<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241204/images/1dbe845080a4e3c55211e402f9c3fc8e.jpg" style="height:399px; width:600px">

C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n vừa đưa ra khuyến nghị về hai cổ phiếu bất động sản <a class='symbol'>KBC</a> v&agrave; <a class='symbol'>HDG</a> với nhiều tiềm năng tăng gi&aacute; trong thời gian tới.

Nhận định đầu tư

Chứng kho&aacute;n Yuanta Việt Nam (YSVN): Thị trường c&oacute; thể sẽ quay trở lại đ&agrave; tăng trong phi&ecirc;n 4/12 v&agrave; chỉ số VN-Index c&oacute; thể sẽ kiểm tra ngưỡng kh&aacute;ng cự 1.260 điểm.&nbsp;

Đồng thời, thị trường c&oacute; thể sẽ sớm kết th&uacute;c giai đoạn t&iacute;ch lũy ngắn hạn trong 1-2 phi&ecirc;n tới cho n&ecirc;n Yuanta kỳ vọng thanh khoản c&oacute; thể sớm gia tăng trở lại. Ngo&agrave;i ra, chỉ b&aacute;o t&acirc;m l&yacute; ngắn hạn tiếp tục tăng cho thấy rủi ro ngắn hạn vẫn ở mức thấp v&agrave; cơ hội mua mới gia tăng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241204/images/anh-man-hinh-2024-12-03-luc-152648-1733214685099751814307.png" style="height:189px; width:606px">

Diễn biến chỉ số VN-Index ng&agrave;y 3/12 (Nguồn: FireAnt).

Chứng kho&aacute;n S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave; Nội (<a class='symbol'>SHS</a>): VN-Index sau giai đoạn phục hồi, đang chuyển sang trạng th&aacute;i t&iacute;ch lũy tr&ecirc;n v&ugrave;ng hỗ trợ quanh 1.235 điểm v&agrave; kh&aacute;ng cự quanh 1.260 điểm. Đ&acirc;y l&agrave; v&ugrave;ng kh&aacute;ng cự rất mạnh, quan trọng hiện nay.&nbsp;

Xu hướng của VN-Index chỉ c&oacute; thể t&iacute;ch cực, tăng trưởng trở lại khi vượt l&ecirc;n v&ugrave;ng gi&aacute; n&agrave;y với thanh khoản gia tăng tốt.

Chứng kho&aacute;n Vietcombank (VCBS): VN-Index vẫn đang kiểm tra lại động lực trong v&ugrave;ng 1.240 - 1.250. Trong khi &aacute;p lực b&aacute;n gia tăng, lực cầu bắt đ&aacute;y vẫn c&oacute; sự chờ đợi v&agrave; sẵn s&agrave;ng tham gia giải ng&acirc;n, c&ugrave;ng với đ&oacute; d&ograve;ng tiền duy tr&igrave; diễn biến ph&acirc;n h&oacute;a n&ecirc;n kỳ vọng thị trường sẽ sớm lấy lại c&acirc;n bằng để hướng l&ecirc;n những mốc điểm cao hơn.

Nh&agrave; đầu tư ưu ti&ecirc;n chiến lược đầu tư ngắn hạn, đồng thời tận dụng c&aacute;c nhịp rung lắc trong c&aacute;c phi&ecirc;n tới để gia tăng tỉ trọng ở mức gi&aacute; chiết khấu tốt đối với cổ phiếu c&oacute; t&iacute;n hiệu kiểm định hỗ trợ th&agrave;nh c&ocirc;ng v&agrave; thu h&uacute;t lực cầu giải ng&acirc;n trở lại.

Khuyến nghị đầu tư

- <a class='symbol'>KBC</a> (Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc - CTCP): Chờ b&aacute;n.

Hải Ph&ograve;ng tiếp tục l&agrave; địa phương dẫn đầu về thu h&uacute;t vốn FDI trong 10 th&aacute;ng đầu năm 2024, điều n&agrave;y t&aacute;c động t&iacute;ch cực đến triển vọng của Kinh Bắc trong thời gian tới, đặc biệt khi dự &aacute;n Tr&agrave;ng Duệ 3 dự kiến sẽ được chấp thuận chủ trường đầu tư v&agrave;o cuối năm 2024 v&agrave; mở b&aacute;n v&agrave;o năm 2025.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute; c&ocirc;ng ty vừa ra nghị quyết về việc ph&aacute;t h&agrave;nh 250 triệu cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp. Theo đ&oacute; gi&aacute; ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 80% trung b&igrave;nh gi&aacute; thị trường 30 phi&ecirc;n tại thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave; kh&ocirc;ng thấp hơn 16,200 (l&agrave; gi&aacute; trị sổ s&aacute;ch của c&ocirc;ng ty tại thời điểm cuối qu&yacute; III/2024).&nbsp;

TCBS khuy&ecirc;n nh&agrave; đầu tư tiếp tục nắm giữ chờ cơ hội chốt lời.

- <a class='symbol'>HDG</a> (CTCP Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;): Chờ b&aacute;n.

C&ocirc;ng ty dự kiến c&oacute; thể mở b&aacute;n giai đoạn 3 dự &aacute;n H&agrave; Đ&ocirc; Charm Villa cuối qu&yacute; IV/2024, với sức n&oacute;ng v&agrave; tiềm năng của bất động sản khu vực ph&iacute;a T&acirc;y H&agrave; Nội, TCBS cho rằng mức độ hấp thụ của dự &aacute;n n&agrave;y tiếp tục duy tr&igrave; ở mức tốt, tuy nhi&ecirc;n doanh thu đến từ dự &aacute;n n&agrave;y chủ yếu sẽ được ghi nhận trong 2025.

Triển vọng của c&ocirc;ng ty trong năm 2025 sẽ tăng trưởng tốt ở cả 2 mảng ch&iacute;nh l&agrave; bất động sản (ghi nhận doanh thu dự &aacute;n H&agrave; Đ&ocirc; Charm Villa giai đoạn 3) v&agrave; mảng điện (do năm sau dự kiến l&agrave; chu k&igrave; Lanina t&iacute;ch cực cho mảng điện của C&ocirc;ng ty).

TCBS khuyến nghị nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể tiếp tục nắm giữ.

- <a class='symbol'>NTP</a> (CTCP Nhựa Thiếu ni&ecirc;n Tiền Phong): Mua. Gi&aacute; mục ti&ecirc;u 1 năm l&agrave; 69.600 đồng/cổ phiếu, tăng 13% so với hiện tại.

Theo CTCK Mirae Asset, gi&aacute; hạt nhựa sẽ duy tr&igrave; ở mức thấp. Cụ thể, gi&aacute; hạt nhựa <a class='symbol'>PVC</a> (chiếm 70% chi ph&iacute; nguy&ecirc;n vật liệu) giảm hơn 9% so với c&ugrave;ng kỳ v&agrave; ở v&ugrave;ng thấp nhất trong 8 năm do nguồn cung tăng mạnh trong khi nhu cầu ti&ecirc;u thụ vẫn ở mức thấp do t&igrave;nh h&igrave;nh bất động sản Trung Quốc chưa c&oacute; dấu hiệu khởi sắc, k&egrave;m sự giảm gi&aacute; của dầu th&ocirc; (chiếm 70% chi ph&iacute; sản xuất hạt nhựa).

Trong ngắn hạn, gi&aacute; <a class='symbol'>PVC</a> vẫn sẽ tiếp tục duy tr&igrave; ở mức thấp do m&acirc;u thuẫn giữa cung cầu vẫn c&ograve;n tiếp diễn khi t&igrave;nh h&igrave;nh bất động sản Trung Quốc hồi phục chậm, qua đ&oacute; sẽ gi&uacute;p bi&ecirc;n lợi nhuận của Nhựa Thiếu ni&ecirc;n Tiền Phong cải thiện.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, mảng bất động sản d&acirc;n dụng miền Bắc (thị phần ch&iacute;nh của <a class='symbol'>NTP</a>) đang hồi phục khả quan.

Cụ thể theo CBRE, trong 9 th&aacute;ng/2024 tổng nguồn cung chung cư mới để b&aacute;n tại H&agrave; Nội đ&atilde; đạt hơn 19.000 căn, vượt qua to&agrave;n bộ nguồn cung của năm 2023 v&agrave; đ&aacute;nh dấu nguồn cung mới lớn nhất trong 5 năm.

Năm 2025, sự phục hồi chung của nền kinh tế được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực gi&uacute;p thị trường bất động sản trở n&ecirc;n s&ocirc;i động hơn. Ngo&agrave;i ra, c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư c&ocirc;ng dự b&aacute;o sẽ được th&uacute;c đẩy giải ng&acirc;n mạnh hơn trong năm 2025. Qua đ&oacute;, kỳ vọng sản lượng ti&ecirc;u thụ ống nhựa sẽ cải thiện khi thị trường bất động sản khởi sắc.

Song song, <a class='symbol'>NTP</a> lu&ocirc;n duy tr&igrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch chi trả cổ tức bằng tiền ổn định qua nhiều năm với tỉ suất cổ tức trung b&igrave;nh 7%/năm trong giai đoạn 2019-2023. Với triển vọng kinh doanh khả quan, Mirae Asset kỳ vọng <a class='symbol'>NTP</a> sẽ tiếp tục duy tr&igrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch trả cổ tức bằng tiền mặt hấp dẫn trong thời gian tới.

Năm 2024, Mirae Asset dự ph&oacute;ng doanh thu của <a class='symbol'>NTP</a> đạt 5.438 tỷ đồng (tăng 5% so với năm trước) v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng đạt 725 tỷ đồng (tăng 30%).

Năm 2025 doanh thu ước đạt 5.869 tỷ đồng (tăng 8%), l&atilde;i r&ograve;ng đạt 772 tỷ đồng (tăng 7%) do sản lượng ti&ecirc;u thụ ước đạt 101.539 tấn (tăng 3%) trong năm 2024, v&agrave; đạt 107.226 tấn (tăng 6%) trong năm 2025; bi&ecirc;n lợi nhuận gộp đạt 30,7% năm 2024 v&agrave; 30,2% năm 2025 với kỳ vọng gi&aacute; hạt nhựa đầu v&agrave;o ở mức thấp.

Mirae Asset ước t&iacute;nh EPS dự kiến cho năm 2025 đạt 5.420 đồng/cổ phiếu, tương ứng với mức P/E forward ở mức 11,1 lần.

Mirae Asset đ&aacute;nh gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>NTP</a> t&iacute;ch cực nhờ: gi&aacute; nguy&ecirc;n vật liệu đầu v&agrave;o ở mức thấp; triển vọng từ việc bất động sản hồi phục; SCIC c&ocirc;ng bố danh s&aacute;ch tho&aacute;i vốn đợt 2 năm 2024, theo đ&oacute; dự kiến tho&aacute;i 37,1% vốn tại <a class='symbol'>NTP</a>.

Trần Thị T&uacute; Anh

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/khuyen-nghi-ve-hai-co-phieu-bat-dong-san-kbc-va-hdg-204241203161104749.htm">Link gốc</a>

Công ty chứng khoán vừa đưa ra khuyến nghị về hai cổ phiếu bất động sản KBC và HDG với nhiều tiềm năng tăng giá trong thời gian tới.


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241204/images/1dbe845080a4e3c55211e402f9c3fc8e.jpg" style="height:399px; width:600px" />

C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n vừa đưa ra khuyến nghị về hai cổ phiếu bất động sản KBC v&agrave; HDG với nhiều tiềm năng tăng gi&aacute; trong thời gian tới.

Nhận định đầu tư

Chứng kho&aacute;n Yuanta Việt Nam (YSVN): Thị trường c&oacute; thể sẽ quay trở lại đ&agrave; tăng trong phi&ecirc;n 4/12 v&agrave; chỉ số VN-Index c&oacute; thể sẽ kiểm tra ngưỡng kh&aacute;ng cự 1.260 điểm.&nbsp;

Đồng thời, thị trường c&oacute; thể sẽ sớm kết th&uacute;c giai đoạn t&iacute;ch lũy ngắn hạn trong 1-2 phi&ecirc;n tới cho n&ecirc;n Yuanta kỳ vọng thanh khoản c&oacute; thể sớm gia tăng trở lại. Ngo&agrave;i ra, chỉ b&aacute;o t&acirc;m l&yacute; ngắn hạn tiếp tục tăng cho thấy rủi ro ngắn hạn vẫn ở mức thấp v&agrave; cơ hội mua mới gia tăng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241204/images/anh-man-hinh-2024-12-03-luc-152648-1733214685099751814307.png" style="height:189px; width:606px" />

Diễn biến chỉ số VN-Index ng&agrave;y 3/12 (Nguồn: FireAnt).

Chứng kho&aacute;n S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave; Nội (SHS): VN-Index sau giai đoạn phục hồi, đang chuyển sang trạng th&aacute;i t&iacute;ch lũy tr&ecirc;n v&ugrave;ng hỗ trợ quanh 1.235 điểm v&agrave; kh&aacute;ng cự quanh 1.260 điểm. Đ&acirc;y l&agrave; v&ugrave;ng kh&aacute;ng cự rất mạnh, quan trọng hiện nay.&nbsp;

Xu hướng của VN-Index chỉ c&oacute; thể t&iacute;ch cực, tăng trưởng trở lại khi vượt l&ecirc;n v&ugrave;ng gi&aacute; n&agrave;y với thanh khoản gia tăng tốt.

Chứng kho&aacute;n Vietcombank (VCBS): VN-Index vẫn đang kiểm tra lại động lực trong v&ugrave;ng 1.240 - 1.250. Trong khi &aacute;p lực b&aacute;n gia tăng, lực cầu bắt đ&aacute;y vẫn c&oacute; sự chờ đợi v&agrave; sẵn s&agrave;ng tham gia giải ng&acirc;n, c&ugrave;ng với đ&oacute; d&ograve;ng tiền duy tr&igrave; diễn biến ph&acirc;n h&oacute;a n&ecirc;n kỳ vọng thị trường sẽ sớm lấy lại c&acirc;n bằng để hướng l&ecirc;n những mốc điểm cao hơn.

Nh&agrave; đầu tư ưu ti&ecirc;n chiến lược đầu tư ngắn hạn, đồng thời tận dụng c&aacute;c nhịp rung lắc trong c&aacute;c phi&ecirc;n tới để gia tăng tỉ trọng ở mức gi&aacute; chiết khấu tốt đối với cổ phiếu c&oacute; t&iacute;n hiệu kiểm định hỗ trợ th&agrave;nh c&ocirc;ng v&agrave; thu h&uacute;t lực cầu giải ng&acirc;n trở lại.

Khuyến nghị đầu tư

- KBC (Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc - CTCP): Chờ b&aacute;n.

Hải Ph&ograve;ng tiếp tục l&agrave; địa phương dẫn đầu về thu h&uacute;t vốn FDI trong 10 th&aacute;ng đầu năm 2024, điều n&agrave;y t&aacute;c động t&iacute;ch cực đến triển vọng của Kinh Bắc trong thời gian tới, đặc biệt khi dự &aacute;n Tr&agrave;ng Duệ 3 dự kiến sẽ được chấp thuận chủ trường đầu tư v&agrave;o cuối năm 2024 v&agrave; mở b&aacute;n v&agrave;o năm 2025.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute; c&ocirc;ng ty vừa ra nghị quyết về việc ph&aacute;t h&agrave;nh 250 triệu cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp. Theo đ&oacute; gi&aacute; ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 80% trung b&igrave;nh gi&aacute; thị trường 30 phi&ecirc;n tại thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave; kh&ocirc;ng thấp hơn 16,200 (l&agrave; gi&aacute; trị sổ s&aacute;ch của c&ocirc;ng ty tại thời điểm cuối qu&yacute; III/2024).&nbsp;

TCBS khuy&ecirc;n nh&agrave; đầu tư tiếp tục nắm giữ chờ cơ hội chốt lời.

- HDG (CTCP Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc;): Chờ b&aacute;n.

C&ocirc;ng ty dự kiến c&oacute; thể mở b&aacute;n giai đoạn 3 dự &aacute;n H&agrave; Đ&ocirc; Charm Villa cuối qu&yacute; IV/2024, với sức n&oacute;ng v&agrave; tiềm năng của bất động sản khu vực ph&iacute;a T&acirc;y H&agrave; Nội, TCBS cho rằng mức độ hấp thụ của dự &aacute;n n&agrave;y tiếp tục duy tr&igrave; ở mức tốt, tuy nhi&ecirc;n doanh thu đến từ dự &aacute;n n&agrave;y chủ yếu sẽ được ghi nhận trong 2025.

Triển vọng của c&ocirc;ng ty trong năm 2025 sẽ tăng trưởng tốt ở cả 2 mảng ch&iacute;nh l&agrave; bất động sản (ghi nhận doanh thu dự &aacute;n H&agrave; Đ&ocirc; Charm Villa giai đoạn 3) v&agrave; mảng điện (do năm sau dự kiến l&agrave; chu k&igrave; Lanina t&iacute;ch cực cho mảng điện của C&ocirc;ng ty).

TCBS khuyến nghị nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể tiếp tục nắm giữ.

- NTP (CTCP Nhựa Thiếu ni&ecirc;n Tiền Phong): Mua. Gi&aacute; mục ti&ecirc;u 1 năm l&agrave; 69.600 đồng/cổ phiếu, tăng 13% so với hiện tại.

Theo CTCK Mirae Asset, gi&aacute; hạt nhựa sẽ duy tr&igrave; ở mức thấp. Cụ thể, gi&aacute; hạt nhựa PVC (chiếm 70% chi ph&iacute; nguy&ecirc;n vật liệu) giảm hơn 9% so với c&ugrave;ng kỳ v&agrave; ở v&ugrave;ng thấp nhất trong 8 năm do nguồn cung tăng mạnh trong khi nhu cầu ti&ecirc;u thụ vẫn ở mức thấp do t&igrave;nh h&igrave;nh bất động sản Trung Quốc chưa c&oacute; dấu hiệu khởi sắc, k&egrave;m sự giảm gi&aacute; của dầu th&ocirc; (chiếm 70% chi ph&iacute; sản xuất hạt nhựa).

Trong ngắn hạn, gi&aacute; PVC vẫn sẽ tiếp tục duy tr&igrave; ở mức thấp do m&acirc;u thuẫn giữa cung cầu vẫn c&ograve;n tiếp diễn khi t&igrave;nh h&igrave;nh bất động sản Trung Quốc hồi phục chậm, qua đ&oacute; sẽ gi&uacute;p bi&ecirc;n lợi nhuận của Nhựa Thiếu ni&ecirc;n Tiền Phong cải thiện.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, mảng bất động sản d&acirc;n dụng miền Bắc (thị phần ch&iacute;nh của NTP) đang hồi phục khả quan.

Cụ thể theo CBRE, trong 9 th&aacute;ng/2024 tổng nguồn cung chung cư mới để b&aacute;n tại H&agrave; Nội đ&atilde; đạt hơn 19.000 căn, vượt qua to&agrave;n bộ nguồn cung của năm 2023 v&agrave; đ&aacute;nh dấu nguồn cung mới lớn nhất trong 5 năm.

Năm 2025, sự phục hồi chung của nền kinh tế được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực gi&uacute;p thị trường bất động sản trở n&ecirc;n s&ocirc;i động hơn. Ngo&agrave;i ra, c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư c&ocirc;ng dự b&aacute;o sẽ được th&uacute;c đẩy giải ng&acirc;n mạnh hơn trong năm 2025. Qua đ&oacute;, kỳ vọng sản lượng ti&ecirc;u thụ ống nhựa sẽ cải thiện khi thị trường bất động sản khởi sắc.

Song song, NTP lu&ocirc;n duy tr&igrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch chi trả cổ tức bằng tiền ổn định qua nhiều năm với tỉ suất cổ tức trung b&igrave;nh 7%/năm trong giai đoạn 2019-2023. Với triển vọng kinh doanh khả quan, Mirae Asset kỳ vọng NTP sẽ tiếp tục duy tr&igrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch trả cổ tức bằng tiền mặt hấp dẫn trong thời gian tới.

Năm 2024, Mirae Asset dự ph&oacute;ng doanh thu của NTP đạt 5.438 tỷ đồng (tăng 5% so với năm trước) v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng đạt 725 tỷ đồng (tăng 30%).

Năm 2025 doanh thu ước đạt 5.869 tỷ đồng (tăng 8%), l&atilde;i r&ograve;ng đạt 772 tỷ đồng (tăng 7%) do sản lượng ti&ecirc;u thụ ước đạt 101.539 tấn (tăng 3%) trong năm 2024, v&agrave; đạt 107.226 tấn (tăng 6%) trong năm 2025; bi&ecirc;n lợi nhuận gộp đạt 30,7% năm 2024 v&agrave; 30,2% năm 2025 với kỳ vọng gi&aacute; hạt nhựa đầu v&agrave;o ở mức thấp.

Mirae Asset ước t&iacute;nh EPS dự kiến cho năm 2025 đạt 5.420 đồng/cổ phiếu, tương ứng với mức P/E forward ở mức 11,1 lần.

Mirae Asset đ&aacute;nh gi&aacute; cổ phiếu NTP t&iacute;ch cực nhờ: gi&aacute; nguy&ecirc;n vật liệu đầu v&agrave;o ở mức thấp; triển vọng từ việc bất động sản hồi phục; SCIC c&ocirc;ng bố danh s&aacute;ch tho&aacute;i vốn đợt 2 năm 2024, theo đ&oacute; dự kiến tho&aacute;i 37,1% vốn tại NTP.

Trần Thị T&uacute; Anh

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/khuyen-nghi-ve-hai-co-phieu-bat-dong-san-kbc-va-hdg-204241203161104749.htm">Link gốc</a>

Thị trường

Người đưa tin

Khuyến nghị về hai cổ phiếu bất động sản KBC và HDG

VÕ THỊ VIỆT NỮ

Mấy thằng shs biết g&#236; ph&#226;n c ứt ma ph&#226;n cụ ch&#250;ng m&#224;y c&#226;m m&#245;m lại

Mấy thằng shs biết gì phân c ứt ma phân cụ chúng mày câm mõm lại

SÓI

kbc n&#243; khuyến nghị chờ b&#225;n m&#224;

Huynh Quang

Atula

Mỗi lần Cty CK n&#243; khuyến nghị mua cổ n&#224;o l&#224; kiểu g&#236; cổ đ&#243; cũng giảm v&#224;i % ... KBC tới thời mạt vận nữa rồi ...

Mỗi lần Cty CK nó khuyến nghị mua cổ nào là kiểu gì cổ đó cũng giảm vài % ... KBC tới thời mạt vận nữa rồi ...

Hdg mới được TD, NN gom tuần trước. Coi chừng

PTLOI

đọc từ khuyến nghị KBC giật cả m&#236;nh, may qu&#225; n&#243; khuyến nghị chờ b&#225;n

đọc từ khuyến nghị KBC giật cả mình, may quá nó khuyến nghị chờ bán