CTCP Đầu tư <a class='symbol'>LDG</a> (m&atilde; <a class='symbol'>LDG</a> &ndash; s&agrave;n HOSE) mới đ&acirc;y đ&atilde; bị kiểm to&aacute;n nhấn mạnh nhiều vấn đề li&ecirc;n quan đến sai phạm tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh v&agrave; việc cựu l&atilde;nh đạo bị bắt tạm giam với c&aacute;o buộc &quot;Lừa dối kh&aacute;ch h&agrave;ng&quot;.

Những điểm nghi ngờ từ kiểm to&aacute;n

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2024 của <a class='symbol'>LDG</a> do C&ocirc;ng ty TNHH Kiểm to&aacute;n v&agrave; Dịch vụ Tin học Moore AISC thực hiện đ&atilde; n&ecirc;u ra năm vấn đề quan trọng:

Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh: Tồn kho của dự &aacute;n n&agrave;y tại ng&agrave;y 31/12/2024 l&agrave; 520,1 tỷ đồng. <a class='symbol'>LDG</a> cam kết ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để tiếp tục triển khai dự &aacute;n theo Kết luận thanh tra số 01/KL-UBND ng&agrave;y 23/3/2023 của UBND tỉnh Đồng Nai.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250402/images/ldg_butq.png" style="height:354px; width:600px">

<a class='symbol'>LDG</a> gặp nhiều kh&oacute; khăn trong v&agrave;i năm trở lại đ&acirc;y

Gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n bất động sản: <a class='symbol'>LDG</a> phải bổ sung 488,94 tỷ đồng v&agrave;o gi&aacute; vốn của dự &aacute;n The Viva City (Khu A) do ph&aacute;t sinh th&ecirc;m chi ph&iacute; c&aacute;c hạng mục chung từ năm 2012-2023.

Vấn đề ph&aacute;p l&yacute; của l&atilde;nh đạo: Cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng v&agrave; nguy&ecirc;n Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc Nguyễn Quốc Vy Li&ecirc;m đ&atilde; bị khởi tố v&agrave; tạm giam li&ecirc;n quan đến h&agrave;nh vi &quot;Lừa dối kh&aacute;ch h&agrave;ng&quot; tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh. Hiện c&ocirc;ng ty vẫn chờ kết luận từ cơ quan chức năng v&agrave; chưa thể đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động của vụ việc.

Quyết định ph&aacute; sản: Ng&agrave;y 22/7/2024, T&ograve;a &aacute;n Nh&acirc;n d&acirc;n tỉnh Đồng Nai tuy&ecirc;n bố mở thủ tục ph&aacute; sản đối với <a class='symbol'>LDG</a> theo y&ecirc;u cầu của C&ocirc;ng ty CP Thương mại v&agrave; X&acirc;y dựng Ph&uacute;c Thuận Ph&aacute;t. Tuy nhi&ecirc;n, đến ng&agrave;y 13/8/2024, T&ograve;a &aacute;n Nh&acirc;n d&acirc;n cấp cao TP.HCM đ&atilde; hủy quyết định n&agrave;y.

Khả năng hoạt động li&ecirc;n tục: Kiểm to&aacute;n cảnh b&aacute;o c&aacute;c yếu tố c&oacute; thể ảnh hưởng đến khả năng hoạt động của <a class='symbol'>LDG</a>, bao gồm c&aacute;c khoản nợ qu&aacute; hạn, nợ đến hạn v&agrave; khả năng tạo d&ograve;ng tiền để duy tr&igrave; hoạt động.

<a class='symbol'>LDG</a> n&oacute;i g&igrave;?

Trước c&aacute;c nghi ngờ từ kiểm to&aacute;n, <a class='symbol'>LDG</a> đ&atilde; c&oacute; những giải tr&igrave;nh nhằm trấn an nh&agrave; đầu tư:

Sau qu&aacute; tr&igrave;nh kiểm to&aacute;n, lợi nhuận sau thuế của C&ocirc;ng ty tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh ri&ecirc;ng năm 2024 tăng th&ecirc;m hơn 726,5 tỷ đồng, tương đương 94,71% so với b&aacute;o c&aacute;o qu&yacute; IV/2024 trước đ&oacute;. Tương tự, lợi nhuận hợp nhất cũng tăng hơn 727,8 tỷ đồng, tức 93,57%. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh đến từ việc điều chỉnh tăng lợi nhuận gộp sau khi xử l&yacute; khoản phải thu kh&oacute; đ&ograve;i, ho&agrave;n nhập dự ph&ograve;ng tổn thất đầu tư từ năm 2012-2023 v&agrave; ho&agrave;n nhập t&agrave;i sản thuế thu nhập ho&atilde;n lại.

Tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh, c&ocirc;ng ty cho biết gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho của dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh đến cuối năm 2024 l&agrave; hơn 520 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty cam kết ho&agrave;n tất thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để tiếp tục triển khai dự &aacute;n theo kết luận thanh tra của UBND tỉnh Đồng Nai.

Ngo&agrave;i ra, gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n bất động sản năm 2024 c&oacute; phần chi ph&iacute; bổ sung cho Khu d&acirc;n cư Dịch vụ Giang Điền (Khu A), với số tiền gần 489 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty cho biết, cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng đang bị khởi tố, tạm giam v&igrave; h&agrave;nh vi &quot;Lừa dối kh&aacute;ch h&agrave;ng&quot; li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n T&acirc;n Thịnh. Ng&agrave;y 11/4/2024, nguy&ecirc;n Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc Nguyễn Quốc Vy Li&ecirc;m cũng bị khởi tố với c&ugrave;ng tội danh. Hiện c&ocirc;ng ty vẫn chờ kết luận ch&iacute;nh thức từ cơ quan chức năng.

Ng&agrave;y 22/7/2024, T&ograve;a &aacute;n Nh&acirc;n d&acirc;n tỉnh Đồng Nai ra quyết định mở thủ tục ph&aacute; sản đối với c&ocirc;ng ty theo đơn y&ecirc;u cầu của nh&agrave; thầu Phước Thuận Ph&aacute;t. Tuy nhi&ecirc;n, đến ng&agrave;y 13/8/2024, T&ograve;a &aacute;n Nh&acirc;n d&acirc;n cấp cao TP.HCM đ&atilde; hủy quyết định n&agrave;y.

D&ugrave; gặp nhiều th&aacute;ch thức, c&ocirc;ng ty vẫn cam kết duy tr&igrave; hoạt động bằng c&aacute;c giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh như:

Chuyển nhượng dự &aacute;n, cổ phần để thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ v&agrave; đảm bảo nguồn vốn ph&aacute;t triển; Tăng tốc thu hồi c&ocirc;ng nợ, th&uacute;c đẩy k&yacute; kết hợp đồng mới; Đ&agrave;m ph&aacute;n với ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; tr&aacute;i chủ để gia hạn v&agrave; thanh to&aacute;n nợ. Đến qu&yacute; I/2025, c&ocirc;ng ty đ&atilde; trả 180 tỷ đồng nợ vay v&agrave; hơn 2,5 tỷ đồng l&atilde;i tr&aacute;i phiếu; Thanh to&aacute;n dần c&aacute;c khoản thuế, nợ nh&agrave; thầu, nợ kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; lương nh&acirc;n vi&ecirc;n; Tối ưu h&oacute;a gi&aacute; trị bất động sản tại TP.HCM, Đồng Nai v&agrave; B&igrave;nh Dương để huy động vốn; Cắt giảm chi ph&iacute; vận h&agrave;nh v&agrave; t&igrave;m kiếm nguồn t&agrave;i ch&iacute;nh từ thị trường chứng kho&aacute;n, tổ chức t&iacute;n dụng.

<a href="https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/chung-khoan/bi-kiem-toan-nghi-ngo-ve-kha-nang-hoat-dong-ldg-noi-gi-139530.html">Nhị H&agrave;-Link gốc</a>

CTCP Đầu tư LDG (mã LDG – sàn HOSE) mới đây đã bị kiểm toán nhấn mạnh nhiều vấn đề liên quan đến sai phạm tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh và việc cựu lãnh đạo bị bắt tạm giam với cáo buộc "Lừa dối khách hàng".

CTCP Đầu tư LDG (m&atilde; LDG &ndash; s&agrave;n HOSE) mới đ&acirc;y đ&atilde; bị kiểm to&aacute;n nhấn mạnh nhiều vấn đề li&ecirc;n quan đến sai phạm tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh v&agrave; việc cựu l&atilde;nh đạo bị bắt tạm giam với c&aacute;o buộc &quot;Lừa dối kh&aacute;ch h&agrave;ng&quot;.

Những điểm nghi ngờ từ kiểm to&aacute;n

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2024 của LDG do C&ocirc;ng ty TNHH Kiểm to&aacute;n v&agrave; Dịch vụ Tin học Moore AISC thực hiện đ&atilde; n&ecirc;u ra năm vấn đề quan trọng:

Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh: Tồn kho của dự &aacute;n n&agrave;y tại ng&agrave;y 31/12/2024 l&agrave; 520,1 tỷ đồng. LDG cam kết ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để tiếp tục triển khai dự &aacute;n theo Kết luận thanh tra số 01/KL-UBND ng&agrave;y 23/3/2023 của UBND tỉnh Đồng Nai.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250402/images/ldg_butq.png" style="height:354px; width:600px" />

LDG gặp nhiều kh&oacute; khăn trong v&agrave;i năm trở lại đ&acirc;y

Gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n bất động sản: LDG phải bổ sung 488,94 tỷ đồng v&agrave;o gi&aacute; vốn của dự &aacute;n The Viva City (Khu A) do ph&aacute;t sinh th&ecirc;m chi ph&iacute; c&aacute;c hạng mục chung từ năm 2012-2023.

Vấn đề ph&aacute;p l&yacute; của l&atilde;nh đạo: Cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng v&agrave; nguy&ecirc;n Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc Nguyễn Quốc Vy Li&ecirc;m đ&atilde; bị khởi tố v&agrave; tạm giam li&ecirc;n quan đến h&agrave;nh vi &quot;Lừa dối kh&aacute;ch h&agrave;ng&quot; tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh. Hiện c&ocirc;ng ty vẫn chờ kết luận từ cơ quan chức năng v&agrave; chưa thể đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động của vụ việc.

Quyết định ph&aacute; sản: Ng&agrave;y 22/7/2024, T&ograve;a &aacute;n Nh&acirc;n d&acirc;n tỉnh Đồng Nai tuy&ecirc;n bố mở thủ tục ph&aacute; sản đối với LDG theo y&ecirc;u cầu của C&ocirc;ng ty CP Thương mại v&agrave; X&acirc;y dựng Ph&uacute;c Thuận Ph&aacute;t. Tuy nhi&ecirc;n, đến ng&agrave;y 13/8/2024, T&ograve;a &aacute;n Nh&acirc;n d&acirc;n cấp cao TP.HCM đ&atilde; hủy quyết định n&agrave;y.

Khả năng hoạt động li&ecirc;n tục: Kiểm to&aacute;n cảnh b&aacute;o c&aacute;c yếu tố c&oacute; thể ảnh hưởng đến khả năng hoạt động của LDG, bao gồm c&aacute;c khoản nợ qu&aacute; hạn, nợ đến hạn v&agrave; khả năng tạo d&ograve;ng tiền để duy tr&igrave; hoạt động.

LDG n&oacute;i g&igrave;?

Trước c&aacute;c nghi ngờ từ kiểm to&aacute;n, LDG đ&atilde; c&oacute; những giải tr&igrave;nh nhằm trấn an nh&agrave; đầu tư:

Sau qu&aacute; tr&igrave;nh kiểm to&aacute;n, lợi nhuận sau thuế của C&ocirc;ng ty tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh ri&ecirc;ng năm 2024 tăng th&ecirc;m hơn 726,5 tỷ đồng, tương đương 94,71% so với b&aacute;o c&aacute;o qu&yacute; IV/2024 trước đ&oacute;. Tương tự, lợi nhuận hợp nhất cũng tăng hơn 727,8 tỷ đồng, tức 93,57%. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh đến từ việc điều chỉnh tăng lợi nhuận gộp sau khi xử l&yacute; khoản phải thu kh&oacute; đ&ograve;i, ho&agrave;n nhập dự ph&ograve;ng tổn thất đầu tư từ năm 2012-2023 v&agrave; ho&agrave;n nhập t&agrave;i sản thuế thu nhập ho&atilde;n lại.

Tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh, c&ocirc;ng ty cho biết gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho của dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh đến cuối năm 2024 l&agrave; hơn 520 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty cam kết ho&agrave;n tất thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để tiếp tục triển khai dự &aacute;n theo kết luận thanh tra của UBND tỉnh Đồng Nai.

Ngo&agrave;i ra, gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n bất động sản năm 2024 c&oacute; phần chi ph&iacute; bổ sung cho Khu d&acirc;n cư Dịch vụ Giang Điền (Khu A), với số tiền gần 489 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty cho biết, cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng đang bị khởi tố, tạm giam v&igrave; h&agrave;nh vi &quot;Lừa dối kh&aacute;ch h&agrave;ng&quot; li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n T&acirc;n Thịnh. Ng&agrave;y 11/4/2024, nguy&ecirc;n Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc Nguyễn Quốc Vy Li&ecirc;m cũng bị khởi tố với c&ugrave;ng tội danh. Hiện c&ocirc;ng ty vẫn chờ kết luận ch&iacute;nh thức từ cơ quan chức năng.

Ng&agrave;y 22/7/2024, T&ograve;a &aacute;n Nh&acirc;n d&acirc;n tỉnh Đồng Nai ra quyết định mở thủ tục ph&aacute; sản đối với c&ocirc;ng ty theo đơn y&ecirc;u cầu của nh&agrave; thầu Phước Thuận Ph&aacute;t. Tuy nhi&ecirc;n, đến ng&agrave;y 13/8/2024, T&ograve;a &aacute;n Nh&acirc;n d&acirc;n cấp cao TP.HCM đ&atilde; hủy quyết định n&agrave;y.

D&ugrave; gặp nhiều th&aacute;ch thức, c&ocirc;ng ty vẫn cam kết duy tr&igrave; hoạt động bằng c&aacute;c giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh như:

Chuyển nhượng dự &aacute;n, cổ phần để thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ v&agrave; đảm bảo nguồn vốn ph&aacute;t triển; Tăng tốc thu hồi c&ocirc;ng nợ, th&uacute;c đẩy k&yacute; kết hợp đồng mới; Đ&agrave;m ph&aacute;n với ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; tr&aacute;i chủ để gia hạn v&agrave; thanh to&aacute;n nợ. Đến qu&yacute; I/2025, c&ocirc;ng ty đ&atilde; trả 180 tỷ đồng nợ vay v&agrave; hơn 2,5 tỷ đồng l&atilde;i tr&aacute;i phiếu; Thanh to&aacute;n dần c&aacute;c khoản thuế, nợ nh&agrave; thầu, nợ kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; lương nh&acirc;n vi&ecirc;n; Tối ưu h&oacute;a gi&aacute; trị bất động sản tại TP.HCM, Đồng Nai v&agrave; B&igrave;nh Dương để huy động vốn; Cắt giảm chi ph&iacute; vận h&agrave;nh v&agrave; t&igrave;m kiếm nguồn t&agrave;i ch&iacute;nh từ thị trường chứng kho&aacute;n, tổ chức t&iacute;n dụng.

<a href="https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/chung-khoan/bi-kiem-toan-nghi-ngo-ve-kha-nang-hoat-dong-ldg-noi-gi-139530.html">Nhị H&agrave;-Link gốc</a>