B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kiểm to&aacute;n năm 2024 của nhiều doanh nghiệp bất động sản vừa c&ocirc;ng bố cho thấy lợi nhuận &ldquo;bốc hơi&rdquo; từ h&agrave;ng chục, đến h&agrave;ng trăm tỷ đồng so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập trước đ&oacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250412/images/img-0018-scaled-3812-3130.jpg" style="height:338px; width:600px">

H&agrave; Đ&ocirc; ghi nhận &ldquo;bốc hơi&rdquo; h&agrave;ng trăm tỷ đồng lợi nhuận hậu kiểm to&aacute;n. Ảnh minh hoạ.

Đầu ti&ecirc;n l&agrave; Tổng c&ocirc;ng ty ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: <a class='symbol'>KBC</a>) ghi nhận lợi nhuận sau thuế năm 2024 giảm 37 tỷ đồng sau kiểm to&aacute;n, chỉ c&ograve;n 423 tỷ đồng.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n đến từ việc lợi nhuận của c&aacute;c c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết giảm từ 57 tỷ đồng trong b&aacute;o c&aacute;o tự lập xuống chỉ c&ograve;n 16 tỷ đồng sau kiểm to&aacute;n, tương ứng giảm 72%. So với năm 2023, kết quả kinh doanh năm 2024 của <a class='symbol'>KBC</a> giảm mạnh. Lợi nhuận sau thuế giảm 81%, từ 2.245 tỷ đồng xuống c&ograve;n 423 tỷ đồng.

Tại đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng bất thường ng&agrave;y 6/3/2025, l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>KBC</a> đặt mục ti&ecirc;u rất lớn cho năm 2025, với doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i sau thuế 3.200 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 v&agrave; gấp 7 lần kết quả năm 2024. Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y kh&ocirc;ng phải lần đầu <a class='symbol'>KBC</a> l&ecirc;n kế hoạch tham vọng n&agrave;y. Những năm gần đ&acirc;y, <a class='symbol'>KBC</a> thường l&ecirc;n kế hoạch tăng trưởng kinh doanh ở mức cao nhưng đều &ldquo;lỡ hẹn&rdquo;

Sau Kinh Bắc, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; (HoSE: <a class='symbol'>HDG</a>) cũng ghi nhận &ldquo;bốc hơi&rdquo; h&agrave;ng trăm tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế hậu kiểm to&aacute;n của <a class='symbol'>HDG</a> chỉ c&ograve;n 447 tỷ đồng (l&atilde;i sau thuế tại b&aacute;o c&aacute;o tự lập đạt 753 tỷ đồng), tương ứng giảm 306 tỷ đồng.

L&yacute; giải về lợi nhuận sau thuế tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o hợp nhất giảm tới hơn 40% sau kiểm to&aacute;n, <a class='symbol'>HDG</a> cho biết sự gia tăng của chi ph&iacute; v&agrave; khoản lỗ kh&aacute;c l&agrave; do c&ocirc;ng ty căn cứ tr&ecirc;n t&igrave;nh trạng ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n điện mặt trời Hồng Phong 4, v&agrave; thực tế thu hồi c&ocirc;ng nợ, từ đ&oacute; đ&aacute;nh gi&aacute; v&agrave; tạm ước t&iacute;nh ảnh hưởng đến tiền b&aacute;n điện v&agrave; ghi nhận dự ph&ograve;ng tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất.

Ri&ecirc;ng C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HoSE: <a class='symbol'>PDR</a>) c&oacute; điểm kh&aacute;c biệt hơn, bởi c&aacute;ch đ&acirc;y hơn nửa th&aacute;ng, l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; chủ động c&ocirc;ng bố điều chỉnh giảm doanh thu v&agrave; lợi nhuận để tu&acirc;n thủ &ldquo;chuẩn mực tốt&rdquo;.

Theo đ&oacute;, <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; giảm tổng doanh thu v&agrave; l&atilde;i sau thuế năm 2024 về mức 1.223 tỷ đồng v&agrave; 155 tỷ đồng, tương ứng giảm gần 50% v&agrave; giảm 70% so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập trước đ&oacute;. So với năm 2023, l&atilde;i sau thuế của <a class='symbol'>PDR</a> giảm tới 77% v&agrave; chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh khoảng 18% kế hoạch năm.

<a class='symbol'>PDR</a> giải tr&igrave;nh rằng thị trường bất động sản c&ograve;n kh&oacute; khăn, việc đầu tư của c&ocirc;ng ty v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản chưa được thuận lợi. C&ocirc;ng ty điều chỉnh giảm doanh thu từ dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh từ 1.837 tỷ đồng xuống 639 tỷ đồng, tương đương giảm 65,25%.

&ldquo;Quyết định điều chỉnh n&agrave;y được HĐQT th&ocirc;ng qua chủ trương điều chỉnh doanh thu, lợi nhuận sau thuế 2024 dựa tr&ecirc;n nguy&ecirc;n tắc v&agrave; tinh thần cẩn trọng&rdquo;, <a class='symbol'>PDR</a> cho hay.

Một doanh nghiệp lớn kh&aacute;c cũng đ&atilde; c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kiểm to&aacute;n năm 2024, đ&oacute; l&agrave; Vinaconex (HoSE: <a class='symbol'>VCG</a>). Theo b&aacute;o c&aacute;o đ&atilde; qua kiểm to&aacute;n, lợi nhuận sau thuế năm ngo&aacute;i của <a class='symbol'>VCG</a> c&ograve;n 1.108 tỷ đồng, giảm 49 tỷ đồng so với tự lập. Vinaconex kh&ocirc;ng đề cập đến ch&ecirc;nh lệch n&agrave;y khi giải tr&igrave;nh Ủy ban Chứng kho&aacute;n.

B&ecirc;n cạnh những doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận giảm, đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; c&oacute; 2 doanh nghiệp đang lỗ lại c&agrave;ng lỗ sau kiểm to&aacute;n. C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i (HNX: <a class='symbol'>NRC</a>) đang rơi v&agrave;o cảnh b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kiểm to&aacute;n năm 2024 ghi nhận khoản lỗ sau thuế l&ecirc;n đến hơn 137 tỷ đồng, cao gấp đ&ocirc;i so với mức lỗ hơn 63 tỷ đồng trong b&aacute;o c&aacute;o tự lập trước đ&oacute;.

Tương tự, trong b&aacute;o c&aacute;o tự lập năm 2024, lỗ sau thuế của Nh&agrave; Thủ Đức (HoSE: <a class='symbol'>TDH</a>) l&agrave; 288 tỷ đồng, nhưng sau kiểm to&aacute;n, số lỗ đ&atilde; tăng th&ecirc;m 6%, l&ecirc;n tới 304 tỷ đồng, đ&aacute;nh dấu năm lỗ nặng thứ hai trong lịch sử doanh nghiệp.

<a href="https://viettimes.vn/loat-doanh-nghiep-dia-oc-boc-hoi-loi-nhuan-sau-kiem-toan-post184491.html">Đức Ho&agrave;ng-Link gốc</a>

Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 của nhiều doanh nghiệp bất động sản vừa công bố cho thấy lợi nhuận “bốc hơi” từ hàng chục, đến hàng trăm tỷ đồng so với báo cáo tự lập trước đó.


B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kiểm to&aacute;n năm 2024 của nhiều doanh nghiệp bất động sản vừa c&ocirc;ng bố cho thấy lợi nhuận &ldquo;bốc hơi&rdquo; từ h&agrave;ng chục, đến h&agrave;ng trăm tỷ đồng so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập trước đ&oacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250412/images/img-0018-scaled-3812-3130.jpg" style="height:338px; width:600px" />

H&agrave; Đ&ocirc; ghi nhận &ldquo;bốc hơi&rdquo; h&agrave;ng trăm tỷ đồng lợi nhuận hậu kiểm to&aacute;n. Ảnh minh hoạ.

Đầu ti&ecirc;n l&agrave; Tổng c&ocirc;ng ty ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: KBC) ghi nhận lợi nhuận sau thuế năm 2024 giảm 37 tỷ đồng sau kiểm to&aacute;n, chỉ c&ograve;n 423 tỷ đồng.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n đến từ việc lợi nhuận của c&aacute;c c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết giảm từ 57 tỷ đồng trong b&aacute;o c&aacute;o tự lập xuống chỉ c&ograve;n 16 tỷ đồng sau kiểm to&aacute;n, tương ứng giảm 72%. So với năm 2023, kết quả kinh doanh năm 2024 của KBC giảm mạnh. Lợi nhuận sau thuế giảm 81%, từ 2.245 tỷ đồng xuống c&ograve;n 423 tỷ đồng.

Tại đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng bất thường ng&agrave;y 6/3/2025, l&atilde;nh đạo KBC đặt mục ti&ecirc;u rất lớn cho năm 2025, với doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i sau thuế 3.200 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 v&agrave; gấp 7 lần kết quả năm 2024. Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y kh&ocirc;ng phải lần đầu KBC l&ecirc;n kế hoạch tham vọng n&agrave;y. Những năm gần đ&acirc;y, KBC thường l&ecirc;n kế hoạch tăng trưởng kinh doanh ở mức cao nhưng đều &ldquo;lỡ hẹn&rdquo;

Sau Kinh Bắc, Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; (HoSE: HDG) cũng ghi nhận &ldquo;bốc hơi&rdquo; h&agrave;ng trăm tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế hậu kiểm to&aacute;n của HDG chỉ c&ograve;n 447 tỷ đồng (l&atilde;i sau thuế tại b&aacute;o c&aacute;o tự lập đạt 753 tỷ đồng), tương ứng giảm 306 tỷ đồng.

L&yacute; giải về lợi nhuận sau thuế tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o hợp nhất giảm tới hơn 40% sau kiểm to&aacute;n, HDG cho biết sự gia tăng của chi ph&iacute; v&agrave; khoản lỗ kh&aacute;c l&agrave; do c&ocirc;ng ty căn cứ tr&ecirc;n t&igrave;nh trạng ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n điện mặt trời Hồng Phong 4, v&agrave; thực tế thu hồi c&ocirc;ng nợ, từ đ&oacute; đ&aacute;nh gi&aacute; v&agrave; tạm ước t&iacute;nh ảnh hưởng đến tiền b&aacute;n điện v&agrave; ghi nhận dự ph&ograve;ng tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất.

Ri&ecirc;ng C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HoSE: PDR) c&oacute; điểm kh&aacute;c biệt hơn, bởi c&aacute;ch đ&acirc;y hơn nửa th&aacute;ng, l&atilde;nh đạo PDR đ&atilde; chủ động c&ocirc;ng bố điều chỉnh giảm doanh thu v&agrave; lợi nhuận để tu&acirc;n thủ &ldquo;chuẩn mực tốt&rdquo;.

Theo đ&oacute;, PDR đ&atilde; giảm tổng doanh thu v&agrave; l&atilde;i sau thuế năm 2024 về mức 1.223 tỷ đồng v&agrave; 155 tỷ đồng, tương ứng giảm gần 50% v&agrave; giảm 70% so với b&aacute;o c&aacute;o tự lập trước đ&oacute;. So với năm 2023, l&atilde;i sau thuế của PDR giảm tới 77% v&agrave; chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh khoảng 18% kế hoạch năm.

PDR giải tr&igrave;nh rằng thị trường bất động sản c&ograve;n kh&oacute; khăn, việc đầu tư của c&ocirc;ng ty v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản chưa được thuận lợi. C&ocirc;ng ty điều chỉnh giảm doanh thu từ dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh từ 1.837 tỷ đồng xuống 639 tỷ đồng, tương đương giảm 65,25%.

&ldquo;Quyết định điều chỉnh n&agrave;y được HĐQT th&ocirc;ng qua chủ trương điều chỉnh doanh thu, lợi nhuận sau thuế 2024 dựa tr&ecirc;n nguy&ecirc;n tắc v&agrave; tinh thần cẩn trọng&rdquo;, PDR cho hay.

Một doanh nghiệp lớn kh&aacute;c cũng đ&atilde; c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kiểm to&aacute;n năm 2024, đ&oacute; l&agrave; Vinaconex (HoSE: VCG). Theo b&aacute;o c&aacute;o đ&atilde; qua kiểm to&aacute;n, lợi nhuận sau thuế năm ngo&aacute;i của VCG c&ograve;n 1.108 tỷ đồng, giảm 49 tỷ đồng so với tự lập. Vinaconex kh&ocirc;ng đề cập đến ch&ecirc;nh lệch n&agrave;y khi giải tr&igrave;nh Ủy ban Chứng kho&aacute;n.

B&ecirc;n cạnh những doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận giảm, đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; c&oacute; 2 doanh nghiệp đang lỗ lại c&agrave;ng lỗ sau kiểm to&aacute;n. C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i (HNX: NRC) đang rơi v&agrave;o cảnh b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kiểm to&aacute;n năm 2024 ghi nhận khoản lỗ sau thuế l&ecirc;n đến hơn 137 tỷ đồng, cao gấp đ&ocirc;i so với mức lỗ hơn 63 tỷ đồng trong b&aacute;o c&aacute;o tự lập trước đ&oacute;.

Tương tự, trong b&aacute;o c&aacute;o tự lập năm 2024, lỗ sau thuế của Nh&agrave; Thủ Đức (HoSE: TDH) l&agrave; 288 tỷ đồng, nhưng sau kiểm to&aacute;n, số lỗ đ&atilde; tăng th&ecirc;m 6%, l&ecirc;n tới 304 tỷ đồng, đ&aacute;nh dấu năm lỗ nặng thứ hai trong lịch sử doanh nghiệp.

<a href="https://viettimes.vn/loat-doanh-nghiep-dia-oc-boc-hoi-loi-nhuan-sau-kiem-toan-post184491.html">Đức Ho&agrave;ng-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Viet Times

Loạt doanh nghiệp địa ốc “bốc hơi” lợi nhuận sau kiểm toán

Phạm Phương Linh

To&#224;n b&#225;o c&#225;o tự sướng&#128514;&#129315;&#128517;

Toàn báo cáo tự sướng😂🤣😅

Nam Phạm

Thanh lý Vải - Lưới Địa Kỹ Thuật HDPE

nếu ko c&#243; vụ Trump, dễ g&#236; HDG c&#243; gi&#225; dưới 24 nhịp n&#224;y. 
Thị trường đ&#227; quay đầu, ai cũng giật m&#236;nh v&#236; thị gi&#225; đ&#227; qu&#225; rẻ trong 3 phi&#234;n vừa rồi. HDG v&#249;ng gi&#225; 22~24 c&#242;n rất tốt để mua &#128077;

nếu ko có vụ Trump, dễ gì HDG có giá dưới 24 nhịp này. 
Thị trường đã quay đầu, ai cũng giật mình vì thị giá đã quá rẻ trong 3 phiên vừa rồi. HDG vùng giá 22~24 còn rất tốt để mua 👍

只买不卖

Sniper 39

Li&#234;n tục b&#224;i b&#225;o d&#236;m h&#224;ng hdg .n&#243;i chung chung chỉ n&#234;u l&#224; giảm lợi nhuận m&#224; ko n&#243;i đến nguy&#234;n nh&#226;n s&#226;u xa. C&#243; g&#236; đ&#243; mờ &#225;m ở đ&#226;y

Liên tục bài báo dìm hàng hdg .nói chung chung chỉ nêu là giảm lợi nhuận mà ko nói đến nguyên nhân sâu xa. Có gì đó mờ ám ở đây

King

C&#243; ai MB g&#236; d&#226;u, to&#224;n medea, đầu nậu sang tay n&#226;ng gi&#225;, bc ảo, bốc hơi l&#224; chuyện đ&#227; biết trước.

Có ai MB gì dâu, toàn medea, đầu nậu sang tay nâng giá, bc ảo, bốc hơi là chuyện đã biết trước.