L&yacute; giải nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave;n s&oacute;ng đầu cơ tăng trở lại, b&agrave; Trịnh Thị Kim Li&ecirc;n - Gi&aacute;m đốc kinh doanh Datxanh Services cho rằng, thị trường ph&iacute;a Bắc n&oacute;i chung v&agrave; H&agrave; Nội n&oacute;i ri&ecirc;ng ph&aacute;t triển qu&aacute; n&oacute;ng trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250112/images/chung-cu121.jpg" style="height:401px; width:600px">

(Ảnh: Thảo Quy&ecirc;n)

B&aacute;o c&aacute;o thị trường bất động sản của Viện nghi&ecirc;n cứu Datxanh Services chỉ ra, niềm tin thị trường bất động sản năm 2024 được củng cố v&agrave; cải thiện r&otilde; rệt, thể hiện qua số lượt t&igrave;m kiếm, t&igrave;m hiểu th&ocirc;ng tin dự &aacute;n li&ecirc;n tục tăng. Thời gian quyết định chọn sản phẩm giao dịch bất động sản giảm v&agrave; đặc biệt l&agrave; số giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng tăng 2,5 lần so với năm 2023.

Theo thống k&ecirc; của Dat Xanh Services - FERI, năm 2024 xu hướng t&igrave;m kiếm bất động sản từ Google trend đ&atilde; c&oacute; sự tăng trưởng đ&aacute;ng kể: mức độ quan t&acirc;m bất động sản ghi nhận tại ng&agrave;y 31/12/2024 đ&atilde; tăng 44% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, tăng 200% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2022.

&quot;Lướt s&oacute;ng&quot; chung cư, đất nền H&agrave; Nội: Nh&agrave; đầu tư mua sang tay nhanh trong v&agrave;i th&aacute;ng, thậm ch&iacute; chỉ trong 1-2 tuần để kiếm lời- Ảnh 2. 
B&agrave; Trịnh Thị Kim Li&ecirc;n, Gi&aacute;m đốc kinh doanh Datxanh Services nhận định, mức độ quan t&acirc;m đến bất động sản tăng gấp đ&ocirc;i so với giai đoạn thị trường nằm ở v&ugrave;ng đ&aacute;y cho thấy niềm tin từ kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; hồi phục.

Khảo s&aacute;t của Dat Xanh Services - FERI chỉ ra xu hướng mua nh&agrave; đất mục đ&iacute;ch để đầu tư đang tăng trở lại trong năm 2024, trong đ&oacute; xuất hiện nhiều nh&agrave; đầu tư mua với mục ti&ecirc;u lướt s&oacute;ng kiếm lời.

Năm 2023, tỷ lệ người mua bất động sản để đầu tư chiếm 24%, mua để lướt s&oacute;ng chỉ chiếm 1,5%. Con số n&agrave;y tăng kh&aacute; nhiều trong năm qua, với hơn 33% giao dịch mua bất động sản phục vụ nhu cầu đầu tư (t&iacute;ch lũy, cho thu&ecirc;...). Trong đ&oacute;, lượng người mua với mục đ&iacute;ch đầu tư lướt s&oacute;ng, giữ t&agrave;i sản dưới 1 năm rồi sang tay kiếm lời chiếm đến 9,1% (tăng gấp 6 lần).

Theo Datxanh Services, xu hướng đầu cơ, lướt s&oacute;ng nh&agrave; đất diễn ra mạnh mẽ tại c&aacute;c thị trường ph&iacute;a Bắc, nhất l&agrave; ở H&agrave; Nội. T&igrave;nh trạng nh&agrave; đầu tư mua sang tay nhanh trong v&agrave;i th&aacute;ng, thậm ch&iacute; chỉ trong 1 đến 2 tuần để kiếm lời diễn ra kh&aacute; phổ biến, nhất l&agrave; ở loại h&igrave;nh căn hộ chung cư, đất nền.

C&ograve;n ở TP.HCM, lượt kh&aacute;ch đầu cơ cũng đang xuất hiện trở lại trong những th&aacute;ng cuối năm, nhưng diễn biến cục bộ ở ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ tại một v&agrave;i dự &aacute;n v&agrave; chiếm tỷ trọng kh&ocirc;ng qu&aacute; lớn.

L&yacute; giải nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave;n s&oacute;ng đầu cơ tăng trở lại, b&agrave; Trịnh Thị Kim Li&ecirc;n cho rằng, thị trường ph&iacute;a Bắc n&oacute;i chung v&agrave; H&agrave; Nội n&oacute;i ri&ecirc;ng ph&aacute;t triển qu&aacute; n&oacute;ng trong năm 2024.

Gi&aacute; chung cư H&agrave; Nội tăng trung b&igrave;nh 35-60% trong khi tỷ lệ hấp thụ c&aacute;c dự &aacute;n vẫn ghi nhận mức cao, từ 75-80%. B&ecirc;n cạnh đ&oacute; t&acirc;m l&yacute; FOMO (sợ bỏ lỡ cơ hội) c&ugrave;ng với sức n&oacute;ng từ c&aacute;c phi&ecirc;n đấu gi&aacute; đất đ&atilde; khiến kh&ocirc;ng &iacute;t người lao v&agrave;o đầu cơ bất động sản kiếm lời nhanh.

Thực tế, thị trường c&oacute; kh&ocirc;ng &iacute;t nh&agrave; đầu tư hưởng lợi nhờ bắt đ&uacute;ng thời điểm. Ri&ecirc;ng với TP.HCM, đ&agrave; tăng gi&aacute; mạnh ở cả thị trường sơ cấp v&agrave; thứ cấp c&ugrave;ng t&igrave;nh trạng &quot;ch&aacute;y h&agrave;ng&quot; ở một số dự &aacute;n cao cấp, hạng sang mở b&aacute;n nửa cuối năm đ&atilde; th&uacute;c đẩy xu hướng lướt s&oacute;ng quay trở lại.

B&agrave; Trịnh Thị Kim Li&ecirc;n dự b&aacute;o nhu cầu đầu cơ, đầu tư bất động sản l&agrave; một kh&iacute;a cạnh của thị trường v&agrave; rất kh&oacute; để triệt ti&ecirc;u ho&agrave;n to&agrave;n. Khi thị trường phục hồi v&agrave; tăng trưởng trở lại, l&agrave;n s&oacute;ng đầu cơ, lướt s&oacute;ng cũng theo đ&oacute; tăng l&ecirc;n. Nếu theo kịch bản tăng trưởng t&iacute;ch cực (nguồn cung tăng 40%, l&atilde;i suất dưới 12%), nhu cầu đầu cơ nh&agrave; đất năm nay c&oacute; thể c&ograve;n tăng mạnh hơn nhưng sẽ kh&oacute; b&ugrave;ng nổ.

Phương Ho&agrave;ng

<a href="https://markettimes.vn/luot-song-chung-cu-dat-nen-ha-noi-nha-dau-tu-mua-sang-tay-nhanh-trong-vai-thang-tham-chi-chi-trong-1-2-tuan-de-kiem-loi-74391.html">Link gốc</a>

Lý giải nguyên nhân làn sóng đầu cơ tăng trở lại, bà Trịnh Thị Kim Liên - Giám đốc kinh doanh Datxanh Services cho rằng, thị trường phía Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng phát triển quá nóng trong năm 2024.


L&yacute; giải nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave;n s&oacute;ng đầu cơ tăng trở lại, b&agrave; Trịnh Thị Kim Li&ecirc;n - Gi&aacute;m đốc kinh doanh Datxanh Services cho rằng, thị trường ph&iacute;a Bắc n&oacute;i chung v&agrave; H&agrave; Nội n&oacute;i ri&ecirc;ng ph&aacute;t triển qu&aacute; n&oacute;ng trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250112/images/chung-cu121.jpg" style="height:401px; width:600px" />

(Ảnh: Thảo Quy&ecirc;n)

B&aacute;o c&aacute;o thị trường bất động sản của Viện nghi&ecirc;n cứu Datxanh Services chỉ ra, niềm tin thị trường bất động sản năm 2024 được củng cố v&agrave; cải thiện r&otilde; rệt, thể hiện qua số lượt t&igrave;m kiếm, t&igrave;m hiểu th&ocirc;ng tin dự &aacute;n li&ecirc;n tục tăng. Thời gian quyết định chọn sản phẩm giao dịch bất động sản giảm v&agrave; đặc biệt l&agrave; số giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng tăng 2,5 lần so với năm 2023.

Theo thống k&ecirc; của Dat Xanh Services - FERI, năm 2024 xu hướng t&igrave;m kiếm bất động sản từ Google trend đ&atilde; c&oacute; sự tăng trưởng đ&aacute;ng kể: mức độ quan t&acirc;m bất động sản ghi nhận tại ng&agrave;y 31/12/2024 đ&atilde; tăng 44% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, tăng 200% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2022.

&quot;Lướt s&oacute;ng&quot; chung cư, đất nền H&agrave; Nội: Nh&agrave; đầu tư mua sang tay nhanh trong v&agrave;i th&aacute;ng, thậm ch&iacute; chỉ trong 1-2 tuần để kiếm lời- Ảnh 2. 
B&agrave; Trịnh Thị Kim Li&ecirc;n, Gi&aacute;m đốc kinh doanh Datxanh Services nhận định, mức độ quan t&acirc;m đến bất động sản tăng gấp đ&ocirc;i so với giai đoạn thị trường nằm ở v&ugrave;ng đ&aacute;y cho thấy niềm tin từ kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; hồi phục.

Khảo s&aacute;t của Dat Xanh Services - FERI chỉ ra xu hướng mua nh&agrave; đất mục đ&iacute;ch để đầu tư đang tăng trở lại trong năm 2024, trong đ&oacute; xuất hiện nhiều nh&agrave; đầu tư mua với mục ti&ecirc;u lướt s&oacute;ng kiếm lời.

Năm 2023, tỷ lệ người mua bất động sản để đầu tư chiếm 24%, mua để lướt s&oacute;ng chỉ chiếm 1,5%. Con số n&agrave;y tăng kh&aacute; nhiều trong năm qua, với hơn 33% giao dịch mua bất động sản phục vụ nhu cầu đầu tư (t&iacute;ch lũy, cho thu&ecirc;...). Trong đ&oacute;, lượng người mua với mục đ&iacute;ch đầu tư lướt s&oacute;ng, giữ t&agrave;i sản dưới 1 năm rồi sang tay kiếm lời chiếm đến 9,1% (tăng gấp 6 lần).

Theo Datxanh Services, xu hướng đầu cơ, lướt s&oacute;ng nh&agrave; đất diễn ra mạnh mẽ tại c&aacute;c thị trường ph&iacute;a Bắc, nhất l&agrave; ở H&agrave; Nội. T&igrave;nh trạng nh&agrave; đầu tư mua sang tay nhanh trong v&agrave;i th&aacute;ng, thậm ch&iacute; chỉ trong 1 đến 2 tuần để kiếm lời diễn ra kh&aacute; phổ biến, nhất l&agrave; ở loại h&igrave;nh căn hộ chung cư, đất nền.

C&ograve;n ở TP.HCM, lượt kh&aacute;ch đầu cơ cũng đang xuất hiện trở lại trong những th&aacute;ng cuối năm, nhưng diễn biến cục bộ ở ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ tại một v&agrave;i dự &aacute;n v&agrave; chiếm tỷ trọng kh&ocirc;ng qu&aacute; lớn.

L&yacute; giải nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave;n s&oacute;ng đầu cơ tăng trở lại, b&agrave; Trịnh Thị Kim Li&ecirc;n cho rằng, thị trường ph&iacute;a Bắc n&oacute;i chung v&agrave; H&agrave; Nội n&oacute;i ri&ecirc;ng ph&aacute;t triển qu&aacute; n&oacute;ng trong năm 2024.

Gi&aacute; chung cư H&agrave; Nội tăng trung b&igrave;nh 35-60% trong khi tỷ lệ hấp thụ c&aacute;c dự &aacute;n vẫn ghi nhận mức cao, từ 75-80%. B&ecirc;n cạnh đ&oacute; t&acirc;m l&yacute; FOMO (sợ bỏ lỡ cơ hội) c&ugrave;ng với sức n&oacute;ng từ c&aacute;c phi&ecirc;n đấu gi&aacute; đất đ&atilde; khiến kh&ocirc;ng &iacute;t người lao v&agrave;o đầu cơ bất động sản kiếm lời nhanh.

Thực tế, thị trường c&oacute; kh&ocirc;ng &iacute;t nh&agrave; đầu tư hưởng lợi nhờ bắt đ&uacute;ng thời điểm. Ri&ecirc;ng với TP.HCM, đ&agrave; tăng gi&aacute; mạnh ở cả thị trường sơ cấp v&agrave; thứ cấp c&ugrave;ng t&igrave;nh trạng &quot;ch&aacute;y h&agrave;ng&quot; ở một số dự &aacute;n cao cấp, hạng sang mở b&aacute;n nửa cuối năm đ&atilde; th&uacute;c đẩy xu hướng lướt s&oacute;ng quay trở lại.

B&agrave; Trịnh Thị Kim Li&ecirc;n dự b&aacute;o nhu cầu đầu cơ, đầu tư bất động sản l&agrave; một kh&iacute;a cạnh của thị trường v&agrave; rất kh&oacute; để triệt ti&ecirc;u ho&agrave;n to&agrave;n. Khi thị trường phục hồi v&agrave; tăng trưởng trở lại, l&agrave;n s&oacute;ng đầu cơ, lướt s&oacute;ng cũng theo đ&oacute; tăng l&ecirc;n. Nếu theo kịch bản tăng trưởng t&iacute;ch cực (nguồn cung tăng 40%, l&atilde;i suất dưới 12%), nhu cầu đầu cơ nh&agrave; đất năm nay c&oacute; thể c&ograve;n tăng mạnh hơn nhưng sẽ kh&oacute; b&ugrave;ng nổ.

Phương Ho&agrave;ng

<a href="https://markettimes.vn/luot-song-chung-cu-dat-nen-ha-noi-nha-dau-tu-mua-sang-tay-nhanh-trong-vai-thang-tham-chi-chi-trong-1-2-tuan-de-kiem-loi-74391.html">Link gốc</a>