Tại Hội thảo &#39;T&iacute;n dụng bất động sản, kiểm so&aacute;t thế n&agrave;o để ph&aacute;t triển&#39; do B&aacute;o Thanh Ni&ecirc;n tổ chức ng&agrave;y 17/4, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng ch&iacute;nh s&aacute;ch t&iacute;n dụng rất quan trọng đối với cả nền kinh tế, kh&ocirc;ng chỉ ri&ecirc;ng bất động sản. Trong 21 ng&agrave;nh kinh tế được ph&acirc;n loại ở bậc 1, l&agrave; bậc quan trọng nhất của nền kinh tế c&oacute; ng&agrave;nh kinh doanh bất động sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260418/images/img-049020260417180129.jpg" style="height:450px; width:600px">

&Ocirc;ng Đỗ Xu&acirc;n Trung (đứng), Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước Khu vực II ph&aacute;t biểu tại Hội thảo

Thời gian qua, nh&agrave; ở x&atilde; hội l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c quan trọng, đ&aacute;p ứng nhu cầu ở của người d&acirc;n vẫn rất thiếu nguồn cung đến nh&agrave; ở thương mại vừa t&uacute;i tiền - hai loại h&igrave;nh n&agrave;y phải được coi l&agrave; chiến lược để ph&aacute;t triển bền vững do đ&aacute;p ứng nhu cầu thực cho người d&acirc;n. V&igrave; vậy, cần khẳng định vai tr&ograve; quan trọng của bất động sản n&oacute;i chung v&agrave; bất động sản nh&agrave; ở n&oacute;i ri&ecirc;ng. Nhu cầu ăn, mặc cơ bản kh&ocirc;ng kh&oacute; khăn nhưng nhu cầu ở l&agrave; rất lớn v&agrave; tiếp tục giải quyết, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u nhấn mạnh.

Hiện nay, tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh sau khi s&aacute;p nhập d&acirc;n số l&ecirc;n 18 - 19 triệu d&acirc;n, nhưng giai đoạn 2021 - 2025 Th&agrave;nh phố chỉ thực hiện được khoảng 17.000 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; chỉ ti&ecirc;u giao mới phải đạt gần 200.000 căn trong giai đoạn 2026 - 2030. Th&agrave;nh phố đ&atilde; sửa ti&ecirc;u ch&iacute; thu nhập từ 20 triệu đồng/th&aacute;ng l&ecirc;n 25 triệu đồng/th&aacute;ng đối với người thuộc diện mua nh&agrave; ở x&atilde; hội. Điều n&agrave;y mở ra nhiều cơ hội cho c&aacute;c đối tượng tiếp cận nh&agrave; ở x&atilde; hội. Nhưng vấn đề quan trọng l&agrave; nguồn cung ở đ&acirc;u? N&ecirc;n rất cần c&oacute; cơ chế để hỗ trợ doanh nghiệp ph&aacute;t triển nh&agrave; ở thương mại với gi&aacute; ph&ugrave; hợp b&ecirc;n cạnh nh&agrave; ở x&atilde; hội.

B&agrave; Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Bất động sản Eras Land chia sẻ, bất động sản l&agrave; ng&agrave;nh c&oacute; vai tr&ograve; quan trọng trong nền kinh tế, li&ecirc;n quan đến hơn 20 lĩnh vực kh&aacute;c v&agrave; từng đ&oacute;ng g&oacute;p mức tăng trưởng hai con số trong một số giai đoạn. Tuy nhi&ecirc;n, thị trường n&agrave;y phụ thuộc rất lớn v&agrave;o t&iacute;n dụng, đặc biệt l&agrave; l&atilde;i suất. Thực tế cho thấy, phần lớn người mua nh&agrave; phải vay ng&acirc;n h&agrave;ng với tỷ lệ khoảng 70% gi&aacute; trị t&agrave;i sản, thời hạn vay k&eacute;o d&agrave;i 10-20 năm. Trong giai đoạn đầu, l&atilde;i suất thường được cố định ở mức thấp, nhưng sau đ&oacute; sẽ điều chỉnh theo thị trường.

Mỗi loại h&igrave;nh bất động sản, từ nh&agrave; ở, c&ocirc;ng nghiệp, thương mại đến du lịch đều đ&aacute;p ứng những nhu cầu kh&aacute;c nhau của thị trường. Vấn đề cốt l&otilde;i l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n phải tạo ra gi&aacute; trị thực để đ&aacute;p ứng nhu cầu thật v&agrave; đảm bảo d&ograve;ng tiền bền vững. B&agrave; Hương cho biết, kh&oacute; khăn của thị trường bất động sản kh&ocirc;ng chỉ t&aacute;c động đến doanh nghiệp trong ng&agrave;nh m&agrave; c&ograve;n lan sang nhiều lĩnh vực li&ecirc;n quan, đặc biệt l&agrave; x&acirc;y dựng. Thực tế đầu năm nay, hoạt động x&acirc;y dựng đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu chững lại do thiếu nguồn việc từ c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản.

&ldquo;Kỳ vọng c&aacute;c cơ quan quản l&yacute; sẽ sớm c&oacute; những điều chỉnh ph&ugrave; hợp trong ch&iacute;nh s&aacute;ch t&iacute;n dụng nhằm vừa kiểm so&aacute;t rủi ro, vừa tạo điều kiện cho thị trường ph&aacute;t triển ổn định v&agrave; bền vững. Nếu c&oacute; những điều chỉnh kịp thời, thị trường sẽ c&oacute; cơ hội phục hồi tốt hơn, đặc biệt l&agrave; ở ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở phục vụ nhu cầu thực của người d&acirc;n&quot; - b&agrave; Hương n&oacute;i.

&Ocirc;ng Nguyễn L&ecirc; Nam - Gi&aacute;m đốc Khối kh&aacute;ch h&agrave;ng c&aacute; nh&acirc;n, Ng&acirc;n h&agrave;ng &Aacute; Ch&acirc;u (<a class='symbol'>ACB</a>) khẳng định: Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước (NHNN) chỉ đạo kiểm so&aacute;t cho vay trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) kh&ocirc;ng đồng nghĩa kh&ocirc;ng cho vay m&agrave; cho vay v&agrave;o đ&uacute;ng chỗ, đ&uacute;ng đối tượng, đảm bảo nhu cầu thật được đ&aacute;p ứng. Đồng thời, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại hoạt động tr&ecirc;n phương ch&acirc;m đảm bảo quản trị rủi ro v&agrave; tu&acirc;n thủ về ch&iacute;nh s&aacute;ch chung của nền kinh tế theo chỉ đạo từ ph&iacute;a NHNN.

Thực tế, l&atilde;i suất thời gian vừa qua c&oacute; điều chỉnh tăng nhưng kh&ocirc;ng phải cứ tăng l&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng lời cao. Bản th&acirc;n c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại như <a class='symbol'>ACB</a> cũng kh&ocirc;ng muốn tăng l&atilde;i suất qu&aacute; cao v&igrave; nếu người vay chấp nhận l&atilde;i cao th&igrave; nghĩa l&agrave; rủi ro cũng cao, ảnh hưởng gi&aacute;n tiếp tới hoạt động của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng. Từ đầu th&aacute;ng 4 đến nay, thực hiện theo chỉ đạo của NHNN, l&atilde;i suất cũng đang c&oacute; dấu hiệu điều chỉnh giảm. Một số ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; giảm từ 0,5 - 1%/năm.

&quot;Ch&uacute;ng t&ocirc;i lu&ocirc;n sẵn s&agrave;ng đ&oacute;n nhận nhu cầu hợp l&yacute; của kh&aacute;ch h&agrave;ng để cấp t&iacute;n dụng, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản nh&agrave; ở. Kh&ocirc;ng chỉ c&aacute; nh&acirc;n mua nh&agrave; m&agrave; nếu c&aacute;c doanh nghiệp c&oacute; phương &aacute;n hoạt động r&otilde; r&agrave;ng, minh bạch, khả thi th&igrave; ch&uacute;ng t&ocirc;i cũng lu&ocirc;n đ&oacute;n nhận nhu cầu, đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng doanh nghiệp x&acirc;y dựng g&oacute;i t&iacute;n dụng ph&ugrave; hợp&quot; - &ocirc;ng Nguyễn L&ecirc; Nam n&oacute;i.

Dưới g&oacute;c độ cơ quan quản l&yacute;, &ocirc;ng Đỗ Xu&acirc;n Trung, Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước (NHNN) Khu vực II cho biết, năm 2026, ng&agrave;nh Ng&acirc;n h&agrave;ng đang tổ chức triển khai thực hiện c&aacute;c chỉ đạo của Ch&iacute;nh phủ về tổ chức thực hiện tốt c&aacute;c giải ph&aacute;p điều h&agrave;nh ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ v&agrave; hoạt động ng&acirc;n h&agrave;ng năm 2026 nhằm g&oacute;p phần giữ vững ổn định kinh tế vĩ m&ocirc;, kiểm so&aacute;t lạm ph&aacute;t, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế bền vững, bảo đảm ổn định v&agrave; an to&agrave;n hệ thống.

Theo đ&oacute;, NHNN điều h&agrave;nh ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ chủ động, linh hoạt, hiệu quả, phối hợp đồng bộ, h&agrave;i h&ograve;a, chặt chẽ với ch&iacute;nh s&aacute;ch t&agrave;i kh&oacute;a v&agrave; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch kh&aacute;c. Điều h&agrave;nh tăng trưởng t&iacute;n dụng đ&aacute;p ứng nhu cầu vốn t&iacute;n dụng, g&oacute;p phần hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, kiểm so&aacute;t lạm ph&aacute;t, tạo điều kiện cho người d&acirc;n, doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn t&iacute;n dụng.

Về vốn t&iacute;n dụng, NHNN y&ecirc;u cầu c&aacute;c TCTD c&acirc;n đối nguồn vốn đ&aacute;p ứng nhu cầu vốn t&iacute;n dụng cho nền kinh tế, hướng t&iacute;n dụng v&agrave;o c&aacute;c lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu ti&ecirc;n, c&aacute;c động lực tăng trưởng kinh tế... theo chủ trương của Ch&iacute;nh phủ, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ v&agrave; Thống đốc NHNN. Ch&uacute; trọng đầu tư t&iacute;n dụng v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n, c&ocirc;ng tr&igrave;nh trọng điểm khả thi phục vụ ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội; kiểm so&aacute;t chặt chẽ t&iacute;n dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.

Đến thời điểm hiện nay, Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước tiếp tục giữ nguy&ecirc;n c&aacute;c mức l&atilde;i suất điều h&agrave;nh nhằm tạo điều kiện cho tổ chức t&iacute;n dụng tiếp cận nguồn vốn từ Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước với chi ph&iacute; thấp để g&oacute;p phần hỗ trợ nền kinh tế.

Mặt kh&aacute;c, vừa qua Thống đốc NHNN đ&atilde; chủ tr&igrave; cuộc họp triển khai c&ocirc;ng t&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng. Tại cuộc họp, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại đ&atilde; thống nhất, đồng thuận cao trong việc thực hiện chủ trương của Ch&iacute;nh phủ, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ v&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước trong việc nỗ lực giảm mặt bằng l&atilde;i suất thị trường để hỗ trợ doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n.

Theo đ&oacute;, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại đ&atilde; đồng thuận giảm mặt bằng l&atilde;i suất v&agrave; đến nay, c&oacute; khoảng 29 ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại đ&atilde; điều chỉnh giảm l&atilde;i suất tiền gửi ni&ecirc;m yết với mức điều chỉnh giảm khoảng 0,1-0,5%/năm, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c kỳ hạn từ 6 th&aacute;ng trở l&ecirc;n, từ đ&oacute; c&oacute; cơ sở giảm l&atilde;i suất cho vay hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

&ldquo;Về l&atilde;i suất theo Chương tr&igrave;nh cho vay nh&agrave; ở theo chỉ đạo của Ch&iacute;nh phủ, kể từ khi triển khai Chương tr&igrave;nh đến nay, NHNN đ&atilde; 07 lần th&ocirc;ng b&aacute;o l&atilde;i suất theo hướng giảm dần. Theo đ&oacute;, từ mức 8,7%/năm đối với chủ đầu tư v&agrave; 8,2%/năm đối với người mua nh&agrave; tại thời điểm bắt đầu Chương tr&igrave;nh, l&atilde;i suất hiện nay đ&atilde; giảm xuống c&ograve;n 6,1%/năm đối với chủ đầu tư v&agrave; 5,6%/năm đối với người mua nh&agrave;&rdquo; &ndash; &ocirc;ng Trung nhấn mạnh.

Thanh Tuyết 
<a href="http://baomoi.com/kiem-soat-tin-dung-bat-dong-san-khong-dong-nghia-khong-cho-vay-ma-cho-vay-vao-dung-cho-dung-doi-tuong-r54962310.epi">Link gốc</a>

Tại Hội thảo 'Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển' do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 17/4, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng chính sách tín dụng rất quan trọng đối với cả nền kinh tế, không chỉ riêng bất động sản. Trong 21 ngành kinh tế được phân loại ở bậc 1, là bậc quan trọng nhất của nền kinh tế có ngành kinh doanh bất động sản.


Tại Hội thảo &#39;T&iacute;n dụng bất động sản, kiểm so&aacute;t thế n&agrave;o để ph&aacute;t triển&#39; do B&aacute;o Thanh Ni&ecirc;n tổ chức ng&agrave;y 17/4, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng ch&iacute;nh s&aacute;ch t&iacute;n dụng rất quan trọng đối với cả nền kinh tế, kh&ocirc;ng chỉ ri&ecirc;ng bất động sản. Trong 21 ng&agrave;nh kinh tế được ph&acirc;n loại ở bậc 1, l&agrave; bậc quan trọng nhất của nền kinh tế c&oacute; ng&agrave;nh kinh doanh bất động sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260418/images/img-049020260417180129.jpg" style="height:450px; width:600px" />

&Ocirc;ng Đỗ Xu&acirc;n Trung (đứng), Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước Khu vực II ph&aacute;t biểu tại Hội thảo

Thời gian qua, nh&agrave; ở x&atilde; hội l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c quan trọng, đ&aacute;p ứng nhu cầu ở của người d&acirc;n vẫn rất thiếu nguồn cung đến nh&agrave; ở thương mại vừa t&uacute;i tiền - hai loại h&igrave;nh n&agrave;y phải được coi l&agrave; chiến lược để ph&aacute;t triển bền vững do đ&aacute;p ứng nhu cầu thực cho người d&acirc;n. V&igrave; vậy, cần khẳng định vai tr&ograve; quan trọng của bất động sản n&oacute;i chung v&agrave; bất động sản nh&agrave; ở n&oacute;i ri&ecirc;ng. Nhu cầu ăn, mặc cơ bản kh&ocirc;ng kh&oacute; khăn nhưng nhu cầu ở l&agrave; rất lớn v&agrave; tiếp tục giải quyết, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u nhấn mạnh.

Hiện nay, tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh sau khi s&aacute;p nhập d&acirc;n số l&ecirc;n 18 - 19 triệu d&acirc;n, nhưng giai đoạn 2021 - 2025 Th&agrave;nh phố chỉ thực hiện được khoảng 17.000 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; chỉ ti&ecirc;u giao mới phải đạt gần 200.000 căn trong giai đoạn 2026 - 2030. Th&agrave;nh phố đ&atilde; sửa ti&ecirc;u ch&iacute; thu nhập từ 20 triệu đồng/th&aacute;ng l&ecirc;n 25 triệu đồng/th&aacute;ng đối với người thuộc diện mua nh&agrave; ở x&atilde; hội. Điều n&agrave;y mở ra nhiều cơ hội cho c&aacute;c đối tượng tiếp cận nh&agrave; ở x&atilde; hội. Nhưng vấn đề quan trọng l&agrave; nguồn cung ở đ&acirc;u? N&ecirc;n rất cần c&oacute; cơ chế để hỗ trợ doanh nghiệp ph&aacute;t triển nh&agrave; ở thương mại với gi&aacute; ph&ugrave; hợp b&ecirc;n cạnh nh&agrave; ở x&atilde; hội.

B&agrave; Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Bất động sản Eras Land chia sẻ, bất động sản l&agrave; ng&agrave;nh c&oacute; vai tr&ograve; quan trọng trong nền kinh tế, li&ecirc;n quan đến hơn 20 lĩnh vực kh&aacute;c v&agrave; từng đ&oacute;ng g&oacute;p mức tăng trưởng hai con số trong một số giai đoạn. Tuy nhi&ecirc;n, thị trường n&agrave;y phụ thuộc rất lớn v&agrave;o t&iacute;n dụng, đặc biệt l&agrave; l&atilde;i suất. Thực tế cho thấy, phần lớn người mua nh&agrave; phải vay ng&acirc;n h&agrave;ng với tỷ lệ khoảng 70% gi&aacute; trị t&agrave;i sản, thời hạn vay k&eacute;o d&agrave;i 10-20 năm. Trong giai đoạn đầu, l&atilde;i suất thường được cố định ở mức thấp, nhưng sau đ&oacute; sẽ điều chỉnh theo thị trường.

Mỗi loại h&igrave;nh bất động sản, từ nh&agrave; ở, c&ocirc;ng nghiệp, thương mại đến du lịch đều đ&aacute;p ứng những nhu cầu kh&aacute;c nhau của thị trường. Vấn đề cốt l&otilde;i l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n phải tạo ra gi&aacute; trị thực để đ&aacute;p ứng nhu cầu thật v&agrave; đảm bảo d&ograve;ng tiền bền vững. B&agrave; Hương cho biết, kh&oacute; khăn của thị trường bất động sản kh&ocirc;ng chỉ t&aacute;c động đến doanh nghiệp trong ng&agrave;nh m&agrave; c&ograve;n lan sang nhiều lĩnh vực li&ecirc;n quan, đặc biệt l&agrave; x&acirc;y dựng. Thực tế đầu năm nay, hoạt động x&acirc;y dựng đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu chững lại do thiếu nguồn việc từ c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản.

&ldquo;Kỳ vọng c&aacute;c cơ quan quản l&yacute; sẽ sớm c&oacute; những điều chỉnh ph&ugrave; hợp trong ch&iacute;nh s&aacute;ch t&iacute;n dụng nhằm vừa kiểm so&aacute;t rủi ro, vừa tạo điều kiện cho thị trường ph&aacute;t triển ổn định v&agrave; bền vững. Nếu c&oacute; những điều chỉnh kịp thời, thị trường sẽ c&oacute; cơ hội phục hồi tốt hơn, đặc biệt l&agrave; ở ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở phục vụ nhu cầu thực của người d&acirc;n&quot; - b&agrave; Hương n&oacute;i.

&Ocirc;ng Nguyễn L&ecirc; Nam - Gi&aacute;m đốc Khối kh&aacute;ch h&agrave;ng c&aacute; nh&acirc;n, Ng&acirc;n h&agrave;ng &Aacute; Ch&acirc;u (ACB) khẳng định: Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước (NHNN) chỉ đạo kiểm so&aacute;t cho vay trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) kh&ocirc;ng đồng nghĩa kh&ocirc;ng cho vay m&agrave; cho vay v&agrave;o đ&uacute;ng chỗ, đ&uacute;ng đối tượng, đảm bảo nhu cầu thật được đ&aacute;p ứng. Đồng thời, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại hoạt động tr&ecirc;n phương ch&acirc;m đảm bảo quản trị rủi ro v&agrave; tu&acirc;n thủ về ch&iacute;nh s&aacute;ch chung của nền kinh tế theo chỉ đạo từ ph&iacute;a NHNN.

Thực tế, l&atilde;i suất thời gian vừa qua c&oacute; điều chỉnh tăng nhưng kh&ocirc;ng phải cứ tăng l&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng lời cao. Bản th&acirc;n c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại như ACB cũng kh&ocirc;ng muốn tăng l&atilde;i suất qu&aacute; cao v&igrave; nếu người vay chấp nhận l&atilde;i cao th&igrave; nghĩa l&agrave; rủi ro cũng cao, ảnh hưởng gi&aacute;n tiếp tới hoạt động của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng. Từ đầu th&aacute;ng 4 đến nay, thực hiện theo chỉ đạo của NHNN, l&atilde;i suất cũng đang c&oacute; dấu hiệu điều chỉnh giảm. Một số ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; giảm từ 0,5 - 1%/năm.

&quot;Ch&uacute;ng t&ocirc;i lu&ocirc;n sẵn s&agrave;ng đ&oacute;n nhận nhu cầu hợp l&yacute; của kh&aacute;ch h&agrave;ng để cấp t&iacute;n dụng, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản nh&agrave; ở. Kh&ocirc;ng chỉ c&aacute; nh&acirc;n mua nh&agrave; m&agrave; nếu c&aacute;c doanh nghiệp c&oacute; phương &aacute;n hoạt động r&otilde; r&agrave;ng, minh bạch, khả thi th&igrave; ch&uacute;ng t&ocirc;i cũng lu&ocirc;n đ&oacute;n nhận nhu cầu, đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng doanh nghiệp x&acirc;y dựng g&oacute;i t&iacute;n dụng ph&ugrave; hợp&quot; - &ocirc;ng Nguyễn L&ecirc; Nam n&oacute;i.

Dưới g&oacute;c độ cơ quan quản l&yacute;, &ocirc;ng Đỗ Xu&acirc;n Trung, Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước (NHNN) Khu vực II cho biết, năm 2026, ng&agrave;nh Ng&acirc;n h&agrave;ng đang tổ chức triển khai thực hiện c&aacute;c chỉ đạo của Ch&iacute;nh phủ về tổ chức thực hiện tốt c&aacute;c giải ph&aacute;p điều h&agrave;nh ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ v&agrave; hoạt động ng&acirc;n h&agrave;ng năm 2026 nhằm g&oacute;p phần giữ vững ổn định kinh tế vĩ m&ocirc;, kiểm so&aacute;t lạm ph&aacute;t, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế bền vững, bảo đảm ổn định v&agrave; an to&agrave;n hệ thống.

Theo đ&oacute;, NHNN điều h&agrave;nh ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ chủ động, linh hoạt, hiệu quả, phối hợp đồng bộ, h&agrave;i h&ograve;a, chặt chẽ với ch&iacute;nh s&aacute;ch t&agrave;i kh&oacute;a v&agrave; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch kh&aacute;c. Điều h&agrave;nh tăng trưởng t&iacute;n dụng đ&aacute;p ứng nhu cầu vốn t&iacute;n dụng, g&oacute;p phần hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, kiểm so&aacute;t lạm ph&aacute;t, tạo điều kiện cho người d&acirc;n, doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn t&iacute;n dụng.

Về vốn t&iacute;n dụng, NHNN y&ecirc;u cầu c&aacute;c TCTD c&acirc;n đối nguồn vốn đ&aacute;p ứng nhu cầu vốn t&iacute;n dụng cho nền kinh tế, hướng t&iacute;n dụng v&agrave;o c&aacute;c lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu ti&ecirc;n, c&aacute;c động lực tăng trưởng kinh tế... theo chủ trương của Ch&iacute;nh phủ, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ v&agrave; Thống đốc NHNN. Ch&uacute; trọng đầu tư t&iacute;n dụng v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n, c&ocirc;ng tr&igrave;nh trọng điểm khả thi phục vụ ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội; kiểm so&aacute;t chặt chẽ t&iacute;n dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.

Đến thời điểm hiện nay, Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước tiếp tục giữ nguy&ecirc;n c&aacute;c mức l&atilde;i suất điều h&agrave;nh nhằm tạo điều kiện cho tổ chức t&iacute;n dụng tiếp cận nguồn vốn từ Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước với chi ph&iacute; thấp để g&oacute;p phần hỗ trợ nền kinh tế.

Mặt kh&aacute;c, vừa qua Thống đốc NHNN đ&atilde; chủ tr&igrave; cuộc họp triển khai c&ocirc;ng t&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng. Tại cuộc họp, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại đ&atilde; thống nhất, đồng thuận cao trong việc thực hiện chủ trương của Ch&iacute;nh phủ, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ v&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước trong việc nỗ lực giảm mặt bằng l&atilde;i suất thị trường để hỗ trợ doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n.

Theo đ&oacute;, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại đ&atilde; đồng thuận giảm mặt bằng l&atilde;i suất v&agrave; đến nay, c&oacute; khoảng 29 ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại đ&atilde; điều chỉnh giảm l&atilde;i suất tiền gửi ni&ecirc;m yết với mức điều chỉnh giảm khoảng 0,1-0,5%/năm, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c kỳ hạn từ 6 th&aacute;ng trở l&ecirc;n, từ đ&oacute; c&oacute; cơ sở giảm l&atilde;i suất cho vay hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

&ldquo;Về l&atilde;i suất theo Chương tr&igrave;nh cho vay nh&agrave; ở theo chỉ đạo của Ch&iacute;nh phủ, kể từ khi triển khai Chương tr&igrave;nh đến nay, NHNN đ&atilde; 07 lần th&ocirc;ng b&aacute;o l&atilde;i suất theo hướng giảm dần. Theo đ&oacute;, từ mức 8,7%/năm đối với chủ đầu tư v&agrave; 8,2%/năm đối với người mua nh&agrave; tại thời điểm bắt đầu Chương tr&igrave;nh, l&atilde;i suất hiện nay đ&atilde; giảm xuống c&ograve;n 6,1%/năm đối với chủ đầu tư v&agrave; 5,6%/năm đối với người mua nh&agrave;&rdquo; &ndash; &ocirc;ng Trung nhấn mạnh.

Thanh Tuyết 
<a href="http://baomoi.com/kiem-soat-tin-dung-bat-dong-san-khong-dong-nghia-khong-cho-vay-ma-cho-vay-vao-dung-cho-dung-doi-tuong-r54962310.epi">Link gốc</a>