;n mở b&aacute;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong qu&yacute; bao gồm: The Opus One &ndash; Vinhomes Grand Park (VHM), The Priv&eacute; (DXG), cụm dự &aacute;n Gladia (KDH), The Gi&oacute; Riverside (AGG) hay Lumier Midtown (Masterise).

Dịch chuyển ra xa trung t&acirc;m, một số dự &aacute;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; mở b&aacute;n tại c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh bao gồm ph&acirc;n khu Canaria &ndash; dự &aacute;n Izumi City (Đồng Nai) hay Solaria Rise - dự &aacute;n Southgate (Long An, nay l&agrave; T&acirc;y Ninh) của NLG. Lượng booking ghi nhận rất t&iacute;ch cực ở một số doanh nghiệp như DXG v&agrave; KDH.

Về kết quả qu&yacute; 3/2025, MBS kỳ vọng phục h&ocirc;̀i từ mức n&ecirc;̀n thấp của năm ngo&aacute;i do hoạt động mở b&aacute;n diễn ra t&iacute;ch cực tại c&aacute;c doanh nghiệp BĐS ni&ecirc;m yết tuy nhi&ecirc;n hoạt động b&agrave;n giao chủ yếu vẫn đến từ sản phẩm thuộc c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, cũng trong qu&yacute; 3, nhiều thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; v&agrave; được kỳ vọng diễn ra sẽ mang lại lợi nhuận t&agrave;i ch&iacute;nh đột biến trong qu&yacute; cho c&aacute;c doanh nghiệp, c&oacute; thể kể đến việc chuyển nhượng 15,1% cổ phần tại dự &aacute;n Izumi City (NLG, đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh) hay chuyển nhượng cổ phần tại dự &aacute;n Thuận An 1.

MBS cho rằng lợi nhuận của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản ni&ecirc;m yết theo d&otilde;i trong qu&yacute; 3/2025 ghi nhận tăng trưởng 68,7% svck nhờ phục hồi từ nền thấp hoặc c&oacute; hỗ trợ từ lợi nhuận t&agrave;i ch&iacute;nh đột biến trong qu&yacute;. C&aacute;c dự &aacute;n mở b&aacute;n mới trong qu&yacute; của c&aacute;c doanh nghiệp kỳ vọng sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p v&agrave;o kết quả kinh doanh kể từ qu&yacute; 4/2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250924/images/capture(1).png" style="height:500px; width:600px" />

Theo đ&oacute;, MBS dự b&aacute;o Nam Long (NLG) sẽ ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận đột ph&aacute; 504% trong qu&yacute; 3 với 210 tỷ đồng. Qu&yacute; 3 lợi nhuận của NLG sẽ đến từ tiếp tục b&agrave;n giao c&aacute;c sản phẩm thuộc dự &aacute;n Southgate v&agrave; Nam Long Cần Thơ. Trong qu&yacute;, NLG đ&atilde; k&yacute; hợp đồng chuyển nhượng 15,1% cổ phần tại dự &aacute;n Izumi cho đối t&aacute;c Nhật Bản - Tokyu Corporation v&agrave; lợi nhuận từ hoạt động chuyển nhượng n&agrave;y sẽ được ghi nhận v&agrave;o doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh của NLG trong qu&yacute; 3/2025.

Với Vinhomes (VHM) , MBS dự b&aacute;o lợi nhuận qu&yacute; 3 đạt 12.948 tỷ đồng, tăng 65% so với c&ugrave;ng kỳ đến từ dự &aacute;n Royal Island, Wonder City v&agrave; OCP 2&amp;3. MBS dự ph&oacute;ng VHM ho&agrave;n th&agrave;nh được 60% kế hoạch LN năm trong 9T25. C&aacute;c đại dự &aacute;n mới được mở b&aacute;n kể từ đầu năm như Wonder City, Golden City, Green City, sẽ đem lại LN lớn trong nửa cuối năm 2025.﻿

Ph&aacute;t Đạt (PDR) cũng được dự b&aacute;o lợi nhuận bứt ph&aacute; 273% l&ecirc;n 190 tỷ đồng trong qu&yacute; 3 do thương vụ b&aacute;n 80% cổ phần tại dự &aacute;n Thuận An 1. Trước đ&oacute; v&agrave;o đầu th&aacute;ng 9/2025, doanh nghiệp đ&atilde; c&oacute; những t&iacute;n hiệu đầu ti&ecirc;n khi c&ocirc;ng bố quyết định th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư BĐS cao tầng Thuận An 1, trong đ&oacute; PDR sở hữu 99%. Cũng trong qu&yacute; n&agrave;y, doanh nghiệp mở b&aacute;n đợt mới của dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh - Quy Nhơn Iconic, kỳ vọng hỗ trợ t&iacute;ch cực cho lợi nhuận của doanh nghiệp trong qu&yacute; cuối năm 2025 v&agrave; năm 2026.﻿

Với Đất Xanh (DXG) v&agrave; Khang Điền (KDH) , MBS cũng dự b&aacute;o tăng trưởng lợi nhuận lần lượt 87% v&agrave; 114% nhờ c&aacute;c dự &aacute;n mới The Prive v&agrave; Gladia được mở b&aacute;n.﻿

Mai Chi

<a href="https://markettimes.vn/mbs-uoc-tinh-kqkd-quy-3-cua-loat-doanh-nghiep-bds-hot-vinhome-co-the-lai-13-000-ty-dong-mot-cai-ten-du-bao-tang-truong-hon-500-91347.html">Link gốc</a>