Việc gắn m&atilde; định danh điện tử cho từng bất động sản được Bộ X&acirc;y dựng kỳ vọng sẽ gi&uacute;p minh bạch h&oacute;a thị trường.

Theo Bộ X&acirc;y dựng, Ch&iacute;nh phủ vừa ban h&agrave;nh Nghị định 357/2025 về x&acirc;y dựng, quản l&yacute; v&agrave; sử dụng hệ thống th&ocirc;ng tin về nh&agrave; ở v&agrave; thị trường bất động sản. Nghị định n&agrave;y c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 1-3-2026, đặt nền tảng cho việc quản l&yacute; dữ liệu bất động sản theo hướng đồng bộ, số h&oacute;a.

B&agrave; Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản l&yacute; nh&agrave; v&agrave; thị trường bất động sản (Bộ X&acirc;y dựng), cho biết một trong những điểm mới mang t&iacute;nh cốt l&otilde;i của nghị định l&agrave; m&atilde; định danh điện tử sản phẩm bất động sản.

Theo đ&oacute;, mỗi căn nh&agrave;, căn hộ chung cư, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ hoặc bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng sẽ được cấp một m&atilde; ri&ecirc;ng v&agrave; được quản l&yacute; tập trung tr&ecirc;n hệ thống.

Hiện Bộ X&acirc;y dựng đ&atilde; phối hợp với đơn vị tư vấn của Viettel để x&aacute;c định phương &aacute;n kết nối, chia sẻ dữ liệu giữa c&aacute;c hệ thống. Khi m&atilde; định danh bất động sản được gắn cho từng sản phẩm, to&agrave;n bộ th&ocirc;ng tin li&ecirc;n quan như ph&aacute;p l&yacute;, t&igrave;nh trạng giao dịch, nguồn gốc h&igrave;nh th&agrave;nh&hellip; sẽ được hiển thị trực tiếp tr&ecirc;n hệ thống.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260202/images/image(62).png" style="height:362px; width:600px" />

B&agrave; Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản l&yacute; nh&agrave; v&agrave; thị trường bất động sản. Ảnh: V.LONG

Việc n&agrave;y cho ph&eacute;p cơ quan quản l&yacute; nhận diện r&otilde; c&aacute;c bất động sản đủ điều kiện tham gia thị trường, đồng thời ph&acirc;n biệt được giao dịch tr&ecirc;n thị trường sơ cấp hay thứ cấp. Qua đ&oacute;, cơ quan quản l&yacute; c&oacute; thể kiểm so&aacute;t lượng h&agrave;ng tồn kho, t&igrave;nh trạng dư thừa hoặc thiếu hụt nguồn cung.

Theo b&agrave; Hạnh, dữ liệu n&agrave;y c&ograve;n l&agrave; cơ sở quan trọng để c&aacute;c cơ quan chức năng hoạch định ch&iacute;nh s&aacute;ch, định hướng ph&aacute;t triển thị trường bất động sản trong năm 2026 v&agrave; c&aacute;c năm tiếp theo.

L&atilde;nh đạo Cục Quản l&yacute; nh&agrave; v&agrave; thị trường bất động sản nhấn mạnh thị trường bất động sản kh&ocirc;ng chỉ c&oacute; nh&agrave; ở m&agrave; c&ograve;n bao gồm nhiều ph&acirc;n kh&uacute;c như bất động sản c&ocirc;ng nghiệp, du lịch, thương mại, dịch vụ, lưu tr&uacute;. Do đ&oacute;, hệ thống dữ liệu đồng bộ sẽ gi&uacute;p c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute; mang t&iacute;nh tổng thể, xuy&ecirc;n suốt v&agrave; hỗ trợ nhiều ng&agrave;nh, nhiều cấp.

Khi hệ thống th&ocirc;ng tin v&agrave; cơ sở dữ liệu về nh&agrave; ở, thị trường bất động sản được vận h&agrave;nh đồng bộ, thị trường sẽ trở n&ecirc;n minh bạch hơn, đồng thời phục vụ trực tiếp cho c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute; tại địa phương, ng&agrave;nh x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c bộ, ng&agrave;nh li&ecirc;n quan.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, khi dữ liệu về nguồn cung bất động sản được kết nối với cơ sở dữ liệu đất đai, c&ocirc;ng t&aacute;c cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nh&agrave; ở (sổ đỏ) sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.

Ngược lại, dữ liệu đất đai khi được chia sẻ với cơ sở dữ liệu về nh&agrave; ở, đặc biệt đối với nh&agrave; ở v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng c&oacute; sẵn đưa v&agrave;o kinh doanh, sẽ tạo sự phối hợp chặt chẽ giữa c&aacute;c bộ, ng&agrave;nh, g&oacute;p phần minh bạch h&oacute;a to&agrave;n bộ thị trường bất động sản.

VIẾT LONG

<a href="https://plo.vn/ma-dinh-danh-bat-dong-san-co-giup-viec-cap-so-do-thuan-loi-hon-post894201.html">Link gốc</a>

Mã định danh bất động sản có giúp việc cấp sổ đỏ thuận lợi hơn?
