Long Giang Land (<a class='symbol'>LGL</a>) gia tăng huy động vốn trong bối cảnh cơ cấu nợ vay ngắn hạn phụ thuộc lớn v&agrave;o c&aacute;c khoản vay c&aacute; nh&acirc;n. Sau 9 th&aacute;ng năm 2025, doanh nghiệp mới ho&agrave;n th&agrave;nh 13,9% kế hoạch lợi nhuận, trong khi kết quả kinh doanh qu&yacute; III ghi nhận thua lỗ v&agrave; d&ograve;ng tiền chưa cải thiện.

Gia tăng vay vốn trong bối cảnh nợ c&aacute; nh&acirc;n chiếm tỷ trọng lớn

Hội đồng quản trị C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Long Giang đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương vay vốn ng&acirc;n h&agrave;ng với hạn mức tối đa 340 tỷ đồng nhằm triển khai dự &aacute;n Rivera Park Cần Thơ. Khoản vay được bảo đảm bằng t&agrave;i sản thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp hoặc t&agrave;i sản huy động từ b&ecirc;n thứ ba, phục vụ nghĩa vụ trả nợ ph&aacute;t sinh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251224/images/congluan-cdn_congluan_vn-files-content-2022-07-27-_2-dai-gia-bat-dong-san-chay-i-nop-thue-tai-ha-noi-la-ai-13241651.jpg" style="height:338px; width:600px"> 
Long Giang Land (<a class='symbol'>LGL</a>) gia tăng huy động vốn trong bối cảnh cơ cấu nợ vay ngắn hạn phụ thuộc lớn v&agrave;o c&aacute;c khoản vay c&aacute; nh&acirc;n. Ảnh: TL.

Dự &aacute;n Rivera Park Cần Thơ c&oacute; tổng mức đầu tư dự kiến 680 tỷ đồng, quy m&ocirc; gồm một t&ograve;a nh&agrave; cao 25 tầng với 236 căn hộ v&agrave; khu thấp tầng gồm 10 căn nh&agrave; phố, nh&agrave; vườn, thời gian ho&agrave;n th&agrave;nh dự kiến v&agrave;o th&aacute;ng 4/2027. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2025, Long Giang Land đ&atilde; giải ng&acirc;n gần 90 tỷ đồng cho dự &aacute;n n&agrave;y.

Song song với hoạt động vay vốn, doanh nghiệp ph&ecirc; duyệt việc thực hiện c&aacute;c giao dịch t&agrave;i ch&iacute;nh với b&agrave; Đặng Thị Loan l&agrave; Kế to&aacute;n trưởng c&ocirc;ng ty, c&ugrave;ng c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan. Tổng gi&aacute; trị giao dịch được giới hạn kh&ocirc;ng vượt qu&aacute; 10% tổng t&agrave;i sản theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh gần nhất, trường hợp vượt hạn mức phải tr&igrave;nh Hội đồng quản trị xem x&eacute;t.

Tại thời điểm cuối qu&yacute; III/2025, tổng nợ vay v&agrave; thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn của Long Giang Land đạt hơn 301 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, c&aacute;c khoản vay từ c&aacute; nh&acirc;n chiếm gần 194 tỷ đồng, tương đương khoảng 64% tổng dư nợ ngắn hạn v&agrave; tăng 42% so với đầu năm. Cơ cấu n&agrave;y cho thấy nguồn vốn vay phi tổ chức đang giữ vai tr&ograve; chủ đạo trong việc t&agrave;i trợ hoạt động của doanh nghiệp.

Ngo&agrave;i ra, Long Giang Land đ&atilde; thực hiện điều chỉnh kỳ hạn đối với một loạt khoản phải trả, bao gồm 54 tỷ đồng hợp t&aacute;c kinh doanh dự &aacute;n Th&agrave;nh Th&aacute;i, 57 tỷ đồng c&ocirc;ng nợ với C&ocirc;ng ty Cổ phần Tu bổ Di t&iacute;ch v&agrave; Thiết bị Văn h&oacute;a Trung ương, hơn 39 tỷ đồng tại dự &aacute;n Vũ Trọng Phụng v&agrave; tr&ecirc;n 17 tỷ đồng l&atilde;i chậm trả. C&aacute;c khoản n&agrave;y được t&aacute;i ph&acirc;n loại từ nợ ngắn hạn sang nợ d&agrave;i hạn, l&agrave;m thay đổi cơ cấu kỳ hạn tr&ecirc;n bảng c&acirc;n đối nhưng kh&ocirc;ng l&agrave;m giảm nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh thực tế.

Lợi nhuận suy giảm mạnh, tiến độ thực hiện kế hoạch ở mức rất thấp

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; III/2025 phản &aacute;nh sự suy giảm r&otilde; rệt trong hoạt động kinh doanh của Long Giang Land. Doanh thu thuần trong kỳ chỉ đạt gần 6 tỷ đồng, giảm 68% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Mặc d&ugrave; doanh nghiệp ghi nhận doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh từ cổ tức v&agrave; cắt giảm 56% chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp, kết quả chung vẫn l&agrave; khoản lỗ sau thuế gần 4 tỷ đồng.

Lũy kế 9 th&aacute;ng năm 2025, lợi nhuận sau thuế của Long Giang Land đạt hơn 2 tỷ đồng. So với kế hoạch lợi nhuận sau thuế 18 tỷ đồng được Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua, doanh nghiệp mới ho&agrave;n th&agrave;nh khoảng 13,9% mục ti&ecirc;u cả năm. Với kết quả n&agrave;y, &aacute;p lực tạo lợi nhuận trong qu&yacute; IV trở n&ecirc;n đ&aacute;ng kể trong bối cảnh doanh thu từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh vẫn ở mức thấp.

Tại ng&agrave;y 30/9/2025, tổng t&agrave;i sản của Long Giang Land đạt hơn 1.400 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, cấu tr&uacute;c nguồn vốn cho thấy nợ vay ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn, trong đ&oacute; phần đ&aacute;ng kể đến từ c&aacute;c khoản vay c&aacute; nh&acirc;n. Việc gia tăng đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh trong khi hiệu quả sinh lời chưa được cải thiện đặt doanh nghiệp v&agrave;o trạng th&aacute;i phụ thuộc đ&aacute;ng kể v&agrave;o d&ograve;ng vốn vay để duy tr&igrave; v&agrave; triển khai c&aacute;c dự &aacute;n đang thực hiện.

<a href="https://congluan.vn/long-giang-land-lgl-phu-thuoc-von-vay-ca-nhan-loi-nhuan-lao-doc-chi-hoan-thanh-13-9-ke-hoach-nam-10323725.html">Link gốc</a>

Long Giang Land (LGL) gia tăng huy động vốn trong bối cảnh cơ cấu nợ vay ngắn hạn phụ thuộc lớn vào các khoản vay cá nhân. Sau 9 tháng năm 2025, doanh nghiệp mới hoàn thành 13,9% kế hoạch lợi nhuận, trong khi kết quả kinh doanh quý III ghi nhận thua lỗ và dòng tiền chưa cải thiện.

Long Giang Land (LGL) gia tăng huy động vốn trong bối cảnh cơ cấu nợ vay ngắn hạn phụ thuộc lớn v&agrave;o c&aacute;c khoản vay c&aacute; nh&acirc;n. Sau 9 th&aacute;ng năm 2025, doanh nghiệp mới ho&agrave;n th&agrave;nh 13,9% kế hoạch lợi nhuận, trong khi kết quả kinh doanh qu&yacute; III ghi nhận thua lỗ v&agrave; d&ograve;ng tiền chưa cải thiện.

Gia tăng vay vốn trong bối cảnh nợ c&aacute; nh&acirc;n chiếm tỷ trọng lớn

Hội đồng quản trị C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Long Giang đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương vay vốn ng&acirc;n h&agrave;ng với hạn mức tối đa 340 tỷ đồng nhằm triển khai dự &aacute;n Rivera Park Cần Thơ. Khoản vay được bảo đảm bằng t&agrave;i sản thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp hoặc t&agrave;i sản huy động từ b&ecirc;n thứ ba, phục vụ nghĩa vụ trả nợ ph&aacute;t sinh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251224/images/congluan-cdn_congluan_vn-files-content-2022-07-27-_2-dai-gia-bat-dong-san-chay-i-nop-thue-tai-ha-noi-la-ai-13241651.jpg" style="height:338px; width:600px" /> 
Long Giang Land (LGL) gia tăng huy động vốn trong bối cảnh cơ cấu nợ vay ngắn hạn phụ thuộc lớn v&agrave;o c&aacute;c khoản vay c&aacute; nh&acirc;n. Ảnh: TL.

Dự &aacute;n Rivera Park Cần Thơ c&oacute; tổng mức đầu tư dự kiến 680 tỷ đồng, quy m&ocirc; gồm một t&ograve;a nh&agrave; cao 25 tầng với 236 căn hộ v&agrave; khu thấp tầng gồm 10 căn nh&agrave; phố, nh&agrave; vườn, thời gian ho&agrave;n th&agrave;nh dự kiến v&agrave;o th&aacute;ng 4/2027. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2025, Long Giang Land đ&atilde; giải ng&acirc;n gần 90 tỷ đồng cho dự &aacute;n n&agrave;y.

Song song với hoạt động vay vốn, doanh nghiệp ph&ecirc; duyệt việc thực hiện c&aacute;c giao dịch t&agrave;i ch&iacute;nh với b&agrave; Đặng Thị Loan l&agrave; Kế to&aacute;n trưởng c&ocirc;ng ty, c&ugrave;ng c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan. Tổng gi&aacute; trị giao dịch được giới hạn kh&ocirc;ng vượt qu&aacute; 10% tổng t&agrave;i sản theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh gần nhất, trường hợp vượt hạn mức phải tr&igrave;nh Hội đồng quản trị xem x&eacute;t.

Tại thời điểm cuối qu&yacute; III/2025, tổng nợ vay v&agrave; thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn của Long Giang Land đạt hơn 301 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, c&aacute;c khoản vay từ c&aacute; nh&acirc;n chiếm gần 194 tỷ đồng, tương đương khoảng 64% tổng dư nợ ngắn hạn v&agrave; tăng 42% so với đầu năm. Cơ cấu n&agrave;y cho thấy nguồn vốn vay phi tổ chức đang giữ vai tr&ograve; chủ đạo trong việc t&agrave;i trợ hoạt động của doanh nghiệp.

Ngo&agrave;i ra, Long Giang Land đ&atilde; thực hiện điều chỉnh kỳ hạn đối với một loạt khoản phải trả, bao gồm 54 tỷ đồng hợp t&aacute;c kinh doanh dự &aacute;n Th&agrave;nh Th&aacute;i, 57 tỷ đồng c&ocirc;ng nợ với C&ocirc;ng ty Cổ phần Tu bổ Di t&iacute;ch v&agrave; Thiết bị Văn h&oacute;a Trung ương, hơn 39 tỷ đồng tại dự &aacute;n Vũ Trọng Phụng v&agrave; tr&ecirc;n 17 tỷ đồng l&atilde;i chậm trả. C&aacute;c khoản n&agrave;y được t&aacute;i ph&acirc;n loại từ nợ ngắn hạn sang nợ d&agrave;i hạn, l&agrave;m thay đổi cơ cấu kỳ hạn tr&ecirc;n bảng c&acirc;n đối nhưng kh&ocirc;ng l&agrave;m giảm nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh thực tế.

Lợi nhuận suy giảm mạnh, tiến độ thực hiện kế hoạch ở mức rất thấp

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; III/2025 phản &aacute;nh sự suy giảm r&otilde; rệt trong hoạt động kinh doanh của Long Giang Land. Doanh thu thuần trong kỳ chỉ đạt gần 6 tỷ đồng, giảm 68% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Mặc d&ugrave; doanh nghiệp ghi nhận doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh từ cổ tức v&agrave; cắt giảm 56% chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp, kết quả chung vẫn l&agrave; khoản lỗ sau thuế gần 4 tỷ đồng.

Lũy kế 9 th&aacute;ng năm 2025, lợi nhuận sau thuế của Long Giang Land đạt hơn 2 tỷ đồng. So với kế hoạch lợi nhuận sau thuế 18 tỷ đồng được Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua, doanh nghiệp mới ho&agrave;n th&agrave;nh khoảng 13,9% mục ti&ecirc;u cả năm. Với kết quả n&agrave;y, &aacute;p lực tạo lợi nhuận trong qu&yacute; IV trở n&ecirc;n đ&aacute;ng kể trong bối cảnh doanh thu từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh vẫn ở mức thấp.

Tại ng&agrave;y 30/9/2025, tổng t&agrave;i sản của Long Giang Land đạt hơn 1.400 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, cấu tr&uacute;c nguồn vốn cho thấy nợ vay ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn, trong đ&oacute; phần đ&aacute;ng kể đến từ c&aacute;c khoản vay c&aacute; nh&acirc;n. Việc gia tăng đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh trong khi hiệu quả sinh lời chưa được cải thiện đặt doanh nghiệp v&agrave;o trạng th&aacute;i phụ thuộc đ&aacute;ng kể v&agrave;o d&ograve;ng vốn vay để duy tr&igrave; v&agrave; triển khai c&aacute;c dự &aacute;n đang thực hiện.

<a href="https://congluan.vn/long-giang-land-lgl-phu-thuoc-von-vay-ca-nhan-loi-nhuan-lao-doc-chi-hoan-thanh-13-9-ke-hoach-nam-10323725.html">Link gốc</a>