T&iacute;nh đến 31/12/2025, quy m&ocirc; t&iacute;n dụng bất động sản v&agrave; x&acirc;y dựng tại KienlongBank ước đạt hơn 40.500 tỷ đồng, tương đương 57% tổng dư nợ v&agrave; tăng 52% so với đầu năm. So với cuối năm 2021, tỷ trọng cho vay BĐS v&agrave; x&acirc;y dựng tr&ecirc;n tổng dư nợ đ&atilde; tăng gấp hơn 5 lần.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; IV/2025 vừa c&ocirc;ng bố, Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Ki&ecirc;n Long - KienlongBank (m&atilde;: <a class='symbol'>KLB</a>) b&aacute;o c&aacute;o lợi nhuận trước thuế cả năm đạt 2.323 tỷ đồng, tăng 109% so với năm 2024 v&agrave; vượt xa kế hoạch lợi nhuận đặt ra. Kết quả t&iacute;ch cực đến từ sự khởi sắc ấn tượng của hầu hết c&aacute;c lĩnh vực hoạt động.

Cụ thể, thu nhập l&atilde;i thuần năm 2025 tăng 18% so với 2024, đạt 3.768 tỷ đồng. Ở ph&iacute;a nguồn thu ngo&agrave;i l&atilde;i, l&atilde;i thuần từ hoạt động dịch vụ tăng 87% đạt gần 900 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i thuần từ hoạt động kh&aacute;c tăng 88% vượt 400 tỷ đồng, đ&oacute;ng g&oacute;p đ&aacute;ng kể v&agrave;o kết quả kinh doanh. Trong khi đ&oacute; ở ph&iacute;a chi ph&iacute;, cả chi ph&iacute; hoạt động v&agrave; chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng rủi ro gần như đi ngang hoặc chỉ tăng nhẹ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260116/images/51.png" style="height:429px; width:600px">

Sự chuyển dịch cơ cấu t&iacute;n dụng sang c&aacute;c lĩnh vực lợi suất cao c&ugrave;ng với chất lượng t&agrave;i sản cải thiện đ&atilde; hỗ trợ t&iacute;ch cực cho bi&ecirc;n l&atilde;i cũng như KQKD của Kienlongbank trong 2025. Ảnh: T.D tổng hợp từ BCTC.

Sự khởi sắc mạnh mẽ của kết quả kinh doanh tr&ecirc;n nền tảng tăng trưởng t&iacute;n dụng cả năm ở mức t&iacute;ch cực (+16,5% so với đầu năm) v&agrave; nỗ lực chuyển dịch cơ cấu t&iacute;n dụng sang c&aacute;c lĩnh vực lợi suất cao tương đối.

Theo số liệu từ BCTC, t&iacute;nh đến 31/12/2025, tổng quy m&ocirc; dư nợ cho vay kh&aacute;ch h&agrave;ng tại KienlongBank đạt 71.587 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, khoảng 40.659 tỷ đồng l&agrave; cho vay lĩnh vực x&acirc;y dựng v&agrave; bất động sản (bao gồm cả kinh doanh, tự sử dụng), tăng 53% so với đầu năm v&agrave; chiếm gần 57% tổng dư nợ.

Một số mảng như cho vay b&aacute;n bu&ocirc;n b&aacute;n lẻ, c&ocirc;ng nghiệp chế biến chế tạo, dịch vụ lưu tr&uacute; ăn uống... cũng ghi nhận tăng trưởng t&iacute;n dụng t&iacute;ch cực.

Ở chiều ngược lại, cho vay hoạt động dịch vụ kh&aacute;c giảm mạnh 93% từ hơn 12.400 tỷ đồng về hơn 870 tỷ đồng, k&eacute;o theo tỷ trọng trong tổng dư nợ t&iacute;n dụng giảm từ hơn 20% về 1,2%. Cho vay n&ocirc;ng nghiệp, l&acirc;m nghiệp v&agrave; thủy sản cũng giảm 12% về hơn 4.100 tỷ đồng, đưa tỷ trọng mảng n&agrave;y trong dư nợ t&iacute;n dụng giảm từ 7,7% về 5,8%...

Sự chuyển dịch trong cơ cấu t&iacute;n dụng tại KienlongBank phần n&agrave;o tương đồng với xu hướng của nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng trong hệ thống. Khi NIM chịu &aacute;p lực từ chi ph&iacute; vốn gia tăng, c&aacute;c nh&agrave; băng đang t&igrave;m kiếm những chiến lược tối ưu danh mục t&iacute;n dụng, hướng d&ograve;ng chảy t&iacute;n dụng sang một số ph&acirc;n kh&uacute;c c&oacute; lợi suất tốt hơn để hỗ trợ bi&ecirc;n lợi nhuận.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260116/images/50.png" style="height:429px; width:600px">

Tỷ trọng t&iacute;n dụng bất động sản v&agrave; x&acirc;y dựng tại Kienlongbank đ&atilde; tăng khoảng 5 lần trong giai đoạn 2021-2025. Ảnh: T.D tổng hợp từ BCTC.

Tại KienlongBank, tỷ trọng t&iacute;n dụng bất động sản v&agrave; x&acirc;y dựng đ&atilde; li&ecirc;n tục tăng trong v&agrave;i năm trở lại đ&acirc;y, từ mức 11,3% tổng dư nợ (4.300 tỷ đồng) hồi cuối năm 2021 l&ecirc;n mức 56,8% tổng dư nợ (hơn 40.500 tỷ đồng) tại cuối năm 2025, thuộc top nh&agrave; băng c&oacute; tỷ trọng cho vay li&ecirc;n quan đến bất động sản cao nhất ng&agrave;nh. Sự tập trung v&agrave;o t&iacute;n dụng mảng bất động sản - x&acirc;y dựng đ&atilde; đưa tỷ trọng dư nợ trung d&agrave;i hạn ở nh&agrave; băng n&agrave;y tăng l&ecirc;n 48% tại thời điểm cuối năm 2025, so với mức 24% tại thời điểm cuối năm 2021.

Chia sẻ từ ban l&atilde;nh đạo KienlongBank, ng&acirc;n h&agrave;ng kh&ocirc;ng trực tiếp cho vay dự &aacute;n bất động sản, m&agrave; thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; triển khai chiến lược đa dạng h&oacute;a kh&aacute;ch h&agrave;ng vay, tập trung v&agrave;o c&aacute;c khoản vay phục vụ sản xuất kinh doanh v&agrave; nhu cầu c&aacute; nh&acirc;n b&ecirc;n cạnh việc mở rộng khai th&aacute;c thị trường bất động sản khu vực n&ocirc;ng th&ocirc;n v&agrave; th&agrave;nh thị.

Theo đ&oacute;, KienlongBank sẽ hướng tới hợp t&aacute;c với c&aacute;c chủ đầu tư nhằm tiếp cận v&agrave; t&agrave;i trợ cho c&aacute;c nh&oacute;m kh&aacute;ch h&agrave;ng gồm c&aacute;c đối t&aacute;c c&oacute; năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh mạnh hợp t&aacute;c c&ugrave;ng chủ đầu tư triển khai dự &aacute;n; c&aacute;c nh&agrave; thầu thi c&ocirc;ng dự &aacute;n; kh&aacute;ch h&agrave;ng c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; nhu cầu mua hoặc nhận chuyển nhượng sản phẩm tại dự &aacute;n.

Danh mục t&iacute;n dụng tập trung v&agrave;o ng&agrave;nh bất động sản - x&acirc;y dựng v&agrave; thương mại với kỳ hạn trung d&agrave;i hạn v&agrave; lợi suất cao hơn tương đối, kết hợp với sự cải thiện chất lượng t&agrave;i sản khi tỷ lệ nợ xấu giảm về 1,86% (từ 2,02% hồi đầu năm) đ&atilde; hỗ trợ mức NIM ở top cao trong ng&agrave;nh của KienlongBank.

Mới đ&acirc;y, v&agrave;o ng&agrave;y 15/1/2026, hơn 582 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>KLB</a> của KienlongBank đ&atilde; ch&iacute;nh thức giao dịch phi&ecirc;n đầu ti&ecirc;n tr&ecirc;n S&agrave;n giao dịch Chứng kho&aacute;n TP HCM (HoSE) với gi&aacute; tham chiếu 16.200 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn h&oacute;a gần 9.500 tỷ đồng, cao hơn khoảng 2,3 lần so với đầu năm 2025.

Chốt phi&ecirc;n giao dịch chiều 16/1/2026, thị gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>KLB</a> đ&oacute;ng cửa ở 18.100 đồng/ cổ phiếu, tương ứng vốn h&oacute;a gần 10.500 tỷ đồng.

Di&ecirc;n Vỹ

<a href="https://baomoi.com/tu-muc-11-hoi-2021-ty-trong-cho-vay-bds-va-xay-dung-tai-kienlongbank-da-tang-manh-len-57-vao-cuoi-2025-c54270512.epi">Link gốc</a>

Tính đến 31/12/2025, quy mô tín dụng bất động sản và xây dựng tại KienlongBank ước đạt hơn 40.500 tỷ đồng, tương đương 57% tổng dư nợ và tăng 52% so với đầu năm. So với cuối năm 2021, tỷ trọng cho vay BĐS và xây dựng trên tổng dư nợ đã tăng gấp hơn 5 lần.

T&iacute;nh đến 31/12/2025, quy m&ocirc; t&iacute;n dụng bất động sản v&agrave; x&acirc;y dựng tại KienlongBank ước đạt hơn 40.500 tỷ đồng, tương đương 57% tổng dư nợ v&agrave; tăng 52% so với đầu năm. So với cuối năm 2021, tỷ trọng cho vay BĐS v&agrave; x&acirc;y dựng tr&ecirc;n tổng dư nợ đ&atilde; tăng gấp hơn 5 lần.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; IV/2025 vừa c&ocirc;ng bố, Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Ki&ecirc;n Long - KienlongBank (m&atilde;: KLB) b&aacute;o c&aacute;o lợi nhuận trước thuế cả năm đạt 2.323 tỷ đồng, tăng 109% so với năm 2024 v&agrave; vượt xa kế hoạch lợi nhuận đặt ra. Kết quả t&iacute;ch cực đến từ sự khởi sắc ấn tượng của hầu hết c&aacute;c lĩnh vực hoạt động.

Cụ thể, thu nhập l&atilde;i thuần năm 2025 tăng 18% so với 2024, đạt 3.768 tỷ đồng. Ở ph&iacute;a nguồn thu ngo&agrave;i l&atilde;i, l&atilde;i thuần từ hoạt động dịch vụ tăng 87% đạt gần 900 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i thuần từ hoạt động kh&aacute;c tăng 88% vượt 400 tỷ đồng, đ&oacute;ng g&oacute;p đ&aacute;ng kể v&agrave;o kết quả kinh doanh. Trong khi đ&oacute; ở ph&iacute;a chi ph&iacute;, cả chi ph&iacute; hoạt động v&agrave; chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng rủi ro gần như đi ngang hoặc chỉ tăng nhẹ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260116/images/51.png" style="height:429px; width:600px" />

Sự chuyển dịch cơ cấu t&iacute;n dụng sang c&aacute;c lĩnh vực lợi suất cao c&ugrave;ng với chất lượng t&agrave;i sản cải thiện đ&atilde; hỗ trợ t&iacute;ch cực cho bi&ecirc;n l&atilde;i cũng như KQKD của Kienlongbank trong 2025. Ảnh: T.D tổng hợp từ BCTC.

Sự khởi sắc mạnh mẽ của kết quả kinh doanh tr&ecirc;n nền tảng tăng trưởng t&iacute;n dụng cả năm ở mức t&iacute;ch cực (+16,5% so với đầu năm) v&agrave; nỗ lực chuyển dịch cơ cấu t&iacute;n dụng sang c&aacute;c lĩnh vực lợi suất cao tương đối.

Theo số liệu từ BCTC, t&iacute;nh đến 31/12/2025, tổng quy m&ocirc; dư nợ cho vay kh&aacute;ch h&agrave;ng tại KienlongBank đạt 71.587 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, khoảng 40.659 tỷ đồng l&agrave; cho vay lĩnh vực x&acirc;y dựng v&agrave; bất động sản (bao gồm cả kinh doanh, tự sử dụng), tăng 53% so với đầu năm v&agrave; chiếm gần 57% tổng dư nợ.

Một số mảng như cho vay b&aacute;n bu&ocirc;n b&aacute;n lẻ, c&ocirc;ng nghiệp chế biến chế tạo, dịch vụ lưu tr&uacute; ăn uống... cũng ghi nhận tăng trưởng t&iacute;n dụng t&iacute;ch cực.

Ở chiều ngược lại, cho vay hoạt động dịch vụ kh&aacute;c giảm mạnh 93% từ hơn 12.400 tỷ đồng về hơn 870 tỷ đồng, k&eacute;o theo tỷ trọng trong tổng dư nợ t&iacute;n dụng giảm từ hơn 20% về 1,2%. Cho vay n&ocirc;ng nghiệp, l&acirc;m nghiệp v&agrave; thủy sản cũng giảm 12% về hơn 4.100 tỷ đồng, đưa tỷ trọng mảng n&agrave;y trong dư nợ t&iacute;n dụng giảm từ 7,7% về 5,8%...

Sự chuyển dịch trong cơ cấu t&iacute;n dụng tại KienlongBank phần n&agrave;o tương đồng với xu hướng của nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng trong hệ thống. Khi NIM chịu &aacute;p lực từ chi ph&iacute; vốn gia tăng, c&aacute;c nh&agrave; băng đang t&igrave;m kiếm những chiến lược tối ưu danh mục t&iacute;n dụng, hướng d&ograve;ng chảy t&iacute;n dụng sang một số ph&acirc;n kh&uacute;c c&oacute; lợi suất tốt hơn để hỗ trợ bi&ecirc;n lợi nhuận.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260116/images/50.png" style="height:429px; width:600px" />

Tỷ trọng t&iacute;n dụng bất động sản v&agrave; x&acirc;y dựng tại Kienlongbank đ&atilde; tăng khoảng 5 lần trong giai đoạn 2021-2025. Ảnh: T.D tổng hợp từ BCTC.

Tại KienlongBank, tỷ trọng t&iacute;n dụng bất động sản v&agrave; x&acirc;y dựng đ&atilde; li&ecirc;n tục tăng trong v&agrave;i năm trở lại đ&acirc;y, từ mức 11,3% tổng dư nợ (4.300 tỷ đồng) hồi cuối năm 2021 l&ecirc;n mức 56,8% tổng dư nợ (hơn 40.500 tỷ đồng) tại cuối năm 2025, thuộc top nh&agrave; băng c&oacute; tỷ trọng cho vay li&ecirc;n quan đến bất động sản cao nhất ng&agrave;nh. Sự tập trung v&agrave;o t&iacute;n dụng mảng bất động sản - x&acirc;y dựng đ&atilde; đưa tỷ trọng dư nợ trung d&agrave;i hạn ở nh&agrave; băng n&agrave;y tăng l&ecirc;n 48% tại thời điểm cuối năm 2025, so với mức 24% tại thời điểm cuối năm 2021.

Chia sẻ từ ban l&atilde;nh đạo KienlongBank, ng&acirc;n h&agrave;ng kh&ocirc;ng trực tiếp cho vay dự &aacute;n bất động sản, m&agrave; thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; triển khai chiến lược đa dạng h&oacute;a kh&aacute;ch h&agrave;ng vay, tập trung v&agrave;o c&aacute;c khoản vay phục vụ sản xuất kinh doanh v&agrave; nhu cầu c&aacute; nh&acirc;n b&ecirc;n cạnh việc mở rộng khai th&aacute;c thị trường bất động sản khu vực n&ocirc;ng th&ocirc;n v&agrave; th&agrave;nh thị.

Theo đ&oacute;, KienlongBank sẽ hướng tới hợp t&aacute;c với c&aacute;c chủ đầu tư nhằm tiếp cận v&agrave; t&agrave;i trợ cho c&aacute;c nh&oacute;m kh&aacute;ch h&agrave;ng gồm c&aacute;c đối t&aacute;c c&oacute; năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh mạnh hợp t&aacute;c c&ugrave;ng chủ đầu tư triển khai dự &aacute;n; c&aacute;c nh&agrave; thầu thi c&ocirc;ng dự &aacute;n; kh&aacute;ch h&agrave;ng c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; nhu cầu mua hoặc nhận chuyển nhượng sản phẩm tại dự &aacute;n.

Danh mục t&iacute;n dụng tập trung v&agrave;o ng&agrave;nh bất động sản - x&acirc;y dựng v&agrave; thương mại với kỳ hạn trung d&agrave;i hạn v&agrave; lợi suất cao hơn tương đối, kết hợp với sự cải thiện chất lượng t&agrave;i sản khi tỷ lệ nợ xấu giảm về 1,86% (từ 2,02% hồi đầu năm) đ&atilde; hỗ trợ mức NIM ở top cao trong ng&agrave;nh của KienlongBank.

Mới đ&acirc;y, v&agrave;o ng&agrave;y 15/1/2026, hơn 582 triệu cổ phiếu KLB của KienlongBank đ&atilde; ch&iacute;nh thức giao dịch phi&ecirc;n đầu ti&ecirc;n tr&ecirc;n S&agrave;n giao dịch Chứng kho&aacute;n TP HCM (HoSE) với gi&aacute; tham chiếu 16.200 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn h&oacute;a gần 9.500 tỷ đồng, cao hơn khoảng 2,3 lần so với đầu năm 2025.

Chốt phi&ecirc;n giao dịch chiều 16/1/2026, thị gi&aacute; cổ phiếu KLB đ&oacute;ng cửa ở 18.100 đồng/ cổ phiếu, tương ứng vốn h&oacute;a gần 10.500 tỷ đồng.

Di&ecirc;n Vỹ

<a href="https://baomoi.com/tu-muc-11-hoi-2021-ty-trong-cho-vay-bds-va-xay-dung-tai-kienlongbank-da-tang-manh-len-57-vao-cuoi-2025-c54270512.epi">Link gốc</a>