<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250615/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2025-052025-04-22-in_social-_ldg-investment-bg-1-911720250504225515.jpg" style="height:315px; width:600px">

Việc kiện to&agrave;n bộ m&aacute;y l&atilde;nh đạo, c&ugrave;ng với chiến lược tập trung v&agrave;o 11 dự &aacute;n tại nhiều tỉnh th&agrave;nh, liệu c&oacute; đủ để gi&uacute;p Đầu tư <a class='symbol'>LDG</a> hồi sinh sau giai đoạn lao dốc?

C&ocirc;ng ty CP Đầu tư <a class='symbol'>LDG</a> (<a class='symbol'>LDG</a> Investment) đang t&igrave;m c&aacute;ch lấy lại vị thế tr&ecirc;n thị trường bất động sản sau giai đoạn d&agrave;i sa s&uacute;t, với loạt dự &aacute;n đ&igrave;nh trệ v&agrave; những c&uacute; sốc ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đến l&atilde;nh đạo cấp cao.

Mới đ&acirc;y, <a class='symbol'>LDG</a> nhận được giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng cho dự &aacute;n <a class='symbol'>LDG</a> Sky tại TP. Dĩ An, tỉnh B&igrave;nh Dương &ndash; một dự &aacute;n nh&agrave; ở cao tầng c&oacute; tổng vốn đầu tư l&ecirc;n tới 4.766 tỷ đồng. Doanh nghiệp kỳ vọng sẽ sớm t&igrave;m được đối t&aacute;c chiến lược để c&ugrave;ng triển khai dự &aacute;n n&agrave;y.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o đầu th&aacute;ng 4/2025, dự &aacute;n <a class='symbol'>LDG</a> Grand Đ&agrave; Nẵng &ndash; khu du lịch quy m&ocirc; 29 ha, tổng vốn hơn 8.650 tỷ đồng&ndash; cũng đ&atilde; được th&aacute;o gỡ c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; theo Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội. Nghị quyết n&agrave;y tạo cơ chế đặc th&ugrave; để xử l&yacute; kh&oacute; khăn tại c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản vướng thanh tra, kiểm tra tại TP.HCM, Đ&agrave; Nẵng v&agrave; Kh&aacute;nh H&ograve;a.

Hai dự &aacute;n n&agrave;y nằm trong danh s&aacute;ch 11 dự &aacute;n trọng điểm m&agrave; <a class='symbol'>LDG</a> đặt mục ti&ecirc;u đẩy mạnh trong năm 2025, trong nỗ lực xoay chuyển t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh v&agrave; kh&ocirc;i phục niềm tin thị trường sau nhiều năm tụt dốc.

C&uacute; trượt d&agrave;i

<a class='symbol'>LDG</a> từng được xem l&agrave; một trong những c&aacute;i t&ecirc;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong thị trường bất động sản ph&iacute;a Nam, với c&aacute;c dự &aacute;n như Saigon Intela v&agrave; Riva Park Đồng Nai. Năm 2018, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận kỷ lục hơn 603 tỷ đồng, cổ phiếu <a class='symbol'>LDG</a> khi đ&oacute; giao dịch quanh v&ugrave;ng gi&aacute; 27.000 đồng, với thanh khoản b&ugrave;ng nổ.

Tuy nhi&ecirc;n, giai đoạn hậu Covid-19 đ&atilde; đ&aacute;nh dấu bước ngoặt ti&ecirc;u cực. C&aacute;c dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ khiến d&ograve;ng tiền gặp kh&oacute;, trong khi chi ph&iacute; l&atilde;i vay tiếp tục ăn m&ograve;n lợi nhuận. T&igrave;nh h&igrave;nh trở n&ecirc;n nghi&ecirc;m trọng hơn khi những rắc rối ph&aacute;p l&yacute; quanh dự &aacute;n Viva Park - t&ecirc;n ch&iacute;nh thức l&agrave; Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh - bị phanh phui.

Dự &aacute;n n&agrave;y được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2018, quy m&ocirc; hơn 18 ha, vốn đầu tư khoảng 1.290 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, <a class='symbol'>LDG</a> đ&atilde; tiến h&agrave;nh san lấp, l&agrave;m hạ tầng, x&acirc;y dựng v&agrave; b&aacute;n gần 500 căn nh&agrave; khi chưa ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục về đất đai. Năm 2020, c&ocirc;ng ty bị xử phạt h&agrave;nh ch&iacute;nh 600 triệu đồng, đồng thời buộc ho&agrave;n trả 5,7 tỷ đồng thu lợi bất hợp ph&aacute;p.

Vụ việc tưởng chừng đ&atilde; kh&eacute;p lại th&igrave; đến cuối năm 2023, cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng bất ngờ bị bắt. C&aacute;o trạng c&aacute;o buộc &ocirc;ng Hưng v&agrave; cựu Ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc Nguyễn Quốc Vy Li&ecirc;m đ&atilde; d&ugrave;ng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt hơn 533 tỷ đồng từ 353 kh&aacute;ch h&agrave;ng tại dự &aacute;n Viva Park.

Th&ocirc;ng tin khởi tố v&agrave; bắt tạm giam l&atilde;nh đạo cấp cao ngay lập tức tạo c&uacute; sốc lớn về mặt niềm tin, trong bối cảnh <a class='symbol'>LDG</a> đang nỗ lực t&aacute;i cấu tr&uacute;c để tho&aacute;t khỏi chuỗi ng&agrave;y lao dốc.

Theo &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Minh, Chủ tịch HĐQT <a class='symbol'>LDG</a>, trong tờ tr&igrave;nh gửi cổ đ&ocirc;ng mới đ&acirc;y, c&ocirc;ng ty đ&atilde; đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức nghi&ecirc;m trọng trong hoạt động kinh doanh - đặc biệt l&agrave; vấn đề thanh khoản v&agrave; khả năng huy động t&agrave;i ch&iacute;nh để duy tr&igrave; ổn định trong năm 2024.

Một trong những &aacute;p lực lớn nhất đến từ việc một số đối t&aacute;c đ&atilde; y&ecirc;u cầu mở thủ tục ph&aacute; sản đối với c&ocirc;ng ty. C&ugrave;ng với đ&oacute;, c&aacute;c khoản tr&aacute;i phiếu đến hạn thanh to&aacute;n cũng đang g&acirc;y sức &eacute;p lớn l&ecirc;n c&ocirc;ng t&aacute;c quản trị v&agrave; điều h&agrave;nh, buộc ban điều h&agrave;nh phải c&oacute; những bước đi linh hoạt v&agrave; mang t&iacute;nh quyết định.

Trước t&igrave;nh h&igrave;nh n&agrave;y, ban tổng gi&aacute;m đốc đ&atilde; chủ động phối hợp c&ugrave;ng HĐQT để x&acirc;y dựng c&aacute;c phương &aacute;n ứng ph&oacute;. C&ocirc;ng ty đang thương thảo với c&aacute;c tr&aacute;i chủ v&agrave; tổ chức t&iacute;n dụng, với mục ti&ecirc;u gia hạn v&agrave; cơ cấu lại thời gian thanh to&aacute;n tr&aacute;i phiếu, đồng thời đề xuất một số giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh s&aacute;ng tạo nhằm giảm &aacute;p lực thanh khoản.

Song song đ&oacute;, <a class='symbol'>LDG</a> cũng tiến h&agrave;nh đ&aacute;nh gi&aacute; to&agrave;n diện rủi ro li&ecirc;n quan đến y&ecirc;u cầu mở thủ tục ph&aacute; sản từ đối t&aacute;c, nhằm x&acirc;y dựng c&aacute;c kịch bản phản ứng v&agrave; phương &aacute;n xử l&yacute; để bảo vệ lợi &iacute;ch của doanh nghiệp v&agrave; cổ đ&ocirc;ng trong giai đoạn đầy biến động.

&ldquo;Những phương &aacute;n n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ nhằm giảm thiểu thiệt hại m&agrave; c&ograve;n hướng tới việc kh&ocirc;i phục niềm tin với c&aacute;c đối t&aacute;c quan trọng&rdquo;, &ocirc;ng Minh đ&aacute;nh gi&aacute; về hoạt động của ban tổng gi&aacute;m đốc trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250615/images/2143956.png" style="height:450px; width:600px">

Kế hoạch tham vọng d&ugrave; đang lỗ lũy kế ngh&igrave;n tỷ

Theo t&agrave;i liệu c&ocirc;ng bố trước thềm đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2025, <a class='symbol'>LDG</a> đề xuất kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục ti&ecirc;u doanh thu thuần gần 1.823 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng.

Những con số n&agrave;y thể hiện nỗ lực đ&aacute;ng kể của c&ocirc;ng ty khi m&agrave; năm 2024, doanh thu chỉ đạt 173 tỷ đồng v&agrave; ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 1.506 tỷ đồng.

Để đạt được mục ti&ecirc;u đề ra, <a class='symbol'>LDG</a> sẽ tập trung v&agrave;o việc duy tr&igrave; sự ổn định v&agrave; cải thiện t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh.

Một số định hướng được c&ocirc;ng ty nhấn mạnh bao gồm việc tiếp tục triển khai c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; nhận chuyển nhượng, ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, đẩy nhanh tiến độ x&acirc;y dựng v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n do <a class='symbol'>LDG</a> l&agrave;m chủ đầu tư.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&ocirc;ng ty cũng đang chủ động t&igrave;m kiếm v&agrave; thương thảo với c&aacute;c nh&agrave; đầu tư tiềm năng để hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển hoặc chuyển nhượng c&aacute;c dự &aacute;n, t&agrave;i sản v&agrave; cổ phần nhằm t&aacute;i cơ cấu d&ograve;ng tiền v&agrave; n&acirc;ng cao khả năng thanh to&aacute;n.

Đại hội dự kiến sẽ th&ocirc;ng qua việc tiếp tục đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n như Saigon Intela, High Intela, West Intela ở TP.HCM; The Viva City, Viva Square, Viva Park, Viva Tower ở Đồng Nai; <a class='symbol'>LDG</a> Sky ở B&igrave;nh Dương; <a class='symbol'>LDG</a> Grand Đ&agrave; Nẵng ở Đ&agrave; Nẵng; v&agrave; <a class='symbol'>LDG</a> Grand Hạ Long ở Quảng Ninh.

Trong c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y, tại thời điểm 31/3/2025, c&ocirc;ng ty đang ghi nhận tồn kho lớn nhất l&agrave; dự &aacute;n khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh với con số 520 tỷ đồng.

Đối với c&ocirc;ng t&aacute;c nh&acirc;n sự, do nhiệm kỳ 2020-2025 đ&atilde; kết th&uacute;c, <a class='symbol'>LDG</a> tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng việc bầu ra HĐQT nhiệm kỳ mới 2025-2030, với cơ cấu gồm năm th&agrave;nh vi&ecirc;n.

Danh s&aacute;ch ứng vi&ecirc;n đủ điều kiện ứng tuyển th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT gồm: &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Minh (chức vụ hiện tại l&agrave; Chủ tịch HĐQT), &ocirc;ng Trần C&ocirc;ng Luận (chức vụ hiện tại l&agrave; th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT ki&ecirc;m Tổng gi&aacute;m đốc), &ocirc;ng Trần Thanh Hiếu, &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Văn Minh.

<a class='symbol'>LDG</a> tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng tiếp tục kh&ocirc;ng trả cổ tức năm 2024 do vẫn c&ograve;n lỗ luỹ kế. Đồng thời, c&ocirc;ng ty cũng tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng kế hoạch chuyển to&agrave;n bộ số dư của mục &ldquo;thặng dư vốn cổ phần&rdquo; v&agrave; &ldquo;quỹ đầu tư ph&aacute;t triển&rdquo; v&agrave;o mục &ldquo;lợi nhuận sau thuế&rdquo;, thời gian thực hiện trong qu&yacute; II/2025.

Được biết, tại thời điểm 31/12/2024, <a class='symbol'>LDG</a> đang ghi nhận thặng dư vốn cổ phần &acirc;m 66 triệu đồng, quỹ đầu tư ph&aacute;t triển dương 37 tỷ đồng v&agrave; tổng l&atilde;i luỹ kế ghi nhận &acirc;m 1.388 tỷ đồng.

Như vậy, nếu kh&ocirc;ng c&oacute; đột biến trong c&aacute;c c&aacute;c qu&yacute; sắp tới, việc chuyển c&aacute;ch hạch to&aacute;n từ thặng dư cổ phần v&agrave; quỹ đầu tư ph&aacute;t triển sang lợi nhuận sau thuế chỉ gi&uacute;p <a class='symbol'>LDG</a> giảm lỗ luỹ kế.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; I/2025 vừa c&ocirc;ng bố, c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 77,1 tỷ đồng. Sau khi trừ gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n, c&ocirc;ng ty đạt lợi nhuận gộp 57,9 tỷ đồng.

C&aacute;c chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp đều ghi nhận mức giảm đ&aacute;ng kể, gi&uacute;p <a class='symbol'>LDG</a> b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 12,3 tỷ đồng, chấm dứt chuỗi lỗ ch&iacute;n qu&yacute; li&ecirc;n tiếp.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2025, tổng t&agrave;i sản đạt 6.185 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, phần lớn l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn 2.337 tỷ đồng v&agrave; phải thu d&agrave;i hạn 1.480 tỷ đồng. H&agrave;ng tồn kho ghi nhận hơn 905 tỷ đồng.

Dự kiến, đại hội cổ đ&ocirc;ng <a class='symbol'>LDG</a> sẽ diễn ra v&agrave;o l&uacute;c 14h ng&agrave;y 26/6 tới, theo h&igrave;nh thức trực tuyến.

Trước đ&oacute;, hồi cuối th&aacute;ng 5, do tỷ lệ cổ đ&ocirc;ng tham dự qu&aacute; thấp, <a class='symbol'>LDG</a> tổ chức bất th&agrave;nh đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2025 lần hai. Đ&acirc;y cũng l&agrave; năm thứ tư li&ecirc;n tiếp, c&ocirc;ng ty địa ốc n&agrave;y phải tổ chức đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n lần thứ ba.

<a href="https://theleader.vn/sau-cu-truot-dai-ldg-con-co-hoi-nao-de-hoi-sinh-d40664.html">An Nhi&ecirc;n-Link gốc</a>

Việc kiện toàn bộ máy lãnh đạo, cùng với chiến lược tập trung vào 11 dự án tại nhiều tỉnh thành, liệu có đủ để giúp Đầu tư LDG hồi sinh sau giai đoạn lao dốc?



https://static.fireant.vn/Upload/AttachedFiles/Thuy_LDG_20250616.pdf

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250615/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2025-052025-04-22-in_social-_ldg-investment-bg-1-911720250504225515.jpg" style="height:315px; width:600px" />

Việc kiện to&agrave;n bộ m&aacute;y l&atilde;nh đạo, c&ugrave;ng với chiến lược tập trung v&agrave;o 11 dự &aacute;n tại nhiều tỉnh th&agrave;nh, liệu c&oacute; đủ để gi&uacute;p Đầu tư LDG hồi sinh sau giai đoạn lao dốc?

C&ocirc;ng ty CP Đầu tư LDG (LDG Investment) đang t&igrave;m c&aacute;ch lấy lại vị thế tr&ecirc;n thị trường bất động sản sau giai đoạn d&agrave;i sa s&uacute;t, với loạt dự &aacute;n đ&igrave;nh trệ v&agrave; những c&uacute; sốc ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đến l&atilde;nh đạo cấp cao.

Mới đ&acirc;y, LDG nhận được giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng cho dự &aacute;n LDG Sky tại TP. Dĩ An, tỉnh B&igrave;nh Dương &ndash; một dự &aacute;n nh&agrave; ở cao tầng c&oacute; tổng vốn đầu tư l&ecirc;n tới 4.766 tỷ đồng. Doanh nghiệp kỳ vọng sẽ sớm t&igrave;m được đối t&aacute;c chiến lược để c&ugrave;ng triển khai dự &aacute;n n&agrave;y.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o đầu th&aacute;ng 4/2025, dự &aacute;n LDG Grand Đ&agrave; Nẵng &ndash; khu du lịch quy m&ocirc; 29 ha, tổng vốn hơn 8.650 tỷ đồng&ndash; cũng đ&atilde; được th&aacute;o gỡ c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; theo Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội. Nghị quyết n&agrave;y tạo cơ chế đặc th&ugrave; để xử l&yacute; kh&oacute; khăn tại c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản vướng thanh tra, kiểm tra tại TP.HCM, Đ&agrave; Nẵng v&agrave; Kh&aacute;nh H&ograve;a.

Hai dự &aacute;n n&agrave;y nằm trong danh s&aacute;ch 11 dự &aacute;n trọng điểm m&agrave; LDG đặt mục ti&ecirc;u đẩy mạnh trong năm 2025, trong nỗ lực xoay chuyển t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh v&agrave; kh&ocirc;i phục niềm tin thị trường sau nhiều năm tụt dốc.

C&uacute; trượt d&agrave;i

LDG từng được xem l&agrave; một trong những c&aacute;i t&ecirc;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong thị trường bất động sản ph&iacute;a Nam, với c&aacute;c dự &aacute;n như Saigon Intela v&agrave; Riva Park Đồng Nai. Năm 2018, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận kỷ lục hơn 603 tỷ đồng, cổ phiếu LDG khi đ&oacute; giao dịch quanh v&ugrave;ng gi&aacute; 27.000 đồng, với thanh khoản b&ugrave;ng nổ.

Tuy nhi&ecirc;n, giai đoạn hậu Covid-19 đ&atilde; đ&aacute;nh dấu bước ngoặt ti&ecirc;u cực. C&aacute;c dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ khiến d&ograve;ng tiền gặp kh&oacute;, trong khi chi ph&iacute; l&atilde;i vay tiếp tục ăn m&ograve;n lợi nhuận. T&igrave;nh h&igrave;nh trở n&ecirc;n nghi&ecirc;m trọng hơn khi những rắc rối ph&aacute;p l&yacute; quanh dự &aacute;n Viva Park - t&ecirc;n ch&iacute;nh thức l&agrave; Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh - bị phanh phui.

Dự &aacute;n n&agrave;y được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2018, quy m&ocirc; hơn 18 ha, vốn đầu tư khoảng 1.290 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, LDG đ&atilde; tiến h&agrave;nh san lấp, l&agrave;m hạ tầng, x&acirc;y dựng v&agrave; b&aacute;n gần 500 căn nh&agrave; khi chưa ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục về đất đai. Năm 2020, c&ocirc;ng ty bị xử phạt h&agrave;nh ch&iacute;nh 600 triệu đồng, đồng thời buộc ho&agrave;n trả 5,7 tỷ đồng thu lợi bất hợp ph&aacute;p.

Vụ việc tưởng chừng đ&atilde; kh&eacute;p lại th&igrave; đến cuối năm 2023, cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng bất ngờ bị bắt. C&aacute;o trạng c&aacute;o buộc &ocirc;ng Hưng v&agrave; cựu Ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc Nguyễn Quốc Vy Li&ecirc;m đ&atilde; d&ugrave;ng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt hơn 533 tỷ đồng từ 353 kh&aacute;ch h&agrave;ng tại dự &aacute;n Viva Park.

Th&ocirc;ng tin khởi tố v&agrave; bắt tạm giam l&atilde;nh đạo cấp cao ngay lập tức tạo c&uacute; sốc lớn về mặt niềm tin, trong bối cảnh LDG đang nỗ lực t&aacute;i cấu tr&uacute;c để tho&aacute;t khỏi chuỗi ng&agrave;y lao dốc.

Theo &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Minh, Chủ tịch HĐQT LDG, trong tờ tr&igrave;nh gửi cổ đ&ocirc;ng mới đ&acirc;y, c&ocirc;ng ty đ&atilde; đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức nghi&ecirc;m trọng trong hoạt động kinh doanh - đặc biệt l&agrave; vấn đề thanh khoản v&agrave; khả năng huy động t&agrave;i ch&iacute;nh để duy tr&igrave; ổn định trong năm 2024.

Một trong những &aacute;p lực lớn nhất đến từ việc một số đối t&aacute;c đ&atilde; y&ecirc;u cầu mở thủ tục ph&aacute; sản đối với c&ocirc;ng ty. C&ugrave;ng với đ&oacute;, c&aacute;c khoản tr&aacute;i phiếu đến hạn thanh to&aacute;n cũng đang g&acirc;y sức &eacute;p lớn l&ecirc;n c&ocirc;ng t&aacute;c quản trị v&agrave; điều h&agrave;nh, buộc ban điều h&agrave;nh phải c&oacute; những bước đi linh hoạt v&agrave; mang t&iacute;nh quyết định.

Trước t&igrave;nh h&igrave;nh n&agrave;y, ban tổng gi&aacute;m đốc đ&atilde; chủ động phối hợp c&ugrave;ng HĐQT để x&acirc;y dựng c&aacute;c phương &aacute;n ứng ph&oacute;. C&ocirc;ng ty đang thương thảo với c&aacute;c tr&aacute;i chủ v&agrave; tổ chức t&iacute;n dụng, với mục ti&ecirc;u gia hạn v&agrave; cơ cấu lại thời gian thanh to&aacute;n tr&aacute;i phiếu, đồng thời đề xuất một số giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh s&aacute;ng tạo nhằm giảm &aacute;p lực thanh khoản.

Song song đ&oacute;, LDG cũng tiến h&agrave;nh đ&aacute;nh gi&aacute; to&agrave;n diện rủi ro li&ecirc;n quan đến y&ecirc;u cầu mở thủ tục ph&aacute; sản từ đối t&aacute;c, nhằm x&acirc;y dựng c&aacute;c kịch bản phản ứng v&agrave; phương &aacute;n xử l&yacute; để bảo vệ lợi &iacute;ch của doanh nghiệp v&agrave; cổ đ&ocirc;ng trong giai đoạn đầy biến động.

&ldquo;Những phương &aacute;n n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ nhằm giảm thiểu thiệt hại m&agrave; c&ograve;n hướng tới việc kh&ocirc;i phục niềm tin với c&aacute;c đối t&aacute;c quan trọng&rdquo;, &ocirc;ng Minh đ&aacute;nh gi&aacute; về hoạt động của ban tổng gi&aacute;m đốc trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250615/images/2143956.png" style="height:450px; width:600px" />

Kế hoạch tham vọng d&ugrave; đang lỗ lũy kế ngh&igrave;n tỷ

Theo t&agrave;i liệu c&ocirc;ng bố trước thềm đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2025, LDG đề xuất kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục ti&ecirc;u doanh thu thuần gần 1.823 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng.

Những con số n&agrave;y thể hiện nỗ lực đ&aacute;ng kể của c&ocirc;ng ty khi m&agrave; năm 2024, doanh thu chỉ đạt 173 tỷ đồng v&agrave; ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 1.506 tỷ đồng.

Để đạt được mục ti&ecirc;u đề ra, LDG sẽ tập trung v&agrave;o việc duy tr&igrave; sự ổn định v&agrave; cải thiện t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh.

Một số định hướng được c&ocirc;ng ty nhấn mạnh bao gồm việc tiếp tục triển khai c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; nhận chuyển nhượng, ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, đẩy nhanh tiến độ x&acirc;y dựng v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n do LDG l&agrave;m chủ đầu tư.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&ocirc;ng ty cũng đang chủ động t&igrave;m kiếm v&agrave; thương thảo với c&aacute;c nh&agrave; đầu tư tiềm năng để hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển hoặc chuyển nhượng c&aacute;c dự &aacute;n, t&agrave;i sản v&agrave; cổ phần nhằm t&aacute;i cơ cấu d&ograve;ng tiền v&agrave; n&acirc;ng cao khả năng thanh to&aacute;n.

Đại hội dự kiến sẽ th&ocirc;ng qua việc tiếp tục đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n như Saigon Intela, High Intela, West Intela ở TP.HCM; The Viva City, Viva Square, Viva Park, Viva Tower ở Đồng Nai; LDG Sky ở B&igrave;nh Dương; LDG Grand Đ&agrave; Nẵng ở Đ&agrave; Nẵng; v&agrave; LDG Grand Hạ Long ở Quảng Ninh.

Trong c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y, tại thời điểm 31/3/2025, c&ocirc;ng ty đang ghi nhận tồn kho lớn nhất l&agrave; dự &aacute;n khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh với con số 520 tỷ đồng.

Đối với c&ocirc;ng t&aacute;c nh&acirc;n sự, do nhiệm kỳ 2020-2025 đ&atilde; kết th&uacute;c, LDG tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng việc bầu ra HĐQT nhiệm kỳ mới 2025-2030, với cơ cấu gồm năm th&agrave;nh vi&ecirc;n.

Danh s&aacute;ch ứng vi&ecirc;n đủ điều kiện ứng tuyển th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT gồm: &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Minh (chức vụ hiện tại l&agrave; Chủ tịch HĐQT), &ocirc;ng Trần C&ocirc;ng Luận (chức vụ hiện tại l&agrave; th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT ki&ecirc;m Tổng gi&aacute;m đốc), &ocirc;ng Trần Thanh Hiếu, &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Văn Minh.

LDG tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng tiếp tục kh&ocirc;ng trả cổ tức năm 2024 do vẫn c&ograve;n lỗ luỹ kế. Đồng thời, c&ocirc;ng ty cũng tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng kế hoạch chuyển to&agrave;n bộ số dư của mục &ldquo;thặng dư vốn cổ phần&rdquo; v&agrave; &ldquo;quỹ đầu tư ph&aacute;t triển&rdquo; v&agrave;o mục &ldquo;lợi nhuận sau thuế&rdquo;, thời gian thực hiện trong qu&yacute; II/2025.

Được biết, tại thời điểm 31/12/2024, LDG đang ghi nhận thặng dư vốn cổ phần &acirc;m 66 triệu đồng, quỹ đầu tư ph&aacute;t triển dương 37 tỷ đồng v&agrave; tổng l&atilde;i luỹ kế ghi nhận &acirc;m 1.388 tỷ đồng.

Như vậy, nếu kh&ocirc;ng c&oacute; đột biến trong c&aacute;c c&aacute;c qu&yacute; sắp tới, việc chuyển c&aacute;ch hạch to&aacute;n từ thặng dư cổ phần v&agrave; quỹ đầu tư ph&aacute;t triển sang lợi nhuận sau thuế chỉ gi&uacute;p LDG giảm lỗ luỹ kế.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; I/2025 vừa c&ocirc;ng bố, c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 77,1 tỷ đồng. Sau khi trừ gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n, c&ocirc;ng ty đạt lợi nhuận gộp 57,9 tỷ đồng.

C&aacute;c chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp đều ghi nhận mức giảm đ&aacute;ng kể, gi&uacute;p LDG b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 12,3 tỷ đồng, chấm dứt chuỗi lỗ ch&iacute;n qu&yacute; li&ecirc;n tiếp.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2025, tổng t&agrave;i sản đạt 6.185 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, phần lớn l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn 2.337 tỷ đồng v&agrave; phải thu d&agrave;i hạn 1.480 tỷ đồng. H&agrave;ng tồn kho ghi nhận hơn 905 tỷ đồng.

Dự kiến, đại hội cổ đ&ocirc;ng LDG sẽ diễn ra v&agrave;o l&uacute;c 14h ng&agrave;y 26/6 tới, theo h&igrave;nh thức trực tuyến.

Trước đ&oacute;, hồi cuối th&aacute;ng 5, do tỷ lệ cổ đ&ocirc;ng tham dự qu&aacute; thấp, LDG tổ chức bất th&agrave;nh đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2025 lần hai. Đ&acirc;y cũng l&agrave; năm thứ tư li&ecirc;n tiếp, c&ocirc;ng ty địa ốc n&agrave;y phải tổ chức đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n lần thứ ba.

<a href="https://theleader.vn/sau-cu-truot-dai-ldg-con-co-hoi-nao-de-hoi-sinh-d40664.html">An Nhi&ecirc;n-Link gốc</a>