Novaland đ&atilde; mua lại 1.550 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu trước hạn trong hạn mức mua tối đa 7.000 tỷ đồng, Nam Long, Hải Ph&aacute;t cũng c&oacute; động th&aacute;i tương tự. Song thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với t&igrave;nh trạng chậm trả nợ gốc, l&atilde;i tr&aacute;i phiếu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250110/images/91-tra-no-trai-phieu-5198-3120.jpg" style="height:335px; width:596px">

&Ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn, Chủ tịch HĐQT C&ocirc;ng ty cổ phần Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland).

Tập đo&agrave;n Novaland (HoSE: <a class='symbol'>NVL</a>), doanh nghiệp c&oacute; tỷ lệ nợ vay lớn, vừa c&oacute; h&agrave;ng loạt động th&aacute;i đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong việc cơ cấu b&agrave;i to&aacute;n t&agrave;i ch&iacute;nh.

C&ocirc;ng ty do &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn l&agrave;m Chủ tịch gần đ&acirc;y c&ocirc;ng bố mua lại trước hạn tối đa 7.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu. Việc mua lại diễn ra đến hết th&aacute;ng 1 năm nay, theo h&igrave;nh thức thỏa thuận giữa tập đo&agrave;n v&agrave; c&aacute;c chủ sở hữu tr&aacute;i phiếu. Gi&aacute; mua lại được t&iacute;nh bằng 100% mệnh gi&aacute;, cộng th&ecirc;m tiền l&atilde;i ph&aacute;t sinh t&iacute;nh đến ng&agrave;y giao dịch.

Số tr&aacute;i phiếu trong kế hoạch mua lại của Novaland gồm 21 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu c&oacute; gi&aacute; trị từ 100 tỷ đồng đến 500 tỷ đồng, ph&aacute;t h&agrave;nh trong năm 2020. Ban đầu, c&aacute;c tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; thời hạn 36 th&aacute;ng, sau đ&oacute; được đ&agrave;m ph&aacute;n để gia hạn sang 60 th&aacute;ng v&agrave; sẽ bắt đầu đến hạn thanh to&aacute;n gốc từ th&aacute;ng 6/2025 - 8/2025.

Thực hiện nghị quyết n&agrave;y, v&agrave;o ng&agrave;y cuối c&ugrave;ng của năm 2024, Novaland đ&atilde; mua lại trước hạn to&agrave;n bộ 5 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu với tổng gi&aacute; trị 1.550 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp n&agrave;y cũng vừa điều chỉnh gi&aacute; chuyển đổi v&agrave; tỷ lệ chuyển đổi cho l&ocirc; tr&aacute;i phiếu quốc tế 300 triệu USD. Từ ng&agrave;y 5/1, c&aacute;c tr&aacute;i chủ c&oacute; thể chuyển đổi tr&aacute;i phiếu sang cổ phiếu với gi&aacute; 36.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ chuyển đổi l&agrave; 149.038 cổ phiếu/tr&aacute;i phiếu v&agrave; c&oacute; hiệu lực &aacute;p dụng từ ng&agrave;y 5/1.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250110/images/acb2-9675-8440.jpg" style="height:600px; width:600px">

Doanh nghiệp dồn sức trả nợ tr&aacute;i phiếu (Ảnh: ChatGPT).

Doanh nghiệp bất động sản kh&aacute;c l&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: <a class='symbol'>NLG</a>) cũng c&ocirc;ng bố ho&agrave;n tất mua lại trước hạn 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu với tổng gi&aacute; trị 1.000 tỷ đồng. C&aacute;c l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; kỳ đ&aacute;o hạn v&agrave;o th&aacute;ng 3/2029 nhưng đ&atilde; được c&ocirc;ng ty mua lại trước hạn tới 5 năm.

Trước đ&oacute;, hồi th&aacute;ng 11/2024, Nam Long đ&atilde; huy động 1.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu, kỳ hạn 3 năm với l&atilde;i suất cố định 10,11%/năm trong 4 kỳ t&iacute;nh l&atilde;i đầu ti&ecirc;n. C&aacute;c kỳ t&iacute;nh l&atilde;i tiếp theo, tr&aacute;i chủ sẽ hưởng mức l&atilde;i suất bằng l&atilde;i suất tham chiếu cộng th&ecirc;m 4,88%/năm. Tr&aacute;i phiếu được ph&aacute;t h&agrave;nh c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Một số doanh nghiệp kh&aacute;c cũng dồn lực mua lại tr&aacute;i phiếu trước hạn. C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; kinh doanh bất động sản Hải Ph&aacute;t (HoSE: <a class='symbol'>HPX</a>) cũng ho&agrave;n tất mua lại to&agrave;n bộ 390 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu trước hạn trong th&aacute;ng 12/2024, kh&ocirc;ng c&ograve;n dư nợ tr&aacute;i phiếu. C&ocirc;ng ty bất động sản An Gia (HoSE: <a class='symbol'>AGG</a>) hay Ph&aacute;t Đạt (HoSE: <a class='symbol'>PDR</a>) cũng từng rốt r&aacute;o triển khai việc n&agrave;y, nhằm đưa dư nợ tr&aacute;i phiếu về 0.

C&oacute; thể n&oacute;i, c&acirc;n đối nợ tr&aacute;i phiếu l&agrave; một trong những nhiệm vụ ưu ti&ecirc;n của doanh nghiệp bất động sản ở 1-2 năm gần đ&acirc;y, sau những vụ &aacute;n l&ugrave;m x&ugrave;m li&ecirc;n quan tr&aacute;i phiếu. Nhiều doanh nghiệp thậm ch&iacute; sẵn s&agrave;ng thực hiện đảo nợ bằng c&aacute;ch gia tăng nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng, ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu thu nguồn tiền để c&oacute; thể giảm nợ tr&aacute;i phiếu, trong bối cảnh việc triển khai dự &aacute;n, b&aacute;n sản phẩm nh&agrave; ở c&ograve;n gặp kh&oacute; khăn.

Tuy nhi&ecirc;n, nguy cơ chậm trả nợ gốc, l&atilde;i tr&aacute;i phiếu vẫn l&agrave; vấn đề lo ngại tr&ecirc;n thị trường địa ốc, khi doanh nghiệp chưa kịp thu xếp nguồn tiền thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh.

B&aacute;o c&aacute;o của C&ocirc;ng ty cổ phần Xếp hạng t&iacute;n nhiệm đầu tư Việt Nam (VIS Rating) chỉ ra trong 12 th&aacute;ng tới, khoảng 105.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn thuộc nh&oacute;m bất động sản nh&agrave; ở, chiếm 45% tổng gi&aacute; trị tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn. Trong số n&agrave;y, VIS Rating ước t&iacute;nh khoảng 21.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu c&oacute; nguy cơ chậm trả nợ gốc, chiếm 20%.

L&ecirc; Ho&agrave;n

<a href="https://viettimes.vn/loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-co-cau-no-trai-phieu-giam-ap-luc-no-vay-post181685.html">Link gốc</a>

Novaland đã mua lại 1.550 tỷ đồng trái phiếu trước hạn trong hạn mức mua tối đa 7.000 tỷ đồng, Nam Long, Hải Phát cũng có động thái tương tự. Song thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với tình trạng chậm trả nợ gốc, lãi trái phiếu.


Novaland đ&atilde; mua lại 1.550 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu trước hạn trong hạn mức mua tối đa 7.000 tỷ đồng, Nam Long, Hải Ph&aacute;t cũng c&oacute; động th&aacute;i tương tự. Song thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với t&igrave;nh trạng chậm trả nợ gốc, l&atilde;i tr&aacute;i phiếu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250110/images/91-tra-no-trai-phieu-5198-3120.jpg" style="height:335px; width:596px" />

&Ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn, Chủ tịch HĐQT C&ocirc;ng ty cổ phần Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland).

Tập đo&agrave;n Novaland (HoSE: NVL), doanh nghiệp c&oacute; tỷ lệ nợ vay lớn, vừa c&oacute; h&agrave;ng loạt động th&aacute;i đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong việc cơ cấu b&agrave;i to&aacute;n t&agrave;i ch&iacute;nh.

C&ocirc;ng ty do &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn l&agrave;m Chủ tịch gần đ&acirc;y c&ocirc;ng bố mua lại trước hạn tối đa 7.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu. Việc mua lại diễn ra đến hết th&aacute;ng 1 năm nay, theo h&igrave;nh thức thỏa thuận giữa tập đo&agrave;n v&agrave; c&aacute;c chủ sở hữu tr&aacute;i phiếu. Gi&aacute; mua lại được t&iacute;nh bằng 100% mệnh gi&aacute;, cộng th&ecirc;m tiền l&atilde;i ph&aacute;t sinh t&iacute;nh đến ng&agrave;y giao dịch.

Số tr&aacute;i phiếu trong kế hoạch mua lại của Novaland gồm 21 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu c&oacute; gi&aacute; trị từ 100 tỷ đồng đến 500 tỷ đồng, ph&aacute;t h&agrave;nh trong năm 2020. Ban đầu, c&aacute;c tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; thời hạn 36 th&aacute;ng, sau đ&oacute; được đ&agrave;m ph&aacute;n để gia hạn sang 60 th&aacute;ng v&agrave; sẽ bắt đầu đến hạn thanh to&aacute;n gốc từ th&aacute;ng 6/2025 - 8/2025.

Thực hiện nghị quyết n&agrave;y, v&agrave;o ng&agrave;y cuối c&ugrave;ng của năm 2024, Novaland đ&atilde; mua lại trước hạn to&agrave;n bộ 5 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu với tổng gi&aacute; trị 1.550 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp n&agrave;y cũng vừa điều chỉnh gi&aacute; chuyển đổi v&agrave; tỷ lệ chuyển đổi cho l&ocirc; tr&aacute;i phiếu quốc tế 300 triệu USD. Từ ng&agrave;y 5/1, c&aacute;c tr&aacute;i chủ c&oacute; thể chuyển đổi tr&aacute;i phiếu sang cổ phiếu với gi&aacute; 36.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ chuyển đổi l&agrave; 149.038 cổ phiếu/tr&aacute;i phiếu v&agrave; c&oacute; hiệu lực &aacute;p dụng từ ng&agrave;y 5/1.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250110/images/acb2-9675-8440.jpg" style="height:600px; width:600px" />

Doanh nghiệp dồn sức trả nợ tr&aacute;i phiếu (Ảnh: ChatGPT).

Doanh nghiệp bất động sản kh&aacute;c l&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) cũng c&ocirc;ng bố ho&agrave;n tất mua lại trước hạn 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu với tổng gi&aacute; trị 1.000 tỷ đồng. C&aacute;c l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; kỳ đ&aacute;o hạn v&agrave;o th&aacute;ng 3/2029 nhưng đ&atilde; được c&ocirc;ng ty mua lại trước hạn tới 5 năm.

Trước đ&oacute;, hồi th&aacute;ng 11/2024, Nam Long đ&atilde; huy động 1.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu, kỳ hạn 3 năm với l&atilde;i suất cố định 10,11%/năm trong 4 kỳ t&iacute;nh l&atilde;i đầu ti&ecirc;n. C&aacute;c kỳ t&iacute;nh l&atilde;i tiếp theo, tr&aacute;i chủ sẽ hưởng mức l&atilde;i suất bằng l&atilde;i suất tham chiếu cộng th&ecirc;m 4,88%/năm. Tr&aacute;i phiếu được ph&aacute;t h&agrave;nh c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Một số doanh nghiệp kh&aacute;c cũng dồn lực mua lại tr&aacute;i phiếu trước hạn. C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; kinh doanh bất động sản Hải Ph&aacute;t (HoSE: HPX) cũng ho&agrave;n tất mua lại to&agrave;n bộ 390 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu trước hạn trong th&aacute;ng 12/2024, kh&ocirc;ng c&ograve;n dư nợ tr&aacute;i phiếu. C&ocirc;ng ty bất động sản An Gia (HoSE: AGG) hay Ph&aacute;t Đạt (HoSE: PDR) cũng từng rốt r&aacute;o triển khai việc n&agrave;y, nhằm đưa dư nợ tr&aacute;i phiếu về 0.

C&oacute; thể n&oacute;i, c&acirc;n đối nợ tr&aacute;i phiếu l&agrave; một trong những nhiệm vụ ưu ti&ecirc;n của doanh nghiệp bất động sản ở 1-2 năm gần đ&acirc;y, sau những vụ &aacute;n l&ugrave;m x&ugrave;m li&ecirc;n quan tr&aacute;i phiếu. Nhiều doanh nghiệp thậm ch&iacute; sẵn s&agrave;ng thực hiện đảo nợ bằng c&aacute;ch gia tăng nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng, ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu thu nguồn tiền để c&oacute; thể giảm nợ tr&aacute;i phiếu, trong bối cảnh việc triển khai dự &aacute;n, b&aacute;n sản phẩm nh&agrave; ở c&ograve;n gặp kh&oacute; khăn.

Tuy nhi&ecirc;n, nguy cơ chậm trả nợ gốc, l&atilde;i tr&aacute;i phiếu vẫn l&agrave; vấn đề lo ngại tr&ecirc;n thị trường địa ốc, khi doanh nghiệp chưa kịp thu xếp nguồn tiền thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh.

B&aacute;o c&aacute;o của C&ocirc;ng ty cổ phần Xếp hạng t&iacute;n nhiệm đầu tư Việt Nam (VIS Rating) chỉ ra trong 12 th&aacute;ng tới, khoảng 105.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn thuộc nh&oacute;m bất động sản nh&agrave; ở, chiếm 45% tổng gi&aacute; trị tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn. Trong số n&agrave;y, VIS Rating ước t&iacute;nh khoảng 21.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu c&oacute; nguy cơ chậm trả nợ gốc, chiếm 20%.

L&ecirc; Ho&agrave;n

<a href="https://viettimes.vn/loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-co-cau-no-trai-phieu-giam-ap-luc-no-vay-post181685.html">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Viet Times

Loạt doanh nghiệp bất động sản cơ cấu nợ trái phiếu, giảm áp lực nợ vay

Vũ Thanh Thanh

chờ ng&#224;y giao dịch 1 buổi cho n&#243; đở bị đạp.

chờ ngày giao dịch 1 buổi cho nó đở bị đạp.

Mochi🦥

IIUU

Đạp về 5k th&#244;i ng&#224;i,nhốt hết g&#224; lại tết thịt tập thể

Đạp về 5k thôi ngài,nhốt hết gà lại tết thịt tập thể

Triệt Quyền Đạo(Triệt Chim Gà Lợn)      

dưới mệnh rồi c&#242;n g&#225;y g&#236; nựa nvl ơi kkk

dưới mệnh rồi còn gáy gì nựa nvl ơi kkk