Trong khi hơn 226 tỷ đồng thu từ hai đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ESOP giai đoạn 2024-2025 vẫn chưa được đưa v&agrave;o hoạt động kinh doanh v&agrave; đang tạm gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn, Nh&agrave; Khang Điền đồng thời triển khai thương vụ nhận chuyển nhượng 99% cổ phần một doanh nghiệp địa ốc với gi&aacute; hơn 2.552,7 tỷ đồng. C&ugrave;ng năm 2025, doanh nghiệp n&agrave;y cũng đ&atilde; thanh to&aacute;n hơn 1.214,6 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; l&atilde;i cho hai l&ocirc; tr&aacute;i phiếu đến hạn.

Vốn ESOP chưa đi v&agrave;o kinh doanh, Nh&agrave; Khang Điền để hơn 226 tỷ đồng ở ng&acirc;n h&agrave;ng

Điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; nhất trong b&aacute;o c&aacute;o sử dụng vốn vừa c&ocirc;ng bố của CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền kh&ocirc;ng nằm ở quy m&ocirc; huy động, m&agrave; ở tốc độ giải ng&acirc;n thực tế từ c&aacute;c đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu cho người lao động đ&atilde; ho&agrave;n tất trước đ&oacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260402/images/congluan-cdn_congluan_vn-files-content-2023-02-17-_nha-khang-dien-kdh-quy-ngoai-chi-ban-25-luong-co-phieu-da-dang-ky-1332386.jpg" style="height:353px; width:603px"> 
&nbsp;

Trong khi hơn 226 tỷ đồng thu từ hai đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ESOP giai đoạn 2024-2025 vẫn chưa được đưa v&agrave;o hoạt động kinh doanh v&agrave; đang tạm gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn, Nh&agrave; Khang Điền đồng thời triển khai thương vụ nhận chuyển nhượng 99% cổ phần một doanh nghiệp địa ốc với gi&aacute; hơn 2.552,7 tỷ đồng. Ảnh: TL.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2025, doanh nghiệp mới sử dụng hơn 96,3 tỷ đồng từ hai đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu theo chương tr&igrave;nh lựa chọn cho người lao động trong c&aacute;c năm 2024 v&agrave; 2025. Phần c&ograve;n lại hơn 226 tỷ đồng vẫn chưa được đưa v&agrave;o sử dụng.

Cụ thể, ng&agrave;y 18/10/2024, Nh&agrave; Khang Điền đ&atilde; ch&agrave;o b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng 10,8 triệu cổ phiếu ESOP cho 233 người lao động với gi&aacute; 17.000 đồng/cổ phiếu, qua đ&oacute; thu về 183,6 tỷ đồng. Theo phương &aacute;n đ&atilde; c&ocirc;ng bố, số tiền n&agrave;y được d&ugrave;ng để bổ sung nguồn vốn kinh doanh cho c&ocirc;ng ty. Tuy nhi&ecirc;n, đến cuối năm 2025, doanh nghiệp mới giải ng&acirc;n hơn 96,3 tỷ đồng, c&ograve;n lại gần 87,3 tỷ đồng chưa sử dụng.

Ở đợt ph&aacute;t h&agrave;nh tiếp theo, kết th&uacute;c ng&agrave;y 23/7/2025, doanh nghiệp tiếp tục ch&agrave;o b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng 9,96 triệu cổ phiếu ESOP với gi&aacute; 14.000 đồng/cổ phiếu, huy động th&ecirc;m hơn 139,4 tỷ đồng. D&ugrave; mục đ&iacute;ch sử dụng vốn vẫn l&agrave; bổ sung nguồn vốn kinh doanh, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2025, to&agrave;n bộ số tiền từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh n&agrave;y vẫn chưa được giải ng&acirc;n.

Cộng dồn hai đợt ph&aacute;t h&agrave;nh, lượng vốn ESOP chưa sử dụng của Nh&agrave; Khang Điền c&ograve;n hơn 226 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết trong thời gian chờ giải ng&acirc;n, Ban Tổng Gi&aacute;m đốc đ&atilde; đem phần tiền n&agrave;y gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn nhằm tối ưu h&oacute;a d&ograve;ng tiền v&agrave; mang lại th&ecirc;m lợi &iacute;ch cho c&ocirc;ng ty.

Việc vốn huy động đ&atilde; v&agrave;o doanh nghiệp nhưng chưa được đưa ngay v&agrave;o hoạt động kinh doanh, thay v&agrave;o đ&oacute; tạm nằm ở k&ecirc;nh tiền gửi, cho thấy nhịp sử dụng vốn tại <a class='symbol'>KDH</a> đang chậm hơn đ&aacute;ng kể so với nhịp huy động.

Trả hơn 1.214 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu, đồng thời chi 2.552 tỷ đồng để mở rộng danh mục đầu tư

C&ugrave;ng l&uacute;c với việc chưa giải ng&acirc;n hết vốn ESOP, Nh&agrave; Khang Điền vẫn thực hiện c&aacute;c khoản chi quy m&ocirc; lớn li&ecirc;n quan tới nghĩa vụ nợ v&agrave; đầu tư.

Ng&agrave;y 30/3/2026, doanh nghiệp c&oacute; văn bản c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin về t&igrave;nh h&igrave;nh thanh to&aacute;n gốc, l&atilde;i tr&aacute;i phiếu gửi đến Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước, Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n TP.HCM, Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội v&agrave; nh&agrave; đầu tư tr&aacute;i phiếu. Theo đ&oacute;, trong năm 2025, c&ocirc;ng ty đ&atilde; thanh to&aacute;n tổng cộng hơn 1.214,6 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; l&atilde;i cho hai l&ocirc; tr&aacute;i phiếu m&atilde; KDHH2125001 v&agrave; KDHH2225001.

Với l&ocirc; KDHH2125001, Nh&agrave; Khang Điền đ&atilde; thanh to&aacute;n hơn 18,1 tỷ đồng tiền l&atilde;i v&agrave; 300 tỷ đồng tiền gốc. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y được ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 14/6/2021, gồm 400 tr&aacute;i phiếu, tổng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 400 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm, với mục đ&iacute;ch tăng quy m&ocirc; vốn hoạt động của c&ocirc;ng ty.

Đối với l&ocirc; KDHH2225001, doanh nghiệp đ&atilde; thanh to&aacute;n 96,5 tỷ đồng tiền l&atilde;i v&agrave; 800 tỷ đồng tiền gốc. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y được ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 23/8/2022, c&oacute; tổng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 800 tỷ đồng v&agrave; kỳ hạn 3 năm.

Song song với việc xử l&yacute; nghĩa vụ tr&aacute;i phiếu, Nh&agrave; Khang Điền tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư th&ocirc;ng qua c&ocirc;ng ty con. Doanh nghiệp đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương để C&ocirc;ng ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Ph&uacute;c Th&ocirc;ng, đơn vị do Nh&agrave; Khang Điền nắm giữ 99% vốn, nhận chuyển nhượng 99% cổ phần của C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản An Lập. Tổng gi&aacute; trị thương vụ n&agrave;y l&ecirc;n tới 2.552,7 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty An Lập được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 11/2022 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Đến th&aacute;ng 4/2025, doanh nghiệp n&agrave;y chuyển sang m&ocirc; h&igrave;nh c&ocirc;ng ty cổ phần v&agrave; tăng vốn l&ecirc;n 400 tỷ đồng, trước khi tiếp tục n&acirc;ng vốn điều lệ l&ecirc;n 800 tỷ đồng chỉ sau một th&aacute;ng.

Ở mặt quản trị, Nh&agrave; Khang Điền đ&atilde; chốt ng&agrave;y 25/3/2026 l&agrave; ng&agrave;y đăng k&yacute; cuối c&ugrave;ng để lập danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng tham dự Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2026 với tỷ lệ thực hiện quyền 1:1. Cuộc họp dự kiến diễn ra trong th&aacute;ng 4/2026, c&ograve;n địa điểm tổ chức v&agrave; t&agrave;i liệu họp sẽ được gửi trực tiếp tới cổ đ&ocirc;ng v&agrave; đăng tải tr&ecirc;n cổng th&ocirc;ng tin điện tử của c&ocirc;ng ty.

Diễn biến d&ograve;ng tiền tại <a class='symbol'>KDH</a> đang cho thấy một trạng th&aacute;i ph&acirc;n bổ vốn kh&aacute; đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;. Một mặt, doanh nghiệp vẫn c&ograve;n hơn 226 tỷ đồng vốn ESOP chưa giải ng&acirc;n v&agrave; tạm gửi ng&acirc;n h&agrave;ng. Mặt kh&aacute;c, c&ocirc;ng ty vẫn đồng thời xử l&yacute; khối nghĩa vụ tr&aacute;i phiếu hơn 1.214 tỷ đồng v&agrave; triển khai thương vụ nhận chuyển nhượng hơn 2.552 tỷ đồng để mở rộng danh mục đầu tư.

C&aacute;ch vận h&agrave;nh n&agrave;y cho thấy c&acirc;u chuyện vốn tại Nh&agrave; Khang Điền l&uacute;c n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ nằm ở quy m&ocirc; huy động, m&agrave; c&ograve;n nằm ở thứ tự ưu ti&ecirc;n sử dụng vốn, tốc độ giải ng&acirc;n thực tế v&agrave; c&aacute;ch doanh nghiệp c&acirc;n đối d&ograve;ng tiền giữa nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh với c&aacute;c kế hoạch đầu tư mới.

An Hạ

<a href="https://congluan.vn/nha-khang-dien-kdh-hon-226-ty-dong-von-esop-con-nam-o-ngan-hang-van-chi-2-552-ty-dong-thau-tom-doanh-nghiep-dia-oc-va-tra-hon-1-214-ty-dong-trai-phieu-10336651.html">Link gốc</a>

Trong khi hơn 226 tỷ đồng thu từ hai đợt phát hành cổ phiếu ESOP giai đoạn 2024-2025 vẫn chưa được đưa vào hoạt động kinh doanh và đang tạm gửi ngân hàng có kỳ hạn, Nhà Khang Điền đồng thời triển khai thương vụ nhận chuyển nhượng 99% cổ phần một doanh nghiệp địa ốc với giá hơn 2.552,7 tỷ đồng. Cùng năm 2025, doanh nghiệp này cũng đã thanh toán hơn 1.214,6 tỷ đồng tiền gốc và lãi cho hai lô trái phiếu đến hạn.

Trong khi hơn 226 tỷ đồng thu từ hai đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ESOP giai đoạn 2024-2025 vẫn chưa được đưa v&agrave;o hoạt động kinh doanh v&agrave; đang tạm gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn, Nh&agrave; Khang Điền đồng thời triển khai thương vụ nhận chuyển nhượng 99% cổ phần một doanh nghiệp địa ốc với gi&aacute; hơn 2.552,7 tỷ đồng. C&ugrave;ng năm 2025, doanh nghiệp n&agrave;y cũng đ&atilde; thanh to&aacute;n hơn 1.214,6 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; l&atilde;i cho hai l&ocirc; tr&aacute;i phiếu đến hạn.

Vốn ESOP chưa đi v&agrave;o kinh doanh, Nh&agrave; Khang Điền để hơn 226 tỷ đồng ở ng&acirc;n h&agrave;ng

Điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; nhất trong b&aacute;o c&aacute;o sử dụng vốn vừa c&ocirc;ng bố của CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền kh&ocirc;ng nằm ở quy m&ocirc; huy động, m&agrave; ở tốc độ giải ng&acirc;n thực tế từ c&aacute;c đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu cho người lao động đ&atilde; ho&agrave;n tất trước đ&oacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260402/images/congluan-cdn_congluan_vn-files-content-2023-02-17-_nha-khang-dien-kdh-quy-ngoai-chi-ban-25-luong-co-phieu-da-dang-ky-1332386.jpg" style="height:353px; width:603px" /> 
&nbsp;

Trong khi hơn 226 tỷ đồng thu từ hai đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ESOP giai đoạn 2024-2025 vẫn chưa được đưa v&agrave;o hoạt động kinh doanh v&agrave; đang tạm gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn, Nh&agrave; Khang Điền đồng thời triển khai thương vụ nhận chuyển nhượng 99% cổ phần một doanh nghiệp địa ốc với gi&aacute; hơn 2.552,7 tỷ đồng. Ảnh: TL.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2025, doanh nghiệp mới sử dụng hơn 96,3 tỷ đồng từ hai đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu theo chương tr&igrave;nh lựa chọn cho người lao động trong c&aacute;c năm 2024 v&agrave; 2025. Phần c&ograve;n lại hơn 226 tỷ đồng vẫn chưa được đưa v&agrave;o sử dụng.

Cụ thể, ng&agrave;y 18/10/2024, Nh&agrave; Khang Điền đ&atilde; ch&agrave;o b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng 10,8 triệu cổ phiếu ESOP cho 233 người lao động với gi&aacute; 17.000 đồng/cổ phiếu, qua đ&oacute; thu về 183,6 tỷ đồng. Theo phương &aacute;n đ&atilde; c&ocirc;ng bố, số tiền n&agrave;y được d&ugrave;ng để bổ sung nguồn vốn kinh doanh cho c&ocirc;ng ty. Tuy nhi&ecirc;n, đến cuối năm 2025, doanh nghiệp mới giải ng&acirc;n hơn 96,3 tỷ đồng, c&ograve;n lại gần 87,3 tỷ đồng chưa sử dụng.

Ở đợt ph&aacute;t h&agrave;nh tiếp theo, kết th&uacute;c ng&agrave;y 23/7/2025, doanh nghiệp tiếp tục ch&agrave;o b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng 9,96 triệu cổ phiếu ESOP với gi&aacute; 14.000 đồng/cổ phiếu, huy động th&ecirc;m hơn 139,4 tỷ đồng. D&ugrave; mục đ&iacute;ch sử dụng vốn vẫn l&agrave; bổ sung nguồn vốn kinh doanh, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2025, to&agrave;n bộ số tiền từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh n&agrave;y vẫn chưa được giải ng&acirc;n.

Cộng dồn hai đợt ph&aacute;t h&agrave;nh, lượng vốn ESOP chưa sử dụng của Nh&agrave; Khang Điền c&ograve;n hơn 226 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết trong thời gian chờ giải ng&acirc;n, Ban Tổng Gi&aacute;m đốc đ&atilde; đem phần tiền n&agrave;y gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn nhằm tối ưu h&oacute;a d&ograve;ng tiền v&agrave; mang lại th&ecirc;m lợi &iacute;ch cho c&ocirc;ng ty.

Việc vốn huy động đ&atilde; v&agrave;o doanh nghiệp nhưng chưa được đưa ngay v&agrave;o hoạt động kinh doanh, thay v&agrave;o đ&oacute; tạm nằm ở k&ecirc;nh tiền gửi, cho thấy nhịp sử dụng vốn tại KDH đang chậm hơn đ&aacute;ng kể so với nhịp huy động.

Trả hơn 1.214 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu, đồng thời chi 2.552 tỷ đồng để mở rộng danh mục đầu tư

C&ugrave;ng l&uacute;c với việc chưa giải ng&acirc;n hết vốn ESOP, Nh&agrave; Khang Điền vẫn thực hiện c&aacute;c khoản chi quy m&ocirc; lớn li&ecirc;n quan tới nghĩa vụ nợ v&agrave; đầu tư.

Ng&agrave;y 30/3/2026, doanh nghiệp c&oacute; văn bản c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin về t&igrave;nh h&igrave;nh thanh to&aacute;n gốc, l&atilde;i tr&aacute;i phiếu gửi đến Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước, Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n TP.HCM, Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội v&agrave; nh&agrave; đầu tư tr&aacute;i phiếu. Theo đ&oacute;, trong năm 2025, c&ocirc;ng ty đ&atilde; thanh to&aacute;n tổng cộng hơn 1.214,6 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; l&atilde;i cho hai l&ocirc; tr&aacute;i phiếu m&atilde; KDHH2125001 v&agrave; KDHH2225001.

Với l&ocirc; KDHH2125001, Nh&agrave; Khang Điền đ&atilde; thanh to&aacute;n hơn 18,1 tỷ đồng tiền l&atilde;i v&agrave; 300 tỷ đồng tiền gốc. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y được ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 14/6/2021, gồm 400 tr&aacute;i phiếu, tổng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 400 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm, với mục đ&iacute;ch tăng quy m&ocirc; vốn hoạt động của c&ocirc;ng ty.

Đối với l&ocirc; KDHH2225001, doanh nghiệp đ&atilde; thanh to&aacute;n 96,5 tỷ đồng tiền l&atilde;i v&agrave; 800 tỷ đồng tiền gốc. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y được ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 23/8/2022, c&oacute; tổng gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 800 tỷ đồng v&agrave; kỳ hạn 3 năm.

Song song với việc xử l&yacute; nghĩa vụ tr&aacute;i phiếu, Nh&agrave; Khang Điền tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư th&ocirc;ng qua c&ocirc;ng ty con. Doanh nghiệp đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương để C&ocirc;ng ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Ph&uacute;c Th&ocirc;ng, đơn vị do Nh&agrave; Khang Điền nắm giữ 99% vốn, nhận chuyển nhượng 99% cổ phần của C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản An Lập. Tổng gi&aacute; trị thương vụ n&agrave;y l&ecirc;n tới 2.552,7 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty An Lập được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 11/2022 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Đến th&aacute;ng 4/2025, doanh nghiệp n&agrave;y chuyển sang m&ocirc; h&igrave;nh c&ocirc;ng ty cổ phần v&agrave; tăng vốn l&ecirc;n 400 tỷ đồng, trước khi tiếp tục n&acirc;ng vốn điều lệ l&ecirc;n 800 tỷ đồng chỉ sau một th&aacute;ng.

Ở mặt quản trị, Nh&agrave; Khang Điền đ&atilde; chốt ng&agrave;y 25/3/2026 l&agrave; ng&agrave;y đăng k&yacute; cuối c&ugrave;ng để lập danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng tham dự Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2026 với tỷ lệ thực hiện quyền 1:1. Cuộc họp dự kiến diễn ra trong th&aacute;ng 4/2026, c&ograve;n địa điểm tổ chức v&agrave; t&agrave;i liệu họp sẽ được gửi trực tiếp tới cổ đ&ocirc;ng v&agrave; đăng tải tr&ecirc;n cổng th&ocirc;ng tin điện tử của c&ocirc;ng ty.

Diễn biến d&ograve;ng tiền tại KDH đang cho thấy một trạng th&aacute;i ph&acirc;n bổ vốn kh&aacute; đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;. Một mặt, doanh nghiệp vẫn c&ograve;n hơn 226 tỷ đồng vốn ESOP chưa giải ng&acirc;n v&agrave; tạm gửi ng&acirc;n h&agrave;ng. Mặt kh&aacute;c, c&ocirc;ng ty vẫn đồng thời xử l&yacute; khối nghĩa vụ tr&aacute;i phiếu hơn 1.214 tỷ đồng v&agrave; triển khai thương vụ nhận chuyển nhượng hơn 2.552 tỷ đồng để mở rộng danh mục đầu tư.

C&aacute;ch vận h&agrave;nh n&agrave;y cho thấy c&acirc;u chuyện vốn tại Nh&agrave; Khang Điền l&uacute;c n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ nằm ở quy m&ocirc; huy động, m&agrave; c&ograve;n nằm ở thứ tự ưu ti&ecirc;n sử dụng vốn, tốc độ giải ng&acirc;n thực tế v&agrave; c&aacute;ch doanh nghiệp c&acirc;n đối d&ograve;ng tiền giữa nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh với c&aacute;c kế hoạch đầu tư mới.

An Hạ

<a href="https://congluan.vn/nha-khang-dien-kdh-hon-226-ty-dong-von-esop-con-nam-o-ngan-hang-van-chi-2-552-ty-dong-thau-tom-doanh-nghiep-dia-oc-va-tra-hon-1-214-ty-dong-trai-phieu-10336651.html">Link gốc</a>