Khi thị trường bất động sản chưa hồi phục, nhiều doanh nghiệp địa ốc gặp kh&oacute; trong hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i buộc phải &quot;vượt kh&oacute;&quot; nhờ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh.

Trong qu&yacute; II/2025, CTCP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u (Hodeco, MCK: <a class='symbol'>HDC</a>) mang về doanh thu thuần hơn 80 tỷ đồng, giảm 53% so với c&ugrave;ng kỳ. Sự sụt giảm n&agrave;y chủ yếu xuất ph&aacute;t từ mảng kinh doanh bất động sản giảm mạnh 89% về c&ograve;n gần 12 tỷ đồng.

Điểm s&aacute;ng đến từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh gần 72 tỷ đồng, gấp 10,6 lần c&ugrave;ng kỳ, nhờ khoản l&atilde;i b&aacute;n cổ phần tại C&ocirc;ng ty Đầu tư X&acirc;y dựng Giải tr&iacute; Đại Dương Vũng T&agrave;u.

Trước đ&oacute;, đầu th&aacute;ng 7/2025, Hodeco th&ocirc;ng qua nghị quyết thực hiện c&aacute;c thủ tục cần thiết để ho&agrave;n tất việc chuyển nhượng hơn 24,1 triệu cổ phần (tỷ lệ 37,37%) của CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng giải tr&iacute; Đại dương Vũng T&agrave;u cho CTCP Tư vấn, Đầu tư v&agrave; Thương mại T&acirc;n Cương v&agrave; /hoặc tổ chức/c&aacute; nh&acirc;n do C&ocirc;ng ty T&acirc;n Cương chỉ định.

Đồng thời, HĐQT <a class='symbol'>HDC</a> th&ocirc;ng qua việc tiếp tục k&yacute; kết hợp đồng chuyển nhượng gần 6,4 triệu cổ phần c&ograve;n lại (tỷ lệ 9,9%) của C&ocirc;ng ty Đại dương Vũng T&agrave;u cho đối t&aacute;c kh&aacute;c. Kết quả, Hodeco l&atilde;i r&ograve;ng gần 58 tỷ đồng, tăng 15% so với c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế 6 th&aacute;ng, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần hơn 179 tỷ đồng, giảm 30% nhưng l&atilde;i r&ograve;ng gần 72 tỷ đồng, tăng 39% so với c&ugrave;ng kỳ.

Năm 2025, <a class='symbol'>HDC</a> l&ecirc;n kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với doanh thu 1.459 tỷ đồng, cao gấp 3,5 lần v&agrave; lợi nhuận sau thuế 530 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần. Như vậy, c&ocirc;ng ty mới thực hiện được 12% v&agrave; 14% sau nửa đầu năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250902/images/bds-1756724424838751687494.jpg" style="height:374px; width:600px">

CTCP Tập đo&agrave;n C.E.O (<a class='symbol'>CEO</a> Group, MCK: <a class='symbol'>CEO</a>, s&agrave;n HNX) ghi nhận doanh thu thuần 421 tỷ đồng trong qu&yacute; II/2025, tăng gần 8% so với c&ugrave;ng kỳ. Đ&oacute;ng g&oacute;p lớn nhất v&agrave;o doanh thu l&agrave; hoạt động cung cấp dịch vụ trong khi doanh thu từ kinh doanh bất động sản giảm 6%, c&ograve;n 233 tỷ đồng.

Do gi&aacute; vốn giảm 12% xuống mức hơn 256 tỷ đồng n&ecirc;n lợi nhuận gộp đạt được 164,5 tỷ đồng, tăng tới 64% so với c&ugrave;ng kỳ.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh cũng tăng đột biến 67% l&ecirc;n gần 21 tỷ đồng. Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c loại chi ph&iacute; đều được tiết giảm. Chỉ ri&ecirc;ng phần chi ph&iacute; kh&aacute;c tăng mạnh l&ecirc;n mức hơn 27 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ năm trước được ho&agrave;n hơn 1 tỷ đồng. Kết quả, <a class='symbol'>CEO</a> Group b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 39 tỷ đồng, tăng 118% so với qu&yacute; II/2025.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, <a class='symbol'>CEO</a> Group mang về 747 tỷ đồng doanh thu, tăng 10%. Doanh thu tăng c&ugrave;ng với việc tiết giảm chi ph&iacute; đ&atilde; gi&uacute;p lợi nhuận sau thuế đạt 95 tỷ đồng, tăng 79% so với c&ugrave;ng kỳ.

Năm 2025, <a class='symbol'>CEO</a> Group đặt mục ti&ecirc;u tổng doanh thu hợp nhất 1.543 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 182 tỷ đồng, tăng 10% so với c&ugrave;ng kỳ. Qua đ&oacute;, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 48% kế hoạch doanh thu v&agrave; 52% kế hoạch lợi nhuận sau 6 th&aacute;ng đầu năm.

Thậm ch&iacute;, C&ocirc;ng ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n (MCK: <a class='symbol'>HQC</a>, s&agrave;n HoSE) c&ograve;n ghi nhận doanh thu thuần &acirc;m gần 11 tỷ đồng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n xuất ph&aacute;t từ việc doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ kỳ n&agrave;y gần 22 tỷ đồng nhưng h&agrave;ng b&aacute;n bị trả lại l&ecirc;n tới 33 tỷ đồng. Điều n&agrave;y khiến <a class='symbol'>HQC</a> lỗ gộp gần 18 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước vẫn l&atilde;i gộp 52,5 tỷ đồng.

Theo l&yacute; giải của doanh nghiệp, một số kh&aacute;ch h&agrave;ng mất khả năng thanh to&aacute;n c&aacute;c đợt tiếp theo n&ecirc;n c&ocirc;ng ty đồng &yacute; thanh l&yacute;, nhận lại sản phẩm để b&aacute;n cho kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&aacute;c với gi&aacute; cao hơn. Quyết định n&agrave;y gi&uacute;p điều chỉnh gi&aacute; b&aacute;n, nhưng đồng thời khiến doanh thu kỳ n&agrave;y bị điều chỉnh &acirc;m.

Điểm s&aacute;ng trong kỳ l&agrave; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh gần 29 tỷ đồng, tăng 57%, chủ yếu đến từ l&atilde;i hợp t&aacute;c đầu tư, c&ugrave;ng kỳ kh&ocirc;ng c&oacute; khoản n&agrave;y. C&ugrave;ng với đ&oacute;, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; quản l&yacute; doanh nghiệp giảm mạnh 79,1%, c&ograve;n 5,29 tỷ đồng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, <a class='symbol'>HQC</a> c&oacute; th&ecirc;m khoản lợi nhuận kh&aacute;c gần 38 tỷ đồng, gấp 11,5 lần c&ugrave;ng kỳ, chi tiết kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng bố. Kết quả, Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n ghi nhận l&atilde;i sau thuế 4,9 tỷ đồng, giảm 54% so với c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm 2025, <a class='symbol'>HQC</a> ghi nhận doanh thu thuần hơn 38 tỷ đồng, tăng 5%; lợi nhuận sau thuế hơn 10 tỷ đồng, giảm 35%. So với mục ti&ecirc;u doanh thu 1.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng trong năm 2025, c&ocirc;ng ty mới thực hiện được lần lượt 4% v&agrave; 14%.

Hay như CTCP Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m (Lideco, MCK: <a class='symbol'>NTL</a>) tho&aacute;t lỗ qu&yacute; II/2025 nhờ đầu tư chứng kho&aacute;ng. Doanh thu thuần kỳ n&agrave;y chỉ đạt hơn 6 tỷ đồng, giảm 99,6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, do mảng kinh doanh bất động sản thất thu, mang về chưa đến 3 tỷ đồng.

Gi&aacute; vốn qu&aacute; cao khiến lợi nhuận gộp &acirc;m 4,5 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, Lideco hưởng lợi từ khoản doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh gần 21 tỷ đồng, gấp 2,6 lần c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu đến từ l&atilde;i tiền gửi, đầu tư chứng kho&aacute;n. C&ugrave;ng với c&aacute;c chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh, b&aacute;n h&agrave;ng, quản l&yacute; doanh nghiệp giảm 41% về c&ograve;n 10 tỷ đồng.

Kết quả, Nh&agrave; Từ Li&ecirc;m tho&aacute;t lỗ kỳ n&agrave;y khi l&atilde;i r&ograve;ng gần 2 tỷ đồng, giảm 99,7% so với c&ugrave;ng kỳ. <a class='symbol'>NTL</a> giải tr&igrave;nh, c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản trong kỳ vẫn đang trong giai đoạn ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, n&ecirc;n kh&ocirc;ng thể ghi nhận doanh thu. To&agrave;n bộ nguồn thu qu&yacute; n&agrave;y đến từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh.

Lũy kế nửa đầu năm, Lideco ghi nhận doanh thu thuần gần 10 tỷ đồng, l&atilde;i sau thuế hơn 8 tỷ đồng, đều giảm 99% so với c&ugrave;ng kỳ.

Năm 2025, <a class='symbol'>NTL</a> đặt mục ti&ecirc;u thận trọng với tổng doanh thu 80 tỷ đồng, giảm 95% so với năm 2024, l&atilde;i sau thuế chỉ 24 tỷ đồng, giảm 96%. Với kế hoạch n&agrave;y, c&ocirc;ng ty đ&atilde; thực hiện được 54% v&agrave; 35% sau 6 th&aacute;ng.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-thoat-hiem-nho-doanh-thu-tai-chinh-205250901180329531.htm">H&agrave; Ly-Link gốc</a>

Khi thị trường bất động sản chưa hồi phục, nhiều doanh nghiệp địa ốc gặp khó trong hoạt động kinh doanh cốt lõi buộc phải "vượt khó" nhờ hoạt động tài chính.


Khi thị trường bất động sản chưa hồi phục, nhiều doanh nghiệp địa ốc gặp kh&oacute; trong hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i buộc phải &quot;vượt kh&oacute;&quot; nhờ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh.

Trong qu&yacute; II/2025, CTCP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u (Hodeco, MCK: HDC) mang về doanh thu thuần hơn 80 tỷ đồng, giảm 53% so với c&ugrave;ng kỳ. Sự sụt giảm n&agrave;y chủ yếu xuất ph&aacute;t từ mảng kinh doanh bất động sản giảm mạnh 89% về c&ograve;n gần 12 tỷ đồng.

Điểm s&aacute;ng đến từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh gần 72 tỷ đồng, gấp 10,6 lần c&ugrave;ng kỳ, nhờ khoản l&atilde;i b&aacute;n cổ phần tại C&ocirc;ng ty Đầu tư X&acirc;y dựng Giải tr&iacute; Đại Dương Vũng T&agrave;u.

Trước đ&oacute;, đầu th&aacute;ng 7/2025, Hodeco th&ocirc;ng qua nghị quyết thực hiện c&aacute;c thủ tục cần thiết để ho&agrave;n tất việc chuyển nhượng hơn 24,1 triệu cổ phần (tỷ lệ 37,37%) của CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng giải tr&iacute; Đại dương Vũng T&agrave;u cho CTCP Tư vấn, Đầu tư v&agrave; Thương mại T&acirc;n Cương v&agrave; /hoặc tổ chức/c&aacute; nh&acirc;n do C&ocirc;ng ty T&acirc;n Cương chỉ định.

Đồng thời, HĐQT HDC th&ocirc;ng qua việc tiếp tục k&yacute; kết hợp đồng chuyển nhượng gần 6,4 triệu cổ phần c&ograve;n lại (tỷ lệ 9,9%) của C&ocirc;ng ty Đại dương Vũng T&agrave;u cho đối t&aacute;c kh&aacute;c. Kết quả, Hodeco l&atilde;i r&ograve;ng gần 58 tỷ đồng, tăng 15% so với c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế 6 th&aacute;ng, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần hơn 179 tỷ đồng, giảm 30% nhưng l&atilde;i r&ograve;ng gần 72 tỷ đồng, tăng 39% so với c&ugrave;ng kỳ.

Năm 2025, HDC l&ecirc;n kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với doanh thu 1.459 tỷ đồng, cao gấp 3,5 lần v&agrave; lợi nhuận sau thuế 530 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần. Như vậy, c&ocirc;ng ty mới thực hiện được 12% v&agrave; 14% sau nửa đầu năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250902/images/bds-1756724424838751687494.jpg" style="height:374px; width:600px" />

CTCP Tập đo&agrave;n C.E.O (CEO Group, MCK: CEO, s&agrave;n HNX) ghi nhận doanh thu thuần 421 tỷ đồng trong qu&yacute; II/2025, tăng gần 8% so với c&ugrave;ng kỳ. Đ&oacute;ng g&oacute;p lớn nhất v&agrave;o doanh thu l&agrave; hoạt động cung cấp dịch vụ trong khi doanh thu từ kinh doanh bất động sản giảm 6%, c&ograve;n 233 tỷ đồng.

Do gi&aacute; vốn giảm 12% xuống mức hơn 256 tỷ đồng n&ecirc;n lợi nhuận gộp đạt được 164,5 tỷ đồng, tăng tới 64% so với c&ugrave;ng kỳ.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh cũng tăng đột biến 67% l&ecirc;n gần 21 tỷ đồng. Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c loại chi ph&iacute; đều được tiết giảm. Chỉ ri&ecirc;ng phần chi ph&iacute; kh&aacute;c tăng mạnh l&ecirc;n mức hơn 27 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ năm trước được ho&agrave;n hơn 1 tỷ đồng. Kết quả, CEO Group b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 39 tỷ đồng, tăng 118% so với qu&yacute; II/2025.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, CEO Group mang về 747 tỷ đồng doanh thu, tăng 10%. Doanh thu tăng c&ugrave;ng với việc tiết giảm chi ph&iacute; đ&atilde; gi&uacute;p lợi nhuận sau thuế đạt 95 tỷ đồng, tăng 79% so với c&ugrave;ng kỳ.

Năm 2025, CEO Group đặt mục ti&ecirc;u tổng doanh thu hợp nhất 1.543 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 182 tỷ đồng, tăng 10% so với c&ugrave;ng kỳ. Qua đ&oacute;, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 48% kế hoạch doanh thu v&agrave; 52% kế hoạch lợi nhuận sau 6 th&aacute;ng đầu năm.

Thậm ch&iacute;, C&ocirc;ng ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n (MCK: HQC, s&agrave;n HoSE) c&ograve;n ghi nhận doanh thu thuần &acirc;m gần 11 tỷ đồng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n xuất ph&aacute;t từ việc doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ kỳ n&agrave;y gần 22 tỷ đồng nhưng h&agrave;ng b&aacute;n bị trả lại l&ecirc;n tới 33 tỷ đồng. Điều n&agrave;y khiến HQC lỗ gộp gần 18 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước vẫn l&atilde;i gộp 52,5 tỷ đồng.

Theo l&yacute; giải của doanh nghiệp, một số kh&aacute;ch h&agrave;ng mất khả năng thanh to&aacute;n c&aacute;c đợt tiếp theo n&ecirc;n c&ocirc;ng ty đồng &yacute; thanh l&yacute;, nhận lại sản phẩm để b&aacute;n cho kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&aacute;c với gi&aacute; cao hơn. Quyết định n&agrave;y gi&uacute;p điều chỉnh gi&aacute; b&aacute;n, nhưng đồng thời khiến doanh thu kỳ n&agrave;y bị điều chỉnh &acirc;m.

Điểm s&aacute;ng trong kỳ l&agrave; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh gần 29 tỷ đồng, tăng 57%, chủ yếu đến từ l&atilde;i hợp t&aacute;c đầu tư, c&ugrave;ng kỳ kh&ocirc;ng c&oacute; khoản n&agrave;y. C&ugrave;ng với đ&oacute;, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; quản l&yacute; doanh nghiệp giảm mạnh 79,1%, c&ograve;n 5,29 tỷ đồng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, HQC c&oacute; th&ecirc;m khoản lợi nhuận kh&aacute;c gần 38 tỷ đồng, gấp 11,5 lần c&ugrave;ng kỳ, chi tiết kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng bố. Kết quả, Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n ghi nhận l&atilde;i sau thuế 4,9 tỷ đồng, giảm 54% so với c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm 2025, HQC ghi nhận doanh thu thuần hơn 38 tỷ đồng, tăng 5%; lợi nhuận sau thuế hơn 10 tỷ đồng, giảm 35%. So với mục ti&ecirc;u doanh thu 1.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng trong năm 2025, c&ocirc;ng ty mới thực hiện được lần lượt 4% v&agrave; 14%.

Hay như CTCP Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m (Lideco, MCK: NTL) tho&aacute;t lỗ qu&yacute; II/2025 nhờ đầu tư chứng kho&aacute;ng. Doanh thu thuần kỳ n&agrave;y chỉ đạt hơn 6 tỷ đồng, giảm 99,6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, do mảng kinh doanh bất động sản thất thu, mang về chưa đến 3 tỷ đồng.

Gi&aacute; vốn qu&aacute; cao khiến lợi nhuận gộp &acirc;m 4,5 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, Lideco hưởng lợi từ khoản doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh gần 21 tỷ đồng, gấp 2,6 lần c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu đến từ l&atilde;i tiền gửi, đầu tư chứng kho&aacute;n. C&ugrave;ng với c&aacute;c chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh, b&aacute;n h&agrave;ng, quản l&yacute; doanh nghiệp giảm 41% về c&ograve;n 10 tỷ đồng.

Kết quả, Nh&agrave; Từ Li&ecirc;m tho&aacute;t lỗ kỳ n&agrave;y khi l&atilde;i r&ograve;ng gần 2 tỷ đồng, giảm 99,7% so với c&ugrave;ng kỳ. NTL giải tr&igrave;nh, c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản trong kỳ vẫn đang trong giai đoạn ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, n&ecirc;n kh&ocirc;ng thể ghi nhận doanh thu. To&agrave;n bộ nguồn thu qu&yacute; n&agrave;y đến từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh.

Lũy kế nửa đầu năm, Lideco ghi nhận doanh thu thuần gần 10 tỷ đồng, l&atilde;i sau thuế hơn 8 tỷ đồng, đều giảm 99% so với c&ugrave;ng kỳ.

Năm 2025, NTL đặt mục ti&ecirc;u thận trọng với tổng doanh thu 80 tỷ đồng, giảm 95% so với năm 2024, l&atilde;i sau thuế chỉ 24 tỷ đồng, giảm 96%. Với kế hoạch n&agrave;y, c&ocirc;ng ty đ&atilde; thực hiện được 54% v&agrave; 35% sau 6 th&aacute;ng.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-thoat-hiem-nho-doanh-thu-tai-chinh-205250901180329531.htm">H&agrave; Ly-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

Loạt doanh nghiệp bất động sản 'vượt khó' nhờ doanh thu tài chính

Lê Phượng Hoàng

N11 chưa giải ph&#243;ng được mặt bằng c&#242;n l&#226;u mới x&#226;y được, lại giống NDN mang tiền chơi chứng đến hết s&#243;ng rồi t&#237;nh sau

N11 chưa giải phóng được mặt bằng còn lâu mới xây được, lại giống NDN mang tiền chơi chứng đến hết sóng rồi tính sau