B&ecirc;n cạnh c&aacute;c con số doanh thu/lợi nhuận, điểm nhấn tr&ecirc;n BCTC kiểm to&aacute;n của Kosy l&agrave; những dự &aacute;n trọng điểm như Kosy S&ocirc;ng C&ocirc;ng, Kosy L&agrave;o Cai... đều chưa thể ho&agrave;n th&agrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241018/images/z2761360081537_e587362cd6878971ba5300b0562f4e42-scaled-204936.jpg" style="height:381px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Kosy Lita H&agrave; Nam. Ảnh: Kosy.

CTCP Kosy (HoSE: <a class='symbol'>KOS</a>) đ&atilde; c&ocirc;ng bố BCTC nửa đầu năm 2024 (đ&atilde; kiểm to&aacute;n) với kết quả doanh thu/lợi nhuận tăng trưởng so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Cụ thể, doanh thu thuần Kosy đạt gần 699 tỷ đồng, tăng trưởng 7,1%, được l&yacute; giải nhờ hoạt động kinh doanh bất động sản tại một số dự &aacute;n đang triển khai nhờ thị trường địa ốc c&oacute; dấu hiệu phục hồi.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, với việc c&aacute;c chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh (53,6 tỷ đồng) v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp (15,6 tỷ đồng) lần lượt giảm 18,15% v&agrave; 13,29%, Kosy b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng đạt gần 13,2 tỷ đồng, tăng 24,75% so với nửa đầu năm 2023.

Mở rộng, xuy&ecirc;n suốt giai đoạn từ năm BCTC năm 2020 trở lại đ&acirc;y, kết quả lợi nhuận của Kosy lu&ocirc;n duy tr&igrave; ở mức ổn định, bất chấp c&aacute;c điều kiện kh&oacute; khăn của thị trường địa ốc.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241018/images/image(51).png" style="height:375px; width:600px">

D&ugrave; vậy, mảng địa ốc (lĩnh vực kinh doanh ch&iacute;nh) chỉ chiếm tỷ trọng kh&aacute; nhỏ trong tổng cơ cấu doanh thu của Kosy. Ri&ecirc;ng nửa đầu năm 2024, lĩnh vực n&agrave;y chiếm 17,7%, trong khi dịch vụ thương mại (chủ yếu l&agrave; vật liệu x&acirc;y dựng) 509,7 tỷ đồng chiếm đến gần 73%. Trước đ&oacute;, trong năm 2023, tỷ trọng mảng địa ốc v&agrave; dịch vụ thương mại lần lượt l&agrave; 10% v&agrave; 81%.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241018/images/image(50).png" style="height:393px; width:600px">

Tuy nhi&ecirc;n, địa ốc, c&ugrave;ng mảng đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh, lại l&agrave; 2 lĩnh vực duy nhất của Kosy c&oacute; lợi nhuận từ năm 2022 đến nay.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241018/images/image(49).png" style="height:343px; width:600px">

Tr&ecirc;n bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty tại ng&agrave;y 30/6/2024 đạt 4.743 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, chiếm đến hơn một nửa l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang 2.535 tỷ đồng. Tập trung chủ yếu ở dự &aacute;n Kosy H&agrave; Nam (775 tỷ đồng), Kosy Bắc Giang (324 tỷ đồng), Kosy Gia S&agrave;ng 11 (518 tỷ đồng), Kosy S&ocirc;ng C&ocirc;ng (113,9 tỷ đồng), Kosy L&agrave;o Cai (503 tỷ đồng), Kosy Cầu Gồ (18,87 tỷ đồng)&hellip;

Chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang bao gồm c&aacute;c t&agrave;i sản, thiết bị đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh đầu tư mua sắm v&agrave; lắp đặt, chưa đưa v&agrave;o sử dụng, c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng cơ bản đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&acirc;y dựng chưa được nghiệm thu v&agrave; đưa v&agrave;o sử dụng tại thời điểm kh&oacute;a sổ lập BCTC. C&oacute; thể hiểu, đ&acirc;y l&agrave; những dự &aacute;n m&agrave; Kosy đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai, chưa ho&agrave;n th&agrave;nh.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, những dự &aacute;n như Kosy S&ocirc;ng C&ocirc;ng (tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n), Kosy L&agrave;o Cai (tỉnh L&agrave;o Cai), Kosy Cầu Gồ (tỉnh Bắc Giang) đều nằm trong khoản mục n&agrave;y từ đầu năm 2017 đến nay. Như vậy, sau gần 7 năm ch&agrave;o s&agrave;n chứng kho&aacute;n (2017 l&ecirc;n s&agrave;n UPCOM, 2019 l&ecirc;n s&agrave;n HoSE), Kosy vẫn chưa thể ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c dự &aacute;n kể tr&ecirc;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241018/images/image(48).png" style="height:252px; width:600px"> 
BCTC Kosy năm 2017.

Về dự &aacute;n Kosy S&ocirc;ng C&ocirc;ng, cử tri phường Thắng Lợi, TP. S&ocirc;ng C&ocirc;ng hồi th&aacute;ng 3/2024 từng gửi &yacute; kiến đề nghị tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự &aacute;n n&agrave;y, sớm ho&agrave;n thiện cơ sở hạ tầng một số hạng mục như việc đấu nối c&aacute;c trục đường giao th&ocirc;ng, hệ thống xử l&yacute; nước thải, khu vực trồng c&acirc;y xanh để nh&acirc;n d&acirc;n ổn định cuộc sống.

Trả lời &yacute; kiến cử tri, UBND tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n cho biết, dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đ&ocirc; thị Kosy - S&ocirc;ng C&ocirc;ng thuộc nh&oacute;m c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng khu đ&ocirc; thị, khu d&acirc;n cư. Hiện nay, đang phải r&agrave; so&aacute;t lại theo y&ecirc;u cầu của Thanh tra Ch&iacute;nh phủ, do c&ograve;n c&oacute; những vướng mắc trong việc tổ chức giao đất, cho thu&ecirc; đất phần c&ograve;n lại của dự &aacute;n để nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể ho&agrave;n thiện c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng kỹ thuật theo &yacute; kiến, kiến nghị của cử tri.

Li&ecirc;n quan đến một dự &aacute;n kh&aacute;c của Kosy, Kết luận Thanh tra Ch&iacute;nh phủ v&agrave;o th&aacute;ng 2/2024 chỉ ra dự &aacute;n Khu Đ&ocirc; thị mới ph&iacute;a Bắc TP. Ninh B&igrave;nh v&agrave; huyện Hoa Lư chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư; c&oacute; hạn chế, thiếu s&oacute;t trong việc đ&aacute;nh gi&aacute; hồ sơ sơ tuyển; v&agrave; cần r&agrave; so&aacute;t, xử l&yacute; theo quy định việc chậm x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, k&yacute; hợp đồng thu&ecirc; đất. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n do Kosy l&agrave;m chủ đầu tư, quy m&ocirc; 40,7ha với tổng vốn đầu tư 1.220 tỷ đồng. Theo kế hoạch, Kosy dự kiến khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng từ qu&yacute; III/2020.

Trở lại BCTC của Kosy, một điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; kh&aacute;c l&agrave; khoản mục &ldquo;người mua trả tiền trước ngắn hạn&rdquo; (được v&iacute; như của để d&agrave;nh của c&ocirc;ng ty địa ốc) lại ở mức rất thấp chỉ gần 20,6 tỷ đồng t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II/2024, gồm c&aacute;c thể nh&acirc;n/ph&aacute;p nh&acirc;n l&agrave;: &Ocirc;ng Ninh Mạnh Dũng (5,3 tỷ đồng), Nguyễn Văn Xuất (5,7 tỷ đồng), b&agrave; Trần Thị B&iacute;ch Hạnh (2,4 tỷ đồng), CTCP Bionature Việt Nam (1,88 tỷ đồng), CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Bất động sản Hải Ph&aacute;t (1,79 tỷ đồng)&hellip;

<a href="https://nhadautu.vn/diem-nhan-tren-bao-cao-tai-chinh-kosy-group-d89363.html">Kh&aacute;nh An-Link gốc</a>

Bên cạnh các con số doanh thu/lợi nhuận, điểm nhấn trên BCTC kiểm toán của Kosy là những dự án trọng điểm như Kosy Sông Công, Kosy Lào Cai... đều chưa thể hoàn thành.


B&ecirc;n cạnh c&aacute;c con số doanh thu/lợi nhuận, điểm nhấn tr&ecirc;n BCTC kiểm to&aacute;n của Kosy l&agrave; những dự &aacute;n trọng điểm như Kosy S&ocirc;ng C&ocirc;ng, Kosy L&agrave;o Cai... đều chưa thể ho&agrave;n th&agrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241018/images/z2761360081537_e587362cd6878971ba5300b0562f4e42-scaled-204936.jpg" style="height:381px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Kosy Lita H&agrave; Nam. Ảnh: Kosy.

CTCP Kosy (HoSE: KOS) đ&atilde; c&ocirc;ng bố BCTC nửa đầu năm 2024 (đ&atilde; kiểm to&aacute;n) với kết quả doanh thu/lợi nhuận tăng trưởng so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Cụ thể, doanh thu thuần Kosy đạt gần 699 tỷ đồng, tăng trưởng 7,1%, được l&yacute; giải nhờ hoạt động kinh doanh bất động sản tại một số dự &aacute;n đang triển khai nhờ thị trường địa ốc c&oacute; dấu hiệu phục hồi.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, với việc c&aacute;c chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh (53,6 tỷ đồng) v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp (15,6 tỷ đồng) lần lượt giảm 18,15% v&agrave; 13,29%, Kosy b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng đạt gần 13,2 tỷ đồng, tăng 24,75% so với nửa đầu năm 2023.

Mở rộng, xuy&ecirc;n suốt giai đoạn từ năm BCTC năm 2020 trở lại đ&acirc;y, kết quả lợi nhuận của Kosy lu&ocirc;n duy tr&igrave; ở mức ổn định, bất chấp c&aacute;c điều kiện kh&oacute; khăn của thị trường địa ốc.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241018/images/image(51).png" style="height:375px; width:600px" />

D&ugrave; vậy, mảng địa ốc (lĩnh vực kinh doanh ch&iacute;nh) chỉ chiếm tỷ trọng kh&aacute; nhỏ trong tổng cơ cấu doanh thu của Kosy. Ri&ecirc;ng nửa đầu năm 2024, lĩnh vực n&agrave;y chiếm 17,7%, trong khi dịch vụ thương mại (chủ yếu l&agrave; vật liệu x&acirc;y dựng) 509,7 tỷ đồng chiếm đến gần 73%. Trước đ&oacute;, trong năm 2023, tỷ trọng mảng địa ốc v&agrave; dịch vụ thương mại lần lượt l&agrave; 10% v&agrave; 81%.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241018/images/image(50).png" style="height:393px; width:600px" />

Tuy nhi&ecirc;n, địa ốc, c&ugrave;ng mảng đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh, lại l&agrave; 2 lĩnh vực duy nhất của Kosy c&oacute; lợi nhuận từ năm 2022 đến nay.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241018/images/image(49).png" style="height:343px; width:600px" />

Tr&ecirc;n bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty tại ng&agrave;y 30/6/2024 đạt 4.743 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, chiếm đến hơn một nửa l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang 2.535 tỷ đồng. Tập trung chủ yếu ở dự &aacute;n Kosy H&agrave; Nam (775 tỷ đồng), Kosy Bắc Giang (324 tỷ đồng), Kosy Gia S&agrave;ng 11 (518 tỷ đồng), Kosy S&ocirc;ng C&ocirc;ng (113,9 tỷ đồng), Kosy L&agrave;o Cai (503 tỷ đồng), Kosy Cầu Gồ (18,87 tỷ đồng)&hellip;

Chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang bao gồm c&aacute;c t&agrave;i sản, thiết bị đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh đầu tư mua sắm v&agrave; lắp đặt, chưa đưa v&agrave;o sử dụng, c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng cơ bản đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&acirc;y dựng chưa được nghiệm thu v&agrave; đưa v&agrave;o sử dụng tại thời điểm kh&oacute;a sổ lập BCTC. C&oacute; thể hiểu, đ&acirc;y l&agrave; những dự &aacute;n m&agrave; Kosy đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai, chưa ho&agrave;n th&agrave;nh.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, những dự &aacute;n như Kosy S&ocirc;ng C&ocirc;ng (tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n), Kosy L&agrave;o Cai (tỉnh L&agrave;o Cai), Kosy Cầu Gồ (tỉnh Bắc Giang) đều nằm trong khoản mục n&agrave;y từ đầu năm 2017 đến nay. Như vậy, sau gần 7 năm ch&agrave;o s&agrave;n chứng kho&aacute;n (2017 l&ecirc;n s&agrave;n UPCOM, 2019 l&ecirc;n s&agrave;n HoSE), Kosy vẫn chưa thể ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c dự &aacute;n kể tr&ecirc;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241018/images/image(48).png" style="height:252px; width:600px" /> 
BCTC Kosy năm 2017.

Về dự &aacute;n Kosy S&ocirc;ng C&ocirc;ng, cử tri phường Thắng Lợi, TP. S&ocirc;ng C&ocirc;ng hồi th&aacute;ng 3/2024 từng gửi &yacute; kiến đề nghị tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự &aacute;n n&agrave;y, sớm ho&agrave;n thiện cơ sở hạ tầng một số hạng mục như việc đấu nối c&aacute;c trục đường giao th&ocirc;ng, hệ thống xử l&yacute; nước thải, khu vực trồng c&acirc;y xanh để nh&acirc;n d&acirc;n ổn định cuộc sống.

Trả lời &yacute; kiến cử tri, UBND tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n cho biết, dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đ&ocirc; thị Kosy - S&ocirc;ng C&ocirc;ng thuộc nh&oacute;m c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng khu đ&ocirc; thị, khu d&acirc;n cư. Hiện nay, đang phải r&agrave; so&aacute;t lại theo y&ecirc;u cầu của Thanh tra Ch&iacute;nh phủ, do c&ograve;n c&oacute; những vướng mắc trong việc tổ chức giao đất, cho thu&ecirc; đất phần c&ograve;n lại của dự &aacute;n để nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể ho&agrave;n thiện c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng kỹ thuật theo &yacute; kiến, kiến nghị của cử tri.

Li&ecirc;n quan đến một dự &aacute;n kh&aacute;c của Kosy, Kết luận Thanh tra Ch&iacute;nh phủ v&agrave;o th&aacute;ng 2/2024 chỉ ra dự &aacute;n Khu Đ&ocirc; thị mới ph&iacute;a Bắc TP. Ninh B&igrave;nh v&agrave; huyện Hoa Lư chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư; c&oacute; hạn chế, thiếu s&oacute;t trong việc đ&aacute;nh gi&aacute; hồ sơ sơ tuyển; v&agrave; cần r&agrave; so&aacute;t, xử l&yacute; theo quy định việc chậm x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, k&yacute; hợp đồng thu&ecirc; đất. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n do Kosy l&agrave;m chủ đầu tư, quy m&ocirc; 40,7ha với tổng vốn đầu tư 1.220 tỷ đồng. Theo kế hoạch, Kosy dự kiến khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng từ qu&yacute; III/2020.

Trở lại BCTC của Kosy, một điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; kh&aacute;c l&agrave; khoản mục &ldquo;người mua trả tiền trước ngắn hạn&rdquo; (được v&iacute; như của để d&agrave;nh của c&ocirc;ng ty địa ốc) lại ở mức rất thấp chỉ gần 20,6 tỷ đồng t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II/2024, gồm c&aacute;c thể nh&acirc;n/ph&aacute;p nh&acirc;n l&agrave;: &Ocirc;ng Ninh Mạnh Dũng (5,3 tỷ đồng), Nguyễn Văn Xuất (5,7 tỷ đồng), b&agrave; Trần Thị B&iacute;ch Hạnh (2,4 tỷ đồng), CTCP Bionature Việt Nam (1,88 tỷ đồng), CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Bất động sản Hải Ph&aacute;t (1,79 tỷ đồng)&hellip;

<a href="https://nhadautu.vn/diem-nhan-tren-bao-cao-tai-chinh-kosy-group-d89363.html">Kh&aacute;nh An-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Nhà đầu tư

KOS: Điểm nhấn trên báo cáo tài chính Kosy Group

Nguyễn Đức Nhượng

T&#243;m tắt nội dung:
**Điểm nhấn tr&#234;n b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh Kosy Group**

- **Kết quả kinh doanh**: 
   - Doanh thu thuần 6 th&#225;ng đầu năm 2024 đạt gần 699 tỷ đồng, tăng 7,1% so với c&#249;ng kỳ nhờ sự phục hồi của thị trường bất động sản. 
   - Lợi nhuận r&#242;ng đạt gần 13,2 tỷ đồng, tăng 24,75%, nhờ giảm chi ph&#237; t&#224;i ch&#237;nh v&#224; chi ph&#237; quản l&#253; doanh nghiệp.

- **Cơ cấu doanh thu**: 
   - Mảng địa ốc chỉ chiếm 17,7% trong tổng doanh thu, trong khi dịch vụ thương mại chiếm 73%.
   - Mặc d&#249; mảng địa ốc đ&#243;ng g&#243;p nhỏ, đ&#226;y vẫn l&#224; lĩnh vực c&#243; lợi nhuận c&#249;ng với mảng đầu tư t&#224;i ch&#237;nh.

- **T&#224;i sản v&#224; chi ph&#237; dở dang**: 
   - Tổng t&#224;i sản của Kosy đạt 4.743 tỷ đồng v&#224;o cuối th&#225;ng 6/2024. 
   - Chi ph&#237; sản xuất kinh doanh dở dang chiếm hơn một nửa (2.535 tỷ đồng), tập trung v&#224;o c&#225;c dự &#225;n lớn như Kosy H&#224; Nam, Kosy Bắc Giang, Kosy S&#244;ng C&#244;ng v&#224; Kosy L&#224;o Cai, một số dự &#225;n vẫn chưa ho&#224;n th&#224;nh sau nhiều năm triển khai.

- **Dự &#225;n chậm tiến độ**: 
   - C&#225;c dự &#225;n Kosy S&#244;ng C&#244;ng v&#224; Kosy L&#224;o Cai vẫn trong t&#236;nh trạng dở dang, chưa ho&#224;n thiện sau nhiều năm triển khai, vướng mắc về việc giao v&#224; thu&#234; đất.

- **Vấn đề kh&#225;c**: 
   - Khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn” chỉ ở mức rất thấp (20,6 tỷ đồng), thể hiện nguồn tiền từ kh&#225;ch h&#224;ng tạm thời hạn chế.

============
K&#234;nh đầu tư mới, được bộ C&#244;ng Thương cấp ph&#233;p 2018; BIDV trung gian thanh to&#225;n; Sở GDHH VN - MXV vận h&#224;nh, gi&#225;m s&#225;t.

Năng lượng - N&#244;ng sản - Nguy&#234;n liệu c&#244;ng nghiệp - Kim loại 
=&gt;c&#225;c sản phẩm quan trọng cho c&#244;ng nghiệp sản xuất, chăn nu&#244;i, h&#224;ng ti&#234;u d&#249;ng v&#224; thực phẩm đều đ&#227; được giao dịch th&#244;ng qua Sở giao dịch h&#224;ng h&#243;a VN - MXV. 

-&gt; Giao dịch T0 phản ứng nhanh với diễn biến của thị trường, tho&#225;t vị thế ngay khi vừa mở. 
-&gt; Giao dịch h&#224;ng h&#243;a 2 chiều, kiếm lợi nhuận cả ở chiều mua v&#224; chiều b&#225;n. Hoạt động 23/5
-&gt; Kĩ quỹ thấp, miễn ph&#237; qua đ&#234;m v&#224; l&#227;i margin 
-&gt; Đặc biệt miễn thuế thu nhập cho nh&#224; đầu tư c&#225; nh&#226;n. 

Anh chị nh&#224; đầu tư quan t&#226;m nhắn tin lại, em sẽ hỗ trợ t&#236;m hiểu th&#234;m nh&#233;.

Tóm tắt nội dung:
**Điểm nhấn trên báo cáo tài chính Kosy Group**

- **Kết quả kinh doanh**: 
   - Doanh thu thuần 6 tháng đầu năm 2024 đạt gần 699 tỷ đồng, tăng 7,1% so với cùng kỳ nhờ sự phục hồi của thị trường bất động sản. 
   - Lợi nhuận ròng đạt gần 13,2 tỷ đồng, tăng 24,75%, nhờ giảm chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp.

- **Cơ cấu doanh thu**: 
   - Mảng địa ốc chỉ chiếm 17,7% trong tổng doanh thu, trong khi dịch vụ thương mại chiếm 73%.
   - Mặc dù mảng địa ốc đóng góp nhỏ, đây vẫn là lĩnh vực có lợi nhuận cùng với mảng đầu tư tài chính.

- **Tài sản và chi phí dở dang**: 
   - Tổng tài sản của Kosy đạt 4.743 tỷ đồng vào cuối tháng 6/2024. 
   - Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm hơn một nửa (2.535 tỷ đồng), tập trung vào các dự án lớn như Kosy Hà Nam, Kosy Bắc Giang, Kosy Sông Công và Kosy Lào Cai, một số dự án vẫn chưa hoàn thành sau nhiều năm triển khai.

- **Dự án chậm tiến độ**: 
   - Các dự án Kosy Sông Công và Kosy Lào Cai vẫn trong tình trạng dở dang, chưa hoàn thiện sau nhiều năm triển khai, vướng mắc về việc giao và thuê đất.

- **Vấn đề khác**: 
   - Khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn” chỉ ở mức rất thấp (20,6 tỷ đồng), thể hiện nguồn tiền từ khách hàng tạm thời hạn chế.

============
Kênh đầu tư mới, được bộ Công Thương cấp phép 2018; BIDV trung gian thanh toán; Sở GDHH VN - MXV vận hành, giám sát.

Năng lượng - Nông sản - Nguyên liệu công nghiệp - Kim loại 
=>các sản phẩm quan trọng cho công nghiệp sản xuất, chăn nuôi, hàng tiêu dùng và thực phẩm đều đã được giao dịch thông qua Sở giao dịch hàng hóa VN - MXV. 

-> Giao dịch T0 phản ứng nhanh với diễn biến của thị trường, thoát vị thế ngay khi vừa mở. 
-> Giao dịch hàng hóa 2 chiều, kiếm lợi nhuận cả ở chiều mua và chiều bán. Hoạt động 23/5
-> Kĩ quỹ thấp, miễn phí qua đêm và lãi margin 
-> Đặc biệt miễn thuế thu nhập cho nhà đầu tư cá nhân. 

Anh chị nhà đầu tư quan tâm nhắn tin lại, em sẽ hỗ trợ tìm hiểu thêm nhé.