Cuộc đua trong mảng bất động sản KCN chứng kiến sự nhập cuộc của nhiều doanh nghiệp ngo&agrave;i ng&agrave;nh. Việc c&oacute; th&ecirc;m c&aacute;c dự &aacute;n mới sẽ tăng sức cạnh tranh của thị trường KCN Việt Nam.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241204/images/image(44).png" style="height:416px; width:600px"> 
<a class='symbol'>KBC</a> của đại gia Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m đang đẩy mạnh hoạt động mở rộng quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp Ảnh: Ngọc Thắng/Thanhnien.vn.

Tại b&aacute;o c&aacute;o mới c&ocirc;ng bố, Cushman &amp; Wakefield Việt Nam cho biết đến nay Việt Nam đ&atilde; mở rộng quỹ đất cho c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) l&ecirc;n đến 150.000 ha, dần khẳng định vị thế l&agrave; một trong những trung t&acirc;m sản xuất h&agrave;ng đầu khu vực Đ&ocirc;ng Nam &Aacute;.

Thực tế, chỉ ri&ecirc;ng th&aacute;ng 11, Ch&iacute;nh phủ v&agrave; nhiều địa phương đ&atilde; li&ecirc;n tiếp chấp thuận, duyệt quy hoạch cho hơn 10 dự &aacute;n KCN quy m&ocirc; lớn từ Bắc v&agrave;o Nam, h&igrave;nh th&agrave;nh h&agrave;ng ngh&igrave;n ha đất KCN.

Từ ph&iacute;a doanh nghiệp, c&aacute;c c&ocirc;ng ty trong v&agrave; ngo&agrave;i ng&agrave;nh cũng đang l&ecirc;n kế hoạch mở rộng h&agrave;ng ngh&igrave;n ha diện t&iacute;ch KCN th&ocirc;ng qua việc đề xuất dự &aacute;n mới hoặc M&amp;A. Việc bổ sung nhiều dự &aacute;n mới kỳ vọng l&agrave;m tăng nguồn cung đất, nh&agrave; xưởng, kho b&atilde;i, qua đ&oacute; l&agrave;m tăng khả năng cạnh tranh của thị trường KCN Việt Nam.

Khu c&ocirc;ng nghiệp mọc &quot;như nấm sau mưa&quot;

Mới đ&acirc;y nhất, ng&agrave;y 28/11, Ph&oacute; thủ tướng Trần Hồng H&agrave; đ&atilde; k&yacute; quyết định chấp thuận cho CTCP Khu c&ocirc;ng nghiệp Xu&acirc;n Quế l&agrave; nh&agrave; đầu tư dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Xu&acirc;n Quế - S&ocirc;ng Nhạn (giai đoạn 1), tỉnh Đồng Nai. Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 1.000 ha.

Cũng trong th&aacute;ng 11, h&agrave;ng loạt doanh nghiệp, cả trong nước lẫn nước ngo&agrave;i, được chấp thuận đầu tư c&aacute;c KCN quy m&ocirc; 170-450 ha tại c&aacute;c tỉnh ph&iacute;a Bắc.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241204/images/image(42).png" style="height:648px; width:610px">

HĐND TP H&agrave; Nội, trong kỳ họp chuy&ecirc;n đề mới đ&acirc;y đ&atilde; th&ocirc;ng qua nhiệm vụ quy hoạch ph&acirc;n khu x&acirc;y dựng, tỷ lệ 1/2.000 đối với 3 KCN, tổng diện t&iacute;ch hơn 600 ha, gồm KCN Bắc Thường T&iacute;n, KCN Phụng Hiệp (c&ugrave;ng thuộc huyện Thường T&iacute;n) v&agrave; KCN sạch S&oacute;c Sơn (huyện S&oacute;c Sơn).

Ở ph&iacute;a Nam, HĐND tỉnh B&igrave;nh Dương cũng th&ocirc;ng qua đồ &aacute;n quy hoạch chung x&acirc;y dựng tỷ lệ 1/5.000) KCN Đất Cuốc tại x&atilde; Đất Cuốc, huyện Bắc T&acirc;n Uy&ecirc;n với diện t&iacute;ch 523 ha.

Kinh Bắc, H&ograve;a Ph&aacute;t, Idico, H&agrave; Đ&ocirc;... đua mở rộng quỹ đất

Phần lớn dự &aacute;n được chấp thuận đầu tư thời gian qua đều đ&atilde; nằm trong kế hoạch kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp từ giai đoạn trước.

Hiện tại, một loạt &quot;đại gia&quot; ng&agrave;nh bất động sản KCN đang đặt mục ti&ecirc;u mở rộng h&agrave;ng ngh&igrave;n ha đất. Thậm ch&iacute;, nhiều t&ecirc;n tuổi ngo&agrave;i ng&agrave;nh cũng tham vọng lấn s&acirc;n sang thị trường được cho l&agrave; nhiều tiềm năng n&agrave;y.

Ban l&atilde;nh đạo Idico nhiều lần cho biết doanh nghiệp đặt mục ti&ecirc;u mở rộng 2.000 ha đất KCN trong thời gian tới. Hiện doanh nghiệp đang đẩy mạnh triển khai kế hoạch đề ra v&agrave; đạt nhiều t&iacute;n hiệu khả quan. Th&aacute;ng 9 vừa qua, một c&ocirc;ng ty con của Idico đ&atilde; được duyệt l&agrave;m nh&agrave; đầu tư của dự &aacute;n KCN Mỹ Xu&acirc;n B1-CONAC mở rộng quy m&ocirc; 111 ha tại B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u. Trước đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 6, một c&ocirc;ng ty con kh&aacute;c của doanh nghiệp n&agrave;y cũng được chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Tấn Phước 1 tại Tiền Giang với diện t&iacute;ch 470 ha.

Ngo&agrave;i ra, Idico c&ograve;n g&oacute;p vốn th&agrave;nh lập Idico Vinh Quang để đầu tư v&agrave;o KCN Vinh Quang (Hải Ph&ograve;ng) với diện t&iacute;ch giai đoạn 1 l&agrave; 350 ha, dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất quy hoạch 1/2.000.

Tương tự, Đ&ocirc; thị Kinh Bắc của đại gia Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m ri&ecirc;ng năm nay đ&atilde; ho&agrave;n tất giải ph&oacute;ng mặt bằng cho 200 ha tại KCN Tr&agrave;ng Duệ 3 (Hải Ph&ograve;ng) v&agrave; sẵn s&agrave;ng cho thu&ecirc; ngay khi dự &aacute;n được ph&ecirc; duyệt. Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp n&agrave;y đang t&iacute;ch cực mở rộng quỹ đất tại ph&iacute;a Nam, điển h&igrave;nh tại Long An với KCN Lộc Giang, KCN T&acirc;n Tập.

H&ograve;a Ph&aacute;t của tỷ ph&uacute; Trần Đ&igrave;nh Long cũng đang đẩy mạnh &ldquo;săn&rdquo; quỹ đất mới với kế hoạch ph&aacute;t triển th&ecirc;m nhiều KCN, hướng tới mục ti&ecirc;u sở hữu 10 dự &aacute;n. Đến nay, tổng diện t&iacute;ch đất KCN đ&atilde; được duyệt quy hoạch của &quot;vua th&eacute;p&quot; đ&atilde; đạt tr&ecirc;n 1.130 ha.

L&atilde;nh đạo Tổng c&ocirc;ng ty Viglacera th&igrave; cho biết sẽ khảo s&aacute;t, đề xuất lập hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư triển khai c&aacute;c dự &aacute;n KCN mới tại c&aacute;c địa phương c&oacute; lợi thế về hạ tầng, thu h&uacute;t đầu tư v&agrave; khả năng kinh doanh. C&ocirc;ng ty sẽ th&agrave;nh lập c&aacute;c ph&aacute;p nh&acirc;n, chi nh&aacute;nh mới để triển khai thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n như KCN Ph&ugrave; Ninh (400 ha) v&agrave; KCN Bắc Sơn (200 ha) tại Ph&uacute; Thọ; KCN Đ&ocirc;ng Mai mở rộng (150 ha) tại Quảng Ninh; KCN T&acirc;y Phổ Y&ecirc;n (868 ha) tại Th&aacute;i Nguy&ecirc;n&hellip;

Dự kiến đến năm 2025, doanh nghiệp sẽ ghi nhận tăng th&ecirc;m quỹ đất KCN 2.000-3.000 ha tại c&aacute;c địa b&agrave;n tiềm năng.

&quot;Cơn sốt&quot; bất động sản KCN cũng k&eacute;o theo nhiều doanh nghiệp ngo&agrave;i ng&agrave;nh tham gia. Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; gần đ&acirc;y đ&atilde; được UBND c&aacute;c tỉnh Ninh Thuận, Long An, Hưng Y&ecirc;n chấp thuận nghi&ecirc;n cứu lập quy hoạch c&aacute;c KCN tr&ecirc;n địa b&agrave;n với tổng quy m&ocirc; 1.000 ha. D&ugrave; l&agrave; lĩnh vực mới, H&agrave; Đ&ocirc; kỳ vọng đ&acirc;y sẽ l&agrave; mảng trọng điểm trong giai đoạn 2025-2030 của tập đo&agrave;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241204/images/image(43).png" style="height:342px; width:604px">

Một khu c&ocirc;ng nghiệp đang x&acirc;y dựng c&oacute; diện t&iacute;ch 143 ha tại Hưng Y&ecirc;n. Ảnh: Việt Linh.

L&atilde;nh đạo Tổng CTCP Đầu tư ph&aacute;t triển x&acirc;y dựng (DIC Corp) cho biết đang để &yacute; 4 khu đất ph&aacute;t triển KCN với quy m&ocirc; tr&ecirc;n dưới 2.000 ha. Th&aacute;ng 6 vừa qua, DIC Holdings - th&agrave;nh vi&ecirc;n của DIC Corp - đ&atilde; hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển hạ tầng KCN Vạn Thương để được ưu ti&ecirc;n l&agrave;m tổng thầu thi c&ocirc;ng hạ tầng dự &aacute;n KCN 400 ha tại B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u.

CTCP Ph&aacute;t triển bất động sản Ph&aacute;t Đạt th&igrave; đang nghi&ecirc;n cứu, t&igrave;m kiếm quỹ đất sạch v&agrave; triển khai nhiều dự &aacute;n KCN tại Quảng Ng&atilde;i, B&igrave;nh Dương, Đồng Nai, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u, Đồng Th&aacute;p&hellip; Ri&ecirc;ng tại Đồng Th&aacute;p, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; sở hữu gần 2.000 ha đất c&ocirc;ng nghiệp.

Taseco Land cũng khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n KCN Đồng Văn 3 quy m&ocirc; hơn 200 ha tại H&agrave; Nam hồi th&aacute;ng 8 với tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n KCN đầu ti&ecirc;n trong kế hoạch ph&aacute;t triển 5 KCN c&oacute; tổng quy m&ocirc; hơn 1.000 ha của doanh nghiệp.

Trao đổi với Tri Thức - Znews, &ocirc;ng L&ecirc; Trọng Hiếu, Gi&aacute;m đốc Bộ phận Tư vấn kinh doanh văn ph&ograve;ng v&agrave; bất động sản c&ocirc;ng nghiệp tại CBRE Việt Nam, cho biết phần lớn dự &aacute;n KCN mới được chấp thuận hoặc đề xuất ở ph&iacute;a Bắc đều nằm ở c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh cấp 2 đang trong giai đoạn ph&aacute;t triển. Việc th&agrave;nh lập c&aacute;c KCN mới sẽ gi&uacute;p thu h&uacute;t th&ecirc;m c&aacute;c doanh nghiệp sản xuất từ Trung Quốc.

Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c KCN mới ở ph&iacute;a Nam tập trung tại c&aacute;c tỉnh trọng điểm cấp 1 l&agrave; Đồng Nai, B&igrave;nh Dương, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u, Long An.

C&aacute;c dự &aacute;n mới sẽ tạo th&ecirc;m nguồn cung đang thiếu hụt ở khu vực n&agrave;y, nhất l&agrave; khi nhiều nh&agrave; đầu tư đang quan t&acirc;m đ&oacute;n đầu c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng mới ở Đ&ocirc;ng Nam Bộ như s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh, cao tốc Bi&ecirc;n H&ograve;a - Vũng T&agrave;u, đường V&agrave;nh đai 3 TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ để ho&agrave;n tất trong năm 2026.

&Ocirc;ng L&ecirc; Trọng Hiếu cho rằng việc hạn chế nguồn cung đất KCN hiện nay đ&atilde; khiến gi&aacute; thu&ecirc; tăng, l&agrave;m giảm t&iacute;nh cạnh tranh của thị trường Việt Nam.

&quot;C&aacute;c dự &aacute;n mới sẽ sớm l&agrave;m tăng nguồn cung, tăng khả năng cạnh tranh của thị trường bất động sản KCN trong nước&quot;, &ocirc;ng Hiếu n&oacute;i.

Doanh nghiệp ngoại kh&ocirc;ng thể ngồi y&ecirc;n

Trong khi c&aacute;c doanh nghiệp trong nước li&ecirc;n tiếp đề xuất v&agrave; được chấp thuận đầu tư dự &aacute;n KCN mới, nh&oacute;m doanh nghiệp ngoại cũng kh&ocirc;ng thể ngồi y&ecirc;n v&agrave; đang đẩy mạnh hoạt động M&amp;A để mở rộng quỹ đất.

Thống k&ecirc; trong giai đoạn 2020 đến th&aacute;ng 9/2024 của Cushman &amp; Wakefield cho thấy tổng gi&aacute; trị giao dịch M&amp;A đất c&ocirc;ng nghiệp đ&atilde; dẫn đầu mảng bất động sản n&oacute;i chung với tỷ trọng 40% tr&ecirc;n tổng gi&aacute; trị 2,94 tỷ USD.

Chỉ t&iacute;nh ri&ecirc;ng 9 th&aacute;ng đầu năm nay, hoạt động M&amp;A bất động sản c&ocirc;ng nghiệp chiếm đến 91% tổng gi&aacute; trị giao dịch 178 triệu USD.

Một số giao dịch nổi bật được đơn vị nghi&ecirc;n cứu dẫn ra như Tập đo&agrave;n Tripod Technology (Đ&agrave;i Loan, Trung Quốc) thu&ecirc; lại 18 ha đất tại KCN Ch&acirc;u Đức (B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u) để x&acirc;y dựng nh&agrave; m&aacute;y sản xuất c&aacute;c loại mạch điện tử v&agrave; bảng mạch điện tử hồi th&aacute;ng 5. Hay tại Bắc Ninh, tập đo&agrave;n Đ&agrave;i Loan Johnson Health Tech đ&atilde; đăng k&yacute; dự &aacute;n đầu tư với tổng vốn 100 triệu USD v&agrave;o KCN Thuận Th&agrave;nh 1, nhằm x&acirc;y dựng nh&agrave; m&aacute;y sản xuất thiết bị thể dục thể thao lớn nhất thế giới.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 3, quỹ đầu tư của Singapore l&agrave; Mapletree Logistics Trust đ&atilde; chi 68,4 triệu SGD (hơn 50 triệu USD) mua lại 2 nh&agrave; kho hạng A tại B&igrave;nh Dương v&agrave; Hưng Y&ecirc;n, c&oacute; vị tr&iacute; chiến lược gi&aacute;p ranh TP.HCM v&agrave; H&agrave; Nội.

Thị trường khu c&ocirc;ng nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục l&agrave; thỏi nam ch&acirc;m thu h&uacute;t vốn đầu tư

B&agrave; Trang B&ugrave;i, Tổng gi&aacute;m đốc Cushman &amp; Wakefield Việt Nam

Ngo&agrave;i c&aacute;c sản phẩm truyền thống, thị trường đang chứng kiến c&aacute;c loại h&igrave;nh mới nổi nằm b&ecirc;n trong KCN. Như hồi th&aacute;ng 5, VNG Corporation v&agrave; ST Telemedia Global Data Centres đ&atilde; c&ocirc;ng bố hợp t&aacute;c về x&acirc;y dựng v&agrave; vận h&agrave;nh c&aacute;c dự &aacute;n trung t&acirc;m dữ liệu theo ti&ecirc;u chuẩn quốc tế tại TP.HCM.

Hay th&aacute;ng 7, Daiwa House Logistics Trust đ&atilde; ho&agrave;n tất việc mua lại dự &aacute;n D Project Tan Duc 2 tại tỉnh Long An với gi&aacute; 26,5 triệu USD&hellip;

B&agrave; Trang B&ugrave;i, Tổng gi&aacute;m đốc Cushman &amp; Wakefield Việt Nam, cho hay hiện doanh nghiệp vẫn li&ecirc;n tục nhận được y&ecirc;u cầu từ c&aacute;c nh&agrave; đầu tư đối với c&aacute;c t&agrave;i sản c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; hậu cần, th&ocirc;ng qua việc mua lại quỹ đất v&agrave; c&aacute;c bất động sản đang hoạt động.

&quot;Việt Nam đang ph&aacute;t triển nền kinh tế theo hướng xuất khẩu v&agrave; khuyến kh&iacute;ch kinh doanh trong lĩnh vực n&agrave;y. Với tham vọng th&uacute;c đẩy Việt Nam trở th&agrave;nh trung t&acirc;m c&ocirc;ng nghiệp mới tại Đ&ocirc;ng Nam &Aacute; v&agrave; những nỗ lực của Ch&iacute;nh phủ, ch&uacute;ng t&ocirc;i tin rằng thị trường c&ocirc;ng nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục l&agrave; thỏi nam ch&acirc;m thu h&uacute;t vốn đầu tư&quot;, b&agrave; Trang cho hay.

<a href="https://znews.vn/kinh-bac-hoa-phat-idico-ha-do-chay-dua-gom-dat-khu-cong-nghiep-post1514634.html">Link gốc</a>

Cuộc đua trong mảng bất động sản KCN chứng kiến sự nhập cuộc của nhiều doanh nghiệp ngoài ngành. Việc có thêm các dự án mới sẽ tăng sức cạnh tranh của thị trường KCN Việt Nam.


Cuộc đua trong mảng bất động sản KCN chứng kiến sự nhập cuộc của nhiều doanh nghiệp ngo&agrave;i ng&agrave;nh. Việc c&oacute; th&ecirc;m c&aacute;c dự &aacute;n mới sẽ tăng sức cạnh tranh của thị trường KCN Việt Nam.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241204/images/image(44).png" style="height:416px; width:600px" /> 
KBC của đại gia Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m đang đẩy mạnh hoạt động mở rộng quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp Ảnh: Ngọc Thắng/Thanhnien.vn.

Tại b&aacute;o c&aacute;o mới c&ocirc;ng bố, Cushman &amp; Wakefield Việt Nam cho biết đến nay Việt Nam đ&atilde; mở rộng quỹ đất cho c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) l&ecirc;n đến 150.000 ha, dần khẳng định vị thế l&agrave; một trong những trung t&acirc;m sản xuất h&agrave;ng đầu khu vực Đ&ocirc;ng Nam &Aacute;.

Thực tế, chỉ ri&ecirc;ng th&aacute;ng 11, Ch&iacute;nh phủ v&agrave; nhiều địa phương đ&atilde; li&ecirc;n tiếp chấp thuận, duyệt quy hoạch cho hơn 10 dự &aacute;n KCN quy m&ocirc; lớn từ Bắc v&agrave;o Nam, h&igrave;nh th&agrave;nh h&agrave;ng ngh&igrave;n ha đất KCN.

Từ ph&iacute;a doanh nghiệp, c&aacute;c c&ocirc;ng ty trong v&agrave; ngo&agrave;i ng&agrave;nh cũng đang l&ecirc;n kế hoạch mở rộng h&agrave;ng ngh&igrave;n ha diện t&iacute;ch KCN th&ocirc;ng qua việc đề xuất dự &aacute;n mới hoặc M&amp;A. Việc bổ sung nhiều dự &aacute;n mới kỳ vọng l&agrave;m tăng nguồn cung đất, nh&agrave; xưởng, kho b&atilde;i, qua đ&oacute; l&agrave;m tăng khả năng cạnh tranh của thị trường KCN Việt Nam.

Khu c&ocirc;ng nghiệp mọc &quot;như nấm sau mưa&quot;

Mới đ&acirc;y nhất, ng&agrave;y 28/11, Ph&oacute; thủ tướng Trần Hồng H&agrave; đ&atilde; k&yacute; quyết định chấp thuận cho CTCP Khu c&ocirc;ng nghiệp Xu&acirc;n Quế l&agrave; nh&agrave; đầu tư dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Xu&acirc;n Quế - S&ocirc;ng Nhạn (giai đoạn 1), tỉnh Đồng Nai. Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 1.000 ha.

Cũng trong th&aacute;ng 11, h&agrave;ng loạt doanh nghiệp, cả trong nước lẫn nước ngo&agrave;i, được chấp thuận đầu tư c&aacute;c KCN quy m&ocirc; 170-450 ha tại c&aacute;c tỉnh ph&iacute;a Bắc.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241204/images/image(42).png" style="height:648px; width:610px" />

HĐND TP H&agrave; Nội, trong kỳ họp chuy&ecirc;n đề mới đ&acirc;y đ&atilde; th&ocirc;ng qua nhiệm vụ quy hoạch ph&acirc;n khu x&acirc;y dựng, tỷ lệ 1/2.000 đối với 3 KCN, tổng diện t&iacute;ch hơn 600 ha, gồm KCN Bắc Thường T&iacute;n, KCN Phụng Hiệp (c&ugrave;ng thuộc huyện Thường T&iacute;n) v&agrave; KCN sạch S&oacute;c Sơn (huyện S&oacute;c Sơn).

Ở ph&iacute;a Nam, HĐND tỉnh B&igrave;nh Dương cũng th&ocirc;ng qua đồ &aacute;n quy hoạch chung x&acirc;y dựng tỷ lệ 1/5.000) KCN Đất Cuốc tại x&atilde; Đất Cuốc, huyện Bắc T&acirc;n Uy&ecirc;n với diện t&iacute;ch 523 ha.

Kinh Bắc, H&ograve;a Ph&aacute;t, Idico, H&agrave; Đ&ocirc;... đua mở rộng quỹ đất

Phần lớn dự &aacute;n được chấp thuận đầu tư thời gian qua đều đ&atilde; nằm trong kế hoạch kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp từ giai đoạn trước.

Hiện tại, một loạt &quot;đại gia&quot; ng&agrave;nh bất động sản KCN đang đặt mục ti&ecirc;u mở rộng h&agrave;ng ngh&igrave;n ha đất. Thậm ch&iacute;, nhiều t&ecirc;n tuổi ngo&agrave;i ng&agrave;nh cũng tham vọng lấn s&acirc;n sang thị trường được cho l&agrave; nhiều tiềm năng n&agrave;y.

Ban l&atilde;nh đạo Idico nhiều lần cho biết doanh nghiệp đặt mục ti&ecirc;u mở rộng 2.000 ha đất KCN trong thời gian tới. Hiện doanh nghiệp đang đẩy mạnh triển khai kế hoạch đề ra v&agrave; đạt nhiều t&iacute;n hiệu khả quan. Th&aacute;ng 9 vừa qua, một c&ocirc;ng ty con của Idico đ&atilde; được duyệt l&agrave;m nh&agrave; đầu tư của dự &aacute;n KCN Mỹ Xu&acirc;n B1-CONAC mở rộng quy m&ocirc; 111 ha tại B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u. Trước đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 6, một c&ocirc;ng ty con kh&aacute;c của doanh nghiệp n&agrave;y cũng được chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Tấn Phước 1 tại Tiền Giang với diện t&iacute;ch 470 ha.

Ngo&agrave;i ra, Idico c&ograve;n g&oacute;p vốn th&agrave;nh lập Idico Vinh Quang để đầu tư v&agrave;o KCN Vinh Quang (Hải Ph&ograve;ng) với diện t&iacute;ch giai đoạn 1 l&agrave; 350 ha, dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất quy hoạch 1/2.000.

Tương tự, Đ&ocirc; thị Kinh Bắc của đại gia Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m ri&ecirc;ng năm nay đ&atilde; ho&agrave;n tất giải ph&oacute;ng mặt bằng cho 200 ha tại KCN Tr&agrave;ng Duệ 3 (Hải Ph&ograve;ng) v&agrave; sẵn s&agrave;ng cho thu&ecirc; ngay khi dự &aacute;n được ph&ecirc; duyệt. Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp n&agrave;y đang t&iacute;ch cực mở rộng quỹ đất tại ph&iacute;a Nam, điển h&igrave;nh tại Long An với KCN Lộc Giang, KCN T&acirc;n Tập.

H&ograve;a Ph&aacute;t của tỷ ph&uacute; Trần Đ&igrave;nh Long cũng đang đẩy mạnh &ldquo;săn&rdquo; quỹ đất mới với kế hoạch ph&aacute;t triển th&ecirc;m nhiều KCN, hướng tới mục ti&ecirc;u sở hữu 10 dự &aacute;n. Đến nay, tổng diện t&iacute;ch đất KCN đ&atilde; được duyệt quy hoạch của &quot;vua th&eacute;p&quot; đ&atilde; đạt tr&ecirc;n 1.130 ha.

L&atilde;nh đạo Tổng c&ocirc;ng ty Viglacera th&igrave; cho biết sẽ khảo s&aacute;t, đề xuất lập hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư triển khai c&aacute;c dự &aacute;n KCN mới tại c&aacute;c địa phương c&oacute; lợi thế về hạ tầng, thu h&uacute;t đầu tư v&agrave; khả năng kinh doanh. C&ocirc;ng ty sẽ th&agrave;nh lập c&aacute;c ph&aacute;p nh&acirc;n, chi nh&aacute;nh mới để triển khai thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n như KCN Ph&ugrave; Ninh (400 ha) v&agrave; KCN Bắc Sơn (200 ha) tại Ph&uacute; Thọ; KCN Đ&ocirc;ng Mai mở rộng (150 ha) tại Quảng Ninh; KCN T&acirc;y Phổ Y&ecirc;n (868 ha) tại Th&aacute;i Nguy&ecirc;n&hellip;

Dự kiến đến năm 2025, doanh nghiệp sẽ ghi nhận tăng th&ecirc;m quỹ đất KCN 2.000-3.000 ha tại c&aacute;c địa b&agrave;n tiềm năng.

&quot;Cơn sốt&quot; bất động sản KCN cũng k&eacute;o theo nhiều doanh nghiệp ngo&agrave;i ng&agrave;nh tham gia. Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; gần đ&acirc;y đ&atilde; được UBND c&aacute;c tỉnh Ninh Thuận, Long An, Hưng Y&ecirc;n chấp thuận nghi&ecirc;n cứu lập quy hoạch c&aacute;c KCN tr&ecirc;n địa b&agrave;n với tổng quy m&ocirc; 1.000 ha. D&ugrave; l&agrave; lĩnh vực mới, H&agrave; Đ&ocirc; kỳ vọng đ&acirc;y sẽ l&agrave; mảng trọng điểm trong giai đoạn 2025-2030 của tập đo&agrave;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241204/images/image(43).png" style="height:342px; width:604px" />

Một khu c&ocirc;ng nghiệp đang x&acirc;y dựng c&oacute; diện t&iacute;ch 143 ha tại Hưng Y&ecirc;n. Ảnh: Việt Linh.

L&atilde;nh đạo Tổng CTCP Đầu tư ph&aacute;t triển x&acirc;y dựng (DIC Corp) cho biết đang để &yacute; 4 khu đất ph&aacute;t triển KCN với quy m&ocirc; tr&ecirc;n dưới 2.000 ha. Th&aacute;ng 6 vừa qua, DIC Holdings - th&agrave;nh vi&ecirc;n của DIC Corp - đ&atilde; hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển hạ tầng KCN Vạn Thương để được ưu ti&ecirc;n l&agrave;m tổng thầu thi c&ocirc;ng hạ tầng dự &aacute;n KCN 400 ha tại B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u.

CTCP Ph&aacute;t triển bất động sản Ph&aacute;t Đạt th&igrave; đang nghi&ecirc;n cứu, t&igrave;m kiếm quỹ đất sạch v&agrave; triển khai nhiều dự &aacute;n KCN tại Quảng Ng&atilde;i, B&igrave;nh Dương, Đồng Nai, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u, Đồng Th&aacute;p&hellip; Ri&ecirc;ng tại Đồng Th&aacute;p, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; sở hữu gần 2.000 ha đất c&ocirc;ng nghiệp.

Taseco Land cũng khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n KCN Đồng Văn 3 quy m&ocirc; hơn 200 ha tại H&agrave; Nam hồi th&aacute;ng 8 với tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n KCN đầu ti&ecirc;n trong kế hoạch ph&aacute;t triển 5 KCN c&oacute; tổng quy m&ocirc; hơn 1.000 ha của doanh nghiệp.

Trao đổi với Tri Thức - Znews, &ocirc;ng L&ecirc; Trọng Hiếu, Gi&aacute;m đốc Bộ phận Tư vấn kinh doanh văn ph&ograve;ng v&agrave; bất động sản c&ocirc;ng nghiệp tại CBRE Việt Nam, cho biết phần lớn dự &aacute;n KCN mới được chấp thuận hoặc đề xuất ở ph&iacute;a Bắc đều nằm ở c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh cấp 2 đang trong giai đoạn ph&aacute;t triển. Việc th&agrave;nh lập c&aacute;c KCN mới sẽ gi&uacute;p thu h&uacute;t th&ecirc;m c&aacute;c doanh nghiệp sản xuất từ Trung Quốc.

Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c KCN mới ở ph&iacute;a Nam tập trung tại c&aacute;c tỉnh trọng điểm cấp 1 l&agrave; Đồng Nai, B&igrave;nh Dương, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u, Long An.

C&aacute;c dự &aacute;n mới sẽ tạo th&ecirc;m nguồn cung đang thiếu hụt ở khu vực n&agrave;y, nhất l&agrave; khi nhiều nh&agrave; đầu tư đang quan t&acirc;m đ&oacute;n đầu c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng mới ở Đ&ocirc;ng Nam Bộ như s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh, cao tốc Bi&ecirc;n H&ograve;a - Vũng T&agrave;u, đường V&agrave;nh đai 3 TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ để ho&agrave;n tất trong năm 2026.

&Ocirc;ng L&ecirc; Trọng Hiếu cho rằng việc hạn chế nguồn cung đất KCN hiện nay đ&atilde; khiến gi&aacute; thu&ecirc; tăng, l&agrave;m giảm t&iacute;nh cạnh tranh của thị trường Việt Nam.

&quot;C&aacute;c dự &aacute;n mới sẽ sớm l&agrave;m tăng nguồn cung, tăng khả năng cạnh tranh của thị trường bất động sản KCN trong nước&quot;, &ocirc;ng Hiếu n&oacute;i.

Doanh nghiệp ngoại kh&ocirc;ng thể ngồi y&ecirc;n

Trong khi c&aacute;c doanh nghiệp trong nước li&ecirc;n tiếp đề xuất v&agrave; được chấp thuận đầu tư dự &aacute;n KCN mới, nh&oacute;m doanh nghiệp ngoại cũng kh&ocirc;ng thể ngồi y&ecirc;n v&agrave; đang đẩy mạnh hoạt động M&amp;A để mở rộng quỹ đất.

Thống k&ecirc; trong giai đoạn 2020 đến th&aacute;ng 9/2024 của Cushman &amp; Wakefield cho thấy tổng gi&aacute; trị giao dịch M&amp;A đất c&ocirc;ng nghiệp đ&atilde; dẫn đầu mảng bất động sản n&oacute;i chung với tỷ trọng 40% tr&ecirc;n tổng gi&aacute; trị 2,94 tỷ USD.

Chỉ t&iacute;nh ri&ecirc;ng 9 th&aacute;ng đầu năm nay, hoạt động M&amp;A bất động sản c&ocirc;ng nghiệp chiếm đến 91% tổng gi&aacute; trị giao dịch 178 triệu USD.

Một số giao dịch nổi bật được đơn vị nghi&ecirc;n cứu dẫn ra như Tập đo&agrave;n Tripod Technology (Đ&agrave;i Loan, Trung Quốc) thu&ecirc; lại 18 ha đất tại KCN Ch&acirc;u Đức (B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u) để x&acirc;y dựng nh&agrave; m&aacute;y sản xuất c&aacute;c loại mạch điện tử v&agrave; bảng mạch điện tử hồi th&aacute;ng 5. Hay tại Bắc Ninh, tập đo&agrave;n Đ&agrave;i Loan Johnson Health Tech đ&atilde; đăng k&yacute; dự &aacute;n đầu tư với tổng vốn 100 triệu USD v&agrave;o KCN Thuận Th&agrave;nh 1, nhằm x&acirc;y dựng nh&agrave; m&aacute;y sản xuất thiết bị thể dục thể thao lớn nhất thế giới.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 3, quỹ đầu tư của Singapore l&agrave; Mapletree Logistics Trust đ&atilde; chi 68,4 triệu SGD (hơn 50 triệu USD) mua lại 2 nh&agrave; kho hạng A tại B&igrave;nh Dương v&agrave; Hưng Y&ecirc;n, c&oacute; vị tr&iacute; chiến lược gi&aacute;p ranh TP.HCM v&agrave; H&agrave; Nội.

Thị trường khu c&ocirc;ng nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục l&agrave; thỏi nam ch&acirc;m thu h&uacute;t vốn đầu tư

B&agrave; Trang B&ugrave;i, Tổng gi&aacute;m đốc Cushman &amp; Wakefield Việt Nam

Ngo&agrave;i c&aacute;c sản phẩm truyền thống, thị trường đang chứng kiến c&aacute;c loại h&igrave;nh mới nổi nằm b&ecirc;n trong KCN. Như hồi th&aacute;ng 5, VNG Corporation v&agrave; ST Telemedia Global Data Centres đ&atilde; c&ocirc;ng bố hợp t&aacute;c về x&acirc;y dựng v&agrave; vận h&agrave;nh c&aacute;c dự &aacute;n trung t&acirc;m dữ liệu theo ti&ecirc;u chuẩn quốc tế tại TP.HCM.

Hay th&aacute;ng 7, Daiwa House Logistics Trust đ&atilde; ho&agrave;n tất việc mua lại dự &aacute;n D Project Tan Duc 2 tại tỉnh Long An với gi&aacute; 26,5 triệu USD&hellip;

B&agrave; Trang B&ugrave;i, Tổng gi&aacute;m đốc Cushman &amp; Wakefield Việt Nam, cho hay hiện doanh nghiệp vẫn li&ecirc;n tục nhận được y&ecirc;u cầu từ c&aacute;c nh&agrave; đầu tư đối với c&aacute;c t&agrave;i sản c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; hậu cần, th&ocirc;ng qua việc mua lại quỹ đất v&agrave; c&aacute;c bất động sản đang hoạt động.

&quot;Việt Nam đang ph&aacute;t triển nền kinh tế theo hướng xuất khẩu v&agrave; khuyến kh&iacute;ch kinh doanh trong lĩnh vực n&agrave;y. Với tham vọng th&uacute;c đẩy Việt Nam trở th&agrave;nh trung t&acirc;m c&ocirc;ng nghiệp mới tại Đ&ocirc;ng Nam &Aacute; v&agrave; những nỗ lực của Ch&iacute;nh phủ, ch&uacute;ng t&ocirc;i tin rằng thị trường c&ocirc;ng nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục l&agrave; thỏi nam ch&acirc;m thu h&uacute;t vốn đầu tư&quot;, b&agrave; Trang cho hay.

<a href="https://znews.vn/kinh-bac-hoa-phat-idico-ha-do-chay-dua-gom-dat-khu-cong-nghiep-post1514634.html">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Zing News

Kinh Bắc, Hòa Phát, Idico, Hà Đô chạy đua gom đất khu công nghiệp

Nguyễn Thị Phương Thảo

T&#226;m đen đ&#226;u c&#243; được đội l&#225;i BCA v&#224; Qu&#226;n đội bảo k&#234; như cp HDG. &#129315;

Tâm đen đâu có được đội lái BCA và Quân đội bảo kê như cp HDG. 🤣

Vô Danh

Vô Tình Thành Cổ Đông Dài Hạn

Tào tháo

Củng phải nếu kh&#244;m đất bay giờ chắc năm 2025 h&#250;m mắn :&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;!