Trong phi&ecirc;n giao dịch h&ocirc;m nay, cổ phiếu <a class='symbol'>LGL</a> của C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Long Giang g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi bất ngờ t&iacute;m trần, đưa thị gi&aacute; &aacute;p s&aacute;t mốc 4.700 đồng/cổ phiếu, bất chấp sắc đỏ bao tr&ugrave;m thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250922/images/rivera-park-sai-gon-scaled-6502-3944.jpg" style="height:400px; width:600px">

Một dự &aacute;n do Long Giang Land ph&aacute;t triển

Kinh doanh chưa khởi sắc, thị gi&aacute; tăng hơn 60%

Chỉ trong v&ograve;ng một năm qua, thị gi&aacute; <a class='symbol'>LGL</a> đ&atilde; tăng hơn 60%, vượt xa mức tăng trưởng b&igrave;nh qu&acirc;n của nhiều cổ phiếu bất động sản nhỏ tr&ecirc;n s&agrave;n HoSE. Tuy nhi&ecirc;n, đ&agrave; tăng n&agrave;y dường như đến nhiều hơn từ kỳ vọng v&agrave; d&ograve;ng tiền đầu cơ ngắn hạn, hơn l&agrave; nội lực doanh nghiệp.

Sau hơn 10 năm li&ecirc;n tiếp c&oacute; l&atilde;i, năm 2024, Long Giang Land bất ngờ b&aacute;o lỗ r&ograve;ng gần 56 tỷ đồng, chủ yếu do chi ph&iacute; l&atilde;i vay, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; d&ograve;ng tiền tắc nghẽn. Đ&acirc;y l&agrave; c&uacute; sốc lớn đối với một doanh nghiệp từng được coi l&agrave; &ldquo;sạch&rdquo; về kiểm to&aacute;n sau nhiều năm bị ngoại trừ.

Nửa đầu năm 2025, c&ocirc;ng ty c&oacute; ghi nhận sự cải thiện khi doanh thu đạt gần 40 tỷ đồng, tăng 73% so với c&ugrave;ng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 6,17 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, nguồn thu chủ yếu đến từ dịch vụ v&agrave; quản l&yacute; t&ograve;a nh&agrave;, thay v&igrave; chuyển nhượng bất động sản - mảng cốt l&otilde;i đem lại bi&ecirc;n lợi nhuận cao. Điều n&agrave;y đồng nghĩa với việc lợi nhuận dương chỉ l&agrave; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực bước đầu, chưa đủ để khẳng định sự hồi phục bền vững.

Một trong những vấn đề lớn nhất đeo b&aacute;m Long Giang Land nhiều năm qua l&agrave; khoản nợ thuế ph&aacute;t sinh từ dự &aacute;n quỹ nh&agrave; t&aacute;i định cư L&ocirc; C, số 7/28 Th&agrave;nh Th&aacute;i, quận 10 (cũ), TP.HCM, thuộc tổ hợp Rivera Park S&agrave;i G&ograve;n. Dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất v&agrave; b&agrave;n giao cho UBND quận từ năm 2018, với tổng vốn đầu tư khoảng 300 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, đến nay c&ocirc;ng ty vẫn chưa được ng&acirc;n s&aacute;ch ho&agrave;n trả.

Theo Sở T&agrave;i ch&iacute;nh TP.HCM, gi&aacute; trị quyết to&aacute;n giai đoạn 1 khoảng 290 tỷ đồng đ&atilde; được tr&igrave;nh UBND th&agrave;nh phố ph&ecirc; duyệt, nhưng thủ tục thanh to&aacute;n vẫn chưa ho&agrave;n tất.

Trong khi chờ đợi, Long Giang Land buộc phải xuất h&oacute;a đơn từng lần ph&aacute;t sinh v&agrave; tạm nộp 18% doanh thu cho ng&acirc;n s&aacute;ch. Điều n&agrave;y khiến c&ocirc;ng ty bị treo vốn lớn, vừa mất c&acirc;n đối d&ograve;ng tiền, vừa ph&aacute;t sinh nghĩa vụ thuế chưa thể dứt điểm.

Theo Long Giang Land, đến cuối th&aacute;ng 6/2025, số tiền phạt chậm nộp gần 25 tỷ đồng tăng th&ecirc;m 630 triệu đồng trong 6 th&aacute;ng đầu năm v&agrave; cao gấp 9 lần so với năm 2020.

Kh&ocirc;ng bất ngờ khi trong c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o kiểm to&aacute;n, đơn vị kiểm to&aacute;n li&ecirc;n tục gạch đầu d&ograve;ng nhấn mạnh rủi ro từ khoản nợ thuế n&agrave;y, coi đ&acirc;y l&agrave; yếu tố bất định ảnh hưởng tới khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của doanh nghiệp.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250922/images/screenshot-2025-09-22-164016-8651-1427.jpg" style="height:416px; width:600px">

Cổ phiếu <a class='symbol'>LGL</a> bất ngờ t&iacute;m trần bất chấp sắc đỏ bao tr&ugrave;m thị trường. Ảnh: Tradingview

Cổ phiếu &ldquo;sống&rdquo; nhờ kỳ vọng v&agrave; d&ograve;ng tiền đầu cơ

Sự khởi sắc gần đ&acirc;y của <a class='symbol'>LGL</a> nhiều khả năng đến từ d&ograve;ng tiền đầu cơ t&igrave;m kiếm cơ hội ở nh&oacute;m cổ phiếu vốn h&oacute;a nhỏ. Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu bất động sản thường nhạy cảm với tin tức v&agrave; t&acirc;m l&yacute; kỳ vọng, dễ tạo s&oacute;ng ngắn hạn.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, việc <a class='symbol'>LGL</a> tho&aacute;t diện kiểm so&aacute;t trong năm 2025 đ&atilde; tạo hiệu ứng t&acirc;m l&yacute; t&iacute;ch cực, gi&uacute;p cổ phiếu c&oacute; cơ hội hồi phục. Tuy nhi&ecirc;n, để chuyển biến bền vững, doanh nghiệp buộc phải giải quyết b&agrave;i to&aacute;n cốt l&otilde;i: xử l&yacute; dứt điểm nợ thuế, đẩy nhanh ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh, tổng t&agrave;i sản của <a class='symbol'>LGL</a> tại ng&agrave;y 30/6/2025 đạt hơn 1.395 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. H&agrave;ng tồn kho của c&ocirc;ng ty ở mức 387 tỷ đồng, chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại dự &aacute;n Rivera Park Cần Thơ, cũng như h&agrave;ng h&oacute;a bất động sản tại c&aacute;c dự &aacute;n Th&agrave;nh Th&aacute;i v&agrave; Vũ Trọng Phụng.

Tại thời điểm cuối th&aacute;ng 6/2025, vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn l&agrave; 283,8 tỷ đồng v&agrave; vay d&agrave;i hạn l&agrave; 20 tỷ đồng, chủ yếu từ c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; c&aacute;c tổ chức phi t&iacute;n dụng. Chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave; hợp t&aacute;c kinh doanh l&ecirc;n tới 13,9 tỷ đồng.

Trong kịch bản t&iacute;ch cực, Long Giang Land được thanh to&aacute;n khoản quyết to&aacute;n h&agrave;ng trăm tỷ đồng, cải thiện d&ograve;ng tiền, lợi nhuận giữ được đ&agrave; dương. Khi đ&oacute;, cổ phiếu <a class='symbol'>LGL</a> c&oacute; thể duy tr&igrave; sức h&uacute;t.

Ở kịch bản trung t&iacute;nh, tiến độ thanh to&aacute;n k&eacute;o d&agrave;i, lợi nhuận chỉ nh&iacute;ch nhẹ, trong khi chi ph&iacute; vẫn b&agrave;o m&ograve;n. C&ograve;n ở kịch bản bi quan, nếu ng&acirc;n s&aacute;ch chậm giải ng&acirc;n v&agrave; thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng, doanh nghiệp c&oacute; nguy cơ rơi lại v&ograve;ng xo&aacute;y thua lỗ.

<a href="https://viettimes.vn/co-phieu-long-giang-land-lgl-bat-ngo-tim-tran-nguoc-dong-thi-truong-post189700.html">Lệ Chi-Link gốc</a>

Trong phiên giao dịch hôm nay, cổ phiếu LGL của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang gây chú ý khi bất ngờ tím trần, đưa thị giá áp sát mốc 4.700 đồng/cổ phiếu, bất chấp sắc đỏ bao trùm thị trường.


Trong phi&ecirc;n giao dịch h&ocirc;m nay, cổ phiếu LGL của C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Long Giang g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi bất ngờ t&iacute;m trần, đưa thị gi&aacute; &aacute;p s&aacute;t mốc 4.700 đồng/cổ phiếu, bất chấp sắc đỏ bao tr&ugrave;m thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250922/images/rivera-park-sai-gon-scaled-6502-3944.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Một dự &aacute;n do Long Giang Land ph&aacute;t triển

Kinh doanh chưa khởi sắc, thị gi&aacute; tăng hơn 60%

Chỉ trong v&ograve;ng một năm qua, thị gi&aacute; LGL đ&atilde; tăng hơn 60%, vượt xa mức tăng trưởng b&igrave;nh qu&acirc;n của nhiều cổ phiếu bất động sản nhỏ tr&ecirc;n s&agrave;n HoSE. Tuy nhi&ecirc;n, đ&agrave; tăng n&agrave;y dường như đến nhiều hơn từ kỳ vọng v&agrave; d&ograve;ng tiền đầu cơ ngắn hạn, hơn l&agrave; nội lực doanh nghiệp.

Sau hơn 10 năm li&ecirc;n tiếp c&oacute; l&atilde;i, năm 2024, Long Giang Land bất ngờ b&aacute;o lỗ r&ograve;ng gần 56 tỷ đồng, chủ yếu do chi ph&iacute; l&atilde;i vay, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; d&ograve;ng tiền tắc nghẽn. Đ&acirc;y l&agrave; c&uacute; sốc lớn đối với một doanh nghiệp từng được coi l&agrave; &ldquo;sạch&rdquo; về kiểm to&aacute;n sau nhiều năm bị ngoại trừ.

Nửa đầu năm 2025, c&ocirc;ng ty c&oacute; ghi nhận sự cải thiện khi doanh thu đạt gần 40 tỷ đồng, tăng 73% so với c&ugrave;ng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 6,17 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, nguồn thu chủ yếu đến từ dịch vụ v&agrave; quản l&yacute; t&ograve;a nh&agrave;, thay v&igrave; chuyển nhượng bất động sản - mảng cốt l&otilde;i đem lại bi&ecirc;n lợi nhuận cao. Điều n&agrave;y đồng nghĩa với việc lợi nhuận dương chỉ l&agrave; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực bước đầu, chưa đủ để khẳng định sự hồi phục bền vững.

Một trong những vấn đề lớn nhất đeo b&aacute;m Long Giang Land nhiều năm qua l&agrave; khoản nợ thuế ph&aacute;t sinh từ dự &aacute;n quỹ nh&agrave; t&aacute;i định cư L&ocirc; C, số 7/28 Th&agrave;nh Th&aacute;i, quận 10 (cũ), TP.HCM, thuộc tổ hợp Rivera Park S&agrave;i G&ograve;n. Dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất v&agrave; b&agrave;n giao cho UBND quận từ năm 2018, với tổng vốn đầu tư khoảng 300 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, đến nay c&ocirc;ng ty vẫn chưa được ng&acirc;n s&aacute;ch ho&agrave;n trả.

Theo Sở T&agrave;i ch&iacute;nh TP.HCM, gi&aacute; trị quyết to&aacute;n giai đoạn 1 khoảng 290 tỷ đồng đ&atilde; được tr&igrave;nh UBND th&agrave;nh phố ph&ecirc; duyệt, nhưng thủ tục thanh to&aacute;n vẫn chưa ho&agrave;n tất.

Trong khi chờ đợi, Long Giang Land buộc phải xuất h&oacute;a đơn từng lần ph&aacute;t sinh v&agrave; tạm nộp 18% doanh thu cho ng&acirc;n s&aacute;ch. Điều n&agrave;y khiến c&ocirc;ng ty bị treo vốn lớn, vừa mất c&acirc;n đối d&ograve;ng tiền, vừa ph&aacute;t sinh nghĩa vụ thuế chưa thể dứt điểm.

Theo Long Giang Land, đến cuối th&aacute;ng 6/2025, số tiền phạt chậm nộp gần 25 tỷ đồng tăng th&ecirc;m 630 triệu đồng trong 6 th&aacute;ng đầu năm v&agrave; cao gấp 9 lần so với năm 2020.

Kh&ocirc;ng bất ngờ khi trong c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o kiểm to&aacute;n, đơn vị kiểm to&aacute;n li&ecirc;n tục gạch đầu d&ograve;ng nhấn mạnh rủi ro từ khoản nợ thuế n&agrave;y, coi đ&acirc;y l&agrave; yếu tố bất định ảnh hưởng tới khả năng hoạt động li&ecirc;n tục của doanh nghiệp.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250922/images/screenshot-2025-09-22-164016-8651-1427.jpg" style="height:416px; width:600px" />

Cổ phiếu LGL bất ngờ t&iacute;m trần bất chấp sắc đỏ bao tr&ugrave;m thị trường. Ảnh: Tradingview

Cổ phiếu &ldquo;sống&rdquo; nhờ kỳ vọng v&agrave; d&ograve;ng tiền đầu cơ

Sự khởi sắc gần đ&acirc;y của LGL nhiều khả năng đến từ d&ograve;ng tiền đầu cơ t&igrave;m kiếm cơ hội ở nh&oacute;m cổ phiếu vốn h&oacute;a nhỏ. Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu bất động sản thường nhạy cảm với tin tức v&agrave; t&acirc;m l&yacute; kỳ vọng, dễ tạo s&oacute;ng ngắn hạn.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, việc LGL tho&aacute;t diện kiểm so&aacute;t trong năm 2025 đ&atilde; tạo hiệu ứng t&acirc;m l&yacute; t&iacute;ch cực, gi&uacute;p cổ phiếu c&oacute; cơ hội hồi phục. Tuy nhi&ecirc;n, để chuyển biến bền vững, doanh nghiệp buộc phải giải quyết b&agrave;i to&aacute;n cốt l&otilde;i: xử l&yacute; dứt điểm nợ thuế, đẩy nhanh ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh, tổng t&agrave;i sản của LGL tại ng&agrave;y 30/6/2025 đạt hơn 1.395 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. H&agrave;ng tồn kho của c&ocirc;ng ty ở mức 387 tỷ đồng, chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại dự &aacute;n Rivera Park Cần Thơ, cũng như h&agrave;ng h&oacute;a bất động sản tại c&aacute;c dự &aacute;n Th&agrave;nh Th&aacute;i v&agrave; Vũ Trọng Phụng.

Tại thời điểm cuối th&aacute;ng 6/2025, vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn l&agrave; 283,8 tỷ đồng v&agrave; vay d&agrave;i hạn l&agrave; 20 tỷ đồng, chủ yếu từ c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; c&aacute;c tổ chức phi t&iacute;n dụng. Chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave; hợp t&aacute;c kinh doanh l&ecirc;n tới 13,9 tỷ đồng.

Trong kịch bản t&iacute;ch cực, Long Giang Land được thanh to&aacute;n khoản quyết to&aacute;n h&agrave;ng trăm tỷ đồng, cải thiện d&ograve;ng tiền, lợi nhuận giữ được đ&agrave; dương. Khi đ&oacute;, cổ phiếu LGL c&oacute; thể duy tr&igrave; sức h&uacute;t.

Ở kịch bản trung t&iacute;nh, tiến độ thanh to&aacute;n k&eacute;o d&agrave;i, lợi nhuận chỉ nh&iacute;ch nhẹ, trong khi chi ph&iacute; vẫn b&agrave;o m&ograve;n. C&ograve;n ở kịch bản bi quan, nếu ng&acirc;n s&aacute;ch chậm giải ng&acirc;n v&agrave; thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng, doanh nghiệp c&oacute; nguy cơ rơi lại v&ograve;ng xo&aacute;y thua lỗ.

<a href="https://viettimes.vn/co-phieu-long-giang-land-lgl-bat-ngo-tim-tran-nguoc-dong-thi-truong-post189700.html">Lệ Chi-Link gốc</a>