Doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng trưởng t&iacute;ch cực, nhưng d&ograve;ng tiền kinh doanh của Khang Điền trong năm 2024 ghi nhận &acirc;m 4.252 tỷ do tăng c&aacute;c khoản phải thu v&agrave; h&agrave;ng tồn kho.

Theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 4/2024, CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HoSE: <a class='symbol'>KDH</a>) ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.048 tỷ đồng, gấp 4,4 lần so với c&ugrave;ng kỳ. Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. 
Được biết, từ 15/10/2024, C&ocirc;ng ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nh&agrave; Khang Ph&uacute;c &ndash; c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>KDH</a> đ&atilde; bắt đầu b&agrave;n giao căn hộ cho kh&aacute;ch h&agrave;ng của dự &aacute;n khu nh&agrave; ở cao tầng C&ocirc;ng ty Khang Ph&uacute;c tại phường An Lạc, quận B&igrave;nh T&acirc;n, TPHCM (hay t&ecirc;n thương mại l&agrave; The Privia). 
Nhờ bắt đầu hạch to&aacute;n doanh thu từ c&aacute;c dự &aacute;n b&agrave;n giao, lợi nhuận r&ograve;ng của <a class='symbol'>KDH</a> trong qu&yacute; cuối năm 2024 vọt l&ecirc;n gần 398 tỷ đồng, tăng mạnh gấp 6,4 lần so với c&ugrave;ng kỳ 2023. Mặc d&ugrave; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng tăng đ&aacute;ng kể, lợi nhuận vẫn tăng trưởng ấn tượng. Đ&acirc;y l&agrave; mức l&atilde;i qu&yacute; cao nhất của Nh&agrave; Khang Điền trong ba năm qua. 
Lũy kế cả năm 2024, Nh&agrave; Khang Điền ghi nhận tổng doanh thu thuần đạt 3.278 tỷ đồng, tăng hơn 57% so với năm trước. Lợi nhuận r&ograve;ng của <a class='symbol'>KDH</a> đạt gần 810 tỷ đồng, tăng 13% so với năm trước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250214/images/hang-ton-kho-nha-khang-dien-cao-ky-luc-toi-22179-ty-dong.jpg" style="height:323px; width:600px">

&nbsp;Ảnh minh họa

Mặc d&ugrave; doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng trưởng t&iacute;ch cực, nhưng d&ograve;ng tiền kinh doanh của Khang Điền trong năm 2024 vẫn l&agrave; &acirc;m 4.252 tỷ đồng, cao hơn so với số &acirc;m 1.543 tỷ đồng trong năm 2023. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu l&agrave; do tăng c&aacute;c khoản phải thu v&agrave; h&agrave;ng tồn kho. 
T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của Khang Điền đạt 30.752 tỷ đồng, tăng 16,13% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản ngắn hạn chiếm 28.840 tỷ đồng (tăng 16,59%). Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, lượng tiền mặt v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền của c&ocirc;ng ty giảm 17%, c&ograve;n 3.095 tỷ đồng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; nhất phải thu ngắn hạn tăng 65% l&ecirc;n hơn 3.000 tỷ đồng chủ yếu đến từ c&aacute;c hoạt động chuyển nhượng dự &aacute;n gấp 2,3 lần, với hơn 166 tỷ đồng; trả trước để mua quyền sử dụng đất tăng 77%, l&ecirc;n gần 818 tỷ đồng; ph&aacute;t sinh khoản trả trước 600 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng vốn g&oacute;p. 
H&agrave;ng tồn kho cũng ghi nhận ở mức kỷ lục khi l&ecirc;n tới gần 22.179 tỷ đồng, tăng 18,1% v&agrave; chiếm hơn 72,1% tổng gi&aacute; trị t&agrave;i sản. Phần lớn h&agrave;ng tồn kho tập trung v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n lớn như: Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo: 6.859 tỷ đồng. Dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng: 8.084 tỷ đồng. Khu d&acirc;n tư B&igrave;nh Hưng: 1.816 tỷ đồng,... 
Tại thời điểm cuối năm 2024, tổng nợ phải trả của Khang Điền đạt 11.302 tỷ đồng, tăng 3,14% so với đầu năm. Nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 11,85%, l&ecirc;n 7.098 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, bao gồm 1.100 tỷ đồng nợ vay tr&aacute;i phiếu. Hơn 5.998 tỷ đồng vay ng&acirc;n h&agrave;ng d&agrave;i hạn.

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bat-dong-san/hang-ton-kho-nha-khang-dien-cao-ky-luc-toi-22179-ty-dong-238063.html">Minh Vy-Link gốc</a>

Doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng tích cực, nhưng dòng tiền kinh doanh của Khang Điền trong năm 2024 ghi nhận âm 4.252 tỷ do tăng các khoản phải thu và hàng tồn kho.


Doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng trưởng t&iacute;ch cực, nhưng d&ograve;ng tiền kinh doanh của Khang Điền trong năm 2024 ghi nhận &acirc;m 4.252 tỷ do tăng c&aacute;c khoản phải thu v&agrave; h&agrave;ng tồn kho.

Theo BCTC hợp nhất qu&yacute; 4/2024, CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HoSE: KDH) ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.048 tỷ đồng, gấp 4,4 lần so với c&ugrave;ng kỳ. Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. 
Được biết, từ 15/10/2024, C&ocirc;ng ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nh&agrave; Khang Ph&uacute;c &ndash; c&ocirc;ng ty con của KDH đ&atilde; bắt đầu b&agrave;n giao căn hộ cho kh&aacute;ch h&agrave;ng của dự &aacute;n khu nh&agrave; ở cao tầng C&ocirc;ng ty Khang Ph&uacute;c tại phường An Lạc, quận B&igrave;nh T&acirc;n, TPHCM (hay t&ecirc;n thương mại l&agrave; The Privia). 
Nhờ bắt đầu hạch to&aacute;n doanh thu từ c&aacute;c dự &aacute;n b&agrave;n giao, lợi nhuận r&ograve;ng của KDH trong qu&yacute; cuối năm 2024 vọt l&ecirc;n gần 398 tỷ đồng, tăng mạnh gấp 6,4 lần so với c&ugrave;ng kỳ 2023. Mặc d&ugrave; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng tăng đ&aacute;ng kể, lợi nhuận vẫn tăng trưởng ấn tượng. Đ&acirc;y l&agrave; mức l&atilde;i qu&yacute; cao nhất của Nh&agrave; Khang Điền trong ba năm qua. 
Lũy kế cả năm 2024, Nh&agrave; Khang Điền ghi nhận tổng doanh thu thuần đạt 3.278 tỷ đồng, tăng hơn 57% so với năm trước. Lợi nhuận r&ograve;ng của KDH đạt gần 810 tỷ đồng, tăng 13% so với năm trước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250214/images/hang-ton-kho-nha-khang-dien-cao-ky-luc-toi-22179-ty-dong.jpg" style="height:323px; width:600px" />

&nbsp;Ảnh minh họa

Mặc d&ugrave; doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng trưởng t&iacute;ch cực, nhưng d&ograve;ng tiền kinh doanh của Khang Điền trong năm 2024 vẫn l&agrave; &acirc;m 4.252 tỷ đồng, cao hơn so với số &acirc;m 1.543 tỷ đồng trong năm 2023. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu l&agrave; do tăng c&aacute;c khoản phải thu v&agrave; h&agrave;ng tồn kho. 
T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của Khang Điền đạt 30.752 tỷ đồng, tăng 16,13% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản ngắn hạn chiếm 28.840 tỷ đồng (tăng 16,59%). Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, lượng tiền mặt v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền của c&ocirc;ng ty giảm 17%, c&ograve;n 3.095 tỷ đồng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; nhất phải thu ngắn hạn tăng 65% l&ecirc;n hơn 3.000 tỷ đồng chủ yếu đến từ c&aacute;c hoạt động chuyển nhượng dự &aacute;n gấp 2,3 lần, với hơn 166 tỷ đồng; trả trước để mua quyền sử dụng đất tăng 77%, l&ecirc;n gần 818 tỷ đồng; ph&aacute;t sinh khoản trả trước 600 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng vốn g&oacute;p. 
H&agrave;ng tồn kho cũng ghi nhận ở mức kỷ lục khi l&ecirc;n tới gần 22.179 tỷ đồng, tăng 18,1% v&agrave; chiếm hơn 72,1% tổng gi&aacute; trị t&agrave;i sản. Phần lớn h&agrave;ng tồn kho tập trung v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n lớn như: Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo: 6.859 tỷ đồng. Dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng: 8.084 tỷ đồng. Khu d&acirc;n tư B&igrave;nh Hưng: 1.816 tỷ đồng,... 
Tại thời điểm cuối năm 2024, tổng nợ phải trả của Khang Điền đạt 11.302 tỷ đồng, tăng 3,14% so với đầu năm. Nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 11,85%, l&ecirc;n 7.098 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, bao gồm 1.100 tỷ đồng nợ vay tr&aacute;i phiếu. Hơn 5.998 tỷ đồng vay ng&acirc;n h&agrave;ng d&agrave;i hạn.

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bat-dong-san/hang-ton-kho-nha-khang-dien-cao-ky-luc-toi-22179-ty-dong-238063.html">Minh Vy-Link gốc</a>