Đa số c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản kiến nghị Ch&iacute;nh phủ xem x&eacute;t, x&acirc;y dựng c&aacute;c quy định, cơ chế ưu ti&ecirc;n cho ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội th&ocirc;ng qua việc r&uacute;t ngắn c&aacute;c tr&igrave;nh tự thủ tục, thời gian thực hiện c&aacute;c tr&igrave;nh tự thủ tục.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250306/images/dn-bds.jpg" style="height:400px; width:600px">

C&aacute;c doanh nghiệp tham dự Hội nghị - Ảnh VGP/Nhật Bắc

Tại Hội nghị trực tuyến to&agrave;n quốc về th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc, th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội diễn ra chiều ng&agrave;y 6/3, c&aacute;c doanh nghiệp tham gia đ&atilde; đề xuất c&aacute;c giải ph&aacute;p cụ thể để ph&aacute;t triển hiệu quả ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;y.

Đại diện Tập đo&agrave;n Vingroup c&oacute; hai kiến nghị với Thủ tướng. Thứ nhất l&agrave; cho ph&eacute;p c&aacute;c địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nh&agrave; đầu tư.

Thứ hai l&agrave; cho ph&eacute;p c&aacute;c địa phương r&uacute;t ngắn thủ tục hoặc cho l&agrave;m song song. Đơn cử, c&ugrave;ng l&uacute;c c&oacute; thể vừa l&agrave;m quy hoạch, vừa l&agrave;m thủ tục đầu tư x&acirc;y dựng&hellip; th&igrave; sẽ r&uacute;t ngắn nhiều thời gian. Nếu l&agrave;m xong quy hoạch rồi đến kh&acirc;u đầu tư, t&agrave;i ch&iacute;nh&hellip; sẽ tạo ra nhiều thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250306/images/vingroup1.jpg" style="height:400px; width:600px">

Đại diện Tập đo&agrave;n Vingroup

Đại diện Tổng C&ocirc;ng ty Đầu tư ph&aacute;t triển nh&agrave; v&agrave; đ&ocirc; thị (HUD) kiến nghị cho ph&eacute;p &aacute;p dụng quy định về miễn tiền sử dụng đất tại Luật Đất đai 2024 v&agrave; Luật Nh&agrave; ở 2023 đối với c&aacute;c dự &aacute;n NOXH đ&atilde; được chấp thuận chủ trương đầu tư trước ng&agrave;y Luật Nh&agrave; ở 2023 c&oacute; hiệu lực.

Về phần lợi nhuận b&ugrave; đắp từ phần 20% đất thương mại sang gi&aacute; b&aacute;n, đại diện HUD đề xuất trong trường hợp địa phương chưa x&aacute;c định được tiền sử dụng đất tại dự &aacute;n theo quy định, cho ph&eacute;p nh&agrave; đầu tư chủ động t&iacute;nh to&aacute;n v&agrave; tạm so s&aacute;nh với gi&aacute; trị tiền sử dụng đất tạm t&iacute;nh theo bảng gi&aacute; đất c&ocirc;ng bố của địa phương ở thời điểm t&iacute;nh to&aacute;n l&agrave;m cơ sở để chấp thuận gi&aacute; b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai của dự &aacute;n.

Khi đ&oacute;, chủ đầu tư c&oacute; thể cam kết trong trường hợp khi quyết to&aacute;n dự &aacute;n, nếu lợi nhuận từ phần 20% đất thương mại thấp hơn so với gi&aacute; trị tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định th&igrave; nh&agrave; đầu tư sẽ chịu phần tổn thất chi ph&iacute; n&agrave;y.

Vị n&agrave;y cũng kiến nghị Ch&iacute;nh phủ xem x&eacute;t, x&acirc;y dựng c&aacute;c quy định, cơ chế ưu ti&ecirc;n cho ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội th&ocirc;ng qua việc r&uacute;t ngắn c&aacute;c tr&igrave;nh tự thủ tục, thời gian thực hiện c&aacute;c tr&igrave;nh tự thủ tục.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250306/images/hud.jpg" style="height:450px; width:600px">

Đại diện HUD đưa ra đến xuất với Thủ tướng.

Trong đ&oacute;, ở bước lựa chọn nh&agrave; đầu tư, n&ecirc;n &aacute;p dụng phương thức chỉ định thầu đối với c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; c&oacute; nh&agrave; đầu tư đ&aacute;p ứng đầy đủ điều kiện (c&oacute; thể theo xếp hạng c&aacute;c nh&agrave; đầu tư theo thang điểm th&ocirc;ng qua việc đ&aacute;nh gi&aacute; hồ sơ năng lực, kinh nghiệm ở bước mời quan t&acirc;m hoặc theo quy m&ocirc; c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội) hoặc r&uacute;t ngắn quy tr&igrave;nh đấu thầu bằng c&aacute;ch n&acirc;ng cao năng lực, tr&aacute;ch nhiệm b&ecirc;n mời thầu nhằm giảm bớt c&aacute;c thủ tục, thời gian kh&ocirc;ng cần thiết.

Trong khi đ&oacute;, đại diện Becamex cho rằng cần sớm x&acirc;y dựng quỹ nh&agrave; ở quốc gia gắn với cơ sở dữ liệu về d&acirc;n số, thu nhập, từ đ&oacute; ch&uacute;ng ta c&oacute; sự chuẩn bị về kế hoạch x&acirc;y dựng, ph&aacute;t triển, tr&aacute;nh sự bị động. Phải l&agrave;m sao thủ tục ph&aacute;p l&yacute; đơn giản nhất với cơ chế &quot;một cửa&quot;.

Nếu như ch&uacute;ng ta chuẩn h&oacute;a, sử dụng c&ocirc;ng nghệ mới, thiết kế mẫu, sẽ gi&uacute;p giảm gi&aacute; th&agrave;nh, tăng chất lượng sản phẩm, r&uacute;t ngắn thời gian thi c&ocirc;ng rất nhiều.

Một điểm quan trọng nữa l&agrave; chương tr&igrave;nh cho vay ưu đ&atilde;i với thời gian d&agrave;i v&agrave; l&atilde;i suất cố định. 100% c&aacute;c quốc gia th&agrave;nh c&ocirc;ng trong x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội đều c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch cho vay 25 năm với l&atilde;i suất cố định. Điều n&agrave;y rất cần thiết, vừa cho đối tượng mua nh&agrave; vừa cho chủ đầu tư.

Điều quan trọng nữa l&agrave; l&agrave;m sao ch&uacute;ng ta gắn to&agrave;n bộ dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội trong quy hoạch ph&aacute;t triển chung của quy hoạch tỉnh, quy hoạch v&ugrave;ng để thiết lập hệ thống giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng, đường sắt đ&ocirc; thị, từ đ&oacute; ch&uacute;ng ta giảm lưu lượng giao th&ocirc;ng b&igrave;nh thường, h&igrave;nh th&agrave;nh những khu đ&ocirc; thi vệ tinh&hellip; Ch&uacute;ng ta cần giải quyết được b&agrave;i to&aacute;n c&oacute; t&iacute;nh chất tổng thể hơn, tr&aacute;nh ph&aacute;t triển manh m&uacute;n.

Tại Hội nghị, Viglacera c&oacute; hai đề xuất. Thứ nhất, về việc giao chủ đầu tư đ&atilde; được Thủ tướng kết luận, l&agrave;m theo thiết kế, gi&aacute; được ph&ecirc; duyệt, kh&aacute;ch h&agrave;ng cũng được ph&ecirc; duyệt n&ecirc;n kh&ocirc;ng cần đấu thầu. Đề nghị giao thẳng cho đơn vị n&agrave;o đủ năng lực để l&agrave;m cho nhanh v&igrave; thủ tục n&agrave;y tốn rất nhiều thời gian.

Thứ hai, hiện nay ch&uacute;ng t&ocirc;i đang triển khai c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp. C&oacute; thực tế l&agrave; c&aacute;c chủ khu c&ocirc;ng nghiệp mong muốn thu&ecirc; c&aacute;c to&agrave; nh&agrave;, sau đ&oacute; lắp đặt nội thất v&agrave; cho c&ocirc;ng nh&acirc;n v&agrave;o ở miễn ph&iacute;. C&oacute; nghĩa l&agrave; c&ocirc;ng nh&acirc;n Việt Nam sẽ được v&agrave;o ở c&aacute;c to&agrave; nh&agrave; m&agrave; chủ khu c&ocirc;ng nghiệp thu&ecirc; lại từ c&aacute;c chủ đầu tư nh&agrave; ở x&atilde; hội. Tuy nhi&ecirc;n, điều n&agrave;y đang vướng quy định, đối tượng chủ khu c&ocirc;ng nghiệp kh&ocirc;ng được thu&ecirc; nh&agrave; ở x&atilde; hội, rất mong sớm được th&aacute;o gỡ vấn đề n&agrave;y.

&Ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n xin kiến nghị 5 vấn đề. Thứ nhất, cần c&oacute; Ban chỉ đạo quốc gia về nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; nh&agrave; ở thu nhập thấp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250306/images/hoang-quan.jpg" style="height:450px; width:600px">

&Ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n đưa ra 5 kiến nghị.

Thứ hai, c&aacute;c Bộ, ng&agrave;nh c&oacute; li&ecirc;n quan như Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước, Bộ X&acirc;y dựng, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh, Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; T&agrave;i nguy&ecirc;n cũng cần c&oacute; Ban chỉ đạo về nh&agrave; ở x&atilde; hội tại Bộ để xử l&yacute;, giải quyết những vướng mắc cụ thể.

Thứ ba, kiến nghị NHNN cần chủ tr&igrave; li&ecirc;n tục phối hợp c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng để giải ng&acirc;n cho c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Thứ tư, cần c&oacute; số ho&aacute; dữ liệu để dễ d&agrave;ng t&igrave;m kiếm, ph&acirc;n loại được đối tượng c&oacute; nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Thứ năm, n&ecirc;n chỉ định thầu cho c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội dưới 2.000 tỷ đồng, c&ograve;n c&aacute;c dự &aacute;n lớn hơn th&igrave; thực hiện đấu thầu.

<a href="https://markettimes.vn/loat-ong-lon-bat-dong-san-vingroup-becamex-viglacera-hoang-quan-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-78594.html">Phương Ho&agrave;ng-Link gốc</a>

Đa số các doanh nghiệp bất động sản kiến nghị Chính phủ xem xét, xây dựng các quy định, cơ chế ưu tiên cho phát triển các dự án nhà ở xã hội thông qua việc rút ngắn các trình tự thủ tục, thời gian thực hiện các trình tự thủ tục.


Đa số c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản kiến nghị Ch&iacute;nh phủ xem x&eacute;t, x&acirc;y dựng c&aacute;c quy định, cơ chế ưu ti&ecirc;n cho ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội th&ocirc;ng qua việc r&uacute;t ngắn c&aacute;c tr&igrave;nh tự thủ tục, thời gian thực hiện c&aacute;c tr&igrave;nh tự thủ tục.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250306/images/dn-bds.jpg" style="height:400px; width:600px" />

C&aacute;c doanh nghiệp tham dự Hội nghị - Ảnh VGP/Nhật Bắc

Tại Hội nghị trực tuyến to&agrave;n quốc về th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc, th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội diễn ra chiều ng&agrave;y 6/3, c&aacute;c doanh nghiệp tham gia đ&atilde; đề xuất c&aacute;c giải ph&aacute;p cụ thể để ph&aacute;t triển hiệu quả ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;y.

Đại diện Tập đo&agrave;n Vingroup c&oacute; hai kiến nghị với Thủ tướng. Thứ nhất l&agrave; cho ph&eacute;p c&aacute;c địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nh&agrave; đầu tư.

Thứ hai l&agrave; cho ph&eacute;p c&aacute;c địa phương r&uacute;t ngắn thủ tục hoặc cho l&agrave;m song song. Đơn cử, c&ugrave;ng l&uacute;c c&oacute; thể vừa l&agrave;m quy hoạch, vừa l&agrave;m thủ tục đầu tư x&acirc;y dựng&hellip; th&igrave; sẽ r&uacute;t ngắn nhiều thời gian. Nếu l&agrave;m xong quy hoạch rồi đến kh&acirc;u đầu tư, t&agrave;i ch&iacute;nh&hellip; sẽ tạo ra nhiều thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250306/images/vingroup1.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Đại diện Tập đo&agrave;n Vingroup

Đại diện Tổng C&ocirc;ng ty Đầu tư ph&aacute;t triển nh&agrave; v&agrave; đ&ocirc; thị (HUD) kiến nghị cho ph&eacute;p &aacute;p dụng quy định về miễn tiền sử dụng đất tại Luật Đất đai 2024 v&agrave; Luật Nh&agrave; ở 2023 đối với c&aacute;c dự &aacute;n NOXH đ&atilde; được chấp thuận chủ trương đầu tư trước ng&agrave;y Luật Nh&agrave; ở 2023 c&oacute; hiệu lực.

Về phần lợi nhuận b&ugrave; đắp từ phần 20% đất thương mại sang gi&aacute; b&aacute;n, đại diện HUD đề xuất trong trường hợp địa phương chưa x&aacute;c định được tiền sử dụng đất tại dự &aacute;n theo quy định, cho ph&eacute;p nh&agrave; đầu tư chủ động t&iacute;nh to&aacute;n v&agrave; tạm so s&aacute;nh với gi&aacute; trị tiền sử dụng đất tạm t&iacute;nh theo bảng gi&aacute; đất c&ocirc;ng bố của địa phương ở thời điểm t&iacute;nh to&aacute;n l&agrave;m cơ sở để chấp thuận gi&aacute; b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai của dự &aacute;n.

Khi đ&oacute;, chủ đầu tư c&oacute; thể cam kết trong trường hợp khi quyết to&aacute;n dự &aacute;n, nếu lợi nhuận từ phần 20% đất thương mại thấp hơn so với gi&aacute; trị tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định th&igrave; nh&agrave; đầu tư sẽ chịu phần tổn thất chi ph&iacute; n&agrave;y.

Vị n&agrave;y cũng kiến nghị Ch&iacute;nh phủ xem x&eacute;t, x&acirc;y dựng c&aacute;c quy định, cơ chế ưu ti&ecirc;n cho ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội th&ocirc;ng qua việc r&uacute;t ngắn c&aacute;c tr&igrave;nh tự thủ tục, thời gian thực hiện c&aacute;c tr&igrave;nh tự thủ tục.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250306/images/hud.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Đại diện HUD đưa ra đến xuất với Thủ tướng.

Trong đ&oacute;, ở bước lựa chọn nh&agrave; đầu tư, n&ecirc;n &aacute;p dụng phương thức chỉ định thầu đối với c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; c&oacute; nh&agrave; đầu tư đ&aacute;p ứng đầy đủ điều kiện (c&oacute; thể theo xếp hạng c&aacute;c nh&agrave; đầu tư theo thang điểm th&ocirc;ng qua việc đ&aacute;nh gi&aacute; hồ sơ năng lực, kinh nghiệm ở bước mời quan t&acirc;m hoặc theo quy m&ocirc; c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội) hoặc r&uacute;t ngắn quy tr&igrave;nh đấu thầu bằng c&aacute;ch n&acirc;ng cao năng lực, tr&aacute;ch nhiệm b&ecirc;n mời thầu nhằm giảm bớt c&aacute;c thủ tục, thời gian kh&ocirc;ng cần thiết.

Trong khi đ&oacute;, đại diện Becamex cho rằng cần sớm x&acirc;y dựng quỹ nh&agrave; ở quốc gia gắn với cơ sở dữ liệu về d&acirc;n số, thu nhập, từ đ&oacute; ch&uacute;ng ta c&oacute; sự chuẩn bị về kế hoạch x&acirc;y dựng, ph&aacute;t triển, tr&aacute;nh sự bị động. Phải l&agrave;m sao thủ tục ph&aacute;p l&yacute; đơn giản nhất với cơ chế &quot;một cửa&quot;.

Nếu như ch&uacute;ng ta chuẩn h&oacute;a, sử dụng c&ocirc;ng nghệ mới, thiết kế mẫu, sẽ gi&uacute;p giảm gi&aacute; th&agrave;nh, tăng chất lượng sản phẩm, r&uacute;t ngắn thời gian thi c&ocirc;ng rất nhiều.

Một điểm quan trọng nữa l&agrave; chương tr&igrave;nh cho vay ưu đ&atilde;i với thời gian d&agrave;i v&agrave; l&atilde;i suất cố định. 100% c&aacute;c quốc gia th&agrave;nh c&ocirc;ng trong x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội đều c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch cho vay 25 năm với l&atilde;i suất cố định. Điều n&agrave;y rất cần thiết, vừa cho đối tượng mua nh&agrave; vừa cho chủ đầu tư.

Điều quan trọng nữa l&agrave; l&agrave;m sao ch&uacute;ng ta gắn to&agrave;n bộ dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội trong quy hoạch ph&aacute;t triển chung của quy hoạch tỉnh, quy hoạch v&ugrave;ng để thiết lập hệ thống giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng, đường sắt đ&ocirc; thị, từ đ&oacute; ch&uacute;ng ta giảm lưu lượng giao th&ocirc;ng b&igrave;nh thường, h&igrave;nh th&agrave;nh những khu đ&ocirc; thi vệ tinh&hellip; Ch&uacute;ng ta cần giải quyết được b&agrave;i to&aacute;n c&oacute; t&iacute;nh chất tổng thể hơn, tr&aacute;nh ph&aacute;t triển manh m&uacute;n.

Tại Hội nghị, Viglacera c&oacute; hai đề xuất. Thứ nhất, về việc giao chủ đầu tư đ&atilde; được Thủ tướng kết luận, l&agrave;m theo thiết kế, gi&aacute; được ph&ecirc; duyệt, kh&aacute;ch h&agrave;ng cũng được ph&ecirc; duyệt n&ecirc;n kh&ocirc;ng cần đấu thầu. Đề nghị giao thẳng cho đơn vị n&agrave;o đủ năng lực để l&agrave;m cho nhanh v&igrave; thủ tục n&agrave;y tốn rất nhiều thời gian.

Thứ hai, hiện nay ch&uacute;ng t&ocirc;i đang triển khai c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp. C&oacute; thực tế l&agrave; c&aacute;c chủ khu c&ocirc;ng nghiệp mong muốn thu&ecirc; c&aacute;c to&agrave; nh&agrave;, sau đ&oacute; lắp đặt nội thất v&agrave; cho c&ocirc;ng nh&acirc;n v&agrave;o ở miễn ph&iacute;. C&oacute; nghĩa l&agrave; c&ocirc;ng nh&acirc;n Việt Nam sẽ được v&agrave;o ở c&aacute;c to&agrave; nh&agrave; m&agrave; chủ khu c&ocirc;ng nghiệp thu&ecirc; lại từ c&aacute;c chủ đầu tư nh&agrave; ở x&atilde; hội. Tuy nhi&ecirc;n, điều n&agrave;y đang vướng quy định, đối tượng chủ khu c&ocirc;ng nghiệp kh&ocirc;ng được thu&ecirc; nh&agrave; ở x&atilde; hội, rất mong sớm được th&aacute;o gỡ vấn đề n&agrave;y.

&Ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n xin kiến nghị 5 vấn đề. Thứ nhất, cần c&oacute; Ban chỉ đạo quốc gia về nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; nh&agrave; ở thu nhập thấp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250306/images/hoang-quan.jpg" style="height:450px; width:600px" />

&Ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n đưa ra 5 kiến nghị.

Thứ hai, c&aacute;c Bộ, ng&agrave;nh c&oacute; li&ecirc;n quan như Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước, Bộ X&acirc;y dựng, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh, Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; T&agrave;i nguy&ecirc;n cũng cần c&oacute; Ban chỉ đạo về nh&agrave; ở x&atilde; hội tại Bộ để xử l&yacute;, giải quyết những vướng mắc cụ thể.

Thứ ba, kiến nghị NHNN cần chủ tr&igrave; li&ecirc;n tục phối hợp c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng để giải ng&acirc;n cho c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Thứ tư, cần c&oacute; số ho&aacute; dữ liệu để dễ d&agrave;ng t&igrave;m kiếm, ph&acirc;n loại được đối tượng c&oacute; nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Thứ năm, n&ecirc;n chỉ định thầu cho c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội dưới 2.000 tỷ đồng, c&ograve;n c&aacute;c dự &aacute;n lớn hơn th&igrave; thực hiện đấu thầu.

<a href="https://markettimes.vn/loat-ong-lon-bat-dong-san-vingroup-becamex-viglacera-hoang-quan-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-78594.html">Phương Ho&agrave;ng-Link gốc</a>