Thị trường bất động sản chững lại một thời gian d&agrave;i, khiến h&agrave;ng loạt lĩnh vực kh&aacute;c cũng bị ảnh hưởng, trong đ&oacute; phải kể đến ng&agrave;nh vật liệu x&acirc;y dựng. Tuy nhi&ecirc;n, thị trường bất động sản đang chứng kiến &quot;hiện tượng lạ&quot; khi nhiều doanh nghiệp vật liệu chưa tho&aacute;t kh&oacute; nhưng vẫn lấn s&acirc;n l&agrave;m bất động sản.

Loạt doanh nghiệp vật liệu &ocirc;m tham vọng l&agrave;m bất động sản

Ng&agrave;y c&agrave;ng c&oacute; nhiều doanh nghiệp ngo&agrave;i ng&agrave;nh lấn s&acirc;n v&agrave;o mảng bất động sản - lĩnh vực được đ&aacute;nh gi&aacute; c&ograve;n nhiều tiềm năng trong tương lai. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, từ vai tr&ograve; nh&agrave; cung cấp vật liệu cho c&aacute;c dự &aacute;n, một số doanh nghiệp bất ngờ lấn s&acirc;n sang bất động sản.

Đơn cử như C&ocirc;ng ty Cổ phần T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; (m&atilde;: <a class='symbol'>GDA</a>), theo t&agrave;i liệu họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n mới c&ocirc;ng bố, c&ocirc;ng ty n&agrave;y c&oacute; kế hoạch lấn s&acirc;n sang mảng địa ốc, n&ocirc;ng nghiệp. Để triển khai kế hoạch n&agrave;y, T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; dự định sẽ g&oacute;p vốn trực tiếp hoặc giao cho c&ocirc;ng ty con g&oacute;p vốn đầu tư hoặc th&agrave;nh lập c&ocirc;ng ty mới.

Trước đ&oacute;, năm 2023, T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; đ&atilde; giao cho c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; Đ&agrave; Nẵng tham gia g&oacute;p vốn đầu tư dự &aacute;n bất động sản tại miền Trung th&ocirc;ng qua việc mua lại 95% vốn điều lệ của C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng tổng hợp SBC Miền Trung.

C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng tổng hợp SBC Miền Trung được biết đến l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; ở Khu đ&ocirc; thị SBC miền Trung tại Đ&ocirc; thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị x&atilde; Điện B&agrave;n, tỉnh Quảng Nam với diện t&iacute;ch hơn 5,5ha.

Một doanh nghiệp th&eacute;p kh&aacute;c cũng lấn s&acirc;n bất động sản l&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Ống th&eacute;p Việt Đức VG PIPE (m&atilde;: VGS). Cuối th&aacute;ng 4 vừa qua, dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend City tại thị trấn Đạo Đức, huyện B&igrave;nh Xuy&ecirc;n (Vĩnh Ph&uacute;c) do c&ocirc;ng ty n&agrave;y l&agrave;m chủ đầu tư đ&atilde; ch&iacute;nh thức khởi c&ocirc;ng giai đoạn 1 ngay sau khi được Sở X&acirc;y dựng Vĩnh Ph&uacute;c cấp giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng. Dự kiến giai đoạn 1 của dự &aacute;n c&oacute; thể mở b&aacute;n v&agrave;o cuối năm nay.

Theo B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; I/2024, hiện c&ocirc;ng ty đ&atilde; đầu tư 704 tỷ đồng v&agrave;o dự &aacute;n Việt Đức Legend City. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&ocirc;ng ty cũng đang thực hiện đầu tư x&acirc;y dựng hạ tầng l&ocirc; đất <a class='symbol'>CC4</a> Khu đ&ocirc; thị mới V&acirc;n Canh (huyện Ho&agrave;i Đức, H&agrave; Nội) với số vốn hơn 8,5 tỷ đồng.

Chưa hết, Ống th&eacute;p Việt Đức c&ograve;n đang nắm trong tay h&agrave;ng loạt bất động sản tại khu vực ph&iacute;a Bắc như: 55.056m2 đất tại thị trấn Đạo Đức, huyện B&igrave;nh Xuy&ecirc;n, Vĩnh Ph&uacute;c; 1.577m2 đất tại phường Khai Quang v&agrave; phường Li&ecirc;n Bảo, TP. Vĩnh Y&ecirc;n, Vĩnh Ph&uacute;c; 2.720m2 đất tại x&atilde; Quang Minh, huyện M&ecirc; Linh, H&agrave; Nội; 330m2 tại khu biệt thự nh&agrave; vườn, x&atilde; Quang Minh, huyện M&ecirc; Linh, H&agrave; Nội; 270m2 tại BTS-C12A, L&ocirc; BT 101-Khu BT5, dự &aacute;n đầu tư Khu đ&ocirc; thị mới Bắc An Kh&aacute;nh, x&atilde; An Kh&aacute;nh, huyện Ho&agrave;i Đức, H&agrave; Nội...

<img alt="" src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/6/19/anh-chup-man-hinh-2024-06-19-luc-113141-17187863395921294149624.png" style="height:395px; width:600px">

Nguồn: VGS.

C&ograve;n C&ocirc;ng ty Cổ phần Gỗ An Cường (m&atilde;: <a class='symbol'>ACG</a>) cũng mới c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin sẽ tham gia li&ecirc;n danh nh&agrave; thầu do C&ocirc;ng ty Cổ phần Thắng Lợi Homes l&agrave;m đại diện để đăng k&yacute; thực hiện dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị B&igrave;nh An Đức H&ograve;a ở x&atilde; Đức H&ograve;a Hạ, huyện Đức H&ograve;a, Long An.

Theo t&igrave;m hiểu, dự &aacute;n tr&ecirc;n c&oacute; diện t&iacute;ch quy hoạch khoảng 13,2ha v&agrave; tổng vốn đầu tư dự kiến gần 9.300 tỷ đồng, được c&aacute;c cơ quan chức năng tỉnh Long An ph&aacute;t th&ocirc;ng tin mời nh&agrave; đầu tư tham gia triển khai c&aacute;ch đ&acirc;y khoảng 1 th&aacute;ng. Thời hạn hoạt động của dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; 50 năm. Chủ dự &aacute;n phải ho&agrave;n th&agrave;nh trong 2 năm kể từ ng&agrave;y được chấp thuận đầu tư.

Ngo&agrave;i ra c&ograve;n phải kể đến hai &ocirc;ng lớn vật liệu x&acirc;y dựng l&agrave; Tập đo&agrave;n H&ograve;a Ph&aacute;t (m&atilde;: <a class='symbol'>HPG</a>) v&agrave; Tập đo&agrave;n Hoa Sen (m&atilde;: <a class='symbol'>HSG</a>) cũng đ&atilde; lấn s&acirc;n sang bất động sản từ l&acirc;u. Trong năm 2024, hai tập đo&agrave;n n&agrave;y cũng c&ocirc;ng bố những th&ocirc;ng tin mới trong lĩnh vực bất động sản. Trong đ&oacute;, hồi th&aacute;ng 3, H&ograve;a Ph&aacute;t đ&atilde; k&yacute; bi&ecirc;n bản ghi nhớ với UBND tỉnh Ph&uacute; Y&ecirc;n về việc nghi&ecirc;n cứu đầu tư 3 dự &aacute;n (dự &aacute;n Cảng B&atilde;i Gốc; dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu c&ocirc;ng nghiệp H&ograve;a T&acirc;m v&agrave; dự &aacute;n Khu li&ecirc;n hợp Gang th&eacute;p H&ograve;a Ph&aacute;t tại Khu c&ocirc;ng nghiệp H&ograve;a T&acirc;m) với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 120.000 tỷ đồng.

C&ograve;n Hoa Sen cũng rục rịch trở lại đường đua bất động sản khi cuối th&aacute;ng 5/2024, HĐQT th&ocirc;ng qua nghị quyết về chủ trương chấp thuận cho Tập đo&agrave;n được k&yacute; kết hợp đồng ph&aacute;t triển dự &aacute;n với c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n l&agrave; người c&oacute; li&ecirc;n quan của c&ocirc;ng ty nhằm nắm bắt c&aacute;c lợi thế trong việc nghi&ecirc;n cứu, đầu tư, ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n tiềm năng tại khu vực Đ&ocirc;ng Nam Bộ. C&ocirc;ng ty đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương ủy quyền cho HĐQT nghi&ecirc;n cứu, khảo s&aacute;t v&agrave; triển khai c&aacute;c phương &aacute;n đầu tư ph&aacute;t triển trong c&aacute;c lĩnh vực như bất động sản, nghỉ dưỡng, lưu tr&uacute;&hellip;

Kinh doanh ng&agrave;nh ch&iacute;nh chưa &quot;phất&quot;, doanh nghiệp đủ sức với lĩnh vực mới?

Động th&aacute;i lấn s&acirc;n sang lĩnh vực bất động sản của nhiều doanh nghiệp vật liệu x&acirc;y dựng được kỳ vọng sẽ gi&uacute;p mở rộng thị trường, g&oacute;p phần đa dạng nguồn cung, tăng t&iacute;nh cạnh tranh cho doanh nghiệp. Tuy nhi&ecirc;n, sẽ kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; phải b&agrave;n nếu như t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh cốt l&otilde;i của nh&oacute;m doanh nghiệp n&agrave;y kh&ocirc;ng ảm đạm.&nbsp;

Vấn đề đặt ra rằng, liệu những doanh nghiệp lấn s&acirc;n n&agrave;y c&oacute; đủ sức với &quot;s&acirc;n chơi&quot; mới kh&ocirc;ng, khi lĩnh vực bất động sản l&agrave; ng&agrave;nh cần d&ograve;ng vốn lớn, c&ograve;n t&agrave;i ch&iacute;nh doanh nghiệp lại chưa ổn định, hay đ&uacute;ng hơn l&agrave; vẫn đang &quot;thua lỗ&quot;? Nhất l&agrave; khi những &quot;b&agrave;i học&quot; đi trước của c&aacute;c &ocirc;ng lớn c&ograve;n đ&oacute;, tiềm lực như H&ograve;a Ph&aacute;t hay Hoa Sen cũng vẫn gặp kh&ocirc;ng &iacute;t &quot;trắc trở&quot; với lĩnh vực bất động sản, thậm ch&iacute; Hoa Sen đ&atilde; phải giải thể một số c&ocirc;ng ty con bất động sản.

Tại Hội nghị trực tuyến về th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, th&uacute;c đẩy sản xuất, ti&ecirc;u thụ xi măng, sắt th&eacute;p v&agrave; vật liệu x&acirc;y dựng ng&agrave;y 15/6 vừa qua, b&aacute;o c&aacute;o của Bộ X&acirc;y dựng cũng đ&atilde; chỉ ra rằng, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của c&aacute;c doanh nghiệp sản xuất vật liệu x&acirc;y dựng c&ograve;n kh&oacute; khăn. Ti&ecirc;u thụ sản phẩm chậm trong thời gian gần đ&acirc;y cũng khiến nhiều doanh nghiệp phải dừng một số d&acirc;y chuyền sản xuất sản phẩm. Việc n&agrave;y dẫn đến d&ograve;ng tiền t&agrave;i ch&iacute;nh để trả nợ cho ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; nguy&ecirc;n, nhi&ecirc;n liệu phục vụ sản xuất rất kh&oacute; khăn.

C&ograve;n theo khảo s&aacute;t của Vietnam Report với c&aacute;c doanh nghiệp trong ng&agrave;nh, một số kh&oacute; khăn lớn nhất c&aacute;c doanh nghiệp vật liệu x&acirc;y dựng đang đối mặt bao gồm: T&igrave;nh trạng hạn chế t&agrave;i ch&iacute;nh của người mua do kinh tế tăng trưởng chậm; biến động gi&aacute; nguy&ecirc;n vật liệu, vật liệu x&acirc;y dựng; cạnh tranh giữa c&aacute;c doanh nghiệp; đứt g&atilde;y chuỗi cung ứng trong nước v&agrave; quốc tế; bất c&acirc;n xứng cung - cầu.

<img alt="" src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/6/19/anh-chup-man-hinh-2024-06-19-luc-135853-1718786446769844098683.png" style="height:394px; width:600px">

Thực tế, &quot;soi&quot; v&agrave;o t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của một số doanh nghiệp cho thấy kết quả kinh doanh của ng&agrave;nh ch&iacute;nh c&ograve;n kh&aacute; ảm đạm. Đơn cử như Ống th&eacute;p Việt Đức VG PIPE, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh cho thấy trong năm 2023 ghi nhận doanh thu thuần đạt 7.556 tỷ đồng (giảm 10,9%), lợi nhuận sau thuế đạt 58 tỷ đồng (giảm 42%). Trong năm, c&ocirc;ng ty ghi nhận khoản lỗ từ li&ecirc;n doanh li&ecirc;n kết l&agrave; 59,2 tỷ đồng trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước l&atilde;i 33,4 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh năm 2023 c&oacute; phần k&eacute;m t&iacute;ch cực chủ yếu do thị trường bất động sản ảm đạm, ảnh hưởng tới nhu cầu ti&ecirc;u thụ th&eacute;p.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tổng nợ vay tại thời điểm cuối năm 2023 của Ống th&eacute;p Việt Đức l&agrave; 873 tỷ đồng (tăng 35,4% so với đầu năm), trong đ&oacute; c&oacute; 669 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn v&agrave; 204 tỷ đồng nợ vay d&agrave;i hạn. C&ograve;n mới nhất, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; I/2024 cho thấy doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng giảm 15% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, lợi nhuận chỉ nh&iacute;ch nhẹ hơn 3% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

<img alt="" src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/6/19/anh-chup-man-hinh-2024-06-19-luc-143300-1718786446914673345500.png" style="height:426px; width:600px">

Nguồn: VGS.

C&ograve;n C&ocirc;ng ty Cổ phần Gỗ An Cường trong năm 2023 ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.761 tỷ đồng, giảm 16% so với năm trước, theo đ&oacute; lợi nhuận sau thuế giảm hơn 29%, ở mức 437 tỷ đồng. Tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; I/2024, cho thấy t&iacute;nh đến hết ng&agrave;y 31/3/2024, tổng t&agrave;i sản của Gỗ An Cường ghi nhận l&agrave; 5.700 tỷ đồng. H&agrave;ng tồn kho ghi nhận 1.256 tỷ đồng, đa số l&agrave; nguy&ecirc;n vật liệu v&agrave; th&agrave;nh phẩm.

Ngo&agrave;i ra, C&ocirc;ng ty Cổ phần T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; tại thời điểm ng&agrave;y 31/3/2024, quy m&ocirc; t&agrave;i sản của doanh nghiệp l&agrave; 13.145,7 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&oacute; 3.986 tỷ đồng l&agrave; tiền mặt, tiền gửi (chiếm 30,3%) v&agrave; 4.752 tỷ đồng h&agrave;ng tồn kho (chiếm 36,1%). Tuy nhi&ecirc;n, số t&agrave;i sản n&agrave;y h&igrave;nh th&agrave;nh chủ yếu từ nợ khi vốn chủ sở hữu l&agrave; 3.688 tỷ đồng. Nợ phải trả đạt 9.457,7 tỷ đồng, trong đ&oacute;, nợ vay l&agrave; 6.549 tỷ đồng.

Theo t&agrave;i liệu ĐHĐCĐ 2024 mới c&ocirc;ng bố, T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; nhận định năm 2024 sẽ tiếp tục l&agrave; một năm c&oacute; nhiều kh&oacute; khăn v&agrave; th&aacute;ch thức đối với nền kinh tế n&oacute;i chung v&agrave; ng&agrave;nh th&eacute;p n&oacute;i ri&ecirc;ng. Theo đ&oacute;, c&ocirc;ng ty đặt mục ti&ecirc;u trong năm nay sẽ thu về 18.000 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 300 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, chỉ tăng lần lượt 3,8% v&agrave; 6% so với năm 2023.

Giới chuy&ecirc;n gia cho hay, những doanh nghiệp ngo&agrave;i ng&agrave;nh chọn tham gia s&acirc;n chơi bất động sản c&oacute; thể sẽ phải đối mặt kh&oacute; khăn gấp bội, nếu như t&agrave;i ch&iacute;nh kh&ocirc;ng vững v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; chiến lược kinh doanh r&otilde; r&agrave;ng. Với doanh nghiệp vật liệu x&acirc;y dựng, việc họ c&oacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng khi lấn s&acirc;n bất động sản hay sẽ nhanh ch&oacute;ng tuy&ecirc;n bố r&uacute;t khỏi mảng kinh doanh phụ v&agrave; tập trung cho lĩnh vực kinh doanh cốt l&otilde;i vẫn cần thời gian trả lời./.

An Vũ

<a href="https://reatimes.vn/kinh-doanh-cot-loi-sut-giam-nhieu-doanh-nghiep-vat-lieu-xay-dung-van-lan-san-bat-dong-san-202240619154824208.htm">Link gốc&nbsp;</a>

Thị trường bất động sản chững lại một thời gian dài, khiến hàng loạt lĩnh vực khác cũng bị ảnh hưởng, trong đó phải kể đến ngành vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản đang chứng kiến "hiện tượng lạ" khi nhiều doanh nghiệp vật liệu chưa thoát khó nhưng vẫn lấn sân làm bất động sản.



Thị trường bất động sản chững lại một thời gian d&agrave;i, khiến h&agrave;ng loạt lĩnh vực kh&aacute;c cũng bị ảnh hưởng, trong đ&oacute; phải kể đến ng&agrave;nh vật liệu x&acirc;y dựng. Tuy nhi&ecirc;n, thị trường bất động sản đang chứng kiến &quot;hiện tượng lạ&quot; khi nhiều doanh nghiệp vật liệu chưa tho&aacute;t kh&oacute; nhưng vẫn lấn s&acirc;n l&agrave;m bất động sản.

Loạt doanh nghiệp vật liệu &ocirc;m tham vọng l&agrave;m bất động sản

Ng&agrave;y c&agrave;ng c&oacute; nhiều doanh nghiệp ngo&agrave;i ng&agrave;nh lấn s&acirc;n v&agrave;o mảng bất động sản - lĩnh vực được đ&aacute;nh gi&aacute; c&ograve;n nhiều tiềm năng trong tương lai. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, từ vai tr&ograve; nh&agrave; cung cấp vật liệu cho c&aacute;c dự &aacute;n, một số doanh nghiệp bất ngờ lấn s&acirc;n sang bất động sản.

Đơn cử như C&ocirc;ng ty Cổ phần T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; (m&atilde;: GDA), theo t&agrave;i liệu họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n mới c&ocirc;ng bố, c&ocirc;ng ty n&agrave;y c&oacute; kế hoạch lấn s&acirc;n sang mảng địa ốc, n&ocirc;ng nghiệp. Để triển khai kế hoạch n&agrave;y, T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; dự định sẽ g&oacute;p vốn trực tiếp hoặc giao cho c&ocirc;ng ty con g&oacute;p vốn đầu tư hoặc th&agrave;nh lập c&ocirc;ng ty mới.

Trước đ&oacute;, năm 2023, T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; đ&atilde; giao cho c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; Đ&agrave; Nẵng tham gia g&oacute;p vốn đầu tư dự &aacute;n bất động sản tại miền Trung th&ocirc;ng qua việc mua lại 95% vốn điều lệ của C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng tổng hợp SBC Miền Trung.

C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng tổng hợp SBC Miền Trung được biết đến l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; ở Khu đ&ocirc; thị SBC miền Trung tại Đ&ocirc; thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị x&atilde; Điện B&agrave;n, tỉnh Quảng Nam với diện t&iacute;ch hơn 5,5ha.

Một doanh nghiệp th&eacute;p kh&aacute;c cũng lấn s&acirc;n bất động sản l&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Ống th&eacute;p Việt Đức VG PIPE (m&atilde;: VGS). Cuối th&aacute;ng 4 vừa qua, dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend City tại thị trấn Đạo Đức, huyện B&igrave;nh Xuy&ecirc;n (Vĩnh Ph&uacute;c) do c&ocirc;ng ty n&agrave;y l&agrave;m chủ đầu tư đ&atilde; ch&iacute;nh thức khởi c&ocirc;ng giai đoạn 1 ngay sau khi được Sở X&acirc;y dựng Vĩnh Ph&uacute;c cấp giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng. Dự kiến giai đoạn 1 của dự &aacute;n c&oacute; thể mở b&aacute;n v&agrave;o cuối năm nay.

Theo B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; I/2024, hiện c&ocirc;ng ty đ&atilde; đầu tư 704 tỷ đồng v&agrave;o dự &aacute;n Việt Đức Legend City. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&ocirc;ng ty cũng đang thực hiện đầu tư x&acirc;y dựng hạ tầng l&ocirc; đất CC4 Khu đ&ocirc; thị mới V&acirc;n Canh (huyện Ho&agrave;i Đức, H&agrave; Nội) với số vốn hơn 8,5 tỷ đồng.

Chưa hết, Ống th&eacute;p Việt Đức c&ograve;n đang nắm trong tay h&agrave;ng loạt bất động sản tại khu vực ph&iacute;a Bắc như: 55.056m2 đất tại thị trấn Đạo Đức, huyện B&igrave;nh Xuy&ecirc;n, Vĩnh Ph&uacute;c; 1.577m2 đất tại phường Khai Quang v&agrave; phường Li&ecirc;n Bảo, TP. Vĩnh Y&ecirc;n, Vĩnh Ph&uacute;c; 2.720m2 đất tại x&atilde; Quang Minh, huyện M&ecirc; Linh, H&agrave; Nội; 330m2 tại khu biệt thự nh&agrave; vườn, x&atilde; Quang Minh, huyện M&ecirc; Linh, H&agrave; Nội; 270m2 tại BTS-C12A, L&ocirc; BT 101-Khu BT5, dự &aacute;n đầu tư Khu đ&ocirc; thị mới Bắc An Kh&aacute;nh, x&atilde; An Kh&aacute;nh, huyện Ho&agrave;i Đức, H&agrave; Nội...

<img alt="" src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/6/19/anh-chup-man-hinh-2024-06-19-luc-113141-17187863395921294149624.png" style="height:395px; width:600px" />

Nguồn: VGS.

C&ograve;n C&ocirc;ng ty Cổ phần Gỗ An Cường (m&atilde;: ACG) cũng mới c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin sẽ tham gia li&ecirc;n danh nh&agrave; thầu do C&ocirc;ng ty Cổ phần Thắng Lợi Homes l&agrave;m đại diện để đăng k&yacute; thực hiện dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị B&igrave;nh An Đức H&ograve;a ở x&atilde; Đức H&ograve;a Hạ, huyện Đức H&ograve;a, Long An.

Theo t&igrave;m hiểu, dự &aacute;n tr&ecirc;n c&oacute; diện t&iacute;ch quy hoạch khoảng 13,2ha v&agrave; tổng vốn đầu tư dự kiến gần 9.300 tỷ đồng, được c&aacute;c cơ quan chức năng tỉnh Long An ph&aacute;t th&ocirc;ng tin mời nh&agrave; đầu tư tham gia triển khai c&aacute;ch đ&acirc;y khoảng 1 th&aacute;ng. Thời hạn hoạt động của dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; 50 năm. Chủ dự &aacute;n phải ho&agrave;n th&agrave;nh trong 2 năm kể từ ng&agrave;y được chấp thuận đầu tư.

Ngo&agrave;i ra c&ograve;n phải kể đến hai &ocirc;ng lớn vật liệu x&acirc;y dựng l&agrave; Tập đo&agrave;n H&ograve;a Ph&aacute;t (m&atilde;: HPG) v&agrave; Tập đo&agrave;n Hoa Sen (m&atilde;: HSG) cũng đ&atilde; lấn s&acirc;n sang bất động sản từ l&acirc;u. Trong năm 2024, hai tập đo&agrave;n n&agrave;y cũng c&ocirc;ng bố những th&ocirc;ng tin mới trong lĩnh vực bất động sản. Trong đ&oacute;, hồi th&aacute;ng 3, H&ograve;a Ph&aacute;t đ&atilde; k&yacute; bi&ecirc;n bản ghi nhớ với UBND tỉnh Ph&uacute; Y&ecirc;n về việc nghi&ecirc;n cứu đầu tư 3 dự &aacute;n (dự &aacute;n Cảng B&atilde;i Gốc; dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu c&ocirc;ng nghiệp H&ograve;a T&acirc;m v&agrave; dự &aacute;n Khu li&ecirc;n hợp Gang th&eacute;p H&ograve;a Ph&aacute;t tại Khu c&ocirc;ng nghiệp H&ograve;a T&acirc;m) với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 120.000 tỷ đồng.

C&ograve;n Hoa Sen cũng rục rịch trở lại đường đua bất động sản khi cuối th&aacute;ng 5/2024, HĐQT th&ocirc;ng qua nghị quyết về chủ trương chấp thuận cho Tập đo&agrave;n được k&yacute; kết hợp đồng ph&aacute;t triển dự &aacute;n với c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n l&agrave; người c&oacute; li&ecirc;n quan của c&ocirc;ng ty nhằm nắm bắt c&aacute;c lợi thế trong việc nghi&ecirc;n cứu, đầu tư, ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n tiềm năng tại khu vực Đ&ocirc;ng Nam Bộ. C&ocirc;ng ty đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương ủy quyền cho HĐQT nghi&ecirc;n cứu, khảo s&aacute;t v&agrave; triển khai c&aacute;c phương &aacute;n đầu tư ph&aacute;t triển trong c&aacute;c lĩnh vực như bất động sản, nghỉ dưỡng, lưu tr&uacute;&hellip;

Kinh doanh ng&agrave;nh ch&iacute;nh chưa &quot;phất&quot;, doanh nghiệp đủ sức với lĩnh vực mới?

Động th&aacute;i lấn s&acirc;n sang lĩnh vực bất động sản của nhiều doanh nghiệp vật liệu x&acirc;y dựng được kỳ vọng sẽ gi&uacute;p mở rộng thị trường, g&oacute;p phần đa dạng nguồn cung, tăng t&iacute;nh cạnh tranh cho doanh nghiệp. Tuy nhi&ecirc;n, sẽ kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; phải b&agrave;n nếu như t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh cốt l&otilde;i của nh&oacute;m doanh nghiệp n&agrave;y kh&ocirc;ng ảm đạm.&nbsp;

Vấn đề đặt ra rằng, liệu những doanh nghiệp lấn s&acirc;n n&agrave;y c&oacute; đủ sức với &quot;s&acirc;n chơi&quot; mới kh&ocirc;ng, khi lĩnh vực bất động sản l&agrave; ng&agrave;nh cần d&ograve;ng vốn lớn, c&ograve;n t&agrave;i ch&iacute;nh doanh nghiệp lại chưa ổn định, hay đ&uacute;ng hơn l&agrave; vẫn đang &quot;thua lỗ&quot;? Nhất l&agrave; khi những &quot;b&agrave;i học&quot; đi trước của c&aacute;c &ocirc;ng lớn c&ograve;n đ&oacute;, tiềm lực như H&ograve;a Ph&aacute;t hay Hoa Sen cũng vẫn gặp kh&ocirc;ng &iacute;t &quot;trắc trở&quot; với lĩnh vực bất động sản, thậm ch&iacute; Hoa Sen đ&atilde; phải giải thể một số c&ocirc;ng ty con bất động sản.

Tại Hội nghị trực tuyến về th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, th&uacute;c đẩy sản xuất, ti&ecirc;u thụ xi măng, sắt th&eacute;p v&agrave; vật liệu x&acirc;y dựng ng&agrave;y 15/6 vừa qua, b&aacute;o c&aacute;o của Bộ X&acirc;y dựng cũng đ&atilde; chỉ ra rằng, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của c&aacute;c doanh nghiệp sản xuất vật liệu x&acirc;y dựng c&ograve;n kh&oacute; khăn. Ti&ecirc;u thụ sản phẩm chậm trong thời gian gần đ&acirc;y cũng khiến nhiều doanh nghiệp phải dừng một số d&acirc;y chuyền sản xuất sản phẩm. Việc n&agrave;y dẫn đến d&ograve;ng tiền t&agrave;i ch&iacute;nh để trả nợ cho ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; nguy&ecirc;n, nhi&ecirc;n liệu phục vụ sản xuất rất kh&oacute; khăn.

C&ograve;n theo khảo s&aacute;t của Vietnam Report với c&aacute;c doanh nghiệp trong ng&agrave;nh, một số kh&oacute; khăn lớn nhất c&aacute;c doanh nghiệp vật liệu x&acirc;y dựng đang đối mặt bao gồm: T&igrave;nh trạng hạn chế t&agrave;i ch&iacute;nh của người mua do kinh tế tăng trưởng chậm; biến động gi&aacute; nguy&ecirc;n vật liệu, vật liệu x&acirc;y dựng; cạnh tranh giữa c&aacute;c doanh nghiệp; đứt g&atilde;y chuỗi cung ứng trong nước v&agrave; quốc tế; bất c&acirc;n xứng cung - cầu.

<img alt="" src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/6/19/anh-chup-man-hinh-2024-06-19-luc-135853-1718786446769844098683.png" style="height:394px; width:600px" />

Thực tế, &quot;soi&quot; v&agrave;o t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của một số doanh nghiệp cho thấy kết quả kinh doanh của ng&agrave;nh ch&iacute;nh c&ograve;n kh&aacute; ảm đạm. Đơn cử như Ống th&eacute;p Việt Đức VG PIPE, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh cho thấy trong năm 2023 ghi nhận doanh thu thuần đạt 7.556 tỷ đồng (giảm 10,9%), lợi nhuận sau thuế đạt 58 tỷ đồng (giảm 42%). Trong năm, c&ocirc;ng ty ghi nhận khoản lỗ từ li&ecirc;n doanh li&ecirc;n kết l&agrave; 59,2 tỷ đồng trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước l&atilde;i 33,4 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh năm 2023 c&oacute; phần k&eacute;m t&iacute;ch cực chủ yếu do thị trường bất động sản ảm đạm, ảnh hưởng tới nhu cầu ti&ecirc;u thụ th&eacute;p.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tổng nợ vay tại thời điểm cuối năm 2023 của Ống th&eacute;p Việt Đức l&agrave; 873 tỷ đồng (tăng 35,4% so với đầu năm), trong đ&oacute; c&oacute; 669 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn v&agrave; 204 tỷ đồng nợ vay d&agrave;i hạn. C&ograve;n mới nhất, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; I/2024 cho thấy doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng giảm 15% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, lợi nhuận chỉ nh&iacute;ch nhẹ hơn 3% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

<img alt="" src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/6/19/anh-chup-man-hinh-2024-06-19-luc-143300-1718786446914673345500.png" style="height:426px; width:600px" />

Nguồn: VGS.

C&ograve;n C&ocirc;ng ty Cổ phần Gỗ An Cường trong năm 2023 ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.761 tỷ đồng, giảm 16% so với năm trước, theo đ&oacute; lợi nhuận sau thuế giảm hơn 29%, ở mức 437 tỷ đồng. Tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; I/2024, cho thấy t&iacute;nh đến hết ng&agrave;y 31/3/2024, tổng t&agrave;i sản của Gỗ An Cường ghi nhận l&agrave; 5.700 tỷ đồng. H&agrave;ng tồn kho ghi nhận 1.256 tỷ đồng, đa số l&agrave; nguy&ecirc;n vật liệu v&agrave; th&agrave;nh phẩm.

Ngo&agrave;i ra, C&ocirc;ng ty Cổ phần T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; tại thời điểm ng&agrave;y 31/3/2024, quy m&ocirc; t&agrave;i sản của doanh nghiệp l&agrave; 13.145,7 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&oacute; 3.986 tỷ đồng l&agrave; tiền mặt, tiền gửi (chiếm 30,3%) v&agrave; 4.752 tỷ đồng h&agrave;ng tồn kho (chiếm 36,1%). Tuy nhi&ecirc;n, số t&agrave;i sản n&agrave;y h&igrave;nh th&agrave;nh chủ yếu từ nợ khi vốn chủ sở hữu l&agrave; 3.688 tỷ đồng. Nợ phải trả đạt 9.457,7 tỷ đồng, trong đ&oacute;, nợ vay l&agrave; 6.549 tỷ đồng.

Theo t&agrave;i liệu ĐHĐCĐ 2024 mới c&ocirc;ng bố, T&ocirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; nhận định năm 2024 sẽ tiếp tục l&agrave; một năm c&oacute; nhiều kh&oacute; khăn v&agrave; th&aacute;ch thức đối với nền kinh tế n&oacute;i chung v&agrave; ng&agrave;nh th&eacute;p n&oacute;i ri&ecirc;ng. Theo đ&oacute;, c&ocirc;ng ty đặt mục ti&ecirc;u trong năm nay sẽ thu về 18.000 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 300 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, chỉ tăng lần lượt 3,8% v&agrave; 6% so với năm 2023.

Giới chuy&ecirc;n gia cho hay, những doanh nghiệp ngo&agrave;i ng&agrave;nh chọn tham gia s&acirc;n chơi bất động sản c&oacute; thể sẽ phải đối mặt kh&oacute; khăn gấp bội, nếu như t&agrave;i ch&iacute;nh kh&ocirc;ng vững v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; chiến lược kinh doanh r&otilde; r&agrave;ng. Với doanh nghiệp vật liệu x&acirc;y dựng, việc họ c&oacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng khi lấn s&acirc;n bất động sản hay sẽ nhanh ch&oacute;ng tuy&ecirc;n bố r&uacute;t khỏi mảng kinh doanh phụ v&agrave; tập trung cho lĩnh vực kinh doanh cốt l&otilde;i vẫn cần thời gian trả lời./.

An Vũ

<a href="https://reatimes.vn/kinh-doanh-cot-loi-sut-giam-nhieu-doanh-nghiep-vat-lieu-xay-dung-van-lan-san-bat-dong-san-202240619154824208.htm">Link gốc&nbsp;</a>