Thời kỳ đỉnh cao, t&agrave;i sản chứng kho&aacute;n của &ocirc;ng Đạt từng l&ecirc;n hơn 28.300 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250105/images/chutich4retouch44271617011117-4909-6235-1648282638.jpg" style="height:360px; width:600px">

T&agrave;i sản của &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt

&Ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt, sinh năm 1970, hiện l&agrave; Chủ tịch HĐQT của CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde;: <a class='symbol'>PDR</a>) được ghi nhận l&agrave; người gi&agrave;u thứ 12 tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n Việt Nam, theo số liệu cuối năm 2024. &Ocirc;ng Đạt qu&ecirc; tại Quảng Ng&atilde;i v&agrave; sinh sống tại Tp.HCM.

&Ocirc;ng Đạt hiện sở hữu trực tiếp hơn 334,7 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a>, tương ứng với tỷ lệ sở hữu 38,34% v&agrave; sở hữu gi&aacute;n tiếp gần 79,9 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> với tỷ lệ 9,15% vốn điều lệ th&ocirc;ng qua C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t Đạt Holdings. Với mức gi&aacute; đ&oacute;ng cửa tại phi&ecirc;n giao dịch cuối c&ugrave;ng của năm 2024 l&agrave; 20.700 đồng/cp, lượng cổ phiếu của &ocirc;ng Đạt c&oacute; gi&aacute; trị gần 8.583 tỷ đồng.

Trong v&ograve;ng 1 năm, t&agrave;i sản của &ocirc;ng Đạt đ&atilde; giảm đi khoảng 1.300 tỷ đồng ở tuổi 55. Thời kỳ đỉnh cao, cuối năm 2021, t&agrave;i sản chứng kho&aacute;n của &ocirc;ng Đạt từng l&ecirc;n hơn 28.300 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250105/images/pdr_2025-01-05_01-13-32.png" style="height:346px; width:591px">

Cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> so với hồi đầu năm 2024 cũng đ&atilde; giảm 18%.

Giữa th&aacute;ng 6, <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; kết th&uacute;c đợt ch&agrave;o b&aacute;n hơn 134,3 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ l&ecirc;n hơn 8.731 tỷ đồng.﻿

Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý 3/2024, Ph&aacute;t Đạt ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt 2,6 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm đ&ecirc;́n 99% so với c&ugrave;ng kỳ. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh 194 tỷ đồng, tăng mạnh so với 550 triệu đồng c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu l&agrave; l&atilde;i chuyển nhượng cổ phần c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết. Nhờ đ&oacute;, <a class='symbol'>PDR</a> vẫn c&oacute; l&atilde;i sau thuế 51 tỷ đồng, giảm 50% so với c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, Ph&aacute;t Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 173 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i sau thuế gần 154 tỷ đồng, giảm lần lượt gần 69% v&agrave; 62% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250105/images/image(3).png" style="height:499px; width:600px"> 
Li&ecirc;n tục b&aacute;n c&aacute;c t&agrave;i sản

&nbsp;V&agrave;o ng&agrave;y 24/6, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; chuyển nhượng 25% cổ phần trong BĐS BIDICI cho &ocirc;ng Nguyễn Tr&agrave; Giang, với gi&aacute; trị gần 770 tỷ đồng.

Ng&agrave;y 23/9, ﻿Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; chuyển nhượng 24% cổ phần trong BĐS BIDICI cho &ocirc;ng Phạm Thanh Điền, với gi&aacute; trị gần 739 tỷ đồng.

Chủ trương chuyển nhượng vốn tại BIDICI đ&atilde; được HĐQT Ph&aacute;t Đạt th&ocirc;ng qua ng&agrave;y 20/6. Theo đ&oacute;, doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y sẽ chuyển nhượng to&agrave;n bộ hơn 111,7 triệu cổ phần tại BIDICI (chiếm 49% vốn điều lệ) với gi&aacute; chuyển nhượng c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng thấp hơn 130% mệnh gi&aacute;. Như vậy, sau thương vụ chuyển nhượng tr&ecirc;n, tỷ lệ sở hữu của Ph&aacute;t Đạt tại BIDICI giảm từ 49% xuống 24%.

Trước đ&oacute;, Ph&aacute;t Đạt cũng b&aacute;n gần 100 triệu cổ phần, tương đương 99,8% vốn điều lệ tại C&ocirc;ng ty CP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp Ph&aacute;t Đạt (PDI). Đối t&aacute;c nhận chuyển nhượng l&agrave; c&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t Đạt Holdings. Nhờ đ&oacute;, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2023 của doanh nghiệp l&ecirc;n tới hơn 421 tỷ đồng, gấp 26 lần c&ugrave;ng kỳ năm 2022.

Được biết, giai đoạn khủng hoảng nửa cuối năm 2022, <a class='symbol'>PDR</a> bị giải chấp li&ecirc;n tục do d&ugrave;ng cổ phiếu để đảm bảo cho c&aacute;c khoản nợ tr&aacute;i phiếu.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n diễn ra h&ocirc;m 3/7/2023, Chủ tịch l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt lần đầu chia sẻ về cơn bĩ cực n&agrave;y. &Ocirc;ng cho biết trong thời điểm kh&oacute; khăn cực độ, gi&aacute; cổ phiếu chỉ c&ograve;n 13.000 đồng/cp, ban l&atilde;nh đạo C&ocirc;ng ty đ&aacute;nh gi&aacute;, nếu ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu l&uacute;c n&agrave;y, sẽ kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều người mua. Thời điểm đ&oacute; ng&acirc;n h&agrave;ng cũng kh&ocirc;ng cho vay bất động sản.

Chủ tịch <a class='symbol'>PDR</a> nhấn mạnh rằng l&uacute;c kh&oacute; khăn, cổ đ&ocirc;ng n&oacute;i bị thiệt hại, nhưng &ldquo;T&ocirc;i mới l&agrave; người hi sinh nhiều, mang nhiều t&agrave;i sản để đ&oacute;ng g&oacute;p, hỗ trợ cho c&ocirc;ng ty&rdquo;.

&Ocirc;ng Đạt cho biết, giai đoạn đ&oacute;, thậm ch&iacute; một t&agrave;i sản trị gi&aacute; 3.000 tỷ đồng cũng chấp nhận b&aacute;n gi&aacute; 2.000 tỷ để c&oacute; được d&ograve;ng tiền hỗ trợ C&ocirc;ng ty.

&ldquo;Ai thiệt, t&ocirc;i thiệt n&egrave;, t&agrave;i sản gia đ&igrave;nh cũng b&aacute;n, t&agrave;i sản c&aacute; nh&acirc;n cũng cho mượn để thế chấp th&ecirc;m. T&ocirc;i l&agrave; người thiệt nhất, nhưng t&ocirc;i chấp nhận, mất bao nhi&ecirc;u bỏ, phải bảo vệ uy t&iacute;n, tồn tại đ&atilde;, rồi t&iacute;nh đến ph&aacute;t triển&rdquo;, &ocirc;ng Đạt n&oacute;i.

Tại buổi gặp gỡ nh&agrave; đầu tư hồi th&aacute;ng 8/2024, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt chia sẻ rằng, trong bối cảnh thị trường bất động vẫn c&ograve;n kh&oacute; khăn, ưu ti&ecirc;n h&agrave;ng đầu của Ph&aacute;t Đạt hiện tại l&agrave; tồn tại v&agrave; ph&aacute;t triển.

Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, ban l&atilde;nh đạo đ&atilde; lựa chọn phương &aacute;n b&aacute;n t&agrave;i sản nhằm duy tr&igrave; được d&ograve;ng tiền kinh doanh v&agrave; chuẩn bị cho chu kỳ mới. &ldquo;Thời điểm n&agrave;y, việc c&ograve;n t&agrave;i sản để b&aacute;n v&agrave; c&oacute; thể b&aacute;n được cũng l&agrave; một lợi thế của <a class='symbol'>PDR</a>&rdquo;, Chủ tịch Ph&aacute;t Đạt từng chia sẻ.

﻿B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Chủ tịch HĐQT <a class='symbol'>PDR</a> từng chia sẻ rằng c&ocirc;ng ty c&oacute; &iacute;t nhất 6 dự &aacute;n chắc chắn sẽ triển khai li&ecirc;n tục từ nay đến 2027. Bao gồm: Dự &aacute;n Quy Nhơn Iconic (Khu Đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh) c&oacute; quy m&ocirc; 41,16 ha tại B&igrave;nh Định, Dự &aacute;n Khu phức hợp TMDV Ng&ocirc; M&acirc;y Quy Nhơn (Q1 Tower) với tổng diện t&iacute;ch 5,47 ha, Dự &aacute;n Khu Nh&agrave; ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1&amp;2 rộng 4,46ha (B&igrave;nh Dương), Dự &aacute;n Khu Phức hợp Nghỉ dưỡng Poulo Condor c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 21,21 ha (C&ocirc;n Đảo, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u), Dự &aacute;n Khu phức hợp Thương mại Dịch vụ Như Nguyệt lớn 7,62 ha (Đ&agrave; Nẵng), Dự &aacute;n Khu Phức hợp Nghỉ dưỡng Serenity Phước Hải c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 19,45ha (B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u). C&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y với kỳ vọng sẽ mang lại cho Ph&aacute;t Đạt doanh thu dự kiến l&ecirc;n đến 50.000 tỷ đồng.

<a href="https://markettimes.vn/mat-1-300-ty-trong-nam-2024-nguoi-dan-ong-55-tuoi-tai-tp-hcm-tung-chap-nhan-ban-re-tai-san-nghin-ty-trong-con-bi-cuc-dung-lai-co-do-73692.html">Ph&uacute; Qu&yacute;-Link gốc</a>

Thời kỳ đỉnh cao, tài sản chứng khoán của ông Đạt từng lên hơn 28.300 tỷ đồng.


Thời kỳ đỉnh cao, t&agrave;i sản chứng kho&aacute;n của &ocirc;ng Đạt từng l&ecirc;n hơn 28.300 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250105/images/chutich4retouch44271617011117-4909-6235-1648282638.jpg" style="height:360px; width:600px" />

T&agrave;i sản của &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt

&Ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt, sinh năm 1970, hiện l&agrave; Chủ tịch HĐQT của CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde;: PDR) được ghi nhận l&agrave; người gi&agrave;u thứ 12 tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n Việt Nam, theo số liệu cuối năm 2024. &Ocirc;ng Đạt qu&ecirc; tại Quảng Ng&atilde;i v&agrave; sinh sống tại Tp.HCM.

&Ocirc;ng Đạt hiện sở hữu trực tiếp hơn 334,7 triệu cổ phiếu PDR, tương ứng với tỷ lệ sở hữu 38,34% v&agrave; sở hữu gi&aacute;n tiếp gần 79,9 triệu cổ phiếu PDR với tỷ lệ 9,15% vốn điều lệ th&ocirc;ng qua C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t Đạt Holdings. Với mức gi&aacute; đ&oacute;ng cửa tại phi&ecirc;n giao dịch cuối c&ugrave;ng của năm 2024 l&agrave; 20.700 đồng/cp, lượng cổ phiếu của &ocirc;ng Đạt c&oacute; gi&aacute; trị gần 8.583 tỷ đồng.

Trong v&ograve;ng 1 năm, t&agrave;i sản của &ocirc;ng Đạt đ&atilde; giảm đi khoảng 1.300 tỷ đồng ở tuổi 55. Thời kỳ đỉnh cao, cuối năm 2021, t&agrave;i sản chứng kho&aacute;n của &ocirc;ng Đạt từng l&ecirc;n hơn 28.300 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250105/images/pdr_2025-01-05_01-13-32.png" style="height:346px; width:591px" />

Cổ phiếu PDR so với hồi đầu năm 2024 cũng đ&atilde; giảm 18%.

Giữa th&aacute;ng 6, PDR đ&atilde; kết th&uacute;c đợt ch&agrave;o b&aacute;n hơn 134,3 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ l&ecirc;n hơn 8.731 tỷ đồng.﻿

Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý 3/2024, Ph&aacute;t Đạt ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt 2,6 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm đ&ecirc;́n 99% so với c&ugrave;ng kỳ. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh 194 tỷ đồng, tăng mạnh so với 550 triệu đồng c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu l&agrave; l&atilde;i chuyển nhượng cổ phần c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết. Nhờ đ&oacute;, PDR vẫn c&oacute; l&atilde;i sau thuế 51 tỷ đồng, giảm 50% so với c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, Ph&aacute;t Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 173 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i sau thuế gần 154 tỷ đồng, giảm lần lượt gần 69% v&agrave; 62% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250105/images/image(3).png" style="height:499px; width:600px" /> 
Li&ecirc;n tục b&aacute;n c&aacute;c t&agrave;i sản

&nbsp;V&agrave;o ng&agrave;y 24/6, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; chuyển nhượng 25% cổ phần trong BĐS BIDICI cho &ocirc;ng Nguyễn Tr&agrave; Giang, với gi&aacute; trị gần 770 tỷ đồng.

Ng&agrave;y 23/9, ﻿Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; chuyển nhượng 24% cổ phần trong BĐS BIDICI cho &ocirc;ng Phạm Thanh Điền, với gi&aacute; trị gần 739 tỷ đồng.

Chủ trương chuyển nhượng vốn tại BIDICI đ&atilde; được HĐQT Ph&aacute;t Đạt th&ocirc;ng qua ng&agrave;y 20/6. Theo đ&oacute;, doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y sẽ chuyển nhượng to&agrave;n bộ hơn 111,7 triệu cổ phần tại BIDICI (chiếm 49% vốn điều lệ) với gi&aacute; chuyển nhượng c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng thấp hơn 130% mệnh gi&aacute;. Như vậy, sau thương vụ chuyển nhượng tr&ecirc;n, tỷ lệ sở hữu của Ph&aacute;t Đạt tại BIDICI giảm từ 49% xuống 24%.

Trước đ&oacute;, Ph&aacute;t Đạt cũng b&aacute;n gần 100 triệu cổ phần, tương đương 99,8% vốn điều lệ tại C&ocirc;ng ty CP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp Ph&aacute;t Đạt (PDI). Đối t&aacute;c nhận chuyển nhượng l&agrave; c&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t Đạt Holdings. Nhờ đ&oacute;, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2023 của doanh nghiệp l&ecirc;n tới hơn 421 tỷ đồng, gấp 26 lần c&ugrave;ng kỳ năm 2022.

Được biết, giai đoạn khủng hoảng nửa cuối năm 2022, PDR bị giải chấp li&ecirc;n tục do d&ugrave;ng cổ phiếu để đảm bảo cho c&aacute;c khoản nợ tr&aacute;i phiếu.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n diễn ra h&ocirc;m 3/7/2023, Chủ tịch l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt lần đầu chia sẻ về cơn bĩ cực n&agrave;y. &Ocirc;ng cho biết trong thời điểm kh&oacute; khăn cực độ, gi&aacute; cổ phiếu chỉ c&ograve;n 13.000 đồng/cp, ban l&atilde;nh đạo C&ocirc;ng ty đ&aacute;nh gi&aacute;, nếu ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu l&uacute;c n&agrave;y, sẽ kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều người mua. Thời điểm đ&oacute; ng&acirc;n h&agrave;ng cũng kh&ocirc;ng cho vay bất động sản.

Chủ tịch PDR nhấn mạnh rằng l&uacute;c kh&oacute; khăn, cổ đ&ocirc;ng n&oacute;i bị thiệt hại, nhưng &ldquo;T&ocirc;i mới l&agrave; người hi sinh nhiều, mang nhiều t&agrave;i sản để đ&oacute;ng g&oacute;p, hỗ trợ cho c&ocirc;ng ty&rdquo;.

&Ocirc;ng Đạt cho biết, giai đoạn đ&oacute;, thậm ch&iacute; một t&agrave;i sản trị gi&aacute; 3.000 tỷ đồng cũng chấp nhận b&aacute;n gi&aacute; 2.000 tỷ để c&oacute; được d&ograve;ng tiền hỗ trợ C&ocirc;ng ty.

&ldquo;Ai thiệt, t&ocirc;i thiệt n&egrave;, t&agrave;i sản gia đ&igrave;nh cũng b&aacute;n, t&agrave;i sản c&aacute; nh&acirc;n cũng cho mượn để thế chấp th&ecirc;m. T&ocirc;i l&agrave; người thiệt nhất, nhưng t&ocirc;i chấp nhận, mất bao nhi&ecirc;u bỏ, phải bảo vệ uy t&iacute;n, tồn tại đ&atilde;, rồi t&iacute;nh đến ph&aacute;t triển&rdquo;, &ocirc;ng Đạt n&oacute;i.

Tại buổi gặp gỡ nh&agrave; đầu tư hồi th&aacute;ng 8/2024, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt chia sẻ rằng, trong bối cảnh thị trường bất động vẫn c&ograve;n kh&oacute; khăn, ưu ti&ecirc;n h&agrave;ng đầu của Ph&aacute;t Đạt hiện tại l&agrave; tồn tại v&agrave; ph&aacute;t triển.

Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, ban l&atilde;nh đạo đ&atilde; lựa chọn phương &aacute;n b&aacute;n t&agrave;i sản nhằm duy tr&igrave; được d&ograve;ng tiền kinh doanh v&agrave; chuẩn bị cho chu kỳ mới. &ldquo;Thời điểm n&agrave;y, việc c&ograve;n t&agrave;i sản để b&aacute;n v&agrave; c&oacute; thể b&aacute;n được cũng l&agrave; một lợi thế của PDR&rdquo;, Chủ tịch Ph&aacute;t Đạt từng chia sẻ.

﻿B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Chủ tịch HĐQT PDR từng chia sẻ rằng c&ocirc;ng ty c&oacute; &iacute;t nhất 6 dự &aacute;n chắc chắn sẽ triển khai li&ecirc;n tục từ nay đến 2027. Bao gồm: Dự &aacute;n Quy Nhơn Iconic (Khu Đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh) c&oacute; quy m&ocirc; 41,16 ha tại B&igrave;nh Định, Dự &aacute;n Khu phức hợp TMDV Ng&ocirc; M&acirc;y Quy Nhơn (Q1 Tower) với tổng diện t&iacute;ch 5,47 ha, Dự &aacute;n Khu Nh&agrave; ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1&amp;2 rộng 4,46ha (B&igrave;nh Dương), Dự &aacute;n Khu Phức hợp Nghỉ dưỡng Poulo Condor c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 21,21 ha (C&ocirc;n Đảo, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u), Dự &aacute;n Khu phức hợp Thương mại Dịch vụ Như Nguyệt lớn 7,62 ha (Đ&agrave; Nẵng), Dự &aacute;n Khu Phức hợp Nghỉ dưỡng Serenity Phước Hải c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 19,45ha (B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u). C&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y với kỳ vọng sẽ mang lại cho Ph&aacute;t Đạt doanh thu dự kiến l&ecirc;n đến 50.000 tỷ đồng.

<a href="https://markettimes.vn/mat-1-300-ty-trong-nam-2024-nguoi-dan-ong-55-tuoi-tai-tp-hcm-tung-chap-nhan-ban-re-tai-san-nghin-ty-trong-con-bi-cuc-dung-lai-co-do-73692.html">Ph&uacute; Qu&yacute;-Link gốc</a>