<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/25_nha-khang-dien-1744250345737427612131-1744271875714-1744271875922350703638.png" style="height:376px; width:600px">

T&iacute;nh đến hiện tại, Nh&agrave; Khang Điền vẫn c&ograve;n gần 94 tỷ đồng từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh 10,8 triệu cổ phiếu ESOP v&agrave;o năm 2024 chưa được sử dụng. Ở một diễn biến kh&aacute;c, l&atilde;nh đạo Khang Điền cũng tự tin ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng năm 2025.

Lợi nhuận khởi sắc nhưng tồn kho cũng tăng

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất, trong qu&yacute; 3/2025, Nh&agrave; Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.098 tỷ đồng, tăng 334% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.Lợi nhuận gộp của c&ocirc;ng ty đạt 776 tỷ đồng, cao gấp 5 lần kết quả qu&yacute; 3/2024.

Sau khi trừ thuế ph&iacute;, Khang Điền b&aacute;o l&atilde;i sau thuế qu&yacute; 3/2025đạt 526 tỷ đồng, cao gấp 8 lần c&ugrave;ng kỳ v&agrave; l&agrave; khoản l&atilde;i qu&yacute; cao nhất kể từ khini&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n HOSE năm 2010.

Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thuthuần 2.857 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 841 tỷ đồng, tăng lần lượt 132% v&agrave;105% so với 9 th&aacute;ng đầu năm 2024. Với kết quả n&agrave;y, Khang Điền đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 75%kế hoạch doanh thu v&agrave; 84,1% chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận năm 2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/f0a3e3d3c9974f04b142dfc4382d34bf_kptt.png" style="height:575px; width:600px">

Một số chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i ch&iacute;nh của <a class='symbol'>KDH</a> tại BCTC hợp nhất qu&yacute; III/2025.

Về quy m&ocirc; t&agrave;i ch&iacute;nh, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2025, tổng t&agrave;i sản củaKhang Điền đạt 33.081 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Cơ cấu t&agrave;i sản bao gồm2.378 tỷ đồng tiền v&agrave; tương đương tiền, 4.716 tỷ đồng c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn.

H&agrave;ng tồn kho vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu t&agrave;i sản,đạt 23.086 tỷ đồng, tăng 4,1% so với đầu năm. Lượng tồn kho n&agrave;y chủ yếu tậptrung tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo (8.272 tỷ đồng), dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng(8.432 tỷ đồng) v&agrave; khu d&acirc;n cư B&igrave;nh Hưng 11A (1.910 tỷ đồng).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/901f83bf15e6441f8ab0c90788596d3e_jcgj.png" style="height:463px; width:600px">

Danh mục h&agrave;ng tồn kho của <a class='symbol'>KDH</a> tại ng&agrave;y 30/9/2025.

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, tổng nợ phải trả của c&ocirc;ng ty đạt12.703 tỷ đồng, tăng 12,4% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, tổng vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;ich&iacute;nh ở mức 9.884 tỷ đồng. Cụ thể, nợ vay ngắn hạn l&agrave; 1.651 tỷ đồng (tăng 50%so với đầu năm) v&agrave; nợ vay d&agrave;i hạn l&agrave; 8.233 tỷ đồng (tăng 37,3% so với đầu năm).

Lợi nhuận 1.000 tỷ đồng liệu c&oacute; khả thi?

Vừa qua, <a class='symbol'>KDH</a> đ&atilde; tổ chức buổi gặp gỡ nh&agrave; đầu tư v&agrave; chuy&ecirc;nvi&ecirc;n ph&acirc;n t&iacute;ch v&agrave;o ng&agrave;y 11/11 tại trụ sở c&ocirc;ng ty, Vietcap tham dự v&agrave; th&ocirc;ng tinlại.

Tại đ&acirc;y, ban l&atilde;nh đạo khẳng định doanh nghiệp tự tin ho&agrave;nth&agrave;nh kế hoạch lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng trong năm 2025, tăng 23% so vớinăm trước v&agrave; kỳ vọng lợi nhuận năm 2026 sẽ gấp đ&ocirc;i nhờ dự &aacute;n Gladia c&oacute; quy m&ocirc;11,8ha, <a class='symbol'>KDH</a> v&agrave; Keppel c&ugrave;ng thực hiện, trong đ&oacute; <a class='symbol'>KDH</a> nắm 51%.

Ph&acirc;n khu thấp tầng c&oacute; 226 biệt thự v&agrave; nh&agrave; phố đ&atilde; b&aacute;n hết 100căn v&agrave;o đầu th&aacute;ng 10/2025 với gi&aacute; trị hợp đồng khoảng 4.000 tỷ đồng. To&agrave;n bộ dự&aacute;n dự kiến mang về 10.000 tỷ đồng doanh thu v&agrave; lợi nhuận sau thuế 6.000 tỷ đồng,tương đương <a class='symbol'>KDH</a> l&atilde;i hơn 3.000 tỷ đồng.

Một yếu tố đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; khoản lợi nhuận tiềm năng từ việcKhang Điền chuyển nhượng 49% cổ phần dự &aacute;n cho Keppel trước đ&oacute;. Phần ch&ecirc;nh lệchtrị gi&aacute; 1.100 tỷ đồng đ&atilde; được ghi nhận v&agrave;o lợi nhuận giữ lại tr&ecirc;n bảng c&acirc;n đốikế to&aacute;n v&agrave; c&oacute; thể sẽ được chuyển sang b&aacute;o c&aacute;o kết quả kinh doanh khi to&agrave;n bộ dự&aacute;n được b&aacute;n hết, qua đ&oacute; tạo th&ecirc;m dư địa tăng trưởng lợi nhuận trong tương lai.

C&ograve;n hơn 94 tỷ đồngESOP vẫn &ldquo;nằm im&rdquo;

Vừa qua, Khang Điền cũng c&oacute; văn bản b&aacute;o c&aacute;o tiến độ sử dụngvốn/số tiền thu được từ đợt ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu theo chương tr&igrave;nh lựa chọn chongười lao động (ESOP) năm 2024.

Theo đ&oacute;, v&agrave;o ng&agrave;y 18/10/2024, Nh&agrave; Khang Điền đ&atilde; ho&agrave;n tất ch&agrave;ob&aacute;n 10,8 triệu cổ phiếu ESOP cho c&aacute;n bộ, nh&acirc;n vi&ecirc;n c&ocirc;ng ty với gi&aacute; 17.000 đồng/cổphiếu. Tổng số tiền thu được từ đợt ch&agrave;o b&aacute;n l&agrave; 183,6 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, <a class='symbol'>KDH</a> sẽ được sử dụng để bổ sung nguồn vốn kinhdoanh cho c&ocirc;ng ty. T&iacute;nh đến thời điểm b&aacute;o c&aacute;o ng&agrave;y 20/10/2025, Nh&agrave; Khang Điềnđ&atilde; sử dụng hơn 89,6 tỷ đồng, c&ograve;n lại gần 94 tỷ đồng chưa được sử dụng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/121ba7c159a24f159d86d0f2f8e52cea_fatj.png" style="height:480px; width:609px">

<a class='symbol'>KDH</a> b&aacute;o c&aacute;o tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ESOP năm 2024.

Trong một diễn biến mới đ&acirc;y, Quỹ đầu tư Cổ phiếu Tiếp cận thịtrường VinaCapital đ&atilde; đăng k&yacute; b&aacute;n ra to&agrave;n bộ hơn 1,9 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>KDH</a> đang sởhữu, tương đương tỷ lệ sở hữu 0,1738% vốn tại Nh&agrave; Khang Điền.

Nếu giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng, quỹ n&agrave;y sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng tạiNh&agrave; Khang Điền khi kh&ocirc;ng c&ograve;n sở hữu cổ phiếu <a class='symbol'>KDH</a> n&agrave;o.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/0872466b8f1a489398f8417c9a5f2faa_xabv.png" style="height:524px; width:600px">

Diễn biến cổ phiếu <a class='symbol'>KDH</a>.

Một quỹ kh&aacute;c thuộc VinaCapital l&agrave; Quỹ đầu tư Cổ phiếu Kinh tếHiện đại VinaCapital cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra 1,5 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>KDH</a>. Nếu giao dịchth&agrave;nh c&ocirc;ng, quỹ n&agrave;y sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại nh&agrave; Khang Điền từ 0,2327% (hơn 2,6triệu cổ phiếu) xuống c&ograve;n 0,099% (hơn 1,1 triệu cổ phiếu).

Được biết, hai quỹ thuộc VinaCapital thực hiện c&aacute;c giao dịchn&ecirc;u tr&ecirc;n nhằm mục đ&iacute;ch cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến diễn ra bằngphương thức khớp lệnh v&agrave;/hoặc thỏa thuận từ ng&agrave;y 9/12/2025 đến ng&agrave;y 7/1/2026.

<a href="https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/tai-chinh/nha-khang-dien-kdh-tham-vong-loi-nhuan-1000-ty-dong-trong-nam-lieu-co-kha-thi-157340.html">An Nhi&ecirc;n-Link gốc</a>

Tính đến hiện tại, Nhà Khang Điền vẫn còn gần 94 tỷ đồng từ đợt phát hành 10,8 triệu cổ phiếu ESOP vào năm 2024 chưa được sử dụng. Ở một diễn biến khác, lãnh đạo Khang Điền cũng tự tin hoàn thành kế hoạch lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng năm 2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/25_nha-khang-dien-1744250345737427612131-1744271875714-1744271875922350703638.png" style="height:376px; width:600px" />

T&iacute;nh đến hiện tại, Nh&agrave; Khang Điền vẫn c&ograve;n gần 94 tỷ đồng từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh 10,8 triệu cổ phiếu ESOP v&agrave;o năm 2024 chưa được sử dụng. Ở một diễn biến kh&aacute;c, l&atilde;nh đạo Khang Điền cũng tự tin ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng năm 2025.

Lợi nhuận khởi sắc nhưng tồn kho cũng tăng

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất, trong qu&yacute; 3/2025, Nh&agrave; Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.098 tỷ đồng, tăng 334% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.Lợi nhuận gộp của c&ocirc;ng ty đạt 776 tỷ đồng, cao gấp 5 lần kết quả qu&yacute; 3/2024.

Sau khi trừ thuế ph&iacute;, Khang Điền b&aacute;o l&atilde;i sau thuế qu&yacute; 3/2025đạt 526 tỷ đồng, cao gấp 8 lần c&ugrave;ng kỳ v&agrave; l&agrave; khoản l&atilde;i qu&yacute; cao nhất kể từ khini&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n HOSE năm 2010.

Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thuthuần 2.857 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 841 tỷ đồng, tăng lần lượt 132% v&agrave;105% so với 9 th&aacute;ng đầu năm 2024. Với kết quả n&agrave;y, Khang Điền đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 75%kế hoạch doanh thu v&agrave; 84,1% chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận năm 2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/f0a3e3d3c9974f04b142dfc4382d34bf_kptt.png" style="height:575px; width:600px" />

Một số chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i ch&iacute;nh của KDH tại BCTC hợp nhất qu&yacute; III/2025.

Về quy m&ocirc; t&agrave;i ch&iacute;nh, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2025, tổng t&agrave;i sản củaKhang Điền đạt 33.081 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Cơ cấu t&agrave;i sản bao gồm2.378 tỷ đồng tiền v&agrave; tương đương tiền, 4.716 tỷ đồng c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn.

H&agrave;ng tồn kho vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu t&agrave;i sản,đạt 23.086 tỷ đồng, tăng 4,1% so với đầu năm. Lượng tồn kho n&agrave;y chủ yếu tậptrung tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo (8.272 tỷ đồng), dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng(8.432 tỷ đồng) v&agrave; khu d&acirc;n cư B&igrave;nh Hưng 11A (1.910 tỷ đồng).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/901f83bf15e6441f8ab0c90788596d3e_jcgj.png" style="height:463px; width:600px" />

Danh mục h&agrave;ng tồn kho của KDH tại ng&agrave;y 30/9/2025.

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, tổng nợ phải trả của c&ocirc;ng ty đạt12.703 tỷ đồng, tăng 12,4% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, tổng vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;ich&iacute;nh ở mức 9.884 tỷ đồng. Cụ thể, nợ vay ngắn hạn l&agrave; 1.651 tỷ đồng (tăng 50%so với đầu năm) v&agrave; nợ vay d&agrave;i hạn l&agrave; 8.233 tỷ đồng (tăng 37,3% so với đầu năm).

Lợi nhuận 1.000 tỷ đồng liệu c&oacute; khả thi?

Vừa qua, KDH đ&atilde; tổ chức buổi gặp gỡ nh&agrave; đầu tư v&agrave; chuy&ecirc;nvi&ecirc;n ph&acirc;n t&iacute;ch v&agrave;o ng&agrave;y 11/11 tại trụ sở c&ocirc;ng ty, Vietcap tham dự v&agrave; th&ocirc;ng tinlại.

Tại đ&acirc;y, ban l&atilde;nh đạo khẳng định doanh nghiệp tự tin ho&agrave;nth&agrave;nh kế hoạch lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng trong năm 2025, tăng 23% so vớinăm trước v&agrave; kỳ vọng lợi nhuận năm 2026 sẽ gấp đ&ocirc;i nhờ dự &aacute;n Gladia c&oacute; quy m&ocirc;11,8ha, KDH v&agrave; Keppel c&ugrave;ng thực hiện, trong đ&oacute; KDH nắm 51%.

Ph&acirc;n khu thấp tầng c&oacute; 226 biệt thự v&agrave; nh&agrave; phố đ&atilde; b&aacute;n hết 100căn v&agrave;o đầu th&aacute;ng 10/2025 với gi&aacute; trị hợp đồng khoảng 4.000 tỷ đồng. To&agrave;n bộ dự&aacute;n dự kiến mang về 10.000 tỷ đồng doanh thu v&agrave; lợi nhuận sau thuế 6.000 tỷ đồng,tương đương KDH l&atilde;i hơn 3.000 tỷ đồng.

Một yếu tố đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; khoản lợi nhuận tiềm năng từ việcKhang Điền chuyển nhượng 49% cổ phần dự &aacute;n cho Keppel trước đ&oacute;. Phần ch&ecirc;nh lệchtrị gi&aacute; 1.100 tỷ đồng đ&atilde; được ghi nhận v&agrave;o lợi nhuận giữ lại tr&ecirc;n bảng c&acirc;n đốikế to&aacute;n v&agrave; c&oacute; thể sẽ được chuyển sang b&aacute;o c&aacute;o kết quả kinh doanh khi to&agrave;n bộ dự&aacute;n được b&aacute;n hết, qua đ&oacute; tạo th&ecirc;m dư địa tăng trưởng lợi nhuận trong tương lai.

C&ograve;n hơn 94 tỷ đồngESOP vẫn &ldquo;nằm im&rdquo;

Vừa qua, Khang Điền cũng c&oacute; văn bản b&aacute;o c&aacute;o tiến độ sử dụngvốn/số tiền thu được từ đợt ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu theo chương tr&igrave;nh lựa chọn chongười lao động (ESOP) năm 2024.

Theo đ&oacute;, v&agrave;o ng&agrave;y 18/10/2024, Nh&agrave; Khang Điền đ&atilde; ho&agrave;n tất ch&agrave;ob&aacute;n 10,8 triệu cổ phiếu ESOP cho c&aacute;n bộ, nh&acirc;n vi&ecirc;n c&ocirc;ng ty với gi&aacute; 17.000 đồng/cổphiếu. Tổng số tiền thu được từ đợt ch&agrave;o b&aacute;n l&agrave; 183,6 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, KDH sẽ được sử dụng để bổ sung nguồn vốn kinhdoanh cho c&ocirc;ng ty. T&iacute;nh đến thời điểm b&aacute;o c&aacute;o ng&agrave;y 20/10/2025, Nh&agrave; Khang Điềnđ&atilde; sử dụng hơn 89,6 tỷ đồng, c&ograve;n lại gần 94 tỷ đồng chưa được sử dụng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/121ba7c159a24f159d86d0f2f8e52cea_fatj.png" style="height:480px; width:609px" />

KDH b&aacute;o c&aacute;o tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ESOP năm 2024.

Trong một diễn biến mới đ&acirc;y, Quỹ đầu tư Cổ phiếu Tiếp cận thịtrường VinaCapital đ&atilde; đăng k&yacute; b&aacute;n ra to&agrave;n bộ hơn 1,9 triệu cổ phiếu KDH đang sởhữu, tương đương tỷ lệ sở hữu 0,1738% vốn tại Nh&agrave; Khang Điền.

Nếu giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng, quỹ n&agrave;y sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng tạiNh&agrave; Khang Điền khi kh&ocirc;ng c&ograve;n sở hữu cổ phiếu KDH n&agrave;o.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251204/images/0872466b8f1a489398f8417c9a5f2faa_xabv.png" style="height:524px; width:600px" />

Diễn biến cổ phiếu KDH.

Một quỹ kh&aacute;c thuộc VinaCapital l&agrave; Quỹ đầu tư Cổ phiếu Kinh tếHiện đại VinaCapital cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra 1,5 triệu cổ phiếu KDH. Nếu giao dịchth&agrave;nh c&ocirc;ng, quỹ n&agrave;y sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại nh&agrave; Khang Điền từ 0,2327% (hơn 2,6triệu cổ phiếu) xuống c&ograve;n 0,099% (hơn 1,1 triệu cổ phiếu).

Được biết, hai quỹ thuộc VinaCapital thực hiện c&aacute;c giao dịchn&ecirc;u tr&ecirc;n nhằm mục đ&iacute;ch cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến diễn ra bằngphương thức khớp lệnh v&agrave;/hoặc thỏa thuận từ ng&agrave;y 9/12/2025 đến ng&agrave;y 7/1/2026.

<a href="https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/tai-chinh/nha-khang-dien-kdh-tham-vong-loi-nhuan-1000-ty-dong-trong-nam-lieu-co-kha-thi-157340.html">An Nhi&ecirc;n-Link gốc</a>